玉雕產(chǎn)業(yè)園區(qū)修建性

鎮(zhèn)平縣玉雕產(chǎn)業(yè)園區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)鎮(zhèn)平縣是著名的中“玉雕玉文化在鎮(zhèn)平千年有著深厚的文化底蘊(yùn)和堅實的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)鎮(zhèn)平縣聘請文化院專家，規(guī)劃了區(qū)5平方公里、涉及總面積30平方公里的“一帶六點”玉文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局；正在研究策劃規(guī)劃建設(shè)石佛寺古鎮(zhèn)，計劃通過石佛古寺的恢復(fù)重建，國際玉城太下玉源大師創(chuàng)意園等仿古建筑項目的實施建設(shè)一流的仿古建筑群，注入文化元素，完善功能分布，建設(shè)集吃住行、游購?qiáng)?、產(chǎn)學(xué)研為一體的國家級玉文化產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)力爭通過5－10年的努力把鎮(zhèn)平打造成為有競爭力的玉產(chǎn)品加工銷售和有的玉文化研究成為中華玉文化的體驗和展示之地，最終實現(xiàn)打造“中華玉都”的遠(yuǎn)景目標(biāo)。聘專業(yè)高級人才，注入文化，豐富玉雕產(chǎn)業(yè)內(nèi)涵。成立縣玉文化，堅持保護(hù)與開發(fā)、繼承與創(chuàng)新并重的原則，定期邀請業(yè)內(nèi)專家，學(xué)者和玉雕界知名人士，舉辦玉文化研討、學(xué)術(shù)報告、專業(yè)講座、玉雕精品展評等，挖掘整理、開發(fā)研究玉文化。依據(jù)鎮(zhèn)平市總體規(guī)劃城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展定位“中國玉雕文化中心特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷，東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接地，承東啟西、聯(lián)南通北的新

312玉雕產(chǎn)業(yè)，精心打造鎮(zhèn)平玉雕名城的品牌；鎮(zhèn)平縣玉文化產(chǎn)業(yè)布局以縣城和石佛寺鎮(zhèn)的趙河為中心通過打造縣城和石佛寺鎮(zhèn)趙河的玉文化產(chǎn)業(yè)區(qū)建設(shè)國際玉城和玉雕大師園，提高玉雕生產(chǎn)、加工、銷售、展覽、購物于一體的玉雕品牌文化產(chǎn)業(yè)。1、概鎮(zhèn)龍路。用地面積66.6公頃（約1000畝。現(xiàn)狀此段柳路公路規(guī)劃紅線40米，玉城大道，東邊為207國道紅線寬度23米，西邊為鎮(zhèn)龍公路紅線寬度為30鎮(zhèn)平具屬北帶季風(fēng)型大陸性氣候，年均氣溫15.1℃，最高氣溫42.6℃，出現(xiàn)在1972年6月11日，最低氣溫為-16.3℃，出現(xiàn)在199112月29日，年平均日照時數(shù)2013小時，年平均降水量750毫米，全年233天為主，工程地質(zhì)條件較好。西邊為石佛寺組團(tuán)區(qū)，東邊為縣工業(yè)區(qū)，規(guī)劃用地南邊為中心城區(qū)（平縣）東邊現(xiàn)有一小溪，水流量較小。2、鎮(zhèn)平縣產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀研產(chǎn)業(yè)規(guī)模較大。鎮(zhèn)平玉雕加工遍布全縣11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)100多個行政村，專業(yè)村個，玉雕專業(yè)戶2萬戶，縣內(nèi)外從業(yè)人員近20萬人。原料涉及獨玉、翠玉、白玉、碧玉、玉、巴西瑪瑙等100多種。產(chǎn)業(yè)體系完整。全縣玉雕加工企業(yè)1萬多家，包裝企業(yè)100余家，大型玉專業(yè)市場7個，各類經(jīng)營門店2藝獨特。鎮(zhèn)平玉雕在民族傳統(tǒng)文化、工藝的同時，更加注重多元文化因子的注入，不斷融入現(xiàn)代藝術(shù)及西方文化，不斷開辟產(chǎn)品設(shè)計制作領(lǐng)域，創(chuàng)新雕刻工藝手法，創(chuàng)意新奇，俏色巧雕，形成了南北并蓄、中外兼容、多樣并舉的獨特藝術(shù)風(fēng)格，涌現(xiàn)出了一批創(chuàng)作大師和設(shè)計。與周邊地域的銜鎮(zhèn)平縣位于豫、鄂、陜?nèi)〗唤绲貐^(qū)，正好處在、鄭州和西安三個省會大城市三角地帶的中心點，距、西安、鄭州均不到400公里，地位十分突出。鎮(zhèn)平縣在豫、鄂、陜“金三角”區(qū)域地級市中，經(jīng)濟(jì)單元和市場格局自成體系，具有很強(qiáng)的獨立性和輻射性。該方案規(guī)劃用地處于石佛

寺城鎮(zhèn)組團(tuán)和縣工業(yè)用地之間，依托周邊原有的資源，形成集玉石加工為主的新型工業(yè)廠區(qū)?！吨忻癯鞘幸?guī)劃法《城市規(guī)劃編制辦法《鎮(zhèn)平縣城市總體規(guī)劃委托方的具體要求及提供的地形產(chǎn)業(yè)等相關(guān)1、現(xiàn)實性原根據(jù)規(guī)劃區(qū)開發(fā)建設(shè)的實際情況，立足建設(shè)和規(guī)劃管理的現(xiàn)實要求，要適應(yīng)批租、出讓和招商引資的具體特點。2、超前性原則持續(xù)發(fā)展。3、綜合效益原則突出“城市經(jīng)營”(citymanagement)的理念，開發(fā)建設(shè)導(dǎo)入市場機(jī)制。調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)，增加土地利用集約性；同時，決不能因為短期、局部的經(jīng)濟(jì)利益而影響整個地區(qū)的建設(shè)水平，在追求經(jīng)濟(jì)效益的同時，也應(yīng)兼顧社會效益和環(huán)境效益，處理好局部與整體、近期與遠(yuǎn)期的關(guān)系。土地利用應(yīng)統(tǒng)籌安排各項用地，保證公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施和綠化用地，并控制用地合理利用與適度開發(fā)。4、控制與引導(dǎo)相結(jié)合原則規(guī)劃強(qiáng)調(diào)控制與引導(dǎo)相結(jié)合，對配套的市政設(shè)施、道路、公共綠地等實行嚴(yán)格的控制規(guī)定，而對其它類土地的使用可根據(jù)土地兼容要求，保留適當(dāng)?shù)撵`活性。規(guī)劃成果體現(xiàn)土地有償使用和管理運(yùn)作要求，達(dá)到系統(tǒng)、規(guī)范、簡明的目的，增強(qiáng)可操作性。處理好園區(qū)與周邊區(qū)域的關(guān)系，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展堅持高起點、高品位，建設(shè)環(huán)境良好的現(xiàn)代化工業(yè)靈活的規(guī)劃框架，以利未來彈性綜合解決好本區(qū)的豎向，做到既科學(xué)合理，又節(jié)約投資工業(yè)生態(tài)系統(tǒng)整體性與成員性統(tǒng)一成員自身的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境績效，因此，這就需要保證系統(tǒng)的整體性和成員個體性統(tǒng)一；從操作、運(yùn)行和管理上，要使得物質(zhì)流動以及信息交流在整個園區(qū)內(nèi)形成快捷、順暢的網(wǎng)絡(luò)，而成員間以市場原則進(jìn)行聯(lián)系以體現(xiàn)個性．發(fā)展，促進(jìn)園區(qū)生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)．建設(shè)現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。規(guī)劃區(qū)性質(zhì)為：二類工業(yè)集聚的玉雕加工產(chǎn)業(yè)規(guī)劃區(qū)用地規(guī)模66.6公頃。其中玉加工生產(chǎn)300000平方米，玉產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺136000平方米，創(chuàng)意設(shè)計124000平方米，展銷平臺120000米，交易中心25000方米。

通過對現(xiàn)狀詳實的與綜合分析針對現(xiàn)代化玉器加工園區(qū)的特點規(guī)劃在上一層次規(guī)劃的基礎(chǔ)上，通過功能細(xì)化和重組實現(xiàn)內(nèi)部以及與周邊其他規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)將各功能合理地組織在一起，共同營造園區(qū)創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)空間?！耙粋€玉雕設(shè)計交易中心鑒定中心拍賣中心是整個園區(qū)的交通、景觀、視覺中心。中心組成的環(huán)形包圍區(qū)。“三片區(qū)三片區(qū)由大面積的生產(chǎn)加工，配套的玉產(chǎn)業(yè)和國創(chuàng)意設(shè)計組成（一）織交通和豎向設(shè)計。出和轉(zhuǎn)彎半要交通性出在西側(cè)區(qū)域輔助道路設(shè)置混和出在保障規(guī)劃區(qū)對2015米以上，保障不出現(xiàn)盲點交通車行機(jī)動車道紅線寬度主要有20米、12米兩種主要道路段面形式。其中，針來的建設(shè)情況與周邊區(qū)域的未來開況，彈性組織園區(qū)與周邊區(qū)域的通關(guān)系。道路坡度設(shè)計：最大縱坡3.00%，最小縱坡0.20%。消防整合園區(qū)道路交通系統(tǒng)，滿足消防要求（二）本次規(guī)劃對規(guī)劃區(qū)主、次干道進(jìn)行豎向設(shè)計，確定其交叉點高程作為下一階段的詳細(xì)規(guī)劃及道路設(shè)計的參考。規(guī)劃綜合以下因素進(jìn)行道路豎向設(shè)計：規(guī)劃道路與現(xiàn)狀道路的高程合理銜接在保證道路工程技術(shù)要求的前提下盡量尊重場地地形條件，有效減小土石方工程量，并努力保持原來的場地景觀特征；部分低洼片區(qū)的場地較難順利排水，規(guī)劃采用場地的整理設(shè)計，達(dá)到就近收集、排放雨水的作用。道路豎向設(shè)計場地由東向西逐漸坡降，規(guī)劃道路高程基本順應(yīng)地形落差，道路坡度不大于3%，絕大多數(shù)路段坡度小于2%，以方便非機(jī)動車行駛；規(guī)劃部分場地、道路適當(dāng)加高，使道路坡度至少大于2.0‰，以達(dá)到污水管的排水最小坡度。場地豎向設(shè)計場地的豎向設(shè)計應(yīng)本著降低土方量的原則，盡可能地接近場地現(xiàn)狀高程。規(guī)劃形成不同高程的緩坡臺地，使場地不至形成洼地，便于排水。

（一）規(guī)劃區(qū)以綠地系統(tǒng)，開敞空間和主要道路為重點要素。（二）建筑設(shè)計準(zhǔn)則建筑設(shè)計引導(dǎo)建筑的尺度：建筑的尺度應(yīng)與其高度相適合，形成合適的體量和比例。在接近人的步行層面上更要求建筑具有與相適宜的尺度并通過建筑的材質(zhì)、色彩、表面肌理和設(shè)計的細(xì)部處理來獲得。行政辦公樓是本區(qū)的亮點，在這一類建筑尤其是空間處理上，要細(xì)致把握建筑的尺度，在開間、層高、臺階高度及建筑材質(zhì)等方面符合人們游憩、、休閑的感受。建筑形式：工業(yè)建筑和公寓建筑首先要滿足功能要求，外形要簡潔大方。各組團(tuán)的建筑外部形體應(yīng)在有序的原則上相互銜接、協(xié)調(diào)，并以具有一定特征的形體來塑造整體的、富有個性的公共活動空間，同時，也兼顧土地容積率和城市空間特征。材料：建筑所使用的材料應(yīng)以地方材料為主，不提倡采用大面積的玻璃幕墻和反光金屬材料。色彩：建筑的整體色調(diào)應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)，規(guī)劃以白色和灰色為主，與道路及場地綠化有序銜接。建筑結(jié)構(gòu)方案1、設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)載荷規(guī)范 （GB50009－2012）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （GB50010－《建筑地礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 （GB50007－《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 （GB50003－2011） （GB50223- （GB50011-其他相關(guān)文件2、建筑抗震設(shè)計參數(shù)及安全等級本工程建筑抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本加速度值0.05g，設(shè)計分組為第一組抗震設(shè)防類別：為丙類。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級為三級或四級。3、設(shè)計使用荷載標(biāo)準(zhǔn)值樓屋面均勻活荷載標(biāo)準(zhǔn)值一般樓 2.00kN/m2衛(wèi)生 2.50～8.00kN/m2設(shè)備用 按實際提供值，并不低走廊、門廳、樓梯 3.50kN/m2不上人屋 0.7kN/m2自然條件基本風(fēng)壓：0.35kN/m2，基本雪壓：0.45kN/m2

城市開放空間和綠化空間引導(dǎo)綠化以道路綠化為主，保持綠化的連續(xù)性規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的建筑群的空間布置應(yīng)注重與周邊的公共空間取得聯(lián)系，并能將建筑所圍合的院落空間與城市公共空間相互滲透，能夠形成良好的空間層次關(guān)系。經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總建設(shè)用地面積：666000平方總建筑面積：735000平方米；其中玉加工生產(chǎn)300000平方米，玉產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺136000平方米，創(chuàng)意設(shè)計124000平方米，展銷平臺120000平方米，交易中心25000平方米。（一）、設(shè)計依據(jù)業(yè)主提供的設(shè)計任務(wù)書。建筑工種提供的平、剖面圖。有關(guān)工種提供的資料及要求。國內(nèi)有關(guān)設(shè)計規(guī)范:建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(2009年版 GB50015-民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) GB50555-2010民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(2005年版) GB50045-95建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-2006消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī) GB50974-建筑滅火器配置設(shè)計規(guī) GB50140-室外排水設(shè)計規(guī) GB50014—2006(2011年版室外給水設(shè)計規(guī)范 GB500l3—2006；其他現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程或規(guī)定二、設(shè)計內(nèi)容給水設(shè)計消防設(shè)計排水設(shè)計雨水設(shè)計環(huán)保設(shè)計節(jié)能設(shè)計三、給水設(shè)計1、水源：從附近引入水供本項目生活、消防用水。地塊最高日生活用水量800噸2、給水系統(tǒng)水由市政水引入，給水分區(qū)保證各建筑入戶管或配水干管給水壓力不大于0．35Mpa，壓力大于0．2MPa 點處設(shè)支管減壓閥減壓。

3、計量：內(nèi)設(shè)總表計量，各樓根據(jù)功能及管理要求設(shè)分表計量。四、消防設(shè)計1、水源：從附近引入水供本項目消防用水2、消防系統(tǒng)室外消防系統(tǒng)：整個地塊采用一套室外消防系統(tǒng)。室外消火栓保護(hù)半徑不大于150m，間距不大于120m。室內(nèi)消防系統(tǒng)：在合適位置設(shè)置消防水池及屋頂消防，供內(nèi)消防用水。3、消防水量： 2)室內(nèi)消防系統(tǒng) 4、其他消防措施各樓內(nèi)均按規(guī)范要求布置一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉手提式滅火器。所有變配電間、消控室、中心機(jī)房均按規(guī)范要求布置一定數(shù)量的磷酸銨鹽干粉手提式滅火器。變電站內(nèi)按規(guī)范設(shè)置七氟丙烷無氣體滅火系統(tǒng)消防泵房隔墻耐火極限不低于2小時，樓板耐火極限不低于小時，設(shè)甲級防火門，其出口直通安全出口。五、排水設(shè)計1、室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污、廢合流；2、室內(nèi)地面標(biāo)高±0.000以上污、廢水直接按重力流排出。3、室外排水采用雨、污分流制，地塊內(nèi)污水按地形分三路排出，污水經(jīng)化糞池處理后分別排至地塊南側(cè)市政污水管道。六、雨水設(shè)計1、室內(nèi)雨水與污廢水分流；屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期為3年，結(jié)合溢流系統(tǒng)，重現(xiàn)期10年。2、室外排水采用雨、污分流制，總體雨水設(shè)計重現(xiàn)期采用1年。單體屋面雨水直接排放至周圍綠化，沿小區(qū)內(nèi)道路邊設(shè)置雨水邊溝，再由雨水管道收集邊溝雨水排至景觀水體或市政雨水管道。七、環(huán)保設(shè)計1、排水系統(tǒng)設(shè)置通氣管，潔具排水設(shè)置存水彎。，2水泵選用低噪聲泵設(shè)置隔振橡膠接頭基礎(chǔ)設(shè)置隔振裝置，管道吊架采用彈性吊架，減少振動和噪聲對環(huán)境的影響。，八、節(jié)能設(shè)計1、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件。坐便器采用容積為6L的沖洗，用水點龍頭應(yīng)為陶瓷芯節(jié)水型水嘴；所有的給水閥門必須選用性能良好的零泄漏閥門。產(chǎn)品應(yīng)符合《節(jié)水型生活用器》CJ164-2002的相關(guān)規(guī)定。2、公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥、感應(yīng)式?jīng)_洗閥蹲式大便器。3、水泵及給排水設(shè)備均采用高效節(jié)能產(chǎn)品，水泵工作在高效區(qū)。4、給水采用變頻泵加壓供水。壓力大于0．2MPa 點處設(shè)減壓

施。5、內(nèi)設(shè)總表計量，各樓根據(jù)功能及管理要求設(shè)分表計量。屋頂消防的補(bǔ)水、消防水池、生活水池的進(jìn)水均設(shè)置水表計量。6、綜合服務(wù)中心熱水熱源盡量利用溫泉廢熱。7、景觀水池雨季由雨水補(bǔ)水，旱季采用旱地景觀。九、管材與設(shè)備1、生活給水管生活水泵的吸水管，出水管,室內(nèi)給水干管和給水立管采用PE涂塑(食品衛(wèi)生級)鍍鋅，給水支管采用S4建筑給水用聚丙烯(PP-R)管材及管件。室外埋地給水管DN≤100的采用內(nèi)外噴涂環(huán)氧樹脂給水，螺紋連接；DN>100的采用球墨鑄鐵給水管，管內(nèi)壁襯水泥砂漿，承口橡膠密封圈接口。2、生活排水及雨水管1、多層建筑重力排水的污廢水管、通氣管采用建筑排水（UPVC）管，承插粘接。建筑重力排水的污廢水管、通氣管采用高密度聚乙烯（HDPE）排水管，溝槽式壓環(huán)柔性連接。集水坑的壓力排水管采用熱鍍鋅除與排水泵和閥門連接處采用法蘭連接外，其余采用螺紋連接。2、室外明露雨水管采用建筑排水用硬聚氯乙烯(PVC-U)雨水管材及管件（防紫外線，室外埋地排水管、雨水管采用室外排水用硬聚氯乙烯雙壁波紋管，承插粘接。3、消防給水管室內(nèi)消防給水管管徑≥DN100mm采用熱鍍鋅無縫及管件，機(jī)械溝槽連接；管徑＜DN100mm采用熱鍍鋅及管件，絲扣連接。室外埋地消防管采用球墨鑄鐵給水管，管內(nèi)壁襯水泥砂漿，承口橡膠密封圈接口。4、室外及室內(nèi)公共部位的給水、消防明露管道，所有熱水、回水管道、換熱設(shè)備均需做防凍保溫包扎措施，保溫材料采用橡塑材料B1級阻燃自熄。十、衛(wèi)生防疫設(shè)計1、生活水泵房上部無污水管道。2、公共衛(wèi)生間小便器、大便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，洗手盆采用感應(yīng)式水嘴，以防止觸摸交叉病菌隱患。3、室內(nèi)污水排水管道系統(tǒng)設(shè)置通氣管，改善排水水利條件和衛(wèi)生間的空氣衛(wèi)生條件。室內(nèi)所用排水地漏的水封高度不小于電力工程現(xiàn)狀本地塊現(xiàn)狀為空地，無變電站、電力電纜溝。規(guī)劃原則建立滿足本地塊發(fā)展需求的電力系統(tǒng)以及電纜溝系統(tǒng)。規(guī)劃依據(jù)

①《城市電力網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則》電力工程規(guī)劃1、負(fù)荷預(yù)測電力負(fù)荷預(yù)測采用單位建筑面積負(fù)荷密度法進(jìn)行計算，各類型建筑用電指標(biāo)如下：建筑性質(zhì)負(fù)荷面建筑性質(zhì)負(fù)荷面積測指要系容量裝機(jī)開閉站(玉加工)總部生6工玉料粗產(chǎn)衍生品孵化型企業(yè)生產(chǎn)物流中心開閉站(玉產(chǎn)業(yè)服務(wù))平臺服務(wù)7星級酒店快捷酒店合計公寓配套人開閉站(國際化創(chuàng)意)國際公寓配套人開閉站(國際化創(chuàng)意)國際大創(chuàng)意坊7創(chuàng)意作品展示中心玉文化演藝交流中心園創(chuàng)意產(chǎn)開閉站(國平臺)中心國際會7中心國際展中心鑒定拍國際中心中心交易面積建筑2、10KV系統(tǒng)規(guī)劃①本地塊考慮每個開閉站引來獨立10KV進(jìn)線，由市政電網(wǎng)引來至地塊內(nèi)410KV開閉所。②所有線路全部采用電力電纜直埋敷設(shè)。③本地塊共規(guī)劃10KV開閉所4座：玉加工生產(chǎn)設(shè)置一座10KV開閉站負(fù)責(zé)總部生產(chǎn)6座10KV變電所、玉料粗加工1座10KV變電所、衍生品生產(chǎn)2座10KV變電所、孵化型企業(yè)生產(chǎn)2座10KV變電所、物流中心1座10KV變電所；玉產(chǎn)業(yè)設(shè)置一座10KV開閉站負(fù)責(zé) 1座10KV變電所、星級酒店1座10KV變電所、快捷酒店1座10KV變電所、配套人才公寓4臺室外箱變；創(chuàng)意設(shè)計設(shè)置一座10KV開閉站，負(fù)責(zé)國際大師創(chuàng)意坊1座10KV變電所、創(chuàng)意作品展示中心1座10KV變電所、玉文化演藝交流中心及優(yōu)秀創(chuàng)意作品展示中心110KV變電所。展銷平臺設(shè)計設(shè)置一座10KV開閉站，負(fù)責(zé)國際會展中心1座10KV變電所、國際展銷中心1座10KV變電所、鑒定拍賣中心1座10KV變電所、交易中心及面積1座10KV變電所。所有的10KV開關(guān)站、變配電所均附設(shè)于建筑物內(nèi)或單獨設(shè)置，10KV開關(guān)站需建筑面積約150~20010KV變電所需建筑面積約250~300加工地加工地生產(chǎn)玉料粗加工22衍生品生產(chǎn)22孵化型企業(yè)生產(chǎn)22物流中心22玉產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺政府服務(wù)平臺2線50m2星級酒店2線50m2快捷酒店2線50m2配套人才公寓2線50m2國際化創(chuàng)意設(shè)計國際大師創(chuàng)意坊22創(chuàng)意作品展示中心2玉文化演藝交流中心223、市政電纜溝規(guī)劃開閉所的10KV電纜線路由市政接入，線路全部采用電力電纜直埋敷設(shè)。敷設(shè)在道路側(cè)的綠化帶或人行道下。4、路燈照明規(guī)劃①規(guī)劃內(nèi)的道路照明電源由燈具自帶的光伏系統(tǒng)供電。②燈具選型：道路主干道路采用高桿庭院燈，其余采用草坪燈。通信工程現(xiàn)狀規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀無現(xiàn)狀機(jī)樓、郵所及通信管道規(guī)劃原則建設(shè)滿足片區(qū)發(fā)展需求的通信設(shè)施和通信管道。通信工程規(guī)劃1、電信工程規(guī)劃①固話預(yù)測固定預(yù)測均采用建筑面積指標(biāo)法進(jìn)行計算各主要類型建筑固定電話預(yù)測指標(biāo)如下：固話主線預(yù)測指標(biāo)表建筑性質(zhì)套數(shù)/面積固話預(yù)測指標(biāo)數(shù)量玉總部生產(chǎn)基100m創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2100m國際化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園2100m國際化展銷平臺國際會展中心2100m國際展銷中心2100m鑒定拍賣中心2100m國際電商中心2100m產(chǎn)權(quán)交易中心2100m地下建筑面積200合計②局所規(guī)劃固話、數(shù)據(jù)服務(wù)由規(guī)劃區(qū)附近電信非目標(biāo)局提供。規(guī)劃電信4個，放置于通信機(jī)房內(nèi)。2、有線電視工程規(guī)劃①有線電視用戶預(yù)測根據(jù)規(guī)劃專業(yè)提供的人口數(shù)酒店及公寓套數(shù)，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的入戶率按照100%計算，另外考慮10%的其它用戶。

則該地塊的有線電視用戶數(shù)約為1250戶。②局所用地規(guī)劃有線電視服務(wù)由規(guī)劃區(qū)附近有線電視分中心提供。規(guī)劃有線電視1個，放置于通信機(jī)房內(nèi)。3、通信機(jī)房規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)安排4處通信機(jī)房，建筑面積60~80平方米，供通信及有線電視等信息設(shè)施之用。4、移動通信工程規(guī)劃區(qū)內(nèi)的移動業(yè)務(wù)由解決，的位置需由專業(yè)部門確定e.通信管道規(guī)劃①管道采用Φ114和Φ102兩種規(guī)格的無縫②管道不僅用作市話線路，還滿足有線電視線路、移動通信線路、數(shù)據(jù)線路及其它通道容量滿足各類通信線路網(wǎng)遠(yuǎn)期發(fā)展需要。③通信管道除滿足規(guī)劃通信線路的敷設(shè)需求，同時預(yù)留部分發(fā)展備用量。④地塊內(nèi)的通信電（光）纜敷設(shè)于室或樓宇內(nèi)。管道的敷設(shè)必須符合《城市工程管線綜合劃規(guī)范》（GB50289-98）中的有關(guān)規(guī)定。⑤通信管道敷設(shè)在道路西北側(cè)的綠化帶或人行道上。1、規(guī)劃依據(jù)《城市熱力網(wǎng)設(shè)計規(guī)范》CJJ34-《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50736-《省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》DBJ41/062--20052、熱負(fù)荷，大師創(chuàng)意坊和配套人才公寓采暖熱負(fù)荷指標(biāo)40W/m2玉文化展示中心，國際銷售中心 等公建采暖熱負(fù)荷指標(biāo)50W/m2采暖熱負(fù)荷同時使用系數(shù)Kn＝1.0散熱損失系數(shù)K1＝0.05漏損系數(shù)K2＝0.03。住宅、商務(wù)公寓、商務(wù)辦公、商業(yè)綜合樓采用城市集中供熱。，根據(jù)規(guī)劃建筑面積，預(yù)測采暖計算熱負(fù)荷為35MW。其中，居住建筑采暖熱負(fù)荷1.6MW，人才公寓，服務(wù)等采暖熱負(fù)荷33.4MW。3、熱源根據(jù)鎮(zhèn)平縣總體規(guī)劃，玉文化產(chǎn)業(yè)園由規(guī)劃熱水管道供熱。4、熱 及熱交換

熱交換站采用板式換熱器，二次側(cè)供回水溫度80/60℃。二次熱水系統(tǒng)采用變頻調(diào)速補(bǔ)水泵定壓。（五）1、規(guī)劃依據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計規(guī)范》GB50028-2006氣源和用氣量2、氣源規(guī)劃本區(qū)使用管道天然氣，由玉城大道燃?xì)夤艿酪?。用氣量生產(chǎn)耗取2303MJ/人·年。3、燃?xì)鉄?產(chǎn)業(yè)園燃?xì)廨斉湎到y(tǒng)采用分散調(diào)壓低壓供氣方式中壓管道→調(diào)壓設(shè)根據(jù)城市集中供熱規(guī)劃，市政高溫?zé)崴艿烙捎癯谴蟮辣眰?cè)接入本項目片區(qū)；產(chǎn)業(yè)園熱力分一次和二次一次為市政高溫?zé)崴喂┧疁囟?0/60℃。根據(jù)建筑的供熱需要，供暖系統(tǒng)按高、低區(qū)分區(qū)設(shè)計室外二次相應(yīng)設(shè)高低區(qū)兩個獨立的系統(tǒng)二次熱水管道布置在車庫內(nèi)或綠化帶內(nèi)直埋，每家工廠分別設(shè)熱計量器，分別計量。熱力管道采用預(yù)制保溫，供、回水管道同路由敷設(shè)。熱交換站為便于管理照顧分期建設(shè)各功能區(qū)分設(shè)設(shè)熱交換站供熱其中四期項目換熱站設(shè)于四期 室。

→產(chǎn)業(yè)園低壓→用戶。建筑采用園區(qū)內(nèi)二次調(diào)壓，滿足用戶燃?xì)饩叩念~定壓力要求。中壓管道壓力P≤0.4Mpa，低壓管道壓力P≤0.01Mpa。燃?xì)庵畈贾?，沿?guī)劃路和廠區(qū)直埋敷設(shè)。燃?xì)夤艿啦捎茫訌?qiáng)級防腐。布置詳見燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖。十二、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃與綜合防災(zāi)規(guī)劃（一）環(huán)境目標(biāo)要求提高環(huán)保意識盡量避免走先污染后治理的道路在保證工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速、穩(wěn)定發(fā)展同時， 經(jīng)濟(jì)社會和環(huán)境建設(shè)同步發(fā)展的方針促進(jìn)工業(yè)區(qū)可持續(xù)發(fā)展。地表水執(zhí)行GB3838-2002《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》三類標(biāo)準(zhǔn)?？諝猸h(huán)境質(zhì)量執(zhí)行GB3095－199《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》和GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》二級標(biāo)準(zhǔn)。聲學(xué)環(huán)境質(zhì)量：生活