養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)觀光旅游合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)觀光旅游合作本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.養(yǎng)殖場(chǎng)土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質(zhì)2.4.土地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)4.2.稅費(fèi)4.3.其他費(fèi)用5.土地使用及管理5.1.土地使用范圍5.2.土地使用條件5.3.土地管理責(zé)任6.合作內(nèi)容與方式6.1.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目6.2.合作方式6.3.合作期限7.合作收益分配7.1.收益分配比例7.2.收益分配方式7.3.收益分配時(shí)間8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3.風(fēng)險(xiǎn)處理9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.2.保密期限9.3.違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除或終止程序11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：養(yǎng)殖場(chǎng)1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)觀光旅游有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.養(yǎng)殖場(chǎng)土地基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在省份：省2.1.2.土地所在市：市2.1.3.土地所在縣：縣2.1.4.土地所在鎮(zhèn)：鎮(zhèn)2.1.5.土地所在村：村2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：50畝2.2.2.養(yǎng)殖用地：30畝2.2.3.觀光旅游用地：20畝2.3.土地性質(zhì)2.3.1.土地所有權(quán)：國(guó)有2.3.2.土地使用權(quán)：出讓2.4.土地用途2.4.1.養(yǎng)殖用途2.4.2.農(nóng)業(yè)觀光旅游用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.2.租金金額3.2.1.年租金總額：人民幣100萬(wàn)元3.2.2.一次性支付：人民幣50萬(wàn)元3.2.3.分期支付：每年支付人民幣25萬(wàn)元3.3.租金支付方式3.3.1.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2.付款賬戶：養(yǎng)殖場(chǎng)銀行賬戶4.租賃費(fèi)用及支付4.1.水電費(fèi)4.1.1.水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)4.1.2.水電費(fèi)用結(jié)算周期：按月結(jié)算4.2.稅費(fèi)4.2.1.稅費(fèi)由出租方承擔(dān)4.2.2.稅費(fèi)繳納期限：按季度繳納4.3.其他費(fèi)用4.3.1.其他費(fèi)用包括但不限于土地維護(hù)費(fèi)、土地改良費(fèi)等4.3.2.其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.土地使用及管理5.1.土地使用范圍5.1.1.承租方僅限于養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)5.1.2.未經(jīng)出租方同意，不得改變土地用途5.2.土地使用條件5.2.1.承租方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)殖及農(nóng)業(yè)觀光旅游活動(dòng)5.2.2.承租方應(yīng)保持土地的整潔、衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾5.3.土地管理責(zé)任5.3.1.出租方負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬管理及基本設(shè)施維護(hù)5.3.2.承租方負(fù)責(zé)土地的具體使用及日常管理6.合作內(nèi)容與方式6.1.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目6.1.1.項(xiàng)目?jī)?nèi)容包括但不限于：農(nóng)家樂(lè)、采摘園、農(nóng)業(yè)科普教育等6.1.2.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方式：由承租方獨(dú)立運(yùn)營(yíng)6.2.合作方式6.2.1.雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則進(jìn)行合作6.2.2.合作期間，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展6.3.合作期限6.3.1.合作期限為租賃期限，即2025年1月1日至2029年12月31日7.合作收益分配7.1.收益分配比例7.1.1.養(yǎng)殖收益：承租方享有100%的收益7.1.2.觀光旅游收益：雙方按約定比例分配7.2.收益分配方式7.2.1.按季度結(jié)算，每季度末進(jìn)行收益分配7.2.2.收益分配以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行7.3.收益分配時(shí)間7.3.1.收益分配時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)8.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1.合作雙方應(yīng)共同識(shí)別可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、自然災(zāi)害等。8.1.2.雙方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。8.2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.2.1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由雙方按約定比例分擔(dān)。8.2.2.政策風(fēng)險(xiǎn)：由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)協(xié)助處理。8.2.3.自然災(zāi)害：由出租方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)理賠，承租方承擔(dān)自保部分。8.3.風(fēng)險(xiǎn)處理8.3.1.發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理方案。8.3.2.協(xié)商不成的，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決。9.保密條款9.1.保密內(nèi)容9.1.1.本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中的任何信息。9.1.2.雙方在合作過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2.保密期限9.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3.違約責(zé)任9.3.1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿。10.2.2.合同約定的其他終止條件成就。10.3.解除或終止程序10.3.1.解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。10.3.2.解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.1.1.未按時(shí)支付租金。11.1.2.未按約定使用土地。11.1.3.違反保密義務(wù)。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)。12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2.合同修改程序13.2.1.修改合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2.修改后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括但不限于土地租賃協(xié)議、合作項(xiàng)目計(jì)劃書等。14.2.合同份數(shù)14.2.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3.合同簽訂日期14.3.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助合同雙方的履行義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項(xiàng)。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。3.2.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1.第三方介入的費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。4.2.第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、法律服務(wù)費(fèi)等。5.第三方介入的合同簽訂5.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任范圍。6.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素合理確定。6.3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.3.第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議解決。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的保密條款10.1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他規(guī)定11.1.第三方介入本合同，不影響本合同的其他條款的效力。11.2.本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、性質(zhì)、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為本合同的核心內(nèi)容，需雙方簽字蓋章。2.合作項(xiàng)目計(jì)劃書詳細(xì)要求：包括農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的具體內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)模式、預(yù)期收益、風(fēng)險(xiǎn)分析等。說(shuō)明：此附件為合作雙方共同制定的項(xiàng)目執(zhí)行方案，需雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證書復(fù)印件。說(shuō)明：此附件作為土地權(quán)屬證明，確保出租方有權(quán)出租土地。5.養(yǎng)殖場(chǎng)基本情況介紹詳細(xì)要求：包括養(yǎng)殖場(chǎng)的規(guī)模、養(yǎng)殖品種、養(yǎng)殖技術(shù)、生產(chǎn)流程等。說(shuō)明：此附件用于了解養(yǎng)殖場(chǎng)的整體情況，便于承租方評(píng)估合作可行性。6.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、經(jīng)濟(jì)效益分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估項(xiàng)目的可行性和潛在風(fēng)險(xiǎn)。7.水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供水、電費(fèi)用結(jié)算單據(jù)。說(shuō)明：此附件用于記錄水、電費(fèi)用的實(shí)際支出情況。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納的證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明出租方已履行納稅義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑和程序。10.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)、情況說(shuō)明等。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估合同履行情況，便于雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：承租方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用土地，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，需賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方介入?yún)f(xié)議違反責(zé)任認(rèn)定：第三方介入?yún)f(xié)議違反，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，需賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.爭(zhēng)議解決程序違反責(zé)任認(rèn)定：爭(zhēng)議解決程序違反，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：一方未按約定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)觀光旅游合作1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃標(biāo)的物1.土地位置2.土地面積3.土地用途四、租賃期限1.租賃起始時(shí)間2.租賃終止時(shí)間3.租賃期限延期約定五、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付時(shí)間5.違約責(zé)任六、農(nóng)業(yè)觀光旅游合作1.合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.合作項(xiàng)目實(shí)施方式3.合作項(xiàng)目期限4.合作項(xiàng)目收益分配七、土地使用條件1.土地使用范圍2.土地使用限制3.土地保護(hù)要求4.土地使用審批八、農(nóng)業(yè)觀光旅游設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度3.建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量要求4.建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)九、合同履行1.合同履行責(zé)任2.合同履行義務(wù)3.合同履行期限4.合同履行違約責(zé)任十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款2.法律適用條款3.合同生效條件4.合同附件生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)觀光旅游合作2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同雙方基本信息：租賃方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________出租方：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________6.合同簽訂目的：租賃方承租出租方土地用于養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)和農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目合作。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________2.出租方基本信息：名稱：_________________地址：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________三、租賃標(biāo)的物1.土地位置：_________________2.土地面積：____公頃3.土地用途：養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目四、租賃期限1.租賃起始時(shí)間：____年__月__日2.租賃終止時(shí)間：____年__月__日3.租賃期限延期約定：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否延期租賃。五、租賃費(fèi)用1.租金金額：每年人民幣_(tái)___萬(wàn)元整2.租金支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付3.租金調(diào)整機(jī)制：租金按年度調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定4.租金支付時(shí)間：每次支付后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證5.違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的____%六、農(nóng)業(yè)觀光旅游合作1.合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容：養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)2.合作項(xiàng)目實(shí)施方式：租賃方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的具體實(shí)施出租方提供土地及必要的政策支持3.合作項(xiàng)目期限：____年4.合作項(xiàng)目收益分配：養(yǎng)殖場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益按雙方約定比例分配農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目收益按雙方約定比例分配七、土地使用條件1.土地使用范圍：僅限于合同約定的養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)和農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目2.土地使用限制：不得改變土地用途不得破壞土地資源不得影響周邊環(huán)境3.土地保護(hù)要求：租賃方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失4.土地使用審批：租賃方應(yīng)依法辦理土地使用審批手續(xù)八、農(nóng)業(yè)觀光旅游設(shè)施建設(shè)1.建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：觀光旅游設(shè)施規(guī)劃設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排2.建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：____年__月__日各階段建設(shè)完成時(shí)間：詳見附件3.建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量要求：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保障游客安全和舒適4.建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用承擔(dān)：租賃方負(fù)責(zé)觀光旅游設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)提供必要的建設(shè)條件九、合同履行1.合同履行責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)土地的合理使用和保護(hù)出租方負(fù)責(zé)提供穩(wěn)定可靠的土地使用權(quán)2.合同履行義務(wù)：租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金出租方應(yīng)保障土地的合法使用權(quán)3.合同履行期限：租賃方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)4.合同履行違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任出租方未按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十、合同變更與解除1.合同變更條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致2.合同解除條件：合同期限屆滿因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同變更與解除程序：變更或解除合同需書面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以答復(fù)十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：詳見仲裁委員會(huì)相關(guān)規(guī)定十二、合同終止1.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除2.合同終止程序：雙方應(yīng)共同清理債權(quán)債務(wù)租賃方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余事宜十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.其他相關(guān)文件十四、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同附件生效條件：合同附件與本合同具有同等法律效力租賃方（蓋章）：出租方（蓋章）：簽字：簽字：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合作項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、資金投入、經(jīng)營(yíng)管理等方面。內(nèi)容：甲方對(duì)本合作項(xiàng)目享有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、預(yù)算調(diào)整等。乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)決策。2.甲方投資保障條款：說(shuō)明：為確保甲方投資安全，本條款對(duì)甲方的投資回報(bào)進(jìn)行保障。內(nèi)容：甲方投資回報(bào)率不低于____%，如項(xiàng)目收益低于此標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)償。3.甲方收益分配優(yōu)先條款：說(shuō)明：本條款確保甲方在合作項(xiàng)目收益分配中的優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配中，甲方應(yīng)優(yōu)先獲得收益，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方管理費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目中的管理費(fèi)用。內(nèi)容：甲方承擔(dān)合作項(xiàng)目期間產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用等。5.甲方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款對(duì)甲方在合作過(guò)程中的違約行為進(jìn)行規(guī)范。內(nèi)容：甲方如未按時(shí)支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合作項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位，包括項(xiàng)目決策、經(jīng)營(yíng)管理等方面。內(nèi)容：乙方對(duì)本合作項(xiàng)目享有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更、預(yù)算調(diào)整等。甲方需配合乙方進(jìn)行相關(guān)決策。2.乙方收益分配優(yōu)先條款：說(shuō)明：為確保乙方在合作項(xiàng)目中的收益，本條款對(duì)乙方的收益分配進(jìn)行保障。內(nèi)容：在項(xiàng)目收益分配中，乙方應(yīng)優(yōu)先獲得收益，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。3.乙方投資保障條款：說(shuō)明：為確保乙方投資安全，本條款對(duì)乙方的投資回報(bào)進(jìn)行保障。內(nèi)容：乙方投資回報(bào)率不低于____%，如項(xiàng)目收益低于此標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)償。4.乙方管理費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)合作項(xiàng)目中的管理費(fèi)用。內(nèi)容：乙方承擔(dān)合作項(xiàng)目期間產(chǎn)生的管理費(fèi)用，包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用等。5.乙方違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款對(duì)乙方在合作過(guò)程中的違約行為進(jìn)行規(guī)范。內(nèi)容：乙方如未按時(shí)支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合作過(guò)程中的公正性和專業(yè)性。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，保障雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款對(duì)中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用進(jìn)行明確，確保其服務(wù)質(zhì)量的合理性。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款：說(shuō)明：為確保合作項(xiàng)目信息的安全性，本條款對(duì)中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)進(jìn)行規(guī)定。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違約行為進(jìn)行規(guī)范，確保其履行職責(zé)。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)如未履行職責(zé)或泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款：說(shuō)明：本條款允許雙方在必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。內(nèi)容：如一方認(rèn)為中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，可向另一方提出更換申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換中介機(jī)構(gòu)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.合作項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.雙方法定代表人身份證明文件7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議、備忘錄等8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)提供土地使用權(quán)任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同約定的一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。3.賠償損失：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決合同糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金解決辦法：要求租賃方支付滯納金，并協(xié)商解決租金支付問(wèn)題。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)提供土地使用權(quán)解決辦法：要求出租方提供土地使用權(quán)，并協(xié)商解決土地使用問(wèn)題。3.問(wèn)題：合作項(xiàng)目進(jìn)度滯后解決辦法：調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃2.農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目合作3.第三方中介參與的合作項(xiàng)目4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃5.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資與合作全文完。養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃合同（二零二五年度）農(nóng)業(yè)觀光旅游合作2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有適宜農(nóng)業(yè)觀光旅游發(fā)展的土地，乙方有意租賃該土地進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)殖場(chǎng)：指乙方租賃甲方土地所建設(shè)的用于養(yǎng)殖動(dòng)植物的生產(chǎn)場(chǎng)所。（2）農(nóng)業(yè)觀光旅游：指以農(nóng)業(yè)為載體，以農(nóng)業(yè)觀光、休閑、體驗(yàn)、度假、購(gòu)物等為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方土地的時(shí)間期限。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。（3）使用權(quán)：指乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)甲方土地享有的占有、使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方合法合規(guī)使用土地。（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間對(duì)土地的使用權(quán)，不得擅自收回土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃甲方土地進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合法合規(guī)使用土地，不得損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方土地的具體位置為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合法合規(guī)使用土地，不得損害甲方權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限，每年向甲方支付租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.使用費(fèi)：乙方在使用土地進(jìn)行養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.維護(hù)費(fèi)用：乙方在使用土地期間，應(yīng)承擔(dān)土地的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于綠化、水利設(shè)施維護(hù)等。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納與土地租賃和使用相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租賃費(fèi)用，支付賬號(hào)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每年____月____日前將租賃費(fèi)用一次性支付給甲方。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方應(yīng)于每個(gè)季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方違反合同約定，擅自收回土地，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方在使用土地過(guò)程中，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額的計(jì)算方法及支付方式，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其附件；2.雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.政府行為：土地征收、政策調(diào)整；3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同涉及的國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃土地的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并要求乙方搬離土地的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保養(yǎng)殖場(chǎng)和農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就養(yǎng)殖場(chǎng)土地租賃及農(nóng)業(yè)觀光旅游合作事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式作出與本合同相抵觸的聲明。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方蓋章）（此處填寫甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字）（此處填寫簽字日期）乙方（承租方）：（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方蓋章）（此處填寫乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字）（此處填寫簽字日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同副本2.土地使用證復(fù)印件3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)及農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目規(guī)劃書5.雙方簽字蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件6.甲方開具的收據(jù)或發(fā)票7.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證8.雙方會(huì)議紀(jì)要9.不可抗力事件證明文件10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付土地，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自收回土地，認(rèn)定違約。未按合同約定提供相關(guān)支持或協(xié)助，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定違約。在租賃期間，擅自改變土地用途，認(rèn)定違約。使用土地造成土地?fù)p壞或環(huán)境污