房地產(chǎn)策劃代理銷售合同

“富寧縣**運(yùn)動(dòng)中心”策劃代理銷售合同甲方：________________________________（以下簡稱甲方）地址：________________________________法定代表人：______________乙方：_________________________________(以下簡稱乙方）地址：_________________________________法定代表人：____________甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)的“富寧縣**運(yùn)動(dòng)中心”事宜，在平等、互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍●甲方指定乙方為富寧縣新城區(qū)開發(fā)的“富寧縣**運(yùn)動(dòng)中心”項(xiàng)目所有可銷售的面積獨(dú)家策劃銷售代理?！皲N售面積以甲方實(shí)際建設(shè)可銷售面積為準(zhǔn)。第二條合作期限1.本合同代理期限為年，時(shí)間自合同簽定之日起的一年為合同有效期。2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在本項(xiàng)目指定其他代理商。第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括平面媒體廣告、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤及其他與推廣相關(guān)費(fèi)用)由甲方負(fù)責(zé)支付。2、本項(xiàng)目的銷售物料及售樓處水電、通訊、辦公設(shè)備用具、場地、均由甲方負(fù)責(zé);3、本項(xiàng)目銷售人員的薪金，提成均由甲方負(fù)責(zé)第四條銷售價(jià)格銷售價(jià)格由甲乙雙方確定后執(zhí)行，乙方可視市場銷售情況征得甲方同意后，調(diào)整銷售價(jià)格。第五條策劃代理銷售提成及支付1.乙方的代理策劃銷售提成按“富寧縣**運(yùn)動(dòng)中心”項(xiàng)目銷售總額的%，提取銷售提成。代理策劃銷售提成由甲方以人民幣形式支付。2.甲方同意按下列方式支付代理銷售提成：銷售提成支付方式：甲方在與客戶正式簽訂買賣合同并收到首期房款后，乙方的銷售任務(wù)可視為初步完成，乙方向甲方發(fā)出書面結(jié)算清單，甲方確認(rèn)后支付銷售提成。銷售提成按月結(jié)算，甲方在銷售提成計(jì)算確認(rèn)后3日內(nèi)將上月乙方因得銷售提成支付給乙方。3.全程策劃代理服務(wù)費(fèi)：在合同規(guī)定的代理期限內(nèi)，代理服務(wù)費(fèi)按每月￥元收?。ㄈ嗣駧糯髮懀海?。全程策劃代理服務(wù)費(fèi)甲方于每月的第10個(gè)工作日支付乙方。第六條甲方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供以下證件和資料：（證件包括：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證、商品房預(yù)售許可證；資料包括：平面效果圖、立面效果圖、綠化效果圖、公共部分配置、交房標(biāo)準(zhǔn)、建筑指標(biāo)）2.甲方提供乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的物料、銷售合同。3.甲方提供乙方辦公地點(diǎn)及食宿地點(diǎn)。4.甲方應(yīng)克盡職守，若相關(guān)部門未能完成自身工作而造成的后果由甲方負(fù)責(zé)。5.甲方保證若客戶購買的“富寧縣**運(yùn)動(dòng)中心”住宅或商業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。6.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。7.甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：(1)制定推廣計(jì)劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計(jì)劃、廣告宣傳等等)；(2)根據(jù)市場推廣計(jì)劃，制定銷售計(jì)劃。(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；(4)派送宣傳資料、售樓書；(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況；(6)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。（7）乙方負(fù)責(zé)對售樓處的裝修設(shè)計(jì)及模型提出合理可行的見意。（8）乙方負(fù)責(zé)安排、指導(dǎo)項(xiàng)目項(xiàng)目銷售相關(guān)工作。2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的“富寧縣**運(yùn)動(dòng)中心”項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個(gè)單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。4.乙方不參與收取客戶所付款項(xiàng)，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。5.乙方派出工作人員5名，包括營銷總監(jiān)一名；國家注冊建筑經(jīng)濟(jì)分析師一名；策劃師兩名；銷售現(xiàn)場管理一名。第八條合同的終止和變更1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。甲方：_____