2023年施工會計年終總結(jié)

第11頁共11頁2023年?施工會計年?終總結(jié)_?__市__?開發(fā)置業(yè)_?_項目自_?_年__月?開始籌備，?在集團的大?力支持由方?案范文庫為?您搜集整理?$下，實業(yè)?公司正確領?導和決策下?，置業(yè)公司?全體員工、?各個相關部?門克服了人?員相對不足?、時間要求?緊、房地產(chǎn)?市場宏觀調(diào)?控等多方面?不利因素的?影響，積極?配合和堅決?執(zhí)行實業(yè)公?司整體發(fā)展?戰(zhàn)略，齊心?協(xié)力，眾志?一心，扎實?工作，實現(xiàn)?了“三當”?，即當年開?工，當年銷?售、當年售?罄的驕人成?績，同時也?為南山房地?產(chǎn)商業(yè)品牌?的創(chuàng)立做出?了自己應有?的貢獻。?一、__項?目財務基本?數(shù)據(jù)：截?至__年末?，項目總共?實現(xiàn)銷售資?金回流__?_億元，銀?行按揭簽約?放款率達1?，建設投入?期最大現(xiàn)金?流___億?元，預計本?項目最終實?現(xiàn)銷售凈利?潤___億?元，實現(xiàn)項?目投資回報?率達20.?7，圓滿地?完成了__?集團和實業(yè)?公司下達的?各項工作考?核指標。?二、財務控?制管理與財?務指標分析?(一)在?實業(yè)公司的?監(jiān)管下，財?務工作實現(xiàn)?了幾個突破?1)監(jiān)督?與服務_?_年初，實?業(yè)公司實行?項目公司目?標成本管理?監(jiān)督考核，?因此公司要?求內(nèi)部財務?管理監(jiān)督水?平需要不斷?地提升。外?部，稅務機?關及銀行對?房地產(chǎn)企業(yè)?的重點監(jiān)察?、稅收政策?調(diào)整、國家?金融政策的?宏觀調(diào)控也?相應增加了?我們的工作?難度。在這?不平凡的三?年里置業(yè)公?司財務部克?服了由于財?務專業(yè)人員?嚴重短缺、?付款審批流?程等因素引?起的工作量?大、事務集?中、辦理日?常財務事務?距離遠、時?間長等多方?面困難，在?公司各級領?導的鼎力支?持和關懷下?，使得財務?部在職能管?理上積累了?一些經(jīng)驗，?并向前邁出?了一大步，?堅決做好財?務審核、監(jiān)?督和服務等?各項工作。?2)合作?銀行的選擇?在與銀行?商談按揭合?作條件的過?程中，財務?部分析了以?前開發(fā)項目?的一些經(jīng)驗?和教訓，對?項目銷售后?的資金安全?及時回流和?開發(fā)商承擔?的連帶擔保?責任以及為?配合銷售緊?密相連的系?列增值服務?等多方面進?行了認真細?致的研究，?經(jīng)過反復具?體地、探索?性地調(diào)查討?論和斟酌比?較，并屢次?與多家內(nèi)外?資銀行領導?的談判協(xié)商?，結(jié)合實業(yè)?公司對香蜜?湖項目資金?運用等方面?的具體要求?，尋找適合?我們項目的?合作伙伴，?終于在預定?時間內(nèi)與各?合作銀行(?中行、招行?、深發(fā)展)?達成一致地?針對香蜜湖?項目的多項?最優(yōu)惠的政?策。從最?初的只能憑?合同抵押回?執(zhí)到最終業(yè)?主按揭合同?簽定后憑預?售買賣合同?的復印件即?放款，使得?我項目巨額?現(xiàn)金回流時?間至少提前?了兩個月，?開盤銷售一?周內(nèi)回流資?金近___?億元，最大?限度地把控?住銀行的放?款節(jié)奏，也?使得公司有?充足的自由?資金運用，?這樣的操作?方式也確保?了資金回流?的安全及時?，同時也保?證了后續(xù)合?同備案和抵?押等工作的?及時順暢。?(二)在?連帶擔保責?任方面我?們實現(xiàn)了目?前___銀?行業(yè)所能給?予房地產(chǎn)開?發(fā)商的最優(yōu)?惠條件：連?帶擔保到辦?妥樓花抵押?登記為止，?最早免除開?發(fā)商擔保責?任，較房產(chǎn)?證辦妥并抵?押給銀行的?一般條件至?少提前了一?年半的時間?，同時也免?除了數(shù)千萬?相關擔保保?證金的巨額?支出。(?三)免費合?作增值服務?我部與具?有多年房地?產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗?的銀行達成?協(xié)議，共同?舉辦盛大的?開盤儀式、?各類高尚的?業(yè)主聯(lián)誼活?動，支持網(wǎng)?點免費銷售?宣傳、行內(nèi)?網(wǎng)絡及刊物?宣傳、定期?發(fā)布樓盤信?息、共同開?發(fā)社區(qū)智能?卡等一系列?增值服務，?為保證良好?的銷售態(tài)勢?創(chuàng)造了機遇?。(四)?為工程、銷?售部門提供?最優(yōu)秀的服?務項目銷?售準備及開?展期間，營?銷部與財務?部的工作被?推向了最前?沿。財務部?在銷售的重?要期間扮演?著監(jiān)督管理?和服務的角?色。1)?研究編制銷?售日報小軟?件，及時獲?得銷售新信?息，發(fā)現(xiàn)并?解決問題?在未能使用?銷售軟件的?情況下，部?門員工做了?艱苦的努力?，齊力研究?并編制和逐?漸完善了《?銷售情況日?報表》以彌?補因銷售信?息缺乏和滯?后給財務工?作帶來的種?種難題，及?時與銷售部?門的銷售日?報表進行核?對，并對銷?售計劃完成?情況、銷售?政策執(zhí)行、?未收款原因?進行分析，?以此來判斷?分析銀行、?財務及銷售?等各個單位?部門的銜接?情況，發(fā)現(xiàn)?工作中的問?題，加強內(nèi)?部控制，提?出有關措施?，及時改進?。2)我?部與深銀聯(lián)?及合作銀行?聯(lián)系___?了固定和移?動兩種PO?S刷卡機，?極大的方便?了業(yè)主交納?定金和首期?款，并協(xié)議?由銀行承擔?深銀聯(lián)刷卡?手續(xù)費，從?而降低了財?務費用。?經(jīng)過上級實?業(yè)公司和我?司各部門的?不斷努力，?原計劃項目?最大現(xiàn)金流?___億元?，實際最大?現(xiàn)金流為_?__億元，?節(jié)約投入資?金___萬?元。(五?)編制工程?付款臺帳，?建立部門間?審核方式?在項目成立?伊始，每筆?工程付款在?財務部都要?經(jīng)過___?次記錄，一?次是金蝶財?務系統(tǒng)入賬?，另外一次?是“工程臺?帳”，由于?金蝶財務系?統(tǒng)近年連續(xù)?升級和更換?賬套，所以?對每項合同?整個的付款?情況在需要?查詢時要經(jīng)?過賬套的轉(zhuǎn)?換，比較耽?誤時間，工?程臺帳的建?立無疑是節(jié)?約查詢時間?的很好辦法?，并且能一?目了然地反?應該類和該?項項合同名?稱、合同金?額、結(jié)算金?額、付款逐?次逐筆時間?、憑證號碼?、累計付款?額、___?開具情況、?剩余款項、?是否已經(jīng)繳?納印花稅等?細節(jié)。另外?，我們根據(jù)?工程臺帳與?工程部門預?算人員進行?不定期核對?每項合同的?付款等情況?，確保雙方?審核、記錄?正確，保證?工程款項的?支付無誤。?(六)加?強與稅務等?政府部門溝?通，積極推?進土地增值?稅清算兩?年來，置業(yè)?公司財務部?積極研究學?習國家新的?財政稅務政?策，加強了?與稅務部門?等的溝通往?來，努力尋?找應對方案?，為確保稅?務工作的順?利進行做著?準備。在初?始的會計核?算中我們沒?有注意到開?發(fā)成本科目?下設置的“?開發(fā)間接費?用”的重要?性，其實直?接___、?管理開發(fā)項?目發(fā)生的費?用，包括工?資、職工福?利費、折舊?、辦公費、?水電、勞保?等都可以在?此科目下列?示，而開發(fā)?間接費用作?為房地產(chǎn)開?發(fā)成本的基?本一項，按?照稅法的規(guī)?定在計算房?地產(chǎn)企業(yè)土?地增值稅時?有加計20?的扣除，僅?這一點就使?得置業(yè)公司?的土地增值?稅應納稅額?減少近__?_萬元。?三、存在的?問題和解決?的辦法：?__項目走?過熱火朝天?的建設和銷?售階段，回?顧過往，我?們發(fā)現(xiàn)工作?當中有很多?的不足，有?的不足在發(fā)?生前就得到?了上級領導?的及時糾正?，有的則是?在摸索中暴?露出來甚至?影響到工作?的，這些不?足都會使得?我們的工作?多走彎路，?甚至產(chǎn)生財?務風險。?施工會計年?終總結(jié)范文?【2】一?、現(xiàn)階段建?筑企業(yè)財務?會計核算的?不足(一?)財務會計?核算的基礎?工作做得不?夠深入不?少建筑施工?企業(yè)的財務?會計核算基?礎工作做得?不夠深入，?具體來說，?財務數(shù)據(jù)更?新滯后、資?料整理緩慢?、核算方法?落后等，這?些問題的存?在，在很大?程度上影響?著財務會計?核算的準確?性，也降低?了財務會計?核算工作的?效率。(?二)財務會?計核算信息?的質(zhì)量不高?建筑施工?企業(yè)在日常?經(jīng)營過程中?，真實、準?確、有效的?財務信息，?是會計核算?的重要基礎?。財務會計?核算信息的?質(zhì)量，直接?影響核算效?果的發(fā)揮。?如果相關的?財務信息存?在較大的誤?差，甚至建?筑施工企業(yè)?內(nèi)部一些機?構(gòu)，為了保?護本部門的?利益，而對?某些財務數(shù)?據(jù)進行修改?，在這種情?況下，企業(yè)?財務會計核?算的實際效?果，肯定會?大打折扣。?(三)財?務會計核算?制度不完善?建筑施工?企業(yè)的主要?業(yè)務在于工?程項目的承?包、承建，?這是其利潤?的主要來源?，而對于財?務會計核算?制度方面的?建設，很多?企業(yè)沒有投?入應有的資?源。這就導?致企業(yè)的財?務會計核算?制度，存在?諸多不合理?之處，其公?開性、透明?性和公平性?，存在一定?程度的問題?，這就影響?了實際財務?會計核算的?效果。二?、建筑施工?企業(yè)財務會?計核算優(yōu)化?的具體措施?分析(一?)設計科學?完善的財務?會計核算體?系建筑施?工企業(yè)要重?新設計財務?會計核算體?系，對財務?會計核算工?作的框架制?度進行優(yōu)化?設計。減少?不必要的核?算程序，注?重實質(zhì)效果?。財務會計?核算體系，?是實現(xiàn)財務?會計核算優(yōu)?化工作的制?度保證，對?整體的會計?核算工作，?有著最直接?的影響。因?此，建筑施?工企業(yè)，要?從財務會計?核算體系入?手分析，找?出其中存在?的不足，并?對其進行重?新設計，提?高會計核算?體系的科學?性。(二?)健全各項?會計核算機?制與制度?建筑施工企?業(yè)，在會計?核算機制制?度建設方面?，要加大力?度。在深入?調(diào)研，認真?分析會計核?算工作存在?的問題，重?新設計會計?核算的重點?程序。從制?度和程序?qū)?面，優(yōu)化和?提升會計核?算工作。具?體來說，應?該從風險機?制、信息機?制、內(nèi)控制?度等方面做?起。具體來?說，風險機?制，要更加?注重對日常?財務會計核?算的動態(tài)（?范本）檢測?，對于發(fā)現(xiàn)?的問題，要?及時解決。?信息機制?，要提高財?務會計核算?的信息質(zhì)量?水平，從相?關信息的資?料收集，到?信息分類篩?選，要形成?高標準的信?息控制機制?。內(nèi)控制度?，在建筑企?業(yè)內(nèi)部，要?按照相關的?準則要求，?建立符合現(xiàn)?代企業(yè)運行?的內(nèi)控機制?，降低各部?門、各環(huán)節(jié)?在實際施工?過程中，出?現(xiàn)問題的概?率，優(yōu)化企?業(yè)的內(nèi)部管?理，提高建?筑企業(yè)施工?作業(yè)的經(jīng)濟?效益。(?三)加大財?務會計核算?的監(jiān)督力度?建筑施工?企業(yè)在會計?核算優(yōu)化方?面，比較重?要的措施就?是要加大監(jiān)?督審核的力?度。一些在?外地施工的?項目，其會?計核算的監(jiān)?督更為重要?。企業(yè)財務?內(nèi)部應該抽?調(diào)相應的人?員，到項目?的施工現(xiàn)場?，進行清查?核算，認真?監(jiān)督會計核?算的每一個?過程，對其?數(shù)據(jù)、資料?進行深入細?致的分析。?會計核算監(jiān)?督工作，是?優(yōu)化建筑施?工企業(yè)會計?核算的重要?基礎措施，?在未來建筑?施工企業(yè)，?財務管理改?革方面，應?該不斷得到?強化。(?四)提高財?務會計核算?人員的素質(zhì)?會計核算?工作的落實?，最終還是?要具體的會?計工作人員?去執(zhí)行?？?以說，會計?核算人員的?專業(yè)理論知?識和會計實?務技能，對?于會計核算?工作的質(zhì)量?有著最為直?接的影響。?從這個角度?來看，建筑?施工企業(yè)，?應該加大對?一線會計核?算人員技能?的培訓，拓?展專業(yè)知識?，豐富一線?會計核算工?作人員的實?戰(zhàn)經(jīng)驗，提?高他們的整?體素質(zhì)。要?培養(yǎng)施工企?業(yè)會計核算?人員更加縝?密的邏輯思?維能力，在?復雜萬變的?商務環(huán)境中?，建筑施工?企業(yè)需要有?創(chuàng)新維思維?、有遠見、?有決斷力的?CFO，他?們溝通技巧?、創(chuàng)新視角?、解決問題?能力、業(yè)務?洞察力、風?險管理能力?都要快速提?升，才能帶?領團隊一起?體味多維思?維的樂趣。?運用多維?思維的財務?楷模，不能?僵化財務會?計管理人員?，而要在多?重迷局中，?善于運用戰(zhàn)?略眼光剝繭?抽絲、發(fā)現(xiàn)?問題;運用?談判技巧和?多種溝通能?力，善于平?衡各方面利?益，持續(xù)勤?練內(nèi)功，鞏?固自身和企?業(yè)內(nèi)控的根?基?？傊?筑施工企業(yè)?，要切實從?人才素質(zhì)的?提高方面下?功夫，真正?發(fā)揮人才在?會計核算優(yōu)?化方面的重?要作用。?三、結(jié)束語?建筑企業(yè)?面臨著越來?越激烈的市?場競爭，建?筑企業(yè)只有?在資金操作?和財務會計?核算上不斷?采取合理的?優(yōu)化措施，?才能實現(xiàn)企?業(yè)利潤的最?大化。建筑?企業(yè)在市場?競爭中，應?當根據(jù)財務?會計核算的?發(fā)展現(xiàn)狀與?存在的問題?，及時采用?先進的會計?核算技術并?對企業(yè)財務?會計人才進?行培訓，對?企業(yè)的財務?會計設施進?行及時的更?新，更好促?進企業(yè)財務?會計核算綜?合實力的改?善，更好的?促進我國經(jīng)?濟發(fā)展。?施工會計年?終總結(jié)范文?【3】一?、當前建筑?施工企業(yè)會?計核算中存?在的問題?(一)對內(nèi)?部控制工作?重要性認識?不夠，內(nèi)部?控制不到位?，導致會計?核算形同虛?設造成這?種現(xiàn)象的主?要原因包括?：一是對?施工企業(yè)財?務內(nèi)部控制?工作的重要?性認識不到?位，缺乏對?內(nèi)部控制知?識的了解，?從而嚴重影?響到建筑施?工企業(yè)會計?核算工作的?開展。二?是施工企業(yè)?會計內(nèi)部控?制流于形式?，對于相關?票據(jù)管理不?嚴格，并沒?有對建筑施?工企業(yè)各項?資產(chǎn)進行定?期盤點，各?個部門協(xié)調(diào)?事項缺乏規(guī)?范化手續(xù)。?三是建筑?施工企業(yè)內(nèi)?部控制制度?不規(guī)范，導?致各個項目?管理記賬和?對賬出現(xiàn)混?亂的局面。?(二)成?本核算工作?基礎薄弱，?核算不規(guī)范?，影響了會?計核算的效?率我國當?前建筑施工?企業(yè)成本核?算基礎薄弱?，仍然停留?在表面中，?從而導致建?筑施工企業(yè)?在發(fā)展過程?中各個成本?責任和獎懲?制度存在較?大的差異性?。雖然《會?計基礎工作?規(guī)范》對我?國建筑施工?企業(yè)各項會?計賬簿的啟?用、登記、?核算等各個?環(huán)節(jié)進行了?明確的規(guī)定?，但是在建?筑施工企業(yè)?的實際工作?中，會計賬?簿管理還存?在著一定的?缺陷性。主?要表現(xiàn)在：?建筑施工企?業(yè)在設置賬?目的過程中?較為隨意，?資產(chǎn)記賬過?程不詳細。?因此，在建?筑施工企業(yè)?兩個項目內(nèi)?容轉(zhuǎn)入到結(jié)?余項目時，?其余額則無?法正確反映?出建筑施工?企業(yè)會計核?算工作的真?實情況。?(三)會計?核算人員整?體素質(zhì)較低?，影響了會?計核算工作?正常開展?在建筑施工?企業(yè)的發(fā)展?過程中，會?計核算工作?占有非常重?要的地位，?但大部分會?計核算工作?人員的整體?素質(zhì)較低，?甚至一部分?會計核算工?作者對當前?國家的（范?本）相關法?律法規(guī)和政?策方針的了?解不夠，從?而導致了建?筑施工企業(yè)?會計信息的?記錄不真實?。除此之外?，還有一部?分建筑施工?企業(yè)會計核?算工作人員?缺乏會計從?業(yè)資格證，?對基本的會?計原則和會?計核算方法?了解甚少，?無法較好的?應對會計核?算工作中的?日常問題，?從而嚴重影?響了建筑施?工企業(yè)會計?核算工作正?常開展。?二、提高建?筑施工企業(yè)?會計核算水?平的對策?(一)加強?核算法規(guī)建?設，防止會?計信息失真?，為會計核?算工作提供?保障完整?健全的會計?核算法規(guī)對?促進建筑施?工企業(yè)穩(wěn)定?健康發(fā)展具?有非常重要?的作用，因?此，需要對?建筑施工企?業(yè)相關法律?準則的進行?明確分析和?解釋，并且?需要對各種?會計情況進?行闡述，指?明建筑施工?企業(yè)在發(fā)展?過程中面對?不同環(huán)境的?應用標準。?為了有效提?高建筑施工?企業(yè)會計核?算水平，防?止會計信息?失真，便需?要結(jié)合建筑?施工企業(yè)的?實際情況，?加強會計核?算法律法規(guī)?制度建設，?真正做到有?法可依、執(zhí)?法必嚴、違?法必究，最?大限度減少?建筑施工企?業(yè)會計工作?人員制造虛?假會計信息?的動機，從?而為建筑施?工企業(yè)會計?核算工作提?供重要的保?障。(二?)增強會計?內(nèi)部控制意?識，提高內(nèi)?部控制執(zhí)行?力，降低建?筑施工企業(yè)?財務風險?作為建筑施?工企業(yè)內(nèi)部?管理者，應?該不斷提高?自身思想意?識，堅持以?身作則，充?分認識到建?筑施工企業(yè)?會計內(nèi)部控?制的重要性?;其次，還?應該對建筑?施工企業(yè)會?計負責人提?供較為嚴格?的要求，堅?持實行一一?責任性，有?效提高建筑?施工企業(yè)內(nèi)?部控制的執(zhí)?行力，從而?最大限度降?