房地產(chǎn)項目土建安裝工程招標(biāo)文件

第三期土建安裝工程招標(biāo)文件招標(biāo)單位：XX市四會翡翠山河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司發(fā)標(biāo)時間：二O一二年二月十五日目錄第一部分第一章投標(biāo)邀請書第二章投標(biāo)須知前附表第三章投標(biāo)須知總則第四章招標(biāo)文件的組成第五章投標(biāo)文件的編制第六章投標(biāo)文件的提交第七章開標(biāo)第八章評標(biāo)第九章合同的授予第十章工程招標(biāo)其他說明第二部分一施工承包合同（主要條款內(nèi)容）第三部分一商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文件二技術(shù)標(biāo)投標(biāo)文件投標(biāo)邀請書致：各投標(biāo)單位：首先感謝各投標(biāo)單位對我司（XX市四會翡翠山河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)的配合及對該項目的支持。由我司開發(fā)的“翡翠山河三期”工程項目位于四會市東城區(qū)小海口，該工程規(guī)劃設(shè)計方案及立項已獲有關(guān)部門批準(zhǔn)，資金已自籌到位。項目已具備招標(biāo)條件，特誠邀貴司參與“翡翠山河三期土建安裝工程”投標(biāo)。有關(guān)事項如下（詳情見招標(biāo)文件）：一、項目概況與招標(biāo)范圍1、工程建設(shè)地點：XX市東城區(qū)小?？?；2、工程規(guī)模：總建筑面積166349.21m2,其中：地下室（1層）38946.2m2，高層（1-5號樓）共6棟（29-30層）111533.65m2,連排、獨立別墅共計31棟（3層）15869.36m2；3、計劃工期：項目總工期504日歷天；4、招標(biāo)范圍：招標(biāo)文件及與招標(biāo)文件一起發(fā)放的施工圖紙。二、投標(biāo)人資格要求：1、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備房屋建筑施工總承包一級資質(zhì)，同類工程施工業(yè)績，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。2、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。三、招標(biāo)文件的獲取與遞交：1、招標(biāo)人于2012年02月22發(fā)放招標(biāo)文件及有關(guān)資料給投標(biāo)人，發(fā)放地點：XX市南城區(qū)莞太路段78號建工大廈四樓。2、投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按招標(biāo)文件要求組織投標(biāo)。3、投標(biāo)人應(yīng)于2012年03月23日17：00時整（北京時間）前將投標(biāo)文件嚴(yán)格按招標(biāo)文件要求遞交招標(biāo)人，超期按棄標(biāo)處理。4、中標(biāo)原則：本工程采用邀請招標(biāo)方式，綜合評分，合理低價中標(biāo)的原則5、聯(lián)系方式；招標(biāo)人：XX市四會翡翠山河房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：XX太路段78號建工大廈三樓聯(lián)系人：聯(lián)系人：電話：傳真：如需看現(xiàn)場請聯(lián)系：日期：2012年月第二章投標(biāo)須知前附表項號內(nèi)容說明與要求1工程名稱翡翠山河三期2建設(shè)地點四會市東城區(qū)小海?？?建設(shè)規(guī)模本工程總建筑面積積約1663349.211m2其中：1、1-5號樓（層數(shù)數(shù)：29-300)共6棟框剪結(jié)構(gòu)構(gòu)，建筑面積積1115333.65mm2。2、連排、獨棟別墅墅共計31棟（層數(shù)：3）框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，建筑面積積約158669.36mm2。3、地下室（層數(shù)：：1）框剪結(jié)構(gòu)構(gòu)，建筑面積積約389446.2m22.4承包方式采用合同總價包干干的總承包方方式（設(shè)計變變更除外）5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達到國家或行業(yè)質(zhì)質(zhì)量檢驗評定定的合格標(biāo)準(zhǔn)6招標(biāo)范圍本工程的招標(biāo)范圍圍：1、土方工工程：部分土土方開挖；2、土建工程：基坑坑支護（基坑坑的市政道路路一側(cè)甲方已已經(jīng)考慮支護護措施，承臺臺開挖及其它它需要支護的的所有措施由由投標(biāo)方負責(zé)）;基礎(chǔ)工程（不不含樁基礎(chǔ)工工程，由乙方方提供樁頂標(biāo)標(biāo)高，樁基施施工隊負責(zé)鋸鋸樁）、地下室工工程、主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程、防防水工程（地下室室底板不做防防水、同時取消地地下室底板防防水相對應(yīng)的的50～40厚的細石砼砼保護層。所所有外墻不做做防水）、屋面保溫（外墻面面不做保溫）隔熱工程等；3、建筑裝飾裝修工工程：樓地面面工程、墻、柱柱面工程、門門窗工程、天天棚工程、GRC結(jié)構(gòu)等工程（其中中鋼結(jié)構(gòu)玻璃璃雨篷不在本本次招標(biāo)內(nèi)）、室內(nèi)裝修工程為毛坯裝修；4、安裝工程：(1)、公共照明明:從末端公共共照明配電箱箱（含末端公公共照明配電電箱）所有內(nèi)內(nèi)容。（2）、住戶及商鋪的的入戶管（含含住戶及商鋪鋪配電箱）,住戶及商鋪鋪配電箱只安安裝按施工圖圖所示的主斷斷路器，箱體體所需開關(guān)位位按施工圖預(yù)預(yù)留。（3）弱電:含消防預(yù)埋埋管及戶內(nèi)弱弱電箱。（4）給排水：室內(nèi)排排水（含地下下室壓力排水水、污水泵控控制箱、污水水泵至控制箱箱的連接線路路），沉箱內(nèi)內(nèi)排水做到沉沉箱內(nèi)3000MM，加堵堵頭，排水管管需接到室外外第一個檢查查井。（5）各專業(yè)的套管預(yù)預(yù)埋。（6）、防雷接地系統(tǒng)，但但一定要掛靠靠有資質(zhì)的本本地企業(yè)；安裝工程除除上述內(nèi)容外外，其余均不不在本次招標(biāo)標(biāo)范圍。6、入戶防火門、鋼鋼質(zhì)防火門、商商鋪卷閘門、防防火卷簾門等等工程（中標(biāo)標(biāo)單位提供符符合本地消防防驗收時對防防火門要求的的所有合格資資料）7、鋼筋（國國優(yōu)名牌產(chǎn)品品）、門窗工工程（品牌：：亞鋁、興發(fā)發(fā)）外墻瓷磚磚（品牌：白白兔、冠珠）；；GCR構(gòu)件的油漆漆及外墻油漆漆用外墻彈性性涂料（多樂樂土或立幫）；排水管（品牌：永高、聯(lián)塑、顧地）、污水泵（品牌：凱泉）。8、陽臺欄欄桿為鍍鋅烤烤漆、護窗欄欄桿為不銹鋼鋼，UPVC排水水管采用永高高、聯(lián)塑A管、顧地。9、高層綜合腳手架架從4樓頂、即5樓地面開始始懸挑，并包包含懸挑安全全防護棚。10、高層初步確定樣樣板房做3套，該樣板板房需做外懸懸挑腳手架，報報價包含該內(nèi)內(nèi)容及懸挑方方案及懸挑安安全防護棚。11、如有甲供材料、設(shè)設(shè)備需乙方保保管，側(cè)所發(fā)發(fā)生保管費按按照材料、設(shè)設(shè)備價格的1.0%收取。12、甲方不提供工人人生活區(qū)，該該費用包含在在工程總造價價中（乙方在在投標(biāo)報價中中需包含工人人住宿費用）。13、本工程統(tǒng)一設(shè)項項目部辦公室室，場地由甲甲方指定所發(fā)發(fā)生的費用由由乙方自理。7工期要求2012年4月20日計劃開工工，2013年9月5日計劃竣工工，工期：504日歷歷天8資金來源自籌資金9投標(biāo)人資質(zhì)等級要要求房屋建筑施工總承承包一級資質(zhì)質(zhì)10投標(biāo)人合格條件11資格審查方式資格后審12聯(lián)合體投標(biāo)的其他他要求本工程不接受聯(lián)合合體投標(biāo)11踏勘現(xiàn)場本項目招標(biāo)人不統(tǒng)統(tǒng)一集合投標(biāo)標(biāo)人踏勘現(xiàn)場場，由投標(biāo)人人自行進行踏勘現(xiàn)場。時間：2012年年2月16日至2012年3月20日聯(lián)系人電話：12投標(biāo)人提出問題的的截止時間及及問題送交地點提交期限：投標(biāo)文文件提交截止止日10天前：提交地址：XX市市南城區(qū)莞太太路段78號建工大廈廈四樓13招標(biāo)人書面澄清的的時間投標(biāo)截止時間115天前14工程計價方式采用2010年廣廣東省工程量量清單計價方方式（綜合單單價法）15工程預(yù)算總價（含文安費）人民幣（大寫）元16其中單列部分的安安全生產(chǎn)、文文明施工措施施費人民幣投標(biāo)標(biāo)報價元17投標(biāo)有效期截止日期22012年3月23日18投標(biāo)人的替代方案案本工程不允許投標(biāo)標(biāo)提交替代方方案19投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)文件正本一份份，副本一份；20投標(biāo)文件提交截止止時間、地點點21評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)中中標(biāo)原則22提交履約保證金中標(biāo)單位需提交5500萬履約保證證金，承臺完完成30%退回履約保證證金。23嚴(yán)重不平衡報價范范圍根據(jù)東府[20006]1188號文第六章“附則”第二十六條條規(guī)定：投標(biāo)標(biāo)報價小于施施工圖預(yù)算綜綜合單價×(1-中標(biāo)下浮率)×（1-10%），大于施施工圖預(yù)算綜綜合單價×（1+10%）均視為嚴(yán)嚴(yán)重不平衡報報價。中標(biāo)下下浮率=（1-中標(biāo)價/最高報價）×100%。24發(fā)出中標(biāo)通知書25簽訂合同本次招標(biāo)方式：由招標(biāo)人先行發(fā)放施工圖電子版給投標(biāo)人計算工程造價，參加初次投標(biāo)，甲方清單及招標(biāo)控制價完成后，由投標(biāo)人重新按甲方發(fā)放的藍圖和清單統(tǒng)一報價（總價不得高于初次報價，否則視為廢標(biāo)）。投標(biāo)人如認為招標(biāo)人的工程量清單有誤，必須加附表對招標(biāo)人提供的工程量清單進行修正。招標(biāo)人所提供的清單中有關(guān)土方的工程量為空白，投標(biāo)人需根據(jù)現(xiàn)場勘察情況及施工要求自行計算。第三章投標(biāo)須知總則一、工程說明1、工程概況及特征：工程已具備招標(biāo)條件，按本招標(biāo)文件規(guī)定、工程量清單及工程施工圖等招標(biāo)文件投標(biāo)報價。工程地址：四會市東城區(qū)小?？?。工程規(guī)模：詳見投標(biāo)須知前附表。工程用途及質(zhì)量要求：詳見投標(biāo)須知前附表。現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境情況：XX市東城區(qū)小?？冢苓呌型晟频氖姓缆?。工程地質(zhì)情況：地質(zhì)勘察報告可去項目現(xiàn)場咨詢2、承包方式：詳見投標(biāo)須知前附表。本工程的總承包單位為：XX市建工集團有限公司，本次所中標(biāo)的單位均需與XX市建工集團有限公司簽定分包合同，但無需向總承包單位繳納掛靠施工管理費。中標(biāo)單位承擔(dān)總承包單位與建設(shè)方就該工程所簽定的工程合同中涉及的施工、經(jīng)濟、法律等相關(guān)的責(zé)任，中標(biāo)的單位作為該工程的施工實體?？偝邪鼏挝籜X市建工集團有限公司作為該工程的施工管理單位，全程監(jiān)管中標(biāo)的單位的施工質(zhì)量、安全、協(xié)調(diào)等工作。二、招標(biāo)范圍及工期1、本招標(biāo)工程項目的招標(biāo)范圍詳見投標(biāo)須知前附表。2、本招標(biāo)工程項目的工期要求詳見投標(biāo)須知前附表。三、資金來源1、自籌四、投標(biāo)要求1、投標(biāo)人資質(zhì)等級要求詳見投標(biāo)須知前附表。2、投標(biāo)人合格條件詳見投標(biāo)須知前附表。五、踏勘現(xiàn)場1、本項目招標(biāo)人不集合投標(biāo)人共同踏勘現(xiàn)場，投標(biāo)人按投標(biāo)須知前附表所規(guī)定時間自對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘。2、投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場踏勘情況，將招標(biāo)的工程量清單，施工現(xiàn)場條件，材料價格變化等各種因素和狀況充分了解，并在報價書中充分考慮，將以達到工程設(shè)計和本招標(biāo)文件要求所需的各項費用計入投標(biāo)報價，一次性包干，結(jié)算不再調(diào)整（除本招標(biāo)文件約定可調(diào)整的費用外）。因投標(biāo)人未到現(xiàn)場踏勘，引起報價失誤或造成施工費用增加由投標(biāo)人負責(zé)。六、投標(biāo)費用1、投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其參加本招標(biāo)活動自身所發(fā)生的費用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費用不負任何責(zé)任。2、圖紙押金：入圍單位需交人民幣1萬元，待本工程決標(biāo)結(jié)束后投標(biāo)單位返還完整圖紙，招標(biāo)人無息退回圖紙押金。第四章招標(biāo)文件的組成一、招標(biāo)文件的組成1、投標(biāo)邀請書；2、招標(biāo)文件；2、合同文件；3、技術(shù)規(guī)范(按國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行)；4、圖紙、地質(zhì)勘察報告可去項目現(xiàn)場咨詢；5、工程量清單；6、交樓標(biāo)準(zhǔn)；位置部位具體構(gòu)件具體做法備注說明上部主體廳房樓面原漿砼找平（隨搗隨抹抹平）墻面內(nèi)墻面15mm厚厚1:3水泥砂砂漿找平頂棚原結(jié)構(gòu)面專用膩子子兩遍廚房樓面原漿砼找平（隨搗搗隨抹平）墻面15mm厚1:33水泥砂漿找找平頂棚鋼筋混凝土樓板磨磨平陽臺樓面原漿砼找平做1..5mm水泥泥基防水（隨隨搗隨抹平）頂棚原結(jié)構(gòu)面專用膩子子兩遍衛(wèi)生間樓面1.鋼筋混凝土樓板（隨隨搗隨抹平）；；2.20mm厚厚1:3防水水泥砂漿漿找平；3.911防水水（含沉箱壁壁）；墻面1.15厚1：：2.5水泥砂漿找找平層；2.911防水水（反高墻面面30cm）；；頂棚鋼筋混凝土樓板磨磨平公共走道、電廳、前前廳樓面原漿砼找平（隨搗搗隨抹平）墻面15mm厚1:33水泥砂漿找找平。頂棚鋼筋混凝土樓板磨磨平樓梯間樓面1．素水泥漿結(jié)合層層道；2．20厚，1:2水泥砂漿抹抹面壓光;含樓梯底面、側(cè)面面及天棚墻面1．15mm厚1:33水泥砂漿找找平2．專用膩子三遍；；3．墻面底部1000mm高油漆漆（顏色甲方方定）踢腳線線；頂棚1.15mm厚厚1:3水泥砂漿找找平；2.專用膩子三三遍；設(shè)備房樓面1.素水泥漿結(jié)結(jié)合層一道；；2.20厚1::2.5水泥砂漿抹抹平；墻面1、15mm厚1:33水泥砂漿找找平2、專用膩子三遍踢腳線100mmm高1、15mm厚1:33水泥砂漿找找平2、塊料踢腳線頂棚1.專用膩子三三遍；入戶花園、空中花園樓面1、原漿砼找平做11.5mm水水泥基防水（隨隨搗隨抹平）墻面1、15mm厚1:33水泥砂漿找找平（以梁底面內(nèi)側(cè)為為內(nèi)外墻分界界線）頂棚1、原結(jié)構(gòu)面專用膩膩子兩遍塔樓其他用房樓面原漿砼找平（隨搗搗隨抹平）墻面內(nèi)墻面15mm厚厚1:3水泥砂漿找找平頂棚原結(jié)構(gòu)面專用膩子子兩遍地下室樓面用水泥石粉渣墊層層(最厚處100）向排水溝溝找1%坡度找坡，66%水泥穩(wěn)定石石粉渣為水泥泥：石粉：石石屑=6：35：65（重量比）50厚細石砼原漿壓壓光墻面1.內(nèi)墻面15mmm厚1:3水泥砂漿找找平2、專用膩子二遍踢腳線100mmm高1、15mm厚1:33水泥砂漿找找平2、塊料踢腳線頂棚原結(jié)構(gòu)面專用膩子子兩遍別墅按上部主體的廳房房、廚房、陽陽臺、衛(wèi)生間間相應(yīng)的做法法別墅樓梯間樓面1、原漿砼找平做11.5mm水水泥基防水（隨隨搗隨抹平）墻面1、15mm厚1:33水泥砂漿找找平（以梁底面內(nèi)側(cè)為為內(nèi)外墻分界界線）頂棚1、原結(jié)構(gòu)面專用膩膩子兩遍地面、地臺、坡道道散水、架空空層架空層車車庫架空層地面1．無覆土部分：結(jié)結(jié)構(gòu)面砼隨澆澆隨抹平。2、有覆土部分：按按圖紙要求。墻面1、15mm厚1:33水泥砂漿找找平頂棚1.外墻膩子二二遍2.外墻乳膠漆漆面兩遍（立立邦、或多樂樂士）；室外臺階1．按圖紙說明2．面層由園林施工工（甲方另外外發(fā)包）；行人坡道1．按圖紙說明2．面層由園林施工工（甲方另外外發(fā)包）；外墻做法外墻1（瓷瓷磚墻面）20mm厚1:22.5水泥砂漿找找平外墻面瓷磚（品牌牌：白兔、冠冠珠）外墻防水不做外墻2（涂涂料墻面）20mm厚1:22.5水泥砂漿找找平R構(gòu)件及外墻油漆采采用外墻彈性性涂料（品牌牌：多樂士、立立幫）外墻3（石石材面）1、20mm厚1:22.5水泥砂漿找找平。石材甲方另行發(fā)包包外墻4（百百葉窗里面）外墻封閉百葉窗內(nèi)內(nèi)墻面、地面面、天棚均做做外墻面瓷磚磚（做法同外外墻1）欄桿陽臺欄桿按設(shè)計大樣，鍍鋅鋅型鋼面層烤漆。護窗欄桿橫桿φ32*0.8mmm，立桿φ25*0.88mm厚202#不銹鋼管管樓梯欄桿1、不銹鋼欄桿2002#，扶手φ63*1.00mm，主立立桿φ50*1.00mm，小立立桿φ25*0.88mm，小橫橫桿φ32*0.88mm@不能大于1110cm，大大樣詳見設(shè)計計圖門、窗門室內(nèi)陽臺鋁合金門門。本工程每戶只做入入戶門（木質(zhì)質(zhì)防火門，樣樣板甲方確認認）室內(nèi)門用用戶自理。入戶花園防攀爬鐵鐵藝欄桿甲方方另行發(fā)包。鋼質(zhì)防火門（按圖圖紙）在本次次招標(biāo)范圍。防火卷簾在本次招招標(biāo)范圍內(nèi)。如施工圖商鋪門為為玻璃門則改改為卷閘門。幼兒園的門不在次次招標(biāo)范圍內(nèi)內(nèi)。高層標(biāo)準(zhǔn)層電梯間間前室中間防防火門及磚墻墻取消不做鋁合金門窗品牌：：亞鋁、興發(fā)發(fā)鋁合金門、窗勻采采用鋼化玻璃璃鋁合金窗廚房、衛(wèi)生間玻璃璃需開孔，衛(wèi)衛(wèi)生間煙道需需帶鋼質(zhì)止回回閥砌體掛鋼絲網(wǎng)做法法外墻外墻面抹灰時滿掛掛鋼絲網(wǎng)外墻、衛(wèi)生間墻、分分戶墻勻采用用紅磚強度MU7.55,砂漿強度M5，其余用輕輕質(zhì)砌塊磚，砂砂漿標(biāo)號按圖圖紙設(shè)計內(nèi)墻輕質(zhì)砌塊墻面滿掛掛鋼絲網(wǎng)，紅紅磚內(nèi)墻面只只在交結(jié)處掛掛鋼絲網(wǎng)每邊邊不小于15厘米磚墻與砼墻做法砌體墻構(gòu)造做做法按圖紙說明屋面及防水屋面構(gòu)造做法，防防水措施，泛泛水大樣等做做法詳設(shè)計圖圖磚胎模做法一般情況下承臺用用水泥砂漿砌砌灰砂磚胎模模，磚砌承臺臺膜高度范圍圍內(nèi)相應(yīng)墻厚厚如下：1、承臺高度在8000mm以下（含含800mmm）時，厚度度按120mmm計算；2、承臺高度在8000mm-11200mmm之間（含12200mm）時時，厚度按2240mm計計算；3、承臺高度在12200mm以以上時，厚度度按360mmm計算；地下室集水井、地地溝做法按藍圖蓋板用復(fù)合蓋板地下室底板、頂板板側(cè)壁地下室底板不做防防水、同時取取消地下室底底板防水相對對應(yīng)的50～40厚的細石砼砼保護層，頂頂板側(cè)壁做法法詳見設(shè)計。地下室車道擋土墻墻外側(cè)面埋地地部分防水做做法見設(shè)計，外外露部分貼外外墻磚第五章投標(biāo)文件的編制一、投標(biāo)文件的語言及度量衡單位1、投標(biāo)文件和與投標(biāo)有關(guān)的所有文件均應(yīng)使用簡體中文。2、除工程規(guī)范另有規(guī)定外，投標(biāo)文件使用的度量衡單位，均采用中華人民共和國法定計量單位。二、投標(biāo)文件的組成（一）、投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)函部分、商務(wù)部分、技術(shù)部分三部分組成。（二）、投標(biāo)函部分主要包括下列內(nèi)容：1、法定代表人身份證明書；2、投標(biāo)函；3、報價匯總表；4、承諾書；5、擬在本合同工程任職的注冊建造師簡歷表；6、招標(biāo)文件要求投標(biāo)人提交的其他投標(biāo)資料；企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（加蓋公司法人公章）；擬在本合同工程任職的注冊建造師的下列件復(fù)印（加蓋公司法人公章）：身份證、注冊建造師的執(zhí)業(yè)資格證書、安全生產(chǎn)考核合格證；當(dāng)投標(biāo)文件的商務(wù)部分由投標(biāo)人本單位的造價執(zhí)業(yè)從員填報和簽署時，需提交注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證及注冊證書或從業(yè)造價員資格證，加蓋公司法人公章；（三）、商務(wù)部分主要包括下列內(nèi)容：1、建設(shè)工程項目工程量清單報價表的說明。2、建設(shè)工程項目工程量清單報價表；投標(biāo)總價；工程項目投標(biāo)報價匯總表（需注明每個單體的建筑面積）；單項工程項目投標(biāo)報價匯總表；單位工程項目投標(biāo)報價匯總表；分部分項工程量清單計價表（清單計價）措施清單項目費匯總表；措施其它項目費匯總表；規(guī)費、稅金項目清單計價表；主要材料價格明細表；4、技術(shù)部分應(yīng)包括但不限于下列內(nèi)容：投標(biāo)人可參照《施工組織設(shè)計編寫（試行）》中基本類施工組織設(shè)計的要求進行編寫，且必須包括市政府有關(guān)工程文明施工方面的措施要求。招標(biāo)人對基本類施工組織設(shè)計的其他編寫要求如下：各分部分項工程的主要施工方案；工程投入的主要施工機械設(shè)備情況、主要施工機械進場計劃；勞動力安排計劃；確保工程質(zhì)量的技術(shù)組織措施；確保安全生產(chǎn)的技術(shù)組織措施；確保文明施工的技術(shù)組織措施；確保工期的技術(shù)組織措施；施工總平面圖；總體施工進度計劃（需考慮甲方另行分包項目的穿插時間預(yù)留）及配合甲方銷售節(jié)點的安排，如樣板房裝修工作面的提交與配合、園林展示工作面的提交與配合、銷售通道及防護工作的配合等方面；其他說明；招標(biāo)人因銷售推廣和園林綠化施工的需要，要求投標(biāo)人在施工組織設(shè)計中考慮外腳手架搭設(shè)的合理方案（特別提出：五層結(jié)構(gòu)板上外腳手架采取懸挑方式搭設(shè)）以及該施工小區(qū)范圍內(nèi)安全、防火、防盜的合理防護管理。三、工程報價1、本工程的投標(biāo)報價采用投標(biāo)須知前附表所規(guī)定的方式。2、投標(biāo)報價為投標(biāo)人在投標(biāo)文件中提出的各項支付金額的總和。3、投標(biāo)人通過工地踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其他足以影響承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。4、投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人提供的工程量清單綜合單價報價表（如認為招標(biāo)人的工程量清單有誤，必須加列附表對招標(biāo)人提供的工程量清單進行修正。招標(biāo)人所提供的清單中有關(guān)土方的工程量為空白，投標(biāo)人需根據(jù)現(xiàn)場勘察情況及施工要求自行計算）。投標(biāo)人中填報的工程項目和工程量的單價和合價（含自身所提供的修正報表）。每一項目只允許有一個報價，任何有選擇的報價將不予接受。投標(biāo)人未填單價或合價的工程項目，在實施后，招標(biāo)人將不予以支付，并視為該項費用已包括在其他有價款的單價或合價內(nèi)。5、投標(biāo)報價由分部分項工程費、措施清單項目費、措施其它項目費、規(guī)費及稅金等構(gòu)成，結(jié)算按合同規(guī)定調(diào)整。（1）分部分項工程費按分部分項工程量清單綜合單價報價，該綜合單價為包干單價，綜合單價在整個合同執(zhí)行期內(nèi)不作調(diào)整。分部分項工程費應(yīng)依據(jù)綜合單價的組成內(nèi)容，按招標(biāo)文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定綜合單價。綜合單價是完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤及一切范圍內(nèi)的風(fēng)險費用等。本項目不接納任何暫估單價。（2）措施項目費按措施項目清單報價，應(yīng)根據(jù)擬建工程的施工組織設(shè)計，可以計算工程量的措施項目，應(yīng)按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，應(yīng)包括除規(guī)費、稅金外的全部費用。以綜合單價計價措施清單項目費為綜合單價包干項目，綜合單價在一切風(fēng)險范圍內(nèi)均不可調(diào)整；（以項計價）措施清單項目費（包括“施工單位現(xiàn)場安全文明施工措施費”為合同價包干項目，在整個合同執(zhí)行期內(nèi)數(shù)量、價格、費用均不作調(diào)整。投標(biāo)人可根據(jù)工程實際情況結(jié)合施工組織設(shè)計，對招標(biāo)人所列的措施項目進行增補。措施項目費應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施項目清單及投標(biāo)時擬定的施工組織設(shè)計或施工方案自主確定。其中安全文明施工費應(yīng)按照本招標(biāo)文件投標(biāo)須知前附表的金額包干使用。(3)其它項目費應(yīng)按下列規(guī)定報價：項目清單應(yīng)采用固定率費/綜合單價報價。固定率費/綜合單價在整個合同執(zhí)行期內(nèi)不作調(diào)整。1計日工按招標(biāo)人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用；2總承包服務(wù)費由投標(biāo)單位自主確定。(4)規(guī)費和稅金按應(yīng)采用固定率費報價。固定率費在整個合同執(zhí)行期內(nèi)不作調(diào)整。(5)投標(biāo)總價應(yīng)當(dāng)與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。6、本次招標(biāo)采用工程量清單報價，中標(biāo)人最終報價中的綜合單價和取費費率、稅率被鎖定不變（招標(biāo)文件約定可調(diào)整的除外），部分措施費和其他項目費為全為包干費用。6.1、工程量清單綜合單價均不做調(diào)整，乙方不得以任何理由（包括政策文件）提出調(diào)差要求。6.2、鋼筋將不實行價格調(diào)差，投標(biāo)單位需在報價中單獨列出鋼筋各類別的用量和總量，并單獨匯總出鋼筋的含稅總造價。7、投標(biāo)人應(yīng)對工程量清單的單價進行均衡報價，如出現(xiàn)投標(biāo)須知前附表所約定的不平衡報價，將按合同規(guī)定進行結(jié)算。8、臨時設(shè)施：乙方需在甲方指定的地方搭建臨設(shè)，并要按照相關(guān)要求合理設(shè)置布局。四、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署詳見投標(biāo)須知前附表。第六章投標(biāo)文件的提交投標(biāo)文件的裝訂、密封和標(biāo)記:投標(biāo)文件中商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)必須分開。各標(biāo)書必須加蓋騎縫章。標(biāo)書包裝袋的封口必須加蓋騎縫章，標(biāo)明“翡翠山河三期投標(biāo)”字樣。二、投標(biāo)文件的提交：投標(biāo)人應(yīng)按投標(biāo)須知前附表規(guī)定的地點，和時間提交投標(biāo)文件。第七章開標(biāo)一、由于本工程為自籌籌資金，采用用邀標(biāo)方式，將將不開開標(biāo)會會。第八章評標(biāo)一、評標(biāo)：詳見投標(biāo)標(biāo)須知前附表表；二、廢標(biāo)處理1、商務(wù)標(biāo)缺項、漏漏項部分或改改變分部分項項工程量清單單部分（自身身修正附加報報表除外）涉涉及到的造價價超過招標(biāo)人人招標(biāo)控制價價的3%。2、投標(biāo)人報價明顯顯高于其他投投標(biāo)人的報價價平均值的220%。3、投標(biāo)人單價清單單項目的綜合合單價報價明明顯高于其他他投標(biāo)人的報報價均值的110%，嚴(yán)重不平衡衡報價超過十十項的。三、不平衡報價修正正辦法：1、算術(shù)性錯誤的檢查查、修正原則則：⑴當(dāng)以數(shù)字表示的金金額與以文字字表示的金額額不一致時，以以文字表示的的金額為準(zhǔn)；；⑵當(dāng)各項目的合價累累計不等于總總價時，保持持總價不變，按按比例修正各各項目的合價價；⑶當(dāng)單價與數(shù)量的乘乘積不等于合合價時，保持持合價不變，修修正單價；⑷規(guī)費、稅金按規(guī)定定的費率或稅稅率計算；⑸分部分項工程清單單項目費中，各各分部工程報報價與總價不不一致的，總總價不做調(diào)整整，工程量清清單綜合單價價報價以調(diào)整整后的為準(zhǔn)。2、算術(shù)性錯誤修正正程序：⑴按總價不變的原則則，修正《工工程量清單報報價匯總表》各各項目報價；；⑵按修正后的《工程程量清單報價價匯總表》相相應(yīng)項目的金金額，調(diào)整措措施清單項目目費、措施其它項目目費、其它項項目費各子項項的金額；⑶按調(diào)整后的工程量量清單綜合單單價報價（即即分部分項工工程清單項目目費）、措施施項目費、措措施其它項目目費及規(guī)定費費率調(diào)整規(guī)費費；⑷按調(diào)整后的不含稅稅工程造價、規(guī)規(guī)定稅率調(diào)整整稅金；⑸按調(diào)整后的工程量量清單綜合單單價報價（即即分部分項工工程清單項目目費）不變的的原則，對工工程量清單子子項綜合單價價進行調(diào)整。四、結(jié)算調(diào)整范圍和方方式1、投標(biāo)人應(yīng)對工程量量清單的單價價按國家相關(guān)關(guān)定額進行均均衡報價，不不得將先期施施工的項目報報價過高，而而將后期施工工的項目報價價過低；也不不得將可能增增加工程量的的項目報價過過高，而將可可能減少工程程量的項目報報價過低。對對于變更增減減工程中對應(yīng)應(yīng)工程項目存存在嚴(yán)重不平平衡報價時，變變更增減工程程應(yīng)按調(diào)整后后的單價執(zhí)行行。嚴(yán)重不平平衡報價范圍圍為：投標(biāo)報報價小于施工工圖預(yù)算綜合合單價×(1-中標(biāo)下浮率)×（1-10%），大于施施工圖預(yù)算綜綜合單價×（1+10%）。其中中標(biāo)標(biāo)下浮率＝（1－中標(biāo)報價價/最高報價值值）×100％（中標(biāo)報價價不含單列部部分的安全防防護、文明施施工措施費）；；對不平衡報報價的項目，在在工程結(jié)算時時變更增減工工程單價作如如下處理：（1）對于工程量變更更減少的項目目，若投標(biāo)報報價＞施工圖圖預(yù)算綜合單單價×（1+10%）的，單價價按投標(biāo)價計計算；若投標(biāo)標(biāo)報價＜施工工圖預(yù)算綜合合單價×(1-中標(biāo)下浮率)×（1-10%）的，單價價按施工圖預(yù)預(yù)算綜合單價價×(1-中標(biāo)下浮率)×（1-10%）進行調(diào)整整計算；（2）對于工程量變更更增加的項目目，若投標(biāo)報報價＞施工圖圖預(yù)算綜合單單價×（1+10%）的，單價價按施工圖預(yù)預(yù)算綜合單價價×（1+10%）計算；若若投標(biāo)報價＜＜施工圖預(yù)算算綜合單價×(1-中標(biāo)下浮率)×（1-10%）的，單價價按投標(biāo)報價價進行調(diào)整計計算。2、在結(jié)算過程中，工工程變更價款款的調(diào)整方法法為：（1）合同中已有適用于于變更工程的的價格，按合合同已有的價價格變更合同同價款；（2）合同中只有類似于于變更工程的的價格，可以以參照類似價價格變更合同同價款；（3）合同中沒有適用或或類似于變更更工程的價格格，應(yīng)按以下下方法確定變變更工程價款款：①按2010年廣東省省工程量清單單計價，套用用2010《廣東省建建筑與裝飾工工程綜合定額額》、2010《廣東省安安裝工程綜合合定額》、執(zhí)執(zhí)行XX市計價程序及投標(biāo)當(dāng)當(dāng)月的人工、材材料價格計算算預(yù)算價，按按中標(biāo)下浮率率下浮后確定定變更工程價價款；②變更工程項目的材材料價格應(yīng)執(zhí)執(zhí)行市相關(guān)行行業(yè)主管部門門頒布的參考考信息價；市市相關(guān)行業(yè)主主管部門沒有有頒布的，參參考周邊城市市相關(guān)行業(yè)主主管部門頒布布的信息價以以及本地的市市場價格確定定；各市相關(guān)關(guān)行業(yè)主管部部門沒有頒布布的，由建設(shè)設(shè)單位通過市市場調(diào)查確定定；③有關(guān)工程造價計價價規(guī)定不明確確的以及計價價定額缺項的的，雙方協(xié)商商解決。3、投標(biāo)單位應(yīng)充分考考慮施工期間間各類建材及及人工的市場場風(fēng)險和國家家政策調(diào)整風(fēng)風(fēng)險系數(shù)，各各類建材價格格除工程合同同中執(zhí)行期內(nèi)內(nèi)，綜合單價價一次包干，結(jié)結(jié)算時一律不不作調(diào)整。4、措施項目費：在整整個合同執(zhí)行行期內(nèi)，均不不作調(diào)整，含含設(shè)計變更和和現(xiàn)場簽證。5、設(shè)計變更或現(xiàn)場簽簽證導(dǎo)致的增增減工程的規(guī)規(guī)費按合同約約定的規(guī)費執(zhí)執(zhí)行，但不計計取措施項目目費。6、在工程預(yù)算、結(jié)算算中如有爭議議時，在合同同約定的范圍圍外可向四會市建設(shè)工工程造價管理理站申請咨詢詢后協(xié)商處理理，若不能達達成一致的，雙雙方可按合同同約定的爭議議或糾紛解決決程序辦理。五、中標(biāo)原則1、本工程按投標(biāo)須須知前附表所所規(guī)定的方式式確定中標(biāo)人人。第九章合同的授予1、招標(biāo)人通知中標(biāo)人人中標(biāo)之日起起3日內(nèi)，中標(biāo)標(biāo)人與我司進進行再次或多多次洽商，最最終確定合同同價，并與和和中標(biāo)人簽署署書面的工程程施工承包合合同。2、中標(biāo)人如不按本本招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定時間訂立立合同，則招招標(biāo)人將廢除除授標(biāo)，給招招標(biāo)人造成的的損失，招標(biāo)標(biāo)人有權(quán)依法法追究中標(biāo)人人責(zé)任。3、中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照照合同約定履履行義務(wù)，完完成中標(biāo)項目目施工，不得得將中標(biāo)項目目施工轉(zhuǎn)讓（轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包）給他人人。第十章工程招標(biāo)標(biāo)其他說明本工程嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包，未未經(jīng)招標(biāo)人同同意不得分包包，分包單位位必須具備相相應(yīng)資質(zhì)（包包括專業(yè)勞務(wù)務(wù)企業(yè)），并并報建設(shè)單位位審批同意方方可。翡翠山河三期土建建工程施工承承包合同發(fā)包方（以下簡稱稱甲方）：XXX市四會翡翡翠山河房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司承包方（以下簡稱稱乙方）：為了搞好本工程質(zhì)質(zhì)量,明確工程內(nèi)內(nèi)容及雙方責(zé)責(zé)任,雙方本著互互相協(xié)作、密密切配合分工工負責(zé)的原則則，根據(jù)國家家經(jīng)濟合同法法條例規(guī)定和和本工程的具具體情況，商商定如下條款款，共同遵守守。一、工程概況：1、工程名稱：翡翠山山河三期2、工程地點：四會市市東城區(qū)小海海口3、工程特點:工程規(guī)模：總建筑筑面積1666349.221m2,其中：地下下室（1層）389446.2m22，高層（1-5號樓）共6棟（29-30層）1115533.655m2,連排、獨立立別墅共計31棟（3層）158669.36mm2；甲方提供現(xiàn)狀條件件及工作面：：施工及生活用水用電所產(chǎn)生費用（含駁接費）、紅線范圍內(nèi)內(nèi)臨時施工道道路及紅線外外乙方專用臨臨時道路等由由乙方自行負負責(zé)，費用乙乙方承擔(dān)。乙乙方需在甲方方指定的地方方搭建臨設(shè)，并并要按照相關(guān)關(guān)要求合理設(shè)設(shè)置布局二、工程承包范圍圍：本工程的招標(biāo)范圍圍：1、土方工程：部分分土方開挖；；2、土建工程：基坑坑支護（基坑坑的市政道路路一側(cè)甲方已已經(jīng)考慮支護護措施，承臺臺開挖及其它它需要支護的的所有措施由由投標(biāo)方負責(zé)責(zé)）;基礎(chǔ)工程（不不含樁基礎(chǔ)工工程，由乙方提供供樁頂標(biāo)高，樁樁基施工隊負負責(zé)鋸樁）、地地下室工程、主主體結(jié)構(gòu)工程程、防水工程程（地下室底底板不做防水水、同時取消消地下室底板板防水相對應(yīng)應(yīng)的50～40厚的細石砼砼保護層，所所有外墻不做做防水）、屋屋面保溫（外外墻面不做保保溫）隔熱工工程等；3、建筑裝飾飾裝修工程：：樓地面工程程、墻、柱面面工程、門窗窗工程、天棚棚工程、GRC結(jié)構(gòu)等工程程（其中鋼結(jié)結(jié)構(gòu)玻璃雨篷篷不在本次招招標(biāo)內(nèi)）、室室內(nèi)裝修工程程為毛坯裝修修（詳見交樓樓標(biāo)準(zhǔn)）；4、安裝工程：(1)、公共照明:從末末端公共照明明配電箱（含含末端公共照照明配電箱）所所有內(nèi)容。（2）、住戶及商鋪的的入戶管（含含住戶及商鋪鋪配電箱）,住戶及商鋪鋪配電箱只安安裝按施工圖圖所示的主斷斷路器，箱體體所需開關(guān)位位按施工圖預(yù)預(yù)留。（3）弱電:含消防預(yù)埋管及戶戶內(nèi)弱電箱。（4）給排水：室內(nèi)排排水（含地下下室壓力排水水、污水泵控控制箱、污水水泵至控制箱箱的連接線路路），沉箱內(nèi)內(nèi)排水做到沉沉箱內(nèi)3000MM，加堵堵頭，排水管管需接到室外外第一個檢查查井。（5）各專業(yè)的套管預(yù)預(yù)埋。（6）、防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)，但一定要要掛靠有資質(zhì)質(zhì)的本地企業(yè)業(yè)；安裝工程除除上述內(nèi)容外外，其余均不不在本次合同同范圍。6、入戶防火門、鋼鋼質(zhì)防火門、防防火卷簾門等等工程（中標(biāo)標(biāo)單位提供符符合本地消防防驗收時對防防火門要求的的所有合格資資料）7、鋼筋（國優(yōu)名牌牌產(chǎn)品）、門門窗工程（品品牌：亞鋁、興興發(fā)）外墻瓷瓷磚（品牌：：白兔、冠珠珠）；GCR構(gòu)件的油漆漆及外墻油漆漆用外墻彈性性涂料（多樂樂土或立幫）；；8、陽臺欄桿為鍍鋅鋅烤漆、護窗窗欄桿為不銹銹鋼（厚度及管徑詳詳見做法表），UPVC排水管采用永高、聯(lián)塑A管、顧地。9、高層綜合腳手架架從4樓頂、即5樓地面開始始懸挑，并包包含懸挑安全全防護棚。10、高層初步確定樣樣板房做3套，該樣板板房需做外懸懸挑腳手架，報報價包含該內(nèi)內(nèi)容及懸挑方方案及懸挑安安全防護棚。11、如有甲供材料、設(shè)設(shè)備需乙方保保管，側(cè)所發(fā)發(fā)生保管費按按照材料、設(shè)設(shè)備價格的1.0%收取。12、甲方不提供工人生生活區(qū)，該費用包含含在工程總造造價中（乙方方在投標(biāo)報價價中需包含工工人住宿費用用）。13、本工程統(tǒng)一設(shè)項目目部辦公室，場地由甲方方指定所發(fā)生生的費用由乙乙方自理。14、甲方保留根據(jù)實實際情況及當(dāng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門門將本合同內(nèi)內(nèi)某些分項工工程分包的權(quán)權(quán)利。三、承包方式：承包范圍內(nèi)的工程程以包工包料料、包工程報報建、包質(zhì)量量、包安全、包包工期、包文文明施工費。本工程的總承包單單位為：XXX市建工集團團有限公司，本本次所中標(biāo)的的單位均需與與XX市建工集集團有限公司司簽定分包合合同，但無需需向總承包單單位繳納掛靠靠施工管理費費。中標(biāo)單位位承擔(dān)總承包包單位與建設(shè)設(shè)方就該工程程所簽定的工工程合同中涉涉及的施工、經(jīng)經(jīng)濟、法律等等相關(guān)的責(zé)任任，中標(biāo)的單單位作為該工工程的施工實實體。總承包包單位XX市建工集集團有限公司司作為該工程程的施工管理理單位，全程程監(jiān)管中標(biāo)的的單位的施工工質(zhì)量、安全全、協(xié)調(diào)等工工作。四、工期要求：（一）、本工程總總工期為504日歷天（除不不可抗力影響響外，工期不不得調(diào)整）?？偪偣て谝蟀ㄖ黧w、安安裝、裝修、室室外總平環(huán)境境及分包工程程在內(nèi)的施工工工期及相應(yīng)應(yīng)的竣工并通通過驗收時間間。1、工程具備開工條件件時由監(jiān)理或或甲方在開工工前5天向乙方發(fā)發(fā)出書面開工工令，并以開開工令確定的的日期作為實實際開工日期期。此后，不不管因何原因因需要在《單單位工程開工工報告書》上上填寫的其它它開工時間，甲甲乙雙方實際際計算工期的的開工時間，均均以前述的監(jiān)監(jiān)理和甲方發(fā)發(fā)出的開工令令規(guī)定的時間間為準(zhǔn)。2、根據(jù)甲方的銷售計計劃，乙方保保證按甲方要要求完成銷售售區(qū)中心園林林、樣板房等等乙方應(yīng)完成成的工作內(nèi)容容，提供甲方方分包項目的的裝修工作面面。甲方指定定的通往樣板板房的樓梯間間、電梯大堂堂，在樣板房房裝修完成的的同時乙方應(yīng)應(yīng)完成承包范范圍內(nèi)的建筑筑、安裝及裝裝修工作，并并積極做好相相關(guān)配合工作作。為配合銷售活動，保保證工程按時時完工，甲方方指定樓層的的外墻裝修需需打破自上而而下的正常工工序提前完成成；提前施工工的園林部分分地下管網(wǎng)需需在園林開始始施工之前完完成，為配合合銷售而提前前交叉進行的的園林景點施施工創(chuàng)造條件件。大型機具具的平面布置置須報方案經(jīng)經(jīng)甲方簽字認認可方能實施施。3、因以下原因影響工工期，乙方按按法規(guī)所規(guī)定定的程序申報報工期簽證，經(jīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理理公司共同蓋蓋章確認后，則則工期可以順順延，但由此此產(chǎn)生的費用用由乙方負責(zé)責(zé)：3.1、乙方在為為分包工程留留出合理施工工時間的情況況下，因甲方方直接分包單單位原因造成成工期延誤，影影響到乙方關(guān)關(guān)鍵線路（按按乙方提交，并并經(jīng)甲方、監(jiān)監(jiān)理確認的《施施工組織設(shè)計計》中施工網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)圖的關(guān)鍵鍵線路）工期期；3.2、本合同約約定不可抗力力條件對施工工進度關(guān)鍵線線路造成影響響：（1）地震、臺風(fēng)等自自然災(zāi)害；（2）基礎(chǔ)施工期間因因連續(xù)降雨造造成停工；（3）合同約定或甲方方同意的工期期順延簽證；；（4）40攝氏度以上并持續(xù)續(xù)2天以上的高高溫天氣（5）一周內(nèi)非承包人人原因停水、停停電連續(xù)超過過8小時；（6）其他法律上認可可的不可抗力力情形。其它任何原因造成成的工期延誤誤，均不順延延工期。因為為工期延誤造造成的窩工費費、機械停滯滯費及現(xiàn)場管管理費等由承承包商負責(zé)；；4、非上述原因，如因乙乙方未按本合合同約定的工工期通過竣工工驗收并交付付使用，每延延誤一天，乙乙方須向甲方方支付20000元違約金。五、工程質(zhì)量要求求：1、安全、文明施工要要求達到四會會市建設(shè)工程程安全文明施施工標(biāo)準(zhǔn)。2、保證該工程達到到現(xiàn)行國家和地地方《建筑工工程施工質(zhì)量量驗收規(guī)范》規(guī)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，同時獲獲得建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理、設(shè)計、勘勘察四方驗收收通過。六、工程質(zhì)保期按國家現(xiàn)行規(guī)范及及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工工程保修期從從通過竣工驗驗收之日起計計算?；A(chǔ)設(shè)施工程,房房屋建筑的地地基基礎(chǔ)和主主體結(jié)構(gòu)工程程,為設(shè)計文件件規(guī)定的該工工程合理使用用年限。地下車庫、屋面防防水工程及有有防水要求的的房間,衛(wèi)生間,外墻面的防防滲漏,保修期為五五年。給排水管線、電氣氣管線、設(shè)備安裝和和裝修工程保保修期為二年年。保修期滿后,甲乙乙雙方根據(jù)國國家有關(guān)規(guī)定定承擔(dān)相應(yīng)的的職責(zé)和義務(wù)務(wù)。其他約修要求：按按建設(shè)部80號令執(zhí)行七、組成本合同文件件：1、本合同同；2、國家、省、市的的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范及有關(guān)技術(shù)術(shù)文件；3、本工程施工圖紙紙；4、工程招、投標(biāo)文文件；招標(biāo)過過程中的往來來文件；雙方方有關(guān)工程的的洽商、變更更等書面協(xié)議議或文件視為為本合同的組組成部分。八、工程計量和計價價的依據(jù)對已完成的符合工程驗驗收規(guī)范和設(shè)設(shè)計要求的合合格成品進行行計量，對承承包單位超出出設(shè)計圖紙（含含設(shè)計變更）范范圍和因承包包單位原因造造成返工的工工程量及不合合格工程均不不予計量。工工程的計量規(guī)規(guī)則和計價辦辦法以國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《廣東省2010年建設(shè)工程工工程量清單規(guī)規(guī)范》為準(zhǔn)。（一）工程變更的的確定1、施工中若甲方對對原工程設(shè)計計進行變更，應(yīng)應(yīng)提前2天以書面形形式向施工方方發(fā)出變更通通知。施工方方應(yīng)根據(jù)甲方（設(shè)設(shè)計單位）提提供的設(shè)計變更通知單單進行施工。2、乙方施工中未經(jīng)甲甲方允許擅自自對原工程設(shè)設(shè)計進行變更更，發(fā)生的費費用和由此導(dǎo)致甲方的經(jīng)濟濟損失，由乙方方全部承擔(dān)，工工期不予順延延，并處所變變更工程量造造價的雙倍罰款。3、乙方施工中未經(jīng)甲甲方同意擅自自更換合同中中約定的材料料及設(shè)備品牌牌，甲方有權(quán)要求求乙方按合同中中指定的材料料及設(shè)備品牌牌無條件返工工，由此而發(fā)發(fā)生的費用由由乙方負責(zé)。（二）變更價款的的確定針對工程變更，甲甲乙雙方應(yīng)按按下列方法調(diào)調(diào)整變更工程的分部部分項工程項項目費和措施施項目費等。1、分部分項工程項項目費工程變變更屬于招標(biāo)文件件中“第五章、第三條工程報報價中的第5款”執(zhí)行。2、乙方在工程變更確確定后7天內(nèi)，提出出變更工程價價款的報告，監(jiān)理工程師和甲方在28天內(nèi)確認增減合同價款。變更增減工程量的價款計入竣工后總結(jié)算并按下列方法進行：2.1、投標(biāo)工程量清單單綜合單價中中已有適用于于變更工程的的綜合單價，按按已有的綜合合單價執(zhí)行。2.2、投標(biāo)工程量清單單綜合單價中中只有類似于于變更工程的的綜合單價，可可以參照類似似綜合單價執(zhí)執(zhí)行。2.3、投標(biāo)工程量清單單綜合單價中中沒有適用或或類似于變更更工程的價格格，應(yīng)按以下下方法確定變變更工程價款款①按2010年廣東省省工程量清單單計價，套用用2010《廣東省建建筑與裝飾工工程綜合定額額》、2010《廣東省安安裝工程綜合合定額》、執(zhí)執(zhí)行XX市計價程程序及投標(biāo)當(dāng)當(dāng)月的人工、材材料價格計算算預(yù)算價，按按中標(biāo)下浮率率下浮后確定定變更工程價價款；②變更工程項目的材材料價格應(yīng)執(zhí)執(zhí)行市相關(guān)行行業(yè)主管部門門頒布的參考考信息價；市市相關(guān)行業(yè)主主管部門沒有有頒布的，參參考周邊城市市相關(guān)行業(yè)主主管部門頒布布的信息價以以及本地的市市場價格確定定；各市相關(guān)關(guān)行業(yè)主管部部門沒有頒布布的，由建設(shè)設(shè)單位通過市市場調(diào)查確定定；③有關(guān)工程造價計價價規(guī)定不明確確的以及計價價定額缺項的的，雙方協(xié)商商解決。（2）措施項目費當(dāng)工程程變更將造成成措施項目發(fā)發(fā)生變化時并并符合本項約約定時，承包包人有權(quán)提出出調(diào)整措施項項目費。承包包人提出調(diào)整整措施項目費費的，應(yīng)事先先將擬實施的的方案提交監(jiān)監(jiān)理工程師確確認，并詳細細說明與原方方案措施項目目的變化情況況。擬實施的的方案經(jīng)監(jiān)理理工程師認可可，并報發(fā)包包人批準(zhǔn)后執(zhí)執(zhí)行。工程變更部分的措措施項目費按按下列約定調(diào)調(diào)整：凡按省省和市的有關(guān)關(guān)計價規(guī)定按按系數(shù)計算的的措施項目，在在整個合同執(zhí)執(zhí)行期內(nèi)均不不作調(diào)整；按按定額子目據(jù)據(jù)實計算的措措施項目，在在項目實施過過程中發(fā)生變變化時，可按按實進行調(diào)整整。除單列的的措施項目外外，其他可調(diào)調(diào)整的措施項項目應(yīng)結(jié)合投投標(biāo)報價中措措施費的讓利利率進行確定定。措施讓利利率=（1-措施一般項項目費投標(biāo)報報價值/標(biāo)底相應(yīng)項項目費用）×100%。如果承包包人未按本條條規(guī)定事先將將擬實施的方方案提交給監(jiān)監(jiān)理工程師，則則認為工程變變更不引起措措施項目費的的調(diào)整或承包包人放棄調(diào)整整措施項目費費的權(quán)利。由乙方提出適當(dāng)?shù)淖冏兏鼉r格，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審核、甲方方現(xiàn)場負責(zé)人人及有關(guān)上級級主管部門審審批確認后，執(zhí)執(zhí)行中標(biāo)文件件的計算費率率及下浮率，作作為變更工程程的價格。3.4、乙方在甲方確定變變更后28日內(nèi)不向監(jiān)理工工程師和發(fā)包包人代表提出出變更工程價價款報告時，視視為該項變更更不涉及合同同價款的調(diào)整整。（三）物價引起合合同價款的調(diào)調(diào)整1、本合同綜合單價不不受市場物價價調(diào)整及政府府政策影響。九、工程款支付方式式：（一）安全防護、文文明施工措施施費:當(dāng)合司簽訂后300天內(nèi)支付安安全防護、文文明施工措施施費用的30%；安全達標(biāo)標(biāo)驗收合格后后支付20%；在完成全全部主體工程程量的80%時支付剩余余的50%。對工程竣竣工安全評價價不合格的工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)文明施工措措施費用只支支付70%，多支付部部分由發(fā)包人在末支支付的工程款款中扣除。（二）進度款支付付：1、按節(jié)點進度的80%%支付工程進進度款（合同簽訂時時甲乙雙方協(xié)商）；2、本合同所有工程程內(nèi)容竣工驗驗收合格后，根根據(jù)乙方申請請，甲方30天內(nèi)累計支支付給乙方的的工程款至本本合同總價的的90%；3、本合同所有工程程完成結(jié)算后后3個月內(nèi)付至至本工程結(jié)算算總價的95%，留結(jié)算總總價的5%作為本工程程的保修金；；4、余下本工程結(jié)算算總價5%保修金（保保修金不計利利息）在本工工程保修期滿滿一年后付一一半，保修期期滿二年后全全部付清；5、甲方在接到乙方方支付保修金金申請后，乙乙方應(yīng)于30日內(nèi)配合甲方對合合同約定的保保修內(nèi)容進行行核實。如無無異議，甲方方應(yīng)當(dāng)在核實實后30日內(nèi)將保修修金按合同約約定支付給乙乙方；6、甲方向乙方支付付完全部保修修金后，按法法律法規(guī)或合合同約定，乙乙方仍需履行行質(zhì)量缺陷保保修責(zé)任，乙乙方應(yīng)按本合合同保修條款款履行；7、甲方在支付乙方方保修金時，甲方有權(quán)扣除在保修期內(nèi)乙方?jīng)]有及時維修業(yè)主提出質(zhì)量問題所產(chǎn)生的各種費用（含甲方為此另行安排的各種維修費用）。十、竣工驗收乙方按承包范圍施施工完畢且達達到設(shè)計及政政府建設(shè)工程程竣工驗收條條件，經(jīng)驗收收達到合同規(guī)規(guī)定質(zhì)量等級級，視為工程程竣工。向甲甲方提供四套按城建檔檔案管理規(guī)定定裝訂完善的的竣工資料（其其中完整原件件三套），由由承包人自行行繪制竣工圖圖。十一、竣工結(jié)算工程結(jié)算時承包方方必須向甲方方提供工程竣工工驗收報告..工程竣工結(jié)算工程程審核費用的的支付方式：：核減率在10%以內(nèi)由甲方支付，核核減率超過10%(含10%)，超出部分分全部由乙方方支付結(jié)算時時抵扣（但預(yù)預(yù)算審核費總總額不超過100萬）。核減減率為（1-送審結(jié)算價/審定結(jié)算價價）*100%的絕對值。1、合同價款按設(shè)計施施工圖投標(biāo)的的中標(biāo)價總價價包干，竣工工結(jié)算不作調(diào)調(diào)整，除發(fā)包包人設(shè)計變更更增減工作量量除外；2、除非在合同條款中中另有規(guī)定，乙方所報的單價和合價在合同實施期間不因價格變動而調(diào)整。技術(shù)標(biāo)封面務(wù)商務(wù)標(biāo)項目名稱：翡翠山山河第三期投標(biāo)人（蓋章）：法定代表人或委托托代理人（簽簽名或蓋私章章）:日期:年月日商務(wù)標(biāo)目錄1、法定代表人證明書書2、授權(quán)委托書3、投標(biāo)書4、工程量清單報價價表5、投標(biāo)人對計價方方面認為有需需要說明的其其他內(nèi)容6、投標(biāo)響應(yīng)偏差表表7、承諾書1、法定代表人證明書書投標(biāo)人名稱：單位性質(zhì)：成立時間：年月日日經(jīng)營期限：姓名：性別：年齡齡：職務(wù)：系（投標(biāo)人名稱）的的法定代表人人。特此證明。投標(biāo)人（蓋章）：：年月日2、授權(quán)委托書本人（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托（姓名）（身份證號碼：）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、遞交、撤回、修改翡翠山河第三期工程投標(biāo)文件，其法律后果由我方承擔(dān)。委托期限：990天。代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)權(quán)。委托代理人簽字字字樣：投標(biāo)人（蓋章）：：法定代表人（簽名名）：身份證號碼：年月日3、投標(biāo)書致：XX市四會翡翡翠山河房地地產(chǎn)開發(fā)有限限公司經(jīng)細閱翡翠山河第第三期的招標(biāo)標(biāo)文件及其他他相關(guān)資料后后，我們愿按按招標(biāo)文件的的要求，以總總價人民幣（大大寫）元（RMB：元）的價價格，并按以以下承諾完成成上述承包工工程中的施工工工程：1、每月工程進度款款支付比例為為□70%□75%□80%。2、總工期日歷天，各各區(qū)段工期節(jié)節(jié)點按招標(biāo)文文件要求3、創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)4、同時我們鄭重承承諾：（1）我們確認本報價價乃完全按照照招標(biāo)文件的的要求及我們們的專業(yè)經(jīng)驗驗而報價，其其中已包括按按照招標(biāo)文件件的要求完成成本工程所需需的所有費用用、合理利潤潤及稅金等。（2）我們不會把本報報價告知其他他投標(biāo)人。（3）我們同意投標(biāo)有有效期為投標(biāo)標(biāo)截止之日起起計九十天（若若遇特殊情況況，招標(biāo)人可可于投標(biāo)有效效期期滿之前前要求投標(biāo)人人同意延長有有效期且投標(biāo)標(biāo)人同意延長長有效期，投投標(biāo)有效期按按調(diào)整后的投投標(biāo)有效期）。在在此期間內(nèi)，本本投標(biāo)書對我我們具有約束束力。（4）我們同意在遞交交本投標(biāo)書后后，將與貴司司進一步對所所投的全部內(nèi)內(nèi)容與貴方協(xié)協(xié)商與調(diào)整（如貴司要求求），并愿意按按協(xié)商與調(diào)整整后的結(jié)果修修改原投標(biāo)內(nèi)內(nèi)容。（5）我們保證在合同同簽訂后，積積極配合貴司司的進度安排排及其修改。（6）我們理解，在我我們獲得合同同之前，貴司司并沒有意圖圖因此招標(biāo)事事宜而與我們們建立合約關(guān)關(guān)系。貴司并并無義務(wù)必須須接受所收到到的價格最低低的或其它任任何投標(biāo)書，亦亦無義務(wù)解釋釋選擇或否決決任何回標(biāo)的的原因。投標(biāo)人（蓋章）：：法定代表人或委托托代理人（簽簽章）：日期：：4、工程量清單報價價書：（按招標(biāo)人人提供的電子子文檔格式填填報）5、投標(biāo)人對計價方方面認為有需需要說明的其其他內(nèi)容6、投標(biāo)響應(yīng)偏差表表序號招標(biāo)文件中條款號條款內(nèi)容投標(biāo)響應(yīng)偏差投標(biāo)人（蓋章）：：法定代表人或委托托代理人（簽簽章）：日期：：承諾書XX市四會翡翠山山河房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司：我方鄭鄭重承諾：由于貴方已給予我我方非常充足足的時間，經(jīng)經(jīng)過我方認真真、仔細的計計算和現(xiàn)場勘勘察，我方對對貴方所提供供的工程量清清單進行了修修正（如無修修正，說明我我方完全同意意貴方所提供供的清單符合施工工圖、招標(biāo)文文件及現(xiàn)