物業(yè)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

物業(yè)經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議甲方?：重慶市?北碚區(qū)競?立物業(yè)管?理有限公?司（以下?簡稱甲方?）法定?代表人：?譚朝義?住址：?乙方：（?以下簡稱?乙方）?法定代表?人：住?址：鑒?于甲方需?將西充電?影院商業(yè)?廣場項目?物業(yè)管理?進行轉(zhuǎn)讓?；乙方擁?有合法從?事物業(yè)管?理資質(zhì)條?件。對此?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎上，?就甲方轉(zhuǎn)?讓西充電?影院商業(yè)?廣場項目?給乙方進?行物業(yè)管?理一事，?經(jīng)雙方充?分協(xié)商達?成如下一?致協(xié)議：?一、甲?方同意將?西充電影?院商業(yè)廣?場項目轉(zhuǎn)?讓給乙方?進行物業(yè)?管理。?二、乙方?同意接受?甲方的轉(zhuǎn)?讓，對西?充電影院?商業(yè)廣場?項目進行?物業(yè)管理?。三、?轉(zhuǎn)讓物業(yè)?管理期限?從___?_年__?__年_?___月?____?日起至西?充電影院?商業(yè)廣場?項目業(yè)主?委員會終?止乙方對?該項目物?業(yè)管理之?日止。?四、本合?同書的生?效應征得?西充電影?院商業(yè)廣?場項目業(yè)?主同意，?對此乙方?承諾已征?詢業(yè)主（?或房屋租?賃戶）同?意。五?、從本合?同書簽訂?生效之日?起，甲方?在與西充?電影院商?業(yè)廣場項?目業(yè)主（?或房屋租?賃戶）簽?訂的《物?業(yè)管理合?同》中，?所約定的?權(quán)利、義?務一并轉(zhuǎn)?移給乙方?。六、?本合同書?簽訂生效?之日前，?西充電影?院商業(yè)廣?場項目業(yè)?主（或房?屋租賃戶?）所欠甲?方的物業(yè)?管理費、?水、電費?，對原與?甲方已簽?訂物管合?同的業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?，乙方同?意先按_?__%自?行墊付甲?方（附清?單），然?后乙方向?欠款的業(yè)?主（或房?屋租賃戶?）收取物?管、水、?電欠費和?滯納金、?違約金。?對原與甲?方未簽訂?物管合同?的業(yè)主（?或房屋租?賃戶），?鑒于已實?際享受物?管服務的?事實，根?據(jù)國家的?相關法律?法規(guī)，其?業(yè)主（或?房屋租賃?戶）應予?繳納物管?費，該費?用由乙方?依據(jù)合法?程序負責?追收繳納?。七、?乙方承諾?接受原甲?方在西充?電影院商?業(yè)廣場工?作的物管?人員（包?括保安、?清潔工）?，保證其?工資及福?利待遇不?得低于原?標準，并?按國家相?關政策作?相應調(diào)整?。在物管?人員（包?括保安、?清潔工）?交接過程?中若產(chǎn)生?矛盾糾紛?或經(jīng)濟補?償問題均?由乙方負?責承擔解?決。八?、甲方將?西充電影?院商業(yè)廣?場A2區(qū)?___樓?建筑面積?作為物管?用房（含?室內(nèi)部分?辦公用品?）及該商?業(yè)廣場的?水電設施?、公共區(qū)?域設施（?電梯、照?明、綠化?、道路等?）一并交?給乙方（?附清單）?，有乙方?使用并負?責維修、?維護。且?A2區(qū)_?__樓只?能用作物?管辦公不?得將此房?變賣、出?租或抵押?。九、?乙方經(jīng)營?期間有權(quán)?對該區(qū)道?路、空間?等進行合?理規(guī)劃、?管理和使?用。十?、對連接?原廣播局?通道處、?橋面及臨?河道下面?的防洪層?空間，在?不影響房?屋主體質(zhì)?量、安全?并通過城?建規(guī)劃等?前提下，?可以進行?合理利用?，所產(chǎn)生?的費用由?乙方自行?負責，產(chǎn)?生的收益?概由乙方?享有。?十一、甲?方原商業(yè)?廣場售房?部（化風?山公園入?口旁）無?償交付乙?方（從簽?訂合同即?日起），?如遇政府?部門要求?拆遷，乙?方應無條?件予以服?從，拆遷?事宜概由?乙方與政?府接洽。?十二、?乙方管理?西充電影?院商業(yè)廣?場項目物?業(yè)期間，?應依法經(jīng)?營。其收?益歸乙方?所有，債?務由乙方?承擔。?十三、乙?方因物業(yè)?管理向西?充電影院?商業(yè)廣場?項目業(yè)主?（或房屋?租賃戶）?收取的物?業(yè)管理費?標準，按?甲方與西?充電影院?商業(yè)廣場?項目業(yè)主?簽訂的《?物業(yè)管理?合同》約?定的標準?執(zhí)行。非?經(jīng)合法程?序，乙方?不得擅自?提高物業(yè)?管理收費?標準。?十四、本?合同書生?效后，甲?、乙雙方?應嚴格履?行自己的?合同義務?。十五?、本合同?書經(jīng)甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效。本?協(xié)議一式?三份，甲?方一份，?乙方兩份?。甲方?：重慶市?北碚區(qū)競?業(yè)管理有?限公司乙?方：法?定代表人?/委托代?理人：_?____?__?法?定代表人?/委托代?理人：_?____?___?___年?____?年___?_月__?__日?物業(yè)經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議（二）?發(fā)包人?：廈門市?物業(yè)管理?有限公司?（以下簡?稱甲方）?承包人?：（以下?簡稱乙方?）本項?目是完全?由本承包?合同的乙?方與房地?產(chǎn)公司洽?談而取得?，今從本?承包合同?的甲方中?承包。雙?方根據(jù)《?合同法》?和國家相?關法律法?規(guī)，本著?誠實、平?等、互利?的原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，就項?目的物業(yè)?管理承包?給乙方經(jīng)?營管理所?涉及的雙?方權(quán)利和?義務，達?成如下協(xié)?議：一?、承包項?目地址、?名稱：。?二、承?包期限：?。三、?承包金交?納總額為?下述方式?中的一種?：1、?乙方每月?管理費總?收入（不?包括代收?代繳）的?___%?作為承包?金。第?一、二年?承包金按?___%?收取，第?三年起承?包金不打?折。承包?金按季度?付，每季?度初的號?前付清承?包款。除?此之外，?甲方不得?以任何借?口向乙方?收取其它?費用，不?得干涉乙?方的一切?正常經(jīng)營?管理活動?。五、?雙方權(quán)利?和義務：?（一）?甲方權(quán)利?和義務：?1、甲?方依約向?乙方收取?承包金。?2、甲?方在乙方?連續(xù)三次?愈期__?__日內(nèi)?未交納承?包金，甲?方可單方?面解除本?合同。解?除通知要?以書面方?式送達乙?方。3?、甲方在?本協(xié)議生?效之日，?向乙方提?供相關洽?談、經(jīng)營?業(yè)務所需?的手續(xù)證?件和經(jīng)營?許可。?4、甲方?應于本項?目《前期?物業(yè)服務?合同》簽?定之日起?一個月內(nèi)?為乙方辦?理當?shù)赜?關的工商?、稅務、?行業(yè)行政?管理部門?備案等手?續(xù)，及乙?方經(jīng)營管?理所需之?票據(jù)和印?章等必要?條件。?5、甲方?應當支持?乙方行使?正常經(jīng)營?管理權(quán)利?，協(xié)助乙?方搞好與?各方協(xié)調(diào)?工作。?6、其他?：。（?二）乙方?權(quán)利和義?務：1?、在國家?法律、政?策允許的?范圍內(nèi)，?乙方有全?權(quán)自主經(jīng)?營管理本?項目的權(quán)?利，即自?主經(jīng)營、?自負盈虧?。2、?享受甲方?所提供的?經(jīng)營管理?所需資質(zhì)?及經(jīng)營許?可等。?3、乙方?對本項目?的經(jīng)營管?理活動負?有全面責?任。4?、乙方必?須遵守國?家相關的?法律、法?規(guī)，依法?經(jīng)營管理?，照章納?稅，履行?本項目《?前期物業(yè)?管理合同?》。5?、依約向?甲方交納?承包金。?6、其?他：。?六、違約?責任1?、甲方違?約或非法?干預、企?圖霸占本?項目，給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，應賠?償乙方相?應本項目?《前期物?業(yè)管理合?同》合同?期內(nèi)的一?切損失。?2、乙?方未能按?期交納承?包金，除?由乙方按?合同規(guī)定?的相應承?包金賠償?外，延期?支付的部?分還要承?擔日千分?之三的違?約金。?3、其他?：乙方未?經(jīng)甲方同?意，不得?擅自將本?項目轉(zhuǎn)包?他人。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?甲方有權(quán)?解除本合?同。七?、雙方約?定的其他?事項：乙?方在承包?經(jīng)營期間?內(nèi)，發(fā)生?不可抗力?和非乙方?原因的其?他所有不?利于經(jīng)營?的任何事?件，乙方?免責。?八、解決?合同糾紛?的方式：?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由當?事人雙方?協(xié)