無錫某國際紡織服裝城管理手冊(cè)

無錫***紡織服裝城管理手冊(cè)（以下簡稱“本規(guī)定”）目錄第一條總則―――――――――――――――――――――――――2第二條經(jīng)營管理規(guī)定――――――――――――――――――――――32.1款前言2.2款進(jìn)場和退場手續(xù)2.3款營業(yè)時(shí)間2.4款商品和物品管理2.5款從業(yè)人員管理2.6款營業(yè)管理2.7款經(jīng)營秩序管理第三條物業(yè)管理規(guī)定――――――――――――――――――――――83.1款前言3.2款設(shè)施管理3.3款電梯管理3.4款中央空調(diào)管理3.5款消防、監(jiān)視、電視和廣播設(shè)備管理3.6款電話管理3.7款用電用水管理3.8款保安管理3.9款交通秩序管理3.10款綠化管理3.11款店容、店貌、環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定3.12款消防管理規(guī)定3.13款裝修管理規(guī)定第四條宣傳推廣活動(dòng)管理規(guī)定―――――――――――――――――――21第五條責(zé)任歸屬―――――――――――――――――――――――――22第一條總則1.1為了構(gòu)建和諧社會(huì)，促進(jìn)市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，營造良好的經(jīng)營環(huán)境和舒適的購物環(huán)境，滿足采購商一站式采購的要求，引導(dǎo)專業(yè)批發(fā)市場升級(jí)換代，幫助廣大業(yè)戶做大做強(qiáng)，無錫***紡織服裝城市場股份有限公司（以下簡稱“管理公司”）根據(jù)我國相關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，在征求無錫***紡織服裝城（以下簡稱“本市場”或“市場”）廣大業(yè)戶意見的前提下，積極聽取廣大業(yè)戶的合理化建議，結(jié)合本市場的發(fā)展需要，特制定本規(guī)定，匯編成《無錫***紡織服裝城管理手冊(cè)》，以便廣大業(yè)戶有具體明確的行為準(zhǔn)則，管理公司的管理行為有章可循。1.2本規(guī)定所稱的“業(yè)戶”是指與本市場的權(quán)利人（以下統(tǒng)稱“***”）簽訂商鋪買賣或者租賃合同或者合作合同，有權(quán)使用商鋪的自然人、法人或其他組織及其從業(yè)人員，包括但不限于業(yè)主、租戶、合作經(jīng)營戶及其相關(guān)從業(yè)人員。1.3對(duì)于本規(guī)定未提及的，但有損全體業(yè)戶的利益或者市場整體形象的行為，管理公司有權(quán)予以制止并做出相應(yīng)處理。1.4本規(guī)定對(duì)本市場所有業(yè)戶均具有約束力，所有業(yè)戶應(yīng)該積極配合管理公司的管理工作，遵守本規(guī)定。1.5管理公司擁有本規(guī)定的最終解釋權(quán)。第二條經(jīng)營管理規(guī)定2.1前言2.1.1***與業(yè)戶之間的關(guān)系是買賣關(guān)系或者租賃關(guān)系或者合作經(jīng)營關(guān)系。***出售或租賃市場內(nèi)商鋪，有償提供市場內(nèi)商業(yè)設(shè)施和設(shè)備，提供合作經(jīng)營條件與合作業(yè)戶合作，對(duì)業(yè)戶進(jìn)行引導(dǎo)、監(jiān)督和管理，負(fù)責(zé)統(tǒng)一的美工設(shè)計(jì)和廣告宣傳。2.1.3業(yè)戶如果利用承租的商鋪從事非法經(jīng)營，***不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任，由此造成的法律后果由業(yè)戶自己承受。2.1.4業(yè)戶必須服從***對(duì)于整個(gè)市場的業(yè)態(tài)規(guī)劃和安排以及商鋪的布局和調(diào)整，不得任意變更其經(jīng)營范圍，否則，管理公司有權(quán)調(diào)整業(yè)戶經(jīng)營的商鋪。業(yè)戶如果任意變更其經(jīng)營范圍造成本市場業(yè)態(tài)分布混亂，致使其它商鋪蒙受損失，業(yè)戶應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。2.2進(jìn)場和退場手續(xù)業(yè)戶須憑其與市場權(quán)利人簽訂的買賣合同或租賃合同或合作合同加上繳款憑證到管理公司辦理進(jìn)場經(jīng)營手續(xù)。業(yè)戶應(yīng)在其接手商鋪之日起七日內(nèi)到管理公司辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)管理公司書面同意，業(yè)戶不得隨意停止?fàn)I業(yè)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三人，或與第三者合作經(jīng)營，或參與其它有損本市場利益或聲譽(yù)的活動(dòng)，否則，***有權(quán)終止合同關(guān)系并追究該業(yè)戶的違約責(zé)任。如業(yè)戶因故中途要辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)，須先到管理公司登記，并得到管理公司的同意，方可辦理有關(guān)手續(xù)，辦理轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)不得違反本市場的總體規(guī)劃。2.2.5業(yè)戶退場須到管理公司辦理退場手續(xù)，否則，管理公司的保安人員有權(quán)不予放行。2.2.6業(yè)戶退場時(shí)，已經(jīng)裝修形成不動(dòng)產(chǎn)的，不得拆走。接手的業(yè)戶如需拆除前手業(yè)戶的裝修內(nèi)容物，必須通知管理公司，由管理公司委派施工隊(duì)拆除，并接受管理公司的安全監(jiān)督。拆除時(shí)不得影響相鄰方，拆除裝修內(nèi)容物應(yīng)注意作業(yè)安全，拆除裝修內(nèi)容物所產(chǎn)生的費(fèi)用由接手的業(yè)戶承擔(dān)。進(jìn)行二次裝修應(yīng)注意施工安全，裝修工程應(yīng)符合消防要求。2.3營業(yè)時(shí)間服裝、紡織和輔料區(qū)域所有業(yè)戶營業(yè)時(shí)間統(tǒng)一為每天6：00-17：00（餐飲行業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等行業(yè)的營業(yè)時(shí)間另行制定）。除非出現(xiàn)不可抗力因素，或事先經(jīng)過管理公司書面同意，業(yè)戶應(yīng)在前述營業(yè)時(shí)間段內(nèi)開門營業(yè)，不得遲到、早退、中間關(guān)門停業(yè)，否則，遲到、早退、中間關(guān)門停業(yè)每小時(shí)應(yīng)向管理公司繳納停業(yè)費(fèi)人民幣10元（不足1小時(shí)的按1小時(shí)計(jì)算）。業(yè)戶每月停業(yè)3天，或遲到、早退、中間關(guān)門停業(yè)累計(jì)超過5個(gè)小時(shí)的，管理公司有權(quán)責(zé)令業(yè)戶整改，甚至將商鋪另行安排他人進(jìn)駐經(jīng)營，業(yè)主不得有異議，或本市場權(quán)利人有權(quán)終止與租戶的租賃關(guān)系，將商鋪另行出租他人經(jīng)營。2.4商品和物品管理2.4.1業(yè)戶應(yīng)自行管理好自己的商品和私人物品，對(duì)于進(jìn)出本市場的商品，管理公司保安人員有權(quán)按規(guī)定予以查驗(yàn)并按規(guī)定決定是否予以放行。2.4.2對(duì)于業(yè)戶存放在本市場的商品和物品，非因***的故意或過失行為引起的損失，***不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4.3業(yè)戶應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章的要求以及***的有關(guān)規(guī)定，保證其所出售商品的質(zhì)量，并按規(guī)定提供保換貨、保修理、保退貨等售后服務(wù)。2.4.4未經(jīng)***書面同意，業(yè)戶不得經(jīng)營與合同約定經(jīng)營范圍無關(guān)的商品，如出現(xiàn)上述情況，業(yè)戶應(yīng)服從管理公司的統(tǒng)一管理。2.4.5如果質(zhì)量檢驗(yàn)檢疫部門對(duì)業(yè)戶經(jīng)營的商品質(zhì)量進(jìn)行抽檢，業(yè)戶應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相關(guān)抽檢費(fèi)用。2.4.6業(yè)戶銷售商品須明碼標(biāo)價(jià)，做到童叟無欺，有整體的市場營銷規(guī)劃，符合國家物價(jià)政策。為保證本市場在全國甚至全球具有最強(qiáng)的競爭力，吸引到更多的采購商，業(yè)戶在本市場批發(fā)商品或提供服務(wù)的價(jià)格應(yīng)低于同城市或附近城市其他批發(fā)市場、專賣店、專柜，否則，業(yè)戶應(yīng)按價(jià)錢高出部分的雙倍向***支付違約金。業(yè)戶如果以開展打折促銷活動(dòng)作為借口違反上述約定，其仍按上述約定向***支付違約金。業(yè)戶進(jìn)場經(jīng)營前應(yīng)當(dāng)將其所出售的商品或提供服務(wù)的商標(biāo)注冊(cè)證明文件提交本市場知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理辦公室備案。如果業(yè)戶對(duì)其經(jīng)營的商品或者提供的服務(wù)是否存在侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的問題存在疑惑，其應(yīng)先到本市場知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理辦公室進(jìn)行法律咨詢，以免出現(xiàn)被動(dòng)局面。業(yè)戶之間如果發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)先到知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理辦公室接受調(diào)解。如果采購商或消費(fèi)者對(duì)業(yè)戶提供的商品或服務(wù)提出投訴或提起訴訟，或有關(guān)政府部門對(duì)業(yè)戶的經(jīng)營行為做出行政處理，管理公司有權(quán)對(duì)業(yè)戶做出適當(dāng)處理，業(yè)戶須服從于該處理決定。入駐經(jīng)營以后，如果發(fā)現(xiàn)業(yè)戶長時(shí)間只有掛板，沒有出貨，或者商鋪內(nèi)堆擺放滯銷商品，影響整個(gè)市場形象的，管理公司將予以勸告，經(jīng)勸告無效的，***有權(quán)將商鋪另行安排，業(yè)戶或租戶或合作商不得有異議。業(yè)戶應(yīng)委托管理公司向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保100％的企業(yè)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)（包括基本險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)），保險(xiǎn)標(biāo)的為業(yè)戶商鋪內(nèi)商品和物品的價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)由業(yè)戶負(fù)擔(dān)，業(yè)戶須將投保人的主體資格證明文件、保險(xiǎn)合同和繳費(fèi)單據(jù)等資料委托管理公司保管，一旦發(fā)生保險(xiǎn)合同約定的情事，由管理公司負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司交涉理賠，管理公司獲得賠償款后將賠償款交給保險(xiǎn)受益人。業(yè)戶拒不按上述約定投保的，發(fā)生失竊或火災(zāi)等情事的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.5從業(yè)人員的管理業(yè)戶所聘請(qǐng)或委托的從業(yè)人員應(yīng)遵守管理公司做出的統(tǒng)一規(guī)定，如有違反，管理公司有權(quán)要求業(yè)戶撤換該從業(yè)人員。因上述從業(yè)人員的行為影響***或本市場權(quán)益或商業(yè)信譽(yù)的，業(yè)戶應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。業(yè)戶有義務(wù)對(duì)其所聘請(qǐng)或委托的從業(yè)人員進(jìn)行遵紀(jì)守法教育，要求其嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)，遵守***制定的各項(xiàng)規(guī)定。業(yè)戶須于進(jìn)場之日起七日內(nèi)到管理公司為其所聘請(qǐng)或委托的駐店?duì)I銷人員辦理胸卡。上述從業(yè)人員在營業(yè)時(shí)間應(yīng)佩戴胸卡，以便管理公司保安人員識(shí)別。前述胸卡只供該營銷人員使用，不得轉(zhuǎn)借他人，擅自涂改無效。辦理上述胸卡業(yè)戶須提供下列資料：持卡人一寸彩色照片和身份證復(fù)印件各一張；持卡人在無錫的住址、聯(lián)系電話和手機(jī)號(hào)碼：押金每人50元，每個(gè)工本費(fèi)5元。持卡人不在業(yè)戶的商鋪工作時(shí)，應(yīng)及時(shí)辦理退卡手續(xù)，退卡時(shí)退還押金。業(yè)戶應(yīng)妥善保管好押金收據(jù)，憑胸卡和押金收據(jù)退還押金，兩項(xiàng)不全者，不予退款。業(yè)戶不常駐市場的可到***辦理委托書，指定一名受委托人對(duì)商鋪場地和從業(yè)人員代為管理，并由受委托人負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。業(yè)戶所聘請(qǐng)或委托的從業(yè)人員待客須熱情有禮，不得有污言穢語。2.5.7業(yè)戶應(yīng)督促其從業(yè)人員遵守國家法律、法規(guī)，遵守***制定的各項(xiàng)規(guī)定，若業(yè)戶聘請(qǐng)或委托的從業(yè)人員多次違反上述規(guī)定且態(tài)度惡劣者的，管理公司保安人員有權(quán)收繳該從業(yè)人員的胸卡，管理公司不再為辦理市場內(nèi)任何商鋪的胸卡。2.5.8上述從業(yè)人員必須參加消防部門或***舉辦的消防培訓(xùn)以及其它有關(guān)培訓(xùn)。2.6營業(yè)管理所有業(yè)戶應(yīng)當(dāng)在其商鋪的明顯位置懸掛營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證，并懸掛由物價(jià)局監(jiān)制、市場統(tǒng)一印制的價(jià)格標(biāo)簽。價(jià)格標(biāo)簽上須注明商品名稱、規(guī)格、產(chǎn)地、單價(jià)等內(nèi)容。商品應(yīng)如實(shí)標(biāo)明商標(biāo)名稱、產(chǎn)品產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、用途、性能、規(guī)格、等級(jí)、生產(chǎn)日期、檢驗(yàn)合格證、使用說明書。2.6.2業(yè)戶應(yīng)遵守工商、稅務(wù)、產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督、衛(wèi)生、防疫、環(huán)保、計(jì)劃生育等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法交納應(yīng)繳稅款、工商管理費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi)等費(fèi)用。業(yè)戶應(yīng)文明經(jīng)商，禮貌待客，不得刁難、侮辱、謾罵、毆打顧客。與顧客發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)主動(dòng)勸其到管理公司接受調(diào)解，不得在場內(nèi)與顧客爭吵，做出有損本市場聲譽(yù)的行為。業(yè)戶應(yīng)該合法經(jīng)營，誠信經(jīng)營、公平競爭，不得強(qiáng)買強(qiáng)賣、哄抬物價(jià)，不得販賣假冒偽劣產(chǎn)品，不得人為制造搶購現(xiàn)象，蒙騙顧客。業(yè)戶不得在經(jīng)營場所標(biāo)示“貨物出門，恕不退換”等告示或張貼其他不合法、不文明的宣傳品，也不得在經(jīng)營場所內(nèi)張貼“招租”、“轉(zhuǎn)租”、“尋求合作”等告示。業(yè)戶不得在商鋪內(nèi)貯藏易燃、易爆等物品或槍支、彈藥等管制物品，不得在市場內(nèi)燒香、放鞭炮，否則，收繳該等物品，造成嚴(yán)重后果的，扭送公安機(jī)關(guān)處理。2.6.7不得在本市場從事賣淫、賭博等違法犯罪活動(dòng)，否則，送交公安機(jī)關(guān)處理。2.6.8業(yè)戶在出售貨物時(shí)應(yīng)向顧客開具由市場統(tǒng)一印制的售貨小票。業(yè)戶每天收市時(shí)，應(yīng)收拾好商鋪內(nèi)的物品，關(guān)閉水、電、氣開關(guān)，鎖好門窗，做好防盜措施，保管好鑰匙，存放好財(cái)務(wù)票證、重要文件等，將當(dāng)天的營業(yè)款存入銀行，否則，由業(yè)戶自行承擔(dān)丟失的一切后果。業(yè)戶因遲到、早退、中間關(guān)門停業(yè)丟失財(cái)物造成損失的，由業(yè)戶自行承擔(dān)一切后果。2.7經(jīng)營秩序管理在營業(yè)時(shí)間內(nèi)不得在營業(yè)場所內(nèi)打撲克、下棋、睡覺，或從事與正常經(jīng)營無關(guān)的事情。營業(yè)時(shí)間內(nèi)不得大音量開放音響，以免影響他人正常經(jīng)營。營業(yè)時(shí)間內(nèi)不得在市場內(nèi)高聲叫賣、大聲喧嘩、吵鬧、追逐、奔跑。任何時(shí)間內(nèi)不得在市場內(nèi)的通道及梯間內(nèi)席地坐臥，妨礙道路通暢。不得在商鋪之外的公共場所擺放座椅等物品，確有需要的，應(yīng)經(jīng)過管理公司批準(zhǔn)，并繳納占用費(fèi)。不得在業(yè)戶經(jīng)營的商鋪范圍之外擺賣、拉客、叫賣，不得在樓梯、通道、連廊打包、收貨。嚴(yán)禁任何單位或個(gè)人擅自進(jìn)入市場推銷商品、派發(fā)廣告、宣傳單張等。違者沒收違規(guī)物品，罰款100－1000元。任何人不得攜帶任何寵物進(jìn)入市場內(nèi)。嚴(yán)禁在走廊、公用場所堆放物品，或擴(kuò)大營業(yè)場地，違者限令搬走堆放物品，恢復(fù)原狀，逾期不整改者，罰款100－1000元。所有在市場內(nèi)由業(yè)戶自行長期雇傭的搬運(yùn)人員，必須到管理公司辦理從業(yè)人員登記，經(jīng)管理公司頒發(fā)準(zhǔn)運(yùn)證（一人一證），始得從事搬運(yùn)服務(wù)，否則，管理公司有權(quán)沒收該貨運(yùn)人員的運(yùn)輸車輛，并處罰款人民幣1000元。所有在市場內(nèi)從事搬運(yùn)的人員，必須到管理公司辦理從業(yè)人員登記，經(jīng)管理公司頒發(fā)準(zhǔn)運(yùn)證（一人一證），并從管理公司處購買符合要求的運(yùn)輸車輛，始得在本市場從事搬運(yùn)服務(wù)，否則，管理公司有權(quán)沒收該搬運(yùn)人員的運(yùn)輸車輛，并處罰款人民幣1000元。所有在市場內(nèi)從事搬運(yùn)的人員，不得在市場內(nèi)推車快跑或嬉戲打鬧，不準(zhǔn)使用不符合要求的運(yùn)輸車輛。沒有合法理由，或未經(jīng)管理公司批準(zhǔn)，禁止任何單位或個(gè)人進(jìn)入市場內(nèi)對(duì)商鋪、貨物、設(shè)施、裝貨進(jìn)行拍照、攝像，否則，將沒收膠卷、錄像帶。業(yè)戶應(yīng)自覺遵守交通規(guī)則，聽從交通警察或管理公司管理人員（保安人員）的疏導(dǎo)和指揮，按規(guī)定的線路行車，按指定的地點(diǎn)停車，否則，公司交通管理人員可以采取拖車、鎖車、警告等措施。業(yè)戶不得在非吸煙區(qū)吸煙，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，罰款50元。因此引起火情，造成他人人身和財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)該賠償他人損失；造成嚴(yán)重后果的，交由司法機(jī)關(guān)處理。采購商在非吸煙區(qū)吸煙的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)立即加以制止；不加制止的，視為業(yè)戶的過錯(cuò)，由業(yè)主承擔(dān)罰款義務(wù)；制止無效的，業(yè)主有義務(wù)通報(bào)管理公司保安人員，否則，視為業(yè)戶的過錯(cuò)，由業(yè)主承擔(dān)罰款義務(wù)。第三條物業(yè)管理細(xì)則3.1前言為延長本市場物業(yè)的使用壽命，增強(qiáng)物業(yè)的使用功能，維護(hù)所有業(yè)戶的根本利益，加強(qiáng)和完善物業(yè)的各項(xiàng)管理，業(yè)戶必須遵守以下規(guī)定。3.2設(shè)施管理業(yè)戶在使用本市場的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備時(shí)，如果遇到故障或運(yùn)轉(zhuǎn)不良時(shí)，應(yīng)立即通知管理公司，否則，因此造成的損失由業(yè)戶自行承擔(dān)。業(yè)戶應(yīng)愛護(hù)市場內(nèi)的一切物品，如有損壞，照價(jià)賠償，如有蓄意破壞者，罰款100－1000元。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何人不得進(jìn)入設(shè)有“顧客止步”或“機(jī)房重地”等標(biāo)志的區(qū)域。不得擅自移動(dòng)市場內(nèi)的垃圾筒、花盆、滅火器等公共設(shè)施。不得擅自遷移、涂改市場設(shè)置的各種通道指示牌、告示牌。不得擅自撕毀市場設(shè)置的封條、宣傳海報(bào)及廣告。嚴(yán)禁隨意挪動(dòng)水電設(shè)施或動(dòng)用消防器械，違者罰款100－1000元。未經(jīng)批準(zhǔn)不得在市場公共場所張貼宣傳資料，否則，予以沒收。3.3電梯管理不得在自動(dòng)扶梯上及客貨電梯轎箱內(nèi)吸煙、吐痰、丟果皮雜物、亂涂亂畫，自覺維護(hù)電梯的清潔環(huán)境。不得將任何固體物、液體物放置、傾倒在自動(dòng)扶梯和客、貨電梯上及其鄰近區(qū)域。不得在自動(dòng)扶梯和客運(yùn)電梯上使用小車運(yùn)載貨物。禁止在自動(dòng)扶梯上逆行、跑步、追逐、嬉戲、打鬧，不得掀按自動(dòng)扶梯的按鈕。不得在客貨電梯上嬉戲、打鬧，不得無故按客貨電梯內(nèi)的通話和報(bào)警按鈕；不得掀按客貨電梯的制動(dòng)、電源開關(guān)按鈕。使用貨梯必須聽從管理人員的安排和指揮。貨梯僅用于運(yùn)送貨物，非運(yùn)送人員不得搭乘，禁止運(yùn)送超高、超長、超重物品。運(yùn)送水泥、沙、啐石等散裝物料以及濕物、液體物、腐蝕性、揮發(fā)性物品等物品的，必須事先采取措施，避免散落或傾灑在貨梯內(nèi)。任何人如發(fā)現(xiàn)有人被困在電梯內(nèi)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知管理人員。不得實(shí)施其他可能影響自動(dòng)扶梯、客貨電梯正常運(yùn)行，或可能損壞自動(dòng)扶梯及客貨電梯，或可能致使他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的行為。業(yè)戶不得違反其他有關(guān)規(guī)定搭乘電梯。3.4中央空調(diào)管理在中央空調(diào)開放期間，各業(yè)戶應(yīng)關(guān)閉各自范圍內(nèi)的門窗。空調(diào)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，業(yè)戶應(yīng)向管理公司＿＿＿處報(bào)修，不得自行拆修，否則，因此造成空調(diào)設(shè)備損壞的，修復(fù)設(shè)備的費(fèi)用由該業(yè)戶承擔(dān)，因此導(dǎo)致其他業(yè)戶使用空調(diào)受到影響的，還須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。業(yè)戶不得擅自觸動(dòng)天花板上的空調(diào)制冷裝置，不得用任何物體遮擋空調(diào)口。3.5消防、監(jiān)視、電視和廣播設(shè)備管理任何人不得無故擅自觸動(dòng)市場內(nèi)的消防設(shè)施和設(shè)備，不得擅自觸動(dòng)和調(diào)試市場內(nèi)的電視機(jī)，不準(zhǔn)擅自擺動(dòng)攝像槍，不準(zhǔn)擅自觸動(dòng)、遮擋其他監(jiān)視設(shè)備。不準(zhǔn)用任何物件遮蓋喇叭或遮擋攝像槍。業(yè)戶如需裝設(shè)電視終端插座，應(yīng)事先通知管理公司，并由管理公司指定的技術(shù)人員進(jìn)行安裝，所需費(fèi)用由業(yè)戶自己承擔(dān)。3.5.4嚴(yán)禁在煙感器下面抽煙或釋放刺激性氣味氣體。3.6電話管理（網(wǎng)絡(luò)管理）業(yè)戶如需要安裝固定電話和鏈接互聯(lián)網(wǎng)，須向管理公司提出申請(qǐng)，經(jīng)管理公司同意后，辦好相關(guān)手續(xù)，由管理公司委托的專業(yè)公司安裝。凡是要在室內(nèi)移機(jī)、更換或接駁延長電話機(jī)線的，必須向管理公司申報(bào)，由管理公司委托的專業(yè)公司負(fù)責(zé)實(shí)施。未經(jīng)管理公司同意，任何人不得擅自在其自有的電話上接駁分機(jī)。業(yè)戶確需安裝分機(jī)的，由管理公司委托的專業(yè)公司安裝。使用直撥電話的業(yè)戶應(yīng)自覺遵守電信局的有關(guān)規(guī)定，否則后果自負(fù)。業(yè)戶電話如發(fā)生故障，應(yīng)通知管理公司檢修。3.7用電用水管理業(yè)戶離開商鋪時(shí)，必須關(guān)閉商鋪內(nèi)的所有電源開關(guān)。商鋪內(nèi)電表、電源箱、照明開關(guān)上不得覆蓋任何物品。禁止在經(jīng)營場所內(nèi)使用電飯煲、電爐、電水煲、電焊機(jī)、電烙鐵、燈具等一切大于100瓦的電器。業(yè)戶在商鋪內(nèi)需要移動(dòng)、更換或更改電氣設(shè)施，加裝電器，增加照明負(fù)載時(shí)，須經(jīng)管理公司進(jìn)行安全審核，并按審批項(xiàng)目實(shí)施，嚴(yán)禁超出額定負(fù)荷用電。業(yè)戶自行購置所需的用電器材設(shè)備在商鋪內(nèi)安裝或維修時(shí)，須接受管理公司電工的作業(yè)指導(dǎo)并審核。私自安裝電器和亂接亂拉電源引發(fā)事故者，一切法律后果由該業(yè)戶自行承擔(dān)。業(yè)戶使用的電器插頭及移動(dòng)插座必須完好無損，其安全性能必須符合國家規(guī)定。嚴(yán)禁用電器不裝電源插頭，而直接把電線插入插座接電。經(jīng)營場地內(nèi)的電氣設(shè)施（包括用戶申請(qǐng)安裝的照明設(shè)施）若發(fā)生故障，須向管理公司報(bào)修，業(yè)戶不得自行拆卸修理，否則造成電器設(shè)施損壞的，由業(yè)戶承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。任何人不得擅自進(jìn)入電房，不得動(dòng)用市場公用電器設(shè)施或更改各類控制開關(guān)的運(yùn)行狀態(tài)。業(yè)戶應(yīng)當(dāng)積極配合和協(xié)助管理公司進(jìn)行用電安全檢查，業(yè)戶用電不符合安全要求的行為必須糾正，由此引發(fā)安全事故的，業(yè)戶須承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。嚴(yán)禁任何人偷電，偷電者將被扭送公安機(jī)關(guān)處理。業(yè)戶須嚴(yán)格遵守用電規(guī)則，所使用的電器不得超過用電負(fù)荷，超負(fù)荷的，需向管理公司申報(bào)增容，由管理公司報(bào)有關(guān)部門審核，如片區(qū)超過供電局原批準(zhǔn)數(shù)時(shí)還需向當(dāng)?shù)毓╇姴块T報(bào)批。允許增容的租戶須按規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用。凡未辦妥增容報(bào)批手續(xù)而自行增容的，由此產(chǎn)生的一切后果及費(fèi)用由當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。若因違反上述用電電管理規(guī)定及及其他有關(guān)的的安全規(guī)定，造造成電路故障障或事故，違違反者將承擔(dān)一切責(zé)責(zé)任。業(yè)戶如發(fā)現(xiàn)停電或或其他用電故故障、用電事事故時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)通知管理公公司。非發(fā)生火情或火災(zāi)災(zāi)，業(yè)戶不得動(dòng)用消防設(shè)施，將消防防水作為己用。嚴(yán)禁將泥沙，塑料料袋等雜物投投入廁所、下下水道，嚴(yán)禁禁私自揭開污污水、雨水等等排水口的隔隔欄，違反本本項(xiàng)規(guī)定造成成管道堵塞的的，由違反者者負(fù)責(zé)維修費(fèi)，另另外還需罰款款人民幣100元。嚴(yán)格按照***規(guī)規(guī)定的用水量量用水，不超超標(biāo)用水。業(yè)戶應(yīng)節(jié)約用水，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行“人離關(guān)水閥閥門”的規(guī)定。3.8安全管管理業(yè)戶應(yīng)當(dāng)自覺遵守守國家法律、法法規(guī)及市場管管理規(guī)定中的的各項(xiàng)安全管管理規(guī)定。***有權(quán)制止、糾糾正危害市場場安全的行為為。在市場每天開市前前，各業(yè)戶的的營業(yè)員可提提前10分鐘進(jìn)入市場場做好開市準(zhǔn)備工作作，但必須自自覺佩帶胸卡卡，接受管理理公司管理人人員和保安人員的檢檢查。業(yè)戶必須按規(guī)定使使用胸卡。在在非營業(yè)時(shí)間間內(nèi)進(jìn)入市場場者必須按管管理人員要求求出示胸卡，使使用涂改過的的或他人的胸胸卡的，一經(jīng)經(jīng)發(fā)現(xiàn)收繳胸胸卡并按規(guī)定定處理。業(yè)戶不得在市場內(nèi)內(nèi)從事色情、吸吸毒、賭博以以及其他違反反國家法律、法規(guī)和政策的活動(dòng)；；不得進(jìn)行一一些問卦、燒燒香、擺設(shè)神神臺(tái)等封建迷迷信活動(dòng)；不不得組織、參參加非法團(tuán)體體和集會(huì)。不不得將市場內(nèi)內(nèi)任何地方作作為上述活動(dòng)動(dòng)的場所。業(yè)戶不得在商鋪內(nèi)內(nèi)貯藏槍支、管管制刀具、炸炸藥、雷管等等危害公共安安全的物品，違違者送公安部部門處理；不不得在商鋪內(nèi)內(nèi)儲(chǔ)存汽油、柴柴油、酒精、天天那水、松節(jié)節(jié)水、煙花炮炮竹等易燃、易易爆物品以及及腐蝕性有毒毒化學(xué)品，否否則予以沒收收。業(yè)戶應(yīng)按照有關(guān)規(guī)規(guī)定向保險(xiǎn)公公司投保，自自行保護(hù)其財(cái)財(cái)產(chǎn)安全和維護(hù)員工的合法權(quán)權(quán)益，因業(yè)戶戶自身的原因因造成的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)損失和員工權(quán)權(quán)益受損，****不承擔(dān)責(zé)任。業(yè)戶必須配合管理理公司落實(shí)安安全檢查工作作，并接受管管理公司提出出的合理要求求。清場后，業(yè)戶不應(yīng)應(yīng)在商鋪內(nèi)留留存現(xiàn)金、金金銀首飾、有有價(jià)證券等貴貴重物品，重重要文件應(yīng)自行保管，否則，****不承擔(dān)賠償償責(zé)任。業(yè)戶如需把非貨物物的高價(jià)值物物品（如收銀銀臺(tái)、辦公桌桌、電腦、音音響、保險(xiǎn)柜柜、沙發(fā)等）運(yùn)運(yùn)出市場，其其必須到管理公公司辦理放行行手續(xù)。委托托代理人辦理的的，業(yè)戶必須須出示書面委委托書。否則，管理理公司保安有有權(quán)不予放行行。遇到危害市場安全全的情況發(fā)生生時(shí)，業(yè)戶必必須服從管理理人員的指揮揮，管理人員員根據(jù)形勢需需要采取緊急急避險(xiǎn)措施時(shí)時(shí)，業(yè)戶必須須大力配合和協(xié)助，不不得阻撓。商鋪內(nèi)如發(fā)生爭吵吵、打架、斗斗毆、盜竊、搶奪、搶劫等可能成為治安案件或刑事犯罪行為時(shí)，業(yè)戶應(yīng)根據(jù)情況及時(shí)加以制止，防止事態(tài)擴(kuò)大，并迅速撥打內(nèi)線電話報(bào)告管理公司保安人員或撥打110報(bào)警，并保護(hù)好現(xiàn)場。從業(yè)人員不得在市市場內(nèi)無理取取鬧、打架斗斗毆，否則，業(yè)業(yè)戶可能承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。禁止雇請(qǐng)非市場搬搬運(yùn)隊(duì)的人員員進(jìn)入市場從從事搬運(yùn)、打打包工作。非本市場保潔工之之外的任何人人均不得進(jìn)入入本市場撿拾或或收購廢品，否否則，除了責(zé)責(zé)令停止該行行為外，罰款款100－1000元。鑰匙不能開啟商鋪鋪的門鎖或鑰匙丟丟失的，應(yīng)通通知市場管理理人員到場，方方能使用非常常規(guī)方法開門門換鎖。業(yè)戶下班時(shí)應(yīng)自行行鎖好自己責(zé)責(zé)任范圍內(nèi)門門窗，忘記鎖鎖門的，應(yīng)立即通知管理理公司代鎖，并并向管理公司司交納代鎖費(fèi)費(fèi)。嚴(yán)禁在市場范圍內(nèi)內(nèi)倒賣各種票票證，違者沒沒收所有票證證，并送交公公安機(jī)關(guān)處理理。業(yè)戶在接到恐嚇電電話時(shí)應(yīng)當(dāng)保保持鎮(zhèn)定，從從容應(yīng)答，切切勿打擾、打打斷恐嚇人講講話；通話時(shí)時(shí)要留意恐嚇嚇人的嗓音和和其它特征，通通話結(jié)束時(shí)，必必須及時(shí)通知知管理公司。業(yè)戶在接到恐嚇信時(shí)時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量避避免破壞信上上的筆跡、指指紋等痕跡證證據(jù)，并以合適的方方式將恐嚇信信件送交管理理公司或公安安機(jī)關(guān)處理。業(yè)戶如發(fā)現(xiàn)有人用用假鈔付款時(shí)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)通知管理公公司處理。清場后業(yè)戶、采購購商不得再進(jìn)進(jìn)入市場內(nèi)，遇遇有特殊情況況確需進(jìn)入的的，須到管理理公司辦理登登記手續(xù)，進(jìn)進(jìn)入市場內(nèi)須須有管理人員員或保安人員員陪同。3.9交通秩秩序管理為保障進(jìn)出市場的的交通順暢，所有進(jìn)出市場的的車輛應(yīng)按市市場規(guī)定路線線行駛，按交交通指示標(biāo)志志行駛，按市市場管理人員員或保安人員員指定的地點(diǎn)點(diǎn)停放。所有進(jìn)出市場車輛輛的車主應(yīng)聽聽從市場管理理人員或保安安人員的指揮揮，嚴(yán)禁把車車輛停放在市市場內(nèi)的消防防通道、樓梯梯口、通道拐拐角或停車場場進(jìn)出口。所有進(jìn)入市場車道道的車輛靠邊邊后在最短的的時(shí)間內(nèi)上落落客或裝卸貨貨，并立即開開走，不得滯滯留通道上，影影響其他車輛輛進(jìn)出。管理公司有權(quán)根據(jù)據(jù)實(shí)際需要對(duì)對(duì)市場內(nèi)的行行駛路線做出出調(diào)整，廣大大業(yè)戶應(yīng)支持持和配合。凡不聽從管理公司司保安人員和和管理人員指指揮的車輛，保保安人員和管管理人員有權(quán)權(quán)限制該車輛輛進(jìn)入市場范范圍。3.10衛(wèi)生生和綠化管理理業(yè)戶自行負(fù)責(zé)其商商鋪內(nèi)的衛(wèi)生生清潔工作，清清潔范圍包括括但不限于商商鋪內(nèi)的地面面、天花板、立面、櫥窗玻璃、空調(diào)風(fēng)口、燈具、貨架、模特等室內(nèi)物品，清潔時(shí)應(yīng)注意保護(hù)好煙感器和噴淋頭等消防設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，照價(jià)賠償。為維護(hù)良好的清潔潔環(huán)境，管理理公司每月固固定時(shí)間或根根據(jù)需要安排排對(duì)市場內(nèi)所有商鋪進(jìn)進(jìn)行衛(wèi)生檢查查，不符合衛(wèi)衛(wèi)生要求的，各各業(yè)戶應(yīng)進(jìn)行整整改。各商鋪的垃圾等廢廢棄物必須分分類裝袋，分分類放入不同同的垃圾筒內(nèi)內(nèi)，能循環(huán)利利用的，放入入綠色垃圾筒筒，不得亂扔扔、亂放；體體積較大的廢廢棄物，應(yīng)投投放到市場指指定的垃圾堆堆放點(diǎn)，不得得投放到垃圾圾筒內(nèi)。不得隨地吐痰。污水、廢水必須倒倒在茶水間的的排水口內(nèi)，不不得亂倒。禁止把剩飯、茶葉葉渣等固體廢廢棄物倒入洗洗手盆、便池池內(nèi)或茶水間間的排水口內(nèi)內(nèi)，以免造成成下水道堵塞。禁止在開水房、洗洗手間內(nèi)洗頭頭、洗澡、洗洗衣物、洗菜菜等。商戶應(yīng)在自已的地地拖桶上清洗洗拖把并將拖把擰干后才拖地地板，以免弄濕弄臟公共通道道。商鋪內(nèi)實(shí)行衛(wèi)生包包干，由業(yè)戶自備廢廢紙簍，在廢廢紙簍上套上上垃圾袋，將將垃圾放入垃垃圾袋。管理理公司的清潔潔工每天兩次次（第一次13：00，第二次次收市前一小小時(shí)）到各商商鋪門口收集集垃圾，業(yè)戶戶須于上述時(shí)時(shí)間前將垃圾圾袋扎好堆放放在商鋪門前前待清潔工收收集。業(yè)戶不得擅自動(dòng)用用市場的清潔潔用具，不得得雇請(qǐng)市場清清潔工為其打打掃商鋪內(nèi)的的衛(wèi)生。業(yè)戶不得在市場內(nèi)內(nèi)任何地方亂亂寫、亂畫、亂亂張貼，吃泡泡泡糖、香口口膠、雪糕冷冷飲、檳榔等等食物時(shí)應(yīng)注注意衛(wèi)生，不不得污染地面面或墻壁。業(yè)戶應(yīng)積極配合管管理公司做好好滅蟲、滅蟻蟻和滅鼠工作作。業(yè)戶必須愛護(hù)市場場的綠化設(shè)施施設(shè)備，不得得將市場公共共區(qū)域的盆栽栽等植物移入入商鋪內(nèi)擺放放或挪做他用用。業(yè)戶應(yīng)維護(hù)市場綠綠化帶的清潔潔衛(wèi)生，不得得將紙屑、煙煙蒂、飯盒、果果皮、飲料瓶瓶等雜物扔入入花池、花盆盆。禁止在花花槽、花基上上堆放物品。3.11店容容、店貌、環(huán)環(huán)境衛(wèi)生管理理規(guī)定管理公司將通過與與其片區(qū)主管簽簽訂《環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生責(zé)任保證證書》的方式式按地段分區(qū)域域?qū)嵭小皟艋?、“美化”、“綠化”的“三化”制度，根據(jù)據(jù)其片區(qū)落實(shí)的的情況評(píng)出“優(yōu)”、“良”、“中”、“差”四個(gè)等級(jí)，根根據(jù)前述等級(jí)級(jí)考核績效作作為片區(qū)主管管月度獎(jiǎng)金評(píng)評(píng)定的條件之之一。因此，各業(yè)主應(yīng)配合其所屬的片區(qū)主管搞好該地段內(nèi)的凈化、美化、綠化工作，做到店容美觀，環(huán)境優(yōu)美、物品擺放整齊有序。裝修施工、臨時(shí)堆堆放物品等要要占用馬路的的要報(bào)請(qǐng)管理理公司批準(zhǔn)，并并按指定地點(diǎn)點(diǎn)堆放機(jī)械設(shè)設(shè)備、磚、瓦瓦、沙、石、木木料等，要?dú)w歸口存放整齊齊，嚴(yán)禁亂堆堆亂放，裝卸卸或施工完畢畢后，必須徹徹底清理現(xiàn)場場。嚴(yán)禁在公共場所內(nèi)內(nèi)亂丟果皮、煙煙頭、雜物和和亂倒剩飯剩剩菜；嚴(yán)禁踐踐踏草坪，和和采摘花果；；嚴(yán)禁在花廊廊、假山、噴噴水池等場所所打鬧、游戲戲；嚴(yán)禁做出有損本市市場雕塑標(biāo)識(shí)識(shí)的行為。3.12消防防管理規(guī)定業(yè)戶必須遵守國家家有關(guān)法律、法法規(guī)和本市場場關(guān)于消防安安全的管理規(guī)規(guī)定，以切實(shí)實(shí)保障市場內(nèi)內(nèi)人身、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)安全。消防管理工作堅(jiān)持持以“預(yù)防為主，防防消結(jié)合”的方針。每個(gè)在本市場經(jīng)營營的業(yè)戶的戶戶主都必須與與***簽訂《消消防安全責(zé)任任書》，并按按《消防安全全責(zé)任書》的的有關(guān)規(guī)定承承擔(dān)相應(yīng)的消消防義務(wù)，切切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)項(xiàng)消防安全措措施。業(yè)戶必須參加管理理公司組織的的消防安全知知識(shí)培訓(xùn)，認(rèn)認(rèn)真學(xué)習(xí)消防防安全知識(shí)，充充分掌握消防防逃生技巧。業(yè)業(yè)戶應(yīng)該大力力支持市場和和公安消防部部門開展的消消防宣傳和教教育活動(dòng)，全全面配合市場場和公安消防防部門所組織織的消防安全全檢查，對(duì)于于公安消防部部門要求改正正之處必須立立即改正。非發(fā)生火情或火災(zāi)災(zāi)，業(yè)戶不得得隨意動(dòng)用市市場各種消防防設(shè)施、設(shè)備備和器材，嚴(yán)嚴(yán)禁破壞各種種消防設(shè)施、設(shè)設(shè)備和器材，否則，罰款人民幣500－1000元，因此引發(fā)消防責(zé)任事故的，消防責(zé)任人必須承擔(dān)一切法律責(zé)任。非發(fā)生火情或火災(zāi)，不得隨意按動(dòng)消防警鈴及防火卷閘，造成消防誤報(bào)而影響他人經(jīng)營的，罰款人民幣100－500元，并賠償他人損失。嚴(yán)禁在走火通道、消消防樓梯、各各通道口和公公共區(qū)域擺放放物品,業(yè)戶不聽勸勸告阻塞通道道，由此引發(fā)消防防責(zé)任事故的的，必須承擔(dān)擔(dān)一切法律責(zé)責(zé)任。自覺遵守安全用電電規(guī)定，嚴(yán)禁禁超負(fù)荷用電電或亂接亂拉拉電線，需要要增設(shè)或更換換電線時(shí)，須須報(bào)管理公司司批準(zhǔn)，安裝裝要符合安全全規(guī)定，以免免發(fā)生事故。商鋪裝修及材料必必須符合防火火要求，不應(yīng)應(yīng)使用未經(jīng)防防火處理的材材料或有損健健康的材料進(jìn)進(jìn)行裝修，進(jìn)進(jìn)行燒焊等帶帶電帶火作業(yè)業(yè)必須向管理理公司提出申請(qǐng)，經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)并采取取保護(hù)措施后后方可施工，以以免發(fā)生火災(zāi)或傷傷害事故。若發(fā)生火警應(yīng)沉著著處理，立即即關(guān)閉電、氣氣閥門，斷絕絕火源，并立立即報(bào)告管理理公司管理人人員或保安員員或撥打火警電話119報(bào)警。發(fā)發(fā)生火情經(jīng)盡盡力采取撲滅滅措施而無效效時(shí)，應(yīng)迅速速離開現(xiàn)場，但切勿坐電梯逃生，應(yīng)從消防通道離開。業(yè)戶必須自覺愛護(hù)護(hù)防火安全門門、安全疏散散標(biāo)志、應(yīng)急急照明和通訊訊設(shè)備等安全全措施。商鋪內(nèi)必須按規(guī)定定要求配置消消防器材，并并按要求放置置在明顯易取取之處。業(yè)戶戶必須自覺保保護(hù)商鋪內(nèi)的消防防設(shè)施和滅火火器材，堅(jiān)持持定期檢查，保保證商鋪內(nèi)所所有消防設(shè)施施和滅火器材材能夠正常使使用。違反消防管理規(guī)定定者，將按有有關(guān)條例給予予嚴(yán)厲處罰。3.13裝修修管理規(guī)定裝修期限.1市場南片片區(qū)于20007年3月28日開業(yè)，商鋪鋪裝修期由管管理公司根據(jù)據(jù)商鋪進(jìn)場裝裝修時(shí)間和商商鋪面積的不不同，確定具具體裝修期限限，但商鋪裝裝修必須于22007年3月18日之前完成，并開始始鋪貨進(jìn)場。.2正常營業(yè)業(yè)后商鋪需要要再次裝修的的，經(jīng)營面積積在30㎡以內(nèi)的，裝裝修期不得超超過3天；商鋪經(jīng)經(jīng)營面積每增增加30㎡，裝修期期增加1天，依此類推推，但裝修期期最多不超過7天。裝修程序.1開業(yè)日（20007年3月28日）前的商鋪鋪裝修：由招招商經(jīng)營部簽簽發(fā)的《業(yè)戶戶入場裝修明明細(xì)表》后，業(yè)業(yè)戶本人（為為合同簽約人人，下同）或或持業(yè)戶書面面委托書的代代理人（須交交代理人身份份證復(fù)印件1張）填寫《裝裝修工程申請(qǐng)請(qǐng)表》交管理理公司核實(shí)；；開業(yè)后商鋪鋪的裝修：由由業(yè)戶或持業(yè)業(yè)戶書面委托托書的代理人人（須交代理理人身份證復(fù)復(fù)印件1張）填寫《裝裝修工程申請(qǐng)請(qǐng)表》，并向向管理公司提提交裝修合同同復(fù)印件和施施工隊(duì)《承建建資質(zhì)證書》復(fù)復(fù)印件（須同同時(shí)提供原件件供核對(duì)）。.2業(yè)戶必須選擇持持有縣級(jí)建筑筑主管部門頒頒發(fā)的《承建建資質(zhì)證書》的的裝修施工隊(duì)隊(duì)承接其商鋪鋪的裝修工程程，如業(yè)戶違違反本規(guī)定，應(yīng)應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的全部責(zé)責(zé)任。.3業(yè)戶裝修須提供裝裝修方案和相相關(guān)圖紙（包包括裝修施工工圖、電氣分分布圖、門楣楣燈箱圖共三三圖）。.4裝修施工單位須提提供營業(yè)執(zhí)照照副本復(fù)印件件（加蓋公章章）和裝修施工單位位資質(zhì)證書復(fù)復(fù)印件（加蓋蓋公章），以以及電氣施工工人員的電工工操作證復(fù)印印件（須同時(shí)時(shí)提供原件供供核對(duì)）供管管理公司存檔檔。.5管理公司相關(guān)責(zé)任任人到施工現(xiàn)現(xiàn)場確認(rèn)裝修修內(nèi)容，對(duì)裝裝修圖紙進(jìn)行行逐項(xiàng)審核。.6裝修圖紙和《裝裝修工程申請(qǐng)請(qǐng)表》由管理理公司負(fù)責(zé)人人審批確認(rèn)，有有關(guān)審批內(nèi)容容在圖紙上注注明，由業(yè)戶戶和裝修施工工單位負(fù)責(zé)人人簽字確認(rèn)。.7管理公司負(fù)責(zé)人與與商鋪負(fù)責(zé)人人、裝修施工工單位負(fù)責(zé)人人簽訂《消防防安全責(zé)任書書》等相關(guān)文文件。.8業(yè)戶和裝修施工單單位按下列規(guī)規(guī)定交納相關(guān)關(guān)費(fèi)用，管理理公司根據(jù)繳繳費(fèi)憑證簽發(fā)發(fā)《裝修施工工許可證》。.9業(yè)戶裝修須交納裝裝修保證金￥￥2000元/商鋪、施工人員出出入證費(fèi)5元/個(gè)和押金10元/個(gè)（交回出出入證時(shí)退還押金）、其其他費(fèi)用按實(shí)實(shí)際發(fā)生情況況收取。.10裝修施工單位位須提供其施施工人員1寸相片二張、身身份證復(fù)印件件一張，填寫寫《裝修施工工人員登記表表》，辦理出出入證。3.13.2.111業(yè)戶需提供其其上述繳費(fèi)憑證的復(fù)印件件（業(yè)戶聯(lián)），供供管理公司存存入業(yè)戶專有有檔案袋；對(duì)對(duì)手續(xù)不全的的業(yè)戶，管理理公司將視情況停辦辦其裝修手續(xù)。3.13.2.1122007年3月28日開業(yè)之后業(yè)業(yè)戶的裝修押押金和相關(guān)費(fèi)費(fèi)用，由物業(yè)業(yè)公司根據(jù)相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定定。3.13.2.113根據(jù)管理理公司簽發(fā)的的《裝修施工工許可證》，裝修施工單位憑證進(jìn)場裝修，并將《裝修施工許可證》張貼于施工現(xiàn)場顯眼位置。.14裝修施工單單位進(jìn)場前，由由管理公司人人員到裝修現(xiàn)現(xiàn)場清點(diǎn)相關(guān)關(guān)設(shè)施設(shè)備和和抄錄水電表表，并由業(yè)戶戶和裝修施工單單位負(fù)責(zé)人確確認(rèn)。.15每處裝裝修施工現(xiàn)場場必須配備兩兩個(gè)滅火器，每每超過50㎡的裝修修現(xiàn)場必須增增加一個(gè)滅火火器。裝修要求.1商鋪裝修修的整體設(shè)計(jì)計(jì)、色彩搭配配、綜合效果果須與市場整整體風(fēng)格協(xié)調(diào)調(diào)統(tǒng)一。.2裝修活動(dòng)動(dòng)必須保證建建筑物結(jié)構(gòu)安安全和使用安安全，并嚴(yán)格格按照業(yè)戶申申請(qǐng)的項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行，嚴(yán)禁下下列行為：3.13.3.22.1改變房屋承承重結(jié)構(gòu)；在在承重墻、樓樓板上打孔；；任意刨鑿和和重?fù)魳前?、外外墻?nèi)側(cè)及排排煙管道；3.13.3.22.2不適當(dāng)增加加樓面靜荷載載，包括在室室內(nèi)砌墻、超超負(fù)荷吊頂、安安裝大型燈具具、鋪設(shè)大理理石地板等；；3.13.3.22.3使用不符合合消防要求的的裝修裝飾材材料；3.13.3.22.4其其他違反約定定的裝修活動(dòng)動(dòng)。3.13.3.33確需改變建建筑物主體或或承重結(jié)構(gòu)、明明顯加大負(fù)荷荷的，業(yè)戶應(yīng)應(yīng)委托建筑物物原設(shè)計(jì)單位位或具有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的設(shè)計(jì)單位位提出設(shè)計(jì)方方案，報(bào)政府府設(shè)計(jì)審批部部門審批；對(duì)對(duì)于出現(xiàn)以上禁止行為或存在未未經(jīng)批準(zhǔn)私自自改變房屋結(jié)結(jié)構(gòu)及用途的的行為的，責(zé)責(zé)令其恢復(fù)原原狀，并扣除該業(yè)戶及裝修修施工單位交交納的所有保保證金，業(yè)戶戶及裝修施工工單位還應(yīng)該該承擔(dān)由此產(chǎn)產(chǎn)生的法律責(zé)責(zé)任。3.13.3.44裝修商商鋪內(nèi)如做地地臺(tái)，其高度度不得超過2200MM，地地臺(tái)拐角處須須做成圓角。3.13.3.55商鋪裝裝修需使用原原有配置管線線，確需增加加管線須經(jīng)過過管理公司審審核批準(zhǔn)，且且必須使用國國標(biāo)電源線，強(qiáng)強(qiáng)弱電分開走走線；總功率率小于3KW的須使用2..5MM2的電源線，大大于3KW的須使用4MMM2以上的電源源線，電源線線必須使用國國標(biāo)電線管穿穿線，接駁處處須使用接線線盒；天花上上的線管需吊吊離天花龍骨骨200MMM以上，并用用吊筋固定，做做到橫平豎直直。3.13.3.66為了市市場統(tǒng)一形象象，門楣燈箱必必須按管理公公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)制作；空調(diào)調(diào)外機(jī)須按管管理公司指定定位置安裝。3.13.3.77天花裝飾的底部與地面面的距離不得得少于2.8米；天花裝飾不不得封閉消防防設(shè)施或空調(diào)調(diào)通風(fēng)口。3.13.3.88每個(gè)商鋪內(nèi)內(nèi)必須留一個(gè)個(gè)檢修口，商商鋪面積每超超過50MM2的需增加一一個(gè)檢修口，其其尺寸為600×6000MM，檢檢修口四周要要求包邊方正正整齊并有蓋蓋板；如天花花上有市場公公共設(shè)施（如如風(fēng)閥、消防防信號(hào)閥等）的的，須在指定定位置開設(shè)檢檢修口。裝修施工要求3.13.4.11商鋪裝修不不得影響其他他商鋪，不得得阻礙消防設(shè)設(shè)施和通道，不不得擅自改動(dòng)動(dòng)市場消防、空空調(diào)及其他公公共設(shè)施，不不得擅自拆除除房屋的承重重墻、柱、梁梁、板、屋面面、防水隔熱熱層、上下管管道及電路。.2在已經(jīng)營業(yè)業(yè)的市場裝修修時(shí)，業(yè)戶須須將裝修場地地用裝修圍布布進(jìn)行圍合，并并包扎好施工工區(qū)域的煙感感、溫感、喇喇叭和空調(diào)進(jìn)進(jìn)出風(fēng)口，并并設(shè)置場地裝裝修警示標(biāo)識(shí)識(shí)；滅火器按按要求配備，未未配置滅火器器的場地嚴(yán)禁禁施工。.3在已經(jīng)營業(yè)業(yè)的市場裝修修時(shí)，不得有有濃烈氣味及及灰塵影響到到商鋪以外的的其他區(qū)域，使使用電鋸、沖沖擊鉆等高噪噪音電動(dòng)工具具應(yīng)在規(guī)定的的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行行作業(yè)，具體體規(guī)定為周一一至周五12：00—17：00或營業(yè)時(shí)間間結(jié)束后；在在上述規(guī)定時(shí)時(shí)間以外不得得進(jìn)行產(chǎn)生噪噪音的施工；；周六、周日日營業(yè)時(shí)間內(nèi)內(nèi)不允許進(jìn)行行高噪音施工工。.4裝修時(shí)如需需進(jìn)行動(dòng)火作作業(yè)，須事先先向管理公司司提出申請(qǐng)，并并附有操作人人員合法有效效證件，經(jīng)批批準(zhǔn)后在市場場物管人員的的監(jiān)督指導(dǎo)下下，作好安全全防護(hù)措施，清清理好作業(yè)現(xiàn)現(xiàn)場，確認(rèn)安安全后方可施施工。.5裝修場地嚴(yán)嚴(yán)禁使用刺激激性強(qiáng)或易燃燃、易爆的化化學(xué)裝飾材料料；裝修不得得大面積使用用易燃裝飾材材料，確需使使用易燃材料料的必須進(jìn)行行防火處理；；施工現(xiàn)場嚴(yán)嚴(yán)禁存放易燃燃、易爆物品品和堆放過多多的裝修材料料。.6裝修場地接接駁臨時(shí)電源源必須經(jīng)管理理公司電工現(xiàn)現(xiàn)場指導(dǎo)作業(yè)業(yè)；嚴(yán)禁使用用太陽燈（碘碘鎢燈）等高高溫?zé)艟哌M(jìn)行行照明。.7裝修材料及及裝修垃圾必必須由管理公公司指定的通通道路線搬進(jìn)進(jìn)或搬出；嚴(yán)嚴(yán)禁使用對(duì)地地板磚有損壞壞的工具進(jìn)行行搬運(yùn)，搬運(yùn)運(yùn)清理過程中中也不得損壞壞電梯等公用用設(shè)施，否則則照價(jià)賠償。.8裝修垃圾須須及時(shí)入袋搬搬運(yùn)，并按照照管理公司指定定的位置、方方式和時(shí)間進(jìn)進(jìn)行堆放、清清運(yùn)，對(duì)違條條堆放、亂扔扔垃圾者，管管理公司有權(quán)權(quán)責(zé)令限期清清理，不及時(shí)時(shí)清理者由管管理公司代為為清理，費(fèi)用用由裝修施工工單位承擔(dān)。.9裝修施工工單位負(fù)責(zé)人人必須教育施施工人員遵紀(jì)紀(jì)守法，嚴(yán)禁禁下列行為：：3.13.4.99.1用磚頭或其其他物品頂住住電梯或者消消防門；3.13.4.99.2將裝修垃圾圾、各類膠、漆漆等雜物倒入入下水管道（污污水、雨水）；；在洗手間內(nèi)內(nèi)清洗各種工工具；3.13.4.99.3施工人員騷騷擾或影響其其他業(yè)戶的正正常經(jīng)營秩序序；擅自進(jìn)入入樓頂，在樓樓頂或樓邊等等公共場所施施工作業(yè)；3.13.4.99.4私自在商鋪鋪外接駁水、電電；將電源線線直接接在配配電間的漏電電開關(guān)上；裝裝修商鋪內(nèi)使使用電爐等大大功率電器。3.13.4.110施工人員進(jìn)出出施工現(xiàn)場須須佩戴《出入入證》并按管理公司指定定通道進(jìn)出；；3.13.4.111施工人員如需需在施工現(xiàn)場場留宿過夜的的，須遵守相關(guān)關(guān)規(guī)定，不得得在施工吵鬧鬧、打架斗毆、抽抽煙、隨地丟丟棄雜物等，不不得從事吸毒毒、販毒、色色情等違法亂亂紀(jì)活動(dòng)，否否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將將嚴(yán)肅處理直直至送交公安機(jī)關(guān)。3.13.10施工人員須須愛護(hù)公共設(shè)設(shè)施，因裝修修施工造成公公共設(shè)施損壞壞、管道堵塞塞、滲漏水、停停電、損毀他他人物品等，均均由裝修施工工單位負(fù)責(zé)修修復(fù)并賠償全全部損失。3.13.4.111在裝修期間間若需搬運(yùn)物物料出市場，需需填寫《放行行條》，經(jīng)管理公司審批批確認(rèn)后，方方可搬出。3.13.4.112業(yè)戶或裝修施工單位不得得擅自更改經(jīng)經(jīng)審批后的裝裝修方案，確確需修改原方方案的，必須須重新報(bào)批。3.14裝修修驗(yàn)收3.14.1驗(yàn)收程序：：裝修施工單位位撤場前，管管理公司組織織相關(guān)人員進(jìn)行行驗(yàn)收，驗(yàn)收收程序如下：：初驗(yàn)——整改——1周內(nèi)正式驗(yàn)驗(yàn)收。3.14.2裝修修施工單位撤場場前須通知管管理公司工程程負(fù)責(zé)人員，由該工工程負(fù)責(zé)人員員會(huì)同業(yè)戶對(duì)對(duì)裝修工程進(jìn)進(jìn)行初步驗(yàn)收收，對(duì)于不符符合裝修方案案的必須整改改，整改造成成的經(jīng)濟(jì)損失失和裝修時(shí)間間延誤，由業(yè)業(yè)戶或裝修施工單位位自行承擔(dān)；；需整改部分分由管理公司司出具《整改改通知書》，由由業(yè)戶或施工工負(fù)責(zé)人簽字字確認(rèn)。3.14.3裝修修施工單位必必須按整改要要求在三天內(nèi)內(nèi)整改完畢，未未按時(shí)整改的的，管理公司司將安排人員進(jìn)進(jìn)行整改，整整改費(fèi)用從裝裝修保證金中中扣除。3.14.4一周周內(nèi)正式驗(yàn)收收，驗(yàn)收項(xiàng)目目包括：3.14.4.11按審批合格格后的圖紙驗(yàn)驗(yàn)收；3.14.4.22設(shè)施設(shè)備齊備備完好；3.14.4.33裝修現(xiàn)場衛(wèi)衛(wèi)生狀況良好好。3.14.5業(yè)戶戶可自驗(yàn)收合合格之日起110日內(nèi)憑收據(jù)到管理公司退還還裝修保證金金。3.15裝修違反反