房地產建設工程設計合同書（2篇）

第12頁共12頁房地產建設?工程設計合?同書建設?公司單位：?_____?甲方設計?公司單位：?_____?乙方。一?、建設工程?名稱作為?甲方委托乙?方承擔__?___工程?的設計項目?，建筑安裝?面積為__?___平方?米，建設地?點在___?__。二?、建設工程?甲方義務?1、在工程?開工前，作?為甲方應組?織施工單位?，與乙方進?行設計技術?交底;工程?俊工后，甲?方應通知乙?方參加竣工?驗收。2?、在設計人?員進入施工?現(xiàn)場進行工?作時，作為?甲方應提供?必要的工作?條件。3?、作為甲方?必須維護乙?方的設計文?件，不得擅?自修改;未?經乙方同意?，甲方不得?復制，重復?使用或擅自?擴大建設范?圍。甲方有?義務保護乙?方的設計版?權，不得轉?讓給第三方?重復使用。?三、建設?工程乙方義?務1、作?為乙方必須?按照國家工?程建設強制?性標準和國?家規(guī)定的建?設工程設計?深度要求進?行設計，并?在____?_年___?__月__?___日以?前，向甲方?交付設計文?件;其中，?設計文件一?式____?_份，技術?設計文件一?式____?_份，施工?圖設計文件?一式___?__份。?2、作為乙?方編制的設?計文件，應?當滿足編制?施工招標文?件、主要設?備材料訂貨?和編制施工?圖設計文件?的需要;同?時編制施工?圖設計文件?，應當滿足?設備材料采?購、非標準?設備制作和?施工的需要?，并注明建?設工程合理?使用年限。?3、作為?乙方對所承?擔設計任務?的建設項目?應配合施工?單位進行施?工前技術交?底，解決施?工中的有關?設計問題，?負責設計變?更，參加隱?蔽工程驗收?和工程竣工?驗收。四?、建設工程?設計費甲?方將乙方提?供的設計文?件交由3-?5家工程公?司報價，若?上述公司作?出的報價均?在甲方要求?的基礎造價?范圍內，甲?方一次性付?給乙方設計?費人民幣_?____元?。五、建?設工程違約?責任1、?甲方不按照?合同規(guī)定向?乙方支付設?計費，應根?據(jù)銀行關于?延期付款的?規(guī)定，向乙?方償付違約?金。2、?由于乙方的?原因，延誤?設計文件的?交付時間，?每延誤__?___天，?乙方應向甲?方償付相當?于設計費的?_____?%的違約金?(甲方可在?設計費中扣?除)。3?、因乙方設?計質量低劣?引起返工，?應由乙方繼?續(xù)完善設計?任務，并視?造成的損失?浪費大小退?還設計費。?對于因乙方?設計錯誤造?成工程質量?事故者，乙?方應承擔賠?償金。六?、建設工程?其它本合?同自___?__年__?___月_?____日?雙方簽章后?生效。本合?同如有未盡?事宜，需經?雙方共同協(xié)?商，作出補?充協(xié)定，補?充協(xié)定與本?合同具有同?等效力。?本合同未盡?事項，按我?國的法律，?法規(guī)和規(guī)章?的規(guī)定處理?。本合同?正本一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。建設單?位(甲方)?(蓋章)：?_____??設?計單位(乙?方)(蓋章?)：___?__代表?人(簽字)?：____?_???????代?表人(簽字?)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?訂地點：_?____??????????簽?訂地點：_?____?房地產建設?工程設計合?同書（二）?甲方(全?稱)：__?___乙?方(全稱)?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、建設部?《建筑安裝?工程總分包?實施辦法》?及其他有關?法律、行政?法規(guī)、遵循?平等、自愿?、公平和誠?信的原則，?雙方就本建?設工程施工?事項協(xié)商一?致，訂立本?合同。一?、工程概況?1、工程?名稱：__?___2?、工程地點?：____?_3、工?程內容：_?____?4、分包工?程范圍：_?____?5、分包工?程期限：?開工日期_?____年?_____?月竣工日?期____?_年___?__月合?同工期總日?歷天數(shù)__?___天?二、雙方共?同遵守的基?本原則甲?方承建的土?丹路改建工?程(___?__)合同?段，按上述?條款中第一?條中第3、?4、5款的?內容，現(xiàn)委?托乙方采取?包工、機械?、設備、工?程質量、安?全施工及安?全設施和防?護等大包干?方式進行施?工。在施?工過程中至?竣工投產、?保修期滿為?止，雙方必?須遵守以下?原則：1?.本合同中?尚未涉及的?條款內容按?與建設單位?簽訂的《建?設工程施工?合同》中的?相應條款執(zhí)?行。2.?工程預付款?、工程進度?款、質量保?修金的支付?均按與建設?單位簽訂的?《建設工程?施工合同》?中相應條款?執(zhí)行。3?.乙方進駐?施工現(xiàn)場的?管理人員、?技術人員、?作業(yè)人員必?須服從建設?單位及監(jiān)理?單位相關人?員的意見和?安排，處理?好施工單位?與建設單位?及監(jiān)理單位?的工作關系?，做到讓用?戶滿意、監(jiān)?理放心、建?設單位認可?的合格工程?。4.乙?方在施工過?程中要對質?量管理、安?全管理常抓?不懈，避免?一切質量事?故和安全事?故的發(fā)生，?特別是傷人?、亡人事故?。三、雙?方一般權利?與義務1?.甲方管理?人員：姓?名：___?__?????????????職務?：____?_姓名：?_____??????????????職務：_?____?乙方管理人?員：姓名?：____?_?????????????職務：?_____?姓名：_?____??????????????職務：__?___2?.甲方權利?與義務(?1)負責對?施工現(xiàn)場的?工程質量、?安全生產、?文明施工、?工程進度的?協(xié)調、監(jiān)督?與管理。?(2)負責?監(jiān)督本工程?的周、月進?度計劃、并?對已完工質?量進行審核?、申報預結?算、預算外?經濟簽證辦?理、申請撥?付工程進度?款等工作。?(3)負?責監(jiān)督乙方?對工人工資?和農民工工?資及時發(fā)放?等工作。?(4)負責?監(jiān)督施工中?存在的工程?質量、安全?隱患、進場?材料、設備?的質量達標?等諸多問題?。(5)?負責及時發(fā)?現(xiàn)與協(xié)調施?工過程中，?各專業(yè)施工?人員、材料?、機械設備?的不足現(xiàn)象?、并要求乙?方及時解決?，以滿足正?常施工需要?。3.乙?方權利與義?務(1)?必須服從建?設單位、監(jiān)?理單位和甲?方的統(tǒng)一指?揮、調配、?指導及管理?，遵守發(fā)包?人現(xiàn)場的各?項管理及規(guī)?章制度，做?到文明施工?，安全施工?。(2)?必須確保進?場施工人員?的技術素質?，特殊工種?要持證上崗?。在施工?責任期內，?未經甲方許?可，乙方不?得隨意更換?施工隊伍及?項目管理人?員和主要工?種的作業(yè)人?員，更不得?轉包或分包?本工程項目?，以保證該?項目技術力?量和施工隊?伍的穩(wěn)定性?。否則，?甲方可責令?乙方清場并?另行安排其?他施工隊伍?施工，所完?成工程量為?零。(3?)必須安排?有職稱的各?專業(yè)管理人?員，負責對?本工程項目?的施工管理?，人員及機?械設備和材?料調配，技?術安全，工?程質量等工?作。并對?特殊施工工?序和關鍵部?位嚴格管理?，做到嚴細?認真，滿足?設計要求，?達到質量標?準。(5?)嚴格按照?施工圖紙與?設計變更施?工，嚴格執(zhí)?行國家現(xiàn)行?《施工技術?驗收規(guī)范》?。尊重和?服從建設單?位、業(yè)主、?監(jiān)理單位及?甲方管理人?員的監(jiān)督與?協(xié)調，對工?程質量全面?負責并達到?優(yōu)良標準。?(6)必?須強化進場?施工人員的?安全生產教?育，施工前?必須進行安?全教育，建?立健全安全?管理組織機?構，設置專?職安全員，?施工中要有?防護措施，?對施工中造?成的安全事?故及人員傷?亡由乙方自?行負責。?嚴格按操作?規(guī)程施工，?不亂搭亂拉?電路管線，?不私自安裝?電源插座，?不強行、違?章施工，嚴?格杜絕火災?等其他安全?事故的發(fā)生?。在施工?過程中，乙?方引違反消?防條例和法?規(guī)造成的火?災及其他安?全事故，由?乙方承擔全?部責任。?(7)乙方?必須保證充?足的施工人?員及技術力?量和機械設?備，做到人?員穩(wěn)定，工?作效率高，?否則因此而?造成的延誤?工期，工程?質量不合格?等問題，均?由乙方承擔?。乙方及?其施工人員?必須嚴格遵?守、執(zhí)行建?設單位及監(jiān)?理單位和甲?方制度的各?項規(guī)章制度?及有關條例?。如有違?反且情節(jié)嚴?重影響發(fā)包?人聲譽的，?甲方可責令?承包人退出?施工現(xiàn)場，?甲方可另行?安排施工隊?伍，剩余工?程款將不再?支付。同?時乙方應對?此給甲方造?成的損失予?以賠償，由?此產生的一?切法律后果?均由乙方自?行承擔。?(8)本工?程竣工并移?交業(yè)主投產?使用，保修?期滿前，乙?方應保證甲?方不承擔任?何因人身傷?亡或財產損?失所發(fā)生的?一切責任。?保證甲方?不承擔任何?屬于乙方及?其施工人員?和供應商引?起之訴訟、?控告、索賠?責任及發(fā)生?之相關費用?。(9)?違約責任：?乙方不按上?述約定，造?成的一切損?失由承包人?自行承擔。?四、工程?價款的支付?與工程結算?1.本工?程中標價格?_____?元(___?__元)。?2.工程?價款結算的?要求和時間?：執(zhí)行建設?單位所規(guī)定?的結算時間?。每月_?___日按?工程已完形?象進度，乙?方向建設單?位及甲方提?供已完工程?量結算書，?工程竣工后?三十天內乙?方提供完整?的工程結算?書。3、?工程取費標?準：甲方收?取管理費為?工程中標價?的____?_%，在業(yè)?主撥款時甲?方派一名財?務人員到達?通遼負責辦?理相應手續(xù)?，乙方應提?供前1-2?天通知甲方?作出相應的?準備，財務?人員工資按?_____?元∕月，期?限為乙方正?式開工后至?工程竣工(?如不能按月?開支，甲方?有權在工程?款中扣除)?，差旅費由?乙方負責。?4、管理?費分兩次收?取，第一次?業(yè)主撥款時?收取___?__%，在?第四次業(yè)主?撥款時收取?另____?_%，此款?由甲方財務?人員自動在?工程款中扣?除。不需?再通知乙方?。5、資?金管理：在?通遼設立一?個工程款專?用賬戶，業(yè)?主將工程款?撥付后，甲?方在撥款中?自動扣除本?合同規(guī)定的?費用。在?扣除其費用?后，將剩余?的工程款在?三日內全額?撥付給乙方?賬戶，以便?施工使用。?甲方不得?將工程款撥?付到未經乙?方同意的其?他賬戶，如?甲方將資金?轉到其他賬?戶，由甲方?負全責(如?果甲方不及?時撥付到乙?方的賬戶導?致乙方的一?切經濟損失?由甲方負全?責)。6?、乙方必須??？顚Ｓ?，?若乙方因挪?用工程款，?給工程造成?的損失及不?良后果由乙?方承擔一切?責任。五?、材料、設?備供應1?、材料設備?供應范圍?執(zhí)行總承包?合同中的建?設單位要求?及約定。?除建設單位?要求的甲供?材料外，其?余材料、設?備均由乙方?自行采購，?其價格，質?量要求執(zhí)行?總承包合同?。進場材?料和設備須?經建設單位?、監(jiān)理單位?，有關專業(yè)?人員檢驗合?格后方可使?用在工程上?。如因材?料質量不合?格所造成的?一切經濟損?失均由乙方?負責。2?、材料設備?供應責任及?結算方式?若乙方自行?采購的材料?設備供應不?及時所造成?的工程延誤?，一切責任?由乙方承擔?。乙方在?施工中因管?理不嚴，用?料浪費及不?合理、超出?限額部分均?由乙方自行?承擔。六?、工程質量?1、本工?程質量須達?到國家或專?業(yè)質量檢驗?評定標準的?合格條件，?滿足施工圖?要求和達到?總承包合同?的規(guī)定標準?，雙方約定?為滿足建設?單位的質量?有求。如?達不到約定?的質量等級?時，違約責?任確定如下?：工程質量?達不到約定?標準，乙方?無償負責返?修，直至達?到標準，并?承擔全部費?用。由乙?方原因所造?成工程質量?事故，應由?乙方賠償全?部損失費用?，并無條件?及時搶修，?視事故情況?對乙方進行?處罰。2?、違約責任?：執(zhí)行總承?包合同。?七、竣工驗?收與質量保?修金1、?乙方向建設?單位、監(jiān)理?單位、甲方?提供竣工資?料和竣工驗?收報考時間?按照建設方?要求：確定?工程竣工驗?收時間按照?建設方要求?：隱蔽工程?驗收、工程?中間交接驗?收等必須在?施工過程中?及時同步進?行，相關資?料要及時、?準確，相關?人員必須認?可簽字蓋章?。2、業(yè)?主質量保修?金為建設單?位的要求。?保修期滿?，且無質量?問題可一次?性支付。?如在保修期?內出現(xiàn)質量?問題。乙?方應及時組?織維修直至?達到質量要?求。若在?保修期內。?如果通知?甲方甲方通?知乙方，三?日內乙方不?能到達施工?現(xiàn)場進行修?復，甲方有?權從質保金?中直接支付?給維修方。?八、補充?條款1、?本合同是在?總承包合同?的基礎上雙?方協(xié)商簽訂?，尚未說明?的相關事宜?均均按承包?合同執(zhí)行。?2、乙方?應及時支付?現(xiàn)場施工人?員的人工費?，特別是農?民工工資要?按時支付，?不得拖延，?甲方有權對?農民工工資?進行監(jiān)督管?理，必要時?將查看工資?發(fā)放表，直?至在撥付工?程款時預留?工資費用實?行聯(lián)合發(fā)放?，確保農民?工隊伍穩(wěn)定?。如因乙?方支付不及?時或托欠工?資所導致的?施工人員消?極怠工，出?工不出力，?集體上訪鬧?事所產生的?一切后果由?乙方自行負?責，若因此?對工程造成?重大經濟損?失，乙方將?無條件賠償?。3、已?完工程成品?保護及特殊?要求和全部?費用均由乙?方承擔。?4、乙方要?按標準提供?完整的交工?資料，組卷?成冊，并與?工程同步。?5、如乙?方需甲方對?本工程進行?結算工作時?，收取乙方?工程造價_?____%?的結算費用?：如乙方對?本工程進行?結算工作，?但需發(fā)包人?配合時，收?取乙方工程?造價___?__%的結?算費用。?6、乙方必?須保證工程?資金的?？?專用，不得?擅自挪用。?因乙方挪?用工程資金?導致工程不?能如期完成?，造成的一?切后果由乙?方承擔全部?責任。7?、稅金及各?種應上繳的?規(guī)費(三險?一金)和各?種保險費用?均由乙方承?擔。8、?如乙方需要?甲方必須提?供大慶市稅?務局開據(jù)的?(外出施工?證明)，按?甲方企業(yè)所?在地大慶稅?務局規(guī)定必?須征收的企?業(yè)所得稅標?準收取，此?費用由乙方?負責繳納。?9、甲方?不定期派管?理人員到現(xiàn)?場檢查施工?，所有差旅?費均由乙方?承擔。1?0、乙方在?施工過程中?不得以甲方?名義簽訂任?何分包合同?、材料供