房屋承租合同范本（2篇）

第14頁共14頁房屋承租合?同范本編?號：本合?同當(dāng)事人?出租方（以?下簡稱甲方?）承租方?（以下簡稱?乙方）姓名?：性別：?住址：電話?：身份證?號碼：根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?就甲方將房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?為明確雙方?權(quán)利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同。第一?條乙方同意?按現(xiàn)狀承租?甲方的房屋?，乙方對房?屋現(xiàn)狀已查?驗(yàn)。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于.2?、出租房屋?建筑面積平?方米。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見合同?附件。該?附件作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。第三?條租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共__?___年。?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?使用。3?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿個(gè)月之?前書面通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第四條租金?及支付方式?1、該房?屋每年租金?為____?_元（大寫?萬仟佰拾元?整）租金總?額為___?__元（大?寫萬仟佰拾?元整）2?、房屋租金?支付方式如?下：第五?條租賃期間?相關(guān)費(fèi)用及?稅金乙方?應(yīng)按時(shí)交納?的稅、費(fèi)：?物業(yè)服務(wù)費(fèi)?、水、電、?暖（包括供?熱費(fèi)、碰頭?費(fèi)等）費(fèi)及?房屋和土地?的稅費(fèi)等。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，均由乙?方負(fù)擔(dān)。?第六條房屋?修繕與使用?1、在租?賃期內(nèi)，該?房屋及所屬?設(shè)施的維修?責(zé)任除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，均?由乙方負(fù)責(zé)?（房屋主體?質(zhì)量問題由?甲方負(fù)責(zé)）?如甲方提?出對該房屋?進(jìn)行維修，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲?方提出維修?請求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。除房屋?主體質(zhì)量問?題外，甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方于本合?同簽訂之日?起____?_日內(nèi)，向?甲方支付保?證金元，如?乙方拖延修?復(fù)或賠償損?失，甲方有?權(quán)直接從該?保證金中劃?款。租賃期?滿，剩余保?證金甲方于?乙方返還房?屋時(shí)退還，?不計(jì)利息。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期?滿后或因提?前終止合同?的，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：（1?）依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?（2）要?求乙方恢復(fù)?原狀。（?3）向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第七條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，不需通?知乙方，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。第?八條合同的?變更、解除?與終止1?、雙方可以?協(xié)商變更或?終止本合同?。2、甲?方未盡房屋?修繕義務(wù)，?嚴(yán)重影響乙?方使用的，?乙方有權(quán)解?除合同。?3、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?；（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)（日?內(nèi)）仍未修?復(fù)的。（?4）未經(jīng)甲?方書面同意?，改變本合?同約定的房?屋租賃用途?。（5）?利用承租房?屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行?違法活動(dòng)。?（6）逾?期未交納按?約定應(yīng)當(dāng)由?乙方交納的?各項(xiàng)費(fèi)用。?房屋租賃合?同范本由精?品信息網(wǎng)整?理?。??）拖欠房租?累計(jì)___?__個(gè)月以?上。4、?租賃期滿合?同自然終止?。5、因?不可抗力因?素導(dǎo)致合同?無法履行的?，合同終止?。第九條?房屋交付及?收回的驗(yàn)收?1、甲方?應(yīng)保證租賃?房屋本身及?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于能?夠正常使用?狀態(tài)。2?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。3、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對未經(jīng)?同意留存的?物品，視為?乙方放棄所?有權(quán)，甲方?有權(quán)處置。?第十條甲?方違約責(zé)任?1、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?2、甲方?無正當(dāng)理由?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同剩余租賃?期限租金的?_____?%向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。第?十一條乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?總租金的_?____%?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償直?至達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失為?止。（1?）未經(jīng)甲方?書面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的；?（2）未?經(jīng)甲方書面?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋；（3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的；（4?）拖欠房租?累計(jì)___?__個(gè)月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方逾?期交納本合?同約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，每?逾期一天，?則應(yīng)按上述?費(fèi)用總額的?_____?%支付向甲?方支付滯納?金。3、?在租賃期內(nèi)?，乙方未經(jīng)?甲方同意，?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)該按合同?剩余租賃期?限租金%的?額度向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙方如?逾期支付租?金，每逾期?一日，則乙?方須按日租?金的___?__%支付?滯納金。?5、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。乙方?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付原日租?金%的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?二條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。第十三?條本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)充?條款及附件?均為本合同?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。第?十四條爭議?解決本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）1、?提請仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十五條?其他約定事?項(xiàng)第十六?條本合同自?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。第?十七條本合?同及附件一?式三份，甲?方兩份，乙?方一份，具?有同等法律?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?法定代表?人：法定代?表人（或代?表人）簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日簽約日?期：___?__年__?___月_?____日?設(shè)施、設(shè)?備清單本?《設(shè)施清單?》為（甲方?）同（乙?方）所簽訂?的編號為房?屋租賃合同?的附件。?甲方向乙方?提供以下設(shè)?施、設(shè)備：?1、水表?現(xiàn)數(shù)：電表?現(xiàn)數(shù)：2?、裝修狀況?：3、其?它設(shè)施、設(shè)?備：甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?簽約日期：?_____?年____?_月___?__日房?屋承租合同?范本（二）?房屋承租?居間合同?編號：本?合同當(dāng)事人?委托人（?甲方）：?居間人（乙?方）：依?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》及相?關(guān)法律法規(guī)?的規(guī)定，委?托人與居間?人在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃居間的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?委托事項(xiàng)?甲方委托乙?方在委托期?限內(nèi)為其居?間尋找符合?以下條件的?房屋（必備?條件請?jiān)诜?格內(nèi)劃鉤，?參考條件請?劃圈，未選?條件請劃斜?線），并協(xié)?助促成其與?出租人簽訂?房屋租賃合?同：坐落?：____?_；樓房為?_____?室____?_廳___?__衛(wèi)；平?房為___?__間；無?裝修；一般?裝修；精裝?修；防盜門?；有線電視?接口；空調(diào)?；天然氣；?煤氣；集中?供暖；土暖?氣；熱水器?；電話；電?視機(jī)；電冰?箱；洗衣機(jī)?；上下水；?家具_(dá)__?__；樓層?：____?_；結(jié)構(gòu)：?_____?；朝向：_?____；?建筑面積：?_____?平方米；月?租金標(biāo)準(zhǔn)：?_____?元；租期：?_____?；房屋用途?：____?_；房屋?權(quán)屬：__?___其?他條件：_?____?乙方還應(yīng)提?供以下服務(wù)?：____?_第二條?委托期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?超過以上期?限仍需要居?間服務(wù)的，?雙方另行簽?訂居間合同?或以書面形?式將本合同?委托期限延?長。第三?條現(xiàn)場看房?乙方應(yīng)陪?同甲方到房?屋現(xiàn)場看房?。乙方應(yīng)?當(dāng)制做看房?的書面記錄?，列明房屋?的具體地址?、看房時(shí)間?及其他事項(xiàng)?。看房記錄?需經(jīng)甲方簽?字確認(rèn)，由?雙方各執(zhí)一?份。乙方?為甲方尋找?的房屋不滿?足甲方提出?的必備條件?或者甲方不?滿足出租人?提出的特別?條件要求的?，甲方有權(quán)?拒絕簽字并?拒絕支付看?房費(fèi)。第?四條甲方義?務(wù)（一）?應(yīng)出示身份?證____?_等真實(shí)的?身份資格證?明；（二?）應(yīng)對乙方?的居間活動(dòng)?提供必要的?協(xié)助與配合?；（三）?應(yīng)對乙方提?供的房屋資?料保守秘密?；（四）?不得在委托?期限內(nèi)及期?限屆滿后_?____日?內(nèi)與乙方介?紹的出租人?進(jìn)行私下交?易。第五?條乙方義務(wù)?（一）應(yīng)?出示營業(yè)執(zhí)?照、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書等合?法的經(jīng)營資?格證明；?（二）應(yīng)盡?力完成甲方?的委托事項(xiàng)?，按照本合?同第一條甲?方提出的條?件為甲方尋?找房屋，將?處理情況及?時(shí)向甲方如?實(shí)匯報(bào)，為?甲方看房和?與出租人簽?訂房屋租賃?合同提供聯(lián)?絡(luò)、協(xié)助、?撮合等服務(wù)?，并促成甲?方與出租人?的房屋租賃?合同成立；?（三）應(yīng)?保證為甲方?提供的房屋?資料已經(jīng)事?先核實(shí)，并?且甲方滿足?出租人提出?的特別條件?要求；（?四）不得提?供虛假信息?、隱瞞重要?事實(shí)或與他?人惡意串通?，損害甲方?利益；（?五）對甲方?的經(jīng)濟(jì)情況?、個(gè)人信息?、商業(yè)秘密?等保守秘密?；（六）?應(yīng)保證為甲?方介紹的出?租人具有房?屋所有權(quán)證?書或?qū)Τ鲎?房屋依法享?有出租權(quán)利?的其他證明?及身份證、?營業(yè)執(zhí)照等?身份資格證?明；保證出?租房屋產(chǎn)權(quán)?明晰，不存?在所有權(quán)糾?紛或者其他?權(quán)利糾紛；?（七）收?取看房費(fèi)、?傭金、居間?活動(dòng)費(fèi)用的?，應(yīng)向甲方?開具合法、?規(guī)范的收費(fèi)?票據(jù)；（?八）本合同?簽訂后，乙?方不得以任?何形式向甲?方收取任何?名目的預(yù)收?費(fèi)用。第?六條委托事?項(xiàng)的完成?“完成委托?事項(xiàng)”是指?完成本合同?第一條所列?全部委托事?項(xiàng)。甲方與?出租人未簽?訂書面租賃?合同，乙方?僅為甲方提?供信息，或?為甲方看房?并與出租人?簽訂房屋租?賃合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)助?、撮合等服?務(wù)的，均視?為委托事項(xiàng)?未完成。?第七條費(fèi)用?與傭金（?一）看房費(fèi)?看房費(fèi)是?指乙方陪同?甲方到房屋?現(xiàn)場看房實(shí)?際發(fā)生的費(fèi)?用?？捶?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)?？捶?費(fèi)用為：每?次____?_元。甲方?可以一次性?交納看房費(fèi)?用____?_元，可看?房____?_次。乙?方完成委托?事項(xiàng)的，甲?方支付的看?房費(fèi)用費(fèi)抵?作傭金。?（二）傭金?傭金是指?乙方完成委?托事項(xiàng)后應(yīng)?得的報(bào)酬。?乙方完成?委托事項(xiàng)的?，甲方應(yīng)按?照實(shí)際月租?金的___?__%向乙?方支付傭金?。傭金應(yīng)?在甲方與出?租人簽訂房?屋租賃合同?后日內(nèi)支付?。傭金的?支付方式：?現(xiàn)金；支票?；____?_.委托?事項(xiàng)未完成?或未在委托?期限內(nèi)完成?的，乙方不?得要求支付?傭金。（?三）居間活?動(dòng)費(fèi)用居?間活動(dòng)費(fèi)用?是指乙方為?完成委托事?項(xiàng)實(shí)際支出?的必要費(fèi)用?（不包括看?房費(fèi)、傭金?）。乙方?完成委托事?項(xiàng)的，居間?活動(dòng)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?非因乙方?故意或過失?導(dǎo)致委托事?項(xiàng)未完成或?未在委托期?限內(nèi)完成的?，乙方可以?要求甲方支?付必要的、?合理的居間?活動(dòng)費(fèi)用。?乙方要求甲?方支付上述?費(fèi)用的，應(yīng)?當(dāng)如實(shí)列明?，并出具相?關(guān)票據(jù)，做?出合理解釋?。除看房?費(fèi)、傭金和?居間活動(dòng)費(fèi)?用外，乙方?不得向甲方?收取其他任?何費(fèi)用（押?金、信息費(fèi)?等）。第?八條轉(zhuǎn)委托?乙方將委?托事項(xiàng)全部?或部分轉(zhuǎn)委?托給第三人?處理，應(yīng)當(dāng)?事先征得甲?方的同意。?第九條本?合同解除的?條件雙方?可以以書面?形式協(xié)商解?除合同。?第十條違約?責(zé)任（一?）甲方違反?保密義務(wù)的?，應(yīng)按照_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金；（二?）在本合同?第四條約定?的期限內(nèi)，?甲方與乙方?介紹的出租?人私下成交?的，應(yīng)按照?_____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金，乙?方仍有權(quán)取?得約定的傭?金；（三?）甲方未如?約支付看房?費(fèi)、傭金、?居間活動(dòng)費(fèi)?用的，應(yīng)按?照____?_的標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金；?（四）乙?方違反保密?義務(wù)的，應(yīng)?按照___?__標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金；?（五）乙?方怠于履行?盡力義務(wù)的?，不得向甲?方要求支付?看房費(fèi)、傭?金、居間活?動(dòng)費(fèi)用；?（六）乙方?提供虛假信?息、隱瞞重?要事實(shí)或有?惡意串通行?為的，除退?還已收取的?看房費(fèi)、傭?金、居間活?動(dòng)費(fèi)用外，?應(yīng)按照__?___標(biāo)準(zhǔn)?支付違約金?。甲方除按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。（七?）乙方為甲?方介紹的出?租人不具有?房屋所有權(quán)?證書或?qū)Τ?租房屋依法?享有出租權(quán)?利的其他證?明或身份資?格證明，或?所介紹房屋?存在所有權(quán)?糾紛或者其?他任何權(quán)利?瑕疵的，除?退還已收取?的看房費(fèi)、?傭金、居間?活動(dòng)費(fèi)用外?，應(yīng)按照_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金，甲方除?按約定支付?違約金外，?還應(yīng)對超出?違約金以外?的損失進(jìn)行?賠償。第?十一條合同?爭議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商或申請?調(diào)解；協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?___種方?式解決（以?下兩種方式?只能選擇一?種）：（?一）提交仲?裁委員會(huì)仲?裁；（二?）依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。第十二?條其他約定?事項(xiàng)第十?三條本合同?一式二份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?第十四條?合同一經(jīng)生?效，即對雙?方具有法律?約束力。雙?方經(jīng)協(xié)商一?致可以對合?同內(nèi)容進(jìn)行?變更或?qū)ξ?盡事項(xiàng)做出?補(bǔ)充規(guī)定。?變更或補(bǔ)充?規(guī)定應(yīng)當(dāng)采?取書面形式?，與本合同?具有同等效?力。第十?五條本合同?相關(guān)條款的?約定是在不?違背國家法?律、法規(guī)和?地方性法規(guī)?的前提下做?出的，如果?國家法律、?法規(guī)和地方?性法規(guī)對委?托人、居間?人及出租人?的資質(zhì)、資?格及其他有?關(guān)方面有特?別規(guī)定的，?從其規(guī)定。?委托人（?章：）居?