星河時(shí)代樓盤(pán)市場(chǎng)整合推廣策略

市場(chǎng)情況一、

深圳福田中心區(qū)，目前這里正是深圳中心西移的規(guī)劃重點(diǎn)，不久的將來(lái)這里將是深圳商務(wù)中心和行政，文化中心，這片區(qū)的住宅目發(fā)展蒸蒸日上，雖自然風(fēng)景一般，但由于與生俱來(lái)的片區(qū)優(yōu)勢(shì)，所以均價(jià)相對(duì)其它片區(qū)較高，而且樓盤(pán)相互之間比品質(zhì)，比地段，競(jìng)爭(zhēng)相當(dāng)激烈。二、

深圳CBD座落于中心區(qū)內(nèi)，其發(fā)展不但為深圳的商業(yè)提供平臺(tái)更有助于提升深圳在國(guó)內(nèi)外的形象。CBD的規(guī)劃，為在這里建筑賦予了與生俱來(lái)的尊貴血統(tǒng)，注入了國(guó)際化和現(xiàn)代化的全新元素其地段與環(huán)境都是城市的精華。所它的地段價(jià)位的格外的高昂，目前住宅項(xiàng)目出現(xiàn)的數(shù)量不多。但隨著CBD的發(fā)展，必將出現(xiàn)大量與整個(gè)CBD相匹配的高品質(zhì)商業(yè)住宅項(xiàng)目。市場(chǎng)情況市場(chǎng)情況三、在深圳CBD區(qū)里，密集全球各個(gè)行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)和財(cái)富英雄，商界精英，蘊(yùn)藏著無(wú)盡的商機(jī)。匯聚著無(wú)窮的力量。CBD已成為深圳含金量最高的地產(chǎn)品牌，住宅開(kāi)發(fā)商和投資開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，早已將眼光聚焦此，不久的將來(lái)，與寫(xiě)字樓配套的專為商務(wù)人士量身定作的商務(wù)公寓也應(yīng)運(yùn)而生。1、現(xiàn)代意義上的商務(wù)中心區(qū)是指集中大量金融、商業(yè)、貿(mào)易、信息及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有大量商務(wù)辦公、酒店、公寓等配套設(shè)施，具備完善的市政交通與通信條件，便于現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。2、CBD局限于一個(gè)大城市，并且是一個(gè)世界性的城市。真正意義上的商務(wù)中心區(qū)一定是公認(rèn)的國(guó)際性城市。CBD（中央商務(wù)區(qū)）情況CBD（中央商務(wù)區(qū)）情況3、在一定意義上，一個(gè)城市的CBD區(qū)已經(jīng)成為一個(gè)城市的代名詞，它代表著整個(gè)城市的最精華、超景觀的區(qū)域。4、在地段上，CBD因?yàn)槠錈o(wú)以復(fù)加的獨(dú)特性使得其地價(jià)超級(jí)昂貴，因?yàn)槭屈S金地段，它的樓價(jià)在這個(gè)城市內(nèi)部或者一個(gè)區(qū)域內(nèi)也應(yīng)該是最高的。從傳統(tǒng)意義上講，商務(wù)中心區(qū)往往是高樓林立。CBD高價(jià)值體現(xiàn)其經(jīng)典地位，但凡入住的企業(yè)、員工均被定位為國(guó)際化、超前化、信息化。具有一種高高在上的身份價(jià)值，受到外界的觀注與羨慕。更由本質(zhì)的商務(wù)領(lǐng)域延伸至生活領(lǐng)域，CBD的昂貴價(jià)值襯托出其生活層面的獨(dú)特魅力。項(xiàng)目的基本情況地址：位于深圳中心區(qū)CBD，與地鐵站，國(guó)際會(huì)展中心，大型購(gòu)物公園及星河五星級(jí)酒店相鄰，景觀次源豐富，極具升值潛力。（地圖表現(xiàn)）建筑布局：由7棟高層住宅組成，創(chuàng)新波特曼國(guó)際共享街區(qū)，4萬(wàn)多平方米的內(nèi)街區(qū)，2萬(wàn)多平方米的空中花園，打破傳統(tǒng)豪宅高度封閉的空間模式，通過(guò)所有節(jié)奏空間過(guò)渡，使私密空間——半空間——開(kāi)放性空間和諧的街接起來(lái)。優(yōu)勢(shì)：地段、位于CBD內(nèi)、實(shí)力地產(chǎn)商、升值潛力、目前同區(qū)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少、大師級(jí)團(tuán)隊(duì)、項(xiàng)目特點(diǎn)針對(duì)性強(qiáng)劣勢(shì)：況爭(zhēng)對(duì)手是在深圳有較強(qiáng)實(shí)力的城建集團(tuán)、社區(qū)配套還在完善與規(guī)劃中項(xiàng)目的SWTO分析項(xiàng)目的SWTO分析機(jī)會(huì)點(diǎn)：市場(chǎng)潛力大，專業(yè)的CBD商務(wù)公寓剛剛起步，本項(xiàng)目領(lǐng)先一步。針對(duì)CBD的特性量身打造的配套公寓，針對(duì)性，適用性強(qiáng)。威脅點(diǎn)：CBD的作為商務(wù)區(qū)與生活住宅區(qū)存在較大的差別，生活配套與氛圍不夠成熟。項(xiàng)目的目標(biāo)客戶2、商務(wù)人士、城市精英，高級(jí)白領(lǐng)，高級(jí)灰……購(gòu)買(mǎi)用途：自住3、地產(chǎn)投資者，有長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光，看準(zhǔn)CBD的發(fā)展勢(shì)頭和項(xiàng)目的潛力。購(gòu)買(mǎi)用途：投資或炒盤(pán)1、企業(yè)、集團(tuán)或公司購(gòu)買(mǎi)用途：配備給內(nèi)部具有高級(jí)職位的雇員或特殊地位的有高職稱雇員（外籍人士）居住目標(biāo)客戶分析析事業(yè)特性：各個(gè)企業(yè)、公公司的領(lǐng)袖人人物，頂梁柱柱，財(cái)富精英英，占據(jù)高級(jí)級(jí)職位，年薪薪達(dá)十五萬(wàn)以以上，家庭月月收入不低于于二萬(wàn)。他們們經(jīng)常性的接接受?chē)?guó)際化的的信息，是國(guó)國(guó)際主義者和和跨文化的傳傳通者。生活意向：尋求居住與工工作的和諧，，達(dá)到事業(yè)與與生活間平衡衡的極致。。。信息接受：他們熱衷于廣廣告描繪的場(chǎng)場(chǎng)景中看到自自己的理想生生活模式，因因而獲得極大大的樂(lè)趣。對(duì)對(duì)實(shí)用主義和和娛樂(lè)消遣性性的信息比較較感興趣。他他們積極的尋尋求專門(mén)為他他們準(zhǔn)備的媒媒體、信息和和城市主流報(bào)報(bào)。例如針對(duì)對(duì)性強(qiáng)《商業(yè)業(yè)周刊》、《《特報(bào)》、《《商報(bào)》《信信息時(shí)報(bào)》等等。。項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)攻擊實(shí)施本案推導(dǎo)結(jié)構(gòu)構(gòu)市場(chǎng)分析項(xiàng)目分析人群分析市場(chǎng)機(jī)會(huì)點(diǎn)鎖定目標(biāo)群項(xiàng)目定位項(xiàng)目命名項(xiàng)目廣告語(yǔ)項(xiàng)目傳播策略略宣傳推廣策劃劃之名項(xiàng)目名稱稱星河·時(shí)代宣傳推廣策劃劃之名項(xiàng)目定位位國(guó)際商務(wù)公寓寓中心區(qū)·國(guó)際際人國(guó)際生活，率率先體驗(yàn)宣傳推廣策劃劃之名項(xiàng)目廣告告語(yǔ)星河·時(shí)代，，定格這個(gè)時(shí)時(shí)代的精彩宣傳推廣策劃劃之名項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)優(yōu)勢(shì)區(qū)位，都都市光環(huán)圓心心：CBD中央領(lǐng)領(lǐng)域，中心區(qū)區(qū)商業(yè)街延伸伸線上，購(gòu)物物公園一街之之隔，40萬(wàn)萬(wàn)平米中央綠綠化帶，國(guó)際際會(huì)展中心比比鄰而居，地地鐵舉步可達(dá)達(dá)。空中花園，尊尊貴私家領(lǐng)地地：星河國(guó)際，全全城獨(dú)享10米高臺(tái)之上上的逾20000平方米米的空中園林林，浮出城市市繁華之上的的私家領(lǐng)地，，讓俯瞰成為為星河國(guó)際主主人的生活姿姿態(tài)。宣傳推廣策劃劃之名項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)雙泳池，雙會(huì)會(huì)所：雙泳設(shè)計(jì)：恒恒溫泳池+空空中園林標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)泳池，盡顯顯尊貴生活品品位；雙會(huì)所所：商務(wù)會(huì)所所+休閑會(huì)所所，充分融入入CBD獨(dú)特特人文氣質(zhì)。。精品戶型，創(chuàng)創(chuàng)新設(shè)計(jì)：蝶型分支架構(gòu)構(gòu)“建筑設(shè)計(jì)計(jì)突破高層住住宅戶型局限限，保證了戶戶型的均好性性，戶戶南北北通透，通風(fēng)風(fēng)，采光俱佳佳；空間區(qū)隔隔合理，實(shí)用用率高。宣傳推廣策劃劃之名項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)開(kāi)放街區(qū)，接接軌國(guó)際生活活：打破傳統(tǒng)豪宅宅高度封閉模模式，以廣場(chǎng)場(chǎng)感開(kāi)闊處街街區(qū)與城市繁繁華融入；40000平平方米國(guó)際內(nèi)內(nèi)街區(qū)，體味味兼容并蓄的的國(guó)際化生活活。夢(mèng)幻團(tuán)隊(duì)，打打造城市經(jīng)典典：星河國(guó)際，國(guó)國(guó)際品牌團(tuán)隊(duì)隊(duì)精心建設(shè)。。建筑設(shè)計(jì)：：許李嚴(yán)，華華陽(yáng)國(guó)際，香香港華藝；園園林：泛亞易易道（EDAW）、北林林地景；物管管顧問(wèn)：第一一太平維斯。。宣傳推廣策劃劃之名項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)CBD物業(yè)投投資資潛力巨大：：CBD，市政政200億投投資，交通四四通八達(dá)，商商務(wù)空間聚集集，城市發(fā)展展催化劑，多多元文化聚焦焦點(diǎn)，未來(lái)最最先進(jìn)的生產(chǎn)產(chǎn)力代表，投投資潛能無(wú)限限增值。以上賣(mài)點(diǎn)將是是廣告宣傳中中主要向消費(fèi)費(fèi)者傳達(dá)的內(nèi)內(nèi)容，也是消消費(fèi)者最直接接的購(gòu)房利益益。而我們將會(huì)利利用目標(biāo)消費(fèi)費(fèi)者最能接受受的形式進(jìn)行行宣傳，達(dá)到到事半功倍的的效果。大師聯(lián)袂打造造城市市經(jīng)典之作發(fā)展商一言九九鼎誠(chéng)信信就是力量宣傳推廣策劃劃之推廣總策略略本項(xiàng)作為高檔檔次樓盤(pán)，地地段優(yōu)勢(shì)及國(guó)國(guó)際化品質(zhì)、、生活方式將將是宣傳之重重點(diǎn)1、以戶外廣廣告作為主力力媒體，迅速速建立項(xiàng)目的的良好形象，，引發(fā)關(guān)注。。輔以電視廣廣告，少量的的報(bào)紙廣告。。避逸狂轟亂亂砸式的廣告告宣傳，降低低項(xiàng)目檔次。。2、廣告宣傳傳的主力線分分三條：一條條是中心區(qū)的的CBD優(yōu)勢(shì)勢(shì)位置；第二二條是項(xiàng)目的的國(guó)際化品質(zhì)質(zhì)與一觸即發(fā)發(fā)的潛力；三三是發(fā)展商的的地產(chǎn)實(shí)力與與誠(chéng)信。3、、舉舉辦辦一一些些與與目目標(biāo)標(biāo)消消費(fèi)費(fèi)群群相相匹匹配配活活動(dòng)動(dòng)，，在在其其消消費(fèi)費(fèi)圈圈內(nèi)內(nèi)得得到到認(rèn)認(rèn)可可。。4、、廣廣告告推推廣廣結(jié)結(jié)合合發(fā)發(fā)展展商商的的品品牌牌效效應(yīng)應(yīng)，，相相互互帶帶動(dòng)動(dòng)。。在在銷銷售售獲獲得得良良好好口口碑碑的的同同進(jìn)進(jìn)進(jìn)進(jìn)一一點(diǎn)點(diǎn)提提升升發(fā)發(fā)展展商商的的品品牌牌。。5、、廣廣告告分分內(nèi)內(nèi)部部認(rèn)認(rèn)購(gòu)購(gòu)期期、、開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)銷銷售售期期、、強(qiáng)強(qiáng)熱熱銷銷售售期期、、持持續(xù)續(xù)銷銷售售期期和和尾尾盤(pán)盤(pán)銷銷售售期期五五個(gè)個(gè)階階段段推推廣廣，，廣廣告告的的力力度度主主要要積積中中在在開(kāi)開(kāi)盤(pán)盤(pán)后后至至強(qiáng)強(qiáng)銷銷期期，，后后期期針針對(duì)對(duì)目目標(biāo)標(biāo)客客戶戶采采取取活活動(dòng)動(dòng)促促進(jìn)進(jìn)銷銷售售。。6、、另另外外廣廣告告內(nèi)內(nèi)容容根根據(jù)據(jù)宣宣傳傳以以工工程程進(jìn)進(jìn)度度與與銷銷售售情情況況作作以以適適當(dāng)當(dāng)調(diào)調(diào)整整宣傳傳推推廣廣策策劃劃之推推廣廣總總策策略略推廣廣思思路路內(nèi)部部認(rèn)認(rèn)購(gòu)購(gòu)期期推廣廣內(nèi)內(nèi)容容：：項(xiàng)項(xiàng)目目品品牌牌形形象象塑塑造造，，項(xiàng)項(xiàng)目目概概念念的的推推廣廣及及相相關(guān)關(guān)活活動(dòng)動(dòng)，，認(rèn)認(rèn)購(gòu)購(gòu)信信息息發(fā)發(fā)布布方法法：：1、、宣宣傳傳資資：：料料樓樓書(shū)書(shū)、、海海報(bào)報(bào)、、紀(jì)紀(jì)念念品品2、、大型型戶戶外外廣廣告告牌牌引引發(fā)發(fā)全全民民關(guān)關(guān)注注。。位置置：：深深南南路路與與新新洲洲路路交交匯匯處處的的立立柱柱戶戶外外廣廣告告牌牌；；深深南南路路與與華華僑僑城城路路交交匯匯處處的立立柱柱戶戶外外廣廣告告牌牌；；濱濱河河路路與與新新洲洲路路交交匯匯處處的的立立柱柱廣廣告告牌牌。。內(nèi)容容：：國(guó)國(guó)際際生生活活，，率率先先體體驗(yàn)驗(yàn)/星星河河··時(shí)時(shí)代代，，定定格格這這個(gè)個(gè)時(shí)時(shí)代代的的精精彩彩外型型：：大大氣氣，，國(guó)國(guó)際際現(xiàn)現(xiàn)代代感感，，視視覺(jué)覺(jué)沖沖擊擊力力與與震震撼撼力力強(qiáng)強(qiáng)。。推廣廣思思路路3、、電視視廣廣告告短短片片，，多多頻頻次次播播放放，，迅迅速速擴(kuò)擴(kuò)大大在在市市內(nèi)內(nèi)的的知知名名度度。。形式式：：30秒秒CF片片，，節(jié)節(jié)奏奏現(xiàn)現(xiàn)代代感感強(qiáng)強(qiáng)，，體體現(xiàn)現(xiàn)國(guó)國(guó)際際社社區(qū)區(qū)，，國(guó)國(guó)際際人人，，國(guó)國(guó)際際生生活活的的理理想生生活活模模式式。。廣告告語(yǔ)語(yǔ)：：無(wú)無(wú)論論何何時(shí)時(shí)何何地地，，您您總總是是領(lǐng)領(lǐng)先先一一步步。。星星河河··時(shí)時(shí)代代，，國(guó)國(guó)際際生生活活，，您您率率先先體驗(yàn)驗(yàn)。。時(shí)間間：：黃黃金金時(shí)時(shí)間間段段9：：00、、10：：00每每晚晚至至少少二二次次頻道道：：明明珠珠、、本本港港、、深深圳圳視視2————6套套推廣廣思思路路4、、邀請(qǐng)請(qǐng)中央央電電視視臺(tái)臺(tái)的的《《對(duì)對(duì)話話》》節(jié)節(jié)目目的第第N期期來(lái)來(lái)深深圳圳。。主題題：：星星河河··時(shí)時(shí)代代與與您您《《對(duì)對(duì)話話》》形式式：：將《《對(duì)話話》現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)搬搬至本本項(xiàng)目目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)會(huì)所所內(nèi)攝攝制播播放。。邀請(qǐng)請(qǐng)深圳圳各界界知名名人士親親臨現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)目的的：：引起起深圳圳及全全國(guó)對(duì)對(duì)項(xiàng)目目的觀觀注及及好奇奇。消息傳傳播：：大型型戶外外廣告告牌（（X年年X月月X日日，星星河··時(shí)代代特別別邀請(qǐng)請(qǐng)您與與商界界名人人《對(duì)對(duì)話》，，具體體內(nèi)容容略））電視廣廣告：：活動(dòng)動(dòng)的前前一個(gè)個(gè)月前前，將將消息息插播播到廣廣告后后。報(bào)紙廣廣告：：活動(dòng)動(dòng)的前前三周周內(nèi)，，每周周一款款邀請(qǐng)請(qǐng)函函：邀邀請(qǐng)深深圳名名人，，少量量國(guó)內(nèi)內(nèi)知名名人士士，以以商界界為主主推廣思思路開(kāi)盤(pán)銷銷售期期推廣內(nèi)內(nèi)容：：項(xiàng)目目形象象推廣廣，項(xiàng)項(xiàng)目賣(mài)賣(mài)點(diǎn)訴訴前提提：：樣板板房開(kāi)開(kāi)放；；項(xiàng)目目園林林整體體風(fēng)格格初步步形成成；會(huì)會(huì)所裝裝修完完成，，國(guó)際際簡(jiǎn)約約風(fēng)格格。方法：：1、售售樓現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的的布置置地址址：雙雙會(huì)所所內(nèi)風(fēng)格格：現(xiàn)現(xiàn)代的的具國(guó)國(guó)際風(fēng)風(fēng)尚主要設(shè)設(shè)備：：音響響、樓樓體模模型、、戶型型模型型、展展板、、家具具、項(xiàng)項(xiàng)目資資料、、咨詢?cè)兣_(tái)。。推廣思思路2、開(kāi)盤(pán)慶慶典主題題：：星河河·現(xiàn)現(xiàn)代開(kāi)開(kāi)盤(pán)慶慶典之之國(guó)際際生活活，率率先體體驗(yàn)活動(dòng)內(nèi)內(nèi)容：：（1））雕刻表表演：：雕刻刻工藝藝師可可以根根據(jù)來(lái)來(lái)賓的的要求求為來(lái)來(lái)賓雕雕刻，，并將將完成成品作作為禮禮品送給來(lái)來(lái)賓。。（2））爵士樂(lè)樂(lè)隊(duì)：：根據(jù)據(jù)現(xiàn)在在的氣氣氛演演奏，，營(yíng)造造一個(gè)個(gè)浪漫漫時(shí)尚尚的名名流聚聚會(huì)環(huán)環(huán)境。。（3））現(xiàn)場(chǎng)表表演大大型的的國(guó)標(biāo)標(biāo)，倫倫巴、、恰恰恰………將現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)氣氣氛提提升至至最高高點(diǎn)。。來(lái)賓可可一起起參與與。（4））巨型蛋蛋糕出出場(chǎng)，，慶祝祝開(kāi)盤(pán)盤(pán)活動(dòng)動(dòng)，邀邀請(qǐng)?zhí)靥貏e嘉嘉賓（（如第第一個(gè)個(gè)落定定者））首切切。實(shí)施施：：發(fā)邀邀請(qǐng)函函。邀邀請(qǐng)深深圳各各界知知名人人士，，以商商界人人士為為主；；邀請(qǐng)請(qǐng)落定定業(yè)主主推廣思思路3、媒媒體宣宣傳（1））戶外廣廣告牌牌依舊舊，將將華僑僑城路路口在在開(kāi)盤(pán)盤(pán)三周周前，，換成““X月月X日日，星星河··現(xiàn)代代，OPENDAY，，開(kāi)啟啟國(guó)際際生活活”（2））電視廣廣告只只在深深圳4、6臺(tái)播播放，，開(kāi)盤(pán)盤(pán)前三三周播播放開(kāi)開(kāi)盤(pán)信信息《特報(bào)報(bào)》《《商報(bào)報(bào)》、、整版版、二二周前前，一一次/周，，開(kāi)盤(pán)盤(pán)信息息。推廣思思路強(qiáng)勢(shì)銷銷售期期推廣內(nèi)內(nèi)容：：項(xiàng)目目賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)訴，，項(xiàng)目目品質(zhì)質(zhì)提升升前提提：：項(xiàng)目目外立立面已已展現(xiàn)現(xiàn)；園園林小小品形形成，，社區(qū)區(qū)設(shè)施施已完完全完完工，，社區(qū)區(qū)氛圍圍形成成；《對(duì)話話》的的前期期策劃劃工作作已完完成。。1、《《對(duì)話話》現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)搬搬至本本項(xiàng)目目現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)會(huì)所所內(nèi)攝攝制播播放的的活動(dòng)動(dòng)正式式開(kāi)始始（1））活動(dòng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)背背景板板：星星河··現(xiàn)代代邀請(qǐng)請(qǐng)您與與名人人《對(duì)對(duì)話》》（2））活活動(dòng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)地地面設(shè)設(shè)計(jì)：：星河河·時(shí)時(shí)代（3））《對(duì)話話》的的內(nèi)容容及程程序以以央視視的原原計(jì)劃劃為主主注：現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)布布置項(xiàng)項(xiàng)目廣廣告宣宣傳主主要體體現(xiàn)在在視覺(jué)覺(jué)表現(xiàn)現(xiàn)上；；在節(jié)節(jié)目前前與結(jié)結(jié)束由由主持持人宣宣布此此次活活動(dòng)的贊贊助是是本項(xiàng)項(xiàng)目發(fā)發(fā)展商商等有有關(guān)口口頭宣宣傳2、媒媒體體宣傳傳（1））戶戶外廣廣告（2））電電視廣廣告暫暫停（3））報(bào)報(bào)紙媒媒體：：《特特報(bào)》》時(shí)間間：強(qiáng)強(qiáng)銷期期內(nèi)每每周五五；版版式：：半版版。（4））主主要宣宣傳內(nèi)內(nèi)容：：優(yōu)勢(shì)區(qū)區(qū)位，，都市市光環(huán)環(huán)圓心心/空空中花花園，，尊貴貴私家家領(lǐng)地地雙泳池池，雙雙會(huì)所所/精精品戶戶型，，創(chuàng)新新設(shè)計(jì)計(jì)/開(kāi)開(kāi)放街街區(qū)，，接軌國(guó)國(guó)際生生活/夢(mèng)幻幻團(tuán)隊(duì)隊(duì)，打造城城市經(jīng)經(jīng)典/實(shí)力力就是是理由由，誠(chéng)誠(chéng)信就就是力力量推廣思思路推廣思思路持續(xù)銷銷售期期推廣內(nèi)內(nèi)容：：項(xiàng)目目賣(mài)點(diǎn)點(diǎn)的延延展，，項(xiàng)目目品質(zhì)質(zhì)全線線展開(kāi)開(kāi)，小小型促促進(jìn)活活動(dòng)的的開(kāi)展展前提提：：居住住氛圍圍基本本形成成；社社區(qū)設(shè)設(shè)施基基本啟啟用；；國(guó)際際化的的居住住社區(qū)區(qū)完全全呈現(xiàn)現(xiàn)1、媒全宣宣傳（1））戶外廣廣告牌牌（2））報(bào)紙媒媒體：：《特特報(bào)》》時(shí)間間：持持續(xù)銷銷期內(nèi)內(nèi)每周周五；；版式式：半半版。。（3））內(nèi)容：：優(yōu)勢(shì)區(qū)區(qū)位，，都市市光環(huán)環(huán)圓心心/空空中花花園，，尊貴貴私家家領(lǐng)地地雙泳池池，雙雙會(huì)所所/精精品戶戶型，，創(chuàng)新新設(shè)計(jì)計(jì)/開(kāi)開(kāi)放街街區(qū)，，接軌國(guó)國(guó)際生生活/夢(mèng)幻幻團(tuán)隊(duì)隊(duì)，打造城城市經(jīng)經(jīng)典/實(shí)力力就是是理由由，誠(chéng)誠(chéng)信就就是力力量推廣思思路2、活動(dòng)：：（1））具樂(lè)部部：成成立““星河河·現(xiàn)現(xiàn)代會(huì)會(huì)員具具樂(lè)部部”內(nèi)容容：戶外極極限運(yùn)運(yùn)動(dòng)——主題題：““挑戰(zhàn)戰(zhàn)自我我，生生活更更精彩彩”方式式：面面向全全市組組織報(bào)報(bào)名參參與并并以竟竟賽的的方式式給予予獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)廣告宣宣傳：：海報(bào)報(bào)、《《深圳圳特區(qū)區(qū)報(bào)》》及相相應(yīng)的的報(bào)名名表（2））社社區(qū)內(nèi)內(nèi)活動(dòng)動(dòng)：以以家庭庭為單單位組組織的的團(tuán)體體活動(dòng)動(dòng)（3））促促銷銷活動(dòng)動(dòng)：抽抽獎(jiǎng)、、看樓樓送獎(jiǎng)獎(jiǎng)………推廣思思路尾盤(pán)銷銷售期期推廣內(nèi)內(nèi)容：：社區(qū)區(qū)活動(dòng)動(dòng)，促促銷活活動(dòng)，，發(fā)展展商品品牌的的提升升前提提：：項(xiàng)目目的市市場(chǎng)知知名度度，美美譽(yù)度度已全全面建建立，，發(fā)展展商的的品牌牌度再再次得得到提提升，，對(duì)以以后的開(kāi)發(fā)發(fā)的項(xiàng)項(xiàng)目起起到良良好的的口碑碑作用用。宣傳原原則：：主要要以口口碑傳傳播銷銷售；；社區(qū)區(qū)活動(dòng)動(dòng)的全全面開(kāi)開(kāi)展，，項(xiàng)目目后期期的服服務(wù)得得到業(yè)業(yè)主的的好評(píng)評(píng)；通過(guò)老老客戶戶帶到到新客客戶，，最后后將達(dá)達(dá)到銷銷售完完全的的目的的。文案風(fēng)風(fēng)格人生精精彩一一晃而而過(guò)，，唯有有此次次定格格精彩彩人生如如戲，，一幕幕一幕幕上演演，時(shí)時(shí)間見(jiàn)見(jiàn)證一一切，，卻無(wú)無(wú)法挽挽留昨昨日逝逝去的的精彩彩。唯唯有此此時(shí)，，此刻刻，星星河··時(shí)代代凝固固了時(shí)時(shí)間，，定格格人生生精彩彩。人生輸輸贏變變幻莫莫測(cè)，，唯有有此次次贏成成恒久久在輸贏贏之中中，昔昔日的的光輝輝交織織著昔昔日的的淚水水，混混雜在在人生生的漫漫漫長(zhǎng)長(zhǎng)途，，終是是明白白，無(wú)無(wú)所謂謂贏無(wú)無(wú)所謂謂輸。。唯有有此次次，星星河··時(shí)代代改寫(xiě)寫(xiě)了人人生，，讓贏贏成恒恒久。。文案風(fēng)風(fēng)格主角配配角輪輪流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換，，唯有有此次次鎖定定主角角：曾幾何何時(shí)，，在他他人的的眼中中看見(jiàn)見(jiàn)的全全是自自己；；曾幾幾何是是，他他人的的光環(huán)環(huán)刺痛痛了自自己的的眼睛睛。角角色變變換，，心隨隨之起起伏不不定。。唯有有此次次，星星河··時(shí)代代鎖定定光環(huán)環(huán)，你你成為為中心心，成成為主主角。。謝謝謝1月-2301:26:2801:2601:261月-231月-2301:2601:2601:26:281月月-231月月-2301:26:282023/1/61:26:289、靜夜夜四無(wú)無(wú)鄰，，荒居居舊業(yè)業(yè)貧。。。1月-231月-23Friday,January6,202310、雨中黃黃葉樹(shù)，，燈下白白頭人。。。01:26:2801:26:2801:261/6/20231:26:28AM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見(jiàn)見(jiàn)頻。。1月-2301:26:2901:26Jan-2306-Jan-2312、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。01:26:2901:26:2901:26Friday,January6,202313、乍見(jiàn)見(jiàn)翻疑疑夢(mèng)，，相悲悲各問(wèn)問(wèn)年。。。1月-231月-2301:26:2901:26:29January6,202314、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青青山。。06一月20231:26:29上午01:26:291月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月231:26上上午1月-2301:26January6,202316、行動(dòng)出成成果，工作作出財(cái)富。。。2023/1/61:26:2901:26:2906January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。1:26:29上上午1:26上上午午01:26:291月-239、沒(méi)有有失敗敗，只只有暫暫時(shí)停停止成成功??！。1月-231月-23Friday,January6,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒(méi)沒(méi)有。。01:26:2901:26:2901:261/6/20231:26:29AM11、成成功功就就是是日日復(fù)復(fù)一一日日那那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小小努努力力的的積積累累。。。。1月月-2301:26:2901:26Jan-2306-Jan-2312、世間成事，，不求其絕對(duì)對(duì)圓滿，留一一份不足，可可得無(wú)限完美美。。01:26:2901:26:2901:26Friday,January6,202313、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。1月-231月-2301:26:2901:26:29January6,202314、意志堅(jiān)強(qiáng)的的人能把世界界放在手中像像泥塊一樣任任意揉捏。06一月20231:26:29上午01:26:291月-2315、楚塞三三湘接，，荊門(mén)九九派通。。