考察投資企業(yè)的工作流程

1考察投資企業(yè)的工作流程一、收集該企業(yè)相關資料1、當地工商局收集工商注冊及歷年變更資料；2、企業(yè)收集最近三年內財務報表；3、對于較大工程可托付第三方收集資料；4、了解其公司是否存在抵押、質押及長期貸款等狀況。二、對企業(yè)進展考察，與企業(yè)進展初步接觸1、要求企業(yè)供給工程可行性爭論報告或工程建議書；〔發(fā)改委、規(guī)劃、土地等〕的批復進展核實；審計報告；和償債力氣。留意事項：1、留意考察時收集企業(yè)的相關資料，最好是影像資料；2、留意觀看企業(yè)的治理狀況，如組織機構狀況、現(xiàn)場治理狀況、財務治理狀況，以此推斷該企業(yè)的總體運行狀況；三、依據前一階段成果，召開內部工程分析會，確定談判條件擬參與人員：總經理、工程部經理、主管工程經理及工程組成員、財務人員。四、工程經理與合作方進展洽談，確定合作方式。主要包括以下幾項1、確定貸款利率；(3除盡)2、確定委代手續(xù)費及相關費用〔所得稅、營業(yè)稅、印花稅、差旅費等〕負擔問題；3、確定貸款擔保的條件〔抵押、質押、保證及第三方擔保等；4、確定是否需要開立共管帳戶；5、確定利息結算方式；6、確定雙方違約的罰則及司法救濟的途徑。留意事項：1、最優(yōu)委代手續(xù)費由借款企業(yè)負責；2、手續(xù)費收取有多種方式，留意與銀行溝通實行最適合我們的方式；3、商定司法救濟途徑時原則上把管轄地設在我公司所在地或設成其它更利于我公司的法院或仲裁機構；4、貸款擔保原則上不實行信用擔保方式；5、利息結算方式原則上季度結算。四、撰寫前期談判報告，組織召開二次工程分析會，確定最終合作條件五、工程經理與合作方談判確定最終合作條件留意事項：1、談判時留意分清主次，爭取到我公司想得到的最優(yōu)條件，必要時可以放棄對我公司的次優(yōu)條件；2、談判時留意不要一次性將我公司的最終底線亮給對方，逐步攤開，為我公司爭取最大利益；3、談判時完畢時，確定要將雙方談好的條件重復確認一次，表達清楚，以免引起岐義。六、起草相關合同和向銀行上報公司與借款人資料。〔一〕起草相關合同1、托付貸款合同〔公司—銀行〕2、托付借款合同〔公司—銀行—借款企業(yè)〕3、擔保合同〔公司—借款企業(yè)〕4、補充協(xié)議〔公司—借款企業(yè)〕〔二〕上報資料留意事項：商業(yè)銀行每周四例會確認委貸資格，應在周一或周二之前將資料報送商業(yè)銀行。七、辦理擔保物的登記工作，如設備抵押所需資料：1、現(xiàn)場核查設備，并制作現(xiàn)場核查記錄2、借款企業(yè)就抵押物投保財產險3、抵押合同4、托付貸款協(xié)議書5、托付貸款借款合同6、抵押物全部權或使用權證明7、現(xiàn)場勘驗表8、雙方法定代表人身份證9、營業(yè)執(zhí)照正本10、授權托付書11、銀行法定代表人身份證12、銀行營業(yè)執(zhí)照13、抵押物存放證明14、企業(yè)動產抵押物審批表15、企業(yè)動產抵押物申請書16、抵押人股東會決議17、保證書18、銀行委貨資格的審批通知書留意事項：1、現(xiàn)場核查設備，制作現(xiàn)場核查記錄時，留意收集影像資料。2、借款企業(yè)投保時留意一是第一受益人確定要定要為我公司，二是且所投保險不能低于財產根本險，三是以及期限不低于貸款期限，且借款合同簽定時保險確定要生效。3、抵押物全部權或使用權證明確定把好關，且具有法律效力。八、借款企業(yè)向我公司轉交保險單、抵押物登記證明。九、請各部門會簽合同審批單，與借款企業(yè)簽定相關合同。留意