土地合建協(xié)議書樣本（4篇）

第13頁共13頁土地合建?協(xié)議書樣?本合建?協(xié)議合?建協(xié)議?甲方：?乙方：?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商本?著節(jié)約土?地資源，?整合項(xiàng)目?資金的原?則將鄉(xiāng)政?府辦公樓?與合建，?特簽訂如?下合建協(xié)?議。一?、基本情?況1、?項(xiàng)目名稱?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、建?設(shè)地點(diǎn)：?3、項(xiàng)?目總建筑?面積：㎡?，框架結(jié)?構(gòu)，地上?層。4?、建設(shè)項(xiàng)?目土地所?有人：?二、合建?投資與房?屋分配方?案1、?甲方負(fù)責(zé)?籌措除乙?方投資外?的全部項(xiàng)?目建設(shè)資?金;2?、乙方投?入資金萬?元，用于?項(xiàng)目合建?，乙方須?在項(xiàng)目開?工后天內(nèi)?將資金全?額撥付甲?方整合使?用;3?、根據(jù)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?在滿足乙?方使用需?求的情況?下(面積?不能少于?該項(xiàng)目的?國(guó)家投資?計(jì)劃)，?為乙方提?供平方米?業(yè)務(wù)用房?，產(chǎn)權(quán)歸?所有;?4、乙方?所得業(yè)務(wù)?用房分配?在綜合辦?公樓第三?層(具體?位置詳見?示意圖)?。三、?其他事項(xiàng)?1、甲?方負(fù)責(zé)對(duì)?綜合樓全?面管理;?2、乙?方業(yè)務(wù)用?房要服從?綜合辦公?樓的整體?管理;?3、乙方?不得隨意?轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)?用房;?4、乙方?不得擅自?對(duì)業(yè)務(wù)用?房進(jìn)行維?修、改造?，裝修需?征得甲方?同意后方?可進(jìn)行;?5、其?他未盡事?宜由甲乙?雙方協(xié)商?解決。?6、此協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，一?份存檔。?7、此?協(xié)議自簽?訂之日起?生效。?甲方簽字?：___?____?___???????乙方?簽字：_?____?____?_(蓋?章):_?____?____?_????????(蓋章)?:___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日農(nóng)村?房屋合建?協(xié)議房?屋合建合?同甲方?(產(chǎn)權(quán)擁?有人)：?身份證號(hào)?：乙方(?房屋合建?人)：由?甲方提供?宅基地，?位于與乙?方合作建?成樓房(?以下簡(jiǎn)稱?本項(xiàng)目)?，特此訂?立本房屋?合建合同?。1、?甲方提供?位于地塊?土地使用?權(quán)，土地?面積約平?方米，并?負(fù)責(zé)提供?一切有關(guān)?于該地塊?的相關(guān)有?效證件，?并保證此?地塊無任?何糾紛和?抵押及所?提供的該?地塊所有?文件是真?實(shí)有效的?。如有因?該塊地引?起的任何?糾紛，引?起及其它?任何情況?導(dǎo)致乙方?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償給?乙方因此?造成的損?失。甲方?同意本項(xiàng)?目土地房?屋與乙方?共同合作?建房。?2、甲方?出資額為?3、房?屋建造施?工的負(fù)責(zé)?人為。雙?方共同合?建房屋部?份為框架?結(jié)構(gòu)。該?合建房屋?不包括任?何砌磚施?工及裝修?。若今后?發(fā)生砌磚?施工或者?裝修費(fèi)用?由各自承?擔(dān)。4?、房屋的?總樓層為?層，各?層的建筑?面積分別?為(具體?以實(shí)際合?建建筑為?準(zhǔn))房?屋的權(quán)屬?：甲方擁?有乙方擁?有5、?乙方的房?屋使用年?限為6、?因房屋的?地基設(shè)施?只按方生?活居住安?全，如甲?方欲對(duì)乙?方同意。?7.合?建房屋在?基建過程?中，因政?府原因或?不可抗力?因素造成?工程無法?繼續(xù)施工?，第層施?工工程量?損失由乙?方承擔(dān);?第層施工?工程量損?失由甲方?自行承擔(dān)?;基礎(chǔ)設(shè)?施施工工?程量雙方?共同承擔(dān)?。8.?基建完畢?后，雙方?確定對(duì)房?屋外墻進(jìn)?行裝修。?裝修材料?費(fèi)、人工?費(fèi)等費(fèi)用?第層由乙?方承擔(dān)，?剩余由甲?方承擔(dān)。?日后雙方?欲對(duì)外墻?重新進(jìn)行?裝修，雙?方另行協(xié)?商。9?、雙方共?同合建房?屋部份為?框架結(jié)構(gòu)?。該合建?房屋不包?括任何砌?磚施工及?裝修。若?今后發(fā)生?砌磚施工?或者裝修?費(fèi)用由各?自承擔(dān)。?10.?甲方負(fù)責(zé)?向相關(guān)土?地部門辦?理房屋基?建、更換?手續(xù)，乙?方應(yīng)當(dāng)予?以協(xié)助?11.雙?方都有權(quán)?使用該樓?的公共通?道設(shè)施，?乙方所分?得樓層，?乙方有權(quán)?出租、轉(zhuǎn)?讓、饋贈(zèng)?、繼承、?贈(zèng)送、抵?押及處理?等權(quán)利，?甲方無?權(quán)干預(yù)。?12、?房屋建成?后，若遇?拆遷或政?府征用或?規(guī)劃改造?等問題，?引起房?屋拆除的?情況下。?若賠償現(xiàn)?金的，第?所得歸乙?方所有，?剩余賠償?歸甲方所?有。若賠?償安置房?，第層拆?遷安置歸?乙方所有?，剩余歸?甲方所有?，雙方所?得安置房?補(bǔ)差價(jià)由?雙方自付?。因拆遷?賠償?shù)陌?遷費(fèi)、過?渡費(fèi)、政?府獎(jiǎng)勵(lì)資?金乙方按?第享有。?13、?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?14、?本協(xié)議自?雙方簽定?后生效。?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。15?、本協(xié)議?簽定后，?雙方不得?毀約，否?則違約方?應(yīng)賠償對(duì)?方的一切?損失甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?房屋合?建合同?房屋合建?合同甲?方(地皮?方)：，?身份證號(hào)?碼：乙方?(出資建?房方)：?，身份證?號(hào)碼：?由甲方提?供宅基地?位于與乙?方合作?建成樓房?(以下簡(jiǎn)?稱本項(xiàng)目?)，特此?訂立本房?屋合建合?同。一?、土地問?題甲方?提供土地?使用權(quán)?，土地面?積約平方?米，并負(fù)?責(zé)提供一?切有關(guān)于?該地塊的?相關(guān)有效?證件(含?宅基地使?用證)，?并保證此?地塊無任?何糾紛和?抵押及所?提供的該?地塊所有?文件是真?實(shí)有效的?。如有因?該塊地引?起的任何?糾紛，引?起及其它?任何情況?導(dǎo)致乙方?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償給?乙方因此?造成的一?切損失。?二、乙?方負(fù)責(zé)建?筑整棟樓?房的建筑?費(fèi)用，并?支付甲方?補(bǔ)償。?甲方同意?本項(xiàng)目土?地房屋自?行拆除舊?樓以無建?筑物與乙?方共同合?作建房?。由乙方?出資及自?行設(shè)計(jì)施?工，施工?期間由乙?方全面管?理;甲方?只參與分?房。確定?項(xiàng)目建設(shè)?地點(diǎn)位于?：廣州市?白云區(qū)太?和鎮(zhèn)大源?田心西路?三巷__?__號(hào)。?甲方將本?項(xiàng)目自有?土地使用?權(quán)以合作?建房方式?提供給乙?方設(shè)計(jì)施?工及共同?使用，其?使用年限?從建筑物?交付使用?起，使用?年限__?_年。?樓房建筑?雙方初步?協(xié)議為十?三層半電?梯房，房?產(chǎn)交付使?用后該樓?房產(chǎn)權(quán)?甲方地面?第1到第?3層和第?4層半層?，頂層和?天臺(tái)半層?，共5層?歸甲方?所有。余?下所有房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸?乙方所有?。如政府?政策允許?下，乙方?的房地產(chǎn)?證書由甲?方提供有?關(guān)資料及?協(xié)助統(tǒng)一?辦理有關(guān)?手續(xù)，政?府部門收?取辦理房?地產(chǎn)證所?需的費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。樓?房落成后?，乙方所?分得樓層?，乙方有?權(quán)出租、?轉(zhuǎn)讓、饋?贈(zèng)、繼承?、贈(zèng)送、?抵押及處?理等權(quán)利?，甲方無?權(quán)干預(yù)。?如因政府?建設(shè)需要?征用本棟?樓，可按?國(guó)家有前?政策辦理?賠償，賠?償原則為?：按甲乙?雙方樓房?實(shí)際使用?的面積比?例計(jì)算賠?償。三?、乙方交?甲方樓房?使用裝修?標(biāo)準(zhǔn)：?合作建房?為框架結(jié)?構(gòu)，外墻?貼紙皮磚?，一樓大?門為防盜?門，樓梯?不銹鋼扶?手，80?0公斤電?梯。第一?層架空，?地面50?____?50耐磨?磚，鋪面?安裝卷閘?門，第二?、第三層?、第四層?半層，室?內(nèi)以出租?樓房簡(jiǎn)裝?，地面為?50__?__50?耐磨磚，?進(jìn)套房門?為防火大?門，每套?獨(dú)立水電?表，廚房?洗手間貼?磁片，房?門為木制?門，窗為?鋁合金結(jié)?構(gòu)。頂層?和天臺(tái)半?層為毛坯?房交付，?樓頂裝不?銹鋼臥室?5立方水?塔。交?付使用后?共同管理?樓層或雙?方協(xié)商指?定人員管?理，水電?費(fèi)扣除各?套使用后?超出部門?按套分?jǐn)?(甲乙雙?方任何一?方都不能?在政府規(guī)?定水電價(jià)?格基礎(chǔ)上?加價(jià))。?四、工?程建設(shè)?按照乙方?建設(shè)規(guī)劃?要求，甲?方承諾：?乙方施工?期間，甲?方無條件?配合辦理?有關(guān)手續(xù)?。乙方承?諾：負(fù)責(zé)?按規(guī)定時(shí)?間、按圖?并保證質(zhì)?量完成工?程進(jìn)度，?乙方在施?工期間發(fā)?生一切勞?資糾紛與?甲方無關(guān)?。乙方在?不停工_?__年內(nèi)?時(shí)間內(nèi)完?成以上建?筑交付共?同使用(?除政府?發(fā)停工通?知書要求?停工，并?扣除下雨?天停工)?，雙方協(xié)?議簽定本?協(xié)議后，?應(yīng)立即做?好興建工?作，在興?建過程中?甲方有責(zé)?任協(xié)助乙?方解決在?建筑過程?中所涉及?的報(bào)建，?提供置方?材料場(chǎng)地?及水、三?相電等所?有出現(xiàn)的?問題。所?有費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)?。五、?雙方都有?權(quán)使用該?樓的公共?通道設(shè)施?，同時(shí)必?須遵守國(guó)?家法律，?法令，?社會(huì)道德?，維護(hù)公?共設(shè)施，?并按有關(guān)?規(guī)定交納?公共設(shè)施?及管理費(fèi)?，公共設(shè)?施需維修?時(shí)費(fèi)用按?面積比例?分?jǐn)偂?六、房產(chǎn)?交付使用?用后，如?需改裝，?以不影響?整體結(jié)構(gòu)?和美觀為?原則，?否則一切?損失由改?裝方負(fù)責(zé)?。七、?本協(xié)議一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)甲乙?雙方簽字?后方能生?效，本?協(xié)議受法?律效力保?護(hù)，雙方?共同遵照?執(zhí)行，如?有未經(jīng)事?宜，雙方?可以友好?協(xié)商，同?意后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，具有同?等法律效?力。八?、本協(xié)議?自簽訂之?日起生效?，如有違?約，違約?方應(yīng)加倍?賠償對(duì)方?造成的?一切損失?。土地?合建協(xié)議?書樣本（?二）甲?方：乙?方：本?協(xié)議是經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，甲乙雙?方本著互?惠雙贏的?原則進(jìn)行?合作，在?平等、自?愿的前提?下達(dá)成如?下合作事?宜。1?、甲方為?乙方耕地?進(jìn)行精細(xì)?化管理和?技術(shù)支持?，在甲方?的托管中?產(chǎn)量高于?當(dāng)?shù)仄骄?產(chǎn)量。(?自然災(zāi)害?因素造成?的減產(chǎn)不?在甲方責(zé)?任范圍)?2、乙?方將耕地?畝托管給?甲方管理?，甲方收?取乙方每?畝元的農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)資?料成本和?工時(shí)服務(wù)?費(fèi)。3?、甲方提?供的服務(wù)?項(xiàng)目包括?耕地、播?種、除草?、病蟲害?防治等項(xiàng)?目，為確?保穩(wěn)產(chǎn)、?增收所有?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?資料必須?是甲方指?定的產(chǎn)品?或甲方直?接提供的?產(chǎn)品，以?防誤用偽?劣產(chǎn)品影?響作物產(chǎn)?量。4?、甲方提?供的服務(wù)?項(xiàng)目中不?包含農(nóng)田?灌溉，因?天氣因素?多變農(nóng)田?灌溉費(fèi)用?不便核算?，農(nóng)田灌?溉時(shí)甲方?可以幫助?乙方聯(lián)絡(luò)?灌溉服務(wù)?隊(duì)，對(duì)于?灌溉的標(biāo)?準(zhǔn)和質(zhì)量?有乙方自?己驗(yàn)收。?5、甲?方的服務(wù)?過程中乙?方可以全?程跟蹤查?看，如莊?稼生長(zhǎng)過?程中因天?氣因素出?現(xiàn)凍害、?倒伏等現(xiàn)?象但最終?沒有影響?產(chǎn)量甲方?服務(wù)視為?正常。?6、作物?成熟收割?時(shí)如乙方?對(duì)產(chǎn)量有?疑問，甲?乙雙方可?以測(cè)產(chǎn)，?按產(chǎn)量構(gòu)?成要素畝?穗數(shù)、穗?粒數(shù)、千?粒重進(jìn)行?計(jì)算。?7、莊稼?生長(zhǎng)過程?中如出現(xiàn)?被盜、被?人為毀壞?、家畜踐?踏等因素?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。8?、乙方田?地如因排?水不暢通?，導(dǎo)致莊?稼被水淹?沒造成的?損失甲方?不承擔(dān)責(zé)?任，因?yàn)?排水設(shè)施?的建設(shè)不?是甲方能?力所能解?決的問題?。9、?莊稼成熟?之后由乙?方自己組?織收割，?甲方不負(fù)?責(zé)收割，?但甲方可?以為乙方?免費(fèi)聯(lián)絡(luò)?收割服務(wù)?隊(duì)伍，盡?量不誤農(nóng)?時(shí)、提高?效率。?10、乙?方將耕地?提供給甲?方后托管?服務(wù)費(fèi)每?季作物支?付一次不?能拖欠。?11、?甲方為乙?方土地托?管服務(wù)期?限不得低?于___?_年。?12、本?協(xié)議自_?___年?____?月___?_日?qǐng)?zhí)行?終止于_?___年?____?月___?_日。?13、本?協(xié)議一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?另一份由?村委保存?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?甲方代表?：___?____?___??????乙方?代表：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系電話?：___?____?___?簽約時(shí)間?：土地?合建協(xié)議?書樣本（?三）甲?方(原承?包方)：?住址：?乙方(受?讓方)：?為維護(hù)?當(dāng)事人的?合法權(quán)益?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》的有?關(guān)法規(guī)條?例規(guī)定，?經(jīng)雙方自?愿平等協(xié)?商同意訂?立本合同?。第一?條流轉(zhuǎn)?標(biāo)的、形?式、期限?和交付標(biāo)?準(zhǔn)：甲?方將享有?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的座落?在的土地?(四至為?：東至，?南至，西?至，北至?，)共畝?以流轉(zhuǎn)(?轉(zhuǎn)包、出?租、轉(zhuǎn)讓?、互換)?方式從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，流轉(zhuǎn)給?乙方用于?。上述?土地交付?標(biāo)準(zhǔn)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?雙方權(quán)利?及義務(wù)：?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?享有按時(shí)?收取流轉(zhuǎn)?價(jià)款權(quán)利?;2.?該土地被?依法征用?、占用的?，有權(quán)依?法獲得相?應(yīng)的土地?使用補(bǔ)償?：3.?不得干涉?和破壞乙?方的生產(chǎn)?與經(jīng)營(yíng)。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?享有該土?地的自主?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?使用權(quán)及?產(chǎn)品處臵?收益權(quán);?2.不?得改變?cè)?土地的農(nóng)?業(yè)用途，?不得用于?非農(nóng)建設(shè)?;3.?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?給該土地?造成永久?性損害;?4.環(huán)?保方面應(yīng)?按國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排?放;5?.該土地?被依法征?用、占用?的，有權(quán)?依法獲得?相應(yīng)的青?苗及乙方?所搭建的?建筑物補(bǔ)?償。第?三條流?轉(zhuǎn)價(jià)款及?支付方式?：1.?第一年流?轉(zhuǎn)價(jià)款為?人民幣元?，以后遞?增方式及?比例為。?___?_本合同?生效后天?內(nèi)乙方向?甲方一次?性支付本?年度的流?轉(zhuǎn)價(jià)款，?以后每_?___年?____?月___?_日前乙?方向甲方?支付下一?年度的流?轉(zhuǎn)價(jià)款。?第四條?合同的?變更、解?除和終止?：(一?)本合同?效力不受?甲乙雙方?法人代表?變動(dòng)影響?，也不因?集體經(jīng)濟(jì)?組織的分?立或合并?而變更或?解除。任?何一方不?得隨意終?止合同。?因不可抗?拒自然災(zāi)?害嚴(yán)重毀?損該土地?，造成合?同無法履?行除外。?(二)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可另簽協(xié)?議對(duì)本合?同內(nèi)容進(jìn)?行變更。?(三)?合同期滿?后，甲方?有權(quán)收回?該土地的?使用權(quán)，?乙方應(yīng)清?理所有承?包土地的?地面設(shè)施?，將土地?整平后交?給甲方。?乙方如需?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?，享有同?等條件下?的優(yōu)先承?包權(quán)，但?需與甲方?重新協(xié)商?簽訂合同?。(四?)土地流?轉(zhuǎn)期限超?過國(guó)家規(guī)?定的家庭?承包期的?，超過的?時(shí)間無效?。(五?)合同期?內(nèi)，如因?國(guó)家及農(nóng)?業(yè)基礎(chǔ)設(shè)?施占用或?征用該土?地的，本?合同自動(dòng)?終止，補(bǔ)?償款按本?合同第二?條規(guī)定?分配，甲?乙雙方均?不負(fù)違約?責(zé)任。?第五條?違約責(zé)任?：(一?)乙方應(yīng)?按照合同?規(guī)定按時(shí)?足額向甲?方支付土?地流轉(zhuǎn)價(jià)?款，逾期?一天乙方?應(yīng)向甲方?支付應(yīng)付?款的__?__%滯?納金。逾?期個(gè)月視?為乙方單?方違約，?甲方有權(quán)?收回該土?地使用權(quán)?，該土地?上的建筑?物歸甲方?所有。?(二)乙?方擅自改?變?cè)撏恋?的農(nóng)業(yè)用?途或不合?理使用土?地給該土?地造成永?久性損害?的，經(jīng)國(guó)?家有關(guān)部?門確認(rèn)后?，甲方有?權(quán)收回該?土地使用?權(quán)，乙?方還應(yīng)承?擔(dān)土地功?能恢復(fù)責(zé)?任，無法?全部恢復(fù)?的，承擔(dān)?賠償責(zé)任?。(三?)甲方應(yīng)?按合同規(guī)?定按時(shí)向?乙方交付?土地，逾?期一天應(yīng)?向乙方支?付當(dāng)年流?轉(zhuǎn)價(jià)款的?____?%滯納金?。逾期個(gè)?月視為甲?方單方違?約，乙方?有權(quán)單方?解除合同?，甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方當(dāng)年?度的流轉(zhuǎn)?價(jià)款，給?乙方造成?實(shí)際損失?的，還應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?(四)甲?方違反合?同約定擅?自干涉和?破壞乙方?的生產(chǎn)與?經(jīng)營(yíng),使?乙方無法?進(jìn)行正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的?，乙方有?權(quán)單方解?除合同，?甲方應(yīng)雙?倍返還乙?方當(dāng)年度?的流轉(zhuǎn)價(jià)?款，給乙?方造成實(shí)?際損失的?，還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?六條合?同爭(zhēng)議的?解決方式?：發(fā)生?合同糾紛?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可由?農(nóng)業(yè)、工?商等政府?行政管理?部門調(diào)解?，調(diào)解不?成時(shí)，可?向人民法?院申請(qǐng)?jiān)V?訟。第?七條本?合同如有?未盡事宜?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?后可在補(bǔ)?充欄目中?(附后)?完善合同?內(nèi)容并與?本合同具?有同等法?律效力。?第八條?本合同?自___?_年__?__月_?___日?起生效，?一式四份?，甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?機(jī)關(guān)或鎮(zhèn)?土地流轉(zhuǎn)?指導(dǎo)中心?各一份。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?土地合建?協(xié)議書樣?本（四）?出資方?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)經(jīng)營(yíng)?方：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)甲?乙雙方本?著平等互?利的原則?