房地產(chǎn)項(xiàng)目施工成本、質(zhì)量及進(jìn)度管理細(xì)則及表格全套

10．9項(xiàng)目合同管理工具10．9．3項(xiàng)目工程施工合同范本以下為某公司的項(xiàng)目工程施工合同范本，供讀者參考。文書(shū)名稱(chēng)項(xiàng)目工程施工合同同范本執(zhí)行部門(mén)監(jiān)督部門(mén)發(fā)包方（全稱(chēng)）：：房地地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)稱(chēng)甲方）承包方（全稱(chēng)）：：建筑筑工程有限公公司（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）依照中華人民共和和國(guó)《合同法法》、《建筑筑法》及有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)規(guī)，遵循平等等、自愿、公公平和誠(chéng)實(shí)信信用原則，雙雙方就本建設(shè)設(shè)工程施工項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)協(xié)商一一致，訂立本本合同。一、工程概況1．工程名稱(chēng)：工程2．工程地點(diǎn)：3．工程簡(jiǎn)況：二、工程承包范圍圍1．土建工程。包括括但不限于機(jī)機(jī)械土方、鑿鑿截樁頭、基基礎(chǔ)工程（不不含樁基及施施工降水）、地地下室及地下下人防工程、主主體工程、屋屋面工程、室室內(nèi)初裝修和和室外裝修裝裝飾工程（不不含單元門(mén)、入入戶(hù)門(mén)、車(chē)庫(kù)庫(kù)門(mén)、防火門(mén)門(mén)、人防門(mén)、塑塑鋼門(mén)窗等）。2．安裝工程。包括括給水（市政政給水、高壓壓給水、進(jìn)消消防水箱水）、排排水（污水、雨雨水）系統(tǒng)，供供配電及照明明系統(tǒng)，防雷雷接地系統(tǒng)的的安裝；樓宇宇可視對(duì)講系系統(tǒng)及電視、電電話(huà)、寬帶、火火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)統(tǒng)等完成配管管、線(xiàn)盒、箱箱洞的預(yù)留預(yù)預(yù)埋及消防噴噴淋、消防報(bào)報(bào)警、消火栓栓系統(tǒng)、通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留留、預(yù)埋，線(xiàn)線(xiàn)管內(nèi)配好鋼鋼絲引線(xiàn)，電電視、電話(huà)系系統(tǒng)安裝末端端面板。3．甲方采購(gòu)供應(yīng)的的材料設(shè)備（其其材料設(shè)備價(jià)價(jià)格已按招標(biāo)標(biāo)書(shū)約定單價(jià)價(jià)包括在合同同總價(jià)款之中中）如下。（1）土建工程：外墻墻面磚、外墻墻涂料。（2）安裝工程：變配配電箱、電纜纜及電線(xiàn)、給給水管材管件件、水泵。4．具體內(nèi)容詳見(jiàn)各各專(zhuān)業(yè)施工圖圖、圖紙會(huì)審審紀(jì)要、初裝裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)；施工中發(fā)發(fā)生的設(shè)計(jì)變變更洽商、施施工技術(shù)問(wèn)題題核定單的工工作內(nèi)容均在在承包范圍之之內(nèi)。5．甲方直接分包工工程范圍以下下。（1）土建工程。樁基基及施工降水水，車(chē)庫(kù)門(mén)、防防火門(mén)、單元元門(mén)、入戶(hù)門(mén)門(mén)、人防特種種門(mén)、塑鋼門(mén)門(mén)窗安裝，室室外鐵藝欄桿桿，鋁百葉，屋屋面折板的鋼鋼結(jié)構(gòu)及面板板。（2）安裝工程。專(zhuān)業(yè)業(yè)消防系統(tǒng)（消消防噴淋、消消防報(bào)警、消消防廣播，埋埋管、預(yù)留及及預(yù)埋件除外外），通風(fēng)系系統(tǒng)（預(yù)留、預(yù)預(yù)埋除外），電電視、電話(huà)寬寬帶系統(tǒng)（除除埋管、帶線(xiàn)線(xiàn)箱體安裝），樓樓宇可視對(duì)講講系統(tǒng)，電梯梯安裝，燃?xì)鈿庀到y(tǒng)，變配配電間及水泵泵房設(shè)備等安安裝均不在乙乙方的承包范范圍之內(nèi)。三、合同工期1．開(kāi)工時(shí)間：2．主體結(jié)頂時(shí)間：：3．竣工時(shí)間：4．合同工期總?cè)諝v歷天數(shù)：四、合同價(jià)款1．本工程合同價(jià)包包干，包干合合同總價(jià)款為為（大寫(xiě)寫(xiě)）元整。2．包干范圍：本合合同價(jià)款已包包括如下內(nèi)容容。（1）乙方為完成施工工圖紙承包范范圍內(nèi)的工作作內(nèi)容發(fā)生的的所有費(fèi)用及及稅金和因趕趕工期而增加加的費(fèi)用（但但不包括設(shè)計(jì)計(jì)變更和甲方方現(xiàn)場(chǎng)簽證）。（2）乙方承包范圍內(nèi)內(nèi)所有工作及及為完成這些些工作所必需需的所有保護(hù)護(hù)、防護(hù)、施施工措施及輔輔助工作。在在合同執(zhí)行期期間，除按招招標(biāo)文件相關(guān)關(guān)條款的規(guī)定定可進(jìn)行調(diào)整整的價(jià)款外，任任何情況下（含含國(guó)家政策和和當(dāng)?shù)卣咦冏兓┚蛔髯髡{(diào)整。（3）甲方供應(yīng)材料設(shè)設(shè)備價(jià)款已按按招標(biāo)書(shū)約定定單價(jià)和乙方方投標(biāo)書(shū)中計(jì)計(jì)算的用量包包括合同價(jià)款款之中。（4）鋼筋已按圖示實(shí)實(shí)際用量調(diào)增增。（5）鋼材、水泥價(jià)格格要求見(jiàn)招標(biāo)標(biāo)文件相關(guān)條條款，風(fēng)險(xiǎn)范范圍為投標(biāo)價(jià)價(jià)的±5%，±5%以?xún)?nèi)不調(diào)，±5%以外調(diào)整，調(diào)調(diào)整部分的工工程量以甲方方當(dāng)月認(rèn)可的的工程量為調(diào)調(diào)整依據(jù)。五、組成合同的文文件組成本合同的文件件及優(yōu)先解釋釋順序如下。1．本合同協(xié)議書(shū)。2．本合同補(bǔ)充協(xié)議議。3．招標(biāo)文件。4．投標(biāo)書(shū)及附件。5．中標(biāo)通知書(shū)。6．圖紙、設(shè)計(jì)交底底及圖紙會(huì)審審紀(jì)要、設(shè)計(jì)計(jì)變更與洽商商。7．國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范及有關(guān)技技術(shù)文件。六、圖紙1．提供圖紙日期和和套數(shù)：甲方方在開(kāi)工前15天內(nèi)向乙方方提供施工圖圖8套，包括竣竣工圖2套。2．甲方對(duì)圖紙的保保密要求：乙乙方領(lǐng)用本工工程的施工圖圖紙，應(yīng)做好好保管、保密密工作，不得得以任何形式式外傳外借。七、駐工地代表1．甲方派駐的工地地代表姓名：：職務(wù)：工程部部經(jīng)理電話(huà)：2．監(jiān)理單位委派的的工程師姓名名：職務(wù)：總監(jiān)理理工程師電話(huà)：3．乙方駐工地代表表姓名：職務(wù)：項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人電話(huà)：八、甲方權(quán)利與義義務(wù)1．施工場(chǎng)地具備施施工條件的要要求及完成的的時(shí)間：各單單項(xiàng)工程開(kāi)工工前兩周內(nèi)具具備施工條件件。2．將施工所需的水水、電、電信信線(xiàn)路接至施施工場(chǎng)地的時(shí)時(shí)間、地點(diǎn)和和供應(yīng)要求：：甲方將施工工用水、用電電線(xiàn)路已引至至乙方施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的指定定地點(diǎn)，乙方方在甲方指定定地點(diǎn)裝表接接入施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)；通信電話(huà)話(huà)由乙方自行行向電信部門(mén)門(mén)報(bào)裝。3．施工場(chǎng)地與公共共道路的通道道開(kāi)通時(shí)間和和要求：已開(kāi)開(kāi)通。4．工程地質(zhì)和地下下管線(xiàn)資料的的提供時(shí)間：：地質(zhì)資料已已提供，地下下管線(xiàn)資料開(kāi)開(kāi)工前兩周內(nèi)內(nèi)提供。5．由甲方辦理的施施工所需證件件、批件的名名稱(chēng)和完成時(shí)時(shí)間：開(kāi)工后后兩周內(nèi)（工工程開(kāi)工后因因甲方手續(xù)不不全而造成的的后果由甲方方承擔(dān)）。6．水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控控制點(diǎn)交驗(yàn)要要求：開(kāi)工前前15日內(nèi)書(shū)面移移交并進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。7．圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)計(jì)交底時(shí)間：：開(kāi)工前一周周。8．協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)場(chǎng)地周?chē)叵孪鹿芫€(xiàn)和鄰近近建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物（含文文物保護(hù)建筑筑）、古樹(shù)名名木的保護(hù)工工作：雙方代代表現(xiàn)場(chǎng)踏勘勘、巡視后另另行約定。9．甲方協(xié)助乙方協(xié)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的周邊關(guān)系系及施工環(huán)境境。九、乙方權(quán)利與義義務(wù)1．應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)報(bào)表的名稱(chēng)及及完成時(shí)間：：每月25日向甲方報(bào)報(bào)送下月工程程施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及上月施施工統(tǒng)計(jì)報(bào)表表，向甲方及及監(jiān)理單位提提供年、季、月月度工程進(jìn)度度計(jì)劃及相應(yīng)應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)報(bào)表。2．承擔(dān)施工安全保保衛(wèi)工作及非非夜間施工照照明的責(zé)任和和要求：乙方方在動(dòng)力設(shè)備備、輸電線(xiàn)路路、地下管道道以及臨街交交通要道附近近施工時(shí)，施施工開(kāi)始前應(yīng)應(yīng)向甲方及監(jiān)監(jiān)理單位提出出安全防護(hù)措措施，經(jīng)甲方方代表及監(jiān)理理工程師認(rèn)可可后實(shí)施，防防護(hù)措施費(fèi)用用由甲方承擔(dān)擔(dān)；根據(jù)工程程需要，提供供和維修非夜夜間施工使用用的照明、圍圍欄設(shè)施，并并負(fù)責(zé)安全保保衛(wèi)。3．乙方有義務(wù)對(duì)施施工場(chǎng)區(qū)周?chē)鷩诵械缆?、相相鄰建筑物、電電力及電信線(xiàn)線(xiàn)路的施工安安全防護(hù)及防防火、防盜工工作。4．乙方需辦理有關(guān)關(guān)施工場(chǎng)地交交通、消防、環(huán)環(huán)衛(wèi)和施工噪噪音管理等手手續(xù)：遵守政政府有關(guān)主管管部門(mén)對(duì)施工工場(chǎng)地交通、施施工噪音以及及環(huán)境保護(hù)和和安全生產(chǎn)等等的管理規(guī)定定，按規(guī)定辦辦理有關(guān)手續(xù)續(xù)，并以書(shū)面面形式通知發(fā)發(fā)包人，發(fā)包包人承擔(dān)由此此發(fā)生的費(fèi)用用，因承包人人責(zé)任造成的的罰款除外。5．已完工程成品保保護(hù)的特殊要要求及費(fèi)用承承擔(dān)：本工程程竣工交驗(yàn)前前由乙方保護(hù)護(hù)，竣工交驗(yàn)驗(yàn)并辦理移交交手續(xù)后由甲甲方保護(hù)，費(fèi)費(fèi)用各自承擔(dān)擔(dān)。6．施工場(chǎng)地周?chē)氐叵鹿芫€(xiàn)和鄰鄰近建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物（含文文物保護(hù)建筑筑）、古樹(shù)名名木的保護(hù)要要求及費(fèi)用承承擔(dān)：乙方制制定保護(hù)措施施或方案，報(bào)報(bào)甲方審定后后負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)費(fèi)用由甲方承承擔(dān)。7．施工現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)衛(wèi)生的要求：：保證施工場(chǎng)場(chǎng)地清潔符合合環(huán)境衛(wèi)生管管理的有關(guān)規(guī)規(guī)定，交工前前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)達(dá)到專(zhuān)用條款款約定的要求求，承擔(dān)因自自身原因違反反有關(guān)規(guī)定造造成的損失和和罰款，確保保符合本市施施工現(xiàn)場(chǎng)文明明施工的有關(guān)關(guān)規(guī)定。8．乙方按規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要要求以及甲方方依據(jù)合同發(fā)發(fā)出的指令施施工，隨時(shí)接接受甲方、監(jiān)監(jiān)理及政府部部門(mén)派出人員員的檢查，為為檢查提供便便利條件，并并承擔(dān)因自身身原因?qū)е路捣倒?、修改的的費(fèi)用，工期期不順延。9．乙方現(xiàn)場(chǎng)必須配配備專(zhuān)職質(zhì)量量、安全檢驗(yàn)驗(yàn)員，做好自自檢記錄。乙乙方必須建立立一套完整的的自檢、互檢檢等質(zhì)量保證證體系。乙方方所有技術(shù)人人員和管理人人員應(yīng)熟悉業(yè)業(yè)務(wù)，忠于職職守。甲方、監(jiān)監(jiān)理有權(quán)就上上述問(wèn)題檢查查乙方的執(zhí)行行情況，對(duì)執(zhí)執(zhí)行不力的狀狀況有權(quán)提出出整改要求，直直到發(fā)出停工工指令為止。10．承擔(dān)施工場(chǎng)地管管理期間的水水、電費(fèi)用：：水、電費(fèi)由由甲方按實(shí)際際發(fā)生讀數(shù)抄抄表，價(jià)格按按水、電行業(yè)業(yè)市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)填表，每每月結(jié)算，在在工程進(jìn)度款款中扣除。11．乙方未能履行以以上款各項(xiàng)義義務(wù)，造成甲甲方損失的，乙乙方賠償甲方方有關(guān)損失。但但因甲方原因因造成的損失失，乙方不承承擔(dān)責(zé)任。十、進(jìn)度計(jì)劃要求求乙方提供施工組織織設(shè)計(jì)（施工工方案）和進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)時(shí)間為開(kāi)工前前五日內(nèi)。甲方和監(jiān)理理工程師確認(rèn)認(rèn)的時(shí)間為收收到后五日內(nèi)內(nèi)，甲方分包包項(xiàng)目必須滿(mǎn)滿(mǎn)足乙方的進(jìn)進(jìn)度要求（甲甲方指定分包包項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后后要同總包單單位簽定三方方協(xié)議）。十一、工期延誤處處理雙方約定工期順延延的其他情況況：乙方按本本合同約定的的開(kāi)工日期開(kāi)開(kāi)工，并以監(jiān)監(jiān)理單位簽署署認(rèn)可的開(kāi)工工日期為準(zhǔn)。乙乙方不按時(shí)開(kāi)開(kāi)工，必須在在收到開(kāi)工日日期通知后三三日內(nèi)，書(shū)面面向甲方報(bào)告告延期開(kāi)工的的請(qǐng)求，如批批準(zhǔn)，工期可可以順延。十二、工程竣工1．乙方必須按照協(xié)協(xié)議書(shū)約定的的竣工日期或或工程師同意意順延的工期期竣工。2．因乙方原因不能能按期竣工的的，乙方承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)任。其其應(yīng)交付的違違約金額及計(jì)計(jì)算辦法：由由于施工方原原因應(yīng)予以工工程不能按期期竣工，工期期保證金的余余額致使相應(yīng)應(yīng)扣除；每延延期竣工一天天，乙方另向向甲方支付違違約金，同時(shí)時(shí)，甲方保留留對(duì)由于工程程延期所產(chǎn)生生損失要求索索賠的權(quán)利。十三、工程質(zhì)量1．工程質(zhì)量應(yīng)在合合同約定的竣竣工時(shí)間內(nèi)驗(yàn)驗(yàn)收達(dá)到合格格工程的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。如在在雙方約定的的竣工時(shí)間內(nèi)內(nèi)驗(yàn)收達(dá)不到到合格工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙乙方承擔(dān)修復(fù)復(fù)返工過(guò)程中中的所有費(fèi)用用，直至達(dá)到到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲甲方將乙方繳繳納的質(zhì)量保保證金的余額額作為違約金金一次性扣除除，同時(shí)，乙乙方仍需履行行對(duì)本工程質(zhì)質(zhì)量及安全所所應(yīng)承擔(dān)的合合同及法律責(zé)責(zé)任與義務(wù)。2．如對(duì)工程質(zhì)量有有爭(zhēng)議，雙方方同意的工程程質(zhì)量檢測(cè)鑒鑒定機(jī)構(gòu)為Z市建筑工程程質(zhì)量監(jiān)督站站。所需費(fèi)用用及因此造成成的損失，由由責(zé)任方承擔(dān)擔(dān)；雙方均有有責(zé)任的，由由雙方根據(jù)其其責(zé)任分別承承擔(dān)。3．如因甲方原因在在合同約定的的開(kāi)工時(shí)間后后三個(gè)月內(nèi)施施工現(xiàn)場(chǎng)不具具備實(shí)際施工工條件的，甲甲方將按各樓樓造價(jià)比例返返還已交的工工期保證金。十四、隱蔽工程和和中間驗(yàn)收1．雙方約定中間驗(yàn)驗(yàn)收部位：地地基土質(zhì)驗(yàn)槽槽、地基與基基礎(chǔ)工程、主主體結(jié)構(gòu)分部部工程等各驗(yàn)驗(yàn)收一次（但但高層的主體體結(jié)構(gòu)應(yīng)分為為兩次驗(yàn)收），在在裝修前，對(duì)對(duì)樣板間工程程進(jìn)行驗(yàn)收。2．乙方如果不能按按合同約定的的主體封頂時(shí)時(shí)間完成主體體封頂工程，甲甲方將從工程程款中扣除乙乙方的主體工工程工期違約約金萬(wàn)元（每每棟樓）。十五、合同價(jià)款及及調(diào)整1．本合同價(jià)款采用用合同價(jià)包干干方式確定。2．雙方約定合同價(jià)價(jià)款的其他調(diào)調(diào)整因素：甲甲方代表確認(rèn)認(rèn)的設(shè)計(jì)變更更、工程洽商商引起的合同同價(jià)款變更按按實(shí)調(diào)增或調(diào)調(diào)減。調(diào)整的的計(jì)算方法同同招標(biāo)書(shū)計(jì)價(jià)價(jià)方式，并執(zhí)執(zhí)行投標(biāo)書(shū)確確認(rèn)的4%的下?。▋?yōu)優(yōu)惠率）。3．甲供材超耗：乙乙方領(lǐng)用的甲甲供材超過(guò)投投標(biāo)書(shū)和設(shè)計(jì)計(jì)變更的總用用量，其超耗耗部分的單價(jià)價(jià)按甲方實(shí)際際采購(gòu)價(jià)扣除除。4．甲供材結(jié)算量以以投標(biāo)甲供量量及變更調(diào)整整量為依據(jù)，投投標(biāo)甲供材數(shù)數(shù)量及金額（不不含變更調(diào)整整量）。十六、工程量確認(rèn)認(rèn)1．乙方應(yīng)按條款約約定的時(shí)間，向向甲方代表提提交已完工程程量的報(bào)告。甲甲方代表接到到報(bào)告后七日日內(nèi)按設(shè)計(jì)圖圖紙核實(shí)已完完工程量（以以下稱(chēng)計(jì)量），并并在計(jì)量前24小時(shí)通知乙乙方。乙方應(yīng)應(yīng)為計(jì)量提供供便利條件，并并派人參加。乙乙方收到通知知后不參加計(jì)計(jì)量，計(jì)量結(jié)結(jié)果有效，作作為工程價(jià)款款支付的依據(jù)據(jù)。2．甲方代表收到乙乙方報(bào)告后七七日內(nèi)未進(jìn)行行計(jì)量，從第第八日起，乙乙方報(bào)告中開(kāi)開(kāi)列的工程量量即視為被確確認(rèn)，作為工工程價(jià)款支付付的依據(jù)。甲甲方代表不按按約定時(shí)間通通知乙方，致致使乙方未能能參加計(jì)量的的，計(jì)量結(jié)果果無(wú)效。3．對(duì)乙方超出設(shè)計(jì)計(jì)圖紙范圍和和因承包人原原因造成返工工的工程量，甲甲方代表不參參加計(jì)量。4．乙方向甲方代表表及監(jiān)理工程程師提交已完完工程量報(bào)告告的時(shí)間為每每月25日。十七、工程款（進(jìn)進(jìn)度款）支付付雙方約定的工程款款（進(jìn)度款）支支付的方式和和時(shí)間如下。1．工程款支付方式式：通過(guò)雙方方開(kāi)戶(hù)銀行轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬支付。2．工程款中間階段段支付比例：：%。3．乙方在合同約定定的時(shí)間內(nèi)完完成各樓主體體封頂，且驗(yàn)驗(yàn)收合格后甲甲方退還工期期、質(zhì)量保證證金。4．甲供材扣款：支支付工程進(jìn)度度款時(shí)同比例例扣除甲供材材款，滯后一一個(gè)月計(jì)算乙乙方的甲供材材耗用量。十八、工程設(shè)計(jì)變變更1．施工中甲方需對(duì)對(duì)原工程設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)應(yīng)提前四天以以書(shū)面形式向向乙方發(fā)出變變更通知。變變量超過(guò)原設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或批批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)規(guī)模時(shí)，甲方方應(yīng)報(bào)規(guī)劃管管理部門(mén)和其其他有關(guān)部門(mén)門(mén)重新審查批批準(zhǔn)，并由原原設(shè)計(jì)單位提提供變更的相相應(yīng)圖紙和說(shuō)說(shuō)明。乙方按按照甲方代表表發(fā)出的變更更通知及有關(guān)關(guān)要求，進(jìn)行行下列需要的的變更。（1）更改工程有關(guān)部部分的標(biāo)高、基基線(xiàn)、位置和和尺寸。（2）增減合同中約定定的工程量。（3）改變有關(guān)工程的施施工時(shí)間和順順序。（4）其他有關(guān)工程變更更需要的附加加工作。2．施工中，乙方不不得對(duì)原工程程設(shè)計(jì)進(jìn)行變變更。因乙方方擅自變更設(shè)設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用和由此導(dǎo)導(dǎo)致的甲方的的直接損失，由由乙方承擔(dān)，且且延誤的工期期不予順延。3．乙方在施工中提提出的合理化化建議涉及到到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙紙或施工組織織設(shè)計(jì)的更改改及對(duì)材料、設(shè)設(shè)備的換用，須須經(jīng)甲方代表表同意。未經(jīng)經(jīng)同意擅自更更改或換用時(shí)時(shí)，乙方承擔(dān)擔(dān)由此發(fā)生的的費(fèi)用，并賠賠償甲方的有有關(guān)損失。甲甲方代表同意意采用乙方的的合理化建議議，所發(fā)生的的費(fèi)用和獲得得的收益，甲甲乙雙方另行行約定分擔(dān)或或分享。4．其他變更：合同同履行中甲方方要求變更工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及發(fā)生其他他實(shí)質(zhì)性變更更，由雙方協(xié)協(xié)商解決。十九、確定變更價(jià)價(jià)款1．乙方在工程變更更確定后14天內(nèi)，提出出變更工程價(jià)價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)后后，調(diào)整合同同價(jià)款。2．乙方在雙方確定定變更后14天內(nèi)不向甲甲方提出變更更工程價(jià)款報(bào)報(bào)告時(shí)，視為為該項(xiàng)變更不不涉及合同價(jià)價(jià)款的變更。3．甲方應(yīng)在自收到到變更工程價(jià)價(jià)款報(bào)告之日日起14天內(nèi)予以確確認(rèn)，甲方代代表無(wú)正當(dāng)理理由不確認(rèn)時(shí)時(shí)，自變更工工程價(jià)款報(bào)告告送達(dá)之日起起14天后，則視視為變更工程程價(jià)款報(bào)告已已被確認(rèn)。4．甲方代表確認(rèn)增增加的工程變變更價(jià)款作為為追加合同價(jià)價(jià)款，與工程程款同期支付付。5．因乙方自身原因因?qū)е碌墓こ坛套兏?，乙方方無(wú)權(quán)要求追追加合同價(jià)。二十、竣工驗(yàn)收1．乙方提供竣工圖圖的約定：乙乙方應(yīng)嚴(yán)格按按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及及建委、質(zhì)監(jiān)監(jiān)站的規(guī)定及及時(shí)、完整、準(zhǔn)準(zhǔn)確、齊全地地編制竣工資資料和竣工圖圖，在竣工驗(yàn)驗(yàn)收后10天內(nèi)，乙方方向甲方提供供全套竣工圖圖和竣工資料料。2．乙方負(fù)責(zé)整理的的竣工資料必必須符合城市市檔案管理要要求，如達(dá)不不到要求或非非他方原因造造成檔案保證證金無(wú)法按期期足額收回，其其全部損失由由乙方承擔(dān)。3．工程最后由甲方方組織物業(yè)公公司、乙方、監(jiān)監(jiān)理單位對(duì)工工程進(jìn)行全面面驗(yàn)收，并提提出驗(yàn)收意見(jiàn)見(jiàn)，乙方在收收到驗(yàn)收意見(jiàn)見(jiàn)10日內(nèi)對(duì)工程程進(jìn)行整改完完畢。乙方在在收到甲方驗(yàn)驗(yàn)收意見(jiàn)第11天開(kāi)始對(duì)甲甲方移交鑰匙匙，如果乙方方不能按約定定時(shí)間內(nèi)移交交，則屬于乙乙方違約金。因因乙方原因移移交鑰匙逾期期五日以上的的，甲方除扣扣除違約金外外，還可采取取一切手段迫迫使乙方撤離離工地現(xiàn)場(chǎng)，由由此引發(fā)的一一切費(fèi)用和法法律責(zé)任均由由乙方承擔(dān)，逾逾期移交期間間乙方仍有保保護(hù)工程的全全部責(zé)任。二十一、竣工結(jié)算算1．乙方提交結(jié)算報(bào)報(bào)告的時(shí)間：：工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，提交交結(jié)算報(bào)告及及完整的竣工工結(jié)算資料給給甲方審核。2．甲方應(yīng)在收到乙乙方結(jié)算報(bào)告告及結(jié)算資料料后28天內(nèi)進(jìn)行核核實(shí)，給予確確認(rèn)或提出修修改意見(jiàn)。二十二、違約責(zé)任任1．甲方違約的具體體責(zé)任包括以以下內(nèi)容。（1）甲方超過(guò)約定的的支付時(shí)間不不支付工程款款（進(jìn)度款），乙乙方可向甲方方發(fā)出要求付付款的通知，甲甲方收到乙方方通知后仍不不能按要求付付款，可與乙乙方協(xié)商簽訂訂延期付款協(xié)協(xié)議，經(jīng)乙方方同意后可延延期支付。協(xié)協(xié)議應(yīng)明確延延期支付的時(shí)時(shí)間和從計(jì)量量結(jié)果確認(rèn)后后第15天起計(jì)算應(yīng)應(yīng)付款的貸款款利息。（2）甲方不按合同約約定支付工程程款（進(jìn)度款款），雙方又又未達(dá)成延期期付款協(xié)議，導(dǎo)導(dǎo)致施工無(wú)法法進(jìn)行，乙方方可停止施工工，由甲方承承擔(dān)違約責(zé)任任。2．乙方違約的具體體責(zé)任包括以以下內(nèi)容。（1）乙方未按時(shí)完成成施工現(xiàn)場(chǎng)的的余土、建筑筑垃圾外運(yùn)及及剩余建筑材材料的轉(zhuǎn)移、臨臨建設(shè)施和設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)的拆拆除等。每延延期一天，乙乙方向甲方支支付合同價(jià)款款的違約約金。（2）由于乙方原因工工程不能按期期竣工的，甲甲方不退還工工期保證金余余額；每延期期竣工一天，乙乙方向甲方支支付工程合同同總價(jià)款的違約約金。（3）乙方在合同約定定的竣工日期期內(nèi)驗(yàn)收達(dá)不不到合格工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙乙方承擔(dān)修復(fù)復(fù)返工過(guò)程中中所有費(fèi)用直直至達(dá)到合格格標(biāo)準(zhǔn)，甲方方將乙方繳納納的質(zhì)量保證證金的余額作作為違約金扣扣除。（4）乙方不能在收到到甲方驗(yàn)收意意見(jiàn)后第11天移交鑰匙匙，每延期一一天，乙方按按合同價(jià)款的的1‰支付違約金金。3．任何一方出現(xiàn)違違約行為，經(jīng)經(jīng)協(xié)調(diào)無(wú)效，可可向當(dāng)?shù)厝嗣衩穹ㄔ禾岢鲈V訴訟。二十三、合同生效效與終止1．合同生效日期：：本合同自甲甲乙雙方簽字字蓋章之日起起生效。2．合同終止的相關(guān)關(guān)規(guī)定如下。（1）本合約定的開(kāi)工工期限，如因因乙方原因在在10日內(nèi)不能如如期動(dòng)工，甲甲方有權(quán)終止止合同，并追追究乙方先期期違約責(zé)任。（2）工程竣工交付甲甲方及甲方工工程款付清后后，除有關(guān)保保修條款仍然然有效外，其其他條款即告告終止，保修修期滿(mǎn)后，有有關(guān)保修條款款終止。（3）本合同條款在執(zhí)執(zhí)行期間，甲甲方或第三方方所做的工作作，均不表示示將要承擔(dān)或或免除乙方對(duì)對(duì)本工程質(zhì)量量和安全所應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的合同同或法律責(zé)任任與義務(wù)。（4）本合同條款終止止后，在任何何情況下，均均不免除乙方方對(duì)本工程質(zhì)質(zhì)量及安全所所應(yīng)承擔(dān)的法法律責(zé)任和義義務(wù)。二十四、其他說(shuō)明明1．合同未盡事宜，雙雙方另行簽訂訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)協(xié)議與本合同同內(nèi)容不一致致的，以補(bǔ)充充協(xié)議為準(zhǔn)。2．本合同一式份，甲甲方執(zhí)份，乙方方執(zhí)份，具有同同等法律效力力。甲方：（公章）乙方：（公公章）法定代表人：法定代表人人：委托代表人：委托代表人人：執(zhí)行代表人：執(zhí)行代表人人：地址：地址：電話(huà)：電話(huà)：編制人員審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期工程設(shè)備安裝合同范本以下為某公司的工程設(shè)備安裝合同范本，供讀者參考。文書(shū)名稱(chēng)工程設(shè)備安裝合同同范本執(zhí)行部門(mén)監(jiān)督部門(mén)發(fā)包方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方方）：設(shè)計(jì)方（簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：：企業(yè)（法人）營(yíng)業(yè)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)號(hào)：企業(yè)（法人人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照照注冊(cè)號(hào)：法定代表（負(fù)責(zé)）人人：法定代表人人：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律律、法規(guī)的規(guī)規(guī)定，在平等等、自愿的基基礎(chǔ)上，甲乙乙雙方就乙方方安裝設(shè)備達(dá)成如如下協(xié)議。一、工程概況1．工程名稱(chēng)：2．工程地點(diǎn)及面積積：3．工程造價(jià)：4．開(kāi)工日期：年月日5．竣工日期：年月日二、設(shè)備情況1．產(chǎn)品名稱(chēng)：2．規(guī)格型號(hào)：3．安裝數(shù)量：三、付款方式本安裝項(xiàng)目付款方方式為：四、設(shè)備的安裝、調(diào)調(diào)試、驗(yàn)收1．乙方工程材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由甲甲方確認(rèn)并指指定貨物堆放放地點(diǎn)（甲方方指定的地點(diǎn)點(diǎn)必須是具有有安全保證的的），工程材材料的安全由由甲乙方共同同負(fù)責(zé)。乙方方安裝調(diào)試設(shè)備完完畢，甲方現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格格，并簽字驗(yàn)驗(yàn)收認(rèn)可；若若未有甲乙雙雙方驗(yàn)收簽字字，則材料、設(shè)設(shè)備不得使用用、安裝。2．甲乙雙方商定達(dá)達(dá)成以下進(jìn)度度安排。（1）年月月日之前，乙乙方派出工程程技術(shù)及施工工人員到達(dá)工工地現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始始安裝施工。（2）年月月日之前，完完成前期隱蔽蔽工程施工并并驗(yàn)收。（3）年月月日之前，完完成設(shè)備安裝裝及系統(tǒng)的調(diào)調(diào)試運(yùn)轉(zhuǎn)；全全部設(shè)備工程程完工及驗(yàn)收收，與裝修竣竣工時(shí)一同進(jìn)進(jìn)行。所需材材料均按雙方方約定時(shí)間進(jìn)進(jìn)場(chǎng)到位。3．安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按按國(guó)家規(guī)范、行行業(yè)要求以及及乙方和廠(chǎng)家家提供的工程程安裝設(shè)計(jì)說(shuō)說(shuō)明執(zhí)行。乙乙方于工程竣竣工當(dāng)天通知知甲方驗(yàn)收，甲甲方在接到驗(yàn)驗(yàn)收通知三日日內(nèi)組織人員員對(duì)工程進(jìn)行行驗(yàn)收，認(rèn)定定工程質(zhì)量和和工程內(nèi)容符符合要求的，雙雙方代表在工工程驗(yàn)收單（表表）上簽字蓋蓋章。乙方負(fù)負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品品合格證書(shū)、材材料合格證、產(chǎn)產(chǎn)品保修單、日日常運(yùn)行操作作程序說(shuō)明及及故障咨詢(xún)。產(chǎn)產(chǎn)品安裝方案案以乙方提出出并經(jīng)甲方同同意的設(shè)計(jì)圖圖、選型方案案為準(zhǔn)；需更更改設(shè)計(jì)方案案的，須經(jīng)雙雙方協(xié)商同意意；涉及機(jī)型型調(diào)整的，應(yīng)應(yīng)簽定合同的的補(bǔ)充文本加加以確認(rèn)。五、價(jià)款結(jié)算方式式及期限1．本合同價(jià)款為雙雙方約定方式式支付安裝工工程款（固定定價(jià)款）。2．本合同工程安裝裝總價(jià)款為人人民幣元。（1）合同簽定后，甲甲方支付乙方方（第一期工工程款）人民民幣（占合同同總金額的%）元。（2）乙方工程材料（非非成品）進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)，甲方驗(yàn)收收簽字，甲方方三日內(nèi)支付付乙方（第二二期工程款）人人民幣（占合合同總金額%）元。（3）工程尾款（占合合同總金額的的%）元，設(shè)設(shè)備調(diào)試完畢畢，工程竣工工驗(yàn)收合格后后，甲方三日日內(nèi)付清。甲甲方未付清全全款以前，材材料及空調(diào)設(shè)設(shè)備權(quán)屬為乙乙方。3．以上價(jià)款不含小小區(qū)物管費(fèi)、專(zhuān)專(zhuān)用鉆孔機(jī)器器鉆孔費(fèi)用、設(shè)設(shè)備吊裝費(fèi)。六、違約責(zé)任1．乙方責(zé)任（1）工程現(xiàn)場(chǎng)乙方負(fù)負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)安安裝施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的工作。（2）除合同規(guī)定外，若若乙方未按合合同規(guī)定時(shí)間間交工，每遲遲交一天，乙乙方應(yīng)向甲方方支付價(jià)款總總額的違約約金，但違約約金總額不得得超過(guò)價(jià)款總總額的。如如乙方在達(dá)到到此限額后仍仍不能交工，甲甲方可考慮終終止合同，因因此造成甲方方的損失由乙乙方承擔(dān)。甲甲方簽字認(rèn)可可的除外。（3）乙方無(wú)故拖延工工期的，每拖拖延一天，應(yīng)應(yīng)向甲方支付付價(jià)款的作為為違約金，但但因甲方原因因造成的除外外。（4）由于安裝不合質(zhì)質(zhì)量要求，造造成的責(zé)任及及損失由乙方方負(fù)責(zé)。2．甲方責(zé)任（1）工程現(xiàn)場(chǎng)甲方負(fù)負(fù)責(zé)人全全面負(fù)責(zé)安裝裝施工現(xiàn)場(chǎng)的的工作。（2）開(kāi)工前天天，甲方應(yīng)為為乙方入場(chǎng)施施工創(chuàng)造條件件，騰空?qǐng)龅氐?、接通施工工水電。?）開(kāi)工前天天，甲方應(yīng)為為乙方提供已已確定的設(shè)計(jì)計(jì)方案圖及安安裝施工清單單。（4）甲方中途終止工工程，應(yīng)向乙乙方償付合同同款的的違約金。（5）甲方未能按合同同規(guī)定時(shí)間支支付工程款的的，每遲交一一天，甲方應(yīng)應(yīng)向乙方支付付合同款總額額的的違約約金，但違約約金總額不超超過(guò)合同款總總額的20%。如甲方在在達(dá)到此限額額后仍不能付付款，乙方有有權(quán)終止合同同。（6）甲方如需調(diào)整產(chǎn)產(chǎn)品型號(hào)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)通知乙乙方，并承擔(dān)擔(dān)乙方重復(fù)運(yùn)運(yùn)輸、保管、設(shè)設(shè)備差價(jià)、材材料損失等有有關(guān)費(fèi)用。3．對(duì)以下原因造成成的竣工日期期延誤，經(jīng)甲甲乙雙方確認(rèn)認(rèn)，工期相應(yīng)應(yīng)順延。（1）工程量變化或設(shè)設(shè)計(jì)變更。（2）不可抗力。（3）甲方未按時(shí)支付付款項(xiàng)和未按按時(shí)參加階段段驗(yàn)收而造成成的停工。（4）甲方同意工期順順延的其他情情況。七、產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任任和售后服務(wù)務(wù)條款1．自驗(yàn)收之日起，工工程保修期為為年。在在質(zhì)量保證期期外，由于產(chǎn)產(chǎn)品產(chǎn)生質(zhì)量量問(wèn)題，則乙乙方收取基本本維修費(fèi)用；；更換損壞零零部件的，按按所更換零部部件出廠(chǎng)價(jià)格格收取費(fèi)用。2．質(zhì)保期結(jié)束后，乙乙方為甲方方方提供終身有有償維護(hù)服務(wù)務(wù)。服務(wù)內(nèi)容容與方式，由由雙方另行自自愿簽訂合同同予以確定。八、糾紛解決1．因發(fā)生不可抗力力因素致使合合同不能正常常履行的，由由雙方友好協(xié)協(xié)商解決。2．協(xié)商不能解決的的，任何一方方均可依法向向當(dāng)?shù)厝嗣穹ǚㄔ禾崞鹪V訟訟。九、其他事項(xiàng)1．本合同自雙方簽簽字蓋章之日日起生效。2．由乙方提交并經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)的的本工程的設(shè)設(shè)計(jì)圖、報(bào)價(jià)價(jià)方案說(shuō)明書(shū)書(shū)及其他文本本為本合同附附件。3．本合同如有其他他未盡事宜，可可由雙方共同同協(xié)商，作出出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)補(bǔ)充規(guī)定與本本合同具有同同等效力。4．本合同正本一式式兩份，甲乙乙雙方各執(zhí)一一份。5．合同附件為合同同的組成部分分，與本合同同具有同等法法律效力。甲方名稱(chēng)：（章）乙方名稱(chēng)：：（章）地址：地址：負(fù)責(zé)人（簽字）：：負(fù)責(zé)人（簽簽字）：電話(huà)/傳真：電話(huà)/傳真：編制人員審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期10．9．5施工材料采購(gòu)合同范本以下為××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司施工材料采購(gòu)合同，供讀者參考。文書(shū)名稱(chēng)××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司施施工材料采購(gòu)購(gòu)合同執(zhí)行部門(mén)監(jiān)督部門(mén)甲方：××房地產(chǎn)產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（需需方）乙方：××有限公公司（供方）為了增強(qiáng)甲乙雙方方的責(zé)任感，加加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算算，提高經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益，確保保雙方實(shí)現(xiàn)各各自的經(jīng)濟(jì)目目的，在參考考國(guó)家《合同同法》及其他他法律的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙乙雙方充分協(xié)協(xié)商，特訂立立本合同，以以便共同遵守守。一、所購(gòu)材料明細(xì)細(xì)本公司采購(gòu)材料的的名稱(chēng)、規(guī)格格、數(shù)量、金金額具體如下下表所示。所購(gòu)材料明細(xì)表序號(hào)產(chǎn)品名稱(chēng)品牌規(guī)格/型號(hào)數(shù)量單位單價(jià)總價(jià)（元）備注12合計(jì)合計(jì)金額（大寫(xiě)）二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)驗(yàn)收方法1．材料質(zhì)量技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)按以下第第項(xiàng)執(zhí)行（1）按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行。（2）無(wú)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)而有有部頒標(biāo)準(zhǔn)的的，按部頒標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（3）無(wú)國(guó)家和部頒標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，按下下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行行：。（4）沒(méi)有上述標(biāo)準(zhǔn)的的，或雖有上上述標(biāo)準(zhǔn)，但但需方有特殊殊要求的，按按甲乙雙方在在合同中商定定的技術(shù)條件件、樣品或補(bǔ)補(bǔ)充的技術(shù)要要求執(zhí)行。2．材料質(zhì)量驗(yàn)收方方法（1）乙方提供產(chǎn)品合合格證、質(zhì)量量保證書(shū)、質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告告及經(jīng)設(shè)計(jì)師師確認(rèn)的材料料封樣樣板。（2）特殊材料還要提提供該項(xiàng)材料料當(dāng)?shù)卣坎块T(mén)允許使用用的文件。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收收方法：按材材料質(zhì)量技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或封樣樣樣板進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。三、供貨方式1．交貨時(shí)間（1）第一次交貨時(shí)間間：年年月日。（2）第二次交貨時(shí)間間：年年月日。2．交貨地點(diǎn)3．運(yùn)輸方式及費(fèi)用用貨到工地后由甲方方組織人員卸卸貨。4．包裝要求及費(fèi)用用四、材料供貨價(jià)格格與貨款的結(jié)結(jié)算1．材料供貨價(jià)格雙方商定材料單價(jià)價(jià)為元。2．貨款的結(jié)算按材料供應(yīng)進(jìn)度支支付進(jìn)度款。最最后一批材料料進(jìn)場(chǎng)后，根根據(jù)工程質(zhì)量量保修要求，預(yù)預(yù)留出工程總總價(jià)款的‰作為為質(zhì)量保證金金，在此基礎(chǔ)礎(chǔ)上，甲乙雙雙方進(jìn)行結(jié)算算。五、