成都存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議-成都房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會

CG-510100-14015房源核實碼（由系統(tǒng)自動生成）成都市存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議成存房買（資）第號甲方（買方）（由系統(tǒng)自動生成）［身份證件類型（由系統(tǒng)自動生成）【身份證件號碼】,（由系統(tǒng)自動生成）住所：（由系統(tǒng)自動生成）聯(lián)系電話：（由系統(tǒng)自動生成）代理人：（由系統(tǒng)自動生成）【身份證件類型（由系統(tǒng)自動生成）【身份證件號碼】（由系統(tǒng)自動生成）住所：.（由系統(tǒng)自動生成）聯(lián)系電話：（由系統(tǒng)自動生成）乙方（賣方）：（由系統(tǒng)自動生成）【身份證件類型（由系統(tǒng)自動生成）【身份證件號碼】（由系統(tǒng)自動生成）住所：（由系統(tǒng)自動生成）聯(lián)系電話：（由系統(tǒng)自動生成）代理人：（由系統(tǒng)自動生成）【身份證件類型（由系統(tǒng)自動生成）【身份證件號碼】,（由系統(tǒng)自動生成）住所：（由系統(tǒng)自動生成）聯(lián)系電話：（由系統(tǒng)自動生成）丙方（交易資金監(jiān)管銀行）：（由系統(tǒng)自動生成）［證件類型】組織機構(gòu)代碼證［證件號碼】,（由系統(tǒng)自動生成）丙方地址：，（由系統(tǒng)自動生成）聯(lián)系電話:為保障存量房交易資金安全，甲、乙雙方及丙方就存量房交易資金監(jiān)管相關(guān)事項，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第一條交易基本情況（由系統(tǒng)自動生成）甲、乙雙方已于年_月_日就坐落于的房屋（產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)登記號：）簽訂了TOC\o"1-5"\h\z（勾選）□《成都市存量房買賣經(jīng)紀服務(wù)合同》（成存房〔經(jīng)〕第號）□《成都市存量房買賣合同》（成存房〔居〕第號）□《成都市存量房買賣合同》（成存房〔自〕第號）。房屋成交價格￥元（大寫人民幣：）。第二條監(jiān)管額度（由系統(tǒng)自動生成）甲、乙雙方自愿將自有資金￥元（大寫人民幣：）納入交易資金監(jiān)管。注：監(jiān)管資金暫不包括定金以及辦理存量房轉(zhuǎn)移所涉及的各項稅、費以及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的傭金。甲方為乙方償還所購房屋銀行、公積金貸款的，可以按照甲乙雙方當事人約定不納入監(jiān)管范圍。第三條監(jiān)管銀行選擇（由系統(tǒng)自動生成）甲、乙雙方委托丙方所授權(quán)的銀行具體承辦交易資金監(jiān)管。第四條監(jiān)管賬戶設(shè)立甲、乙雙方自愿選擇成都市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心在丙方處開立的資金監(jiān)管專用賬戶監(jiān)管存量房交易資金，并同意以子賬戶，賬號：具體核算資金明細。第五條甲乙雙方結(jié)算賬戶設(shè)立為了方便后期資金劃轉(zhuǎn)，甲方同意在丙方所在銀行開設(shè)戶名為：賬號為:的賬戶用于存量房交易監(jiān)管資金結(jié)算。乙方同意在丙方所在銀行開設(shè)戶名為：賬號為:的賬戶用于存量房交易監(jiān)管資金結(jié)算。存量房交易資金監(jiān)管期限內(nèi)，甲、乙雙方均不得注銷上述賬戶，如因賬戶注銷、不實造成的交易監(jiān)管資金無法劃轉(zhuǎn)責任由注銷賬戶方承擔。第六條資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自甲方將甲、乙雙方約定的監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶之日起，至交易完成或交易終止之日止，丙方在資金監(jiān)管期限到期之日起兩個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至相應(yīng)賬戶。第七條監(jiān)管資金存入甲、乙雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將監(jiān)管資金￥元（大寫人民幣）存入交易資金監(jiān)管賬戶，待監(jiān)管資金存入后方可辦理房屋轉(zhuǎn)讓交易受理手續(xù)；經(jīng)丙方核實監(jiān)管資金足額到賬后，甲、乙雙方可完成房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書。第八條監(jiān)管資金利息交易資金在監(jiān)管賬戶存續(xù)期間產(chǎn)生的利息，按照中國人民銀行公布的同期活期存款利率進行計息。如交易完成，監(jiān)管資金在監(jiān)管賬戶存續(xù)期間的存款利息歸乙方所有；如交易終止，監(jiān)管資金在監(jiān)管賬戶存續(xù)期間的存款利息歸甲方所有。第九條監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)甲、乙雙方同意并授權(quán)丙方在以下情況可對監(jiān)管資金進行劃轉(zhuǎn)：一、房屋轉(zhuǎn)讓交易事項完成的資金監(jiān)管期限自甲方將甲乙雙方約定的監(jiān)管資金存入監(jiān)管賬戶之日起，至甲、乙雙方完成該房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)之日止，丙方在資金監(jiān)管期限到期之日起兩個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金及其監(jiān)管期限內(nèi)利息自動劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。二、房屋轉(zhuǎn)讓交易終止的（一）房屋出現(xiàn)查封情形的在辦理房屋轉(zhuǎn)讓事項受理后，相應(yīng)轉(zhuǎn)讓交易完成前，房屋出現(xiàn)查封情形的，甲、乙雙方約定按第—種方式劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金。1.甲、乙雙方同意并授權(quán)丙方在查封情形發(fā)生之日后兩個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金本息劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶并解除資金監(jiān)管協(xié)議；2.甲、乙雙方同意并授權(quán)丙方在甲、乙雙方撤銷房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)和房屋網(wǎng)簽買賣合同后兩個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金本息劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶并解除資金監(jiān)管協(xié)議發(fā)生。（二）自由成交交易終止的1.房屋轉(zhuǎn)讓交易受理前交易終止（1）房屋網(wǎng)簽買賣合同約定解除情形發(fā)生的（如網(wǎng)簽買賣合同約定時限已到期的），甲、乙雙方同意并授權(quán)丙方在該房屋網(wǎng)簽買賣合同約定時限到期后兩個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金本息劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶并解除資金監(jiān)管協(xié)議；（2）甲、乙雙方在該房屋網(wǎng)簽買賣合同約定時限內(nèi)，自行協(xié)商終止交易的，甲、乙雙方同意并授權(quán)丙方在甲、乙雙方撤銷網(wǎng)簽買賣合同后兩個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金本息劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶并解除資金監(jiān)管協(xié)議；2.房屋轉(zhuǎn)讓交易事項受理后，相應(yīng)轉(zhuǎn)讓交易完成前交易終止甲、乙雙方在該房屋轉(zhuǎn)讓交易事項受理后，相應(yīng)轉(zhuǎn)讓交易完成前交易終止的，甲、乙雙方同意并授權(quán)丙方在甲、乙雙方撤銷房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)和房屋網(wǎng)簽買賣合同后兩個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金本息劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶并解除資金監(jiān)管協(xié)議；（注:如已經(jīng)超過《成都市存量房買賣合同》中約定的辦理房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)時限的,房屋網(wǎng)簽買賣合同將自動解除，無需另行辦理撤銷房屋網(wǎng)簽買賣合同手續(xù)。）（三）經(jīng)紀機構(gòu)成交交易終止的1.房屋轉(zhuǎn)讓交易事項受理前交易終止（1）房屋經(jīng)紀服務(wù)合同約定解除情形發(fā)生的（如經(jīng)紀服務(wù)合同約定時限已到期的），甲、乙雙方同意并授權(quán)丙方在該房屋經(jīng)紀服務(wù)合同約定時限到期后兩個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金本息劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶并解除資金監(jiān)管協(xié)議；（2）甲、乙雙方在該房屋經(jīng)紀服務(wù)合同約定時限內(nèi)，自行協(xié)商終止交易的，甲、乙雙方同意并授權(quán)丙方在甲乙雙方及居間方撤銷經(jīng)紀服務(wù)合同、網(wǎng)簽買賣合同后兩個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金本息劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶并解除資金監(jiān)管協(xié)議；2.房屋轉(zhuǎn)讓交易受理后，相應(yīng)轉(zhuǎn)讓交易完成前交易終止甲、乙雙方在辦理該房屋轉(zhuǎn)讓交易事項受理后，相應(yīng)轉(zhuǎn)讓交易完成前交易終止，甲、乙雙方同意并授權(quán)丙方在甲、乙雙方撤銷房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)和房屋網(wǎng)簽買賣合同、房屋經(jīng)紀服務(wù)合同后兩個工作日內(nèi)將監(jiān)管資金本息劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶并解除資金監(jiān)管協(xié)議；（注:如已經(jīng)超過《成都市存量房買賣合同》和《成都市存量房買賣經(jīng)紀服務(wù)合同》中約定的辦理房屋轉(zhuǎn)讓交易手續(xù)時限的,房屋網(wǎng)簽買賣合同及經(jīng)紀服務(wù)合同將自動解除，無需另行辦理撤銷手續(xù)。第十條監(jiān)管協(xié)議終止一、甲、乙雙方交易完成或終止，丙方按本協(xié)議約定劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金及其監(jiān)管期限內(nèi)利息后，本協(xié)議自動終止。二、交易資金監(jiān)管期間，本協(xié)議不能對抗司法機關(guān)、行政機關(guān)依法查封或以其他形式限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的生效法律文書、決定。如發(fā)生監(jiān)管資金被司法機關(guān)、行政機關(guān)依法凍結(jié)、劃撥等，造成丙方不能將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)甲方或乙方，本協(xié)議終止，成都市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心和丙方不承擔任何責任。十一條違約責任一、甲方未按本協(xié)議第四條約定期限足額存入資金監(jiān)管賬戶，則每逾期一日按監(jiān)管資金的萬分之—支付違約金給乙方，直至丙方核實足額繳存為止。二、丙方未按本協(xié)議約定時間期限向約定方劃轉(zhuǎn)監(jiān)管資金，每逾期一日按監(jiān)管資金的萬分之支付違約金給監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)約定方。第十二條免責條款成都市房地產(chǎn)市場服務(wù)中心和丙方僅提供第三方資金監(jiān)管服務(wù)，對甲方付款義務(wù)不承擔保證責任，對該宗房屋交易的合法性、可行性以及其他網(wǎng)簽合同有關(guān)問題不承擔責任。第十三條糾紛解決本協(xié)議在履行過程中如果發(fā)生爭議，簽約方