房地產(chǎn)合作開發(fā)熱門合同（4篇）

第16頁共16頁房地產(chǎn)合作?開發(fā)熱門合?同范本?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國__?___市房?地產(chǎn)管理法?》等相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，為明?確責(zé)任，恪?守信用，特?簽訂本合同?共同遵守。?第一條、?合作方式。?甲、乙雙?方共同以乙?方名義在?進(jìn)行房地產(chǎn)?項目開發(fā)，?項目名稱暫?定為。?第二條、合?作條件：?1、甲方提?供待開發(fā)土?地的使用權(quán)?，乙方提供?本房地產(chǎn)合?作開發(fā)所需?的全部資金?。2、乙?方保證對外?提供全套的?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)等?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)所需資?料，保證本?企業(yè)注冊真?實、合法，?經(jīng)營范圍符?合房地產(chǎn)開?發(fā)要求。?3、由乙方?辦理房地產(chǎn)?開發(fā)的`各?種證照手續(xù)?及房地產(chǎn)開?發(fā)所需的各?種行政審批?事項，甲方?積極予以協(xié)?助。4、?房地產(chǎn)開發(fā)?過程，乙方?選任設(shè)計施?工企業(yè)應(yīng)有?符合國家標(biāo)?準(zhǔn)的資質(zhì)證?書及安全生?產(chǎn)條件。?5、房地產(chǎn)?開發(fā)的樓盤?設(shè)計，建筑?面積，樣式?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商確定，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?單方更改。?第三條、?甲方提供本?房地產(chǎn)合作?開發(fā)所需土?地的土地使?用權(quán)，該土?地面積畝?，使用期限?_____?年，甲方保?證該土地使?用權(quán)為出讓?取得，無抵?押，不受其?它權(quán)利人追?究。如因房?產(chǎn)經(jīng)營銷售?需要辦理該?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)，?由乙方出資?并辦理，甲?方予以協(xié)助?。第四條?、本房地產(chǎn)?開發(fā)項目自?本合同簽訂?之日起啟動?，自___?__年月_?____日?竣工，合作?開發(fā)終止。?乙方負(fù)責(zé)日?常的工程施?工管理工作?，因工程質(zhì)?量、安全生?產(chǎn)造成的糾?紛由乙方負(fù)?責(zé)處理，并?承擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任。?第五條、?收益分配。?本合同履行?期間，由甲?、乙雙方各?派駐會計，?共同負(fù)責(zé)樓?房的銷售資?金。甲方按?開發(fā)房地產(chǎn)?的建筑面積?元㎡提取?作為本房地?產(chǎn)合作開發(fā)?的收益，由?乙方分三期?支付給甲方?。自本合同?同簽訂之日?支付元，?開發(fā)房地產(chǎn)?銷售至一半?支付元，?開發(fā)樓房工?程完工乙方?結(jié)清甲方全?部收益。?第六條、違?約責(zé)任1?、因甲方提?供土地瑕疵?造成乙方損?失或本合同?未能履行，?由甲方按本?房地產(chǎn)開發(fā)?設(shè)計資金的?10%賠?償乙方。?2、因乙方?資金不到位?或其他乙方?原因造成甲?方損失或造?成本合同未?能履行，由?乙方按本房?地產(chǎn)開發(fā)設(shè)?計資金的1?0%賠償?甲方損失。?3、因乙?方經(jīng)營、管?理不善或資?金不到位造?成合同延期?或不按本合?同約定支付?甲方的收益?。按應(yīng)支付?甲方收益的?10%賠償?甲方損失。?甲方：?乙方：?法定代表?人：___?__年__?___月_?____日?房地產(chǎn)合?作開發(fā)熱門?合同（二）?根據(jù)《民?法典》、《?中華人民共?和國___?__市房地?產(chǎn)管理法》?等相關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，為明確?責(zé)任，恪守?信用，特簽?訂本合同共?同遵守。?一、合作方?式。甲、乙?雙方共同以?乙方名義在?進(jìn)行房地?產(chǎn)項目開發(fā)?，項目名稱?暫定為。?二、合作?條件：1?、甲方提供?待開發(fā)土地?的使用權(quán)，?乙方提供本?房地產(chǎn)合作?開發(fā)所需的?全部資金。?2、乙方?保證對外提?供全套的房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)資質(zhì)等房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)所需資料?，保證本企?業(yè)注冊真實?、合法，經(jīng)?營范圍符合?房地產(chǎn)開發(fā)?要求。3?、由乙方辦?理房地產(chǎn)開?發(fā)的各種證?照手續(xù)及房?地產(chǎn)開發(fā)所?需的各種行?政審批事項?，甲方積極?予以協(xié)助。?4、房地?產(chǎn)開發(fā)過程?，乙方選任?設(shè)計施工企?業(yè)應(yīng)有符合?國家標(biāo)準(zhǔn)的?資質(zhì)證書及?安全生產(chǎn)條?件。5、?房地產(chǎn)開發(fā)?的樓盤設(shè)計?，建筑面積?，樣式，經(jīng)?甲、乙雙方?共同協(xié)商確?定，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得單方?更改。三?、甲方提供?本房地產(chǎn)合?作開發(fā)所需?土地的土地?使用權(quán)，該?土地面積?畝，使用期?限____?_年，甲方?保證該土地?使用權(quán)為出?讓取得，無?抵押，不受?其它權(quán)利人?追究。如因?房產(chǎn)經(jīng)營銷?售需要辦理?該土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，由乙方出?資并辦理，?甲方予以協(xié)?助。四、?本房地產(chǎn)開?發(fā)項目自本?合同簽訂之?日起啟動，?自____?_年月__?___日竣?工，合作開?發(fā)終止。乙?方負(fù)責(zé)日常?的工程施工?管理工作，?因工程質(zhì)量?、安全生產(chǎn)?造成的糾紛?由乙方負(fù)責(zé)?處理，并承?擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任。?五、收益分?配。本合同?履行期間，?由甲、乙雙?方各派駐會?計，共同負(fù)?責(zé)樓房的銷?售資金。甲?方按開發(fā)房?地產(chǎn)的建筑?面積元㎡?提取作為本?房地產(chǎn)合作?開發(fā)的收益?，由乙方分?三期支付給?甲方。自本?合同同簽訂?之日支付?元，開發(fā)房?地產(chǎn)銷售至?一半支付?元，開發(fā)樓?房工程完工?乙方結(jié)清甲?方全部收益?。六、違?約責(zé)任1?、因甲方提?供土地瑕疵?造成乙方損?失或本合同?未能履行，?由甲方按本?房地產(chǎn)開發(fā)?設(shè)計資金的?10%賠?償乙方。?2、因乙方?資金不到位?或其他乙方?原因造成甲?方損失或造?成本合同未?能履行，由?乙方按本房?地產(chǎn)開發(fā)設(shè)?計資金的1?0%賠償?甲方損失。?3、因乙?方經(jīng)營、管?理不善或資?金不到位造?成合同延期?或不按本合?同約定支付?甲方的收益?。按應(yīng)支付?甲方收益的?10%賠償?甲方損失。?甲方：?乙方：?法定代表?人：___?__年__?___月_?____日?說明：?合作開發(fā)房?地產(chǎn)合同屬?民法典上的?無名合同，?由于我國_?____市?土地的國有?性質(zhì)及國家?對房地產(chǎn)市?場的嚴(yán)格行?政管理，有?著眾多房地?產(chǎn)管理行政?法律法規(guī)，?因而該類合?同在相當(dāng)程?度上排除了?當(dāng)事人的意?思自治，同?時也呈現(xiàn)出?較強的中國?特色。通常?說來，合作?開發(fā)房地產(chǎn)?合同體現(xiàn)出?如下法律特?征。1、?主體的復(fù)雜?性這是合作?開發(fā)房地產(chǎn)?合同的題中?應(yīng)有之義。?與單一的房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)進(jìn)行房地?產(chǎn)開發(fā)不同?，合作開發(fā)?房地產(chǎn)合同?的主體要復(fù)?雜得多。我?國____?_市房地產(chǎn)?管理法等相?關(guān)法律法規(guī)?對專門的房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)有著嚴(yán)格?的資質(zhì)要求?，而合作開?發(fā)則給大量?的非房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)介?入房地產(chǎn)開?發(fā)提供了空?間。因此，?合作開發(fā)房?地產(chǎn)合同的?主體呈現(xiàn)出?較為復(fù)雜的?形態(tài)，既可?以是外國的?法人和自然?人，也可以?是國內(nèi)的法?人和自然人?。我國立法?并未禁止國?內(nèi)的自然人?作為合作開?發(fā)房地產(chǎn)合?同的主體，?但由于房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?的資質(zhì)限制?，故個人只?能作為房地?產(chǎn)項目公司?(非中外合?作經(jīng)營房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?)的股東參?與合作開發(fā)?，而不能以?個人名義直?接從事房地?產(chǎn)開發(fā)活動?。2、較?強的行政干?預(yù)性。合作?開發(fā)房地產(chǎn)?合同的行政?干預(yù)性主要?體現(xiàn)在應(yīng)履?行一系列的?39;審批?及登記手續(xù)?，其效力等?問題也受到?土地、規(guī)劃?、房屋及建?筑管理等方?面行政法律?法規(guī)的諸多?限制。具體?說來，包括?土地使用權(quán)?制度及其登?記制度、房?地產(chǎn)開發(fā)企?業(yè)的資質(zhì)審?批及登記制?度，此外還?有我國相關(guān)?外商投資經(jīng)?營企業(yè)法關(guān)?于中外合作?(合資)開?發(fā)房地產(chǎn)合?同應(yīng)履行的?審批及登記?制度等。對?房地產(chǎn)開發(fā)?進(jìn)行規(guī)劃方?面的限制是?世界各__?___例，?而土地制度?和外資準(zhǔn)入?的審批制度?等則具有濃?郁的中國特?色。在我國?民法典領(lǐng)域?，房地產(chǎn)合?同的行政干?預(yù)性相對較?強，而合作?開發(fā)房地產(chǎn)?的行政干預(yù)?性在房地產(chǎn)?合同中又屬?相對較強。?這是我們在?合作開發(fā)房?地產(chǎn)的實踐?和理論研究?中不能回避?的問題。?3、合作形?式的多樣性?如前所述，?合作開發(fā)房?地產(chǎn)合同在?合作形式上?有著多樣性?。在組織形?式上，既可?以是兩個以?上民事主體?為從事房地?產(chǎn)開發(fā)而共?同出資設(shè)立?房地產(chǎn)項目?公司，也可?以是不成立?項目公司而?是由兩個以?上民事主體?聯(lián)合進(jìn)行開?發(fā)，各方對?其開發(fā)所得?房地產(chǎn)屬共?有關(guān)系;既?可以是內(nèi)資?企業(yè)之間的?合作開發(fā)，?也可以是中?外合作開發(fā)?;中外合作?開發(fā)既可以?是成立中外?合作經(jīng)營企?業(yè)進(jìn)行開發(fā)?，也可以是?成立中外合?資經(jīng)營企業(yè)?進(jìn)行開發(fā)。?當(dāng)然，不論?合作形式如?何多樣化，?萬變不離其?宗的就是合?作各方均有?出資。而出?資的形式主?要有以土地?使用權(quán)出資?和以資金出?資兩種，此?外還有一種?特殊的出資?，即以房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)作為出?資。我們認(rèn)?為，在目前?的環(huán)境下，?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)也?是一種相對?稀缺的資源?，是無形財?產(chǎn)的一種，?以此作為出?資，并不違?反法律的禁?止性規(guī)定。?在實踐中，?單純以房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)作為合?作開發(fā)房地?產(chǎn)的出資的?較少，因為?在合作各方?擁有開發(fā)項?目土地使用?權(quán)的情況下?，房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?可直接申請?獲得，因此?房地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)資質(zhì)通?常與其他出?資形式共同?作為合作開?發(fā)房地產(chǎn)的?出資房地?產(chǎn)合作開發(fā)?熱門合同（?三）甲方?：____?_乙方：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定,為?明確責(zé)任,?恪守信用,?特簽訂本合?同,共同遵?守。第一?條開發(fā)項目?項目名稱：?_____???????地址：__?___第?二條項目用?地性質(zhì)1?．合作開發(fā)?項目占地_?____平?方米,土地?性質(zhì)為：_?____土?地,用地文?件以批復(fù)為?依據(jù)。2?．該片土地?使用權(quán)為：?_____???,土地?使用權(quán)人為?：____?_。第三?條項目規(guī)模?在本協(xié)議?所述地塊上?：（1）?擬建___?__工程,?規(guī)劃占地_?____平?方米,位于?地塊___?__端。?（2）擬建?_____?工程,規(guī)劃?占地___?__平方米?,位于地塊?_____?端。第四?條合作方式?1．__?___方提?供用地,_?____提?供全部建設(shè)?資金。2?．項目工程?完成后按本?協(xié)議分配,?甲方分得_?____,?乙方分得_?____,?產(chǎn)權(quán)為分得?物業(yè)各方所?有。3．?合作開發(fā)項?目總投資為?_____?萬元人民幣?,該總投資?包括但不限?于合作開發(fā)?項目占地的?拆遷、安置?、補償?shù)馁M?用和辦理項?目報建等手?續(xù)的費用以?及建筑安裝?總造價和各?方分得物業(yè)?相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)?的國有土地?使用權(quán)出讓?金等。4?．總投資資?金籌措：甲?方出資__?___萬元?,分___?__次出資?,每次出資?_____?萬元,預(yù)收?款____?_萬元；乙?方出資__?___萬元?,分___?__次出資?,每次出資?_____?萬元。第?五條付款方?式本協(xié)議?經(jīng)甲、乙雙?方授權(quán)代辦?簽署生效后?由____?_方按下列?時間付款。?（1）在?本協(xié)議簽署?后____?_日內(nèi),_?____方?向____?_方支付總?投資的__?___%,?內(nèi)含定金_?____萬?元,合計_?____萬?元；（2?）在本協(xié)議?簽署后__?___日內(nèi)?,____?_方向__?___方支?付總投資的?_____?%,內(nèi)含定?金____?_萬元,合?計____?_萬元。?第六條前期?工作安排?合作開發(fā)項?目的前期工?作由甲方負(fù)?責(zé),包括但?不限于以下?各項：（?1）落實合?作開發(fā)項目?用地規(guī)劃手?續(xù),獲得合?建項目占地?的使用地規(guī)?劃批文,土?地使用權(quán)人?為甲方,土?地使用不附?帶第三者的?利益限制。?（2）落?實合作開發(fā)?項目占地的?規(guī)劃報建工?作。（3?）完成合作?開發(fā)項目規(guī)?劃用地的拆?遷、安置及?補償工作,?拆遷安置及?補償費用包?含在總投資?內(nèi)。（4?）甲方負(fù)責(zé)?合作項目的?整體供水、?污水處理、?供電、安裝?、供氣、通?訊報裝手續(xù)?,甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)合作項目?的資源供應(yīng)?。（5）?甲方負(fù)責(zé)合?作項目開工?手續(xù)的辦理?,獲得開工?證,使合作?項目可以合?法開工建設(shè)?。第七條?承包發(fā)包工?作安排合?作項目由第?三方承包開?發(fā)建設(shè),在?甲方辦理前?期手續(xù)時,?乙方應(yīng)給予?必要協(xié)助。?第八條工?程管理1?．本協(xié)議簽?署后,甲乙?雙方各自委?派專人共同?組成合作項?目工程關(guān)聯(lián)?辦公室,具?體協(xié)商工程?管理、項目?進(jìn)展、人員?聯(lián)絡(luò)、財務(wù)?及工程進(jìn)度?安排。2?．管理辦公?室按前述第?六條、第七?條職責(zé)規(guī)定?,具體協(xié)調(diào)?、落實。?第九條物業(yè)?交付1．?合作開發(fā)物?業(yè)應(yīng)于竣工?后交付使用?,合作項目?應(yīng)取得《建?設(shè)工程質(zhì)量?核驗證書》?。2．合?作開發(fā)物業(yè)?竣工交付時?,甲乙雙方?應(yīng)共同參加?承包商、設(shè)?計單位的竣?工驗收。?第十條產(chǎn)權(quán)?確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)?過戶1．?本協(xié)議簽署?后應(yīng)報送_?____（?合作項目主?管機關(guān)）審?批,以便按?本協(xié)議規(guī)定?確定合作項?目性質(zhì)物業(yè)?的產(chǎn)權(quán)歸屬?,即甲方分?得____?_的產(chǎn)權(quán),?乙方分得_?____的?產(chǎn)權(quán)。2?．按法律及?政策規(guī)定,?乙方分得物?業(yè)時,相應(yīng)?分?jǐn)偟膰?土地應(yīng)辦理?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù),即將該?片國有土地?使用權(quán)人變?更為乙方的?手續(xù)。此項?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦?理。第十?一條財務(wù)管?理1．成?本核算范圍?：____?_2．決?算編制：_?____?3．財產(chǎn)清?償：___?__4．?利潤分配：?_____?第十二條?保證1．?該項目資金?在____?_行開戶管?理。2．?_____?方經(jīng)濟責(zé)任?由____?_擔(dān)保。保?證方有權(quán)檢?查督促__?___方履?行合同,保?證方同意當(dāng)?_____?方不履行合?同時,由保?證方連帶承?擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任?。3．_?____方?愿以___?__作抵押?品,另附明?細(xì)清單作為?本合同的附?件。___?__方不履?行合同時,?_____?方對抵押品?享有處分權(quán)?和優(yōu)先受償?權(quán)。第十?三條房屋的?維修及管理?：第十四?條違約責(zé)任?：第十五?條聲明及保?證甲方：?1．甲方?為一家依法?設(shè)立并合法?存續(xù)的企業(yè)?,有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2．甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?（____?_）均已辦?妥并合法有?效。3．?在簽署本合?同時,任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1．?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè),有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2．?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)（__?___）均?已辦妥并合?法有效。?3．在簽署?本合同時,?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對乙方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?第十六條?保密甲乙?雙方保證對?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過程中?所獲悉的屬?于對方的且?無法自公開?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業(yè)?秘密、公司?計劃、運營?活動、財務(wù)?信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營?信息及其他?商業(yè)秘密）?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?,另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_?____年?。第十七?條通知1?．根據(jù)本合?同需要一方?向另一方發(fā)?出的全部通?知以及雙方?的文件往來?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等,?必須用書面?形式,可采?用____?_（書信、?傳真、電報?、當(dāng)面送交?等）方式傳?遞。以上方?式無法送達(dá)?的,方可采?取公告送達(dá)?的方式。?2．各方通?訊地址如下?：____?_。3．?一方變更通?知或通訊地?址,應(yīng)自變?更之日起_?____日?內(nèi),以書面?形式通知對?方；否則,?由未通知方?承擔(dān)由此而?引起的相關(guān)?責(zé)任。第?十八條合同?的變更本?合同履行期?間,發(fā)生特?殊情況時,?甲、乙任何?一方需變更?本合同的,?要求變更一?方應(yīng)及時書?面通知對方?,征得對方?同意后,雙?方在規(guī)定的?時限內(nèi)（書?面通知發(fā)出?_____?天內(nèi)）簽訂?書面變更協(xié)?議,該協(xié)議?將成為合同?不可分割的?部分。未經(jīng)?雙方簽署書?面文件,任?何一方無權(quán)?變更本合同?,否則,由?此造成對方?的經(jīng)濟損失?,由責(zé)任方?承擔(dān)。第?十九條合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外,本合?同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)?利和義務(wù),?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書面同?意之前,不?得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何?轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)?另一方書面?明確同意,?均屬無效。?第二十條?爭議的處理?1．本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2．本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議,由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決,?也可由有關(guān)?部門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)解?不成的,提?交深圳仲裁?委員會仲裁?。第二十?一條不可抗?力1．如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務(wù),該義?務(wù)的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應(yīng)予?中止。2?．聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應(yīng)盡可能?在最短的時?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方,并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?_日內(nèi)向另?一方提供關(guān)?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當(dāng)證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導(dǎo)?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?,有責(zé)任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3．不可抗?力事件發(fā)生?時,雙方應(yīng)?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后,?雙方須立即?恢復(fù)履行各?自在本合同?項下的各項?義務(wù)。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力,?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?,且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔(dān)責(zé)任。當(dāng)?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的,?不能免除責(zé)?任。4．?本合同所稱?“不可抗力?”是指受影?響一方不能?合理控制的?,無法預(yù)料?或即使可預(yù)?料但也不可?避免且無法?克服,并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的,使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災(zāi)害?如水災(zāi)、火?災(zāi)、旱災(zāi)、?臺風(fēng)、地震?,以及社會?事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、動?亂、罷工,?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?二條合同的?解釋本合?同未盡事宜?或條款內(nèi)容?不明確,合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條款的內(nèi)容?,按照通常?理解對本合?同作出合理?解釋。該解?釋具有約束?力,除非解?釋與法律或?本合同相抵?觸。第二?十三條補充?與附件本?合同未盡事?宜,依照有?關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行,法?律、法規(guī)未?作規(guī)定的,?甲乙雙方可?以達(dá)成書面?補充合同。?本合同的附?件和補充合?同均為本合?同不可分割?的組成部分?,與本合同?具有同等的?法律效力。?第二十四?條合同的效?力1．本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。2．有?效期為__?___年,?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?3．本合同?正本一式_?____份?,雙方各執(zhí)?_____?份,具有同?等法律效力?。甲方（?蓋章）：_?____???????乙方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_委托代?理人（簽字?）：___?__委托代?理人（簽字?）：___?__開戶?銀行：__?___??????????開戶?銀行：__?___賬?號：___?__?????????????賬號?：____?_簽訂地?點：___?__??????????簽訂地?點：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?地產(chǎn)合作開?發(fā)熱門合同?（四）根?據(jù)《民法典?》、《中華?人民共和國?_____?市房地產(chǎn)管?理法》等相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?為明確責(zé)任?，恪守信用?，特簽訂本?合同共同遵?守。第?一、合作方?式。甲、乙?雙方共同以?乙方名義在?進(jìn)行房地?產(chǎn)項目開發(fā)?，項目名稱?暫定為。?第二、?合作條件：?(1)、?甲方