以房產加名作為不離婚的條件,約定無效

以房產加名作為不離婚的條件，約定無效李某上訴請求：撤銷一審判決；依法改判并撤銷李某在XXX（以下簡稱XXX）產權證書對劉某心的加名登記；將XXX恢復登記在李某個人名下，并辦理變更登記；4劉.某心承擔一、二審訴訟費用。事實和理由：一、一審訴訟程序錯誤，未經(jīng)核實，拒絕李某調取證據(jù)的申請。李某與劉某心辦理房產加名的行為，雙方是有雙務條件的，存在房產加名協(xié)議，雙方是依據(jù)房產加名協(xié)議履行后續(xù)義務；認定承諾書與房產加名行為之間存在因果關系這一重大事實，是本案審理的關鍵。相關事項直接的錄音和圖像證據(jù)保存在一臺筆記本電腦中，該電腦目前封存于朝陽區(qū)奧運村派出所，李某在一審訴訟過程中，申請法庭調取此關鍵證據(jù)。劉某心撒謊否認存在雙方有條件的房產加名協(xié)議，一審法院在未調取該重要證據(jù)的情況下，以證據(jù)不足為由，未支持李某的主張，系訴訟程序錯誤；二、基本事實認定錯誤。1.一審判決未認定房產加名行為是有條件的，未認定承諾書與房產加名行為之間存在因果關系和對價關系，未認定存在房產加名協(xié)議，并且該協(xié)議屬于雙務合同，部分內容雙方已經(jīng)履行。雙方存在房產加名協(xié)議，該協(xié)議曾被雙方實質履行，劉某心以同意李某與馮某1交往和承諾書中的不吵不鬧、不將此事告知他人、不找馮某1的麻煩、不離婚并保持家庭生活穩(wěn)定的約定行為，來換取李某同意辦理房產加名的事實不容否認，同時李某同意辦理房產加名的目的—維護各方名譽和人身安全、不離婚并保持家庭和諧穩(wěn)定也非常清晰。雖然承諾書本身并無與房產加名行為關聯(lián)的直接描述，但基于上述行為的先后順序、生活常識、邏輯關系及劉某心多次的承認，都說明了承諾書和承諾書中約定的行為是辦理房產加名的前提條件，二者之間存在必然的因果關系，也是對價關系，對雙方有約束力。但房產變更登記完成后不久，劉某心表面上履行了協(xié)議中的承諾義務，但卻在李某當時不知曉的情況下，伙同他人非法秘密竊聽、跟蹤、監(jiān)控李某和騷擾侮辱馮某1、非法獲取馮某1及家人的個人信息等，偽造變造證據(jù)，并提出離婚訴訟，主張獲取李某的絕大部分婚前財產。同時劉某心以損害李某及馮某1的名譽等對李某進行威脅，要求李某在離婚案中順從其不合理要求；同時伙同他人對李某進行辱罵毆打。劉某心這些行為均嚴重違反了房產加名協(xié)議，甚至達到違法犯罪的程度。一審判決認定，起訴離婚是其合法權利，財產不是制約個體離婚自由的砝碼。但是，如果一方以不離婚或者結婚為條件做虛假陳述，來逼迫、誘使、誤導、欺詐另一方做出房產的處分，則明顯屬于不合法的行為，所獲取的財產為不當?shù)美?。劉某心企圖以合法的離婚訴訟形式，以偽造、變造、藏匿證據(jù)及逼迫李某不予抗辯為手段，達到其獲取不法財產的目的，明顯違法。如果說承諾書有效，劉某心的起訴離婚行為和向馮某1進行威脅騷擾等行為顯然嚴重違背了自己的承諾，違反了房產加名協(xié)議，房產加名應被撤銷。如果說承諾書因違反公序良俗而無效，則依據(jù)此承諾前提達成的協(xié)議也無效，依據(jù)協(xié)議辦理的房產加名應撤銷。同時多項證據(jù)表明，即使承諾書被認定為無效，甚至一審法院以證據(jù)不足為由，未能認定承諾書與房產變更登記的因果關系和對價關系，但是也不影響雙方存在有條件的房產加名協(xié)議這一事實的判定，不影響劉某心嚴重違反雙方的房產加名的承諾即違反加名協(xié)議的判定。2.達成加名協(xié)議時和協(xié)議后續(xù)履行時存在重大誤解。李某對房產加名協(xié)議中劉某心承諾的房產加名對價條件的效力，有重大誤解；協(xié)議履行時被劉某心的虛假承諾及表面遵守協(xié)議的虛假行為所蒙蔽，并產生重大誤解。依據(jù)法律，申請撤銷該協(xié)議，恢復原狀。3劉.某心脅迫李某達成房產加名協(xié)議，脅迫李某同意辦理加名登記。李某是在被威逼和被脅迫下做出的同意達成房產加名協(xié)議和辦理房產證加名登記的決定，具體的加名辦理過程僅是這個決定的實施行為。10月12日雙方在有重大感情糾紛與沖突時，不可能達成房產加名這一重大財產處分的共識，也不會有10月14日辦理房產加名登記的行為。4如.果法院認為房產加名屬于贈與，在當時雙方有重大沖突以及不正常的婚姻和感情關系下，應認定該贈與是附有前提條件的，不存在無條件贈與房產的可能。三、一審判決認定除斥期間始于房產變更登記完成，是法律適用錯誤。劉某心違反雙方協(xié)議，李某依據(jù)協(xié)議要求撤銷登記變更，恢復原狀，是法定權利。李某僅在201年66月30日收到離婚案起訴書時，才發(fā)現(xiàn)和確認劉某心嚴重違反房產加名協(xié)議的事實，因此于201年76月23日提出撤銷房產加名起訴，顯然是在一年內，符合合同法的規(guī)定。同時，依據(jù)一審判決對“承諾書”違反公序良俗的判定，以及劉某心對李某實施逼迫、欺詐的行為，雙方的房產加名協(xié)議屬于無效合同，其結果也無效，而主張無效的訴訟時效應適用民法通則的規(guī)定。劉某心辯稱：請求維持一審法院判決，不同意李某的上訴請求。李某向一審法院起訴請求：1請.求依法撤銷李某將個人所有的190號6房屋部分所有權對劉某心的贈與；2確.認190號6房屋為李某個人所有，并辦理變更登記。一審法院認定事實：201年26月，李某購買了190號6房屋并于同年取得了房屋所有權證書。201年41月9日，李某、劉某心登記結婚，雙方未生育子女。201年510月12日，劉某心在《承諾書》中簽名，內容為：“從今以后，對于李某與其它女性的交往和關系，本人劉某心承諾：不管、不鬧、不查、不問、不談，不將相關事項告訴任何人、不找對方的麻煩，并保證家庭生活平靜如常?！贝撕罄钅吃谠摮兄Z書中補充：“在與其它女性交往期間，保證不與其他女性生有子女；李某不要求與劉某心過性生活；李某每月負責期間的家庭生活費。”20年10月14日，李某與劉某心至房屋權屬機關，將其名下190號6房屋辦理變更登記手續(xù)，登記李某、劉某心為190號6房屋的共同共有人。201年64月18日，劉某心訴至該院要求與李某離婚，該案正在審理中。201年76月23日，李某以劉某心欺詐、威脅及對劉某心贈與房屋是附以上承諾條件贈與為由訴至該院，要求撤銷贈與。一審法院認為：首先，夫妻間有相互忠誠、相互扶助的義務，通過承諾書的內容可以看出，李某、劉某心的承諾違背社會公序良俗及一般家庭倫理道德。且承諾書中亦未體現(xiàn)與李某同意變更房屋登記的因果關系；其次，關于李某主張劉某心脅迫辦理房產變更登記，李某、劉某心均為完全民事行為能力人，李某明知或應知房產變更登記的法律后果。李某、劉某心至房屋登記機關辦理相關手續(xù)，該機關工作人員均為無利害關系人，足以證明李某辦理變更登記手續(xù)是其個人的真實意思表示。且依法律規(guī)定，201年510月14日已辦理完畢變更登記手續(xù)，李某應在一年內享有撤銷權，201年76月李某才訴至該院，已超過申請撤銷的除斥期間；再次，李某主張劉某心欺詐的問題。依法律規(guī)定，公民有結婚的自由也有離婚的自由，劉某心起訴離婚是行使其合法權利，財產不是制約個體維系婚姻的砝碼。故李某要求撤銷贈與，確認190號房屋為個人所有無法律依據(jù)，該院不予支持。一審判決：駁回李某全部訴訟請求。二審期間，李某提交證據(jù)有：證據(jù)1，201年74月27日庭審筆錄、離婚案起訴書、201年612月5日庭審筆錄、201年67月13日1：941微信記錄、201年67月13日23:微0信5記錄、201年67月14日18:微0信5記錄、錄音證據(jù)；證明目的：證明承諾書是由10月12日李某要與馮某1見面引起的，雙方在10月12日出現(xiàn)感情危機。還證明劉某心在多個場合、多個時間、以多種方式承認，李某同意10月14日辦理婚前房產加名是有目的、有前提的，目的就是維系婚姻關系，而前提就是10月12日劉某心所做“承諾書”的具體行為，不去找馮某1的麻煩、不找馮某1去說，不告知他人（包括李某的父親和強哥）、維系婚姻關系穩(wěn)定。當時劉某心的書面“承諾”和后續(xù)行為使李某相信劉某心要求房產加名是為了維系婚姻，而答應了房產加名婚姻關系就可以維系。同時，證明劉某心在201年510月12日作出“承諾書”時，并無意遵守承諾，她要求的房產加名目的不是為了維系婚姻關系，而是為了侵占李某的婚前財產，只是誘導李某做出房產加名的虛假陳述、虛假承諾；證據(jù)2李某向劉某心的匯款記錄，證明李某向劉某心履行承諾，持續(xù)給劉某心匯款，維持婚姻關系。同時證明，直到李某接到離婚起訴書之前，李某對劉某心違反承諾毫不知情；證據(jù)3微信記錄，證明劉某心違反承諾威脅李某，詆毀李某和馮某1名譽，劉某心威脅李某要在網(wǎng)上、微博上、電視上散布詆毀李某及馮某1的名譽和隱私，要挾李某放棄司法權力，不得在離婚案中抗辯，達到侵占李某婚前房產的目的。說明劉某心并無遵守承諾的本意，其所要求的房產加名不是出于維系婚姻的目的，所做承諾為虛假陳述和虛假承諾；證據(jù)4微信記錄截圖，證明劉某心違反承諾非法獲取他人信息，劉某心并無遵守承諾的本意，其所要求的房產加名不是出于維系婚姻的目的，所做承諾為虛假陳述和虛假承諾；證據(jù)5診斷證明，證明李某因劉某心惡意傷害身心受到巨大打擊致病，以及劉某心在李某生病時，不僅不履行基本的扶助義務，還對李某進行惡意辱罵傷害；證據(jù)微信記錄截圖，證明劉某心承認非法錄音有個G僅向法院提供個，隱藏完整錄音，拒絕提供原始介質。說明劉某心藏匿證據(jù)，歪曲事實，意圖侵占李某婚前房產；證據(jù)7微信記錄截圖，證明劉某心承認李某多次向劉某心下跪，懇求她不要傷害馮某1，傷害他人。證明201年510月12日雙方發(fā)生感情危機，劉某心對李某進行脅迫威逼。劉某心發(fā)表質證意見為：所有證據(jù)都不是二審新證據(jù)，都是在一審已經(jīng)存在的證據(jù)，所有證據(jù)都不能證明李某的證明目的。具體而言，對證據(jù)1，錄音證據(jù)沒有說明是什么協(xié)議，不能證明李某的證明目的，劉某心在錄音中沒有承認協(xié)議；對證據(jù)2，夫妻之間互相轉款是承擔家庭義務，與本案沒有關系；對證據(jù)3、4，不認可證明目的；對證據(jù)5，與本案無關；對證據(jù)6，一審法院核實過相關情況，電腦是劉某心的，劉某心已經(jīng)把錄音提交給離婚案件法官，一審期間劉某心并不反對去派出所調電腦，本案一審法官已經(jīng)與離婚案件法官溝通過了，因為數(shù)據(jù)量大，主要內容都是關于李某出軌，與本案無關，所以沒有調取；對證據(jù)7，與本案無關，能證明李某一直沒有遵守夫妻間忠誠的義務。本院經(jīng)審理查明的事實與一審法院查明的事實一致，本院予以確認。二審判決：駁回上訴，維持原判。北京市東元律師事務所李松律師認為：當事人對自己的主張，有責任提供相應的證據(jù)。本案中，李某認為劉某心以同意李某與馮某1交往和承諾書中的不吵不鬧、不將此事告知他人、不找馮某1的麻煩、不離婚并保持家庭生活穩(wěn)定等約定行為，作為其同意房產加名的條件和前提。但本案承諾書中并未體現(xiàn)李某同意變更房產加名的原因和條件，李某亦未提供其他充實的證據(jù)證明房產加名與劉某心的相關承諾有直接關聯(lián)，且李某、劉某心簽訂的承諾書內容違背社會公序良俗及一般家庭倫理道德。李某主張劉某心提起離婚訴訟、跟蹤李某和騷擾侮辱馮某1等，違反了接受贈與時所作的承諾與約