惠州某建筑工程項目環(huán)境影響報告書

惠州****中心5號地塊項目環(huán)境影響報告書（簡本）目錄HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"1、工程概況 4HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"2、工程污染源 4HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"3、環(huán)境現(xiàn)狀 4HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"3.1社會環(huán)境 4HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"3.2地面水環(huán)境現(xiàn)狀 5HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"3.3大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 5HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"3.4聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 5HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"4、施工期環(huán)境影響 5HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"5、服務(wù)期環(huán)境影響 6HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"5.1水環(huán)境影響 6HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"5.2大氣環(huán)境影響 6HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"5.3聲環(huán)境影響 7HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"5.4固體廢物環(huán)境影響 8HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"5.5其他環(huán)境影響 8HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"5.6外界環(huán)境對本項目的影響分析 9HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"6、環(huán)境風(fēng)險分析 9HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"7、污染防治措施 9HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"7.1施工期防治措施 9HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"7.2服務(wù)期防治措施 10HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"7.3外環(huán)境影響預(yù)防措施 12HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"8、清潔生產(chǎn) 12HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"8.1施工期的清潔生產(chǎn) 12HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"8.2服務(wù)期的清潔生產(chǎn) 13HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"9、污染物總量控制 14HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"10、項目選址和規(guī)劃布局合理性 14HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"11、公眾參與 15HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"12、環(huán)境影響經(jīng)濟損益 16HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"13、環(huán)境管理與監(jiān)測計劃 16HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"14、環(huán)保驗收內(nèi)容 17HYPERLINK"/admin_article.asp?action=addart""/admin_article.asp?action=addart"15、環(huán)評總結(jié)論 171、工概況本項目擬建于擬于惠州市****街道**號小區(qū)。項目總投資約2.26億元人民幣，建筑用地面積約為12467.9m2，設(shè)計總建筑面積為108198.54m2，地下建筑面積15877.34m2。項目主體建筑為4座30層的高層商務(wù)公寓，合計共有住戶1267戶，可容納居住人數(shù)約為2740人。2、工程污染源通過對項目的工程分析，本項目的工程量大，施工期較長，預(yù)計21個月。因此施工期會對周圍產(chǎn)生一定的環(huán)境影響，主要是排放一定的污水、廢氣、揚塵和建筑垃圾等；同時建筑施工機械和運輸車輛會產(chǎn)生較大的噪聲；由于大面積的建筑施工而導(dǎo)致的水土流失。本項目服務(wù)期主要是生活污染，產(chǎn)生生活污水、生活垃圾、污水處理污泥等，同時還會有一些飲食油煙、進出汽車尾氣產(chǎn)生。主要噪聲源為各種給排水設(shè)施和通風(fēng)設(shè)施的機械設(shè)備噪聲和交通車輛噪聲。項目服務(wù)期的平均污水排放量約為1020.1t/d，平均每日產(chǎn)生的CODcr為400.4kg/d；本項目大氣污染源主要來自廚房煙氣、飲食油煙、柴油發(fā)電機組外排廢氣、地下停車場尾氣；本項目產(chǎn)生的噪聲主要來源于發(fā)電機、各種高壓抽水泵及通風(fēng)設(shè)備運行時產(chǎn)生的設(shè)備噪聲，噪聲強度范圍約為65～110dB（A）；本項目產(chǎn)生的固體廢物主要為生活垃圾，固體廢物的預(yù)計年產(chǎn)生量1000.3噸/年。3、環(huán)境現(xiàn)狀3.1社會環(huán)境惠州市位于廣東省東南部的東江中下游，珠江三角洲的東北端。南臨南海大亞灣，與深圳、香港毗鄰，陸路距香港80公里，海路46海里，是香港、廣州、深圳連接粵東的陸上交通要沖?；葜菔泄茌牷莩恰⒒蓐?個區(qū)和惠東、博羅、龍門3個縣及大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，總面積11158平方公里。惠城區(qū)是惠州市政府所在地，是全市及至整個東江流域政治、經(jīng)濟、文化和交通的中心。全區(qū)總面積1400多平方公里，轄7個街道辦事處和14個農(nóng)村鎮(zhèn)，有常住人口37.8萬、外來人口近30萬。3.2地面水環(huán)境現(xiàn)狀望江瀝在項目所在地的上游水質(zhì)和市政管網(wǎng)排污口下游800m的水質(zhì)較排污口處水質(zhì)好，其主要是有機污染，其水質(zhì)超過《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的Ⅲ類標準。東江在望江瀝上游的水質(zhì)與望江瀝入東江口下游1000m處的水質(zhì)相比較好，但監(jiān)測斷面的各項指標均未能達標，不能滿足《地表水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838-2002）中的Ⅱ類標準要求。3.3大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果表明，各監(jiān)測點的NO2、SO2和PM10指標均能達到環(huán)境空氣質(zhì)量二級標準，滿足功能區(qū)的要求，項目周圍目前大氣環(huán)境質(zhì)量良好。3.4聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果分析，監(jiān)測點環(huán)境噪聲水平均能符合所在功能區(qū)的標準值，目前項目選址外圍主要噪聲源是交通噪聲和區(qū)域噪聲?？傮w來說，項目所在區(qū)域的聲環(huán)境質(zhì)量良好。4、施工期環(huán)境影響工程施工期間，各種施工機械具有高噪聲、無規(guī)則的特點，對周圍環(huán)境影響較大，但影響期不長。工程施工期排放的生活污水等對周圍納污水體水質(zhì)的影響時間是暫時的，且經(jīng)過化糞池、隔油池等處理后由專車運往污水處理廠處理，其對環(huán)境影響較小。工程施工期的大氣污染物主要是來自施工現(xiàn)場、物料堆場等敞開源的粉塵污染物及動力機械排出的尾氣污染物，其中以粉塵污染物對周圍環(huán)境的影響較突出。工程施工期的固體廢物主要是建筑施工垃圾，只要妥善處理，一般情況下不會對周圍環(huán)境造成二次污染。項目施工過程中最容易產(chǎn)生水土流失的環(huán)節(jié)是土石方階段及基礎(chǔ)施工階段。隨著施工場地開挖、填方、平整，原有的表土層受到破壞，土壤松動，或者施工過程中由于挖方及填方過程中形成的土堆不能及時清理，遇到較大降雨沖刷，易發(fā)生水土流失。土石方、挖孔樁施工產(chǎn)生的挖方，若不注意水土保持工作，一旦管理不善將可能發(fā)生嚴重的水土流失而影響周圍環(huán)境。5、服務(wù)期環(huán)境影響5.1水環(huán)境影響本項目服務(wù)期雨季每天污水產(chǎn)生量為1020.1t/d，平均每日產(chǎn)生的CODcr為400.4kg/d。經(jīng)調(diào)查分析，項目污水能夠納入市政污水處理廠，生活污水經(jīng)化糞池、餐飲廢水經(jīng)隔油處理、停車場沖洗水經(jīng)隔油沉砂后再由自建污水處理設(shè)施處理達到納入污水管網(wǎng)標準后，接入惠州大道的市政污水干管，最終納入****污水處理廠處理達《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》中一級B標準后排放。采取上述措施后，該項目污水對周邊水體影響較小。5.2大氣環(huán)境影響因社區(qū)內(nèi)居民和商業(yè)部門主要以液化氣和電作為能源，所以項目的大氣污染物主要是項目使用備用發(fā)電機產(chǎn)生的煙氣、餐飲油煙、汽車尾氣等，其中含有一定量的一氧化碳、二氧化硫、二氧化氮、油煙等污染物。（1）備用發(fā)電機尾氣發(fā)電機燃油廢氣的主要污染物為SO2、NO2、煙塵等。由于柴油發(fā)電機房使用次數(shù)不多，且年排放量較小，出口尾氣由專用煙道引至樓頂高空排放，各項污染物排放速率均能夠滿足《大氣污染物排放限值》（DB44/27-2001）第二時段二級標準要求，其影響不大。（2）廚房油煙本報告建議為今后擬引進的餐飲業(yè)預(yù)留專用煙道，在施工前應(yīng)確定引進的餐飲業(yè)數(shù)量，從而預(yù)留相應(yīng)數(shù)量的專用煙道，油煙廢氣經(jīng)處理后由塔樓內(nèi)置煙道引至所在塔樓的樓頂排放，排放口的朝向應(yīng)避開居民樓等敏感位置；本項目建成后，如有餐飲業(yè)入駐，需委托有資質(zhì)的單位對入駐的餐飲業(yè)進行環(huán)境影響評價，預(yù)測其排放的油煙對周圍環(huán)境空氣的影響，并提出相應(yīng)的具體油煙凈化措施；項目各住宅內(nèi)均設(shè)置家庭廚房排煙道，并配置油煙凈化措施，將油煙廢氣集中從樓頂高空排放，對周邊大氣環(huán)境基本無影響。（3）停車場汽車尾氣項目在初步設(shè)計方案中明確將按照《汽車庫設(shè)計規(guī)范》進行設(shè)計；為了保持車庫內(nèi)的空氣質(zhì)量，地下停車場將設(shè)置送排風(fēng)系統(tǒng)，車庫廢氣收集后經(jīng)排氣筒排放。此外，還應(yīng)注意車庫的排風(fēng)口盡量設(shè)置在下風(fēng)向，排風(fēng)口避免朝向臨近建筑物和公眾活動場所。因此，本項目在對項目地下車庫采取有效管理措施的情況下，廢氣在地下車庫內(nèi)一般不會累積，不至于危害人體健康。在將地下停車庫排風(fēng)口設(shè)置在地面空曠處、同時避開人行道等位置的前提下，對外環(huán)境影響較小。（4）垃圾房和污水處理站臭氣的主要污染物為H2S和NH3，此外還有甲硫醇、甲胺、甲基硫等有機氣體。其位置均位于惠州市主導(dǎo)風(fēng)下風(fēng)向。因此，要求兩者均密閉，并設(shè)置獨立的排風(fēng)設(shè)施，臭氣經(jīng)收集后排入周邊綠化帶，經(jīng)綠化帶吸收后臭氣對周邊環(huán)境不會產(chǎn)生顯著的影響。5.3聲環(huán)境影響（1）汽車噪聲：聲環(huán)境影響預(yù)測結(jié)果可知，汽車低速行駛產(chǎn)生的噪聲較容易達標，晝間汽車低速行駛時4m外即可達標，夜間雖然達標距離長些，但由于夜間車輛行駛較少，達標也比較容易。影響最大的是汽車鳴笛，晝間鳴笛處18m外方可達標，而在夜間要55m外才可達標。因此，在服務(wù)期間項目物業(yè)要加強進出車輛的管理，禁止在小區(qū)內(nèi)鳴笛，以減少車輛進出對項目住戶的影響。（2）冷卻塔噪聲：冷卻塔采用低噪音型冷卻塔，置于商業(yè)裙樓樓頂。根據(jù)噪聲預(yù)測結(jié)果，在保證冷卻塔位置與周邊的環(huán)境敏感點距離大于10米，并設(shè)置百葉式隔聲屏的情況下，本項目冷卻塔晝夜間噪聲到達各環(huán)境敏感點時均能夠達到《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096-2008）中的2類標準，對周邊環(huán)境敏感點的影響較小。（3）機房設(shè)備噪聲：機械噪聲主要來源于備用發(fā)電機組、冷水機組、水泵、風(fēng)機等，其聲源強度較大。建設(shè)方已將發(fā)電機等噪聲源置于地下室放置，通過建筑物的阻擋消聲作用降低這些噪聲對外界的影響。水泵、風(fēng)機等產(chǎn)生震動的設(shè)備可以使用軟管與外界管道連接，設(shè)備與基礎(chǔ)之間均設(shè)置橡膠隔振墊進行隔振，吊裝設(shè)備均采用減振吊架，以防止振動對住宅內(nèi)的居民影響。嚴格采取以上措施后，項目噪聲源的影響較小。（4）商業(yè)噪聲：商業(yè)噪聲平均為75dB（A），由于項目商業(yè)設(shè)置在室內(nèi)，經(jīng)墻體隔離噪聲降低25dB后，《社會生活環(huán)境噪聲排放標準》（GB22337-2008）中的2類區(qū)標準，對住戶影響較小。（5）低頻噪聲：在一般住宅室內(nèi)存在一定程度的低頻噪聲，當(dāng)噪聲源低頻成分豐富時（包括水泵房、發(fā)電機房、配電房等），將引起較高的煩躁度，可能對項目本身住宅內(nèi)居民產(chǎn)生影響。建議采用隔振并輔助以吸聲的方法能有效降低結(jié)構(gòu)噪聲，從而減少噪聲的低頻成分，將有效地降低此類噪聲對住宅室內(nèi)的影響。5.4固體廢物環(huán)境影響本項目所產(chǎn)生的固體廢物如處理不當(dāng)對環(huán)境會造成不利的環(huán)境影響，垃圾的環(huán)境影響應(yīng)予高度的重視，切實加強管理，對不同類型的垃圾分類放置，分類收集。對項目產(chǎn)生的不可回收垃圾以垃圾袋、桶集中收集，再由清潔服務(wù)公司或環(huán)衛(wèi)部門送往垃圾填埋場進行統(tǒng)一處理。其他可回收的垃圾送往有關(guān)部門統(tǒng)一回收處理。通過采取嚴格有效的管理措施，正常情況下本項目固體廢物不會產(chǎn)生環(huán)境污染問題。5.5其他環(huán)境影響（1）高樓房本項目高樓風(fēng)對外界環(huán)境的影響較小；但臺風(fēng)季節(jié)時，屬狂風(fēng)，項目本身受風(fēng)場的影響主要表現(xiàn)在臺風(fēng)狀況下，承受的風(fēng)負荷較大，并由此引起結(jié)構(gòu)和流體的耦合震蕩，從而危及建筑物的安全，且對人的行為影響表現(xiàn)為“危險”，須引起高度重視。（2）光污染建議擬建項目從設(shè)計的角度要求，選用低反射的新型材料、宜選用柔和中性的色彩，并在設(shè)計時考慮反射角度，采取合理的防范措施，盡量減少對光耀·橙子、金城廣場住戶及周邊道路的光污染。5.6外界環(huán)境對本項目的影響分析（1）噪聲影響根據(jù)預(yù)測結(jié)果可知，本項目臨惠州大道晝間第一排建筑各特征年（2010年和2015年）的晝間、晝間噪聲值均基本能滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3096－2008）中規(guī)定的4a類環(huán)境噪聲標準。為盡量減小交通噪聲對本項目住戶的影響，使第一排建筑臨路一面的住戶房間符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118-88）中住宅建筑室內(nèi)允許噪聲限制二級標準（室內(nèi)晝間：45dB（A）；室內(nèi)夜間：35dB（A）），建設(shè)方對臨路一排住戶房間，設(shè)計安裝具有降噪效果的隔聲窗。報告建議其采用降噪效果達30dB的窗戶，確保室內(nèi)噪聲滿足晝間45dB，夜間35dB的標準限值要求。（2）廢氣影響通過預(yù)測分析可知，惠州大道的交通汽車尾氣對本住宅小區(qū)的影響是較小的。6、環(huán)境風(fēng)險分析本項目施工期存在施工安全風(fēng)險，運營期存在火災(zāi)事故、高樓風(fēng)、燃油燃氣設(shè)施爆炸等風(fēng)險因素。在采取合理的防范措施之后，對本項目影響在可接受范圍內(nèi)。7、污染防治措施7.1施工期防治措施（1）水土保持措施：地基開挖等易產(chǎn)生水土流失的工程施工應(yīng)盡量避開雨季；建設(shè)沉砂池、排水溝，以預(yù)防地面徑流直接沖刷施工浮土，導(dǎo)致水土流失加??；在項目四周修建擋土墻，防止泥土隨雨水沿邊坡流向四周等。（2）水環(huán)境污染防治措施：本項目施工場地設(shè)置化糞池處理糞便污水，其他的生活污水經(jīng)沉淀池、隔油池處理后，由專車定時運往市政污水處理廠處理；對于施工廢水、車輛與設(shè)備沖洗廢水，建議在施工場地修建臨時廢水收集渠道與沉淀池，以引流施工場地內(nèi)的污廢水，經(jīng)沉淀、隔油等措施處理后，回用于施工場地灑水等環(huán)節(jié)；雨季時匯集地表徑流經(jīng)沉砂池處理后再排入市政雨水管網(wǎng)，以防止過多的泥沙排入市政雨水管網(wǎng)，造成管網(wǎng)淤積。（3）防止揚塵措施：建筑工地必須實行圍擋封閉施工；建筑工地腳手架外側(cè)必須用密目式安全網(wǎng)全封閉；對于建設(shè)施工階段的車輛和機械揚塵，建議采取灑水濕法抑塵；加強地面清掃，減少灰塵積累；項目棄土應(yīng)及時清運；必須使用商品混凝土。（4）防止噪聲擾民措施：合理安排施工計劃和施工機械設(shè)備組合以及施工時間；使高噪聲的機械設(shè)備遠離附近的環(huán)境敏感點，盡可能利用施工場地內(nèi)的地形地物進行隔聲；選用低噪聲機械設(shè)備，并加強機械保養(yǎng)；采用低噪聲的靜壓、噴注式打樁機新技術(shù)；加強施工監(jiān)督管理。（5）固體廢物污染防治措施：對于建筑垃圾中較為穩(wěn)定的成分，如碎磚瓦礫等，可以與施工期間挖出的土石一起堆放、回填或者作為建筑材料，不能使用的則定期外運到指定地點填埋；對于廢油漆、涂料等不穩(wěn)定的成分，可以采用有關(guān)容器進行收集清運并對使用過的容器及時進行清理；對于施工人員聚居地的生活垃圾，定點設(shè)立專用容器（如垃圾箱）加以收集，并按時每天清運。7.2服務(wù)期防治措施（1）水環(huán)境保護措施項目污水在建成后，能夠納入****污水處理廠，生活污水經(jīng)化糞池、餐飲廢水經(jīng)隔油處理、停車場沖洗水經(jīng)隔油沉砂處理，并經(jīng)自建污水處理設(shè)施處理達標后接入市政污水主干管，最終進****污水處理廠處理達《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）一級B標準。嚴格執(zhí)行雨污分流的排水體制，項目運營前納入市政污水管網(wǎng)，防止亂接和錯接情況發(fā)生；按計劃項目建成運行后，污水能夠及時納入市政污水廠，污水處理達標后排入惠州大道市政污水管網(wǎng)；裝修時采用節(jié)水性用具，減少污水排放量。（2）大氣環(huán)境保護措施室內(nèi)裝修選用合格的材料，工程竣工驗收時，建設(shè)單位必須委托經(jīng)考核認可的檢測機構(gòu)進行檢測；發(fā)電機安裝時配套安裝煙氣凈化裝置，并達標排放；備用柴油發(fā)電機尾氣排氣筒、地下車庫排風(fēng)口的設(shè)置、和餐飲油煙專用煙道居民油煙專用煙道應(yīng)該避免朝向周圍敏感點；商業(yè)餐廳廚房必須使用天然氣、電能等清潔燃料，其油煙需經(jīng)綜合處理后通過專用煙道高空排放。（3）噪聲污染防護措施本項目建筑設(shè)計時，應(yīng)遵循《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》（GBJ118-88），對項目范圍內(nèi)產(chǎn)噪設(shè)備進行合理布局；靠近惠州大道一側(cè)窗戶應(yīng)均采用通風(fēng)隔聲窗；冷卻塔若設(shè)在商業(yè)裙房屋頂，建議應(yīng)保證與周圍最近居民樓房的距離在10米以上，且在冷卻塔的風(fēng)機排風(fēng)口安裝消音管，在冷卻塔底部安裝隔音墊，并在冷卻塔身安裝百葉式隔聲罩，以避免對居民住宅樓的噪聲影響。對本項目其它的產(chǎn)噪聲設(shè)備進行防噪減噪處理，并定期進行維護。（4）固體廢物處理措施設(shè)置密封型垃圾中專站，對垃圾進行分類收集。建立完善的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確責(zé)任，及時收集和清運。（5）光污染防治措施根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ102-2003）中規(guī)定，為限制玻璃幕墻光污染，本項目外立面玻璃幕墻應(yīng)采用反射率更低、質(zhì)量優(yōu)良的玻璃，反射比不大于0.16的玻璃；根據(jù)各種玻璃幕墻的使用壽命，定期進行檢驗，及時返修或更換；玻璃宜選用柔和中性的色彩，幕墻邊框的表面應(yīng)選用霧面（噴砂面）以減少光的定向反射。不銹鋼及鋁合金飾面材料選購時，也應(yīng)注意選擇反射率低的材料；利用建筑外面的裝飾性構(gòu)件對玻璃幕墻進行遮擋或者分隔。7.3外環(huán)境影響預(yù)防措施1、為減輕外環(huán)境道路交通噪聲對本項目的影響，臨路一側(cè)第一排的建筑窗戶必須采用通風(fēng)隔聲窗，在確保隔聲效果的同時，方便室內(nèi)通風(fēng)換氣。2、加強小區(qū)內(nèi)綠化建設(shè)，建議提高綠化率。利用植物的屏障和吸收作用減低區(qū)內(nèi)的噪聲污染，在小區(qū)內(nèi)和臨街一側(cè)多種植綠化植物。營運中物業(yè)管理部門應(yīng)加強對小區(qū)內(nèi)綠化植被、景觀的養(yǎng)護、保護工作，杜絕植被、景觀出現(xiàn)人為破壞現(xiàn)象，加強小區(qū)內(nèi)的居民愛護、珍惜植被的教育。3、本項目商業(yè)裙樓在未來經(jīng)營使用中禁止上一些有強噪聲污染、易產(chǎn)生刺激性氣味、產(chǎn)生嚴重大氣污染及水污染的項目，且所有新上的有污染項目均應(yīng)到當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門辦理有關(guān)手續(xù)，得到環(huán)保部門批準后需按環(huán)保部門的要求采取必要的治理措施，以防對小區(qū)內(nèi)及小區(qū)外周邊環(huán)境產(chǎn)生污染。8、清潔生產(chǎn)目前國內(nèi)還沒有房地產(chǎn)行業(yè)的清潔生產(chǎn)評價指標體系。本項目產(chǎn)生的主要污染為水污染、大氣污染，建議建設(shè)單位采取以下幾方面的措施，降低能源消耗及污染物的產(chǎn)生。8.1施工期的清潔生產(chǎn)（1）施工現(xiàn)場積極推行文明施工，大力開展“5S”（指對施工現(xiàn)場各生產(chǎn)要素，所處狀態(tài)不斷進行整理、整頓、清掃、清潔和素養(yǎng)）活動，實施合理定置和目視管理，使施工現(xiàn)場秩序化、標準化、規(guī)范化。（2）積極推廣應(yīng)用施工新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備和現(xiàn)代化管理方法，提高機械化作業(yè)程度。（3）堅持可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，積極推廣使用輕質(zhì)、高強、節(jié)土、節(jié)能、利廢的新型墻體材料，禁止使用粘土實心磚；推行復(fù)合墻體和屋面技術(shù)，改善和提高墻體保溫及屋面防水性能。（4）其他建筑材料積極采用符合國家標準的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水的新型材料和部品。積極推廣使用塑料管材、塑鋼窗和節(jié)水型衛(wèi)生潔具，淘汰鑄鐵水龍頭，推廣使用陶瓷芯水龍頭，禁止用原木門窗。（5）建議施工單位使用低噪聲、低能耗的環(huán)保型施工機械。（6）施工噪聲是項目影響最大的噪聲源，在施工時間安排上，要進行適當(dāng)?shù)慕M合搭配，避免高噪聲設(shè)備同時在相對集中的地點工作。施工時間應(yīng)安排在7:00～12:00和14:00～20:00之間進行。如要進行夜間施工，要嚴格控制高噪聲設(shè)備的使用，夜間不允許使用震搗器、推土機、挖土機等高噪聲設(shè)備。（7）根據(jù)擬建項目的實際情況，項目區(qū)內(nèi)道路的路基材料盡可能采取建筑垃圾中的碎磚石和混凝土碎塊；對于不能利用的建筑垃圾，可考慮其它可容納利用建筑垃圾的工程項目。8.2服務(wù)期的清潔生產(chǎn)（1）綠色規(guī)劃設(shè)計?！熬G色設(shè)計”就是要充分考慮到人與自然的和諧統(tǒng)一，使住宅符合“住健康、可回收、低污染、省資源”的原則，盡可能多的使用自然材料和高科技人工飾材，創(chuàng)造質(zhì)樸、自然情趣的生活空間。（2）綠色室內(nèi)裝修。建設(shè)單位裝修應(yīng)建設(shè)部制定的《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2001）（3）綠色物業(yè)管理?？刂粕罾植济娣e，減少垃圾在堆放、運輸過程中對自然環(huán)境的破壞，收集應(yīng)體現(xiàn)“誰污染誰治理，誰堆放誰付費”，處置以“無害化、減量化、資源化”為原則；提倡垃圾袋裝化，實行分類收集（分有害類、可回收類和不可回收三類），盡量回收利用，其余的集中無害處理后回填大自然。（4）節(jié)水措施。①本項目的綠化、沖廁、道路清掃、消防、車輛沖洗等都需要一定的用水。根據(jù)《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》要求，建議本項目針對自身的具體情況，生活污水經(jīng)污水處理站處理后，再進行深度處理，達到《城市污水再生利用城市雜用水水質(zhì)》（GB/T18920－2002）標準后，可回用于綠化、沖廁、道路清掃、消防、車輛沖洗、景觀噴泉等用水。②小區(qū)住宅采用節(jié)水型座便器、沖廁器和淋浴器，減少水資源的消耗。（5）節(jié)能措施。①根據(jù)《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》要求進行設(shè)計。為了節(jié)省能源，所有用電設(shè)備按規(guī)范選用節(jié)能型用電設(shè)備，建筑物的墻體屋面為復(fù)合式，以聚苯板、水泥聚苯板及多孔粘土磚為主要隔熱材料，屋頂設(shè)隔熱保溫層，外門窗采用新型雙玻璃鋼窗和節(jié)能戶門。②小區(qū)住戶室內(nèi)照明采用節(jié)能燈，電控線路采用一燈一控的形式；小區(qū)道路照明采用先進的太陽能式節(jié)能型照明燈。③充分利用清潔能源，如安裝太陽能熱水器、電熱水器等。（6）加強環(huán)境管理工作。建議惠州市****房產(chǎn)有限公司按照國家有關(guān)環(huán)境管理體系認證的規(guī)定，向國家認證認可監(jiān)督管理部門授權(quán)的認證機構(gòu)提出認證申請，通過環(huán)境管理體系認證，提高清潔生產(chǎn)水平。（7）本項目建筑性質(zhì)以住宅、辦公、商業(yè)為主，不含賓館酒店，未來可能引進小型餐飲業(yè)。對于餐飲業(yè)的清潔生產(chǎn)從如四個方面要求：①節(jié)約用水；②能源管理；③環(huán)境保護；④垃圾管理。綜上所述，社區(qū)在總體規(guī)劃設(shè)計中，通過合理采用建筑及裝飾材料，并采取一系列的節(jié)能措施，將會為居民營造良好的生活環(huán)境，減少能源的消耗，降低污染物的產(chǎn)生和排放量，更好地保護了環(huán)境。因此，該項目的建設(shè)符合清潔生產(chǎn)的要求。9、污染物總量控制擬建項目污染物按設(shè)計及評價要求治理后，能夠做到達標排放，對環(huán)境的影響是較小的。綜合考慮污染物排放標準、環(huán)境質(zhì)量標準、當(dāng)?shù)氐目偭靠刂朴媱澓铜h(huán)境承受能力等因素，本評價提出該項目建成運營后污染物排放總量控制指標是COD排放量22.3t/a。表16-1污染物排放總量控制指標一覽表項目產(chǎn)生量排放量CODcr(t/a)146.122.310、項目選址和規(guī)劃布局合理性該項目選址已經(jīng)得到惠州市國土資源局批準，項目建設(shè)符合惠州市的城市發(fā)展總體規(guī)劃。擬建項目毗鄰市區(qū)要道，交通方便，生活條件便利。項目所在區(qū)域大氣環(huán)境和聲環(huán)境均為為2類功能區(qū)，因此項目選址符合環(huán)境功能區(qū)劃要求。11、公眾參與本次調(diào)查中大部分公眾對于項目建設(shè)對社會、經(jīng)濟、居民生活的影響還是抱樂觀態(tài)度。大多數(shù)公眾認為項目建設(shè)會對促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展有積極的意義，但也有部分民眾擔(dān)心項目施工期間的揚塵和噪聲會影響附近居民的日常生活。因此公眾亦對本項目的建設(shè)提出了一些意見，總結(jié)出主要意見為如下幾點：（1）要求對環(huán)保認真設(shè)計，要搞好治理，減少對環(huán)境的污染。（2）施工期公眾關(guān)心最多的施工噪聲污染問題。（3）要控制施工揚塵產(chǎn)生，減少廢氣污染。（4）嚴格執(zhí)行環(huán)保法規(guī)，做好管理工作，環(huán)保部門加強管理和監(jiān)督。本報告將公眾的意見反映給建設(shè)單位，建設(shè)單位承諾將充分尊重群眾上述的意見，認真采取采取以下對策，治理好可能出現(xiàn)的污染問題，使群眾對本項目建設(shè)環(huán)保問題放心。（1）環(huán)保的設(shè)計問題。本項目對環(huán)保的考慮充分，聘請有關(guān)的環(huán)保專家們來現(xiàn)場考察評估，對環(huán)保提出嚴格的要求，要求設(shè)計部門加強環(huán)保工作，要求報標準高水平的設(shè)計，使環(huán)保治理措施能實施。（2）合理安排施工計劃、施工機械設(shè)備組合以及施工時間，避免在中午（12:00～14:00）和夜間（22:00～7:00）施工，避免在同一時間集中使用大量的動力機械設(shè)備。施工單位嚴格執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）的要求，在施工過程中，盡量減少運行動力機械設(shè)備的數(shù)量，盡可能使動力機械設(shè)備均勻地使用，采用低噪聲的靜壓、噴注式打樁機新技術(shù)，最大限度的減少施工噪聲對周圍居民造成的影響。（3）對于建設(shè)施工階段的車輛和機械揚塵，采取灑水濕法抑塵。利用灑水車對施工現(xiàn)場和進出道路灑水，同時在施工場地出口設(shè)置淺水池，以利于減少揚塵的產(chǎn)量。利用道路清掃車對道路和施工區(qū)域進行清掃，減少粉塵和二次揚塵產(chǎn)生。項目施工挖出土方量較大，應(yīng)及時清運。對于離開工地的運輸車，應(yīng)該安裝沖洗車輪的沖洗裝置，不能將大量有土、泥、碎片等類似物體帶到公共道路上。對于裝運含塵物料的運輸車輛必須加蓋蓬布，嚴格控制和規(guī)范車輛運輸量和方式。同時注意堆料的保護，加蓋蓬布密封保存，避免造成大范圍的空氣污染。（4）依法向環(huán)保部門申報各種施工申請手續(xù)，配合環(huán)保部門的監(jiān)督工作。12、環(huán)境影響經(jīng)濟損益該項目靜態(tài)收入預(yù)測，總收入約為39063萬元，凈利潤約為8468萬元。項目建成后具有廣泛的綜合社會效益：項目公建設(shè)施如商鋪、會館等建成后，將進一步提升本區(qū)塊的經(jīng)濟效益，促使區(qū)域土地具有更高的利用和開發(fā)價值。另外，它不僅改變城市居民的居住環(huán)境，而且改變城市面貌，提供就業(yè)機會，具有較好的社會效益。該項目施工期污水運往市政污水處理廠處理，服務(wù)期則納入****污水處理廠處理，對周邊水環(huán)境影響較小。此外，燃料規(guī)劃使用天然氣，所產(chǎn)生的廢氣污染物量較少。只要該項目在各個實施階段過程中積極做好污染治理、環(huán)境保護和生態(tài)建設(shè)等工作，基本上可以滿足當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量要求和環(huán)保管理需求，達到可持續(xù)發(fā)展目標。本項目總投資2.26億元，新增環(huán)保投資包括綠化、垃圾分類回收、節(jié)水、防噪、隔振設(shè)施等費用，共計578萬元，占項目總投資的2.6％。13、環(huán)境管理與監(jiān)測計劃項目在施工期和服務(wù)期均會對環(huán)境產(chǎn)生影響。施工期的環(huán)境影響有一定的時間性，隨著施工工程的結(jié)束，這種影響也隨之消失。而服務(wù)期產(chǎn)生的環(huán)境影響，卻是長期的。因此，為了有效地保護本項目所在地的環(huán)境質(zhì)量，減緩施工期外排各種污染物對周圍環(huán)境質(zhì)量的影響，建設(shè)單位應(yīng)加強環(huán)境管理，設(shè)立環(huán)保機構(gòu)，負責(zé)項目的各項環(huán)境保護管理工作。同時制訂適當(dāng)?shù)谋O(jiān)測計劃，監(jiān)測項目的排污情況，避免對項目周圍環(huán)境造成明顯的影響。14、環(huán)保驗收內(nèi)容根據(jù)本項目所在區(qū)域的特性和本項目對環(huán)境的可能影響，本項目應(yīng)在投入運營前進行環(huán)保驗收工作。建議環(huán)保驗收的主要內(nèi)容有：（1）項目區(qū)內(nèi)是否實現(xiàn)了雨污分流，雨水口和排污口是否分別與市政污水收集管網(wǎng)和市政雨水收集管網(wǎng)正確對接。（2）備用發(fā)電機組煙氣黑度是否達到了林格曼黑度1級要求。（3）地下車庫進、排風(fēng)系統(tǒng)是否滿足通風(fēng)換氣需要，排風(fēng)井口位置是否避開了人行道或其它敏感點。（4）餐飲業(yè)及住戶廚房油煙的專用煙道是否預(yù)留。（5）發(fā)電機、空調(diào)機、進排風(fēng)設(shè)備、水泵等設(shè)備噪聲與振動的治理措施得到落實。（6）項目區(qū)內(nèi)的固體廢物的收集系統(tǒng)（垃圾中轉(zhuǎn)站）是否建立及其運行計劃是否可靠。（7）建設(shè)單位是否委托經(jīng)考核認可的監(jiān)測機構(gòu)對建筑工程室內(nèi)氡、甲醛、苯、氨、總揮發(fā)性有機物（TVOC）的含量指標進行監(jiān)測，檢驗相關(guān)指標是否符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的要求。（8）是否建立了運營期的各類環(huán)境管理、環(huán)保設(shè)施的運行和維修的規(guī)章制度等。（9）本項目是否執(zhí)行了“工程監(jiān)理”和“三同時”制度。15、環(huán)評總結(jié)論本項目主要環(huán)境影響是施工期影響，施工期較短，其環(huán)境影響是短暫的，且可通過采取措施加以降低。本項目在投入使用前，環(huán)保設(shè)施必須通過環(huán)保部門的驗收批準；服務(wù)期時，必須確保各項環(huán)保設(shè)施的正常運行并達到預(yù)期的處理效果；在建成后加強“三