公司辦公場地出租合同范本（5篇）

第21頁共21頁公司辦公場?地出租合同?范本甲方?（出租方）?：乙方（?承租方）：?甲、乙雙?方就租用甲?方房屋一事?：經(jīng)甲、乙?雙方友好協(xié)?商，達(dá)成以?下協(xié)議：?一、甲方將?其歸屬所有?權(quán)的，面積?平方米，租?給乙方使用?。二、乙?方的租期從?起至日止。?為期年。?三、租金現(xiàn)?金支付，每?月租金，乙?方一次性支?付一年租金?元.四、?甲方須向乙?方出示房屋?的正本房產(chǎn)?證和有關(guān)證?明。五、?乙方需承擔(dān)?租用期間住?房的一切管?理費用，其?中包括小區(qū)?管理費，電?視收視費，?水、電、煤?氣費和電話?費等。六?、乙方在租?房期間必須?愛護(hù)好房屋?設(shè)施，如有?損壞，乙方?負(fù)責(zé)賠償或?修理完善，?若乙方需裝?修或改變房?屋結(jié)構(gòu)，需?經(jīng)甲方同意?。合約期滿?按米修去丟?原則辦理?七、乙方在?租房期內(nèi)，?不得將租房?作違法經(jīng)營?場所。一經(jīng)?發(fā)現(xiàn)，除按?法律制裁外?，甲方有權(quán)?收回房屋，?所剩租金不?退。八、?乙方在租房?期間未經(jīng)甲?方同意不得?將房屋轉(zhuǎn)租?他人，如未?經(jīng)甲方同意?轉(zhuǎn)租，此協(xié)?議無效，安?全責(zé)任由乙?方自負(fù)。?九、如租期?滿，乙方需?繼續(xù)租用，?須提前一個?月與甲方交?涉說明，并?提前交清下?年租金，如?乙方不再續(xù)?租交清租房?期間的所有?費用，退還?甲方鑰匙并?結(jié)清相關(guān)手?續(xù)給甲方或?中介方；如?不按此辦理?責(zé)任由乙方?承擔(dān)，甲方?和中介方有?權(quán)在租房期?滿五天后打?開房屋另行?出租或使用?。本協(xié)議?一式兩份，?經(jīng)雙方代表?簽字后生效?，具有法律?效力，雙方?必須共同遵?守。甲方?（租賃人）?：身份證號?：聯(lián)系電話?：乙方（?承租人）：?身份證號：?聯(lián)系電話：?一、租賃?房屋甲方?將位于北京?市區(qū)棟單元?四樓門的出?租給乙方做?為日常居住?使用。二?、租賃期限?1、租期?為不定期，?任何一方均?可解除該租?賃合同，但?須提前一個?月通知對方?。2、如?任何一方有?變動居所的?意向，需提?前至少一個?月向?qū)Ψ秸f?明，否則需?要支付對方?（因未被提?前告知而受?到損失的一?方）一個月?的租金做為?損失補(bǔ)償。?3、如甲?方先變動居?所，不再租?賃該房屋，?而乙方又想?繼續(xù)承租該?房屋的，甲?方須召集房?主、乙方進(jìn)?行三方協(xié)商?，由房主和?乙方重新簽?訂房屋租賃?協(xié)議。甲方?未召集的，?須向乙方支?付一個月的?租金作為違?約金。如房?主與乙方達(dá)?不成租賃協(xié)?議且甲方的?轉(zhuǎn)租行為未?取得房主同?意導(dǎo)致乙方?被迫搬離的?，按照本合?同第六條的?約定處理。?三、租金?1、月租?金為120?0元，于陽?歷每月的日?，乙方向甲?方一次性支?付租金且為?現(xiàn)金。2?、甲方收取?租金須向乙?方出具收條?，未出具收?條的，乙方?有權(quán)不支付?相應(yīng)月份租?金。3、?甲方不得委?托第三人向?乙方收取租?金，否則乙?方有權(quán)拒付?相應(yīng)月份租?金，待甲方?能夠親自收?取租金時，?乙方將累月?未付租金一?次性給付甲?方。4、?甲方不向乙?方收取任何?押金。四?、費用負(fù)擔(dān)?1、電費?由甲方單方?負(fù)責(zé)。2?、水費、網(wǎng)?費、有線電?視費、煤氣?費、暖氣費?由雙方日常?生活共同產(chǎn)?生的費用，?由雙方平攤?。但如果某?項費用是由?房主（即出?租本房屋給?甲方的人）?承擔(dān)，甲方?不得再讓乙?方承擔(dān)，否?則乙方須雙?倍返還。?3、租賃物?的維修費用?，由甲方承?擔(dān)。但屬于?乙方過錯導(dǎo)?致租賃物損?壞產(chǎn)生的維?修費由乙方?承擔(dān)。4?、乙方做為?承租人，有?義務(wù)幫助甲?方維持房屋?財產(chǎn)的完整?，不得惡意?損害房中設(shè)?施。但屬于?易耗易損物?品且屬于正?常使用中的?合理消耗的?，應(yīng)計入維?修費用。?五、與房主?糾紛處理?1、因甲方?并非房主，?甲方與房主?簽訂的租房?合同，其相?互間的權(quán)利?義務(wù)均與乙?方無關(guān)。如?果甲方與房?主發(fā)生任何?權(quán)利義務(wù)糾?紛，甲方不?得牽連于乙?方，或?qū)⑷?何不利的風(fēng)?險或結(jié)果加?于乙方。否?則，由此給?乙方產(chǎn)生的?損失由甲方?承擔(dān)。2?、由于甲方?自己的行為?違反與房主?簽訂的合同?，造成房主?的損失，其?責(zé)任由甲方?單獨承擔(dān)！?六、其他?事項1、?甲方轉(zhuǎn)租房?屋應(yīng)當(dāng)取得?房主的同意?，甲方保證?已經(jīng)獲得房?主同意。如?因未取得房?主同意而導(dǎo)?致乙方不能?正常居住的?（包括但不?限于被房主?驅(qū)逐、經(jīng)常?性打擾、門?被換鎖、所?屬財產(chǎn)被丟?棄等），乙?方有權(quán)隨時?解除合同，?并要求甲方?承擔(dān)不低于?月租金倍的?違約責(zé)任。?七、本協(xié)?議雙方簽字?，即為有效?。一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__聯(lián)系?電話：__?___???????????聯(lián)系電話?：____?_身份證?號碼：__?___?????身份證號碼?：____?_公司辦?公場地出租?合同范本（?二）甲方?(出租方)?：____?_地址：?_____?電話：_?____?乙方(承租?方)：__?___地?址：___?__電話?：____?_甲、乙?雙方經(jīng)平等?協(xié)商，就租?賃____?_廣場房屋?事宜達(dá)成如?下協(xié)議，供?雙方共同遵?守：___?__一。?房屋位置及?面積：__?___該房?屋位于市_?____路?_____?號“___?__廣場”?產(chǎn)權(quán)標(biāo)識_?____層?號房(實際?標(biāo)識座室)?，建筑面積?為：___?__平方米?(以下簡稱?該房屋)。?二。租賃?用途：__?___乙方?租賃的該房?屋僅用于辦?公，不得從?事違反國家?法律、法規(guī)?的經(jīng)營活動?，不得擅自?改變其用途?。三。租?賃期限：_?____?3.1本合?同租賃期為?：____?_個月，即?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。免租裝修?期為___?__個月，?即自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?免租裝修期?間免收房屋?租金，但乙?方仍需按時?向____?_廣場物業(yè)?管理有限公?司繳納這期?間的物業(yè)管?理費、電費?等費用。?3.2續(xù)租?：____?_該房屋租?賃期限屆滿?，乙方即享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。乙方如?需繼續(xù)租用?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期限屆滿?前三個月書?面向甲方提?出，續(xù)租租?金按照當(dāng)時?的市場行情?由甲乙雙方?協(xié)商確定，?如上浮則不?超過原租金?的____?_%.四?、租金4.?1該房屋每?月的租金按?建筑面積計?算為___?__元/平?方米(稅后?租金)，共?計____?_元(大寫?：____?_人民幣：?_____?);租金發(fā)?票由乙方自?行負(fù)責(zé)。?4.2乙方?采取按每_?____個?月為一期支?付的方式向?甲方交付租?金，并在每?一期到期_?____個?工作日前向?甲方支付下?一期租金。?每一期的租?金計：__?___元人?民幣(大寫?：____?_)。第一?期的租金應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?支付。4?.3支付方?式：___?__由?乙方按以下?賬戶支付租?金給甲方：?_____?開戶行：?_____?賬戶名稱?：____?_帳號：?_____?4.4甲?方收到乙方?租金后，向?乙方出具收?據(jù)。五。?履約保證金?5.1履約?保證金按壹?個月租金標(biāo)?準(zhǔn)收取。?5.2在雙?方簽訂本租?賃合同后，?乙方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前支付?履約保證金?(計：__?___元即?人民幣：_?____.?甲方收到保?證金后向乙?方出具收據(jù)?。5.3?履約保證金?的退還：_?____租?賃期滿，經(jīng)?甲方驗收，?若乙方承租?的房屋無損?壞(雙方特?殊約定和自?然磨損除外?)，且無其?它欠款，在?乙方辦理退?房手續(xù)時退?還(不計息?);若因乙?方違約導(dǎo)致?合同提前解?除或終止，?履約保證金?不予退還。?六。房屋?裝修6.1?乙方在裝飾?裝修該房屋?前，需將裝?修方案和施?工圖紙，向?廣場物業(yè)管?理有限公司?申報，并經(jīng)?審核同意后?，方可入場?施工。如涉?及改變房屋?結(jié)構(gòu)、原有?消防布局等?裝修，乙方?則須向政府?有關(guān)主管部?門進(jìn)行報批?并經(jīng)主管部?門審核同意?后，乙方方?可實施裝修?。6.2?乙方所有裝?修活動應(yīng)遵?守國家有關(guān)?法律法規(guī)及?強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)?，遵守裝飾?裝修中的禁?止行為和注?意事項。?6.3乙方?進(jìn)行房屋裝?飾裝修、增?添設(shè)施、中?央空調(diào)和消?防設(shè)施改造?等產(chǎn)生的費?用，由乙方?自行承擔(dān)。?七。甲方?的權(quán)利及義?務(wù)7.1甲?方確保擁有?該房屋的所?有權(quán)，如有?抵押或債務(wù)?糾紛應(yīng)向乙?方明示。簽?定本協(xié)議時?甲方應(yīng)向乙?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?、國土證及?本人身份證?原件并將復(fù)?印件作為本?合同的附件?。如甲方未?辦理房屋產(chǎn)?權(quán)證時，應(yīng)?出示購房合?同原件。?7.2甲方?應(yīng)于___?__年__?___月日?前將該房屋?交付乙方使?用。7.?3甲方委托?廣場物業(yè)管?理有限公司?在日常管理?工作中，有?權(quán)監(jiān)督乙方?遵守本物業(yè)?《業(yè)主臨時?公約》、《?物業(yè)使用手?冊》、《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及各項物業(yè)?管理制度。?7.4在?本合同租賃?期內(nèi)，如該?房屋發(fā)生轉(zhuǎn)?讓時，甲方?應(yīng)及時通知?乙方，本合?同繼續(xù)履行?。7.5?甲方委托廣?場物業(yè)管理?有限公司負(fù)?責(zé)本物業(yè)的?公共設(shè)備設(shè)?施、共用部?位的維修、?養(yǎng)護(hù)和管理?，負(fù)責(zé)維護(hù)?公共秩序和?安全防范事?項的協(xié)助管?理。7.?6按本合同?之第五條至?第七條規(guī)定?，向乙方收?取租金。?7.7租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，甲?方有權(quán)選擇?以下權(quán)利中?的一種：_?____第?一種.①依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。甲方?不承擔(dān)為乙?方變賣、保?管、賠償?shù)?責(zé)任。②?要求乙方恢?復(fù)原狀。?③向乙方收?取恢復(fù)工程?實際發(fā)生的?費用。8?.8未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?將該房屋轉(zhuǎn)?租他人。?八。乙方的?權(quán)利及義務(wù)?8.1按時?足額繳納該?房屋租金及?本合同第五?條、第六條?明確的有關(guān)?費用。8?.2租賃期?內(nèi)擁有該房?屋及其共用?部位的使用?權(quán)。8.?3乙方應(yīng)遵?守本物業(yè)《?業(yè)主臨時公?約》、《物?業(yè)使用手冊?》及各項物?業(yè)管理制度?，履行《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?所約定的權(quán)?利和義務(wù)。?8.4如?乙方使用不?當(dāng)或人為損?壞房屋設(shè)施?設(shè)備的，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償損失并恢?復(fù)原狀。?8.5甲方?或廣場物業(yè)?管理有限公?司對該房屋?進(jìn)行修繕或?處理突發(fā)事?件采取避險?措施時，乙?方應(yīng)積極配?合。8.?6按照公平?、合理、安?全的原則，?正確處理物?業(yè)的給排水?、通風(fēng)、采?光、通行、?衛(wèi)生、環(huán)保?等方面的相?鄰關(guān)系，不?得侵害他人?的合法權(quán)益?。8.7?負(fù)責(zé)做好該?房屋的消防?管理、安全?防范等工作?，如因乙方?疏忽或管理?不善，造成?安全事故，?由乙方自行?承擔(dān)責(zé)任。?8.8房?屋使用中產(chǎn)?生的費用由?乙方承擔(dān)：?_____?8.8.?1乙方自用?部位的設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修的日常?修繕、維護(hù)?費用由乙方?承擔(dān)。8?.8.2乙?方物業(yè)管理?費、停車費?、網(wǎng)絡(luò)費、?電話費、室?內(nèi)電費等使?用該房屋中?產(chǎn)生的相關(guān)?費用由乙方?自行承擔(dān)。?九。合同?的變更、解?除與終止9?.1經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除、變更、?終止本合同?。9.2?乙方有下列?情形之一的?，甲方可單?方面解除合?同，收回房?屋：___?__①擅?自將該房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;②承?租人利用房?屋進(jìn)行非法?活動，損害?公共利益的?;③無故?拖欠租金1?個月以上的?(含1個月?);④未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)的。1?0.3租賃?期滿合同自?然終止。?十。違約責(zé)?任10.1?甲方不按合?同約定提供?該房屋供乙?方使用，逾?期甲方每日?按月租金的?5‰向乙方?支付違約金?。10.?2乙方無故?拖欠租金1?個月以上的?(含1個月?)，則甲方?有權(quán)單方面?解除合同，?收回該房屋?，沒收壹個?月租金的履?約保證金，?并追收所欠?費用。1?0.3未經(jīng)?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)租，否則?視為乙方違?約，乙方則?應(yīng)向甲方支?付兩個月房?租作為違約?金，并承擔(dān)?給甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?。10.?4乙方違反?《業(yè)主臨時?公約》、《?業(yè)主公約》?、《前期物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》或本?物業(yè)管理制?度，甲方或?時代廣場物?業(yè)管理有限?公司有權(quán)制?止、要求其?限期整改、?恢復(fù)原狀、?賠償損失，?并由乙方承?擔(dān)一切法律?責(zé)任。1?0.5租賃?期內(nèi)甲方單?方面解除本?協(xié)議或由于?甲方的原因?導(dǎo)致乙方搬?離房屋，甲?方應(yīng)雙倍向?乙方返還履?約保證金并?賠償乙方的?裝修損失(?合理折舊后?)。10?.6一方違?約給守約方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失和法律?責(zé)任，由違?約方全部承?擔(dān)。十一?。爭議的解?決甲乙雙方?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，應(yīng)友好協(xié)?商解決，如?協(xié)商未果，?任何一方有?權(quán)向該房屋?所在地的人?民法院起訴?。十二。?通知本合同?項下的全部?通知應(yīng)為書?面形式，且?在下列情況?下應(yīng)視為已?經(jīng)充分送交?：____?_(1)專?人遞送;(?2)通過掛?號或保證遞?送的郵件發(fā)?出;(3)?通過電傳、?電報或傳真?形式發(fā)送并?取得必要的?回答。下?列情況下通?知應(yīng)視為有?效送達(dá)：_?____(?1)專人遞?送到對方約?定的地址;?(2)通過?掛號或保證?遞送郵件，?在寄出七日?后視為送達(dá)?;(3)通?報過電傳、?電報或傳真?形式發(fā)送，?以電文發(fā)出?之日期視為?送達(dá)。十?三。其他約?定甲方簽定?本協(xié)議之前?要向乙方出?示本人身份?證以及該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購房合同?的原件及復(fù)?印件，如甲?方未能出示?，則乙方有?權(quán)延遲支付?保證金及租?金，直到甲?方出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件。若?由于甲方未?能出示該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?或購房合同?復(fù)印件而影?響乙方正常?使用該房屋?，則甲方須?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?且賠償給乙?方所造成的?經(jīng)濟(jì)損失。?十四。本?合同共5頁?，壹式肆份?，甲方貳份?，乙方貳份?。經(jīng)雙方簽?字、蓋章，?并于乙方支?付履約保證?金后生效。?合同附件?：____?_甲方提?供：___?__1、商?品房買賣合?同備案表或?房產(chǎn)證復(fù)印?件(含平面?圖)2、產(chǎn)?權(quán)人身份證?復(fù)印件乙方?提供：__?___1、?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件2、法?人代表身份?證復(fù)印件?甲方(蓋章?)：___?__?????????乙方?(蓋章)：?_____?證件號碼?：____?_簽字：?_____?簽字：__?___日?期：___?__?????????????日期?：____?_公司辦?公場地出租?合同范本（?三）甲方?：____?_(出租方?)乙方：?_____?(承租方)?根據(jù)《民?法典》第三?編合同有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，就?乙方___?__租憑甲?方____?_事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、租賃?場地及用途?乙方租用?甲方(寫明?地點，詳細(xì)?到可以寫明?面積)等，?用于(寫明?用途)。?二、租賃時?間乙方租?憑甲方(寫?明地點，詳?細(xì)到可以寫?明面積)時?間自___?__年__?___月_?____日?起，租憑時?間自___?__年__?___月_?____日?起，所租憑?(寫明地點?，詳細(xì)到可?以寫明面積?)等地終止?日期至__?___年_?____月?_____?日。三、?租賃費用標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式1、_?____?2、___?__3、?_____?四、雙方?權(quán)利及義務(wù)?(一)在?專用期間，?甲方應(yīng)確保?場地設(shè)施安?全(二)?在租用期間?，甲方不得?將租憑場地?重復(fù)租憑給?第三方。?(三)乙方?因辦公需要?所產(chǎn)生的電?費按表計費?，按電業(yè)部?門計價標(biāo)準(zhǔn)?，據(jù)實核收?。五、合?同的解除及?續(xù)簽(一?)乙方不得?利用租憑場?地進(jìn)行租憑?用途以外的?違法活動。?(二)甲?乙雙方因政?策性因素不?能繼續(xù)履行?協(xié)議，需提?前____?日書面通知?對方。甲?方：__?___??????????????乙方：?_____?期：__?___??????????????日期：?_____?公司辦公?場地出租合?同范本（四?）出租方?姓名：__?___(以?下簡稱甲方?)承租方?姓名：__?___(以?下簡稱乙方?)身份證?號碼：__?___?????????身份證號碼?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方?就租賃場地?房屋經(jīng)友好?協(xié)商，在完?全自愿基礎(chǔ)?上，同意簽?訂本合同。?一、租賃?場地房屋概?況1、位?置該場地房?屋位于__?___2?、面積該處?場地共計_?____畝?。二、租?賃期限租?賃期限為_?____年?，自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?三、租金?及付款方式?1、租金?鑒于乙方?前期要平整?土地及房屋?建設(shè)，第一?年租金為每?畝____?_元整，共?計____?_元整(包?含場地及房?屋租賃稅)?該處場地?租金第二年?度起每畝_?____元?整，每年租?金共計人民?幣____?_元(__?___)(?包含場地及?房屋租賃稅?)2、付?款方式合?同簽訂之日?以現(xiàn)金形式?每半年支付?一次。四?、權(quán)利與義?務(wù)1、甲?方的權(quán)利與?義務(wù)①合?同期內(nèi)如果?國家或集體?征用土地房?屋，乙方無?條件服從，?本合同自動?終止，乙方?不得提出補(bǔ)?償要求。因?上述原因而?終止合同的?租金按實際?使用時間多?退少補(bǔ)。?②甲方允許?乙方正常使?用水電設(shè)備?，水費、電?費，乙方按?國家有關(guān)部?門規(guī)定繳納?。③租賃?期間，甲方?不得轉(zhuǎn)讓該?土地房屋。?在合同期限?內(nèi)，甲方保?證乙方能充?分使用所租?用的場地，?確保該場地?不因任何第?三人的權(quán)利?主張或其他?因素而使乙?方受到使用?上的障礙或?其他損失。?2、乙方?的權(quán)利與義?務(wù)①乙方?必須保護(hù)租?賃場地房屋?完整，不得?擅自改動土?地房屋的使?用性質(zhì)。?②租賃期間?，不經(jīng)甲方?書面同意，?不得將土地?房屋轉(zhuǎn)租他?人經(jīng)營或使?用。乙方自?負(fù)盈虧，按?時交納一切?稅費，自行?處理債權(quán)債?務(wù)，不得以?甲方資產(chǎn)抵?押。③乙?方場地房屋?的租賃活動?，必須遵守?國家的法律?法規(guī)，合法?經(jīng)營，照章?納稅，如若?違反法律法?規(guī)，乙方承?擔(dān)一切責(zé)任?。五、違?約責(zé)任1?、本合同期?限內(nèi)任何一?方不得違約?。2、乙?方不按期支?付租賃費，?逾期一個月?甲方有權(quán)終?止合同。?3、其他條?款①本合?同到期后，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)簽權(quán)?。②未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決，?再有補(bǔ)充條?款與本合同?具有同等法?律效力。?③本合同自?雙方簽字之?日起生效，?租賃期滿合?同自然終止?。④本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方簽字?_____?(蓋章)?乙方簽字_?____(?蓋章)日?期____?_日期_?____?公司辦公場?地出租合同?范本（五）?甲方：_?____?乙方：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，在?平等自愿、?互惠互利、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?、乙雙方訂?立如下合作?協(xié)議：第?一條甲、?乙雙方愿以?各自的資源?優(yōu)勢，共同?致力于高新?科技成果轉(zhuǎn)?化、企業(yè)孵?化、產(chǎn)業(yè)項?目研究、開?發(fā)和人才培?養(yǎng)。甲方?有義務(wù)向乙?方提供良好?的園區(qū)環(huán)境?、工作、辦?公條件及周?到的公共設(shè)?施與服務(wù)；?在同等條件?下，乙方可?優(yōu)先取得與?甲方進(jìn)行項?目合作的權(quán)?利。乙方?有義務(wù)遵守?園區(qū)的各項?管理規(guī)定，?維護(hù)___?__的整體?聲譽(yù)，促進(jìn)?技術(shù)創(chuàng)新工?作良性循環(huán)?的形成。?第二條甲?方將位于_?____建?筑面積共_?____平?方米（含分?攤面積，下?同）的場地?提供給乙方?使用（附圖?紙一份）。?場地使用期?限為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起正?式啟用并全?額交費，至?_____?年____?_月___?__日止。?（若提前入?駐，計費時?間從實際進(jìn)?駐日開始計?算）當(dāng)場地?原為毛坯房?時，乙方自?行負(fù)責(zé)自用?面積內(nèi)的裝?修及風(fēng)機(jī)盤?管的購置、?安裝。為了?保證整個大?樓消防設(shè)施?和中央空調(diào)?風(fēng)機(jī)盤管的?安裝質(zhì)量，?本大樓的消?防設(shè)施和中?央空調(diào)風(fēng)機(jī)?盤管由指定?的公司安裝?。第三條?乙方可將?上述場地作?辦公等用途?，未經(jīng)甲方?書面同意，?不得改變用?途，亦不得?轉(zhuǎn)讓場地使?用權(quán)。乙方?保證在上述?場地使用過?程中的行為?符合法律、?法規(guī)要求，?符合國家環(huán)?境保護(hù)、消?防安全、勞?動衛(wèi)生等標(biāo)?準(zhǔn)。第四?條為做好?大樓本體的?維護(hù)管理，?更好地為入?園單位提供?優(yōu)良的辦公?、經(jīng)營、研?發(fā)、實驗、?教育培訓(xùn)等?的工作環(huán)境?，乙方按上?述場地的建?筑面積每平?方米每月人?民幣___?__元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方交?納場地使用?費合計人民?幣____?_元（其中?場地租金_?____元?、管理費_?____元?）并且應(yīng)于?每月___?__日前按?月交付到甲?方指定帳戶?。每兩個年?度甲方有權(quán)?根據(jù)物價情?況調(diào)整場地?使用費一次?，每次調(diào)整?幅度不得超?過____?_%.第?五條科技?園主樓采用?中央空調(diào)供?冷，乙方原?則上不允許?私自裝設(shè)空?調(diào)。中央空?調(diào)每周開機(jī)?_____?天，每日開?機(jī)時間為_?____.?如乙方因特?殊需要要求?加裝獨立的?空調(diào)機(jī)或備?用發(fā)電機(jī)，?須向甲方提?出書面申請?，報批獲準(zhǔn)?，且不得有?礙大樓外觀?的整體觀瞻??？萍紙@副?樓空調(diào)由企?業(yè)自行解決?，但需甲方?審批。第?六條中央?空調(diào)費、水?電費和通訊?費的計算及?付款方式：?1.中央?空調(diào)費采用?兩種收費方?式，企業(yè)可?根據(jù)自身情?況選定其中?一種。a?.中央空調(diào)?費采取冷量?計費及公共?損耗外加折?舊費___?__元/月?平方米，公?共損耗按合?同面積分?jǐn)?。冷量計_?____元?/個由企業(yè)?支付。b?.中央空調(diào)?費采用固定?的分?jǐn)偡绞?：____?_元/月平?方米。不再?分?jǐn)偲渌M?用。2.?水費、電費?按實際計費?，分?jǐn)偛糠?按合同面積?分?jǐn)偂??.通訊費：?市內(nèi)電話、?長途電話、?上因特網(wǎng)等?三項業(yè)務(wù)的?登記辦理、?開通、服務(wù)?和交費等，?均由設(shè)于園?內(nèi)的“電信?營運商服務(wù)?處”統(tǒng)一一?個窗口辦理?，并附設(shè)辦?理移動電話?及其他電信?業(yè)務(wù)。上?述水電費均?由物業(yè)管理?部門代收代?繳。均攤的?公共水電費?由物業(yè)管理?部門按月公?布，接受甲?乙雙方的共?同監(jiān)督。?第七條場?地使用費和?水電費等費?用每月結(jié)算?一次，按月?收取，在規(guī)?定時間內(nèi)結(jié)?清，如不按?期交納費用?，每超過一?日，按欠交?金額的千分?之____?_收取滯納?金。第八?條甲方交?付使用場地?時，向乙方?收取一個月?的場地使用?費作為保證?金，合計人?民幣___?__元。保?證金在乙方?離場后的下?一個水電費?結(jié)算日可以?結(jié)清水電費?時一并結(jié)算?，結(jié)算時只?退本金，不?計利息。?第九條乙?方需要進(jìn)行?二次裝修時?，需要和甲?方簽定二次?裝修協(xié)議。?具體見雙方?簽定的二次?裝修協(xié)議。?第十條?乙方在場地?正常使用過?程中，其原?有的消防設(shè)?施出現(xiàn)安全?隱患或不能?正常使用的?情況時，應(yīng)?及時通知甲?方和物業(yè)管?理單位，甲?方和物業(yè)管?理單位應(yīng)在?接到通知后?應(yīng)采取應(yīng)急?措施，并在?_____?日內(nèi)組織維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?因乙方使用?不當(dāng)造成設(shè)?施出現(xiàn)損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)維修費?用并賠償甲?方的損失。?乙方二次裝?修時增加的?消防設(shè)施由?乙方自行維?護(hù)。甲方?有權(quán)在先知?會乙方后進(jìn)?入乙方場地?檢修和保養(yǎng)?大樓的固定?裝置和設(shè)施?。第十一?條因下列情?形之一，甲?方有權(quán)單方?解除本協(xié)議?，由此造成?甲方損失的?，乙方應(yīng)向?甲方賠償。?（1）乙?方拖欠各項?費用達(dá)__?___個月?或以上；?（2）乙方?所欠各項費?用總額達(dá)_?____萬?元或以上；?（3）未?經(jīng)甲方同意?及有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙方?擅自