建筑外墻滲水時該如何治理

建筑外墻滲水時該如何治理建筑外墻滲水時該如何治理？建筑外墻滲水是工程中常見的質(zhì)量問題。無論是舊建筑還是新建筑，如果在施工過程中外墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，建筑物的外墻往往會滲水。對于位于沿海地區(qū)的建筑，由于雨水和強風較多，外墻滲水問題更為嚴重和常見。接下來，結(jié)合我們處理外墻滲漏的實踐，我們將討論外墻滲漏和處理。外墻滲水建筑物,基本上可分為兩類:一類是外墻墻體結(jié)構(gòu)為磚砌體、砂漿批檔,水刷石面層或外墻涂料構(gòu)成;另一類是墻體結(jié)構(gòu)多由空心磚砌體,水泥砂漿批檔層外貼飾面墻磚構(gòu)成。第一種墻體滲水的主要原因是建筑物使用時間長。由于溫度變化、不均勻沉降、材料老化等原因，墻體出現(xiàn)不同程度的裂縫或擺動層空鼓脫落，雨水通過裂縫或外露墻體滲漏到墻體中。尤其是在沿海地區(qū)，雨水和強風較多，雨水很容易泄漏到室內(nèi)。輕的會使墻壁充滿水，重的會使室內(nèi)墻壁溢出，導(dǎo)致裝飾墻發(fā)霉發(fā)黑，影響室內(nèi)美觀和房屋的正常使用。對于這類滲水，如果只是局部地方。就將有裂縫的地方鑿開約10cm寬,露出外墻磚砌體,再用聚合物水泥基防水材料（例如:香山牌防滲寶）進行修補,然后按原外墻做法,修補歸原。如果是涂料或水泥批蕩的外墻存在大面積滲水,最好采取整體修補,即對墻面做整體防水和翻新的處理技術(shù)，具體做法是:在外墻整面批5mm厚聚合物水泥基防水材料，然后再在外墻噴涂或刷涂兩遍帶防水功能的外墻漆（厚約1~1.5mm）。采用這個辦法不僅能徹底解決了滲水問題，同時將舊樓外墻重新翻新，效果很好。這種施工方法的重點是先清理墻面，清除浮塵和油污，用聚合物水泥基防水材料填補原有裂縫，然后將整個表面抹平。由于聚合物水泥基防水材料具有更好的粘結(jié)強度，比普通水泥高3-5倍，所以無論是涂外墻涂料的墻面還是水刷石墻，原墻都不需要鑿毛或鏟除可以直接在外墻上搖動。下面介紹第二類外墻，即面層飾面為條磚或其他瓷片的外墻滲水的治理方法。目前，條形磚或方形瓷磚已廣泛應(yīng)用于建筑磚外墻。由于設(shè)計和施工原因，此類建筑的外墻經(jīng)常發(fā)生滲水。滲水部位多在窗戶附近，墻面滲水相對較小。經(jīng)調(diào)查分析，造成滲水的主要原因如下：（1）鋁合金窗框與墻體之間有空隙存在。施工時，預(yù)留洞口與窗框的間隙要求為2-3cm。鋁窗框安裝完成后，窗框周圍用水泥砂漿填充。通常存在一些差距，其中一些差距很大。根據(jù)規(guī)定，這些縫隙在施工期間應(yīng)使用砂漿填充，但其中一些未按照施工要求進行。洞口與窗框之間的縫隙不填砂漿，然后在窗框與墻磚的接口處涂一圈玻璃膠。一旦玻璃膠不密實或老化，窗框周圍的墻壁擺動開裂，雨水從窗框周圍的縫隙滲入墻壁，然后慢慢滲入室內(nèi)。因此，窗戶下的泄漏很常見。（2）外墻在貼瓷片前水泥砂漿批蕩由于沒有按照施工規(guī)范操作,而達不到防水要求或批蕩開裂。在鋪貼瓷片時水泥漿飽滿度不夠,在瓷片和批蕩之間形成多處空隙。瓷片貼好后,瓷片間水泥勾縫不合要求,水泥固化后便形成無數(shù)細小的裂紋?；蛘呤墙ㄖ鈮]有設(shè)分格縫,因建筑沉降或溫度變化,導(dǎo)致外墻開裂,有的裂縫還比較明顯。因此在下雨時,特別是在有風壓的情況下,由于瓷片和墻體之間有無數(shù)的縫隙,雨水在毛細管的作用下,就沿這些縫隙滲入墻體,從而造成墻體滲水。如果墻體是空心磚,雨水更容易滲入室內(nèi)。對于這類墻體的防水處理,我們采用簡單、適用的補漏技術(shù)措施,防水效果好,又經(jīng)濟。（3）具體施工方法如下：1）對窗口及外墻明顯開裂的部位,采用壓力灌漿,堵塞和切斷所有滲漏水通道。使用快硬微膨脹水泥漿料,水玻璃水泥漿料、水溶性聚氨酯等灌漿料。多項工程使用壓力灌漿法處理后,沒有再出現(xiàn)滲水情況。這些證明,壓力灌漿法對處理這種滲水是很有效的。2）外墻是全封閉的。有以下三個過程：首先，用防水石膏堵住瓷磚接縫，重點修復(fù)所有裂縫、孔洞等缺陷。二是在瓷磚接縫處刷防水漿涂二遍，形成約1mm厚的連續(xù)防水層。該防水灰漿層與瓷磚及勾縫灰膏之間有很強的粘結(jié)力,形成有較高強度和一定韌性的防水涂層。最后是在防水灰漿外面噴涂一層憎水劑,如有機硅防水劑。這三道處理措施可使外墻面作到全封閉防水，并有較強的耐久性。對外墻滲漏不明顯的地方，我們采用這種方法取得了很好的效果。建筑外墻滲漏是許多建筑工人和使用者頭疼的問題?，F(xiàn)在我們不再害怕了。經(jīng)過幾年的研究和實際應(yīng)用，我們開發(fā)的外墻封堵方法已被證明是可行和有效的，具有良好的耐久性、防水效果和良好的經(jīng)濟效益和社會效益。是建筑外墻防水的有效途徑。堵漏靈（快凝快硬微膨脹水泥）東莞市林之葉防水材料有限公司R-306塊狀硬質(zhì)微膨脹水泥是一種早強雙速水泥。由于其獨特的微膨脹性，它具有抗裂性，是快速堵水的理想材料。適用范圍：1?？焖俣氯椭顾?。2.各種混凝土結(jié)構(gòu)的快速修復(fù)。3.快速固定基礎(chǔ)設(shè)施、道路和基礎(chǔ)設(shè)施工程。用法：按2.5:1的比例加水，迅速揉成球狀，在水停止的地方擠壓。公司以質(zhì)量保證為宗旨經(jīng)營。歡迎咨詢洽談。如果您購買1噸以上，我們公司的批發(fā)價是35元/袋瓷片裝飾面外墻滲漏治理方法首先清潔外墻，確保表面無油污，孔洞內(nèi)無灰塵、水泥等松散顆粒物及所有雜物。用防水粉加js復(fù)合防水涂料按3.5：1的比例拌制成修補膏，將面磚之間灰縫上所有裂縫，孔洞嵌填密實。干燥后，外墻應(yīng)充分噴涂有機硅疏水劑。有機硅憎水劑是一種環(huán)保產(chǎn)品，不改變原有的基色，不易粘塵，不影響面磚的裝飾效果。通過以上方法處理后的墻面，由于大量的毛細孔和微細裂縫被憎水劑所封閉，同時憎水劑在外墻面所形成的憎水性涂料層，使得雨水像落到荷葉上似的難以在外墻面停留，這就杜絕了滲漏水的來源，從而達到防水的目的。陶瓷外墻漏水處理方案（一）瓷片裝飾面外墻滲漏成因主要是飾面磚施工不當，飾面磚本身因是燒結(jié)的陶料，所以具有不透水性，而粘結(jié)材料是水泥漿，容易造成飾面磚的四邊灰漿不飽滿而形成空腔。又由于瓷磚與瓷磚之間的水泥勾縫出現(xiàn)很細的橫裂縫以及一些蜂窩、麻面及狗洞，雨水很容易從這些縫、孔、洞大量滲透進入找平層和瓷磚內(nèi)襯，并被吸附在其中，因飾面磚不透水水被困在里面而形成小水庫，只能往室內(nèi)滲。雨過天晴，太陽直射外墻面時，由于外面溫度高，里面溫度低，此時貯存在找平層，瓷磚內(nèi)襯的水汽透過找平層毛細孔進入內(nèi)墻體，導(dǎo)致內(nèi)墻壁潮濕和內(nèi)裝飾發(fā)霉，外墻壁由內(nèi)流出白色礦物質(zhì)，影響墻體美觀。治理方法分為以下幾個步驟：首先清潔外墻，確保表面無油污，孔洞內(nèi)無灰塵、水泥等松散顆粒物及所有雜物。將防水粉與JS復(fù)合防水涂料按3.5:1的比例混合制成修補膏，并將面磚之間砂漿接縫上的所有裂縫和孔洞填實。3、待其干燥后，用有機硅憎水劑將外墻全面噴涂一遍。有機硅憎水劑屬環(huán)保產(chǎn)品，不變原基底顏色，不易粘惹灰塵，不影響飾面磚裝飾效果。對于采用上述方法處理的墻體，由于大量的孔隙和微裂縫被疏水劑封閉，而疏水劑在外墻上形成的疏水涂層使雨水難以像落在荷葉上一樣停留在外墻上，從而消除了漏水的來源，從而達到防水的目的。瓷片外墻滲漏水治理方案（二）有許多中高層建筑，尤其是高層建筑，瓷磚外墻和窗戶接縫處有滲漏，且接縫不密實導(dǎo)致滲漏，影響工程使用。為了更好地發(fā)揮建筑物的使用功能，有必要對外墻進行防水維護和處理。為了更好的進行外墻防水維修治理，根據(jù)實際情況現(xiàn)制定一套可行的維修方案，選用勾縫膩子把不密實縫隙及孔洞進行修補完整，密封窗框與墻接縫，再進行透明滲透無色的硅皖防水劑噴涂兩邊，（施工工藝）調(diào)試好高空專用吊板---清理施工基層---密封窗框與墻接縫---嵌填堵塞外墻面孔、洞及較大縫隙---重新做屋面及外墻預(yù)留伸縮縫防水層---對墻面大面積空鼓采用灌漿技術(shù)封堵密實---用透明高效防水膠膜涂刷于整個外墻面所有瓷磚勾縫處---用外墻憎水劑將整個外墻面上下、左右噴涂兩遍---驗收。施工操作要點：（1）窗框、墻縫防水密封，泡沫密封膠、密封材料已用于施工。泡沫密封膠是一種單組分聚氨酯泡沫密封膠。密封材料為單組分密封，填充防水密封膠。2）外墻預(yù)留伸縮縫防水密封，采用單組份密封填充防水密封膠（3）外墻孔洞、大裂縫防水封堵前，用水槍等工具清理外墻、伸縮縫、窗框等需要處理的部位，使外墻、接縫、孔洞無油污、灰塵、水泥疏松顆粒等雜物。干燥后，用防水密封材料將孔洞、孔洞和接縫填實，使其顏色與原材料顏色一致，然后用快速封堵劑和透明防水膠膜仔