商用房屋租賃合同范本2023年（3篇）

第12頁共12頁商用房屋?租賃合同?范本20?23年?出租方（?甲方）：?地址：?身份證?號碼：_?____?____?_???????電話?：___?____?___?承租方（?乙方）：?地址：?身份證?號碼：_?____?____?_???????電話?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他相?關法律法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，甲乙雙?方就下列?商用房的?租賃達成?如下協(xié)議?，并簽訂?本合同：?第一條?：房室基?本情況?甲方出租?的商用房?（以下簡?稱該商用?房或承租?商用房）?坐落于；?乙方承租?的建筑面?積平方米?，室內(nèi)為?未經(jīng)裝修?的毛坯房?，乙方須?重新裝修?及設置經(jīng)?營所需的?配套設施?，乙方對?于該商用?房已實地?察看且已?做過必要?的了解。?對于建筑?面積在計?算上可能?出現(xiàn)的微?小誤差，?乙方表示?理解并接?受。第?二條：商?用房用途?商用房?用途為：?乙方應?根據(jù)承租?商用房的?具體情況?和相關的?法律法規(guī)?，設置自?身的經(jīng)營?項目，并?就及時辦?理合法的?報批（經(jīng)?營）手續(xù)?，否則因?些造成的?任何經(jīng)濟?損失和后?果責任均?應由乙方?承擔與甲?方出出租?商用房沒?有關系。?第三條?：合同期?限、租用?標準1?、裝修期?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，裝修?期乙方不?付房租，?但付物業(yè)?費，水電?費等其他?費用，裝?修期算在?合同期內(nèi)?，裝修期?內(nèi)出現(xiàn)的?一切不良?后果均由?乙方負責?與甲方無?關。2?、合同付?款期為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。付?款方式為?年付。租?金為每年?___萬?元整。租?金應于每?年提前兩?個月支付?。逾期不?支付甲方?有權(quán)視為?乙方不再?承租該商?用房，另?行租于第?三方或收?回商用房?。租金?為稅后租?金，該租?金不含物?業(yè)費取暖?費，水電?費等一切?費用。?商用房的?房產(chǎn)稅、?人所得稅?物業(yè)稅等?由商用房?租金引起?的稅費均?由乙方承?擔與甲方?無關。?第四條：?乙方須?向甲方支?付保證金?萬元。?第五條：?商用房交?付及收回?1、甲?方收到乙?方保證金?及首期租?金后即將?商用房移?交給乙方?，乙方接?收該商用?房以目前?現(xiàn)狀為準?。2、?合同期滿?或中途解?除合同，?乙方應立?即搬離并?交還承租?商用房給?甲方。交?房時乙方?原有的裝?修配套設?施亦無條?件交歸甲?方。3?、如因乙?方未能履?約付租金?導致合同?解除，甲?方可以提?前通知（?或在承租?商用房門?口張貼通?知信函）?甲方要求?收回商用?房，乙方?應按通知?要求騰空?并交還承?租商用房?。逾期不?交還承租?商用房時?，甲方有?權(quán)采取包?括換鎖等?手段在內(nèi)?的措施收?回商用房?。對于乙?方在承租?商用房內(nèi)?所有遺留?物品，甲?方有權(quán)自?行外理，?乙方無權(quán)?向甲方索?要或索賠?。第六?條：關于?商用房產(chǎn)?權(quán)（使用?權(quán)）的承?諾1、?甲方保證?所出租的?商用房產(chǎn)?權(quán)清楚，?沒有糾紛?，有其合?法的出租?資格。若?因商用房?產(chǎn)權(quán)發(fā)生?糾紛，導?致乙方無?法使用商?用房，由?甲方承擔?責任。?2、乙方?有權(quán)根據(jù)?市場需要?自由設置?其經(jīng)營項?目并對其?經(jīng)營承擔?市場風險?。在乙方?申辦相關?證照時，?甲方同意?出具有交?的相關手?續(xù)。其申?辦成功與?否，以及?所需支付?的費用，?均由乙方?負責。?第七條：?商用房維?修責任?租賃期間?，乙方對?承租商用?房及其設?施應妥善?管理、積?極維護并?負責修繕?。租賃?期間，有?關防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全保衛(wèi)?等工作，?乙方應執(zhí)?行當?shù)赜?關部門的?規(guī)定，同?時還應服?從甲方及?有關部門?的監(jiān)督檢?查。第?八條：商?用房改造?及裝修?乙方可以?根據(jù)需要?對承租商?用房進行?裝修，但?乙方的裝?修方案事?先應報甲?方批準同?意，同時?承諾在進?行裝修（?含房屋隔?斷、消防?、環(huán)保設?施等）時?委托在相?關資質(zhì)的?設計、施?工、安裝?企業(yè)進行?，如需報?建和驗收?，乙方還?應自學辦?理報驗手?續(xù)。乙方?同時保證?：1、?在屋裝修?時，絕不?破壞商用?房結(jié)構(gòu)安?全；2?、保證原?有的設施?（包括水?、電、暖?）不被破?壞，如需?改造或增?添設施，?應委托專?業(yè)公司安?裝施工，?平時保證?合理使用?并使其功?能良好。?否則，如?因乙方未?能執(zhí)行上?述約定，?導致出現(xiàn)?任何不良?后果，均?由乙方負?責。3?、如果裝?修廚房、?衛(wèi)生間或?其他與水?相關的用?途，則按?規(guī)定做好?防水層且?須經(jīng)過閉?水室驗，?保證不會?出現(xiàn)滲漏?問題。否?則，乙方?應負責返?工重做。?如果造成?甲方或相?鄰商戶損?失，乙方?應負責賠?償。4?、因乙方?裝修施工?不當或因?使用、維?護不當造?成諸如商?用房和附?屬設施損?壞等情況?，影響到?甲方或第?三方的，?由乙方承?擔相應責?任。5?、合同期?滿或因其?他原因?qū)?致合同解?除，甲方?收回商用?房時包括?乙方對上?述商用房?進行的裝?修和不可?移動設施?等，乙方?不能對其?裝修和設?施拆除或?要求補償?。6、?由于乙方?在使用過?程中其自?身原因和?過失造成?的商用房?及第三方?的損失，?應由乙方?承擔賠償?責任。?第九條：?消防責任?甲方出?租的商用?房設有消?防設施，?乙方承諾?保證消防?設施的正?常有效，?防止火災?隱患。?第十條：?相關費用?乙方應?按有關部?門（水、?電）的收?費標準承?擔各項費?用，如乙?方不按時?支付上述?各費用，?則應無條?件承擔延?期付款的?后果責任?（包括停?水停電）?。商用房?移交后，?雙方應及?時核對水?、電表用?量度數(shù)，?并補齊所?欠全款。?第十一?條：租賃?期滿與期?間轉(zhuǎn)讓?1、租賃?期滿后，?乙方無任?何違約情?況，繳清?所有費用?后，甲方?應在商用?房交還后?七日內(nèi)全?額退還乙?方保證金?，本合同?隨即終止?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，應?當在租賃?期滿前三?個月像甲?方提交正?式書面申?請，甲方?如果決策?繼續(xù)出租?商用房，?應在同等?條件下，?優(yōu)先租給?乙方。?2、合同?期間，如?果乙方因?自身方面?的原因決?定轉(zhuǎn)讓承?租商用房?，則應提?前2個月?向甲方提?出書面申?請，經(jīng)甲?方書面批?準同意后?，雙方在?確保甲方?租金收益?不受影響?的前提下?，另行簽?訂《轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》?。乙方應?在該協(xié)議?書規(guī)定范?圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?而不能私?自將承租?商用房轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、抵押他?人。否則?視乙方為?違約，甲?方有權(quán)收?回商用房?（包括裝?修及設施?設備），?解除本合?同。因此?造成的一?切法律責?任和經(jīng)濟?損失均由?乙方負責?。第十?二條：違?約責任?本合同簽?訂后，雙?方均必須?依合同約?定履行義?務，享有?權(quán)利，任?何一方違?反合同的?約定或下?列各項內(nèi)?容時，必?須承擔違?約責任。?一、甲?方有權(quán)在?乙方有下?列情形時?，可以采?取包括停?水、停電?在內(nèi)的強?制措施，?催收租金?或提前收?回租賃商?用房，租?賃合同也?隨即終止?。（1?）、乙方?擅自將承?租商用房?轉(zhuǎn)租、抵?押、調(diào)換?使用或改?變用途，?轉(zhuǎn)借他人?時；（?2）、乙?方未按合?同規(guī)定支?付租金，?每逾期一?天則應按?每日__?_元的標?準向甲方?付違約金?，逾期滿?7天乙方?仍不履行?支付租金?及違約金?時；（?3）、乙?方破產(chǎn)或?進行清盤?（包括法?院查封）?而無法履?約付租時?；甲方?因上述原?因決定收?回商用房?時，有權(quán)?要求乙方?限期搬遷?退房，超?過搬遷期?限后，視?乙方為搬?遷完畢，?商用房內(nèi)?如有遺留?物品，則?視為乙方?主動放棄?，甲方有?權(quán)自行處?理，乙方?無權(quán)追償?。如果乙?方無理占?房不退，?甲方有權(quán)?采取強烈?措施（包?括停水、?停電、強?行進入等?）且有權(quán)?追索乙方?占有商用?房的賠償?責任。?第十三條?：免責條?款因不?可抗力原?因（包括?地震，洪?濤等）導?致該商用?房損壞或?造成損毀?并致使本?合同無法?履行時，?雙方同意?解除本合?同并互不?承擔責任?。第十?四條：其?他事項?1、乙方?在裝修及?日后經(jīng)營?過程中，?不能出現(xiàn)?擾民現(xiàn)象?，否則乙?方應負責?整改，因?此引起的?后果責任?由乙方承?擔。2?、在商用?房管理工?作中，遇?到突發(fā)事?件（如火?災、漏水?、煤氣泄?露等）甲?方有權(quán)在?乙方不在?場的情況?下，進入?乙方承租?商用房。?如在采取?應急措施?防止事故?擴大的行?為中影響?了乙方并?給乙方造?成損失的?，乙方表?示理解并?不要求甲?方承擔賠?償責任。?3、甲?乙雙方確?定信函（?包括其它?文字）投?遞的合同?與有效地?址為：（?a）甲方?以合同首?頁所述地?址為準（?b）乙方?以上述承?租商用房?所在地址?為準。甲?方在無法?聯(lián)系到乙?方的情況?下，可以?在乙方承?租商用房?門口張貼?通知信函?。此張貼?的通知信?函等同于?甲方依法?履行了告?知義務。?第十五?條：爭議?的解決?本合同執(zhí)?行過程中?如發(fā)生糾?紛，雙方?同意協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，雙方同?意通過法?院解決。?第十六?條：本?合同未盡?事項，由?甲乙雙方?另行補充?合同，補?充合同與?本合同不?一致的以?補充合同?為準。?第十七條?：本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人或委托?代理人簽?字后生效?，一式二?份，甲方?執(zhí)一份，?乙方執(zhí)一?份。傳真?件具有同?等法律效?應。補?充事項：?甲方（?蓋章）：?____?____?__????乙?方（蓋章?）：__?____?____?（委托?代理人）?（委托代?理人）?____?年___?_月__?__日?商用房屋?租賃合同?范本20?23年（?二）出?租方：_?____?____?_承租?方：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》有?關規(guī)定，?為明確出?租方與承?租方的權(quán)?利與義務?的關系，?經(jīng)雙方協(xié)?議一致，?簽訂本合?同。第?一條房?屋權(quán)屬、?坐落、間?數(shù)、面積?、質(zhì)量與?用途該?房屋坐落?在___?_面積約?____?平方米(?以實際測?量為準)?，質(zhì)量完?好為商業(yè)?用房。房?屋所有權(quán)?屬于出租?方。第?二條租?賃期限?租賃期為?____?年，出租?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付承租方?使用，至?____?年___?_月__?__日止?。在簽?訂《房產(chǎn)?租賃合同?》之日起?十五個工?作日內(nèi)，?出租方負?責店面的?清場和將?店面交給?承租方。?承租人?有下列情?況之一的?，出租方?可以終止?合同，收?回房屋：?1、承?租人未經(jīng)?甲方同意?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借給第?三人的;?2、承?租人利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的;?3、承租?人未如期?支付租金?的。4?、承租人?將店面用?于易燃易?爆、高聲?響的娛樂?活動。?租賃合同?因期滿而?終止的，?如承租人?逾期不搬?遷的，出?租方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，出租方?因此造成?損失由承?租方負責?賠償。?第三條?租金和租?金的交納?期限租?金為每年?____?萬元，在?簽訂合同?之日起_?___日?內(nèi)一次性?交納二年?租金__?__萬元?，(剩余?的肆年租?金在前二?年租金的?基礎上每?二年支付?并每二年?遞增__?__%)?，交納二?年租金后?，承租方?方可營業(yè)?。第四?條租賃?期間房屋?維修、裝?飾、裝修?承租房?屋維修和?裝飾、裝?修由承租?方負責。?承租方裝?飾、裝修?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)。合?同期滿后?，其裝飾?、裝修歸?出租方所?有，承租?方不得故?意破壞裝?修。承?租人因未?按時維修?房屋或因?裝修房屋?而造成人?員傷害或?財物受毀?的，其責?任由承租?方承擔。?第五條?違約責?任1、?出租方未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負責償?付違約金?，金額為?年租金的?__%。?2、承?租人不得?擅自轉(zhuǎn)租?其他第三?人，如有?違反，出?租方可以?終止合同?，收回房?屋，承租?人還應支?付違約金?，金額為?年租的_?__%。?第六條?承租方?須交納二?個月租金?作為押金?給出租方?作為租賃?押金，合?同到期后?，在出租?方察看房?屋完好的?情況下，?租賃押金?全部退還?給承租方?，如承租?方中途毀?約或違反?規(guī)定，租?賃押金歸?出租方所?有。第?七條本?合同期滿?后，乙方?如需續(xù)租?，在同等?條件下享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第八條?房屋如因?不可反抗?力的原因?導致毀損?和造成承?租方損失?的，雙方?互不承擔?責任。?第九條?爭議的解?決方式?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?申請政府?主管部門?調(diào)解，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條本?合同未盡?事宜，一?律按《中?華人民共?和國合同?法》的有?關規(guī)定執(zhí)?行，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?做出補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。本合?同一式叁?份，出租?方、承租?方、鑒證?單位各執(zhí)?壹份，經(jīng)?雙方簽字?蓋章后生?效。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽章)?：___?____?___??法定?代表人(?簽章)：?____?____?__委?托代理人?(簽名)?：___?____?___???委托代理?人(簽名?)：__?____?____?鑒證單?位(簽章?)__?__年_?___月?____?日商用?房屋租賃?合同范本?2023?年（三）?甲方(?出租方)?：乙方?(承租方?)：甲?、乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，同意?就下述房?屋租賃事?項訂立本?合同，以?便雙方共?