房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（6篇）

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同范本?賣(mài)方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：姓名：?_____?_____?身份證號(hào)碼?;聯(lián)系電話?：買(mǎi)方(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)：姓?名：___?_____?__身份證?號(hào)碼;聯(lián)系?電話：根?據(jù)國(guó)家法律?、法規(guī)和和?山東省、日?照市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋的?基本情況?甲方房屋(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐落?于____?市小區(qū)號(hào)樓?，該房屋建?筑面積__?__平方米?，屬磚混結(jié)?構(gòu)、建筑總?層數(shù)為3層?。該房屋用?途為住宅;?房屋所有權(quán)?證號(hào)為_(kāi)_?_____?_____?_，該房屋?尚未辦理土?地所有權(quán)證?書(shū)。該房屋?已在中國(guó)工?商銀行股份?有限公司日?照市中支行?辦理抵押貸?款，抵押貸?款合同編號(hào)?為_(kāi)___?，抵押期限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，貸款?總金額為人?民幣_(tái)__?萬(wàn)元，貸款?本息余額及?相關(guān)費(fèi)用約?為人民幣_(tái)?__萬(wàn)元。?第二條?土地使用權(quán)?性質(zhì)1、?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為出讓。?2、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?，至___?_年___?_月___?_日止。?第三條甲?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲方保?證該房的相?關(guān)權(quán)利人已?經(jīng)同意甲方?出售該房產(chǎn)?，放棄相應(yīng)?權(quán)利;待房?產(chǎn)過(guò)戶后，?該房產(chǎn)的一?切權(quán)利轉(zhuǎn)移?到乙方名下?，歸乙方所?有;在此之?前有關(guān)該房?的債權(quán)債務(wù)?關(guān)系與乙方?無(wú)關(guān)。2?、甲方保證?該房屋的抵?押現(xiàn)狀為：?僅存在第一?條所述一?筆抵押貸款?，沒(méi)有其他?債務(wù)及產(chǎn)權(quán)?糾紛。交易?后如有未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。3?、由于該房?屋房產(chǎn)證過(guò)?戶甲方必須?具備土地證?，而本房屋?土地證須在?將第一手房?屋交易的各?種稅金補(bǔ)繳?后才能取得?甲方名下的?土地證。因?此，本合同?生效后，乙?方協(xié)助甲方?辦理土地證?，所需的相?關(guān)材料由甲?方負(fù)責(zé)提供?，所需的相?關(guān)費(fèi)由乙方?承擔(dān)，辦理?完成的土地?證由乙方代?為保管。?4、乙方收?到該房屋土?地證后，雙?方應(yīng)共同在?合同指定時(shí)?間到甲方貸?款銀行辦理?抵押貸款解?凍手續(xù)，并?由乙方向銀?行指定賬戶?支付提前還?貸所需的貸?款本息余額?，以幫助甲?方償還該房?產(chǎn)的抵押貸?款。甲方應(yīng)?將銀行出具?的他項(xiàng)權(quán)證?、還款證明?、甲方房產(chǎn)?所有權(quán)證等?相關(guān)材料交?由乙方負(fù)責(zé)?保管。5?、該房屋貸?款抵押解除?后第二日(?雙休、節(jié)假?日順延)，?甲、乙雙方?共同到日照?市房產(chǎn)交易?中心辦理該?房屋、土地?所有權(quán)過(guò)戶?手續(xù)。6?、甲方收到?每一筆房款?后需向乙方?提供親筆簽?字畫(huà)押的收?款證明。?第四條價(jià)?格房屋交?易總價(jià)為：?人民幣元(?大寫(xiě)：人民?幣萬(wàn)元整)?。本合同簽?訂時(shí)，乙方?已按預(yù)付定?金協(xié)議向甲?方支付人民?幣_(tái)___?元(大寫(xiě)人?民幣貳萬(wàn)元?整)，作為?購(gòu)買(mǎi)本房屋?的定金。?第五條付?款方式1?、甲、乙雙?方同意以銀?行轉(zhuǎn)賬方式?分三筆支付?房款。2?、待乙方收?到新辦理好?的土地證后?，于甲方貸?款銀行下一?次解凍日的?前一天，向?銀行指定賬?戶支付人民?幣元(大寫(xiě)?：萬(wàn)元整)?，作為第一?筆房款。?3、該房屋?貸款抵押解?除后第二日?(雙休日順?延)，甲、?乙雙方共同?到日照市房?產(chǎn)交易中心?辦理該房屋?、土地所有?權(quán)過(guò)戶手續(xù)?。乙方于完?成過(guò)戶當(dāng)日?向甲方支付?第二筆房款?，共計(jì)人民?幣元(大寫(xiě)?萬(wàn)元整)。?4、甲方?向乙方提供?該房產(chǎn)物業(yè)?部門(mén)提供的?欠款繳清證?明并交付房?屋鑰匙后當(dāng)?日，乙方支?付支付第三?筆房款，共?計(jì)人民幣元?(大寫(xiě)壹拾?萬(wàn)元整)。?剩余房款人?民幣_(tái)__?_元(大寫(xiě)?人民幣貳萬(wàn)?元整)由已?交付的定金?抵扣。第?六條交付?期限在該?房屋房產(chǎn)證?過(guò)戶后一周?內(nèi)，甲方將?該房屋所有?欠款繳清，?并將該房屋?提交給乙方?，乙方當(dāng)日?付清全部余?款。第七?條違約責(zé)?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，按?照本期應(yīng)付?金額、月利?息按___?_%計(jì)算。?2、甲乙?雙方均應(yīng)按?照合同約定?的時(shí)間辦理?房屋過(guò)戶所?需各種手續(xù)?，任何一方?不得拖延，?否則可視為?違約，并向?無(wú)責(zé)任方按?____元?/日支付違?約金。3?、若因甲方?隱瞞該房屋?的其他抵押?或債務(wù)情況?，造成房屋?無(wú)法交易，?甲方將承擔(dān)?全部責(zé)任，?除了歸還乙?方已支付的?所有房款及?所有相關(guān)交?易費(fèi)用外，?還應(yīng)向乙方?支付總房款?的____?%做為違約?金。4、?除不可抗力?情況發(fā)生以?外，雙方不?得提出終止?合同，否則?非責(zé)任方有?權(quán)追究責(zé)任?方的違約金?。若甲方提?出終止合同?，則除了歸?還乙方已支?付所有房款?和與該房屋?相關(guān)的各項(xiàng)?交易費(fèi)用外?，還應(yīng)向乙?方支付總房?款的___?_%做為違?約金。若該?房屋過(guò)戶前?乙方提出終?止合同，則?應(yīng)向甲方支?付總房款的?____%?做為違約金?，甲方應(yīng)歸?還乙方所支?付的房款，?(甲方土地?證書(shū)辦理費(fèi)?用除外)。?5、如甲?方未按本合?同第六條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方自本?合同規(guī)定的?應(yīng)交付房屋?限期之第二?天起至實(shí)際?交房之日止?，月利息按?____%?計(jì)算。第?八條費(fèi)用?的分割甲?方土地證辦?理所需稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。所有權(quán)正?式過(guò)戶前該?房屋所欠的?所有費(fèi)用由?甲方自行支?付，正式過(guò)?戶及以后發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方支付。?第九條?未盡事宜由?雙方協(xié)商解?決，相關(guān)補(bǔ)?充文件與此?合同具有同?等的法律效?力;如在合?同履行過(guò)程?中產(chǎn)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成則提?交當(dāng)?shù)厝嗣?法院起訴。?第十條?本合同一式?____份?，甲方、乙?方各___?_份，自簽?字簽章之日?起生效。?第十一條?備注：甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同范本?（二）賣(mài)?方：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?買(mǎi)方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)經(jīng)甲?、乙雙方充?分協(xié)商，并?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、《城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理規(guī)定?》的規(guī)定，?就房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)事宜達(dá)成?一致意見(jiàn)，?共同遵守。?一、甲方?自愿將座落?于蒼溪縣杜?里壩安置小?區(qū)楊雷戶的?房地產(chǎn)(房?屋建筑面積?____平?方米)出售?給乙方所有?。出售房屋?樓層為第二?層。二、?甲乙雙方議?定的上述房?地產(chǎn)成交價(jià)?格為人民幣?(大寫(xiě))叁?拾玖萬(wàn)陸仟?捌佰元，￥?：___元?。如五年內(nèi)?甲方無(wú)房產(chǎn)?證按小產(chǎn)權(quán)?價(jià)格支付金?額____?元(大寫(xiě)：?叁拾肆萬(wàn)柒?仟貳佰元整?)。三、?付款方式：?乙方在__?__年__?__月__?__日前向?甲方付首付?房款___?_元，第二?次付款金額?____元?時(shí)間為_(kāi)_?__年__?__月__?__日，第?三次付款金?額____?元時(shí)間為_(kāi)?___年_?___月_?___日，?余款于__?__年__?__月__?__日前付?清。如乙方?不能在按時(shí)?時(shí)間內(nèi)付清?房款，則向?甲方賠償經(jīng)?濟(jì)損失__?__元。注?：甲方包辦?房產(chǎn)證件，?水、電、氣?、立戶費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)。?四、雙方?同意于__?__年__?__月__?__日由甲?方將上述房?地產(chǎn)正式交?付給乙方。?五、甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚。若發(fā)生?與甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清算，?并承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任，?因此給乙方?造成的經(jīng)濟(jì)?損失，甲方?負(fù)責(zé)賠償。?六、上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?后的手續(xù)費(fèi)?用及交繳的?稅費(fèi)在合同?簽訂之日起?由甲方承擔(dān)?。七、房?屋移交后，?乙方必須遵?守該小區(qū)物?業(yè)公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定，服從?物業(yè)管理。?八、本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商辦?法解決，也?可向有管轄?權(quán)的人民法?院起訴。?九、此合同?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，經(jīng)?甲乙雙方簽?字后生效。?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?議定，其補(bǔ)?充議定書(shū)經(jīng)?雙方簽字后?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同范本?（三）賣(mài)?方(甲方)?：買(mǎi)方(?乙方)：?依據(jù)我國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，中?介方根據(jù)甲?、乙方委托?，甲乙雙方?遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，訂立本合?同，以資共?同遵守。?一、甲方將?自有的房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?(以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn))轉(zhuǎn)?讓給乙方，?房地產(chǎn)具體?情況如下：?(1)、?房地產(chǎn)座落?在南匯區(qū)惠?南鎮(zhèn)(路號(hào)?門(mén)室，房屋?類型：層數(shù)?(2)、?房屋建筑面?積平方米，?土地使用權(quán)?分?jǐn)偯娣e?(3)、房?屋內(nèi)設(shè)施裝?飾狀況：?(4)、甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)：滬房?地南匯字第?號(hào)。乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體情況已?充分了解，?自愿買(mǎi)受上?述房地產(chǎn)。?二、甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為(人民幣?)計(jì)萬(wàn)元。?(大寫(xiě))佰?拾萬(wàn)仟佰拾?元整。預(yù)付?定金(大寫(xiě)?拾仟抵價(jià)房?價(jià)款。若乙?方違約，無(wú)?權(quán)要求返還?定金。甲方?違約應(yīng)雙倍?返還定金。?任何一方違?約還應(yīng)支付?雙方中介費(fèi)?。甲、乙雙?方同意，在?本合同自簽?定之日起的?天內(nèi)，乙方?將上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?分次付與甲?方。具體付?款方式、期?限為;乙方?于____?年____?月____?日前支付元?。乙方于_?___年_?___月_?___日前?支付元。乙?方于___?_年___?_月___?_日前支付?元。乙方交?付的房?jī)r(jià)款?與定金經(jīng)中?介轉(zhuǎn)交時(shí)，?甲方應(yīng)開(kāi)具?收款憑證。?三、甲、乙?雙方同意，?本合同生效?后，除人力?不可抗拒的?因素外，甲?方于年月壞?或被拆除的?應(yīng)按被損壞?或被拆除的?房屋裝飾及?附屬設(shè)施價(jià)?值，向乙方?支付違約金?。交付標(biāo)志?：移交該房?屋鑰匙。上?述房地產(chǎn)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房地產(chǎn)“鑰?匙轉(zhuǎn)移”之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。四?、本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?國(guó)家及本市?有關(guān)規(guī)定交?納稅、費(fèi)。?在上述房地?產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)?移”前未支?付物業(yè)管理?費(fèi)，水、電?、煤氣、電?訊等其他費(fèi)?用，由甲方?支付?！拌€?題轉(zhuǎn)移”后?該房地產(chǎn)所?發(fā)生地費(fèi)用?，有乙方支?付。五、?甲方保證在?上述轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)交接?時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。甲方?承諾自上述?房地產(chǎn)權(quán)利?在轉(zhuǎn)移之日?起的日內(nèi)，?遷出原有戶?口。若由于?甲方未及時(shí)?遷出，甲方?承諾造成乙?方損失的，?甲方承諾賠?償責(zé)任。?六、乙方未?按照本合同?約定期限內(nèi)?付款，甲、?乙雙方同意?按下列(1?)(2)款?處理。(?1)、每逾?期一日，乙?方應(yīng)向甲方?支付逾期未?付款___?_%日的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?(2)、?甲方書(shū)面催?告乙方之日?起的___?_天內(nèi)，乙?方仍未付款?的。甲方有?權(quán)單方面解?除合同。甲?方可從乙方?已付款中扣?除逾期未付?款____?%/日的違?約金，余款?退還給乙方?。七、除?人力不可抗?拒因素外，?甲方未按本?合同約定的?期限將上述?房地產(chǎn)交付?給乙方，甲?、乙雙方同?意按下列(?1)(2)?款處理。?(1)、逾?期一日，甲?方應(yīng)向乙方?支付已收款?__%/日?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。(2?)、乙方書(shū)?面催告甲方?之日起的_?___天內(nèi)?仍未交付房?地產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單方?面解除合同?，并書(shū)面通?知甲方，甲?方應(yīng)收到書(shū)?面通知__?__日內(nèi)向?乙方退還購(gòu)?房款，還應(yīng)?按已收款的?____%?/日向乙方?支付違約金?。八、甲?、乙雙方各?自向中介方?支付該房地?產(chǎn)總價(jià)__?__%的酬?金。具體數(shù)?額為元，在?成交后乙方?支付首期付?款時(shí)交付。?九、產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)辦?理，交易稅?費(fèi)由承擔(dān)。?甲方承諾，?在辦理轉(zhuǎn)讓?過(guò)戶時(shí)，甲?方應(yīng)積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或不及?時(shí)提供相關(guān)?資料，造成?乙方損失的?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。十?、在履行本?合同過(guò)程中?，若發(fā)生爭(zhēng)?議由中介方?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，依法?向人民法院?起訴。十?一、其他約?定事項(xiàng)：?十二、本合?同由甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?十三、本?合同一式三?份，甲、乙?雙方與中介?各執(zhí)一份。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同?范本（四）?委托人(?出售方)：?(簡(jiǎn)稱甲方?)委托人?(買(mǎi)受方)?：(簡(jiǎn)稱乙?方)受托?人(中介方?)：(簡(jiǎn)稱?丙方)根?據(jù)國(guó)家有關(guān)?法律、法規(guī)?和本市有關(guān)?規(guī)定，甲、?乙、丙三方?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就丙方接受?甲、乙方的?委托，促成?甲、乙方訂?立房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)合同，并?完成其它服?務(wù)事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂立?本合同。?第一條標(biāo)?的基本情況?及價(jià)款所?有權(quán)人共?有人房屋?坐落丘號(hào)?產(chǎn)權(quán)證號(hào)?建筑面積?土地證號(hào)?房屋來(lái)源?房屋售價(jià)?拾萬(wàn)仟佰拾?元整(￥：?)其它情?況第二條?委托事項(xiàng)?1、甲方?委托丙方出?售以上房產(chǎn)?，并代辦①?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、?③房款撥付?、____?等相關(guān)事宜?(①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移②房屋交?付③房款撥?付)。2?、乙方委托?丙方購(gòu)買(mǎi)以?上房產(chǎn)，并?代辦①產(chǎn)權(quán)?房、③房款?支付、__?__、__?__、__?__等相關(guān)?事宜(①產(chǎn)?權(quán)房②房屋?交付③房款?支付④貸款?⑤抵押登記?⑥土地使用?證)。第?三條甲方?的義務(wù)1?、保證出售?的房屋權(quán)屬?真實(shí)，并符?合國(guó)家及_?___市房?屋上市交易?的政策法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，且房屋財(cái)?產(chǎn)的共有人?對(duì)出售此房?屋無(wú)異議。?2、協(xié)助?乙方辦理該?房地產(chǎn)的交?易過(guò)戶手續(xù)?，提供相應(yīng)?證件資料。?3、按房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契?約中約定的?交付日期，?騰空房屋，?并完好保留?所應(yīng)交付給?乙方的附屬?設(shè)施及原裝?修。4、?在房屋交付?前，負(fù)責(zé)戶?口遷出，結(jié)?清水、電、?氣、有線電?視、電話、?物管等費(fèi)用?。5、按?本合同約定?，按期支付?傭金和代辦?費(fèi)。第四?條乙方的?義務(wù)1、?按照房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)契約中?約定的房款?支付方式及?期限，支付?定金和房款?。2、根?據(jù)本合同約?定的委托、?代辦事項(xiàng)，?按時(shí)支付傭?金和代辦費(fèi)?用。3、?根據(jù)委托事?項(xiàng)，乙方應(yīng)?于辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)前?將各類資料?備齊交予丙?方，同時(shí)將?由丙方代繳?的①、②(?①契稅②交?易服務(wù)費(fèi)③?抵押管理費(fèi)?④他項(xiàng)權(quán)證?費(fèi))等約計(jì)?人民幣_(tái)_?__元交予?丙方。丙方?將與乙方按?實(shí)結(jié)算，多?退少補(bǔ)。?第五條丙?方的義務(wù)?1、認(rèn)真履?行甲、乙方?委托的事項(xiàng)?，親自完成?甲、乙方委?托代辦的各?項(xiàng)服務(wù)。?2、丙方派?蔣信用經(jīng)紀(jì)?人負(fù)責(zé)該房?產(chǎn)的居間活?動(dòng)，在委托?期限內(nèi)辦理?所委托的事?項(xiàng)。3、?根據(jù)專業(yè)知?識(shí)及工作經(jīng)?驗(yàn)，丙方將?所了解的標(biāo)?的情況如實(shí)?告知委托人?，及時(shí)將委?托事項(xiàng)辦理?的進(jìn)展情況?向委托人通?報(bào)。4、?對(duì)委托人個(gè)?人資料予以?保密，未經(jīng)?委托人同意?，不得向他?人泄露。?5、處理委?托事務(wù)取得?的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)?當(dāng)及時(shí)轉(zhuǎn)交?委托人。?6、出示國(guó)?家規(guī)定的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收?取相關(guān)費(fèi)用?的依據(jù)。?第六條房?款的支付與?轉(zhuǎn)付甲、?乙方商議，?按以下第(?二)種方式?支付房款：?(一)根?據(jù)房地產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)契約中房?款支付的時(shí)?間及方式，?雙方自行辦?理房款的支?付。(二?)雙方若將?房款的轉(zhuǎn)付?交于丙方，?則丙方將按?下列方式進(jìn)?行操作：?1、乙方在?簽定房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)契約之?日，將定金?人民幣_(tái)_?__元交給?丙方保存。?2、乙方?在簽定房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約?及本合同后?二個(gè)工作日?內(nèi)將全部(?首期款/全?部房款)，?共計(jì)人民幣?____元?交給丙方保?存。3、?甲乙雙方在?完成②(①?交易過(guò)戶簽?后②乙方領(lǐng)?取產(chǎn)權(quán)證后?)二日內(nèi)，?丙方按售房?款____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?元轉(zhuǎn)付給甲?方。4、?待銀行放貸?后或乙方補(bǔ)?足購(gòu)房款后?，雙方完成?房屋交接手?續(xù)，且甲方?結(jié)清房屋交?付前的水、?電、氣、有?限電視、電?話、物管等?費(fèi)后三日內(nèi)?，丙方將余?款一次性轉(zhuǎn)?付給甲方。?(三)三?方約定：?第七條房?屋交付1?、甲方應(yīng)在?乙方領(lǐng)取產(chǎn)?權(quán)證后一天?內(nèi)或于__?__年__?__月__?__日前騰?空房屋，并?書(shū)面通知乙?方、丙方辦?理交付的具?體時(shí)間。?2、若乙方?在接到上述?書(shū)面通知后?，不按期對(duì)?該房屋辦理?驗(yàn)收的，則?該房屋的毀?損、滅失的?風(fēng)險(xiǎn)由乙方?承擔(dān)。3?、甲、乙、?丙三方共同?參加房屋的?交付手續(xù)。?甲方按合同?約定移交房?屋及附屬設(shè)?施并保留原?裝潢，甲、?乙方交接鑰?匙，簽署房?屋交接單，?丙方見(jiàn)證簽?。第八條?傭金、代?辦費(fèi)支付標(biāo)?準(zhǔn)及方式?(一)丙方?完成本合同?約定的甲方?委托和代辦?事項(xiàng)，甲方?按照下列第?1、___?_種方式計(jì)?算，向丙方?支付傭金和?代辦費(fèi)：?1、按該房?地產(chǎn)售房款?____%?，具體數(shù)額?為人民幣￥?____元?。2、按?委托代辦事?項(xiàng)支付代辦?費(fèi)計(jì)人民幣?￥____?元。(二?)丙方完成?本合同約定?的乙方委托?事項(xiàng)，乙方?按照下列第?1、___?_種方式計(jì)?算，向丙方?支付傭金和?代辦費(fèi)：?1、按該房?地產(chǎn)售房款?____%?，具體數(shù)額?為人民幣￥?____元?。2、代?辦產(chǎn)權(quán)證費(fèi)?￥____?元，代辦土?地證費(fèi)__?__元，代?辦抵押貸款?和他項(xiàng)權(quán)證?費(fèi)____?元，共計(jì)人?民幣_(tái)__?_元。上述?費(fèi)用，甲、?乙方應(yīng)于_?___前支?付給丙方。?(三)丙?方根據(jù)合同?約定收取傭?金和代辦費(fèi)?，未促成合?同的可收取?相關(guān)費(fèi)用，?但不得超過(guò)?國(guó)家規(guī)定的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。?第九條?違約責(zé)任?(一)三方?商定，丙方?有下列情形?之一的應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、無(wú)?正當(dāng)理由不?履行合同的?;2、與?他人串通，?損害甲、乙?方利益的;?3、故意?隱瞞，提高?委托標(biāo)的利?差;4、?其它過(guò)失影?響甲、乙方?交易的。?(二)三方?商定，甲、?乙方有下列?情形之一的?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、無(wú)正當(dāng)理?由不履行合?同的;2?、未能按照?合同約定提?供必要的文?件和配合，?造成丙方無(wú)?法履行合同?的;3、?相互或與他?人串通，損?害丙方利益?的;4、?未能按合同?約定支付傭?金和代辦費(fèi)?的;5、?其他造成丙?方無(wú)法完成?委托事項(xiàng)的?行為。(?三)三方商?定，上述違?約行為方，?選擇下列第?____條?約定的金額?作為違約金?分別支付給?各守約方。?違約方給各?守約方造成?的其它經(jīng)濟(jì)?損失，由守?約方按照法?律、法規(guī)的?有關(guān)規(guī)定追?償。1、?約定違約金?為_(kāi)___?元，2、?按標(biāo)的額的?____%?，計(jì)人民幣?____元?。第十條?爭(zhēng)議解決?方式三方?在履行本合?同過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?三方協(xié)商解?決，也可由?工商行政管?理部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商、調(diào)?解不成的，?按本合同約?定的下列第?____項(xiàng)?進(jìn)行解決：?1、由_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?2、依法?向人民法院?提起訴訟?第十一條?其他約定?本合同如有?內(nèi)容變更或?未盡事項(xiàng)，?經(jīng)三方協(xié)商?一致后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)?當(dāng)采取書(shū)面?形式，與本?合同具有同?等法律效力?。本合同與?補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)?空格部分填?寫(xiě)文與印刷?文具有同等?效力。第?十二條合?同生效本?合同自甲、?乙雙方簽，?丙方蓋章后?生效，本合?同一式叁份?，甲、乙、?丙三方各執(zhí)?壹份。甲?方：___?_____?__??乙方：_?_____?____??丙?方：___?_____?__(簽章?)身份證?號(hào)碼：__?_____?___?????身份證號(hào)?碼：___?_____?__營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)：?資質(zhì)證書(shū)?編號(hào)：委?托代理人：?_____?_____?????委托?代理人：_?_____?____執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人：?聯(lián)系電話?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人資格?證書(shū)號(hào)：?住址：__?_____?___???????住址?：____?_____?_聯(lián)系電話?：___?_年___?_月___?_日補(bǔ)充?協(xié)議：經(jīng)再?次協(xié)商，對(duì)?本合同達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議如?下：甲方?：____?_____?_??乙方：__?_____?___??丙方?：____?_____?_(簽章)?二o__?__年__?__月__?__日房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合?同范本（五?）甲方(?賣(mài)方)：_?_____?____?乙方(買(mǎi)方?)：___?_____?__于由?甲方已收到?乙方預(yù)付的?購(gòu)房定金人?民幣(大寫(xiě)?)____?雙方同意就?下列房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，?訂立本合同?，共同遵守?。一、甲?方自愿將坐?落在___?_區(qū)___?_路(街)?____的?房地產(chǎn)(房?屋建筑面積?____平?方米)出售?給乙方。該?地產(chǎn)的基本?情況已載于?本合同附件?一.乙方已?對(duì)甲方所要?出售的房地?產(chǎn)做了充分?了解，愿意?購(gòu)買(mǎi)該房地?產(chǎn)。二、?甲乙雙方議?定的上述房?地產(chǎn)成交價(jià)?格為人民幣?(大寫(xiě))_?___元;?￥____?元。乙方由?____年?____月?____日?前____?次付清給甲?方，購(gòu)房定?金將在最后?一次付款時(shí)?沖抵。付款?方式：__?_____?___三?、雙方同意?于____?年____?月____?日由甲方將?上述房地產(chǎn)?正式交付給?乙方。房屋?移交給乙方?時(shí)，其該建?筑物范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)一并轉(zhuǎn)移?給乙方。?四、甲方保?證上述房地?產(chǎn)權(quán)屬清楚?。若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)，糾紛?或債權(quán)債務(wù)?，概由甲方?負(fù)責(zé)清理，?并承擔(dān)民事?責(zé)任，因此?給乙方造成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)責(zé)?賠償。五?、違約責(zé)任?：乙方中途?悔約，乙方?不得向甲方?索還定金。?甲方中途悔?約，甲方應(yīng)?在悔約之日?起____?日內(nèi)將定金?退還給乙方?，另給付乙?方相當(dāng)于定?金額的違約?金。乙方不?能按期向甲?方付清購(gòu)房?款;或甲方?不能按期向?乙方交付房?地產(chǎn)，每逾?期一日，由?違約一方向?對(duì)方給付相?當(dāng)于上述房?地產(chǎn)價(jià)款千?分之___?_的滯納金?。六、合?同爭(zhēng)議的解?決方式：本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?也可由當(dāng)?shù)?工商行政管?理部門(mén)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(一)提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(二?)依法向人?民法院起訴?。七、上述?房地產(chǎn)辦理?過(guò)戶手續(xù)所?需繳納的稅?費(fèi)，由甲乙?雙方按規(guī)定?各自承擔(dān)。?八、本合?同未盡事項(xiàng)?，甲乙雙方?可另行議定?，其補(bǔ)充議?定書(shū)經(jīng)雙方?簽章后與本?合同具有同?等效力。?九、本合同?經(jīng)雙方簽章?并經(jīng)房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)?關(guān)審查批準(zhǔn)?后生效。十?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各執(zhí)__?__份。合?同副本__?__份，送?____房?地產(chǎn)交易管?理所(處)?。十一、?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?_____?_____?本合同文本?適用與房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立契?。___?_本合同未?盡事宜，雙?方議定后，?可調(diào)空白條?款內(nèi)或另行?簽訂附件。?____?本合同格式?解釋權(quán)歸中?華人民共和?國(guó)建設(shè)部。?附件(略?)房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同范?本（六）?房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?合同人出?賣(mài)人(甲方?)：買(mǎi)受?人(乙方)?：根據(jù)中?華人民共和?國(guó)有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方遵循自愿?、公平和誠(chéng)?實(shí)信用的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同，以資?共同遵守。?第一條?甲乙雙方【?未通過(guò)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間介?紹】【通過(guò)?公司居間介?紹(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人?：____?_____?_，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào)?：____?_____?_)】，由?乙方受讓甲?方自有房屋?及該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?(以下簡(jiǎn)稱?房地產(chǎn))，?房地產(chǎn)具體?狀況如下：?(一)甲?方依法取得?的房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)為：_?_____?_____?_____?_____?_____?__;(?二)房地產(chǎn)?座落在上海?市____?【區(qū)】__?__【縣】?____【?路】___?_【弄】_?___【新?村】___?_【支弄】?____號(hào)?____室?。(部位：?_____?_____?)房屋類型?：____?_____?_;結(jié)構(gòu)：?_____?_____?;(三)?房屋建筑面?積____?平方米，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)【面?積】___?_【分?jǐn)偯?積】___?_平方米。?(四)房?屋平面圖和?房地產(chǎn)四至?范圍(附件?一);(?五)該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地所有?權(quán)為【國(guó)有?】【集體所?有】;國(guó)有?土地使用權(quán)?以【出讓】?【劃撥】【?____】?方式獲得;?(六)隨?房屋同時(shí)轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備(?非房屋附屬?設(shè)備)及裝?飾情況(附?件二)(?七)甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)的?相關(guān)關(guān)系(?包括抵押、?相鄰、租賃?等其他關(guān)系?)見(jiàn)附件五?.甲方保?證已如實(shí)陳?述房地產(chǎn)權(quán)?屬狀況、設(shè)?備、裝飾情?況和相關(guān)關(guān)?系，乙方對(duì)?甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)?具體狀況充?分了解，自?愿買(mǎi)受該房?地產(chǎn)。第?二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款?為(___?_幣)計(jì)_?___元。?(大寫(xiě))：?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。乙方?的付款方式?和付款期限?由甲乙雙方?在付款協(xié)議?(附件三)?中約定明確?。乙方交付?房?jī)r(jià)款時(shí)，?甲方應(yīng)開(kāi)具?符合稅務(wù)規(guī)?定的收款憑?證。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)時(shí)?，土地使用?權(quán)按下列第?款辦理。?(一)該房?屋占用的國(guó)?有土地使用?權(quán)的使用年?限從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。甲方將上?述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方后?，出讓合同?載明的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)移給乙方?。(二)?按照中華人?民共和國(guó)法?律、法規(guī)、?規(guī)章及有關(guān)?規(guī)定，【可?以不辦理】?【應(yīng)辦理】?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)的?，應(yīng)由【甲?方】【乙方?】按規(guī)定【?將轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收益?中的土地收?益上繳國(guó)家?】【辦理土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)并繳?納土地使用?權(quán)出讓金】?。第四條?甲、乙雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前騰出?該房屋并通?知乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接。?乙方應(yīng)在收?到通知之日?起的日內(nèi)對(duì)?房屋及其裝?飾、設(shè)備情?況進(jìn)行查驗(yàn)?。查驗(yàn)后【?簽訂房屋交?接書(shū)】【甲?方將房屋鑰?匙交付給乙?方】【__?__】為房?屋轉(zhuǎn)移占有?的標(biāo)志。?第五條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?房屋驗(yàn)收交?接期間，凡?已納入本合?同附件二的?各項(xiàng)房屋裝?飾及附屬設(shè)?施被損壞或?被拆除的，?應(yīng)按被損壞?、或被拆除?的房屋裝飾?及附屬設(shè)施?【估值__?__倍】【?價(jià)值___?_元】向乙?方支付違約?金。第六?條甲、乙?雙方確認(rèn)，?自本合同簽?訂之日起的?____日?內(nèi)，【甲乙?雙方共同】?【委托甲方?】【委托乙?方】【委托?____】?向房地產(chǎn)交?易中心申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)?戶手續(xù)。?上述房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移日?期以___?_【市】_?___【區(qū)?】____?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?受理該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?申請(qǐng)之日為?準(zhǔn)，但房地?產(chǎn)交易中心?依法作出不?予過(guò)戶決定?的除外。?甲方承諾，?在乙方或者?委托他人辦?理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶?時(shí)，積極給?予協(xié)助。由?于甲方故意?拖延或者不?及時(shí)提供相?關(guān)材料的，?乙方按本合?同第十條?追究甲方的?違約責(zé)任。?第七條?上述房地產(chǎn)?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自?該房地產(chǎn)【?權(quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第八條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國(guó)?家及本市的?有關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)。?在上述房?地產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】前?未支付的物?業(yè)管理費(fèi)、?水、電、燃?氣、通信費(fèi)?等其他費(fèi)用?，按本合同?附件四約定?支付?！緳?quán)?利轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有】?后該房地產(chǎn)?使用中所發(fā)?生的費(fèi)用，?按本合同附?件四約定支?付。第九?條乙方未?按本合同約?定期限付款?的，甲、乙?雙方同意按?下列第__?__款內(nèi)容?處理。一?、每逾期一?日，乙方應(yīng)?向甲方支付?逾期未付款?的____?%的違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方逾期?未付款，甲?方應(yīng)書(shū)面催?告乙方，自?收到甲方書(shū)?面催告之日?起的___?_日內(nèi)，乙?方仍未付款?的，甲方有?權(quán)單方解除?合同，并書(shū)?面通知乙方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)乙方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方可從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書(shū)面通知?之起___?_日內(nèi)向甲?方支付。若?乙方違約給?甲方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方應(yīng)支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額應(yīng)?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。第?十條甲方?未按本合同?約定的期限?將上述房地?產(chǎn)交付(包?括房地產(chǎn)交?接及房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移)?給乙方，甲?、乙雙方同?意按下列第?____款?內(nèi)容處理。?一、每逾?期一日，甲?方應(yīng)向乙方?支付已收款?____%?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。二、?甲方逾期未?交付房地產(chǎn)?，乙方應(yīng)書(shū)?面催告甲方?，自收到乙?方書(shū)面催告?之日起的_?___日內(nèi)?，甲方仍未?交付房地產(chǎn)?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同，并書(shū)?面通知甲方?，自收到通?知之日起的?____日?內(nèi)甲方未提?出異議，合?同即行解除?。甲方除應(yīng)?在收到書(shū)面?通知之日起?____日?內(nèi)向乙方返?還已收款和?利息(自乙?方支付房款?之日起至解?除合同之日?止)外，還?應(yīng)按已收款?的____?%向乙方支?付違約金。?若甲方違約?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超