房屋建設(shè)施工協(xié)議（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)房屋建設(shè)施?工協(xié)議甲?方：___?__房地產(chǎn)?公司___?__法定代?表人：__?___乙?方：姓名_?____，?住址___?__，身份?證號(hào)碼__?___甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?協(xié)商，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)房屋的有?關(guān)事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：1、乙?方擬向甲方?購(gòu)買(mǎi)的房屋?位置的四至?是：2、?上述位置的?土地等全部?的房地產(chǎn)(?住宅)開(kāi)發(fā)?手續(xù)由甲方?出面辦理，?乙方負(fù)責(zé)取?得相關(guān)部門(mén)?的許可;?3、上述房?屋的建筑設(shè)?計(jì)、施工等?，在符合甲?方現(xiàn)有周邊?開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的?規(guī)劃的前提?下，由乙方?向甲方提出?具體的要求?，甲方據(jù)此?實(shí)施;4?、房屋的銷(xiāo)?售價(jià)格為：?_____?支付辦法?為：___?__5、?有關(guān)雙方之?間的本次買(mǎi)?賣(mài)，為辦理?產(chǎn)權(quán)登記至?乙方名義而?必須在形式?上另行簽定?商品房銷(xiāo)售?合同的，則?雙方另行簽?定;6、?有關(guān)產(chǎn)權(quán)登?記的手續(xù)由?甲方幫助辦?理，所需稅?費(fèi)由___?__方承擔(dān)?;7、本?協(xié)議書(shū)經(jīng)雙?方簽章后生?效，協(xié)議書(shū)?一式貳份，?每方各執(zhí)一?份。甲方?(簽章)：?_____??????????乙?方(簽章)?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__??????????簽訂地?點(diǎn)：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日房?屋建設(shè)施工?協(xié)議（二）?甲方（建?設(shè)單位）_?_____?__乙方?（施工單位?）____?____?甲乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)建?筑法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》、《房屋?建筑工程質(zhì)?量保修辦法?》，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂工程質(zhì)?量保修協(xié)議?。項(xiàng)目名稱(chēng)?：一、工?程質(zhì)量保修?范圍和內(nèi)容?乙方在質(zhì)?量保修期內(nèi)?，按照有關(guān)?法律、法規(guī)?、規(guī)章的管?理規(guī)定和雙?方約定，承?擔(dān)本工程保?修責(zé)任。?質(zhì)量保修范?圍包括地基?基礎(chǔ)工程、?主體結(jié)構(gòu)工?程、屋面防?水工程、有?防水要求的?廚、衛(wèi)房間?和外墻的防?滲漏，供熱?與供冷系統(tǒng)?，電氣管線?、給排水管?道、設(shè)備安?裝和裝修工?程，以及雙?方約定的其?他項(xiàng)目。具?體保修的內(nèi)?容，雙方約?定如下：?乙方負(fù)責(zé)施?工的所有工?程項(xiàng)目，如?出現(xiàn)施工質(zhì)?量缺陷或施?工質(zhì)量隱患?，乙方必須?履行保修義?務(wù)，特別是?出現(xiàn)以下情?形（不在乙?方承包范圍?的項(xiàng)目除外?）時(shí)：1?、樓地面、?屋面、墻面?滲漏水；?2、煙道、?排氣孔道、?風(fēng)道和設(shè)備?管道等管道?不通或泄露?；3、樓?地面沉陷、?空鼓、開(kāi)裂?、起沙；?4、內(nèi)外墻?及頂棚抹灰?、油漆等裝?飾面及結(jié)合?層開(kāi)裂、脫?落，或墻面?起堿脫皮；?5、門(mén)窗?變形、門(mén)窗?五金配件及?門(mén)鎖損壞、?開(kāi)啟關(guān)閉不?靈或縫隙超?過(guò)規(guī)范規(guī)定?及滲漏水等?；6、廚?房、衛(wèi)生間?地面泛水倒?坡積水；陽(yáng)?臺(tái)、露臺(tái)、?走廊、屋面?倒坡積水；?7、廚房?、衛(wèi)生間等?有防水要求?的部位滲漏?水；8、?室內(nèi)外上下?水管道及其?他管道滲漏?水、堵塞；?9、強(qiáng)弱?電系統(tǒng)不能?正常使用，?電氣設(shè)備及?開(kāi)關(guān)、插座?故障，線路?漏電、短路?；10、?鋼筋砼、磚?石砌體結(jié)構(gòu)?及其他承重?結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變?形裂縫；?11、施工?產(chǎn)生的其他?質(zhì)量缺陷。?二、質(zhì)量?保修期雙?方根據(jù)《建?設(shè)工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例》?及《房屋建?筑工程質(zhì)量?保修辦法》?有關(guān)規(guī)定，?約定本工程?的最低質(zhì)量?保修期如下?：1、地?基基礎(chǔ)工程?和主體結(jié)構(gòu)?工程為設(shè)計(jì)?文件規(guī)定的?該工程合理?使用年限；?2、屋面?防水工程、?有防水要求?的衛(wèi)生間、?房間和外墻?面的防滲漏?為_(kāi)___?_年；3?、裝修工程?為_(kāi)___?_年；4?、電氣管線?、給排水管?道、設(shè)備安?裝工程為_(kāi)?____年?；5、住?宅小區(qū)內(nèi)的?給排水設(shè)施?、道路等配?套工程為_(kāi)?____年?；6、其?他項(xiàng)目保修?期約定如下?：其他項(xiàng)?目的保修期?為_(kāi)___?_年。質(zhì)?量保修期自?如下規(guī)定日?期起計(jì)算：?1、質(zhì)量?保修期限在?工程取得竣?工驗(yàn)收備案?證明、乙方?將竣工檔案?、竣工工程?全部移交給?甲方的次日?起算（以雙?方的交接記?錄為依據(jù)）?；2、若?工程移交給?甲方時(shí)還存?在質(zhì)量問(wèn)題?且乙方選擇?自行進(jìn)行整?改時(shí)，則該?工程的質(zhì)量?保修期自全?部質(zhì)量問(wèn)題?整改合格的?次日起算（?以包括甲方?在內(nèi)的有關(guān)?方簽署的驗(yàn)?收合格書(shū)面?文件為依據(jù)?）；若乙方?書(shū)面委托甲?方整改、維?修并同意所?需費(fèi)用按市?場(chǎng)行情進(jìn)行?結(jié)算、從乙?方預(yù)留于甲?方的質(zhì)量保?修金中支付?時(shí)，則以甲?方同意接受?乙方委托并?代為整改、?維修后，經(jīng)?甲方及監(jiān)理?單位共同簽?署驗(yàn)收合格?書(shū)面文件次?日起算。?三、質(zhì)量保?修責(zé)任1?、屬于保修?范圍、內(nèi)容?的項(xiàng)目，乙?方應(yīng)當(dāng)在接?到保修通知?之日起按本?保修書(shū)第五?條規(guī)定立即?派人保修，?并在本保修?書(shū)第六條保?修時(shí)限要求?的時(shí)間內(nèi)完?成保修。乙?方不在約定?時(shí)限內(nèi)派人?保修的，甲?方可以委托?他人維修，?維修費(fèi)用從?預(yù)留于甲方?的質(zhì)量保修?金中抵扣。?2、發(fā)生?緊急搶修事?故的，乙方?接到事故通?知后，應(yīng)立?即到達(dá)事故?現(xiàn)場(chǎng)搶修。?3、對(duì)于?涉及結(jié)構(gòu)安?全的質(zhì)量問(wèn)?題，應(yīng)當(dāng)按?照《房屋建?筑工程質(zhì)量?保修辦法》?的規(guī)定，立?即向當(dāng)?shù)亟?設(shè)行政主管?部門(mén)報(bào)告，?采取安全防?范措施；由?原設(shè)計(jì)單位?或者具有相?應(yīng)資質(zhì)等級(jí)?的設(shè)計(jì)單位?提出保修方?案，乙方實(shí)?施保修。?4、在保修?期限內(nèi)，因?乙方原因?qū)?致的工程質(zhì)?量缺陷造成?房屋所有人?、使用人或?第三方人身?、財(cái)產(chǎn)損害?的，乙方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)與法律?責(zé)任。如因?房屋所有人?、使用人或?第三人向甲?方索賠而使?甲方遭受損?失，甲方有?權(quán)向乙方追?償。5、?因乙方未按?有關(guān)規(guī)定和?本合同約定?及時(shí)履行保?修義務(wù)而造?成新的人身?、財(cái)產(chǎn)損害?，乙方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?6、非乙方?原因造成的?質(zhì)量缺陷，?乙方在履行?保修義務(wù)后?，有權(quán)就所?發(fā)生的費(fèi)用?向責(zé)任方追?償。因設(shè)計(jì)?方面的原因?造成的，相?關(guān)責(zé)任由設(shè)?計(jì)單位承擔(dān)?；因建筑材?料、構(gòu)配件?和設(shè)備質(zhì)量?不合格等原?因造成的，?如屬乙方采?購(gòu)的，或由?甲方采購(gòu)而?乙方不按規(guī)?定進(jìn)行檢驗(yàn)?用于工程的?，相關(guān)責(zé)任?由乙方自負(fù)?；如屬甲方?采購(gòu)，乙方?曾提出質(zhì)量?異議而甲方?未經(jīng)鑒定合?格堅(jiān)持使用?的，相關(guān)責(zé)?任由甲方承?擔(dān)。7、?在本保修書(shū)?規(guī)定的各分?部分項(xiàng)（除?地基基礎(chǔ)、?主體結(jié)構(gòu)外?）保修期限?屆滿(mǎn)后，如?因乙方未按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定、標(biāo)準(zhǔn)和?設(shè)計(jì)要求施?工或采購(gòu)、?使用不合格?材料、構(gòu)配?件和設(shè)備所?造成的質(zhì)量?缺陷，導(dǎo)致?影響該工程?的使用功能?或房屋使用?年限的，乙?方應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?8、由于乙?方原因造成?的工程質(zhì)量?缺陷致使甲?方遭受房屋?消費(fèi)者退房?或換房等損?失的，乙方?應(yīng)賠償甲方?的全部損失?。9、若?因乙方原因?造成業(yè)主索?賠的，甲方?同意乙方其?指定的工程?保修負(fù)責(zé)人?作為代理人?，在接到甲?方電話通知?后配合甲方?與業(yè)主協(xié)商?解決。因解?決該索賠問(wèn)?題而由該工?程保修負(fù)責(zé)?人簽署的文?件、協(xié)議對(duì)?乙方具有法?律效力，乙?方同意承擔(dān)?相應(yīng)的法律?后果。若乙?方委托的工?程保修負(fù)責(zé)?人未按甲方?的要求配合?甲方進(jìn)行協(xié)?商處理的，?則乙方同意?委托甲方全?權(quán)處理補(bǔ)償?事宜，乙方?與業(yè)主簽訂?的補(bǔ)償協(xié)議?書(shū)對(duì)乙方具?有法律效力?，其項(xiàng)下約?定的補(bǔ)償金?由乙方承擔(dān)?，并授權(quán)甲?方直接從乙?方預(yù)留的質(zhì)?量保修金中?扣付。四?、質(zhì)量保修?金的支付與?返還1、?本工程雙方?約定乙方向?甲方支付工?程總價(jià)款5?%的工程質(zhì)?量保修金，?質(zhì)量保修金?在辦理竣工?結(jié)算時(shí)支付?，且質(zhì)量保?修金預(yù)留期?間不計(jì)息。?2、自第?二條規(guī)定的?質(zhì)量保修期?開(kāi)始計(jì)算之?日起滿(mǎn)二年?時(shí)，甲方應(yīng)?將預(yù)留保修?金余額的5?0%返還乙?方；本保修?書(shū)約定的防?水工程保修?期滿(mǎn)時(shí)，甲?方應(yīng)將預(yù)留?的保修金余?額返還乙方?。3、甲?方在根據(jù)本?條第2款規(guī)?定的各保修?期限滿(mǎn)后將?預(yù)留的保修?金返還承包?人前，甲乙?雙方應(yīng)共同?對(duì)該工程的?質(zhì)量進(jìn)行全?面回訪，在?確定無(wú)質(zhì)量?缺陷后甲方?才將保修金?返還。4?、甲方在返?還保修金時(shí)?，有權(quán)將應(yīng)?由乙方承擔(dān)?但已由甲方?墊付的款項(xiàng)?從中直接予?以抵扣，如?保修金余額?不足以抵扣?，乙方須在?接到甲方書(shū)?面通知后_?____日?內(nèi)償付甲方?，否則，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按應(yīng)?付款項(xiàng)的萬(wàn)?分之四向甲?方支付滯納?金。5、?自本條規(guī)定?的保修金返?還之日起_?____日?內(nèi)，乙方應(yīng)?憑相關(guān)證明?文件到甲方?處辦理保修?金返還手續(xù)?，因乙方原?因逾期辦理?的，保修金?在逾期返還?期間不計(jì)利?息。五、?保修程序?1、工程竣?工前，乙方?應(yīng)將其指定?的工程保修?負(fù)責(zé)人姓名?、聯(lián)系電話?以書(shū)面形式?通知甲方。?如甲方在工?程竣工時(shí)仍?未收到乙方?的通知，則?乙方同意指?定該工程項(xiàng)?目經(jīng)理（聯(lián)?系電話：）?為保修負(fù)責(zé)?人。2、?乙方指定的?工程保修負(fù)?責(zé)人的聯(lián)系?電話應(yīng)隨時(shí)?保持暢通，?如保修負(fù)責(zé)?人或聯(lián)系電?話發(fā)生變動(dòng)?，乙方應(yīng)及?時(shí)以書(shū)面形?式通知甲方?，有關(guān)變更?在甲方收到?乙方的通知?之日正式生?效。當(dāng)發(fā)生?質(zhì)量投訴時(shí)?，甲方可按?乙方提供的?聯(lián)系電話通?知乙方指定?的工程保修?負(fù)責(zé)人，該?保修負(fù)責(zé)人?應(yīng)于接到電?話通知時(shí)起?，24小時(shí)?內(nèi)到甲方處?領(lǐng)取《工程?保修通知單?》，該電話?通知以甲方?處留存的電?話通知記錄?為準(zhǔn)。逾期?未來(lái)領(lǐng)取，?或電話通知?時(shí)該保修負(fù)?責(zé)人的聯(lián)系?電話無(wú)法接?通，為了避?免各方損失?擴(kuò)大化，乙?方同意由甲?方另行委托?其他施工單?位維修，所?發(fā)生的費(fèi)用?及代辦費(fèi)按?本條第3款?規(guī)定從乙方?預(yù)留于甲方?處的質(zhì)量保?修金中扣付?。3、乙?方必須從甲?方處領(lǐng)取《?工程保修通?知單》起2?4小時(shí)內(nèi)（?經(jīng)發(fā)包人書(shū)?面批準(zhǔn)可以?適當(dāng)延長(zhǎng)）?與甲方、房?屋所有人（?或使用人）?約定現(xiàn)場(chǎng)核?查時(shí)間，并?按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)?核查、完成?維修（在本?保修書(shū)第六?條規(guī)定的保?修時(shí)限內(nèi)完?成）；如發(fā)?生涉及結(jié)構(gòu)?安全或嚴(yán)重?影響使用功?能的緊急搶?修事故，乙?方在接到保?修通知后，?應(yīng)立即到達(dá)?現(xiàn)場(chǎng)搶修。?若乙方不遵?守上述規(guī)定?，甲方有權(quán)?另聘其他施?工單位進(jìn)行?維修，相關(guān)?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，且甲?方可按所發(fā)?生費(fèi)用總額?的50%向?承包人收取?代辦費(fèi)。如?乙方拒不承?擔(dān)上述費(fèi)用?，甲方有權(quán)?從乙方預(yù)留?于甲方處的?保修金中直?接抵扣。?4、乙方領(lǐng)?取《工程保?修通知單》?后應(yīng)妥善保?管，并在完?成保修經(jīng)住?戶(hù)簽名確認(rèn)?后作為已履?行保修義務(wù)?的依據(jù)立即?交回甲方。?否則，視為?乙方未履行?保修義務(wù)，?甲方有權(quán)按?照返修內(nèi)容?估算返修費(fèi)?用及代辦費(fèi)?，并按本條?第3款規(guī)定?從乙方預(yù)留?的質(zhì)量保修?金中扣付；?如乙方履行?了保修義務(wù)?而住戶(hù)無(wú)正?當(dāng)理由不在?《工程保修?通知單》上?簽名確認(rèn)，?乙方應(yīng)及時(shí)?通知甲方，?經(jīng)甲方簽章?確認(rèn)后，可?認(rèn)定為乙方?已履行了保?修義務(wù)。?5、經(jīng)甲方?組織驗(yàn)收合?格，質(zhì)量保?修問(wèn)題方視?為處理妥當(dāng)?。如經(jīng)驗(yàn)收?不合格，甲?方有權(quán)另聘?其他施工單?位進(jìn)行維修?，有關(guān)維修?費(fèi)用的承擔(dān)?按照本條第?3款規(guī)定執(zhí)?行。6、?若乙方未按?上述規(guī)定履?行保修義務(wù)?而發(fā)生的維?修費(fèi)用，均?由甲方和甲?方另行委托?的施工單位?按市場(chǎng)行情?價(jià)進(jìn)行結(jié)算?，按本條第?3款規(guī)定從?乙方預(yù)留于?甲方處的質(zhì)?量保修金中?抵扣。六?、保修時(shí)限?（自乙方領(lǐng)?取《工程保?修通知單》?之日起算）?1、樓地?面、屋面、?墻體滲漏水?為5天；?2、樓地面?坪沉陷、空?鼓、開(kāi)裂、?起砂的為5?天；3、?內(nèi)外墻及頂?棚抹灰、面?磚、墻紙、?油漆等飾面?及結(jié)合層開(kāi)?裂脫落或墻?面起堿、脫?皮的為3天?；4、煙?道、排氣孔?道、風(fēng)道和?設(shè)備管道不?通或泄漏的?為2天；?5、廁所、?廚房陽(yáng)臺(tái)、?露臺(tái)、走廊?、屋面等倒?坡積水的為?5天；6?、門(mén)窗變形?、開(kāi)啟關(guān)閉?不靈或縫隙?超過(guò)規(guī)范規(guī)?定滲漏水及?門(mén)窗五金配?件及門(mén)鎖損?壞的為2天?；7、室?內(nèi)外上下水?道及其它管?道滲、漏水?或堵塞的1?天以?xún)?nèi)必須?完成，剩余?的土建修復(fù)?工作3天內(nèi)?完成；8?、強(qiáng)弱電系?統(tǒng)不能正常?使用，電氣?設(shè)備及開(kāi)關(guān)?、插座故障?，線路漏電?、短路的為?1天。以?上時(shí)限均以?住（用）戶(hù)?配合為前