2023與2023版建筑面積計(jì)算規(guī)則的區(qū)別

建筑面積計(jì)算規(guī)那么2023版與2005版變化一、發(fā)布、實(shí)施日期?建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50353-2005〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原?標(biāo)準(zhǔn)?〞〕由中華人民共和國(guó)建設(shè)部于2005年4月15日發(fā)布，自2005年7月1日起實(shí)施。?建筑工程建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)?GB/T50353-2023〔以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新?標(biāo)準(zhǔn)?〞〕由中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2023年12月19日發(fā)布，自2023年7月1日起實(shí)施。二、術(shù)語(yǔ)原?標(biāo)準(zhǔn)?共有術(shù)語(yǔ)25項(xiàng)，新?標(biāo)準(zhǔn)?共有術(shù)語(yǔ)30項(xiàng)。其中修訂16項(xiàng)，新增10項(xiàng)，刪除5項(xiàng)。修訂項(xiàng)包括層高、自然層、架空層、檐廊、門(mén)斗、建筑物通道、架空走廊、勒腳、陽(yáng)臺(tái)、雨棚、地下室、半地下室、變形縫、飄窗、騎樓、過(guò)街樓。新增項(xiàng)包括建筑面積、建筑空間、結(jié)構(gòu)凈高、圍護(hù)設(shè)施、結(jié)構(gòu)層、門(mén)廊、樓梯、主體結(jié)構(gòu)、露臺(tái)、臺(tái)階。刪除項(xiàng)包括回廊、圍護(hù)性幕墻、裝飾性幕墻、瞭望間、永久性頂蓋。三、條文新?標(biāo)準(zhǔn)?修訂的主要技術(shù)內(nèi)容，其中增加5項(xiàng)，修訂5項(xiàng)，取消2項(xiàng)，刪除1項(xiàng)。1.修訂了設(shè)備層、管道層的面積計(jì)算規(guī)定;2.修訂了陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算規(guī)定;3.修訂了外保溫層的面積計(jì)算規(guī)定;4.增加了凸(飄)窗的建筑面積計(jì)算要求;5.增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定，取消了深根底架空層;6.取消了有永久性頂蓋的面積計(jì)算規(guī)定，增加了無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定;7.修訂了落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定;8.修訂了圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定;9.刪除了原室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求;10.增加了門(mén)廊的面積計(jì)算規(guī)定;11.增加了有頂蓋的采光井的面積計(jì)算規(guī)定。〔具體情況詳見(jiàn)下表〕序號(hào)工程原?標(biāo)準(zhǔn)?新?標(biāo)準(zhǔn)?變化1設(shè)備層、管道層不計(jì)算建筑面積對(duì)于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)備層、管道層歸自然層〔按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層〕，其計(jì)算規(guī)那么與普通樓層相同。2陽(yáng)臺(tái)3.0.18建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1／2計(jì)算。在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。原?標(biāo)準(zhǔn)?中不以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界，均按其水平投影面積的1／2計(jì)算。新?標(biāo)準(zhǔn)?中，以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界，結(jié)構(gòu)內(nèi)的按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)外的按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。3外墻外保溫層建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建筑面積。原?標(biāo)準(zhǔn)?厚度指保溫材料凈厚度+粘結(jié)層厚度〔假設(shè)有〕，新?標(biāo)準(zhǔn)?厚度指保溫材料凈厚度。4凸〔飄〕窗不計(jì)算建筑面積3.0.13窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸(飄)窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。1.新增了凸(飄)窗的建筑面積計(jì)算要求。5架空層坡地的建筑物吊腳架空層、深根底架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1／2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1／2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深根底架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計(jì)算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。1.不再?gòu)?qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)是否加以利用，無(wú)論設(shè)計(jì)是否加以利用均計(jì)算。2.新?標(biāo)準(zhǔn)?增加了建筑物架空層的面積計(jì)算規(guī)定。6永久性頂蓋建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。對(duì)于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積;無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)、有圍護(hù)設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積原?標(biāo)準(zhǔn)?中，架空走廊需有頂蓋方可計(jì)算面積，且計(jì)算時(shí)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按層高分別計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算；新?標(biāo)準(zhǔn)?中不再?gòu)?qiáng)調(diào)必須有頂蓋，按是否有圍護(hù)結(jié)構(gòu)分別計(jì)算，增加了無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)有圍護(hù)設(shè)施的面積計(jì)算規(guī)定。7.落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊、雨棚建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門(mén)斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算。3.0.16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過(guò)2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1／2計(jì)算。3.0.12附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。3.0.14有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積;有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。3.0.15門(mén)斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。1.原?標(biāo)準(zhǔn)?中挑廊、走廊、檐廊計(jì)算時(shí)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按層高分別計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1／2計(jì)算；新?標(biāo)準(zhǔn)?中以有無(wú)圍護(hù)設(shè)施分別計(jì)算，有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊(挑廊)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積，有圍護(hù)設(shè)施(或柱)的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施(或柱)外圍水平面積計(jì)算1/2面積；2.原?標(biāo)準(zhǔn)?中雨篷以外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度是否超過(guò)2.10m分別計(jì)算；新?標(biāo)準(zhǔn)?中以雨篷是否有柱分別計(jì)算，有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算，無(wú)柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。8圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高缺乏2.20m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應(yīng)計(jì)算1/2面積;結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。1.原?標(biāo)準(zhǔn)?僅對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進(jìn)行了規(guī)定，新?標(biāo)準(zhǔn)?對(duì)于向內(nèi)、向外傾斜均適用；2.在劃分高度上，原?標(biāo)準(zhǔn)?中為“層高〞，新?標(biāo)準(zhǔn)?為“結(jié)構(gòu)凈高〞。9室外樓梯有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算。室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。原?標(biāo)準(zhǔn)?中室外樓梯需有永久性頂蓋方可按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計(jì)算面積，新?標(biāo)準(zhǔn)?中不再?gòu)?qiáng)調(diào)是否有永久性頂蓋。10門(mén)廊門(mén)廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積;新增11有