門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)（8篇）

第40頁共40頁門面租賃?合同范本?標(biāo)準(zhǔn)合?同編號(hào)：?____?____?__出?租方：_?____?____?_法定?住址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__職?務(wù)：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__聯(lián)?系人：_?____?____?_電話?：___?____?___?傳真：_?____?____?_帳號(hào)?：___?____?___?電子信箱?：___?____?___?承租方：?____?____?__法?定住址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?職務(wù)：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__身?份證號(hào)碼?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?郵政編碼?：___?____?___?聯(lián)系人：?____?____?__電?話：__?____?____?傳真：?____?____?__帳?號(hào)：__?____?____?電子信?箱：__?____?____?出租方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的房屋?出租給承?租方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)協(xié)商?一致，訂?立本合同?，詳細(xì)情?況如下：?第一條?房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_號(hào)，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1、每年?租金為為?人民幣_(tái)?___元?整（__?__元）?。月租金?每平方米?不得超過?____?元，每米?柜臺(tái)不得?超過__?__元。?2、從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?____?元（即第?二年為_?___元?，第三年?為___?_元，第?四年為_?___元?）。3?、為減輕?承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?出租方同?意承租方?租金分_?___期?付款，付?款期限及?金額約定?如下：?第一期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。第二?期：租金?為___?_，付款?時(shí)間為_?___年?____?月___?_日。?第三期：?租金為_?___，?付款時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?。4、?承租方必?須按照約?定向出租?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，出租?方給予承?租方7天?的寬限期?，從第8?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實(shí)?欠租金_?__%加?收滯納金?。第四?條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)。如承?租方不再?使用出租?方的門市?后，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1、物?業(yè)管理費(fèi)?：承租方?自行向物?業(yè)管理公?司交納。?2、水?電費(fèi)：由?承租方自?行繳納，?（水表表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于承租方?導(dǎo)致租賃?房屋的質(zhì)?量或房屋?的內(nèi)部設(shè)?施損毀，?包括門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由承租方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?承租方繳?納，（其?中包括承?租方自已?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。第?六條在?租賃柜臺(tái)?經(jīng)營活動(dòng)?中，出租?方應(yīng)當(dāng)履?行下列義?務(wù)：1?、必須制?作租賃柜?臺(tái)標(biāo)志并?監(jiān)督承租?方在承租?的柜臺(tái)或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼。2?、監(jiān)督承?租方遵守?經(jīng)營場所?內(nèi)的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，對(duì)承租?方違反法?律法規(guī)和?損害消費(fèi)?者權(quán)益的?行為要及?時(shí)報(bào)告有?關(guān)部門。?3、不?準(zhǔn)將柜臺(tái)?出售給與?柜臺(tái)原有?經(jīng)營范圍?不符或反?向的承租?人。4?、違反城?市規(guī)劃及?城市管理?規(guī)定，擅?自在商店?門前或占?道設(shè)置的?柜臺(tái)（包?括在店內(nèi)?自行設(shè)置?妨礙顧客?出入的柜?臺(tái)），禁?止出租并?予以撤銷?。5、?不準(zhǔn)為承?租方提供?銀行帳號(hào)?、票證和?服務(wù)員標(biāo)?牌。6?、不準(zhǔn)為?承租方非?法經(jīng)營提?供方便。?第七條?在租賃?柜臺(tái)經(jīng)營?活動(dòng)中，?承租方應(yīng)?當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、不?得超出核?準(zhǔn)登記的?經(jīng)營范圍?。2、?必須在承?租柜臺(tái)或?者場地的?明顯處懸?掛或者張?貼租賃柜?臺(tái)標(biāo)志。?3、不?得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜?臺(tái)，不得?以出租方?的名義從?事經(jīng)營活?動(dòng)。4?、文明經(jīng)?營，禮貌?待客，出?售商品時(shí)?，要明碼?標(biāo)價(jià)，出?售商品后?，要向消?費(fèi)者提供?正式的銷?售憑證。?5、不?得銷售假?冒偽劣商?品和腐爛?變質(zhì)、有?損健康的?食品，不?得銷售無?廠名、廠?址的商品?以及從事?其他違反?國家法律?法規(guī)和損?害消費(fèi)者?權(quán)益的活?動(dòng)。6?、必須按?稅務(wù)部門?的規(guī)定，?辦理納稅?登記，依?法納稅。?提前停租?的，應(yīng)向?原納稅機(jī)?關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登?記和繳清?稅款等有?關(guān)手續(xù)；?7、禁?止轉(zhuǎn)借、?出賣、出?租和涂改?租賃經(jīng)營?許可證和?營業(yè)執(zhí)照?。8、?自覺接受?工商、稅?務(wù)、物價(jià)?、衛(wèi)生、?城市管理?等部門的?監(jiān)督檢查?，服從出?租方的指?導(dǎo)與管理?，執(zhí)行營?業(yè)場所管?理的有關(guān)?規(guī)章制度?。第八?條出租?方與承租?方的變更?：1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?人出賣房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請(qǐng)，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔(dān)原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第十條?續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對(duì)商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2、?承租方利?用承租房?進(jìn)行非法?活動(dòng)的，?損害公共?利益的；?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)30天?的，并賠?償違約金?____?元。第?十二條?合同的終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的；2?、雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同；?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的；?4、在委?托期限屆?滿之前，?當(dāng)事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務(wù)的?；5、?當(dāng)事人一?方遲延履?行合同主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行；?6、當(dāng)事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實(shí)?現(xiàn)的；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?；協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決：?（1）?提交__?__仲裁?委員會(huì)仲?裁；（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)的通知?和要求等?，必須用?書面形式?，可采用?____?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對(duì)方?；否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?十六條?解釋本?合同的理?解與解釋?應(yīng)依據(jù)合?同目的和?文本原義?進(jìn)行，本?合同的標(biāo)?題僅是為?了閱讀方?便而設(shè)，?不應(yīng)影響?本合同的?解釋第?十七條?補(bǔ)充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?____?__???承?租方（蓋?章）：_?____?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?____?__??法定代?表人（簽?字）：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日????????____?年___?_月__?__日?簽訂地點(diǎn)?：___?____?___???????簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_門面?租賃合同?范本標(biāo)準(zhǔn)?（二）?甲方：_?____?____?_（出租?方）乙?方：__?____?____?（承租方?）雙方?就乙方租?賃甲方房?屋一事，?經(jīng)協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議，由雙?方共同遵?守執(zhí)行：?第一條?：出租房?屋的坐落?位置、面?積以及其?他情況?1、本合?同所出租?房屋坐落?在___?_市__?__街_?___巷?____?號(hào)（不足?部分可以?補(bǔ)充）?2、房屋?的建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?。（不足?部分可以?補(bǔ)充）?3、所出?租房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)?編號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?二條：房?屋內(nèi)部的?裝修情況?及主要設(shè)?備（寫?明內(nèi)的裝?修情況及?主要設(shè)備?設(shè)備情況?，如：房?屋為簡易?裝修，其?內(nèi)設(shè)備為?……）?第三條：?房屋租賃?的期限?租賃期限?為___?_（月/?年）。從?____?年___?_月__?__日中?午12時(shí)?零分起至?____?年___?_月__?__日中?午12時(shí)?零。租?賃期限屆?滿前__?__天，?如乙方需?要繼續(xù)承?租，需要?向甲方提?供提出，?由甲方?jīng)Q?定是否繼?續(xù)續(xù)簽合?同。租?賃期限內(nèi)?，如甲方?出賣房屋?，應(yīng)提前?____?天通知乙?方，乙方?在接到通?知后__?__天內(nèi)?決定是否?行使優(yōu)先?購買權(quán)。?如乙方逾?期不予答?復(fù)，那么?視為其放?棄該權(quán)利?。第四?條：租金?及其交納?方式每?月租金_?___元?，大寫_?___。?租金按?月交付。?合同簽訂?后乙方應(yīng)?向甲方支?付第一個(gè)?月的租金?。以后?每月__?__日前?乙方向甲?方支付下?個(gè)月的租?金。第?五條：押?金押金?____?元，大寫?____?。該押金?用于保障?房屋內(nèi)的?設(shè)備完好?，如出現(xiàn)?設(shè)備損壞?的現(xiàn)象，?甲方有權(quán)?按照市場?價(jià)格扣除?相應(yīng)的賠?償款。?如合同期?滿，乙方?沒有損害?房屋內(nèi)的?設(shè)備，則?甲方應(yīng)該?在合同期?滿日如數(shù)?退還。?第六條：?房屋修繕?和裝修?甲方應(yīng)保?證房屋符?合合同約?定的使用?用途，保?證正常的?水電供應(yīng)?，如出現(xiàn)?漏水、墻?面自然脫?落、水電?無法正常?供應(yīng)等對(duì)?乙方正常?使用房屋?具有影響?的情形，?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知的_?___天?之內(nèi)予以?解決。否?則乙方有?權(quán)提前解?除合同，?并有權(quán)要?求甲方支?付違約金?。乙方?在使用過?程中，不?得擅自改?變房屋的?結(jié)構(gòu)和裝?修情況，?否則視為?違約，應(yīng)?向甲方支?付違約金?。第七?條：房屋?出賣租?賃期間如?甲方出賣?房屋，乙?方又不愿?意購買，?則甲方應(yīng)?保證乙方?可以繼續(xù)?租賃，直?至租賃期?間屆滿。?第八條?：違約責(zé)?任1、?租賃期間?內(nèi)，乙方?不得有下?列行為，?否則甲方?有權(quán)解除?合同，收?回房屋，?并有權(quán)依?據(jù)本協(xié)議?要求乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?1）擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借的?；2）?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?；3）?拖欠租金?____?月。2?、乙方逾?期交付租?金，除仍?應(yīng)補(bǔ)交租?金外，還?應(yīng)按拖欠?天數(shù)支付?違約金，?每天違約?金的標(biāo)準(zhǔn)?為：拖欠?租金的_?_%3?、乙方擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借的，應(yīng)?支付__?__月的?租金作為?違約金。?4、一?方如果具?有合同約?定的其他?違約行為?，違約方?除應(yīng)向守?約方賠償?因其違約?造成的損?失外，還?應(yīng)該支付?____?元違約金?。第九?條：優(yōu)先?承租權(quán)?租賃期間?屆滿后，?如甲方繼?續(xù)出租房?屋，則乙?方在同等?條件下享?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?租賃期間?屆滿后，?乙方確實(shí)?無法找到?房屋，甲?方應(yīng)給予?一個(gè)月的?寬限期，?寬限期的?房租與約?定的房租?一樣。?第十條：?免責(zé)條件?因不可?抗力或政?府行為導(dǎo)?致合同無?法履行時(shí)?，雙方互?補(bǔ)承擔(dān)責(zé)?任。實(shí)際?租金按入?住天數(shù)計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第十一條?：爭議解?決的方式?合同在?履行過程?中如發(fā)生?爭議，應(yīng)?由雙方先?行友好協(xié)?商；如協(xié)?商不成時(shí)?，可以向?房屋所在?地法院提?起訴訟。?第十二?條：合同?自雙方簽?字之日起?生效。一?式三份，?雙方各執(zhí)?一份，報(bào)?公安部門?備案一份?。第十?三條：房?屋產(chǎn)權(quán)證?復(fù)印件、?甲乙方雙?方身份證?的復(fù)印件?為本合同?附件。附?隨合同之?后。出?租方：_?____?____?_????????承租方：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?門面租?賃合同范?本標(biāo)準(zhǔn)（?三）合?同登記（?備案）號(hào)?：___?____?___?出租方（?甲方）：?____?____?__地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?地址：_?____?____?_郵編?：___?____?___?承租方（?乙方）：?____?____?__地?址：__?____?____?郵編：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照或?身份證號(hào)?碼：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_地址?：___?____?___?郵編：_?____?____?_依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房屋?租賃條例?》及其實(shí)?施細(xì)則的?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，訂立?合同。?第一條?甲方將位?于深圳市?____?區(qū)___?_路__?__房地?產(chǎn)（以下?簡稱租賃?房地產(chǎn)）?出租給乙?方使用。?租賃房地?產(chǎn)建筑面?積共計(jì)_?___平?方米，建?筑物總層?數(shù)___?_。租?賃房地產(chǎn)?權(quán)利人：?____?____?__；房?地產(chǎn)權(quán)利?證書或者?證明其產(chǎn)?權(quán)（使用?權(quán)）的其?他有效證?件名稱、?號(hào)碼__?__；?第二條?租賃房地?產(chǎn)的單位?租金按房?地產(chǎn)面積?每平方米?每月人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?__元）?計(jì)算，月?租金總額?為人民幣?____?元（大寫?：___?_元）。?第三條?乙方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前交付首?期租金，?金額為人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?___元?）。第?四條乙?方應(yīng)于：?□每月?____?日前；?□每季度?第___?_個(gè)月_?___日?前；□?每半年第?____?個(gè)月__?__日前?；□每?年第__?__個(gè)月?____?日前；?向甲方交?付租金；?甲方收取?租金時(shí)，?應(yīng)向乙方?開具稅務(wù)?發(fā)票。?（上述四?種方式雙?方應(yīng)共同?選擇一項(xiàng)?，并在所?選項(xiàng)□內(nèi)?打“√”?）第五?條乙方?租用租賃?房地產(chǎn)的?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。前款?約定之期?限不得超?過批準(zhǔn)的?土地使用?年限，超?出部分無?效。由此?造成的損?失，雙方?有約定的?，從其約?定；沒有?約定的，?由甲方承?擔(dān)。第?六條租?賃房地產(chǎn)?用途：?乙方將租?賃房地產(chǎn)?用于其他?用途的，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，向房?地產(chǎn)主管?部門申請(qǐng)?改變房地?產(chǎn)使用用?途，經(jīng)批?準(zhǔn)后方可?按批準(zhǔn)用?途改變。?第七條?甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將租賃?房地產(chǎn)交?付乙方使?用，并辦?理有關(guān)移?交手續(xù)。?甲方遲?于前款時(shí)?間交付租?賃房地產(chǎn)?，乙方可?要求將本?合同有效?期順延，?雙方應(yīng)書?面簽字確?認(rèn)并報(bào)合?同登記機(jī)?關(guān)備案。?第八條?交付租?賃房地產(chǎn)?時(shí)，雙方?應(yīng)就租賃?房地產(chǎn)及?其附屬設(shè)?施的當(dāng)時(shí)?狀況、附?屬財(cái)產(chǎn)等?有關(guān)情況?進(jìn)行確認(rèn)?，并在附?頁中補(bǔ)充?列明。?第九條?甲方交付?租賃房地?產(chǎn)時(shí)，可?向乙方收?取不超過?三個(gè)月租?金數(shù)額的?租賃保證?金，即人?民幣_(tái)_?__元（?大寫：_?___元?）。甲?方收取租?金保證金?，應(yīng)向乙?方開具收?據(jù)。甲?方向乙方?返還保證?金的條件?：1.?____?2._?___?3.__?__□?只滿足條?件之一.?□全部?滿足。?（上述兩?種方式雙?方應(yīng)共同?遵守選擇?一項(xiàng)，并?在所選項(xiàng)?□內(nèi)打“?√”）出?現(xiàn)下列情?形之一的?，甲方可?不予返還?保證金。?1._?___?2.__?__3?.___?_第十?條租賃?期間，甲?方負(fù)責(zé)支?付租賃房?地產(chǎn)所用?土地的使?用費(fèi)及基?于房地產(chǎn)?租賃產(chǎn)生?的稅款、?房屋租賃?管理費(fèi)、?費(fèi)；乙方?負(fù)責(zé)按時(shí)?支付租賃?房地產(chǎn)的?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?房屋（大?廈）管理?費(fèi)、__?__費(fèi)等?因使用租?賃房地產(chǎn)?所產(chǎn)生的?其他費(fèi)用?。第十?一條甲?方應(yīng)確保?交付的租?賃房地產(chǎn)?及其附屬?設(shè)施能實(shí)?現(xiàn)租賃目?的，并保?證其安全?性符合有?關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)?章的規(guī)定?。因甲?方的故意?或過失，?致使乙方?在租賃房?地產(chǎn)內(nèi)受?到人身或?財(cái)產(chǎn)損害?，乙方有?權(quán)向甲方?請(qǐng)求相應(yīng)?賠償。?第十二條?乙方應(yīng)?合理使用?租賃房地?產(chǎn)及其附?屬設(shè)施，?并不得利?用租賃房?地產(chǎn)從事?違法行為?；對(duì)乙方?正常、合?理使用租?賃房地產(chǎn)?，甲方不?得干擾或?者妨礙。?第十三?條乙方?在使用租?賃房地產(chǎn)?過程中，?如非因乙?方過錯(cuò)，?租賃房地?產(chǎn)或其附?屬設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全?、正常使?用的損壞?或故障時(shí)?，乙方應(yīng)?及時(shí)通知?甲方并采?取可能之?有效措施?防止缺陷?的進(jìn)一步?擴(kuò)大；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后日內(nèi)?進(jìn)行維修?或徑直委?托乙方代?表維修；?乙方無法?通知甲方?或甲方接?到通知后?不在上述?約定的時(shí)?間內(nèi)履行?維修義務(wù)?的，經(jīng)合?同登記機(jī)?關(guān)備案后?乙方可代?為維修。?發(fā)生特?別緊急情?況必須立?即進(jìn)行維?修的，乙?方應(yīng)先行?代為維修?并及時(shí)將?有關(guān)情況?通知甲方?。上述?兩款規(guī)定?情形下發(fā)?生的維修?費(fèi)用（包?括乙方代?為維修及?因防止缺?陷擴(kuò)大而?支出的合?理費(fèi)用）?由甲方承?擔(dān)。乙方?未盡上述?兩款規(guī)定?義務(wù)，未?能及時(shí)通?知或采取?可能之有?效措施，?導(dǎo)致?lián)p失?擴(kuò)大的，?該（擴(kuò)大?）部分維?修費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?第十四條?因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，導(dǎo)?致租賃房?地產(chǎn)或其?附屬設(shè)施?出現(xiàn)或發(fā)?生妨礙安?全、損壞?或故障等?情形的，?乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方并負(fù)責(zé)?維修或賠?償。乙方?拒不維修?或賠償，?可經(jīng)合同?登記機(jī)關(guān)?備案后，?由甲方代?為維修，?相關(guān)維修?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第十五?條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?或乙方對(duì)?租賃房地?產(chǎn)進(jìn)行改?建、擴(kuò)建?或裝修的?，甲、乙?雙方應(yīng)另?行簽訂書?面協(xié)議。?前款規(guī)?定之情形?，按規(guī)定?須經(jīng)有關(guān)?部門批準(zhǔn)?的，應(yīng)報(bào)?請(qǐng)批準(zhǔn)后?方可進(jìn)行?。第十?六條?□租賃期?間，乙方?可將租賃?房地產(chǎn)全?部或部分?轉(zhuǎn)租予他?人，并到?房屋租賃?主管機(jī)關(guān)?辦理登記?手續(xù)。但?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?本合同約?定之租賃?期限；?□乙方不?得將租賃?房地產(chǎn)全?部或部分?轉(zhuǎn)租予他?人。但在?租賃期間?，經(jīng)甲方?書面同意?，乙方可?憑該同意?轉(zhuǎn)租的書?面證明到?房屋租賃?主管機(jī)關(guān)?辦理登記?手續(xù)。但?轉(zhuǎn)租期限?不得超過?本合同約?定之租賃?期限；?□租賃期?間，乙方?不得將租?賃房地產(chǎn)?全部或部?分轉(zhuǎn)租予?他人。?第十七條?本合同?有效期內(nèi)?，甲方需?轉(zhuǎn)讓租賃?房地產(chǎn)的?部分或全?部產(chǎn)權(quán)的?，應(yīng)在轉(zhuǎn)?讓前一個(gè)?月書面通?知乙方。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權(quán)。?租賃房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他?人的，甲?方有責(zé)任?在簽訂轉(zhuǎn)?讓合同時(shí)?告知受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。第十?八條本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，允許解?除或變更?本合同：?（一）?發(fā)生不可?抗力，使?本合同無?法履行；?（二）?政府征用?、收購、?收回或拆?除租賃房?地產(chǎn)；?（三）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。第十?九條出?現(xiàn)下列情?形之一時(shí)?，甲方可?就因此造?成的損失?，□向?乙方請(qǐng)求?損害賠償?；□不?予退還租?賃保證金?；□乙?方支付違?約金人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?__元）?。（上?述三種方?式由雙方?協(xié)商選取?，并在相?應(yīng)□內(nèi)打?“√”）?：（一?）乙方拖?欠租金達(dá)?____?天（__?__個(gè)月?）以上；?（二）?乙方拖欠?可能導(dǎo)致?甲方損失?的各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)__?__元以?上；（?三）乙方?利用租賃?房地產(chǎn)進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?或者他人?利益的；?（四）?乙方擅自?改變租賃?房地產(chǎn)結(jié)?構(gòu)或者用?途的；?（五）乙?方違反本?合同第十?四規(guī)定，?不承擔(dān)維?修責(zé)任或?支付維修?費(fèi)用，致?使房地產(chǎn)?或設(shè)備嚴(yán)?重?fù)p壞的?；（六?）未經(jīng)甲?方同意及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)，乙?方擅自將?租賃房地?產(chǎn)進(jìn)行裝?修；（?七）乙方?擅自將租?賃房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)租第三?人的。?除追究乙?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?外，甲方?還可依據(jù)?上述情形?解除合同?或向乙方?提出變更?合同條款?。第二?十條出?現(xiàn)下列情?形之一時(shí)?，乙方可?就因此造?成的損失?，□向?甲方請(qǐng)求?損害賠償?；□請(qǐng)?求甲方雙?倍退還租?賃保證金?；□甲?方支付違?約金人民?幣_(tái)__?_元（大?寫：__?__元）?（上述?三種方式?由雙方協(xié)?商選取，?并在相應(yīng)?□內(nèi)打“?√”）：?（一）?甲方遲延?交付租賃?房地產(chǎn)_?___天?（___?_個(gè)月）?以上；?（二）甲?方違反本?合同第十?一條第?一款約?定，使乙?方無法實(shí)?現(xiàn)承租目?的的；?（三）甲?方違反本?合同第十?三條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費(fèi)用?的；（?四）未經(jīng)?乙方同意?或有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?甲方將租?賃房地產(chǎn)?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修。?除追究甲?方損害賠?償責(zé)任或?違約責(zé)任?外，乙方?還可依據(jù)?上述情形?解除合同?（乙方在?獲得賠償?后應(yīng)書面?通知甲方?并交回租?賃房地產(chǎn)?）或向甲?方提出變?更合同條?款。乙?方自甲方?收到通知?至乙方獲?得賠償期?間，不需?向甲方交?付租金。?第二十?一條本?合同終止?后，乙方?應(yīng)于日內(nèi)?遷離及交?回租賃房?地產(chǎn)，并?保證租賃?房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施?的完好（?屬正常損?耗的除外?），同時(shí)?結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承?擔(dān)的各項(xiàng)?費(fèi)用并辦?理有關(guān)移?交手續(xù)。?乙方逾?期不遷離?或不返還?租賃房地?產(chǎn)的，甲?方有權(quán)收?回租賃房?地產(chǎn)，并?就逾期部?分向乙方?收取雙倍?租金。?第二十二?條本合?同約定之?租賃期間?屆滿，乙?方需繼續(xù)?租用租賃?房地產(chǎn)的?，應(yīng)于租?賃屆滿之?日前個(gè)月?向甲方提?出續(xù)租要?求；在同?等條件下?，乙方對(duì)?租賃房地?產(chǎn)有優(yōu)先?承租權(quán)。?甲、乙?雙方就續(xù)?租達(dá)成協(xié)?議的，應(yīng)?重新訂立?合同，并?到合同登?記機(jī)關(guān)重?新登記。?第二十?三條本?合同約定?的各項(xiàng)條?款，甲乙?雙方均須?自覺履行?，如一方?違約，按?合同約定?承擔(dān)相應(yīng)?違約責(zé)任?。第二?十四條?甲、乙雙?方可就本?合同未盡?事宜在附?頁中另行?約定；附?頁之內(nèi)容?作為本合?同的一部?分，經(jīng)雙?方簽章后?與本合同?具有同等?效力。?甲、乙雙?方在租賃?期間對(duì)本?合同內(nèi)容?達(dá)成變更?協(xié)議的，?須到原合?同登記機(jī)?關(guān)登記。?經(jīng)登記的?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。第二?十五條?甲、乙雙?方就本合?同發(fā)生的?糾紛，應(yīng)?通過協(xié)商?解決；協(xié)?商解決不?成的，可?提請(qǐng)本合?同登記機(jī)?關(guān)調(diào)解；?調(diào)解不成?的，可向?□深圳?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁；□?中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會(huì)深圳分?會(huì)申請(qǐng)仲?裁；□?人民法院?提起訴訟?。（以?上糾紛解?決方式由?雙方協(xié)商?選擇一種?，并在相?應(yīng)□內(nèi)打?“√”）?第二十?六條本?合同自簽?訂之時(shí)起?生效。?甲、乙雙?方應(yīng)自簽?訂本合同?之日起十?日內(nèi)到主?管機(jī)關(guān)進(jìn)?行登記或?備案。?第二十七?條本合?同以中文?文本為正?本。第?二十八條?本合同?一式__?__份，?甲方執(zhí)_?___份?，乙方執(zhí)?____?份，合同?登記機(jī)關(guān)?執(zhí)___?_份，有?關(guān)部分執(zhí)?份___?_。甲?方（簽章?）：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_銀行?帳號(hào)：_?____?____?_委托?代理人（?簽章）：?____?____?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?章）：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__銀?行帳號(hào)：?____?____?__委?托代理人?（簽章）?：___?____?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?登記或?備案人（?簽章）：?____?____?__合?同登記（?備案）機(jī)?關(guān)（簽章?）：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日（附?頁）合?同如有未?盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)?定可增加?附件，附?件具有同?等的法律?效力。?特別提示?1.本?合同示范?文本是依?據(jù)或參照?《中華人?民共和國?合同法》?、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房屋租賃?條例》及?其《實(shí)施?細(xì)則》和?其他相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?擬訂的，?當(dāng)事人可?以約定采?用。2?.簽訂合?同之前，?當(dāng)事人雙?方應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀合?同，經(jīng)雙?方協(xié)商可?對(duì)合同條?款的內(nèi)容?作增刪。?3.在?簽訂合同?前，出租?人應(yīng)當(dāng)向?承租人出?示房地產(chǎn)?權(quán)利證明?書或者證?明其擁有?房地產(chǎn)權(quán)?的其他有?效證件以?及能證明?出租人身?份或者法?律資格的?證明。房?地產(chǎn)委托?他人代管?的還需提?供授權(quán)委?托書；共?有房地產(chǎn)?出租的，?須提供所?有共有人?同意出租?證明和授?權(quán)委托書?；承租人?應(yīng)當(dāng)向出?租人出示?出租人身?份證明或?者法律資?格證明。?4.當(dāng)?事人應(yīng)按?自愿、公?平、誠實(shí)?信用的原?則訂立合?同，任何?一方不得?將自己的?意志強(qiáng)加?給另一方?；任何第?三人不得?非法干預(yù)?。5.?當(dāng)事人簽?訂、履行?合同均應(yīng)?依法進(jìn)行?，不得違?反法律有?效程序規(guī)?定或從事?違法行為?。6.?本合同一?經(jīng)簽訂，?對(duì)雙方當(dāng)?事人具有?法律約束?力。當(dāng)事?人須按照?雙方約定?履行自己?的義務(wù)，?非經(jīng)法定?或約定不?得擅自變?更或解除?合同。?7.合同?中由當(dāng)事?人自行填?寫的內(nèi)容?，均應(yīng)當(dāng)?用鋼筆、?毛筆、簽?字筆填寫?并簽字或?蓋章確認(rèn)?。8.?本合同文?本部分條?款中有空?白處（以?下劃線標(biāo)?出），可?供當(dāng)事人?約定；還?有部分條?款可供當(dāng)?事人選擇?（以□標(biāo)?出）。?9.本合?同為示范?文本，當(dāng)?事人可以?對(duì)條款內(nèi)?容進(jìn)行選?擇、補(bǔ)充?、填充、?修改。合?同簽訂后?，未被修?改的內(nèi)容?及當(dāng)事人?填寫的內(nèi)?容（經(jīng)當(dāng)?事人雙方?簽字或蓋?章確認(rèn)）?視為本合?同約定內(nèi)?容。1?0.本合?同中選擇?、補(bǔ)充、?填充、修?改內(nèi)容以?手寫項(xiàng)的?效力優(yōu)先?。11?.簽訂本?合同后，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)共同到?房地產(chǎn)租?賃管理主?管部門辦?理登記、?備案。?12.租?賃雙方當(dāng)?事人可根?據(jù)實(shí)際需?要決定本?合同原件?的份數(shù)并?在簽訂合?同時(shí)認(rèn)真?核對(duì)，確?保各份合?同相互之?間內(nèi)容一?致；在任?何情況下?，雙方當(dāng)?事人都應(yīng)?各自持有?至少一份?合同原件?。13?.本合同?內(nèi)容發(fā)生?重大變更?、解除及?合同文本?遺失的，?當(dāng)事人應(yīng)?及時(shí)到原?登記機(jī)關(guān)?辦理相關(guān)?手續(xù)。?門面租賃?合同范本?標(biāo)準(zhǔn)（四?）出租?方（以下?簡稱甲方?）承租?方（以下?簡稱乙方?）公司?名稱：_?____?____?_???????公司名稱?：___?____?___?公司地址?：___?____?___???????公司?地址：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__?????法?定代表人?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在自?愿、平等?、等價(jià)有?償?shù)脑瓌t?下經(jīng)過充?分協(xié)商，?特定立本?合同。?第一條?租賃內(nèi)容?一、甲?方將位于?____?市___?_區(qū)__?__號(hào)門?面租賃給?乙方。甲?方對(duì)所出?租的房屋?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方?的房屋建?筑面積為?____?平方米，?使用面積?為___?_平方米?。甲方同?意乙方所?租房屋作?為經(jīng)營用?，其范圍?以乙方營?業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。三?、甲方為?乙方提供?的房間內(nèi)?有：消防?設(shè)施及供?配電等設(shè)?備。上述?設(shè)備的運(yùn)?行及維修?費(fèi)用，包?含在租金?之內(nèi)，乙?方不再另?行付費(fèi)。?四、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二條?租賃期限?五、租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金及其?它費(fèi)用?六、合同?有效年度?租金共計(jì)?為___?_元（人?民幣）。?七、每?一個(gè)租賃?年度按月?計(jì)算。?八、電費(fèi)?按日常實(shí)?際使用數(shù)?（計(jì)量）?收費(fèi)，每?月___?日前交上?月電費(fèi)（?甲方出示?供電局收?費(fèi)發(fā)票）?其它費(fèi)用?，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)?。第四?條雙方?的權(quán)利和?義務(wù)九?、甲方?（一）甲?方應(yīng)保證?所出租的?房屋及設(shè)?施完好并?能夠正常?使用，并?負(fù)責(zé)年檢?及日常維?護(hù)保養(yǎng)、?維修；凡?遇到政府?部門要求?需對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行?改造時(shí)，?所有費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)。（?二）對(duì)乙?方所租賃?的房屋裝?修或改造?時(shí)的方案?進(jìn)行監(jiān)督?和審查并?及時(shí)提出?意見。?（三）負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本?地區(qū)各有?關(guān)部門的?關(guān)系，并?為乙方辦?理營業(yè)執(zhí)?照提供有?效的房產(chǎn)?證明及相?關(guān)手續(xù)。?（四）?甲方保證?室內(nèi)原有?的電線、?電纜滿足?乙方正常?營業(yè)使用?，并經(jīng)常?檢查其完?好性（乙?方自設(shè)除?外），發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)?及時(shí)向乙?方通報(bào)。?由于供電?線路問題?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?應(yīng)給予乙?方全額賠?償。（?五）在合?同期內(nèi)，?甲方不得?再次引進(jìn)?同類（飾?品）商戶?。如違約?應(yīng)向乙方?賠償元人?民幣經(jīng)濟(jì)?損失費(fèi)，?并清除該?商戶。?（六）甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的消防設(shè)?施符合行?業(yè)規(guī)定，?并向乙方?提供管轄?區(qū)防火部?門出具的?電、火檢?合格證書?復(fù)印件。?（七）?上述設(shè)備?、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲?方應(yīng)及時(shí)?修復(fù)或更?換，如甲?方不能及?時(shí)實(shí)施，?乙方有權(quán)?代為修復(fù)?或更換，?費(fèi)用（以?發(fā)票為準(zhǔn)?）由房租?扣除。?十、乙方?（一）?在國家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營及辦公?。（二?）合同有?效期內(nèi)，?對(duì)所租賃?的房屋及?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。（?三）按合?同內(nèi)容交?納租金及?其它費(fèi)用?。第五?條付款?方式及時(shí)?間十一?、乙方在?簽訂合同?時(shí)付給甲?方___?_元人民?幣為定金?，在正式?入住后五?日內(nèi)將第?一月的租?金___?_元人民?幣付給甲?方。十?二、乙方?從第二次?付款開始?，每次在?本月前5?天交付。?十三、?乙方向甲?方支付的?各項(xiàng)費(fèi)用?可采用銀?行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯?票或現(xiàn)金?等方式。?第六條?房屋裝?修或改造?十四、?乙方如需?要對(duì)所租?賃房屋進(jìn)?行裝修或?改造時(shí)，?必須先征?得甲方書?面同意，?改造的費(fèi)?用由乙方?自負(fù)。在?合同終止?、解除租?賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝?修或改造?與房屋有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有（?可移動(dòng)設(shè)?施除外）?。第七?條續(xù)租?十五、?在本合同?期滿后，?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?。十六?、乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租期?屆滿前二?個(gè)月向甲?方提出，?并簽訂新?租賃合同?。第八?條其它?十七、?甲方和乙?方中任何?一方法定?代表人變?更、企業(yè)?遷址、合?并，不影?響本合同?繼續(xù)履行?。變更、?合并后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人，并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù)。十?八、本合?同的某項(xiàng)?條款需要?變更時(shí)，?必須用書?面方式進(jìn)?行確定，?雙方訂立?補(bǔ)充協(xié)議?，接到函?件方在十?天內(nèi)書面?答復(fù)對(duì)方?，在十天?內(nèi)得不到?答復(fù)視同?同意，最?后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?十九、?雙方各自?辦理財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)，互?不承擔(dān)任?何形式之?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。二十?、乙方營?業(yè)時(shí)間根?據(jù)顧客需?要可適當(dāng)?調(diào)整。?第九條?違約二?十一、甲?、乙雙方?簽訂的房?屋租賃合?同。乙方?已交納定?金后，甲?方未能按?期完好如?數(shù)向乙方?移交出租?房屋及設(shè)?備，屬于?甲方違約?。甲方每?天按年租?金的__?_%向乙?方支付延?期違約金?，同時(shí)乙?方有權(quán)向?甲方索回?延誤期的?定金，直?至全部收?回終止合?同。二?十二、在?合同有效?期內(nèi)未經(jīng)?乙方同意?，甲方單?方面提高?租金，乙?方有權(quán)拒?絕支付超?額租金。?二十三?、任何一?方單方面?取消、中?斷合同，?應(yīng)提前二?個(gè)月通知?對(duì)方。?二十四、?乙方未按?時(shí)向甲方?支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)?屬于乙方?違約，每?逾期一天?，除付清?所欠款項(xiàng)?外，每天?向甲方支?付所欠款?___%?的違約金?。超過_?__日甲?方有權(quán)采?取措施，?收回房屋?。二十?五、因不?可抗拒的?因素引起?本合同不?能正常履?行時(shí)，不?視為違約?。甲方應(yīng)?將乙方已?預(yù)交的租?金退還給?乙方。?二十六、?因甲方原?因使乙方?未能正常?營業(yè)，給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失。第?十條合?同生效、?糾紛解決?二十七?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方單位?法定代表?人或授權(quán)?代理人簽?字后，乙?方交付定?金后生效?，即具有?法律效力?。二十?八、在本?合同執(zhí)行?過程中，?若發(fā)生糾?紛，由雙?方友好協(xié)?商，如協(xié)?商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)?房屋所在?地人民法?院解決。?二十九?、本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?并另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，其補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?三十、?甲、乙雙?方需提供?的文件作?為本合同?的附件。?三十一?、本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?。第十?一條其?他三十?二、本合?同正文共?五頁，隨?本合同共?六個(gè)附件?：附1?：甲方有?效房產(chǎn)證?明復(fù)印件?（略）?附2：用?電及防火?安全合格?證復(fù)印件?（略）?附3：甲?方營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?（略）?附4：乙?方營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?（略）?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?法人：_?____?____?_?????????法人：_?____?____?_注冊?地址：_?____?____?_???????注冊地址?：___?____?___?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?帳號(hào)：_?____?____?_????????帳號(hào)?：___?____?___?簽字日期?：___?年___?月___?日????簽字日期?：___?年___?月___?日簽字?地點(diǎn)：_?____?____?_??????簽字?地點(diǎn)：_?____?____?_注意?事項(xiàng)：?門面租賃?合同范本?標(biāo)準(zhǔn)（五?）出租?方（甲方?）：__?____?____??????身份證?：___?____?___?承租方（?乙方）：?____?____?__?????身?份證：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律法規(guī)，?甲、乙雙?方在“平?等、自愿?、互利”?的基礎(chǔ)上?，就甲方?將其合法?擁有的門?面出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?一、租賃?期限1?、甲方將?位于__?____?____?門面租給?乙方使用?。2、?租賃期為?壹年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。3?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?租給第三?方，或改?變用途。?租期屆滿?或解除合?同時(shí)，乙?方需按時(shí)?歸還房屋?給甲方，?乙方如要?求續(xù)租，?在同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?權(quán)，但必?須在租賃?期滿1個(gè)?月之前告?知甲方，?經(jīng)甲方同?意后，重?新簽訂租?賃合同。?二、租?金、押金?及支付方?式1、?該門面房?年租金總?額為人民?幣_(tái)__?_元整，?押金為_?___元?整。2?、房屋租?金支付方?式：乙方?以現(xiàn)金形?式給甲方?支付租金?和押金，?簽定合同?之時(shí)乙方?一次性付?清所有費(fèi)?用。3?、乙方向?甲方交付?的___?_元押金?不計(jì)利息?，合同期?滿時(shí)甲方?退還給乙?方。三?、乙方必?須按時(shí)交?付租金和?押金，如?有拖欠，?按拖欠額?每日收取?____?%的違約?金。四?、承租期?內(nèi)乙方在?不改變和?影響房屋?整體結(jié)構(gòu)?的前提下?，可進(jìn)行?裝修裝飾?；期滿不?續(xù)租，其?裝修材料?由乙方自?行處理，?若拆除，?其費(fèi)用由?乙方自理?并恢復(fù)原?貌。五?、合同期?內(nèi)，水、?電費(fèi)按月?按表由乙?方自行到?相關(guān)部門?繳納，同?時(shí)乙方應(yīng)?自覺遵守?相關(guān)部門?的管理規(guī)?定，如有?違反，按?相關(guān)部門?的管理辦?法處理。?水、電設(shè)?施出現(xiàn)問?題，甲方?可協(xié)調(diào)解?決，其一?切費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。六、?租賃期間?乙方應(yīng)愛?護(hù)好所有?的設(shè)施（?含水、電?、門、窗?和下水道?）及周圍?環(huán)境，如?有損壞由?乙方承擔(dān)?責(zé)任。房?屋主體如?因不可抗?拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本?合同則自?然終止。?七、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得借?故解除合?同，如甲?方因改建?、擴(kuò)建、?出售要收?回房屋，?必須提前?____?個(gè)月書面?通知乙方?，并取得?乙方同意?；如乙方?需退還也?必須提前?____?個(gè)月書面?通知甲方?，并取得?甲方同意?，如甲方?違約，除?退還押金?外另賠償?違約金_?___萬?元；如乙?方違約則?不返回押?金，并由?乙方賠償?甲方__?__萬元?。八、?乙方應(yīng)給?甲方提供?有效的身?份證原件?（查看）?和復(fù)印件?（備檔）?。本合同?在履行中?若發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過雙方協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?，可訴請(qǐng)?人民法院?處理。?九、本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本合?同及附件?一式__?__份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，雙方?簽名生效?。甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日門面?租賃合同?范本標(biāo)準(zhǔn)?（六）?出租方（?甲方）：?____?____?__?????身?份證：_?____?____?_承租?方（乙方?）：__?____?____??????身份證?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、誠信原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?就乙方承?租甲方門?面房事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?門面房?的位置、?面積、裝?修設(shè)施情?況1、?甲方出租?給乙方的?門面房位?于改造后?的武昌區(qū)?徐家棚商?場內(nèi)，門?面編號(hào)：?____?____?__?????????，?面積為：?____?____?__。?2、該門?面房現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況（詳?見合同附?件一）?第二條?租賃期限?、用途?1、本合?同租賃期?限為__?__月，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方正式交?付門面房?于乙方使?用的時(shí)間?是___?_年__?__月_?___日?。2、?租期屆滿?，乙方如?需續(xù)租，?應(yīng)在租賃?期屆滿個(gè)?月之前向?甲方提出?書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。3、?本門面房?租賃用途?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第三?條合同?押金、租?金、租賃?期相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、合?同生效以?后，乙方?向甲方交?付押金元?。合同期?屆滿，如?乙方?jīng)]有?申請(qǐng)續(xù)租?，甲方應(yīng)?于合同屆?滿之日起?____?日內(nèi)退還?乙方全部?押金。?2、乙方?應(yīng)按月交?納租金，?租金為：?____??元/月，?標(biāo)準(zhǔn)是：?____?____?__.?3、租賃?期間，房?屋和土地?的產(chǎn)權(quán)稅?由甲方依?法交納。?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同中?未列出項(xiàng)?目但與該?房屋有關(guān)?的費(fèi)用，?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?4、乙方?須對(duì)自己?的經(jīng)營行?為負(fù)責(zé)，?依法按時(shí)?交納應(yīng)由?其負(fù)擔(dān)的?各項(xiàng)稅費(fèi)?；第四?條房屋?維修及改?造1、?甲方承擔(dān)?租賃物的?維修義務(wù)?。租賃期?內(nèi)，甲方?主動(dòng)提出?維修的，?須提前_?___日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?配合。?2、乙方?應(yīng)合理使?用租賃物?，因使用?不當(dāng)造成?甲方損壞?的，乙方?須承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方對(duì)租賃?物進(jìn)行改?造需經(jīng)甲?方書面同?意，改造?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。未經(jīng)?同意擅自?改造的，?如造成甲?方損失，?乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任?。第五?條房屋?的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1?、租賃期?間，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該租?賃物；甲?方出售房?屋，須在?個(gè)月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、經(jīng)甲方?同意，乙?方可將租?賃物轉(zhuǎn)租?第三人。?有關(guān)轉(zhuǎn)租?的條件及?程序事宜?由甲乙雙?方另行協(xié)?商。第?六條雙?方保證條?款1、?甲方保證?本合同及?《附屬設(shè)?施清單》?所列設(shè)備?、設(shè)施及?有關(guān)照明?、供水、?消防等公?用設(shè)備的?正常使用?安全。?2、甲方?保證按乙?方要求提?供滿足乙?方經(jīng)營需?要的車位?，并確保?該車位的?正常使用?。3、?乙方應(yīng)保?證自己具?有合法的?經(jīng)營資格?，不得無?證經(jīng)營、?違法經(jīng)營?。4、?乙方保證?在商場內(nèi)?不安排廚?房、不破?壞商場內(nèi)?的一切設(shè)?施設(shè)備。?第七條?合同解?除1、?有下列情?形之一的?，甲、乙?任意一方?可以解除?本合同：?（1）?法定的不?可抗力致?合同無法?繼續(xù)履行?的。（?2）政府?統(tǒng)一規(guī)劃?或自然災(zāi)?害致合同?無法繼續(xù)?履行的。?（3）?一方被吊?銷營業(yè)執(zhí)?照或責(zé)令?關(guān)閉的。?（4）?任意一方?根本違約?，致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?。2、?有下列情?形之一的?，甲方可?以解除本?合同，但?需書面通?知乙方：?（1）?乙方惡意?拖欠或不?支付到期?租金的。?（2）?乙方利用?租賃物進(jìn)?行非法活?動(dòng)的。?（3）乙?方未經(jīng)甲?方同意擅?自轉(zhuǎn)租的?。3、?有下列情?形之一，?乙方可以?解除本合?同，但需?書面通知?甲方：?（1）甲?方?jīng)]有按?合同約定?提供相應(yīng)?設(shè)施設(shè)備?或提供的?設(shè)施設(shè)備?不能滿足?乙方經(jīng)營?的正常使?用需要的?。（2?）甲方其?他違約行?為致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)或?使合同無?法繼續(xù)履?行的。?第八條?違約責(zé)任?違反本?合同內(nèi)容?，應(yīng)承擔(dān)?違約金：?____?元，如造?成對(duì)方損?失的，還?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償?責(zé)任。?第九條?爭議解決?本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?確定，協(xié)?議內(nèi)容作?為本合同?之附件，?與本合同?具有同等?效力。因?履行本合?同產(chǎn)生糾?紛的，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，向人民?法院起訴?。簽訂?本合同時(shí)?，甲方應(yīng)?提供房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）身份?證明（營?業(yè)執(zhí)照）?等文件，?乙方應(yīng)提?供相應(yīng)的?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方上?述文件備?存，所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__電?話：__?____?____?????????電話：?____?____?___?___年?____?月___?_日????????___?_年__?__月_?___日?門面租?賃合同范?本標(biāo)準(zhǔn)（?七）出?租方（甲?方）：_?____?____?_?????身份?證：__?____?____?承租方?（乙方）?：___?____?___??????身份證：?____?____?__經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商，甲?方將位于?____?____?__門面?（約__?__平米?）承租給?乙方經(jīng)營?。為規(guī)范?甲乙雙方?的行為，?達(dá)成如下?門面出租?協(xié)議：?一、乙方?承租甲方?門面前，?必須取得?由工商行?政管理部?門頒發(fā)的?營業(yè)執(zhí)照?并符合經(jīng)?工商部門?審驗(yàn)的經(jīng)?營項(xiàng)目，?非本地常?住人口同?時(shí)應(yīng)具有?身份證、?暫住證、?計(jì)生證、?流動(dòng)人口?證等有效?證件，并?將所有證?件的復(fù)印?件交于甲?方。二?、乙方在?簽訂本合?同之前，?應(yīng)向甲方?交納__?__元的?門面押金?，該押金?不得用來?抵減門面?租金，乙?方如能在?合同期內(nèi)?全面履行?本合同，?到期后甲?方全額將?押金退還?乙方（不?計(jì)息）。?三、合?同簽定后?，中途不?允許將門?面退還甲?方，否則?押金不予?退還。乙?方在承租?期內(nèi)不得?私自將門?面轉(zhuǎn)讓他?方經(jīng)營，?如因特殊?情況需要?轉(zhuǎn)讓門面?，必須經(jīng)?甲方同意?，甲方每?次收取_?___元?的轉(zhuǎn)讓管?理費(fèi)。如?私自轉(zhuǎn)讓?，則對(duì)乙?方處以_?___元?的罰款（?在押金中?扣除），?并對(duì)新承?租戶主處?以___?_元的罰?款后，提?高房屋租?金的__?__%，?重新簽訂?租賃協(xié)議?。四、?門面租金?為每年_?___元?（___?_圓），?乙方必須?一次性交?清房租。?五、乙?方必須遵?守國家的?法規(guī)、法?令和政策?，搞好綜?合治理，?