浙江省造價員基礎(chǔ)理論(修訂版)

工程造價根底理論主講人:張永軍2021第一章

工程造價管概論

第一節(jié)工程造價及其根本內(nèi)容一、工程造價根本概念1．工程造價兩種含義：〔1〕投資者角度：工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，屬于投資管理范疇，主體是投資者，建設(shè)工程造價就是建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資?！?〕市場交易角度：工程承發(fā)包價格，屬于價格管理范疇，可以是一個建設(shè)工程、也可以是其中某個階段，是工程造價中最典型的價格交易方式，由需求主體和供給主體共同認(rèn)可的價格。2．工程造價的特點(diǎn)〔1〕大額性〔2〕個別性〔3〕動態(tài)性〔4〕層次性——建設(shè)工程總造價、單項(xiàng)工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項(xiàng)工程造價〔5〕兼容性——表現(xiàn)在它有兩種含義，及造價構(gòu)成的廣泛性和復(fù)雜性。3．工程造價的作用〔1〕是工程決策的依據(jù)。〔2〕確定投資的依據(jù)?！?〕控制投資的依據(jù)?！?〕評價投資的指標(biāo)?！?〕合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段?！惨弧彻こ逃?jì)價概述時期不同，計(jì)價模式不同1、工程定額計(jì)價2、工程量清單計(jì)價〔二〕工程造價及其特征1、單件性，每項(xiàng)工程必須單獨(dú)計(jì)算工程造價。2、屢次性〔1〕投資估算，規(guī)劃階段、工程建議書階段、可行性研究階段、評審階段。〔2〕概算，初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段?！?〕預(yù)算，依據(jù)施工圖?！?〕合同價，招標(biāo)投標(biāo)?！?〕結(jié)算價，按照合同調(diào)價?！?〕決算價，驗(yàn)收合格后辦理價款結(jié)算。是實(shí)際工程造價。3、組合性建設(shè)工程總造價、單項(xiàng)工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項(xiàng)工程造價4、計(jì)算方法多樣性5、依據(jù)復(fù)雜性三、工程造價相關(guān)概念1、靜態(tài)投資與動態(tài)投資2、建設(shè)工程總投資與固定資產(chǎn)投資3、建筑安裝工程造價建設(shè)工程從籌建到竣工支付使用的全部建設(shè)費(fèi)用的計(jì)價方式是〔〕。A、中標(biāo)價B、承包合同價C、竣工決算價D、竣工結(jié)算價

在有關(guān)工程造價的根本概念中，以下說法不正確的有〔

〕。A、工程造價兩種含義說明需求主體和供給主體追求的經(jīng)濟(jì)利益相同B、工程造價在建設(shè)過程中是不確定的C、實(shí)現(xiàn)工程造價職能的最主要條件是形成市場競爭機(jī)制D、建設(shè)工程總投資包括其總造價和流動資產(chǎn)投資兩局部工程造價具有屢次性計(jì)價特征，其中各階段與造價對應(yīng)關(guān)系正確的選項(xiàng)是〔〕。A．招投標(biāo)階段---合同價B．合同實(shí)施階段---合同價C．竣工驗(yàn)收階段---實(shí)際造價D．施工圖設(shè)計(jì)階段---預(yù)算價E．可行性研究階段---概算造價工程造價屢次性計(jì)價有各不相同的計(jì)價依據(jù)，對造價的精度要求也不相同，這就決定了計(jì)價方法具有(

)。

A組合性B多樣性

C屢次性

D單件性工程造價的兩種含義包括，根據(jù)從業(yè)主和承包商的角度可以理解為(

)。

A建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資和建設(shè)工程承發(fā)包價格

B建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程承發(fā)包價格

C建設(shè)工程總投資和建設(shè)工程固定資產(chǎn)投資D建設(shè)工程動態(tài)投資和建設(shè)工程靜態(tài)投資工程造價的兼容性具體表現(xiàn)在〔〕。

Ａ、長期性和統(tǒng)一性

Ｂ、具有兩種含義和造價造成的廣泛性，復(fù)雜性

Ｃ、運(yùn)動的絕對性和穩(wěn)定的相對性

Ｄ、運(yùn)動的依存性和連鎖性

工程造價具有(

)特點(diǎn)。

A個別性、差異性

B動態(tài)性

C概括性

D大額性

E層次性工程造價管理有兩種含義，一是投資費(fèi)用管理，二是〔〕。

Ａ、工程價格管理

Ｂ、工程造價計(jì)價依據(jù)管理

Ｃ、工程造價專業(yè)隊(duì)管理

Ｄ、工程建設(shè)定額管理第二節(jié)工程造價管理及其根本內(nèi)容一、工程造價管理〔宏觀與微觀管理〕1．概念：①投資者而言，建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；②承包商而言，工程價格管理。2．目標(biāo)：合理確定和有效控制造價。3．任務(wù)：全面造價管理。4．內(nèi)容：科學(xué)確定費(fèi)用構(gòu)成，正確編制估算、概預(yù)算、結(jié)算、決算，對工程造價實(shí)行有效控制，做好根底工作〔定額、指標(biāo)、信息、清單計(jì)價規(guī)那么、專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)等〕。全面造價管理

1．全壽命造價管理2．全過程造價管理3．全要素造價管理4．全方位造價管理

二、工程造價的有效控制

1．合理確定正確編制估算、概算、預(yù)算、合同價、結(jié)算、決算。2．有效控制的原那么〔1〕以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)，實(shí)行全過程造價管理?！?〕以“滿意〞為決策準(zhǔn)那么的主動造價控制。〔3〕技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制造價的有效手段。四、工程造價管理組織系統(tǒng)造價管理組織：為了實(shí)現(xiàn)工程造價管理目標(biāo)而進(jìn)行的有效組織活動，以及與造價管理功能有關(guān)的有機(jī)群體。三大系統(tǒng)：1．政府行政管理系統(tǒng)2．企事業(yè)單位管理系統(tǒng)3．行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)第三節(jié)工程造價專業(yè)人員管理一、造價工程師管理二、全國建設(shè)工程造價員管理不予登記的情形；繼續(xù)教育〔4年40學(xué)時〕；注銷資格證書及從業(yè)印章的情形；第四節(jié)、工程造價咨詢企業(yè)管理1、工程造價咨詢業(yè)務(wù)2、工程造價咨詢合同3、工程造價咨詢企業(yè)法律責(zé)任違規(guī)處分：1~3萬，〔分支機(jī)構(gòu)不備案5000~2萬〕；4、工程造價咨詢企業(yè)信用制度5、工程造價咨詢企業(yè)行為準(zhǔn)那么第五節(jié)工程造價管理的開展1、國外〔英美日，及獨(dú)特模式的新加坡、馬來西亞、香港〕2、國外工程造價的特點(diǎn)：政府的間接調(diào)控，有章可循的計(jì)價依據(jù)，多渠道的工程造價信息，造價工程師的動態(tài)估價，通用的合同文本，重視實(shí)施過程中的造價控制。3、我國工程造價管理的開展〔國際化、信息化、專業(yè)化〕工程造價職能實(shí)現(xiàn)的條件，最主要的是〔〕。

Ａ、國家的宏觀調(diào)控

Ｂ、市場競爭機(jī)制的形成

Ｃ、價格信息系統(tǒng)的建立

Ｄ、定額管理的現(xiàn)代化2建設(shè)工程總投資主要分為兩大局部，由(

)組成。

A固定資產(chǎn)投資

B建筑安裝工程費(fèi)用

C設(shè)備及工器具購置費(fèi)

D預(yù)備費(fèi)

E流動資產(chǎn)投資國外工程造價管理特點(diǎn)包括〔〕1、工程造價信息多渠道2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、工程量計(jì)算規(guī)那么、經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)等計(jì)算和控制工程造價的主要依據(jù)3、重視過程中的造價控制4、工程造價管理的專業(yè)化5、造價工程師的動態(tài)估價第二章工程經(jīng)濟(jì)第一節(jié)資金的時間價值一、資金時間價值概念1．利息和利率單利：以原始本金計(jì)息。公式：F=P(1+i·n)復(fù)利：這期的利息轉(zhuǎn)為下期的本金，下期按本利和的總額計(jì)息。公式：F=P(1+i)n2.有效年利率公式：i＝(1＋r/m)m－1

【例】某企業(yè)向銀行借款，兩種計(jì)息方式：

A銀行年利率8％，按月計(jì)息，

B銀行年利率9％，按半年計(jì)息，

問應(yīng)選擇哪家銀行貸款？解：A銀行的利息iA＝(1＋8%/12)12－1=8.3%

B銀行的利息iB＝(1＋9%/2)2－1=9.2%

iA<iB,所以應(yīng)向A銀行貸款。二、現(xiàn)金流量圖

1．以水平線表示時間的標(biāo)度；2．箭頭表示現(xiàn)金流動方向(向下表示流出、向上表示流入〕3.三大要素：大小、流向、時間點(diǎn)。三、常用概念和符號i：利率，折現(xiàn)率n：計(jì)息周轉(zhuǎn)數(shù)，P：現(xiàn)值，起點(diǎn)價值F：終值，終點(diǎn)價值A(chǔ)：年金 1〕一次整付終值公式：F=P*(1+i) 終值系數(shù)〔F/P，i，n〕 2〕一次整付現(xiàn)值公式：P=F*(1+i) 現(xiàn)值系數(shù)〔P/F，i，n〕 3〕等額支付的年金終值公式： F=A*(1+i)-1i (1+i)-1i年金終值系數(shù)〔F/A，i，n〕 4)償清基金公式 A=F*i(1+i)-1 i(1+i)-1償清基金系數(shù)〔A/F，i，n〕n-n012345PFn012345AAAAAFnnn 5〕等額支付的年金現(xiàn)值公式 P=A*(1+i)-1i(1+i) (1+i)-1 i(1+i)年金現(xiàn)值系數(shù)〔P/A，i，n〕 6〕資金回收公式 A=P*i(1+i)(1+i)-1 i(1+i) (1+i)-1資金回收系數(shù)〔A/P，i，n〕 例：兩項(xiàng)等額的資金，由于資金時間價值的存在，發(fā)生在前的資金的價值〔〕發(fā)生在后的資金的價值。 A、高于B、低于C、等于D、無法確定012345AAAAAPnnnnnnnn關(guān)于資金時間價值的計(jì)算需注意的幾點(diǎn)事項(xiàng)：

1、本期末等于下期初；

2、P在第一計(jì)息期的開始發(fā)生；

3、F在第n個計(jì)息期末發(fā)生；

4、A發(fā)生在每個計(jì)息期末，且等值；

5、當(dāng)問題中包括P和A時，第一個A與P間隔一期，即P發(fā) 生在A的前一期；

6、當(dāng)問題中包括F和A時，最后一個A與F同時發(fā)生。各種系數(shù)關(guān)系：

1、倒數(shù)關(guān)系；

2、乘積關(guān)系：(P/A，i，n)=(P/F，i，n)(F/A，i，n)(A/F，i，n)=(P/F，i，n)(A/P，i，n) 3、其他關(guān)系：(A/P，i，n)=(A/F，i，n)+i例1、某工程的計(jì)算周期為月，利率為0.8%，那么工程的名義年利率是〔〕 A、0.8%B、8%C、10.03%D、9.6%例2、假設(shè)10年內(nèi)，每半年末存款1000元，年復(fù)利率為8%，半年計(jì)息一次，問10年末本利和約為〔〕元。 A、30026B、29778C、14597D、14487例3、某工程通過銀行貸款取得局部建設(shè)資金,年利率i=8%,按季計(jì)息。估計(jì)其建成交會使用后每年獲得300萬元凈收益，其中70%可用于還貸。根據(jù)貸款合同要求，借方應(yīng)在10年內(nèi)還清貸款的本金和利息。問該工程從銀行最多取得貸款應(yīng)控制在〔〕萬元。A、1991B、1409C、1394D、1390某企業(yè)于第一年年初和第二年年初連續(xù)兩年各向銀行貸款30萬元,年利率為10%。約定于第三年、第四年、第五年三年年末等額歸還,那么每年應(yīng)償〔〕萬元。A、23.03B、25.33C、27.87D、30.65012345A=？T解：繪制現(xiàn)金流量圖如上，由整付終值公式F=P·〔1+i〕n得T=30×〔1+10%〕2+30×〔1+10%〕=36.3+33=69.3萬元再根據(jù)資金回收公式A=P·[i〔1+i〕n]/[〔1+i〕n–1]得：A=69.3×[〔0.1×1.13〕/〔1.13-1〕]=69.3×0.402=27.87萬元3030第二節(jié)投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評價經(jīng)濟(jì)效果評價是對評價方案計(jì)算期內(nèi)各種有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)因素和方案投入與產(chǎn)出的有關(guān)財(cái)務(wù)，經(jīng)濟(jì)資料數(shù)據(jù)進(jìn)行調(diào)查、分析、預(yù)測，對方案的經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行計(jì)算、評價，分析各方案的優(yōu)缺點(diǎn)，從而確定最正確方案。經(jīng)濟(jì)評價分為財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價財(cái)務(wù)評價是國民經(jīng)濟(jì)評價的根底，國民經(jīng)濟(jì)評價是決定建設(shè)工程是否可行的主要依據(jù)對大多數(shù)建設(shè)工程，應(yīng)先對其進(jìn)行財(cái)務(wù)評價，在此根底上對工程的效益、費(fèi)用及價格等進(jìn)行調(diào)整，進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價一、經(jīng)濟(jì)效果評價的內(nèi)容1、盈利能力分析2、清償能力分析3、抗風(fēng)險能力分析***經(jīng)濟(jì)評價方法的分類：1、根本方法有確定性與不確定性評價，同一工程必須同時分析。2、考慮時間關(guān)系分為靜態(tài)評價與動態(tài)評價。一般以動態(tài)為主。初期可采用靜態(tài)投資。靜態(tài)指標(biāo)有：投資收益率、靜態(tài)投資回收期、償債能力動態(tài)指標(biāo)有：凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期、凈現(xiàn)值率、凈年值具體解釋見P33二、經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)體系某投資工程一次性投資1萬元，第一年凈現(xiàn)金流量為1000元，以后每年遞增400元，工程壽命期10年，那么該工程的靜態(tài)投資回收期為〔〕。A．7.14年B．5.5年C．5.33年D．5.67年123456凈現(xiàn)金流量100014001800220026003000累計(jì)凈現(xiàn)金流量-9000-7600-5800-3600-10002000投資回收期=累計(jì)凈現(xiàn)金流量出現(xiàn)正值年份-1+上年累計(jì)凈現(xiàn)金流量絕對值/當(dāng)年凈現(xiàn)金流量

=6-1+1000/3000=5.33年三、經(jīng)濟(jì)效果評價方法1、單一方案：獨(dú)立型方案2、多方案：互斥型方案，互補(bǔ)型方案，現(xiàn)金流量相關(guān)型方案，組合---互斥型方案，混合相關(guān)型。例：以下哪幾中方案在方案評價中最為常見：A、獨(dú)立型方案

B、互斥型方案

C、互補(bǔ)型方案D、現(xiàn)金流量相關(guān)型E、混合相關(guān)型四、不確定性分析與風(fēng)險分析包括敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析具體見P40不確定性分析方法的應(yīng)用范圍是〔〕。A、盈虧平衡分析既可用于財(cái)務(wù)評價，又可用于國民經(jīng)濟(jì)評價B、敏感性分析可用于國民經(jīng)濟(jì)評價C、概率分析可同時用于財(cái)務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價D、敏感性分析可用于財(cái)務(wù)評價E、盈虧平衡分析只能用于財(cái)務(wù)評價第三節(jié)價值工程

P441、價值工程的表達(dá)式： 價值=功能/本錢2、提高價值的途徑3、價值工程的實(shí)施步驟例1：價值工程的目標(biāo)是〔〕 A、產(chǎn)品功能的改進(jìn)B、產(chǎn)品價值的提高 C、產(chǎn)品技術(shù)的創(chuàng)新D、產(chǎn)品本錢的下降某公司原方案采用甲工藝進(jìn)行施工，但經(jīng)過廣泛的市場調(diào)查和技術(shù)論證后，決定用乙工藝代替甲工藝，到達(dá)了同樣的施工質(zhì)量，且本錢降低了20%，根據(jù)價值工程原理，該公司采用了〔〕途徑提高價值。A.功能不變，本錢降低B.功能提高，本錢降低C.本錢與功能都降低，但本錢降低幅度更大D.功能提高，本錢不變第三章工程造價構(gòu)成第一節(jié)概述1．建設(shè)工程總投資：固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資〔1〕固定資產(chǎn)投資〔工程造價〕：設(shè)備及工、器具購置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，建設(shè)工程項(xiàng)目總投資鋪底流動資金固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資建設(shè)期貸款利息預(yù)備費(fèi)設(shè)備及工器具購置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)工、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)設(shè)備原價設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分固定資產(chǎn)投資動態(tài)部分P51第二節(jié)設(shè)備、工器具購置費(fèi)

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)〔一〕、國產(chǎn)設(shè)備原價〔1〕國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計(jì)算方式〔帶備品〕〔2〕國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價計(jì)算方式本錢計(jì)算估價法〔公示3-2-7〕分部組合估價法定額計(jì)算估價法二、設(shè)備、工器具購置費(fèi)

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按本錢計(jì)算估價法計(jì)算設(shè)備原價單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)原價=｛［〔材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)〕×〔1＋專用工具費(fèi)率〕×〔1＋廢品損失費(fèi)率〕＋外購配置件費(fèi)］×〔1＋包裝費(fèi)率〕－外購配置件費(fèi)｝×〔1＋利潤率〕＋增值稅＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購配套件費(fèi)按本錢計(jì)算估價法計(jì)算設(shè)備原價〔1〕材料費(fèi)。計(jì)算公式如下：材料費(fèi)＝材料凈重×〔1＋損耗系數(shù)〕×每噸材料綜合價〔2〕加工費(fèi)。包括生產(chǎn)工人工資和工資附加費(fèi)、燃料動力費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。計(jì)算公式如下：加工費(fèi)＝設(shè)備總重量〔噸〕×設(shè)備每噸加工費(fèi)〔3〕輔助材料費(fèi)。包括焊條、焊絲等費(fèi)用。輔助材料費(fèi)＝設(shè)備總重量×輔助材料費(fèi)指標(biāo)〔4〕專用工具費(fèi)?！?〕～〔3〕之和乘以百分比計(jì)算。〔5〕廢品損失費(fèi)。按〔1〕～〔4〕之和乘以百分比計(jì)算?！?〕外購配套件費(fèi)?！?〕包裝費(fèi)。按以上〔1〕～〔6〕之和乘以百分比計(jì)算?！?〕利潤?？砂础?〕～〔5〕加第〔7〕之和乘以利潤率計(jì)算?！?〕稅金。主要指增值稅〔10〕非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)費(fèi)。〔二〕、進(jìn)口設(shè)備原價①內(nèi)陸交貨：：即賣方在出口國內(nèi)陸的某個地點(diǎn)交貨。買方風(fēng)險較大；②目的地交貨：即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨；賣方風(fēng)險較大；③裝運(yùn)港交貨類：即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨，主要有裝運(yùn)港船上交貨價〔FOB〕，習(xí)慣稱離岸價；運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價〔C＆F〕以及運(yùn)費(fèi)、保險費(fèi)在內(nèi)價〔CIF〕，習(xí)慣稱為到岸價。它們的特點(diǎn)是：賣方按照約定的時間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便完成交貨任務(wù)，可憑單據(jù)收回貨款。裝運(yùn)港船上交貨價〔FOB〕

設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)裝運(yùn)港船上交貨價〔FOB〕是我國進(jìn)口設(shè)備采用最多的一種貨價。賣方責(zé)任：將貨物裝上買方指定的船只，通知買方，承擔(dān)裝船前的費(fèi)用和風(fēng)險，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。買方責(zé)任：租船、支付運(yùn)費(fèi)、承擔(dān)裝船后的費(fèi)用和風(fēng)險，辦理保險，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)，支付貨款。進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(FOB〕，其抵岸價的構(gòu)成為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝貨價＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)＋車輛購置附加費(fèi)〔1〕進(jìn)口設(shè)備的貨價。一般指裝運(yùn)港船上交貨價〔FOB〕。進(jìn)口設(shè)備貨價通過向有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價、報(bào)價、定貨合同價計(jì)算?！?〕國際運(yùn)費(fèi)。即從裝運(yùn)港到達(dá)我國抵達(dá)港的運(yùn)費(fèi)。國際運(yùn)費(fèi)〔海、陸、空〕＝離岸價〔FOB價〕×運(yùn)費(fèi)率〔3〕運(yùn)輸保險費(fèi)是由保險人〔保險公司〕與被保險人訂立保險契約，在被保險人交付議定的保險費(fèi)后，保險人根據(jù)契約的規(guī)定對貨物在運(yùn)輸過程中發(fā)生的承包責(zé)任范圍內(nèi)的損失給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。計(jì)算公式：運(yùn)輸保險費(fèi)＝〔離岸價＋國際運(yùn)費(fèi)〕/〔1－保險費(fèi)率〕×保險費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備采用最多的是裝運(yùn)港船上交貨價(FOB〕，其抵岸價的構(gòu)成為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝貨價＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)＋車輛購置附加費(fèi)〔4〕銀行財(cái)務(wù)費(fèi)。一般指中國銀行手續(xù)費(fèi)。銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝FOB×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率〔5〕外貿(mào)手續(xù)費(fèi)。是指國家對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作部規(guī)定的對進(jìn)口產(chǎn)品征收的費(fèi)用.手續(xù)外貿(mào)費(fèi)=〔FOB+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險費(fèi)〕×手續(xù)外貿(mào)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率按照國家對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)算，一般取1.5%。〔6〕進(jìn)口關(guān)稅。由海關(guān)對進(jìn)口國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。進(jìn)口關(guān)稅＝〔FOB＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)〕×進(jìn)口關(guān)稅稅率進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝貨價＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋進(jìn)口關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)＋車輛購置附加費(fèi)〔7〕增值稅。我國增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價格和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額。計(jì)算公式為：增值稅額＝(關(guān)稅完稅價格＋進(jìn)口關(guān)稅＋消費(fèi)稅)×增值稅稅率〔8〕消費(fèi)稅。對局部進(jìn)口設(shè)備〔如橋車、摩托車等〕征收.應(yīng)納消費(fèi)稅額＝〔到岸價+關(guān)稅〕/〔1-消費(fèi)稅稅率〕×消費(fèi)稅稅率〔9〕海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)：是指海關(guān)對進(jìn)口減免稅、保稅設(shè)備實(shí)施監(jiān)督、管理提供效勞的手續(xù)費(fèi)。對全額征收關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)＝〔FOB＋國際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險費(fèi)〕×海監(jiān)手續(xù)費(fèi)率〔10〕車輛購置附加費(fèi)：進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)。進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)＝〔到岸價＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅＋增值稅〕×進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率進(jìn)口設(shè)備抵岸價組成內(nèi)容①貨價——FOB價②國際運(yùn)費(fèi)＝貨價×運(yùn)費(fèi)率③運(yùn)輸保險費(fèi)＝〔FOB＋國外運(yùn)費(fèi)〕×保險費(fèi)率÷〔1－保險費(fèi)率〕④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝貨價×費(fèi)率⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率＝〔①＋②＋③=CIF〕×費(fèi)率⑥關(guān)稅＝CIF×費(fèi)率⑦增值稅＝〔CIF+關(guān)稅+消費(fèi)稅〕×費(fèi)率⑧消費(fèi)稅＝〔到岸價+關(guān)稅〕/〔1-消費(fèi)稅稅率〕×消費(fèi)稅稅率⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=CIF×海監(jiān)手續(xù)費(fèi)率⑩進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)〔三〕、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)及裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購保管費(fèi)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門及省、市等規(guī)定計(jì)取。設(shè)備原價+運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)

47、某進(jìn)口設(shè)備，到岸價格〔ＣＩＦ〕為５６００萬元，關(guān)稅率為２１％，增值稅率為１７％，無消費(fèi)稅，那么該進(jìn)口設(shè)備應(yīng)繳納的增值稅為〔〕萬元。

A、2128

B、1151.92

C、952

D、752.08某公司擬從國外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量1500噸，裝運(yùn)港船上交貨價〔FOB〕為400萬美元。國際運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為360美元/噸；海上運(yùn)輸保險費(fèi)率為0.226%；中國銀行費(fèi)率為0.5%；關(guān)稅稅率為22%；美元的銀行牌價為8.27元人民幣，設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率為2.5%。對該套設(shè)備進(jìn)行估價。進(jìn)口設(shè)備貨價＝400×8.27＝3308(萬元〕

國際運(yùn)費(fèi)＝360×1500×8.27＝446.6

國外運(yùn)輸保險費(fèi)＝(3308+446.6)*0.226%/(1-0.226%)=8.5

進(jìn)口關(guān)稅＝〔3308+446.6+8.5〕×22%＝739.4

銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝3308×0.5%＝16.5

進(jìn)口設(shè)備抵岸價＝3308+446.6+8.5+739.4+16.5＝4519

國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)＝4519×2.5%＝112.98〔萬元〕

進(jìn)口設(shè)備購置費(fèi)＝4519+112.98＝4631.98〔萬元〕工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算

工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建工程初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有到達(dá)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。

工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)＝設(shè)備購置費(fèi)×定額費(fèi)率第三節(jié)、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成直接費(fèi):直接工程費(fèi)(人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)〕+措施費(fèi)〔施工技術(shù)措施費(fèi)、施工組織措施費(fèi)〕具體需細(xì)化〔詳見2021取費(fèi)定額〕間接費(fèi)：規(guī)費(fèi)〔省級政府或省級有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的〕+企業(yè)管理費(fèi)利潤：施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利稅金：國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及按本省規(guī)定應(yīng)繳納的水利建設(shè)專項(xiàng)資金第四節(jié)建設(shè)工程施工費(fèi)用計(jì)算程序及規(guī)那么一、費(fèi)用計(jì)算程序綜合單價與工料單價二、計(jì)算規(guī)那么P63~65黑體字的規(guī)定屬指令性的內(nèi)容，必須執(zhí)行。第五節(jié)建筑安裝工程類別1、工程類別：一、二、三2、建筑工程類別劃分說明根本概念、劃分第六節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成1)建設(shè)管理費(fèi)2)建設(shè)用地費(fèi)3)可行性研究費(fèi)4)研究試驗(yàn)費(fèi)5)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)6)環(huán)境影響評價費(fèi)7)勞動平安衛(wèi)生評價費(fèi)8)場地準(zhǔn)備和臨時設(shè)施費(fèi)9)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)10)工程保險費(fèi)11)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)12)特殊設(shè)備平安監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)13)市政公用設(shè)施費(fèi)14〕專利及專有技術(shù)使用費(fèi)15〕生產(chǎn)準(zhǔn)備及開辦費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成1．土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)：通過劃撥的方式取得無限性的土地使用權(quán)，根據(jù)?中華人民共和國土地管理法?等規(guī)定所支付的費(fèi)用，其總和一般不超過被征用土地年產(chǎn)值的20倍?！?〕土地補(bǔ)償費(fèi)?！?〕青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)〔3〕安置補(bǔ)助費(fèi)?！?〕繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等?！?〕征地動遷費(fèi)。包括征用土地上的房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等撤除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等?！?〕水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。四、工程建設(shè)其他費(fèi)用構(gòu)成1．土地使用費(fèi)土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)工程通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例?規(guī)定，支付的土地使用權(quán)出讓金。城市土地的出轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。協(xié)議方式是由用地單位申請，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意后雙方洽談具體地塊及地價。該方式適用于市政工程、公益事業(yè)用地。招標(biāo)方式是在規(guī)定的期限內(nèi)，由用地單位以書面形式投標(biāo)，市政府。該方式適用于一般工程建設(shè)用地。公開拍賣方式完全是由市場競爭決定，該方式適用于贏利高的行業(yè)用地。第七節(jié)預(yù)備費(fèi)和建設(shè)期利息計(jì)算1．根本預(yù)備費(fèi)根本預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算范圍內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用，費(fèi)用內(nèi)容包括：〔1〕在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過程中所增加的工程費(fèi)用；設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用?！?〕一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險的工程工程應(yīng)適當(dāng)降低。〔3〕竣工驗(yàn)收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。1．根本預(yù)備費(fèi)根本預(yù)備費(fèi)＝〔建筑安裝工程費(fèi)＋設(shè)備及工器具購置費(fèi)＋工程建設(shè)其他費(fèi)用〕×根本預(yù)備費(fèi)率2．漲價預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)工程在建設(shè)期內(nèi)由于價格變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。費(fèi)用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)用及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)案例：某工程的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程費(fèi)建設(shè)其他費(fèi)用和根本預(yù)備費(fèi)之和為2500萬元，按本工程進(jìn)度方案，工程建設(shè)期為兩年，第一年的投資額為40%，第二年的投資額為60%，建設(shè)期內(nèi)年平均價格上漲率為6%，試估算該工程建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)。第一年投資方案額=25000×40%=100000第一年漲價預(yù)備費(fèi)=100000×[(1+6%)1/2-1]=第二年投資方案額=250000×60%＝第二年漲價預(yù)備費(fèi)=150000×[(1+6%)1.5-1]=建設(shè)期的漲價預(yù)備費(fèi)為=＝〔萬元〕建設(shè)期貸款利息建設(shè)期利息是指工程借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)的利息，包括借款利息及手續(xù)費(fèi)、承諾費(fèi)、管理費(fèi)等項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用。對于貸款在建設(shè)期各年均衡發(fā)放時，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。建設(shè)期貸款利息案例：某新建工程，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款。第一年貸款300萬元，第二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算工程建設(shè)期貸款利息。第一年貸款利息=1/2*300*12%=18第二年貸款利息=〔300+18+1/2*600〕*12%=74.16第三年貸款利息=〔318+600+74.16+1/2*400〕*12%=143.06建設(shè)貸款利息為=18+74.16+143.06=235.22〔萬元〕例：根本預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)不包括(

)。

A設(shè)備及工、器具購置費(fèi)

B建安工程費(fèi)

C工程建設(shè)其他費(fèi)用D建設(shè)期貸款利息.1、我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中，材料的二次搬運(yùn)費(fèi)應(yīng)計(jì)入(

)。

A直接工程費(fèi)

B措施費(fèi)C企業(yè)管理費(fèi)D規(guī)費(fèi)2、根據(jù)“建筑安裝工程費(fèi)用工程組成〞(建標(biāo)[2003]206號)文件的規(guī)定，以下屬于直接工程費(fèi)中人工費(fèi)的是(

)。

A職工退休一次性路費(fèi)

B裝卸司機(jī)工資

C公司質(zhì)量監(jiān)督人員工資

D電焊工產(chǎn)、婚假期的工資3、建筑安裝工程費(fèi)用中直接工程費(fèi)應(yīng)該包括(

)。

A臨時設(shè)施費(fèi)

B平安施工費(fèi)

C人工費(fèi)

D材料費(fèi)

E施工機(jī)械使用費(fèi)例4：以下費(fèi)用中，不屬于建筑安裝直接工程費(fèi)的有〔〕。A.施工機(jī)械大修費(fèi),B.材料二次搬運(yùn).C.生產(chǎn)工人退休工資.D.生產(chǎn)職工教育經(jīng)費(fèi),E.工會經(jīng)費(fèi).5、以下哪些費(fèi)用屬于建筑安裝工程措施費(fèi)范圍〔

〕。

A.腳手架

B構(gòu)成工程實(shí)體的材料費(fèi)

C.優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi)

D.施工排水、降水費(fèi)

E.工程定位復(fù)測費(fèi)6、不包含在建筑安裝工程費(fèi)用的間接費(fèi)中是〔

〕。

A財(cái)務(wù)費(fèi)

B措施費(fèi)

C企業(yè)管理費(fèi)

D工程定額測定費(fèi)7、根據(jù)“建筑安裝工程費(fèi)用工程組成〞(建標(biāo)[2003]206號)文件的規(guī)定，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)應(yīng)計(jì)入(

)。

A直接工程費(fèi)

B直接費(fèi)C間接費(fèi)

D施工機(jī)械使用費(fèi)8、施工費(fèi)用取費(fèi)費(fèi)率包括以下哪些工程〔〕A企業(yè)管理費(fèi).B規(guī)費(fèi).C組織措施費(fèi).D設(shè)備費(fèi)E優(yōu)質(zhì)工程增加費(fèi).9、浙江省建設(shè)工程費(fèi)用定額中稅金分為幾檔()A、1B、2C、3D、410、以下說法正確的選項(xiàng)是〔〕A、居住建筑是指住宅、宿舍、食堂等建筑物B、多跨工業(yè)建筑物按最大建筑面積劃分工程類別C、規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按我省費(fèi)用定額規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取，可作為競爭性費(fèi)用D、建筑管理費(fèi)包括建設(shè)單位管理費(fèi)、建設(shè)管理其他費(fèi)用、代建管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)。E、民用建筑〔住宅、綜合樓、商場〕保險費(fèi)占建筑工程費(fèi)的0.2%~0.3%。一、工程計(jì)價根本原理：工程造價=∑(根本構(gòu)造單元工程量*單位價格)二、工程計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)：1〕計(jì)價活動相關(guān)規(guī)章規(guī)程2〕工程量清單計(jì)價和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3〕工程定額：預(yù)算、概算、費(fèi)用定額等4〕造價信息：人、材、設(shè)備、工程造價指數(shù)、已完工程信息等第四章建設(shè)工程計(jì)價方法及計(jì)價依據(jù)三、工程計(jì)價根本程序〔一〕定額計(jì)價方法的根本程序〔二〕工程量清單計(jì)價方法的根本程序四、定額計(jì)價方法與工程量清單計(jì)價方法比較〔P83表格〕五、工程定額體系按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類:勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額按定額的編制程序和用途分類:施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。按專業(yè)性質(zhì)分類:全國通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)專用定額按主編單位和管理權(quán)限分類:全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額。第二節(jié)工程量清單計(jì)價與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)〔一〕工程量清單計(jì)價的適用范圍1、使用國有資金投資工程的范圍〔3點(diǎn)〕2、國家融資工程的范圍〔5點(diǎn)〕3、國有資金〔含國家融資資金〕為主的工程建設(shè)工程是指國有資金占投資總額50%以上，或雖缺乏50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)工程?！捕彻こ塘壳鍐斡?jì)價的作用1、平等競爭2、有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險合理分擔(dān)3、滿足市場經(jīng)濟(jì)條件下競爭的需要4、有利于提高工程計(jì)價效率，實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價5、有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算6、有利于業(yè)主對投資的控制二、工程量清單的編制

構(gòu)成：分項(xiàng)工程量清單措施工程清單其他工程清單規(guī)費(fèi)稅金工程清單編制資格：具有編制能力的招標(biāo)人具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)嗽诮ㄔO(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施過程的不同階段，分為招標(biāo)工程量清單和已標(biāo)價工程量清單〔一〕分局部項(xiàng)工程量清單五個條件，缺一不可1工程編碼01----03------02-----001--------***專業(yè)工程代碼，附錄分類順序碼，分部工程順序碼，分項(xiàng)工程順序碼，清單工程名稱順序碼補(bǔ)充工程編碼為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)的代碼與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成，并從001開始。2工程名稱：3工程特征：必須描述內(nèi)容；可不描述內(nèi)容4計(jì)量單位：計(jì)量單位的有效位數(shù)工程量：工程量清單計(jì)算規(guī)那么〔二〕措施工程清單為了完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過程中的技術(shù)、生活、平安、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體工程。兩種處理方式：能計(jì)算工程量的工程，采用分局部項(xiàng)工程量清單的方式編制；不能計(jì)算工程量的工程，以“項(xiàng)〞為計(jì)量單位，報(bào)總價〔三〕其他工程清單暫列金額：招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項(xiàng)。10~15%暫估價：招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然要發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備、專業(yè)工程及效勞工作的金額。計(jì)日工：解決現(xiàn)場發(fā)生的零星工作而設(shè)立的。總承包效勞費(fèi)：總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包?！菜摹骋?guī)費(fèi)、稅金工程清單根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價的費(fèi)用。包括：

工程排污費(fèi)

社會保障費(fèi)：養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)住房公積金、生育保險費(fèi)危險作業(yè)意外傷害保險農(nóng)民工工傷保險根據(jù)國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費(fèi)附加等。包括：營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加水利建設(shè)專項(xiàng)資金〔浙江省〕三、工程量清單計(jì)價〔一〕工程量清單計(jì)價方法:應(yīng)采用綜合單價計(jì)價,單價合同方式.(二)不得競爭性費(fèi)用的計(jì)價原那么:安文規(guī)稅(三)發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的計(jì)價原那么(四)暫估價工程的計(jì)價原那么(五)計(jì)價風(fēng)險確實(shí)定:1、確定原那么2、發(fā)包人承擔(dān)風(fēng)險3、承包人承擔(dān)市場物價波動范圍第三節(jié)建筑安裝工程人工、材料及機(jī)械臺班定額消耗量一、確定人工定額消耗量的根本方法勞動定額為根底；現(xiàn)場觀察測定；工作日寫實(shí)等1、直接用工：3點(diǎn)2、其他用工：3點(diǎn)〔人工幅度差一般為10~15%〕二、確定材料定額消耗量的根本方法〔一〕材料分類1、根據(jù)材料消耗性質(zhì)劃分2、根據(jù)材料消耗與工程實(shí)體的關(guān)系劃分〔二〕確定消耗量的根本方法1、按用途分四種2、計(jì)算方法：4種〔P95〕3、其他材料確定三、確定機(jī)械臺班定額消耗量的根本方法〔一〕根據(jù)施工定額確定機(jī)械臺班的消耗量的計(jì)算大型機(jī)械幅度差土方機(jī)械25%，打樁機(jī)械33%，吊裝機(jī)械30%，小型機(jī)械不計(jì)，其他10%?！捕骋袁F(xiàn)場測定資料為根底確定機(jī)械臺班消耗量一、人工單價的組成和確定方法

二、材料單價的組成和確定方法

三、施工機(jī)械臺班單價的組成和確定方法第四節(jié)建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺班單價一、人工單價的組成和確定方法〔一〕概念〔二〕人工單價確定的依據(jù)和方法1、根本工資2、工資性補(bǔ)貼3、輔助工資4、福利費(fèi)5、勞動保護(hù)費(fèi)〔三〕現(xiàn)行人工單價：一類40元，二類43員，三類50元?！菜摹秤绊懭斯蝺r的因素1、社會平均水平2、生活消費(fèi)指數(shù)3、人工單價的組成內(nèi)容4、勞動力市場供需變化。二、材料單價的組成和確定方法〔一〕材料單價的組成〔二〕材料單價確實(shí)定方法1、原價2、運(yùn)雜費(fèi)3、采購保管費(fèi)4、目前供給模式變化情況〔三〕影響材料單價變動的因素〔四〕浙江省建筑安裝材料基期價格〔2021版〕〔五〕材料信息價發(fā)布與使用三、施工機(jī)械臺班單價的組成和確定方法1、折舊費(fèi)；殘值率2、3、4、5%2、大修理費(fèi)3、經(jīng)常修理費(fèi)4、安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)5、燃料動力費(fèi)6、人工費(fèi)7、其他費(fèi)用：養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)用8、施工機(jī)械停滯費(fèi)第五節(jié)工程計(jì)價定額一、投資估算指標(biāo)及其編制指標(biāo)三個層次：建設(shè)工程、單項(xiàng)、單位工程指標(biāo)二、概算指標(biāo)及其編制三、概算定額及其編制概算定額是預(yù)算定額的綜合擴(kuò)大，其在主要內(nèi)容、表達(dá)方式和使用方法上與預(yù)算定額根本一致。概算定額與預(yù)算定額的不同之處在于工程劃分和綜合擴(kuò)大程度上的差異。概算定額手冊的內(nèi)容根本上是由文字說明、定額工程表和附錄三個局部組成。

投資估算指標(biāo)的編制投資估算指標(biāo)比其他各種計(jì)價定額具有更大的綜合性和概括性。投資估算指標(biāo)的內(nèi)容一般可分為建設(shè)工程綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)三個層次。投資估算指標(biāo)一般以生產(chǎn)能力單位投資表示。概算指標(biāo)的編制概算指標(biāo)的概念及其作用概算指標(biāo)編制的原那么概算指標(biāo)的分類和表現(xiàn)形式概算指標(biāo)的性質(zhì)與分類概算指標(biāo)與概算定額的主要區(qū)別在于確定各種消耗量指標(biāo)的對象和依據(jù)。概算指標(biāo)在具體內(nèi)容和表示方法上，分綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)兩種形式。概算指標(biāo)在專業(yè)上，可以分為建筑工程概算指標(biāo)和設(shè)備安裝工程概算指標(biāo)。概算指標(biāo)的編制方法首先根據(jù)選擇好的設(shè)計(jì)圖紙，計(jì)算出每一結(jié)構(gòu)構(gòu)件或分部工程的工程數(shù)量在計(jì)算工程量指標(biāo)的基礎(chǔ)上，確定人工、材料和機(jī)械的消耗量最后計(jì)算出每平方米建筑面積和每立方米建筑物體積的單位造價，計(jì)算出該計(jì)量單位所需要的人工、材料和機(jī)械實(shí)物消耗量指標(biāo)四、預(yù)算定額及其編制一、預(yù)算定額的概念和作用規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程根本構(gòu)造要素上的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價格的根底。根本構(gòu)造要素：分項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件。二、預(yù)算定額的種類1、按專業(yè)性質(zhì)分2、從管理權(quán)限和執(zhí)行范圍劃分3、按物資要素分〔三〕預(yù)算定額編制原那么1、社會平均水平確定預(yù)算定額的原那么在正常的施工條件下，合理的施工組織和工藝條件、平均勞工熟練程度和勞動強(qiáng)度下，完成單位分項(xiàng)工程根本構(gòu)造要素所需要的勞動時間。2、簡明適用的原那么工程劃分、調(diào)整、子目多少3、堅(jiān)持統(tǒng)一性和差異性相結(jié)合的原那么統(tǒng)一：全國統(tǒng)一定額制定，公布造價規(guī)章制度方法。差異：各部門和省、自治區(qū)等根據(jù)本部門和地區(qū)特點(diǎn)制定部門和地區(qū)性定額。預(yù)算定額的編制步驟〔四〕預(yù)算定額編制的方法1、確定計(jì)量單位2、依據(jù)圖紙和資料計(jì)算工程量3、確定預(yù)算定額人工、材料和機(jī)械臺班消耗指標(biāo)4、編制定額和擬定有關(guān)說明工程造價信息的分類原那么：1、穩(wěn)定性2、兼容性3、可擴(kuò)展性4、綜合實(shí)用性工程造價信息的具體分類：1、從管理組織角度2、從形式上3、按傳遞方向4、按反映經(jīng)濟(jì)層面5、從動態(tài)性上6、按穩(wěn)定程度來第六節(jié)工程造價信息工程造價信息的特點(diǎn)：1、區(qū)域性2、多樣性3、專業(yè)性4、系統(tǒng)性5、動態(tài)性6、季節(jié)性工程造價信息的主要內(nèi)容包括：〔1〕價格信息：〔2〕指數(shù)：〔3〕造價指標(biāo)：四、工程造價信息的管理

1．工程造價信息的管理：對信息的收集、加工整理、儲存、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總稱。2．工程造價信息管理遵循的原那么：〔1〕標(biāo)準(zhǔn)化原那么〔2〕有效性原那么〔3〕定量化原那么〔4〕時效性原那么〔5〕高效處理原那么1、工程量清單計(jì)價得出工程造價的過程順序?yàn)椤病?、其他工程費(fèi)；2、單位工程造價；3、分局部項(xiàng)工程費(fèi)；4、措施工程費(fèi)；5、單項(xiàng)工程造價A、31245B、34215C、31425D、34125.2、建筑安裝工程費(fèi)用定額一般包括(

)。

A措施費(fèi)定額

B設(shè)備安裝工程定額C建筑安裝工程定額D其他費(fèi)用定額

E間接費(fèi)定額3、概算定額是確定完成合格的(

)所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A分局部項(xiàng)

B擴(kuò)大分局部項(xiàng)工程

C單位工程

D單項(xiàng)工程

4、工程建設(shè)定額按編制程序和用途分為〔〕A、施工定額B、企業(yè)定額C、補(bǔ)充定額D、工期定額E、行業(yè)通用定額5、以下時間中在定額中不予考慮的是(

)

A休息時間

B準(zhǔn)備與結(jié)束時間

C多余工作時間

D不可防止的停工時間

6、編制概算定額的根底是(

)。

A施工定額

B勞動定額

C預(yù)算定額

D概算指標(biāo)7、以下清單標(biāo)準(zhǔn)中對應(yīng)代碼說法正確的選項(xiàng)是(

)。

A、房屋建筑與裝飾工程代碼01。B、通用安裝工程代碼02C、市政工程代碼04.D、市政工程代碼03E、園林綠化工程代碼05.8、建設(shè)工程定額中的根底性定額是(

)。

A、概算定額

B、產(chǎn)量定額

C、施工定額

D、預(yù)算定額9、按照主編單位和管理權(quán)限，可將建設(shè)工程定額分為(

)

A建筑工程定額

B安裝工程定額C企業(yè)定額

D補(bǔ)充定額E行業(yè)通用定額10、按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類，可以把工程建設(shè)定額分為〔

〕。

A勞動消耗定額、施工定額、投資估算指標(biāo)

B機(jī)械消耗定額、施工定額、建筑工程定額

C材料消耗定額、機(jī)械消耗定額、施工定額

D勞動消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額

11、以下不屬于施工定額特征的是()。

A編制概算指標(biāo)的根底

B企業(yè)定額C分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多

D根底性定額12、確定機(jī)械臺班定額消耗量時，首先應(yīng)(

)A確定正常的工作條件

B確定機(jī)械正常生產(chǎn)率

C確定機(jī)械工作時間的利用率

D確定機(jī)械正常的生產(chǎn)效率13、既是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算或建設(shè)單位編制年度投資方案的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的根底是(

)。

A概算指標(biāo)

B概算定額

C預(yù)算定額

D施工定額14、分局部項(xiàng)工程量清單構(gòu)成包括(

)。

A工程編碼.

B工程內(nèi)容

C計(jì)量單位.

D工程量.

E工程名稱.15、工程量清單計(jì)價中分局部項(xiàng)工程量清單計(jì)價表中有綜合單價一項(xiàng)，該綜合單價應(yīng)包括完成一個規(guī)定計(jì)量單位工程所需的(

)

A人工費(fèi)B材料費(fèi)C機(jī)械使用費(fèi)D間接費(fèi)

E管理費(fèi)16、浙江省新計(jì)價依據(jù)適用于(

)

A工程量清單綜合計(jì)價法

B傳統(tǒng)工料單價法

C綜合測量法

D概算定額法

E工料測量法17、工程量清單表中工程編碼的第四級為(

).

A、分類碼

B、清單工程順序碼

C、附錄分類順序碼

D、工程工程名稱順序碼18、分局部項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括(

).

A、工程量清單表和工程量清單說明

B、工程編碼,工程名稱,計(jì)量單位和工程數(shù)量

C、工程量清單表,措施工程一覽表和其他工程清單

D、工程名稱,工程特征,工程內(nèi)容等19、采用工程量清單計(jì)價時,要求投標(biāo)報(bào)價根據(jù)(

)。

A、業(yè)主提供的工程量,按照現(xiàn)行概算擴(kuò)大指標(biāo)編制得出

B、業(yè)主提供的工程量,結(jié)合企業(yè)自身所掌握的各種信息,資料及企業(yè)定額編制得出

C、承包商自行計(jì)算工程量參照現(xiàn)行預(yù)算定額規(guī)定編制得出

D、承包商自行計(jì)算工程量,結(jié)合企業(yè)自身所掌握的各種信息,資料及企業(yè)定額編制得出

20、工程量清單中的工程量計(jì)算規(guī)那么,按專業(yè)劃分有(

)。

A、建筑與裝飾工程B、衛(wèi)生工程C、礦山工程D、園林綠化工程E、市政工程

21、以下關(guān)于工程量清單計(jì)價方法的說法正確的有(

)。

A、此方法是一種獨(dú)立的計(jì)價模式

B、此方法是一種市場定價模式

C、此方法常稱為工程量清單招標(biāo)

D、〞13〞計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)工9個專業(yè),正文局部216條,附錄局部共計(jì)3915個工程.

E、此方法包括工程量清單格式編制,利用工程量清單編制報(bào)價和評標(biāo)定標(biāo)22、根據(jù)工程造價的構(gòu)成，工程造價指數(shù)的內(nèi)容應(yīng)該包括以下幾種〔〕A、時點(diǎn)造價指數(shù)B、年指數(shù)C、各種單項(xiàng)價格指數(shù)D、建筑安裝工程造價指數(shù)23、在工程價格的市場機(jī)制中，起重要作用的工程造價信息主要包括〔〕。A．招標(biāo)信息B．在建工程信息C．已完工程信息D．指數(shù)E．價格信息24、工程量清單格式的組成內(nèi)容包括(

)

A封面

B分局部項(xiàng)工程量清單

C措施工程清單

D工程工程總價表

E填表須知25、工程造價信息應(yīng)針對不同層次管理者的要求進(jìn)行適當(dāng)加工，針對不同管理層提供不同要求和濃縮程度的信息，這表達(dá)了工程造價的〔〕原那么。A、標(biāo)準(zhǔn)化B、定量化C、有效性.D、時效性第五章工程建設(shè)各階段造價計(jì)價與控制投資估算—設(shè)計(jì)概算—施工圖預(yù)算—合同價—結(jié)算價—竣工決算第一節(jié)投資估算的編制〔一〕含義：技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析決策較優(yōu)方案〔二〕工程決策與工程造價的關(guān)系：〔三〕工程覺得階段影響工程造價的主要因素：1、工程合理規(guī)模確實(shí)定：市場、技術(shù)、環(huán)境、規(guī)模方案比選2、建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)選擇3、技術(shù)方案4、設(shè)備方案5、工程方案6、環(huán)境保護(hù)措施三、投資估算的編制1、靜態(tài)投資局部的估算方法〔1〕生產(chǎn)能力指數(shù)法〔2〕系數(shù)估算法：設(shè)備系數(shù)法、主體專業(yè)系數(shù)法、朗格系數(shù)法〔3〕比例估算法〔4〕混合法〔5〕指標(biāo)估算法3、流動資金估算方法流動資金=流動資產(chǎn)-流動負(fù)債流動資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨+現(xiàn)金流動負(fù)債=應(yīng)付賬款流動資金本年增加額=本年流動資金-上年流動資金應(yīng)收賬款=年銷售收入/應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)存貨=外購原材料+外購燃料+在產(chǎn)品+產(chǎn)成品應(yīng)付賬款=(年外購原材料+年外購燃料)/應(yīng)付賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)第二節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制(一)影響工業(yè)建設(shè)工程工程造價的主要因素1、廠區(qū)總平面圖設(shè)計(jì)2、空間平面設(shè)計(jì)3、建筑材料4、設(shè)備選擇5、工藝技術(shù)方案的選擇〔二〕影響民用建設(shè)工程工程造價的主要因素1、建筑物平面布置2、住宅的層高和凈高3、住宅層數(shù)4、住宅單元組成、住宅進(jìn)深二、設(shè)計(jì)概算的概念及其編制內(nèi)容(一)設(shè)計(jì)概算的含義及作用(二)設(shè)計(jì)概算的編制內(nèi)容三級概算:單位工程設(shè)計(jì)概算:分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算單項(xiàng)工程綜合概算建設(shè)工程總概算三級從小到大的范疇三、設(shè)計(jì)概算的編制編制方法應(yīng)用條件概算定額法初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算出工程量類似工程預(yù)算法擬建工程與類似工程設(shè)計(jì)相類似又沒有可用的概算指標(biāo)安裝單位工程概算編制方法應(yīng)用條件預(yù)算單價法初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單擴(kuò)大單價法初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備，只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量設(shè)備價值百分比法初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備出廠價，無詳細(xì)的規(guī)格、重量綜合噸位指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制1、施工圖預(yù)算的作用2、施工圖預(yù)算的內(nèi)容：單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算、建設(shè)工程總預(yù)算3、施工圖預(yù)算的編制方法：單價法、實(shí)物法。注意二者的本質(zhì)區(qū)別4、三級預(yù)算編制形式的文件包括：封面、簽署頁及目錄、編制說明、總預(yù)算表、綜合預(yù)算表、單位工程預(yù)算表、附件等內(nèi)容第四節(jié)招標(biāo)工程量清單與招標(biāo)控制價編制一、招標(biāo)工程量清單的編制招標(biāo)工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹?。招?biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成局部，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)〔二〕招標(biāo)工程量清單的編制內(nèi)容工程量清單應(yīng)以單位〔項(xiàng)〕工程為單位編制，應(yīng)由分局部項(xiàng)工程工程清單、措施工程清單、其他工程清單、規(guī)費(fèi)和稅金工程清單組成第五節(jié)投標(biāo)文件及投標(biāo)報(bào)價的編制一、建設(shè)工程施工投標(biāo)與投標(biāo)文件的編制P153施工投標(biāo)報(bào)價流程圖2、投標(biāo)文件的遞交：2點(diǎn)3、聯(lián)合體投標(biāo)：5點(diǎn)4、串通投標(biāo)：3大點(diǎn)投標(biāo)有效期一般為60~90天，大型工程120天左右。投標(biāo)保證金的有效期應(yīng)不少于投標(biāo)有效期。三、投標(biāo)報(bào)價的編制方法和內(nèi)容投標(biāo)報(bào)價不得低于工程本錢。6.1.4投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價格。工程編碼、工程名稱、工程特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。6.1.5投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價高于招標(biāo)控制價的應(yīng)予廢標(biāo)。(一)分局部項(xiàng)工程量清單與計(jì)價表的編制1、以工程特征描述為依據(jù)2、暫估價的處理3、考慮合理的風(fēng)險1〕市場價格波動的風(fēng)險，應(yīng)合同明確，合理分擔(dān)2〕法律、法規(guī)、規(guī)章或政策出臺的風(fēng)險，承包人不承擔(dān)3〕承包人自身的技術(shù)水平、管理、經(jīng)營狀況能夠自主控制的風(fēng)險，承包人全部承擔(dān)〔二〕措施工程清單與計(jì)價表的編制根據(jù)招標(biāo)文件及施工組織設(shè)計(jì)自主報(bào)價1、投標(biāo)人對招標(biāo)人所列措施工程可以進(jìn)行增補(bǔ)。2、計(jì)價時，可精確計(jì)量的以“量〞計(jì)算，不可精確計(jì)量的工程以“項(xiàng)〞為單位，也可采用費(fèi)率法按有關(guān)規(guī)定計(jì)算。3、措施清單中的平安文明施工費(fèi)應(yīng)按規(guī)定計(jì)價，招標(biāo)人不得對該項(xiàng)費(fèi)用優(yōu)惠，投標(biāo)人不得將該項(xiàng)費(fèi)用作為競爭〔三〕其他工程清單與計(jì)價表的編制報(bào)價注意問題：1暫列金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫；2材料、工程設(shè)備暫估價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的單價計(jì)人綜合單價；3專業(yè)工程暫估價應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫；4計(jì)日工應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的工程和數(shù)量，自主確定綜合單價并計(jì)算計(jì)日工金額；5總承包效勞費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。〔四〕規(guī)費(fèi)和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競爭性費(fèi)用。第六節(jié)中標(biāo)價及合同價款確實(shí)定一、中標(biāo)價確實(shí)定實(shí)行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。合同約定不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。2、合同價款類型的選擇1、總價合同：能精確計(jì)算、工期短、技術(shù)簡單、風(fēng)險小、圖紙?jiān)敿?xì)2、單價合同：范圍寬，風(fēng)險合理分擔(dān)等3、本錢加酬金合同：緊急搶險、救災(zāi)及施工技術(shù)特別復(fù)雜的工程第七節(jié)合同價款的調(diào)整與結(jié)算一、合同價款調(diào)整五大類：1、法規(guī)變化類2、工程變更及現(xiàn)場簽字3、物價變化類4、工程索賠類5、其他類主要包括工程特征不符、工程量清單缺項(xiàng)、工程量偏差、暫估價、提前竣工、誤期賠償、不可抗力等?！惨弧撤煞ㄒ?guī)政策變化1、基準(zhǔn)日與基準(zhǔn)價格確實(shí)定：28d2、合同價款的調(diào)整方法：增加發(fā)包人承擔(dān)、減少發(fā)包人受益，工期可順延3、工程延誤期間的特殊處理：承包人原因引起的延誤，造成合同價款增加的，合同價款不予調(diào)整；造成合同減少的，合同價款予以調(diào)整?！捕彻こ套兏艾F(xiàn)場簽證1、工程變更：范圍和內(nèi)容分局部項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整：總價2%且量差15%以上；或總價不到2%但其量差25%及以上，應(yīng)重新組價措施工程費(fèi)的調(diào)整2、現(xiàn)場簽證：提出；要求〔三〕物價波動除專用合同條款另有約定外，市場價格波動超過合同約定的，合同價格應(yīng)當(dāng)調(diào)整。1、采用價格指數(shù)調(diào)整價格差額價風(fēng)格整公示工期延誤后的價風(fēng)格整2、采用造價信息調(diào)整價格差額人工單價的調(diào)整材料、設(shè)備價格的調(diào)整〔四〕工程索賠1、索賠的概念和分類*概念：對于合同履行過程中，對于非已方的過錯而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)囊蟆?產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約、不可抗力事件、合同缺陷、合同變更、工程師指令、其他第三方原因*工程索賠的分類：按合同依據(jù)分類、按索賠目的分類〔工期和費(fèi)用索賠〕、按索賠事件的性質(zhì)分類〔工程延誤、工程變更、合同被迫終止、工程加速、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素、其他索賠〕2、費(fèi)用索賠的組成及計(jì)算〔1〕費(fèi)用索賠的組成：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險費(fèi)、利潤、管理費(fèi)。〔2〕費(fèi)用索賠的計(jì)算：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法。3、工期索賠的計(jì)算1〕劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任；2〕被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度方案關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容?！参濉骋鸷贤瑑r款調(diào)整的其他事件1、工程特征描述不符2、招標(biāo)工程量清單漏項(xiàng)3、工程量偏差4、暫估價5、提前竣工與誤期賠償6、不可抗力7、計(jì)日工8、暫列金額二、工程計(jì)量與合同價款的調(diào)整〔一〕工程計(jì)量：原那么范圍、方法〔二〕工程預(yù)付款：1、預(yù)付款的支付：原那么上不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%。2、預(yù)付款的扣回：3、平安文明施工費(fèi)：開工后28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度方案的平安文明施工費(fèi)總額的50%?！踩称谥兄Ц叮哼M(jìn)度款審核和支付〔四〕竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算的計(jì)價原那么竣工結(jié)算的審核(1)發(fā)包人核對竣工結(jié)算文件:14天,14天,否那么29天起視為默認(rèn)(2)發(fā)包人委托工程造價咨詢機(jī)構(gòu)核對竣工結(jié)算文件:28天核對,不一致那么返回承包人,14天出意見,無疑義7天內(nèi)簽字確認(rèn)。5、合同解除的價款結(jié)算與支付〔1〕不可抗力解除合同：5點(diǎn)〔2〕違約解除合同承包人違約發(fā)包人違約〔五〕最終結(jié)清〔六〕合同價款糾紛的處理1、合同價款糾紛的處理：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。2、合同價款糾紛的處理原那么1〕施工合同無效的價款糾紛處理2〕墊資施工合同的價款糾紛處理3〕工程結(jié)算價款糾紛的處理3、工程造價鑒定第八節(jié)竣工決算的編制1、竣工決算：由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)工程實(shí)際造價和投資效果的文件。2、竣工結(jié)算和竣工決算的區(qū)別：1)編制單位及部門不同2)編制內(nèi)容不同3)編制性質(zhì)和作用不同2、竣工決算的內(nèi)容〔1〕竣工財(cái)務(wù)決算說明書〔2〕竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表〔3〕工程竣工圖〔4〕工程造價比照分析工程造價比較分析：實(shí)物工程量、主材消耗量、各項(xiàng)費(fèi)用的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)決算報(bào)表內(nèi)容：竣工財(cái)務(wù)決算表、交付使用資產(chǎn)總表、建設(shè)工程概況表、決算審批表其中竣工決算說明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表又合稱為竣工財(cái)務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。三、新增固定資產(chǎn)價值確實(shí)定1、新增固定資產(chǎn)價值確實(shí)定計(jì)算注意的5點(diǎn)情況2、新增流動資產(chǎn)價值確實(shí)定3、新增無形資產(chǎn)價值確實(shí)定專利權(quán)、非專利技術(shù)、生產(chǎn)許可證、特許經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、土地使用權(quán)等4、其他資產(chǎn)價值確實(shí)定開辦費(fèi)的計(jì)價以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)改進(jìn)工程支出的計(jì)價1、現(xiàn)新建一所大學(xué)，以下哪些費(fèi)用包括在該新建大學(xué)某教學(xué)樓建筑工程概算中()。

A．該樓給排水工程概算B．該樓電氣照明工程概算

C．預(yù)備費(fèi)D．該樓土建工程概算

E．該大學(xué)征地費(fèi)用2、采用單價法和實(shí)物法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別是()A、計(jì)算直接費(fèi)的方法不同B、計(jì)算工程量的方法不同C、計(jì)算利稅的方法不同D、計(jì)算間接費(fèi)的方法不同

3、以下事項(xiàng)中，承包方要求的費(fèi)用索賠不成立的〔〕A．建設(shè)單位未及時供給施工圖紙

B．施工單位施工機(jī)械損壞

C．業(yè)主原因要求暫停全部工程施工

D．因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致工程內(nèi)容增加4、因變更導(dǎo)致竣工時間的延長，承包商一般()

A.只能進(jìn)行工期索賠B.只能進(jìn)行費(fèi)用索賠

C.可以同時進(jìn)行工期和費(fèi)用索賠D.不能進(jìn)行索賠6、采用目標(biāo)結(jié)款方式，主要的優(yōu)點(diǎn)在于〔〕。A、提高工程質(zhì)量B、降低工程風(fēng)險C、減少工程投資D、加快施工進(jìn)度5、某單位擬建一浴室，預(yù)計(jì)工期為4個月，土建工程合同價款為90萬元，該工程采用〔〕方式較為合理。A、按月結(jié)算B、竣工后一次結(jié)算

C、分段結(jié)算D、局部結(jié)算7、我國現(xiàn)行工程價款結(jié)算的主要方式有(

)

A工程預(yù)付款B按月結(jié)算

C竣工后一次結(jié)算

D分段結(jié)算

E目標(biāo)結(jié)算方式

8投資決策過程可進(jìn)一步分為規(guī)劃階段、工程建議書階段、可行性研究階段、評審階段。由于不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，因而投資估算的準(zhǔn)確程度也不同，在正常情況下可行性研究階段的投資估算誤差率在[]

A、±30%B、±20%C、±10%D、±10%以內(nèi)9施工合同中的索賠及其爭議的處理方法有［

］

Ａ、協(xié)商談判Ｂ、中間人談判Ｃ、邀請中間人調(diào)解

Ｄ、向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁

Ｅ、行政機(jī)關(guān)裁決11按照"建設(shè)工程施工合同(示范文本)"規(guī)定，工程變更不包括(

)

A施工條件變更

B增減合同中約定的工程量

C有關(guān)工程的施工時間和順序的改變

D工程師指令整改返修12

建設(shè)工程保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限，下面所列正確的選項(xiàng)是〔〕

A根底設(shè)施工程、房屋建筑的地基根底工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限

B屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為3年

C供熱與供冷系統(tǒng)，為1個采暖期、供冷期

D電氣管線、給排水管道工程，為1年13將承包工程內(nèi)容分解成不同的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價款的前提條件。此結(jié)算方法是(

)

A分段結(jié)算

B竣工后一次結(jié)算C目標(biāo)結(jié)算方式

D其它方式結(jié)算14施工中發(fā)現(xiàn)地下障礙物，需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，變更導(dǎo)致合同價款的增減而造成承包商損失應(yīng)由〔

〕承擔(dān)。

Ａ建設(shè)單位

Ｂ建設(shè)單位、承包商Ｃ承包商

Ｄ工程設(shè)計(jì)單位15以下事項(xiàng)中,費(fèi)用索賠不成立的是(

)。

A、設(shè)計(jì)單位未及時供給施工圖紙

B、施工單位施工機(jī)械損壞

C、業(yè)主原因要求暫停全部工程施工

D、因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致工程內(nèi)容增加第六章工程建設(shè)全過程造價管理第一節(jié)工程建設(shè)全過程造價管理理論一、工程造價管理假設(shè)干易混淆的根底概念〔一〕工程和工程1、工程：狹義〔以某組設(shè)想的目標(biāo)為依據(jù)，應(yīng)用有關(guān)的科學(xué)知識和技術(shù)手段，通過一群人的有組織活動將某個現(xiàn)有實(shí)體轉(zhuǎn)化為具有預(yù)期使用價值的人造產(chǎn)品過程〕。廣義〔由一群人為到達(dá)某種目的，在一個較長時間周期內(nèi)進(jìn)行協(xié)作活動的過程〕2、工程：是一件事情、一項(xiàng)獨(dú)一無二的任務(wù)，在一定的時間和一定的預(yù)算內(nèi)所要到達(dá)的預(yù)期目的?！捕硣型顿Y和政府投資1、國有投資：對生產(chǎn)經(jīng)營領(lǐng)域投入國有資本的活動，包括政府投資、政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)和部門投資、國有企業(yè)以國有資本投資、國有企業(yè)以借款安排投資。2、政府投資：為了實(shí)現(xiàn)其職能，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會開展戰(zhàn)略，投入資金用以轉(zhuǎn)化為實(shí)物資產(chǎn)的行為和過程，屬國有投資中的一種特殊形式，分中央財(cái)政和地方財(cái)政?！踩彻こ淘靸r和工程投資本錢1、工程造價：工程的建造價格；按專業(yè)和不同階段價格2種形式分類。2、工程投資本錢：以特定工程為對象，直接與工程投資行為有關(guān)的投資總額?！菜摹彻て诤徒ㄔO(shè)周期1、工期：一個工程或單項(xiàng)工程根據(jù)合同約定從正式開工到竣工驗(yàn)收時所經(jīng)歷的時間。2、工程建設(shè)周期：工程工程從投資意向開始到工程建成投運(yùn)的過程?！参濉城鍐谓Y(jié)算模式和定額結(jié)算模式〔六〕竣工結(jié)算和竣工決算竣工結(jié)算：確定工程實(shí)際造價竣工決算：建設(shè)單位編制的從籌建到竣工驗(yàn)收、交付使用全過程中實(shí)際支付的全部建設(shè)費(fèi)用和投資效果文件。二、工程建設(shè)全過程階段劃分“識別需求、提出解決方案、執(zhí)行工程、結(jié)束工程〞四個階段1、決策階段2、設(shè)計(jì)階段3、發(fā)承包階段4、施工階段三、全過程造價管理理論概述〔一〕全壽命本錢管理：工程前期、建設(shè)期、使用期和撤除期。〔二〕全過程本錢管理：用來計(jì)價和控制建設(shè)工程本錢的方法〔三〕全面本錢管理：全團(tuán)隊(duì)本錢管理、全要素本錢管理、全壽命周期本錢管理、全過程本錢管理、全風(fēng)險本錢管理?！菜摹尺m合我國建設(shè)工程的本錢管理理論：工程核心任務(wù)---功能滿足性、法規(guī)符合性、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)合理性。圍繞工程核心任務(wù)，工程管理分三個層次：具體目標(biāo)層次、利益團(tuán)隊(duì)層次、工程的根底層次。一、初級投資目標(biāo)值建立〔一〕工程建設(shè)限制條件P188表格〔二〕建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選定1、建設(shè)工程主要功能識別2、工程方案設(shè)計(jì)3、確定工程設(shè)計(jì)方案4、工程方案專項(xiàng)分析與評價5、投資估算內(nèi)容的選取第二節(jié)決策階段造價管理二、工程工程可行判別標(biāo)準(zhǔn)介紹1、工程可行的根底條件：1〕工程的必要性2〕技術(shù)可行性3〕財(cái)務(wù)可行性4〕組織可行性5〕經(jīng)濟(jì)可行性6〕社會可行性2、多方案比選的原那么1〕資金的時間價值原那么2〕現(xiàn)金流量原那么3〕增量分析原那么4〕時機(jī)本錢原那么5〕有無比照原那么6〕可比性原那么7〕風(fēng)險收益的權(quán)衡原那么。第三節(jié)設(shè)計(jì)階段造價管理一、設(shè)計(jì)與投資本錢的關(guān)系二、初步設(shè)計(jì)階段投資本錢控制1、初步設(shè)計(jì)工作實(shí)質(zhì)分析2、成果文件3、設(shè)計(jì)過程中主要投資本錢控制工作功能深化；建筑平面深化；結(jié)構(gòu)體系選擇；空調(diào)系統(tǒng)選擇；安裝工程其他系統(tǒng)深化三、施工圖設(shè)計(jì)階段造價控制的主要內(nèi)容2、設(shè)計(jì)過程中典型投資本錢控制工作P196頁6點(diǎn)3、施工圖預(yù)算逐一計(jì)算；經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)法；反響控制法；市場修正法。第四節(jié)發(fā)承包階段造價管理一、建設(shè)工程工程合同體系設(shè)計(jì)1、合同設(shè)計(jì)思路構(gòu)架：效勞類；工程類；貨物類；特殊類。二、合同示范文本三、施工招標(biāo)籌劃四、招標(biāo)控制價編審五、施工投標(biāo)報(bào)價的策略六、施工評標(biāo)和合同簽定P206~P210第五節(jié)施工階段造價控制一、編制資金使用方案P211香蕉曲線圖二、合同結(jié)算與支付〔一〕合同結(jié)算與支付方式特點(diǎn)分析〔一次性、按月、分段結(jié)算與支付〕〔五〕簽約合同價調(diào)整：暫定價，工程量偏差，變更，政策性調(diào)整，索賠〔六〕甲供材料設(shè)備款〔七〕分包工程款〔八〕工程結(jié)算與支付其他影響因素三、合同條件變更和索賠〔一〕工程索賠成立的條件4點(diǎn)〔P217〕〔二〕工程索賠的原那么：必要原那么、最小原那么、賠償原那么、印證原那么、時限原那么〔三〕工程索賠的流程圖6-5-2〔四〕工程索賠的預(yù)控１、為了有效地控制工程造價，必須建立健全投資主觀單位、建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工等各有關(guān)單位的〔〕造價控制責(zé)任制。Ａ、全壽命Ｂ、全過程Ｃ、全面本錢Ｄ、全團(tuán)隊(duì)２、根據(jù)國家發(fā)改委和建設(shè)部發(fā)布的發(fā)改投資［２００６］１３２５號?建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)〔第三版〕?規(guī)定，建設(shè)投資由〔〕構(gòu)成。Ａ、工程建設(shè)其他費(fèi)用Ｂ、建設(shè)期利息Ｃ、預(yù)備費(fèi)Ｄ、建筑、安裝工程費(fèi)３、工程工程可行多方案比選原那么有〔〕Ａ、先進(jìn)流量原那么Ｂ、資金的時間價值原那么Ｃ、有無比照原那么Ｄ、必要性原那么Ｅ、風(fēng)險收益的權(quán)衡原那么Ｆ、增量分析原那么４、施工圖預(yù)算編制的方法有〔〕Ａ、逐一計(jì)算法Ｂ、經(jīng)驗(yàn)指標(biāo)法Ｃ、市場修正法Ｄ、平面細(xì)化法Ｅ、反響控制法５、施工招標(biāo)發(fā)包的方式有Ａ、公開招標(biāo)Ｂ、邀請招標(biāo)Ｃ、競爭性談判Ｄ、詢價Ｅ、多方案報(bào)價６、初步評審對投標(biāo)文件的合格性評審一般包括〔〕Ａ、投標(biāo)文件的形式審查Ｂ、投標(biāo)人的資格審查Ｃ、響應(yīng)性審查Ｄ、綜合評估審查Ｅ、最低投標(biāo)價法審查７、判斷索賠成立，一般從哪幾要素考慮〔〕Ａ、索賠事件Ｂ、索賠責(zé)任Ｃ、索賠大?。?、索賠時限Ｅ、索賠損失第七章工程工程與施工管理第一節(jié)工程建設(shè)工程管理一工程工程1、工程是指在一定的約束條件下〔限定時間及資源〕，具有明確目標(biāo)的一次性任務(wù)2、工程工程的特點(diǎn)：〔1〕投資額巨大，建設(shè)周期長〔2〕整體性強(qiáng)〔3〕具有固定性二、工程工程的分類：1、按建設(shè)性質(zhì)分：新建；擴(kuò)建；改建；遷建；恢復(fù)工程。2、按投資作用分：生產(chǎn)性工程工程；非生產(chǎn)性工程工程。3、按工程規(guī)模劃分：4、按工程的效益和市場需求分：競爭性工程；根底性工程；公益性工程。5、按工程的投資來劃分：政府投資和非政府投資工程二、工程工程建設(shè)程序〔1〕工程建議書〔2〕可行性研究階段〔3〕設(shè)計(jì)階段〔4〕建設(shè)準(zhǔn)備階段〔5〕施工安裝階段〔6〕生產(chǎn)準(zhǔn)備階段〔7〕竣工