某上市地產(chǎn)重慶全套合同及清單

《重慶******二期總承包工程》補充合同中國重慶2009年11月12日目錄第一冊――合同文本部分第1部分――協(xié)議文本工程概況合同工期第2部分――合同條件一、合同條件――通用條件詞語定義及合同文件甲方駐工地負責(zé)人及相關(guān)權(quán)利和責(zé)任乙方駐工地代表及其他人員乙方工作和責(zé)任工程分包工期監(jiān)理工程造價工期管理工程施工質(zhì)量管理及驗收工地現(xiàn)場管理工程進度款的核實與支付材料設(shè)備竣工驗收及工程移交竣工預(yù)結(jié)算銷售配合獎勵與違約金專利技術(shù)及特殊工藝爭議、違約文物及地下障礙物保險與擔(dān)保不可抗力合同解除合同生效與終止合同份數(shù)二、合同條件――專用條件分包和材料設(shè)備供應(yīng)范圍界定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)其它第二冊――***二期總承包工程量清單第一冊合同文本部分第一部分協(xié)議文本發(fā)包方（以下簡稱甲方）：***（重慶）房地產(chǎn)有限公司承包方（以下簡稱乙方）：重慶萬泰建筑工程有限公司重慶******二期總承包工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方承建。為進一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在甲、乙雙方自愿以及完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》及重慶市有關(guān)規(guī)定，根據(jù)本工程的具體情況，以及甲、乙雙方原已簽訂的“建設(shè)工程施工合同”（重慶市建委印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）基礎(chǔ)上，簽訂“《重慶******二期總承包工程》”補充合同（以下簡稱本合同）。如原“建設(shè)工程施工合同”（重慶市建委印制的標(biāo)準(zhǔn)文本）與本合同有不相符合的地方，以本合同為準(zhǔn)。工程概況1.1工程名稱：《重慶******二期總承包工程》1.2工程地點：重慶市渝北區(qū)寶圣大道1.3指標(biāo)和概況：***二期數(shù)據(jù)：建筑面積10萬m2（其中：聯(lián)排7.87萬平方米，疊拼2.13萬平方米）。上述面積均為暫定量。1.4甲方代表：鄧良富1.5乙方駐工地代表（項目經(jīng)理）:石仕倫1.6乙方主要的機械設(shè)備：1.7監(jiān)理單位及代表：重慶新魯班工程監(jiān)理有限責(zé)任公司，本項目總監(jiān)何建華。1.8開盤區(qū)域說明：暫無。1．9施工范圍與工作內(nèi)容：甲方將委托乙方承擔(dān)重慶******二期施工圖說、施工圖、設(shè)計交底及圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更單、工程變更單和合同附件中施工管理及技術(shù)要求中所含的甲方分包項目除外的全部工作內(nèi)容。施工范圍包括：1.9.1土建工程：包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、建筑屋面，施工界面至室外散水溝。其中：1.9.1.1基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)按設(shè)計圖示和合同附件7：《工程技術(shù)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)》、合同附件19《外墻門窗防滲漏節(jié)點做法》要求施工。1.9.1.2屋面工程、建筑裝飾裝修工程按合同附件9、合同附件10：《建筑構(gòu)造統(tǒng)一做法表》和合同附件7：《工程技術(shù)構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)》及、合同附件19《外墻門窗防滲漏節(jié)點做法》要求施工。1.9.1.3外墻涂料、外墻石材、外墻磚、屋面磚、防水材料由甲方供貨。1.9.1.4陽露臺、樓梯、護窗欄桿和鋁合金、塑鋼門窗、入戶門、地下室入戶門結(jié)構(gòu)預(yù)埋、塞縫、收邊收口施工。1.9.1.5如保溫材料為無機保溫砂漿，外墻保溫工程和外墻涂料由乙方施工；如保溫材料為苯板，外墻保溫工程和外墻涂料由甲方分包。1.9.1.6樣板房、售樓部裝修：墻面抹灰、天棚不抹灰(膩子找平），地面結(jié)構(gòu)層施工，配電箱開關(guān)插座水電預(yù)埋到位，電線管中穿鐵絲，陽臺立面裝飾，外墻結(jié)構(gòu)預(yù)埋，腳手架及垂直運輸設(shè)備提供。1.9.2安裝工程1.9.2.1室內(nèi)生活給水按設(shè)計施工，給水管接至室外水表處；水泵房的設(shè)備基礎(chǔ)、管溝施工。一戶一表給水系統(tǒng)及室外主給水管網(wǎng)安裝（含二次供水）由甲方分包，乙方配合。1.9.2.2室內(nèi)排水系統(tǒng)（雨水和空調(diào)冷凝水排水）安裝按施工圖紙施工，至室外第一個排水井；1.9.2.3建筑電氣安裝按設(shè)計和總、分包施工范圍界定實施：室外電表箱出線至室內(nèi)配電箱的電纜，管路敷設(shè)，室內(nèi)配電箱的安裝；車庫門線管敷設(shè)到位；室內(nèi)管道附帶絲不穿線；室外庭院燈線管及燈具安裝；變配電房的設(shè)備基礎(chǔ)，接地母線敷設(shè)及調(diào)試，管溝施工。1.9.2.4天然氣工程按設(shè)計預(yù)留預(yù)埋施工，預(yù)埋穿墻和穿樓板的套管，設(shè)備基礎(chǔ)及管溝施工，收邊收口。1.9.2.5消防及通風(fēng)防排煙工程按設(shè)計預(yù)留預(yù)埋，設(shè)備基礎(chǔ)施工施工。1.9.2.6智能建筑（通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、建筑設(shè)備監(jiān)控、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動、安全防范等系統(tǒng)），按設(shè)計預(yù)留、收邊收口，安裝各類箱體盒體，預(yù)埋管道附帶絲不穿線，弱電橋架安裝。1.9.2.7游泳池設(shè)備采購、安裝工程：結(jié)構(gòu)、防水施工。1.9.2.8發(fā)電機安裝工程：設(shè)備基礎(chǔ)、排煙管井施工。1.9.3室外工程1.9.3.1室外園建的結(jié)構(gòu)施工，管線預(yù)留預(yù)埋，水電安裝。1.9.3.2室外道排工程施工。1.9.3.3室外給水工程：室外給水總閥到室內(nèi)（表后）施工，配合管井施工。1.9.4甲方分包項目和總承包單位與甲方分包單位施工范圍界定詳合同附件15：《總分包施工范圍界定表（高層）》、合同附件16：《總分包施工范圍界定表（別墅、洋房）》。甲方分包單位施工，乙方負總包管理責(zé)任并做好配合。1.9.5施工范圍、工作內(nèi)容有增減，甲方書面通知具體調(diào)整施工范圍、工作內(nèi)容，乙方不能因承包施工范圍、工作內(nèi)容調(diào)整要求增加工程工期和拒絕施工(對于發(fā)生重大調(diào)整范圍及工作內(nèi)容時，由甲、乙雙方商議工期調(diào)整事宜)。本合同暫未包含的其他工程，由甲方以補充協(xié)議的方式委托乙方施工，乙方不能拒絕。1.9.6當(dāng)施工圖與合同附件中的標(biāo)準(zhǔn)、做法等文件不一致時，以合同附件的相關(guān)文件為準(zhǔn)。合同工期2.1.開工日期：詳下表約定（以甲方項目經(jīng)理部現(xiàn)場書面通知為準(zhǔn)，不包括乙方準(zhǔn)備及搭設(shè)臨時設(shè)施時間，由乙方自行考慮在開工之前完善。若開工時間延遲或推后，竣工日期及相關(guān)節(jié)點工期做相應(yīng)調(diào)整）。2.2竣工日期：詳下表約定（完成全部工程并取得竣工備案證明，開放展示范圍的施工工期和竣工工期按甲方給定的工期執(zhí)行）。2.3交房時間：詳下表約定（交付時間）項目關(guān)鍵節(jié)點項目名稱：****（別墅）完成時間序號名稱主體結(jié)構(gòu)封頂（達達到銷售條件件）取得竣工備案證入伙交付12.12010-3-1192011-5-332011-6-3322.2A2010-6-772011-5-332011-6-3332.2B2010-6-772011-5-332012-4-3342.32010-8-2262012-3-332012-4-3352.42010-11--142012-3-332012-4-3362.52011-2-2222012-3-332012-4-3372.62011-5-1132012-3-332012-4-3382.7A2010-6-772011-5-332012-11--392.7B2012-4-222012-9-442012-11--3本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：取得重慶市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎安全文明施工目標(biāo)：取得重慶市安全文明工地稱號5本協(xié)議中所有術(shù)語的含義與下文提到的合同條件中相應(yīng)術(shù)語的含義相同。6下列文件應(yīng)作為本協(xié)議的組成部分：雙方協(xié)商同意的變更紀(jì)要、協(xié)議及往來文件；本合同；中標(biāo)通知書；投標(biāo)書；招標(biāo)文件及招標(biāo)文件補充說明；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)要求和有關(guān)技術(shù)資料；工程量清單；圖紙；其他有關(guān)文件。7若合同文件之間有任何矛盾，以較后時間制訂的為準(zhǔn)。任何不列在上的其它文件皆不成為合同的一部份，其內(nèi)容不能影響合同的含意，除非雙方同意簽認(rèn)作為本合同的補充。8本合同的一切內(nèi)容均不得解釋為或創(chuàng)設(shè)出當(dāng)事人間的聯(lián)合、結(jié)合、信托或合伙關(guān)系。每一當(dāng)事人應(yīng)就其各自的雇員和合同所述的義務(wù)負其責(zé)任。9甲方委托乙方按合同文件的規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程。乙方接受委托。10本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條件》中定義相同。11乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)免費工程質(zhì)量保修責(zé)任。12甲方向乙方承諾按照合同約定的方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。13本合同雙方約定由雙方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋公章后生效。（通用和專用條件及相關(guān)附件加蓋騎縫章后為本合同的組成部分，同樣有效）合同訂立地點：重慶市甲方：（公章）***（重慶）房地產(chǎn)有限公司住所：法定代表人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：乙方：（公章）重慶萬泰建筑工程有限公司住所：法定代表人：電話：傳真：開戶銀行：帳號：合同訂立時間：2009年11月12日第二部分合同條件一、通用條件詞語定義及合同文件詞語定義，下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的含義：甲方：***（重慶）房地產(chǎn)有限公司甲方總代表：甲方駐工地總代表為鄧良富先生。乙方：重慶萬泰建筑工程有限公司項目經(jīng)理：石仕倫，指乙方在專用條款中指定負責(zé)施工管理和合同履行的代表。監(jiān)理單位：重慶新魯班工程監(jiān)理有限責(zé)任公司，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)?？偙O(jiān)：何建華，指監(jiān)理單位委派的總監(jiān)，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：重慶市工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站。安全監(jiān)督檢查單位：重慶市工程安全監(jiān)督檢驗站。工程：指甲方乙方在協(xié)議書中約定的工程承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。工期：指甲方乙方在協(xié)議中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種規(guī)模的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電（停水、停電連續(xù)時間不得超過48小時，若超過48小時則工期順延）、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條件第二十一章定義的“不可抗力”除外。指定分包工程：是指在該分項工程開工前，由甲方組織招標(biāo)，定標(biāo)的工程，工程合同采取乙方和施工單位簽訂雙方合同，乙方負責(zé)總承包管理、提供總承包配合，并就該工程的施工質(zhì)量、進度、安全等等向甲方負責(zé)。直接分包工程：根據(jù)工程特點，由甲方直接委托其它第三方施工的工程，由甲方和第三方直接簽訂施工合同，并支付貨款，乙方（總包單位）履行相應(yīng)的總包職責(zé)。甲供材料、設(shè)備：由甲方直接采購并供應(yīng)給乙方施工使用的材料設(shè)備，乙方履行相應(yīng)的總包職責(zé)。甲指定乙供材料：甲方已經(jīng)確定了材料供應(yīng)商，并已明確了材料價格和付款方式，由施工單位直接和此指定的供應(yīng)商簽訂供貨合同，并按照甲方確定的材料價格和付款方式支付貨款的材料。甲限品牌材料：是指甲方限定了1個或多個材料品牌，由乙方在甲方指定的材料品牌中選擇供應(yīng)的乙供材料。甲限品牌限價材料：由乙方在甲方限定的品牌進行采購，并按照甲方限定的價格進行結(jié)算。書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償?shù)囊?。小時或天：本合同規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。合同文件：指組成合同的全部文件(詳見通用條件第條)貨幣單位：合同中出現(xiàn)的貨幣金額，除特別說明外，均以人民幣計。工程指令/設(shè)計變更：是甲方安排乙方完成指定工作所下達的書面文件，工程指令/設(shè)計變更內(nèi)容完成后，需辦理工程簽證。工程指令/設(shè)計變更單是工程簽證結(jié)算的依據(jù)。簽證：是指監(jiān)理單位、建設(shè)單位對承建商申報的設(shè)計變更和工程指令工作完成情況或工程量進行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設(shè)計變更類簽證、工程指令類簽證。施工組織設(shè)計：乙方編制的施工組織設(shè)計僅作為工程管理參考依據(jù)，甲方對施工組織設(shè)計的確認(rèn)是對施工組織設(shè)計可行性的確認(rèn)，并不是對所涉及費用的確認(rèn)。施工組織設(shè)計不作為工程結(jié)算的依據(jù)。工程聯(lián)系單：甲方、監(jiān)理指出乙方在進度、質(zhì)量、安全文明施工等方面缺陷的文件，不作為結(jié)算依據(jù)。圖紙：由甲方提供或乙方提供并經(jīng)甲方書面確認(rèn)，滿足乙方施工所需要的所有紙質(zhì)資料（包括配套說明和有關(guān)資料設(shè)計及甲方設(shè)計部門的變更）。合同文件及解釋順序合同文件能相互解解釋，互為說說明。除專用用條款另由約約定外，組成成本合同的文文件及優(yōu)先解解釋順序如下下：本合同簽訂后雙方方約定并共同同簽署的有關(guān)關(guān)工程的洽商商、變更等書書面協(xié)議或文文件及其他協(xié)協(xié)議、會議紀(jì)紀(jì)要等本合同協(xié)議書本合同條件本合同附件及其余余條款招標(biāo)文件乙方承諾函件及雙雙方在定標(biāo)前前的來往文件件原“建設(shè)工程施工合同同”（重慶市建委印印制的標(biāo)準(zhǔn)文文本）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制制性條文規(guī)范規(guī)程、驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、政策性性規(guī)定和其它它有關(guān)技術(shù)資資料標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)關(guān)技術(shù)文件施工圖紙、設(shè)計變變更當(dāng)合同文件內(nèi)容含含糊不清或不不一致時，在在不影響工程程正常進行的的情況下，甲甲乙方協(xié)商解解決。協(xié)商不不成功的，按按關(guān)于爭議的的約定處理。圖紙及樣板甲方對本工程有保保密要求，乙乙方必須履行行圖紙保密義義務(wù)，乙方未未經(jīng)甲方同意意，無論工程程是否結(jié)束，均均不得將本工工程圖紙及甲甲方提供的樣樣板轉(zhuǎn)給第三三人。工程質(zhì)質(zhì)量保修期滿滿后，除乙方方存檔需要的的圖紙外，應(yīng)應(yīng)將全部圖紙紙（含破損）及及甲方提供的的樣板無償退退還甲方，雙方同意保保密措施費已已包含在合同同價款內(nèi)。所有有關(guān)本工程的的資料包括文文件、圖紙、規(guī)規(guī)范等，乙方方均不得擅自自用于本合同同以外的地方方，更不得把把全部或部份份資料，在未未有甲方書面面同意下，外外傳翻印。開工前向乙方提供供施工圖紙捌捌套及光盤資料，其他有有關(guān)資料一套套；乙方應(yīng)妥妥善保管，如如遇特殊情況況需另向甲方方索要，乙方方需支付全部部費用。乙方須把一整套的的合同圖紙、合合同規(guī)范和沒沒有單價的工工程量清單連連同工程開工工后簽發(fā)的一一切指令、附附加圖紙、資資料表和細節(jié)節(jié)存放在工地地，以便甲方方及其工程顧顧問可隨時查查閱參考。乙方須把圖紙固定定在硬紙板上上或其它適宜宜的方式整齊齊及有條理地地存放起來。根據(jù)甲、乙雙方商商定的時間表表，在不影響響工程進度的的情況下，提提供乙方所需需的補充施工工圖紙及資料料。甲方委托監(jiān)理組織織有甲方、乙乙方、設(shè)計單單位、質(zhì)監(jiān)單單位、監(jiān)理單單位以及各分分包商等單位位參加的圖紙紙會審，作好好會議紀(jì)要，并并按施工圖的的份數(shù)發(fā)給乙乙方。甲方駐工地負責(zé)人人及相關(guān)權(quán)利利甲方總代表代表甲甲方履行本合合同中約定的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)，本工程中中甲方的所有有文件必須經(jīng)經(jīng)甲方總代表表（或授權(quán)人人）簽署并加加蓋甲方項目目經(jīng)理部公章章后方為有效效。甲方要求總監(jiān)在行行使某些職權(quán)權(quán)前應(yīng)征得甲甲方批準(zhǔn)的。除合同內(nèi)有有明確約定或或經(jīng)甲方同意意外，總監(jiān)無無權(quán)解除本合合同約定的乙乙方的任何權(quán)權(quán)利和義務(wù)。甲方總代表的指令令、通知由其其本人簽署后后，以書面形形式交給監(jiān)理理公司，由監(jiān)監(jiān)理公司發(fā)出出并監(jiān)督執(zhí)行行，乙方項目目經(jīng)理或乙方方項目經(jīng)理指指定收文人在在收發(fā)臺帳上上簽署姓名和和收到時間后后生效。確有有必要時，甲甲方總代表或或其授權(quán)人可可發(fā)出口頭指指令，乙方對對指令應(yīng)予以以執(zhí)行，且乙乙方應(yīng)于發(fā)出出口頭指令后后2天內(nèi)提出書書面確認(rèn)要求求，乙方未提提出要求的，相相應(yīng)責(zé)任由乙乙方承擔(dān)。乙方認(rèn)為甲方總代代表指令不合合理，應(yīng)在收收到指令后24小時內(nèi)向甲甲方總代表提提出修改指令令的書面報告告，甲方總代代表可作出修修改指令或繼繼續(xù)執(zhí)行原指指令的決定。緊緊急情況下，甲甲方總代表要要求乙方立即即執(zhí)行的指令令，乙方應(yīng)無無條件予以執(zhí)執(zhí)行，乙方拒拒不執(zhí)行指令令的，甲方有有權(quán)解除合同同并按本合同同違約條款處處理。如需更換甲方總代代表和總監(jiān)，甲甲方應(yīng)提前以以書面形式通通知乙方，后后任繼續(xù)行使使合同文件約約定的前任的的職權(quán)，履行行前任的義務(wù)務(wù)。甲方于開工前完成成紅線以外的的“三通”工程，供應(yīng)應(yīng)量保證正常常施工的需要要，乙方進場場后，甲乙雙雙方應(yīng)及時辦辦理臨時水電電設(shè)施的移交交手續(xù)。甲方開工前向乙方方提供施工場場地工程地質(zhì)質(zhì)、地下管網(wǎng)網(wǎng)線路資料，施施工前乙方應(yīng)應(yīng)進一步勘查查，確保不破破壞地下管網(wǎng)網(wǎng)，否則所造造成的損失全全部由乙方承承擔(dān)。甲方開工前將水準(zhǔn)準(zhǔn)點、座標(biāo)控控制點提交乙乙方，并于現(xiàn)現(xiàn)場交驗；水水準(zhǔn)點、座標(biāo)標(biāo)控制點交驗驗完畢，即由由乙方負責(zé)保保護，此后由由于破壞或失失準(zhǔn)帶來的重重新測量、放放點費用及由由此造成的其其他損失均由由乙方負擔(dān)。甲方監(jiān)督檢查工程程質(zhì)量、進度度，負責(zé)辦理理或?qū)徍嗽O(shè)計計圖紙問題的的處理、設(shè)計計變更、工程程指令的簽證證、違約金、索索賠、工程進進度款的支付付、辦理竣工工結(jié)算等。甲方有權(quán)根據(jù)銷售售等實際需要要，對施工現(xiàn)現(xiàn)場布置進行行調(diào)整、對設(shè)設(shè)計圖紙進行行變更，對工工期進行合理理調(diào)整。如乙方不按合同要要求進行施工工，甲方即可可勒令乙方暫暫停施工，待待整改完畢后后報甲方驗收收并同意后方方可復(fù)工，由由此造成的損損失由乙方負負責(zé)。甲方有權(quán)獨立或聯(lián)聯(lián)合監(jiān)理單位位，定期對****二期各施工總總承包商（含含乙方及乙方方直接發(fā)包之之單位）、其其它分包、供供應(yīng)商進行綜綜合評估，并并有權(quán)公開評評估結(jié)果，以以及向乙方管管理層或主管管單位通報。評估結(jié)果不需要乙方簽字或其它形式的認(rèn)可，基于評估結(jié)果的表揚或獎懲措施由甲方獨立決定。在工程結(jié)束時，在在項目明顯位位置樹立銘牌牌，記載項目目開發(fā)大事和和承建單位名名稱（乙方）、承承建單位工程程負責(zé)人名稱稱（乙方項目目經(jīng)理）、承承建單位聯(lián)系系電話（乙方方公開電話），此此公布無須另另外取得乙方方許可。乙方駐工地代表及及其他人員乙方必須按本合同同及投標(biāo)標(biāo)書書進行施工組組織，乙方項項目部以下管管理人員在所所轄工程或分分項工程施工工期間（包括括準(zhǔn)備和收尾尾階段），均均須專職在崗崗，不得兼任任其他項目任任何職務(wù)；如如需變更①人員安排、②機械設(shè)備、③施工方案等等，需提前15天書面上報甲甲方并經(jīng)甲方方總代表同意意方可執(zhí)行；；乙方代表易易人，其后任任需無條件和全面的繼續(xù)承擔(dān)前前任應(yīng)負的責(zé)責(zé)任以及履行行前任簽署的的所有文件。本工程乙方駐工地地管理人員：：乙方項目經(jīng)理即為為乙方駐工地地總代表，乙乙方授權(quán)項目目經(jīng)理處理與與項目有關(guān)的的業(yè)務(wù)，代表表乙方行使合合同約定的權(quán)權(quán)力，履行合合同約定的職職責(zé)。乙方的的要求、通知知，均以書面面形式由乙方方項目經(jīng)理簽簽字后遞交甲甲方，項目經(jīng)經(jīng)理不在現(xiàn)場場期間，由乙乙方項目副經(jīng)經(jīng)理代行項目目經(jīng)理職責(zé)，與與項目經(jīng)理簽簽字具有同等等效力。乙方項目經(jīng)理、項項目技術(shù)負責(zé)責(zé)人、安全負負責(zé)人、質(zhì)檢檢員、施工負負責(zé)人必須參參加每周監(jiān)理理例會，因故故不能參加的的應(yīng)提前12小時向甲方提提出申請并在在獲得甲方批批準(zhǔn)后方可缺缺席。乙方駐本工程的技技術(shù)負責(zé)人及及主要管理人人員均須有工工程師以上專專業(yè)任職資格格，并具有同同類工程施工工經(jīng)驗，其他他技術(shù)人員有有三年以上本本專業(yè)工作經(jīng)經(jīng)驗。乙方以下人員，經(jīng)經(jīng)甲方要求，需在24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍；否則，每人次乙方支付違約金500元；同時，乙方應(yīng)在3天內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。甲方確認(rèn)無法勝任任工作者，包包括：對分部部分項工程施施工進度及施施工質(zhì)量達不不到合同要求求負有責(zé)任的的施工人員、不不熟悉本專業(yè)業(yè)工作的施工工人員、工作作責(zé)任心不強強的施工人員員等等；不能積極配合甲方方和監(jiān)理正常常工作（包括括銷售配合工工作）者；違反甲方或乙方工工地現(xiàn)場管理理規(guī)定者；無證上崗者（適用用于按規(guī)定必必須有上崗證證）；與本合同規(guī)定名冊冊不符者或不不符合本章第第五條要求；與本工程施工無關(guān)關(guān)的人員。除甲方總代表或其其授權(quán)人外，接接到甲方派駐駐工地的其他他人員通過監(jiān)監(jiān)理向乙方發(fā)發(fā)出的口頭指指令后，乙方方應(yīng)負責(zé)及時時或不超過二二天內(nèi)向甲方方總代表或其其授權(quán)人核實實，未確認(rèn)引引起的責(zé)任由由乙方承擔(dān)。乙方必須與包括農(nóng)農(nóng)民工在內(nèi)的的所有工人簽簽訂勞動合同同，明確勞動動報酬等內(nèi)容容，并嚴(yán)格履履行，及時足足額支付工資資等勞動報酬酬。對甲方支支付的工程款款，乙方須優(yōu)優(yōu)先用于支付付工人勞動報報酬。因為乙乙方原因造成成的勞資糾紛紛，其后果為為：工期延誤誤、質(zhì)量缺陷陷、安全隱患患、媒體曝光光、政府主管管部門處罰等等情況，乙方方必須無條件件的承擔(dān)補救救措施，并承擔(dān)相應(yīng)費費用。在工程結(jié)束時，在在項目明顯位位置樹立銘牌牌，記載項目目開發(fā)大事和和承建單位名名稱（乙方）、承承建單位工程程負責(zé)人名稱稱（乙方項目目經(jīng)理）、承承建單位聯(lián)系系電話（乙方方公開電話），此此公布無須另另外取得乙方方許可。乙方工作和責(zé)任遵守有關(guān)法律、法法規(guī)和規(guī)定，乙乙方在施工過過程中如違反反國家有關(guān)法法律、法規(guī)和和規(guī)定，乙方方將承擔(dān)法律律責(zé)任，并承承擔(dān)由此給甲甲方造成的一一切損失。履行本合同中規(guī)定定的乙方有關(guān)關(guān)權(quán)利和責(zé)任任，按本合同同文件要求及及施工圖紙、圖圖紙會審紀(jì)要要、設(shè)計變更更單、甲方和和監(jiān)理的指令令、施工及驗驗收規(guī)范進行行施工，按合合同約定按質(zhì)質(zhì)按時完成全全部承建內(nèi)容容。如乙方未未能完成或按按期完成合同同文件規(guī)定的的內(nèi)容，造成成甲方損失的的，乙方負責(zé)責(zé)賠償甲方的的有關(guān)損失。根據(jù)招標(biāo)文件的要要求，完成與與工程配套的的設(shè)計，經(jīng)甲甲方、設(shè)計院院、監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)后使用。合同簽訂且收到施施工圖紙后的的15天內(nèi)，乙方應(yīng)應(yīng)根據(jù)甲方的的要求提供本本工程較為詳詳細的施工組組織設(shè)計報甲甲方和監(jiān)理審審批。甲方和和監(jiān)理應(yīng)在收收到后的15天內(nèi)出具書書面的審核意意見，逾期視視為同意。施施工組織設(shè)計計一經(jīng)批準(zhǔn)后后，乙方應(yīng)向向甲方提供一一式四套（兩兩套原件、兩兩套復(fù)印件）的的施工組織設(shè)設(shè)計及相應(yīng)的的電子數(shù)據(jù)文文件一份。乙乙方必須嚴(yán)格格按照段經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、甲方確確認(rèn)后的《施施工組織設(shè)計計》進行施工工；如需修改改，必須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、甲方確確認(rèn)方可實施施。乙方所報施工組織織設(shè)計應(yīng)包含含一份詳細、完完整的施工總總進度計劃,該進度計劃劃應(yīng)包括甲方方指定分包的的各專業(yè)工程程（含甲供材材料設(shè)備）進進退場時間、預(yù)預(yù)埋時間、竣竣工時間、各各分項工程的的開工、完工工和驗收時間間等。此施工工總進度計劃劃一經(jīng)甲方和和監(jiān)理確認(rèn)后后，乙方應(yīng)在在每個季度的的最后一個月月的25日，向甲方方和監(jiān)理提交交最新的、經(jīng)經(jīng)過修改的、動動態(tài)的施工總總進度計劃（無無論是否已發(fā)發(fā)生變更），經(jīng)經(jīng)審核后備案案，但對于甲甲方明確不得得延誤的階段段性施工目標(biāo)標(biāo)不得擅自更更改（合同已已明確規(guī)定需需延期或非乙乙方原因影響響的除外）。如如工程發(fā)生較較大調(diào)整或甲甲方和監(jiān)理明明確要求需要要提交時，乙乙方應(yīng)在5日內(nèi)或按甲甲方和監(jiān)理的的要求，將最最新的施工總總進度計劃提提交甲方和監(jiān)監(jiān)理。項目細化到每月的的資金需求總總計劃以及在在整個施工期期內(nèi)預(yù)計每月月將完成的工工程施工產(chǎn)值值總計劃，并并在隨后的合合同期內(nèi)于每每個月的255日，向甲方方和監(jiān)理書面面提交經(jīng)過修修改、最新的的上述資金需需求總計劃和和月施工產(chǎn)值值完成總計劃劃，由甲方和和監(jiān)理審核后后備案。為加強管理，乙方方在向甲方和和監(jiān)理提交施施工總進度計計劃時，還應(yīng)應(yīng)依據(jù)本合同同的規(guī)定，單單獨另附一份份較為詳細、完完整、準(zhǔn)確的的由甲方指定定分包工程（含含甲供材料設(shè)設(shè)備）的進退退場計劃，并并在隨后的合合同期內(nèi)于每每個月的25日向甲方和和監(jiān)理書面提提交經(jīng)過修改改的、最新的的上述甲方指指定分包工程程的進退場計計劃，由甲方方和監(jiān)理審核核后備案。乙乙方在制定本本計劃時應(yīng)充充分考慮各專專業(yè)分包工程程的預(yù)留、預(yù)預(yù)埋、進場準(zhǔn)準(zhǔn)備及其它現(xiàn)現(xiàn)場配合問題題。乙方應(yīng)按時提供年年、季、月度度工程施工計計劃及報表，該該部分計劃和和報表應(yīng)包括括工程量清單單和造價，以以及各種材料料、設(shè)備的用用量和消耗，同同時根據(jù)甲方方和監(jiān)理的要要求提供每周周施工計劃。年年計劃須于前前一年的12月25日前提供次次年的年度計計劃和上一年年度的完成量量報告；季度度計劃須于上上一季度的最最后一個月的的25日前提供下下一個季度的的季度計劃和和上一個季度度的完成量報報表；月計劃劃須于上一個個月的25日前提供下下一個月的月月計劃和上一一個月的月度度報表；周計計劃須于每周周一提供本周的的工作計劃和和上一周工作作完成情況，未完成工作情況的說明、采取改進措施、最最終完成時間間等。乙方應(yīng)在合同簽訂訂且收到施工工圖紙后的30天內(nèi)，根據(jù)本本合同的規(guī)定定，就甲方限限定價格的設(shè)設(shè)備材料和供供貨事宜，向向甲方和監(jiān)理理提交一份甲甲限材料（甲限品品牌及甲限品品牌限價）的的確認(rèn)計劃，在在整個施工期期內(nèi)于每個月月的25日，將經(jīng)過過修改的、最最新的、準(zhǔn)確確的甲方限價價設(shè)備材料的的計劃書面提提交給甲方和和監(jiān)理審核后后備案。該計計劃應(yīng)包括甲甲方限價設(shè)備備材料的進場場、施工和到到貨時間以及及品名、數(shù)量量、規(guī)格、型型號以及其他他需要明確的的技術(shù)參數(shù)和和供貨要求等等，因乙方不及及時上報或上上報數(shù)據(jù)有誤誤，造成材料料供應(yīng)不及時時的責(zé)任由乙乙方承擔(dān)。如如乙方需要補補充或修改采采購計劃，應(yīng)應(yīng)在該材料設(shè)設(shè)備進場前30天提出。。在施工過程中，乙乙方應(yīng)根據(jù)甲甲方和監(jiān)理的的要求結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)場施工進度度及各分包單單位提交的施施工計劃，及及時準(zhǔn)確的編編制出各專項項階段的專項項進度計劃（如如：售樓處建建設(shè)階段、主主體工程竣工工驗收階段、消消防施工階段段等）。本工程總體施工進進度由乙方負負責(zé)協(xié)調(diào)平衡衡，以滿足甲甲方和監(jiān)理對對整個施工過過程中階段性性工期的控制制要求，對此此乙方負有不不可推卸的責(zé)責(zé)任。乙方在在編制所有工工程施工計劃劃時，應(yīng)充分分考慮甲方分分包工程施工工單位提出的的工期計劃，特特別對于相關(guān)關(guān)專業(yè)、部位位和工序的施施工順序應(yīng)合合理安排進度度，確保乙方方和各分包單單位都能按計計劃有序地完完成各自的工工程施工任務(wù)務(wù)?？偘鼏挝晃粚Ψ职鼏挝晃坏挠媱潓嵤┦┻M行監(jiān)管，承承擔(dān)連帶責(zé)任任。施工過程程中，分包單單位應(yīng)編制周周工作計劃，報報總包單位審審核。進度一一周未按計劃劃完成一項，總總包單位可向向分包單位處處罰款200-5000元，以此此類推。如總總包單位判斷斷分包單位進進度影響工期期，經(jīng)甲方、監(jiān)理確確認(rèn)后，分包包單位未采取取措施的，總總包單位可對對其處以500—1000元罰款。非非分包單位責(zé)責(zé)任影響工程程總體進度，或或由分包單位位工期影響總總工期但總包包單位未及時時上報監(jiān)理單單位的，總包包單位不得對對分包單位進進行處罰，甲甲方對總包單單位處10000元以下的罰罰款/天。凡由乙方負責(zé)編制制和提交的所所有計劃，不不僅需附圖表表進行表示，并并且須有較為詳詳細的編制說說明和應(yīng)急措措施。乙方在在編制和修改改所有計劃時時應(yīng)注明編制制時間及文件件編號、版本本號等,避免新舊計劃劃混淆使用，以以確保甲方與與乙方和監(jiān)理理均持有最新新計劃。乙方應(yīng)根據(jù)合同的的規(guī)定和現(xiàn)場場的實際情況況以及材料、設(shè)設(shè)備的選購、訂訂貨，分包單單位的選擇、生生產(chǎn)加工和運運輸?shù)谋匾苤芷凇F(xiàn)場的的預(yù)留預(yù)埋等等因素，及時時制定和修改改所有的計劃劃，同時應(yīng)確確保這些計劃劃的準(zhǔn)確性、系系統(tǒng)性、時效效性、嚴(yán)肅性性，并在實際際工作中全力力貫徹執(zhí)行。因因計劃的滯后后、錯誤、修修改等原因給給甲方造成的的工作滯后和和經(jīng)濟損失由由乙方負責(zé)。不論是何原因（包包括設(shè)計、施施工、甲方和和監(jiān)理指令等等），導(dǎo)致乙乙方所報計劃劃需重新制訂訂或部分調(diào)整整修改，甲方方和監(jiān)理應(yīng)在在3日內(nèi)將需修修改的要求通通知乙方。乙乙方應(yīng)在該原原因發(fā)生后5天內(nèi)書面將將修改后的新新計劃報甲方方和監(jiān)理審核核備案。如乙乙方不能按時時提供最新的的計劃，由此此引起的一切切后果由乙方方負責(zé)。乙方實際提交給甲甲方和監(jiān)理的的所有計劃和和報表以及文文件等的時間間，均以甲方方或監(jiān)理的書書面簽收為準(zhǔn)準(zhǔn)，如果乙方方不能按合同同要求及時提提供合同規(guī)定定的各項計劃劃和報表及工工程資料（甲甲方書面認(rèn)可可的特殊情況況下的延期除除外），每延延誤一天乙方方將承擔(dān)20000元的違違約金。按合同約定內(nèi)容，為為甲方分包工工程提供配合合和管理，對對甲方分包工工程進行施工工總協(xié)調(diào)，參參加甲方分包包工程驗收和和竣工驗收，并并對整體工程程的施工質(zhì)量量、工期、安全文文明負責(zé)。乙方須按甲方要求求為甲方指定定分包的分包包工程合同備備案提供配合合，按甲方要要求的時間完完成指定分包包工程分包合合同的簽字蓋蓋章手續(xù)，并并報送政府有有關(guān)部門進行行備案。遵守國家法律法規(guī)規(guī)，執(zhí)行甲方方、監(jiān)理公司司指令，按照照施工圖紙、設(shè)設(shè)計變更單、圖圖紙會審紀(jì)要要、施工及驗驗收規(guī)范進行行施工。按合合同約定按質(zhì)質(zhì)按時按量完完成全部承建建內(nèi)容。合同同規(guī)定由乙方方完成或提供供配合的工作作（包括合同同、會議紀(jì)要要約定內(nèi)容以以及設(shè)計變更更工程指令執(zhí)執(zhí)行、安全文文明施工、成成品保護、示示范區(qū)或樣板板房的開放、工工地保安等），凡凡乙方原因拒拒絕完成或未未能完成或未未能按質(zhì)按期期完成，造成成甲方損失的的，乙方負責(zé)責(zé)賠償甲方的的有關(guān)損失；；上述情況下下，甲方有權(quán)權(quán)另擇施工單單位完成，所所發(fā)生的費用用(另加20%的管理費)由乙方承擔(dān)擔(dān)，從乙方當(dāng)當(dāng)期工程款中中扣回，工期期不予延長。由分包單位造成乙乙方施工部位位損壞的，由由乙方負責(zé)修修復(fù)（費用按按本合同規(guī)定定計取，由指指定分包單位位負責(zé)支付）。負責(zé)工地現(xiàn)場臨時時設(shè)施、道路路、管線的施施工和保養(yǎng)，從從甲方指定的的水電接駁點點接駁施工用用水用電，并并有義務(wù)采取取措施避免工工程施工對紅紅線周圍地下下管線、臨近近建筑物及市市政設(shè)施造成成破壞。如果乙方破破壞，乙方將將承擔(dān)其全部部責(zé)任及相關(guān)關(guān)的經(jīng)濟賠償償。如甲方指定或提供供的主要建筑筑材料、建筑筑構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備等不符合合國家和地方方相關(guān)的強制制性標(biāo)準(zhǔn)和要要求，乙方應(yīng)應(yīng)在甲方指定定或提供主要要建筑材料、建建筑構(gòu)配件和和設(shè)備后2日內(nèi)以書面面形式向甲方方進行提示；；列明在不影影響進度的條條件下，甲方方應(yīng)該更換的的最后期限。若若因乙方未能能及時提出以以上要求而致致使工程延誤誤，一切延誤誤所引起的損損失概由乙方方負責(zé)；在施工過程中必須須配合甲方銷銷售需要，積積極采取措施施配合樣板房房及室外環(huán)境境的施工。嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境境保護法律、法法規(guī)，遵守政政府主管部門門對施工場地地交通、施工工污染、噪音音等安全文明明生產(chǎn)的有關(guān)關(guān)管理規(guī)定。按按規(guī)定辦理有有關(guān)手續(xù)，并并以書面形式式通知甲方、監(jiān)監(jiān)理，嚴(yán)格遵遵守有關(guān)環(huán)境境保護法律、法法規(guī)，并按照照環(huán)境檢查審審核要求，加加強施工現(xiàn)場場的環(huán)境管理理，在施工過過程中嚴(yán)格落落實粉塵、廢廢水等污染防防治措施及生生態(tài)保護、水水土保持措施施。否則，由由此發(fā)生的費費用及由于乙乙方責(zé)任造成成的罰款由乙乙方負責(zé)。墻改、散裝水泥、臨臨時路口、臨臨時場地及城城建檔案資料料等保證金或或押金由甲方方負責(zé)繳納，乙乙方應(yīng)及時提提供合法發(fā)票票或提交合格格的資料或交交還占用的場場地，否則造造成有關(guān)保證證金或押金未未能全部或部部分退回的，由由于乙方原因因扣除的保證證金或押金由由乙方負責(zé)，甲甲方有權(quán)從支支付乙方的任任何工程款項項中扣回。工程竣工后10天天內(nèi)拆除臨建建、清理現(xiàn)場場，并將門窗窗、欄桿等擦擦拭干凈，做做到工完場清清。按本補充合同相關(guān)關(guān)附件的規(guī)定定，履行相關(guān)關(guān)的義務(wù)，承承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任任。未經(jīng)甲方許可，本本工程禁止任任何不屬于乙乙方之人員（甲甲方、甲方授授權(quán)人員除外外，甲方及甲甲方授權(quán)人員員均配帶工作作牌）以任何何名義進入乙乙方施工現(xiàn)場場。乙方如出出于需要安排排有關(guān)人員參參觀本工程，必必須經(jīng)過甲方方認(rèn)可并佩帶帶甲方發(fā)出的的來賓牌，否否則視為乙方方違約。在本項目施工作業(yè)業(yè)區(qū)內(nèi)，不允允許人員住宿宿（除現(xiàn)場看看守人員外）。如如經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)，可在規(guī)定定的場地搭設(shè)設(shè)臨時宿舍。對甲方移交后的施施工場地上發(fā)發(fā)生的一切負負責(zé)，包括但但不限于工期期、財產(chǎn)、人人員等。對與與本工程有關(guān)關(guān)或本工程進進行期間因乙乙方原因發(fā)生生或本工程引引致的人身傷傷亡及財產(chǎn)損損壞承擔(dān)費用索償或法法律訴訟責(zé)任。在施工中嚴(yán)格遵守守甲方制訂的的“樣板引路”制度，進場場后20天內(nèi)提供施施工樣板計劃劃并報監(jiān)理審審批，經(jīng)同意意后方可實施施。樣板經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、甲方確確認(rèn)后方可大大面積開展。乙方須做好施工日日志、施工記記錄，隱蔽工工程記錄，包包括攝影資料料；按甲方或或監(jiān)理單位要要求，開放上上述資料供查查閱。工程施施工過程中，乙乙方應(yīng)注意收收集有關(guān)經(jīng)驗驗，工程施工工完成后，乙乙方應(yīng)向甲方方提交完整的的施工總結(jié)報報告。應(yīng)對甲方提供的施工工場地工程地地質(zhì)、地下管管網(wǎng)線路的資資料，進行必必要的進一步步勘查，確保保不破壞地下下管網(wǎng)，自行行承擔(dān)費用。負責(zé)保護雙方交驗驗完畢的水準(zhǔn)準(zhǔn)點、座標(biāo)控控制點。在本工程施工前，須須全面檢查在在工地上已由由其它施工單單位完成而又又會影響本工工程的標(biāo)高、定定位、尺寸、質(zhì)質(zhì)量等等，方方可施工.紅線內(nèi)的施工通道道建造及維護護由乙方自行行負責(zé).開工前應(yīng)對施工圖圖紙認(rèn)真核查查，積極參與與甲方組織的的施工圖紙交交底及會審工工作，在乙方方拿到施工圖圖15天內(nèi)應(yīng)指出出圖紙上上有有悖施工質(zhì)量與安安全之處，并并做好各系統(tǒng)統(tǒng)管線的綜合合平衡工作。如如乙方能夠發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙錯漏漏碰缺并避免免甲方損失，甲甲方將視情況況給予獎勵。如甲方提供的圖紙紙、資料不完完整的，乙方方應(yīng)在該項工工程或分項工工程開工前14日之前前向甲方提交交補充圖紙及及資料的使用用時間表。嚴(yán)格遵守國家、地地方政府關(guān)于于勞務(wù)用工的的法律法規(guī)、未未成年人與女女工保護條例例、職業(yè)健康康與安全培訓(xùn)訓(xùn)相關(guān)規(guī)定。及及時足額支付付勞務(wù)用工的的勞動報酬。對對甲方支付的的工程款，乙乙方須優(yōu)先用用于支付所屬屬工人的勞動動報酬。乙方方有拖欠、克克扣工人勞動動報酬行為的的，甲方有權(quán)權(quán)在乙方工程程款中扣除相相應(yīng)款項，并并直接支付給給乙方所屬工工人。按規(guī)定及時向政府府繳納由乙方方支付的部分分相關(guān)費用；；協(xié)調(diào)與政府府方面的關(guān)系系，配合甲方方完成政府招招標(biāo)手續(xù)、工程施工許許可證等的辦理，確保保與施工有關(guān)關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)。履行保密義務(wù)，未未經(jīng)甲方同意意，乙方不得得翻印、外傳傳所有有關(guān)工工程的資料包包括文件、圖圖紙、樣板等等，不得將本本工程圖紙及及甲方提供的的樣板轉(zhuǎn)給第第三人。承擔(dān)本補充協(xié)議附附件《廉潔合合作協(xié)議》的的規(guī)定履行相相關(guān)義務(wù)；接接受***此方面面的檢查與考考核評估。工程分包乙方未經(jīng)甲方書面面同意不得將將本合同或任任何部分、任任何收益、利利益轉(zhuǎn)讓給他他人。乙方分包：乙方不得擅自將任任何工程分包包給他人，如如需分包，須須經(jīng)甲方書面面批準(zhǔn)，并向向甲方提供分分包單位營業(yè)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)務(wù)登記證、業(yè)業(yè)績證明、進進退場時間、資質(zhì)證書、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進場，監(jiān)理或甲方有權(quán)采取停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場、終止合同等措施，同時乙方需賠償甲方損失，并承擔(dān)工期延誤責(zé)任；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。乙方分包合同不解解除乙方對該該分包工程的的任何義務(wù)與與責(zé)任，乙方方在分包現(xiàn)場場派駐監(jiān)督管管理人員，保保證合同的履履行。分包單單位的任何違違約行為，均均視為乙方違違約。乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)將將部分工程分包包的，對分包包單位向其包包括農(nóng)民工在在內(nèi)的所有工工人支付工資資等勞動報酬酬承擔(dān)連帶責(zé)責(zé)任，凡分包包單位拖欠、克克扣工人勞動動報酬的，由由乙方負責(zé)對對分包單位所所屬工人直接接支付，所需需款項在分包包工程款中扣扣除。乙方未未及時履行該該連帶責(zé)任的的，甲方有權(quán)權(quán)在承包方工工程款中直接接扣除相應(yīng)款款項，支付給給分包單位所所屬工人。如乙方非法轉(zhuǎn)包、違違法分包該項項目或者乙方方借用資質(zhì)與與甲方簽定合合同，甲方有有權(quán)要求乙方方對造成的所所有后果承擔(dān)擔(dān)經(jīng)濟賠償外外，補償甲方方合同總額10%的違約金，并并保留進一步步索賠和法律律追訴的權(quán)利利；如因乙方分包或轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包涉及的工工程款項的代代扣代繳，必必須經(jīng)我司書書面確認(rèn)同意意。甲方分包工程：甲方分包工程是由由甲方組織招招標(biāo)并確定中中標(biāo)單位，甲甲方與中標(biāo)單單位簽訂施工工合同并支付付進度款的工工程。乙方負負責(zé)對指定分分包單位進行行總包管理并并提供總包配配合，甲方代代分包單位向向乙方支付指指定分包工程程總包管理配配合費，乙方方不得再向甲甲方或分包單單位收取其他他任何相關(guān)費費用。（具體體甲方分包工工程范圍見合合同附件）。提供必要測量定位位。乙方應(yīng)與與指定分包單單位核對清楚楚各專業(yè)圖紙紙之間相關(guān)聯(lián)聯(lián)的尺寸、標(biāo)標(biāo)高等數(shù)據(jù)是是否統(tǒng)一，并并按甲方和監(jiān)監(jiān)理的要求及及時提供相關(guān)關(guān)數(shù)據(jù)，并在在指定分包的的作業(yè)面范圍圍就近提供清清晰、準(zhǔn)確、便便捷的軸線和和標(biāo)高控制線線，防止指定定分包單位出出現(xiàn)因軸線尺尺寸、標(biāo)高不不清造成差錯錯。如因乙方方不提供和提提供軸線尺寸寸、標(biāo)高等數(shù)數(shù)據(jù)有誤，造造成其它指定定分包單位的的損失，必須須由乙方承擔(dān)擔(dān)。乙方還必必須為指定分分包工程施工工提供操作場場地和材料設(shè)設(shè)備臨時堆放放場地，滿足足指定分包的的施工條件。乙乙方圖紙與指指定分包單位位圖紙之間的的核對，由乙乙方召集各指指定分包單位位進行圖紙會會審并及時完完成，報甲方方和監(jiān)理審核核備案。乙方必須作好施工工總平面規(guī)劃劃，并報甲方方和監(jiān)理審核核同意后，方方可實施。為為指定分包單單位提供并預(yù)預(yù)留必須的、整整潔和干凈的的辦公、生產(chǎn)產(chǎn)的場地，由由指定分包單單位按乙方的的管理要求自自行搭設(shè)臨時時設(shè)施，但這這些辦公、生生產(chǎn)和生活的的場地應(yīng)事先先經(jīng)甲方和監(jiān)監(jiān)理批準(zhǔn)。乙乙方必須對指指定分包庫房房及生活設(shè)施施的安全、文文明進行有效效的督導(dǎo)和管管理，及時提提供指定分包包設(shè)備進場、吊吊裝、堆放、保保管條件（需需另行搭設(shè)的的場地除外）。乙方應(yīng)提供通道與與場地（如現(xiàn)現(xiàn)場已鋪設(shè)的的腳手架等），負負責(zé)安排作業(yè)業(yè)面及作業(yè)時時間；負責(zé)分分配各指定分分包單位的施施工、辦公、倉倉儲等用途的的場地，分包包單位自行解解決辦公設(shè)施施和倉儲設(shè)施施。乙方搭設(shè)的塔吊、井井架、室外電電梯、腳手架架等，在甲方方和監(jiān)理方的的統(tǒng)籌安排下下，應(yīng)按要求求為指定分包包單位提供現(xiàn)現(xiàn)有的設(shè)備和和設(shè)施服務(wù)，并并在甲方和監(jiān)監(jiān)理指定的時時間內(nèi)，提供供并完成指定定分包單位的的垂直運輸，積積極配合指定定分包單位的的施工。上述述設(shè)施的拆除除時間應(yīng)服從從甲方和監(jiān)理理的安排，如如不服從安排排，造成的一一切損失均由由乙方負責(zé)。若若因指定分包包人自身原因因而不能在上上述設(shè)施拆除除前完成其相相應(yīng)的工作內(nèi)內(nèi)容，由指定定分包單位自自行解決上述述設(shè)施的使用用事宜。乙方設(shè)置于現(xiàn)場已已有的起重機機械或人貨電電梯，指定分分包可以在乙乙方的協(xié)調(diào)下下無償使用。但但地面或樓面面的水平運輸輸由指定分包包單位自行解解決。為工程程設(shè)備的安裝裝就位，如乙乙方現(xiàn)有的起起重機械或者者機具設(shè)備無無法滿足需要要，而需另外外制訂方案，原原則上由指定定分包自行承承擔(dān)，或者由由其再委托乙乙方。乙方須在每個層面面設(shè)立若干滅滅火器，統(tǒng)一一管理，指定定分包單位建建立若干兼職職消防員。明明確動火證制制度，執(zhí)行動動火監(jiān)護的有有關(guān)規(guī)定和申申報制度。乙方須按甲方要求求為指定分包包單位提供臨臨時施工用水水、用電的接接駁點，水電電費用由指定定分包單位按按規(guī)定向乙方方繳納。對于于乙方惡意拒拒絕提供施工工用水電接駁駁點或惡意斷斷水?dāng)嚯娫斐沙傻囊磺泻蠊鸵磺薪?jīng)濟濟損失，均由由乙方負責(zé)承承擔(dān)，甲方保保留對乙方進進一步處罰的的權(quán)力。乙方與指定分包工工序交接應(yīng)由由甲方和監(jiān)理理驗收確認(rèn)后后，雙方辦理理書面交接手手續(xù)。根據(jù)本本工程總進度度計劃，為指指定分包單位位的穿插施工工提供必需的的作業(yè)面、技技術(shù)條件以及及必要的作業(yè)業(yè)時間。乙方必須采取措施施對現(xiàn)場的所所有（包括指指定分包單位位）的材料、設(shè)設(shè)備、成品、半半成品、分包包移交工程（包包括已完和未未完工程）進進行有效保護護，如果發(fā)生生丟失、損壞壞，首先由乙乙方負責(zé)賠償償，甲方有權(quán)權(quán)在乙方任意意一筆工程款款中扣除，再再由乙方負責(zé)責(zé)追查相應(yīng)責(zé)責(zé)任人，責(zé)任任事故經(jīng)甲方方和監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)后，由責(zé)任任人將損失補補償乙方，甲甲方和監(jiān)理將將對責(zé)任人采采取進一步處處罰措施。根據(jù)各專業(yè)工程要要求，在各專專業(yè)施工前提提供具備各專專業(yè)施工的條條件，完成有有關(guān)的土建項項目施工。乙方與電梯工程的的配合還包括括提供充足施施工電源到機機房，清理井井道，電梯門門套塞縫，專專業(yè)隊伍進場場前完成電梯梯機房的全部部土建工作。指定分包單位在施施工場地內(nèi)必必須服從乙方方的現(xiàn)場管理理和協(xié)調(diào)。甲方有權(quán)要求乙方方提供其與上上述指定分包包單位之間達達成的一切協(xié)協(xié)議及來往函函件等。乙方及各指定分包包單位都必須須做到每日工工完場清，將將所有垃圾運運至施工現(xiàn)場場內(nèi)甲方和監(jiān)監(jiān)理批準(zhǔn)的垃垃圾堆放場點點，并由乙方方進行統(tǒng)一管管理。如果指指定分包單位位未達到要求求，乙方報經(jīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理理確認(rèn)后，由由乙方負責(zé)清清理，其費用用按實際發(fā)生生的費用額度度雙倍從指定定分包的工程程款中扣除，支支付給乙方。如如果乙方拒絕絕及時進行場場地清理（不不論該場地是是否為乙方責(zé)責(zé)任范圍還是是指定分包責(zé)責(zé)任范圍），甲甲方有權(quán)另外外委托其他施施工單位進行行清理，其費費用按實際發(fā)發(fā)生的費用額額度雙倍從乙乙方工程款中中扣除。乙方須在工程中間間驗收、竣工工驗收、檔案案驗收過程中中為甲方提供供與政府相關(guān)關(guān)部門的溝通通與協(xié)調(diào)服務(wù)務(wù)，并為甲方方辦理相應(yīng)手手續(xù)。指定分分包單位的檔檔案由分包單單位負責(zé)收集集、整理，交交乙方匯總檢檢查，交驗、辦辦證、跟蹤、整整改、驗收、取取證等工作手手續(xù)均由乙方方負責(zé)，對此此甲方將提供供必要的協(xié)助助。乙方應(yīng)與指定分包包單位簽署現(xiàn)現(xiàn)場施工配合合協(xié)議和安全全文明施工責(zé)責(zé)任書。發(fā)生生扣罰款時，由由乙方按監(jiān)理理和甲方的現(xiàn)現(xiàn)場規(guī)定，書書面報甲方和和監(jiān)理同意后后由甲方和監(jiān)監(jiān)理進行處罰罰。總包配合責(zé)任的未未盡事宜由甲甲方與乙方現(xiàn)現(xiàn)場協(xié)商解決決。指定分包包單位在施工工現(xiàn)場必須執(zhí)執(zhí)行乙方的現(xiàn)現(xiàn)場管理規(guī)定定，并向乙方方繳納現(xiàn)場管管理押金：分包工程現(xiàn)場管理理押金收取表表乙方管轄范圍內(nèi)分分包項目乙方收取分包工程程現(xiàn)場管理押押金額度外墻保溫工程5000元防水工程5000元公共區(qū)域裝修工程程5000元樣板房、售樓處裝裝修5000元塑鋼門窗制作安裝裝工程5000元鋼制入戶門、防火火門制作安裝裝工程5000元欄桿、百葉制作安安裝制作安裝裝工程5000元鋼構(gòu)、幕墻外裝工工程5000元鋼樓梯、鋼雨棚制制作安裝5000元消防工程（單體內(nèi)內(nèi)）通風(fēng)工工程5000元智能化5000元電梯安裝工程5000元發(fā)電機安裝、降噪噪2000元室外光彩工程5000元乙方負責(zé)對所有指指定分包單位位進行總協(xié)調(diào)調(diào)管理，并提提供相應(yīng)的施施工配合。如如乙方無故不不能提供有效效施工配合或或配合不及時時，由此影響響指定分包工工程施工的責(zé)責(zé)任由乙方負負責(zé)，且甲方方可另行處理理，并要求乙方方支付相當(dāng)于于所發(fā)生的費費用加2倍的違約金金從當(dāng)月乙方方工程進度款款中直接扣除除。按甲方及指定分包包的要求完成成有關(guān)項目施施工，提供具具備指定分包包工程開工條條件。乙方應(yīng)在進場前對對已完成的工工程及場地進進行檢查、接接收。乙方應(yīng)對本工程（包包括指定分包包）的質(zhì)量、進進度、安全及及文明施工、成成品保護、現(xiàn)現(xiàn)場保安負責(zé)責(zé)。乙方須對工程整體體進度負責(zé),熟悉甲方指指定分包工程程的具體要求求,尤其是對影影響土建施工工進度的分部部分項工程需需特別注意。并并應(yīng)要求指定定分包提供專專業(yè)承包的施施工組織計劃劃與進度計劃劃,進行匯總分分析,對施工程序序中有矛盾的的地方進行協(xié)協(xié)調(diào)并找出解解決辦法。乙方在各分項施工工前須與指定定分包聯(lián)系，核核對清楚各分分包工程圖紙紙與乙方圖紙紙間相關(guān)聯(lián)的的尺寸、標(biāo)高高等數(shù)據(jù)是否否統(tǒng)一；了解解其在分項工工程上的特殊殊要求，如開開槽、預(yù)留孔孔洞、預(yù)埋件件等，并在每每次隱蔽工程程之前（如澆澆注混凝土），請請指定分包配配合確認(rèn)。否否則，因此而而導(dǎo)致的額外外施工費用由由乙方承擔(dān)。除電梯工程、消防防工程、自來來水、供配電電、煤氣等需需單獨報建的的工程之外，其其余指定分包包工程的報建建、驗收手續(xù)續(xù)及相關(guān)竣工工圖紙資料由由乙方負責(zé)，指指定分包協(xié)助助。乙方項目部管理人人員、施工機機械操作人員員及其他有關(guān)關(guān)人員在為甲甲方直接分包包工程的施工工單位提供垂垂直運輸服務(wù)務(wù)過程中,嚴(yán)禁利用職職務(wù)之便,對分包單位位吃、拿、卡卡、要。對違違規(guī)的責(zé)任人人，甲方和監(jiān)監(jiān)理將對其公公告警示并清清退出場,同時對乙方方處以人民幣幣伍仟元的罰款款。乙方應(yīng)為指定分包包工程施工提提供相應(yīng)的便便利條件。甲方指定分包的工工程，乙方如如有相應(yīng)施工工資質(zhì)，則可可參與投標(biāo)或或推薦具備資資質(zhì)的單位參參加投標(biāo)，在在同等條件下下，甲方優(yōu)先先考慮由乙方方中標(biāo)。提供分包施工照明明用電、用水水要求如下：：每兩層須設(shè)設(shè)置一個配電電箱，配電箱箱不再另行計計費；為確保保施工用電安安全和各線路路的負荷平衡衡，乙方負責(zé)責(zé)在各分包使使用電源之前前，收集分包包的負荷要求求，并統(tǒng)籌安安排；在每層層樓面都需設(shè)設(shè)置臨時用水水源，臨時用用水源不再另另行計費。提供水、電源、垂垂直運輸、腳腳手架、施工工通道、施工工操作面、控控制線、現(xiàn)場場管理標(biāo)準(zhǔn)與與要求、成品品保護要求、倉倉儲場地、辦辦公場地、住住宿及現(xiàn)場現(xiàn)現(xiàn)有工程設(shè)備備、提前熟悉悉場地等協(xié)助助.負責(zé)組織和主持與與分包有關(guān)的的協(xié)調(diào)會議，并并在會議后3日內(nèi)向甲方方、監(jiān)理公司司提交會議紀(jì)紀(jì)要。乙方建建立每周1次的分包工工程例會，每每月一次月計計劃會議和每每季度一次的的季計劃會議議；施工高峰峰期間，應(yīng)進進行每日碰頭頭會制度，用用以協(xié)調(diào)次日日作業(yè)面的矛矛盾。因缺乏乏協(xié)調(diào)而引致致的延長工期期及相應(yīng)任何增加加費用及因窩工導(dǎo)致的任何索索償，乙方須須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)責(zé)任。工程監(jiān)理工程監(jiān)理：甲方委托重慶新魯魯班工程監(jiān)理理有限責(zé)任公公司對本工程程進行監(jiān)理，監(jiān)監(jiān)理駐工地總總代表為何建建華先生，具具體行使職權(quán)權(quán)的范圍依據(jù)據(jù)甲方和監(jiān)理理公司簽訂的的監(jiān)理合同內(nèi)內(nèi)容為準(zhǔn)，監(jiān)監(jiān)理合同未作作說明的，按按國家監(jiān)理條條例履行監(jiān)理理職責(zé)，如監(jiān)監(jiān)理合同內(nèi)容容與本合同不不相符合，以以本合同為準(zhǔn)準(zhǔn)；除合同內(nèi)內(nèi)有明確約定定或經(jīng)甲方同同意外，總監(jiān)監(jiān)無權(quán)解除本本合同約定的的乙方的任何何權(quán)利和義務(wù)務(wù)。若監(jiān)理公司派駐的的總監(jiān)易人，甲甲方將提前七七天通知乙方方。其后任繼繼續(xù)行使合同同文件約定的的前任的職權(quán)權(quán)，履行前任任的義務(wù)。甲方的指令一般通通過監(jiān)理向乙乙方發(fā)出并監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行，但但須經(jīng)甲方總總代表的簽字字，特殊情況況下甲方可以以直接向乙方方發(fā)出指令。乙方項目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽署姓名和收到時間后生效，乙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則乙方承擔(dān)由此引起的責(zé)任，并向甲方支付違約金1000元/次。甲方授予監(jiān)理的職職權(quán)的范圍乙乙方必須執(zhí)行行。乙方應(yīng)接接受監(jiān)理對本本工程質(zhì)量監(jiān)督、進進度控制、設(shè)設(shè)計變更與現(xiàn)現(xiàn)場簽證的審審核、工程進進度款的審核核、工程例會會的組織及其其他監(jiān)理工作作，參加監(jiān)理理組織的協(xié)調(diào)調(diào)會，服從監(jiān)監(jiān)理工程師的的指示和管理理。工程造價合同價款：合同價款（暫定）為為（人民幣小小寫）：127,2224,0000.00元元（人民幣大大寫）：壹億貳仟柒柒佰貳拾貳萬萬肆仟元整合同價款清單詳見見合同第二冊冊：***二期總承包工工程量清單合同工程量計算規(guī)規(guī)則按2008年重慶市計計價定額相關(guān)關(guān)規(guī)則執(zhí)行，合同價款是由乙方根據(jù)招標(biāo)文件、工地現(xiàn)場條件、企業(yè)自身水平、施工組織設(shè)計等投標(biāo)報價并經(jīng)甲方確認(rèn)的綜合單價，合同綜合單價工程預(yù)結(jié)算時除本補充合同約定的可調(diào)整內(nèi)容以外均不作調(diào)整，綜合單價。合同工程量清單中中分部分項的的綜合單價已已包括招標(biāo)文文件規(guī)定工程程范圍內(nèi)的所所有人工費、材材料費、機械械費、材料保保管費、包裝裝運輸費、成成品保護費、檢檢驗調(diào)試費、驗驗收費、樣品品費、管理費費和利潤等費費用（定額管管理費不考慮慮，由甲方繳繳納），并充充分考慮了規(guī)規(guī)費及風(fēng)險因因素（市場價價格波動、法法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)定等）。乙方在投標(biāo)及簽訂訂本補充合同同前已清楚并并考慮工地周周圍環(huán)境、交交通道路、現(xiàn)現(xiàn)場地質(zhì)資料料、周圍地下下管網(wǎng)、現(xiàn)場場條件、招標(biāo)標(biāo)文件、承包包范圍、施工工圖紙、施工工組織設(shè)計，并并已考慮施工工技術(shù)措施、安安全維護、文文明工地施工工措施等因素素。按國家及地方政府府規(guī)定由乙方方繳納的各種種稅收及其他他費用已包含含在本合同價價款內(nèi)。合同價款的調(diào)整：：鋼筋為乙供供材料，合同同主材價格按按“龍文鋼材網(wǎng)”公布重慶鋼鋼材平均價格格暫定3780元/噸（不分規(guī)規(guī)格型號，按按合招標(biāo)文書書發(fā)出當(dāng)日“龍文鋼材網(wǎng)”收盤時公布布的重慶市場場達鋼螺紋鋼鋼Φ16-25mmm平均單價價為合同暫定定價計價）,設(shè)上浮或下下浮系數(shù)a(上浮為正數(shù),下浮為負數(shù)),投標(biāo)時按照照該系數(shù)調(diào)整整后報鋼筋主主材價格[3780*(1+aa%)]；結(jié)算時以以基礎(chǔ)開工至至結(jié)構(gòu)±0.00及結(jié)構(gòu)±0.00至主體封頂頂兩個階段施施工期間計算算（從基礎(chǔ)開開工至結(jié)構(gòu)±0.00及結(jié)構(gòu)±0.00至主體封頂頂兩個階段分分別計算鋼筋筋施工工程量量，除以各自自施工月份得得出每月鋼筋筋施工工程量量，結(jié)算時鋼鋼材按月核價價，按月調(diào)差差），重慶市市每月“龍文鋼材網(wǎng)”重慶建筑鋼鋼材價格指數(shù)數(shù)中達鋼相應(yīng)規(guī)格格型號的鋼筋筋價格（取每每月5日、15日、25日收盤價格格的算術(shù)平均均值，如5、15、25日為休息日日，以最近的的那天價格為為準(zhǔn)），算術(shù)術(shù)平均值b為基數(shù),以投標(biāo)時系系數(shù)調(diào)整,b*(11+a%)即為結(jié)算鋼鋼材價。三級級鋼筋價格按按二級鋼筋每每噸價格加100元進行調(diào)差，冷冷軋帶肋鋼筋筋價格按照線線材鋼筋每噸噸增加150元加工費，所所有鋼材在此此價格基礎(chǔ)上上須另加50元/噸的運費及裝裝卸費?；炷粒翰刹捎蒙唐坊炷?，由乙方方采購，砼綜綜合單價含主主材、運輸、澆搗及損耗等全部費用。商品砼、水泥、特細砂、碎石（綜合）、毛片石、加氣砼砌塊、頁巖空心磚、頁巖實心磚等材料按照每月項目部和監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程形象進度，由甲方成本人員或指定的造價咨詢公司確定材料用量，甲方每月5日之前對前一個月的以上材料（商品砼、水泥、特細砂、碎石（綜合）、毛片石、加氣砼砌塊、頁巖空心磚、頁巖實心磚）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。施工過程中發(fā)生的的設(shè)計變更和和現(xiàn)場簽證，出出現(xiàn)合同清單單中相同項目目時，按清單單中的綜合單單價執(zhí)行；類類似項目參照照清單項目價價格執(zhí)行；如如果是合同清清單中沒有的的項目則按如如下規(guī)定執(zhí)行行：別墅按2008《重重慶市建筑工工程計價定額額》的相應(yīng)項項目計算（缺缺項時可借用用其他定額子子目），取費費按照土建三三類工程，人工工費按照《重重慶工程造價價信息》公布布的工作發(fā)生生當(dāng)月的渝北北區(qū)市場人工工單價與定額額基價價差的的50%進行調(diào)整，材材料價格按甲甲方成本人員員確認(rèn)價格調(diào)調(diào)整，費率不上浮也也不下?。ǘǘ~管理費不不考慮，由甲甲方繳納）；；安裝工程清清單報價表中中既沒有相同同也沒有類似似的項目，結(jié)結(jié)算時按照2008《重慶市安安裝工程計價價表》及相關(guān)關(guān)配套文件，統(tǒng)統(tǒng)一按三類工工程，下浮55%進行結(jié)算，其其中未計價材材料費、獨立立費及稅金不不參與下浮（定定額管理費不不考慮，由甲甲方繳納），人人工費不作調(diào)調(diào)整；未計價價材料由甲方方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。在合同清單的措施清單中已包含的工作內(nèi)容定額計價時不再計取。本工程措施施費用實行平平米單價包干干考慮，措施施費已包含完完成本工程所所需的技術(shù)、生生活、安全等等方面的非工工程實體項目目全部費用，具具體措施內(nèi)容容見《措施費費用清單》，措施費清單單中增補的檢檢測費若未發(fā)發(fā)生則在結(jié)算算中扣除。在工程施工工過程中，包包含在措施費費中的工作內(nèi)內(nèi)容，乙方必必須按甲方的的要求施工或或搭設(shè)；如乙乙方不按甲方方要求施工或或搭設(shè)，則甲甲方有權(quán)另外外安排其它單單位施工，向向乙方收取發(fā)發(fā)生費用的2倍從當(dāng)期進進度款中扣除除，并且由此此造成的工期期延誤由乙方方負責(zé)。乙方負責(zé)對對甲方（或三三方）分包工工程提供總承承包管理配合合，總承包管管理配合費按按照費率綜合合考慮已由甲甲方確定，結(jié)結(jié)算時按分包包合同金額乘乘以總包配合合費率計算，不不再計取任何何其他費用，具具體內(nèi)容見《甲甲方有權(quán)分包包工程清單》。甲方供貨的的材料設(shè)備結(jié)結(jié)算量=按定額計算算材料凈用量量×（1+損耗率％）（例例如：灰縫11cm以內(nèi)外外墻磚的計算算方式：外墻墻磚假設(shè)為45*45，其1m2凈用量量為：1/0.0055/0..055=3330.6匹，損耗為2.5%，結(jié)算量1mm2為：330.66*1.0225=3388.9匹）(甲方規(guī)定灰灰縫為10mmm)；如乙方的的實際領(lǐng)用量量超出結(jié)算量量，則超出部部分材料設(shè)備備價款按超領(lǐng)領(lǐng)材料設(shè)備數(shù)數(shù)量乘以供貨貨單價再乘以以2%的管理費一一并在結(jié)算中中扣除，如實實際領(lǐng)用量低低于結(jié)算量，節(jié)節(jié)約部分雙方方各受益50%。乙方對甲供供材料設(shè)備的的計量、檢測測、驗貨、卸卸貨、保管等等的相關(guān)費用用已在投標(biāo)報報價時單價包包干考慮，結(jié)結(jié)算時單價不不做調(diào)整。乙方的水、電電費用已包含含在乙方投標(biāo)標(biāo)報價中，對對于甲方分包包（樓棟內(nèi)分分包）工程所所用水、電費費用，由乙方方對分包單位位單獨掛表并并直接向分包包單位收??；；甲方辦公室室及展示區(qū)水水、電單獨掛掛表計費，費費用由乙方代代繳，甲方根根據(jù)甲乙雙方方確認(rèn)的抄表表記錄按季度度支付。工期管理工程進度計劃：乙方應(yīng)嚴(yán)格按投標(biāo)標(biāo)階段提交的的，并經(jīng)雙方方及監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)的《施工組組織設(shè)計》中中的工程進度度總計劃施工工。工期要求：詳合同同第一冊第一一部分協(xié)議文文本：2.合同工期甲、乙雙方在確定定竣工日期及及各項控制工工期時，已充充分考慮可能能出現(xiàn)的下雨雨、臺風(fēng)、高高溫天氣、停停水、停電及及節(jié)假日等因因素（除本合合同定義的不不可抗力因素素外）以及甲甲方分包工程程的合理工期期。本合同規(guī)定的竣工工日期是指本本合同約定工工程承包內(nèi)容容全部完工,,并通過甲方方組織的，并并由政府相關(guān)關(guān)部門參加的的綜合驗收之之日，若工程程按甲方要求求整改后通過過竣工驗收的的，竣工驗收收日期為乙方方整改后通過過綜合驗收的的日期。交房房時間為第一一次業(yè)主集中中入伙時間。乙方必須按甲方、監(jiān)監(jiān)理確認(rèn)的進進度計劃組織織施工，接受受甲方、監(jiān)理理的監(jiān)督和檢檢查。工程實實際進度與計計劃不相符時時，乙方應(yīng)按按甲方、監(jiān)理理的要求提出出改進措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后后執(zhí)行。因因乙方的原因因?qū)е聦嶋H進進度與計劃不不符的，乙方方無權(quán)就改進進措施提出追追加合同價款款。暫停施工：甲方認(rèn)認(rèn)為確有必要要暫停施工時時，應(yīng)當(dāng)以書書面形式要求求乙方全部或或局部工程暫暫停施工，并并在提出要求求后48小時內(nèi)提提出書面處理理意見。乙方方應(yīng)當(dāng)按甲方要求停止止施工，并妥妥善保護已完完工程直至甲甲方進一步的的指令。乙方實施甲甲方代表作出出的處理意見見后，可以書書面形式提出出復(fù)工要求，甲甲方代表應(yīng)當(dāng)當(dāng)在48小時內(nèi)給予予答復(fù)。甲方方代表未能在在規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)提出答復(fù)意意見，或收到到乙方復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予予答復(fù)，乙方方可自行復(fù)工工。在甲方發(fā)出復(fù)工工令后，乙方方和甲方應(yīng)聯(lián)合對對受暫時停工工影響的工程程、生產(chǎn)設(shè)備備和材料進行行檢查。乙方方應(yīng)負責(zé)修復(fù)復(fù)在暫停期間間發(fā)生的工程程、設(shè)備或材材料的任何變變質(zhì)、缺陷或或損壞，如因因乙方的原因造造成的停工應(yīng)應(yīng)由乙方自己承擔(dān)擔(dān)相應(yīng)費用；；如因甲方或甲方代表的行行為或失誤造造成停工產(chǎn)生生的增加費用用由甲方承擔(dān)，增加加費用的開始始計算時間以以甲方發(fā)出停工工令或工地現(xiàn)現(xiàn)場全面停工工(局部停工不不計)14天后(不包括第14天)開始計算,以兩者較短短時間為準(zhǔn),在此以內(nèi)的的任何停工費費用不作補償償。停工補償償費用僅包括括因停工或復(fù)復(fù)工而必須額額外增加的合合約外正常工工序的費用、應(yīng)應(yīng)甲方明確要求求在計算正式式停工時間之之后留守現(xiàn)場場的人員窩工工費用、大型型機械進退場場費用（如因因?qū)嶋H情況無無法退場則補補償租賃費用用）、無法拆拆除的周轉(zhuǎn)材材料的自然損損壞或租賃費費用。但不包包括乙方任何自有有設(shè)備的攤銷銷費用、勞務(wù)務(wù)人員遣散費費用、有條件件退場的任何何機械及周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料的租賃賃費用、臨時時設(shè)施的費用用、停工期間間水電費用、乙方管理及財務(wù)費用、利潤補償?shù)?。工期提前：如由乙乙方提出需提提前竣工日期期，乙方按提提前竣工日期期修訂進度計計劃，經(jīng)甲方方、監(jiān)理批準(zhǔn)準(zhǔn)后執(zhí)行，甲甲方為趕工提提供方便條件件，但不支付付提前竣工的的有關(guān)費用；；如由甲方提提出需提前竣竣工日期或某某項控制工期期，則乙方應(yīng)應(yīng)按甲方要求求采取各項措措施以滿足工工期，增加的的趕工措施費費由雙方協(xié)商商后簽補充協(xié)協(xié)議。工期延誤：因以下原因在施工工關(guān)鍵線路（按按乙方提交，并并經(jīng)甲方、監(jiān)監(jiān)理確認(rèn)的施施工網(wǎng)絡(luò)圖中中關(guān)鍵線路）造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：但甲方不再承擔(dān)包括乙方窩工停工費等在內(nèi)的任何費用。本合同定義的不可可抗力（本合合同定義以外外的不可抗力力的影響已由由乙方在投標(biāo)標(biāo)施工總工期期中綜合考慮慮；）甲方未能在開工前前提供施工場場地、進場通通道、施工用用水用電接駁駁點；甲方供應(yīng)的材料設(shè)設(shè)備未按雙方方約定的時間間進場或交驗驗時發(fā)現(xiàn)缺陷陷需更換的；；甲方、監(jiān)理未按合合同約定提供供所需指令、批批準(zhǔn)或按時組組織驗收等，致致使施工不能能正常進行或或工期延誤的的；設(shè)計變更或修改導(dǎo)導(dǎo)致增加的工工程量一次增增加超過工程程總價的5%。本合同中約定或甲甲方同意工期期順延的其他他情況。乙方在上述8.77款情況發(fā)生生后2天內(nèi)，就延延誤的工期以以書面報告向甲方提出。甲方在收到報報告后14天內(nèi)予以以確認(rèn)，逾期期不予確認(rèn)也也不提出意見見，視為同意意順延工期。凡由于乙方造成的的工期延誤，則則工期不能順順延，由此引引起的趕工措措施等費用增增加均由乙方方自行承擔(dān)，工程不能按按合同工期竣竣工備案，乙乙方應(yīng)向甲方方支付違約金金，每延誤一一天，違約金金為合同結(jié)算算總價的5‰及由此引起的的所有相關(guān)損損失。甲方可可從應(yīng)向乙方方支付的任何何金額中扣除除此項違約金金，此賠償費費的支付并不不能解除乙方方應(yīng)完成工程程的責(zé)任或本本合同規(guī)定的的其他責(zé)任。如乙方未能如期完完成合同專用用條件工期要要求，必須向向甲方支付違違約金每項每每日1萬元，甲方方在當(dāng)期工程程進度款中扣扣除，罰款累累計不超過工工程總價的2%(竣工日期拖拖延不受此限限制)；如階段工工期拖延，但但總工期未拖拖延，且工程程質(zhì)量未受影影響，則除因因影響甲方銷銷售安排以外外的已扣除的的階段工期違違約金，可由由甲方酌情返返還。乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方方書面通知的的開工日期開開工。乙方不不能按時開工工，應(yīng)當(dāng)不遲遲于協(xié)議約定定的開工日期期前7天，以書面面形式向甲方方代表提出延延期開工的理理由和要求。甲甲方代表在接接到延期開工工申請后48小時內(nèi)不答答復(fù)，視為同同意乙方要求求，工期相應(yīng)應(yīng)順延。甲方方代表不同意意延期要求或或乙方未在規(guī)規(guī)定時間內(nèi)提提出延期開工工要求，工期期不順延。因甲方原因不能按按照甲方指定定的開工日期期開工，甲方方代表應(yīng)以書書面形式通知知乙方，推遲遲開工日期，總總工期相應(yīng)順順延。工程施工質(zhì)量管理理及驗收工程質(zhì)量：本工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)取取得重慶市優(yōu)優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程程獎（質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的評定以現(xiàn)行行國家、地方政政府及行業(yè)的的質(zhì)量檢驗評評定標(biāo)準(zhǔn)為依依據(jù)）檢查和返工：乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和和設(shè)計圖紙要要求以及甲方方、監(jiān)理依據(jù)據(jù)合同發(fā)出的的指令施工，隨隨時接受甲方方、監(jiān)理的檢檢查檢驗，為為檢查、檢驗驗提供便利條條件，及時根根據(jù)要求向甲甲方及監(jiān)理提提供與工程質(zhì)質(zhì)量有關(guān)的技技術(shù)資料，并并按檢查結(jié)果果進行整改。經(jīng)檢查工程質(zhì)量達達不到約定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙乙方應(yīng)按甲方方和監(jiān)理的要要求拆除和重重新施工，直直到符合約定定標(biāo)準(zhǔn)。因乙乙方原因達不不到約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，由乙方承承擔(dān)拆除和重重新施工的費費用，工期不不予順延；如規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)整改仍達不不到要求，乙方須向甲方支付付相當(dāng)于上述述不合格工作作范圍對應(yīng)合合同價款作為為違約金；甲方有權(quán)委委托第三方完完成上述工作作內(nèi)容，發(fā)生生的所有費用用（另加20%的管理費）由由乙方承擔(dān)，甲甲方在支付乙乙方的工程款款項中扣除。。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求求對已經(jīng)隱蔽蔽的工程重新新檢驗時，乙乙方應(yīng)按要求求進行剝離或或開孔，并在在檢驗后重新新覆蓋或修復(fù)復(fù)。如檢驗合合格，由甲方方承擔(dān)由此發(fā)發(fā)生的全部費費用，并相應(yīng)應(yīng)順延工期；；如檢驗不合合格，乙方承承擔(dān)發(fā)生的全全部費用，工工期不予順延延。本工程施工全過程程中施工單位位應(yīng)按設(shè)計要要求及《民用用建筑室內(nèi)環(huán)環(huán)境污染控制制規(guī)范》（GB503325-20001）的有關(guān)規(guī)規(guī)定，每次進進場前對所用用建筑材料和和裝飾材料進進行進場檢驗驗，并向甲方方提供相關(guān)檢檢驗報告，但但并不免除乙乙方責(zé)任；乙乙方必須保證證本工程符合合《民用建筑筑室內(nèi)環(huán)境污污染控制規(guī)范范》（GB503325-20001）的有關(guān)規(guī)規(guī)定，甲方組組織檢測并提提交完整的室室內(nèi)環(huán)境檢測測報告，該費費用由甲方承承擔(dān)。隱蔽工程和中間驗驗收：分部分項工程具備備隱蔽條件或或達到本補充充合同約定的的中間驗收部部位時，乙方方自檢合格后后，在隱蔽或或中間驗收前前48小時以書書面形式通知知甲方和監(jiān)理理驗收，通知知包括隱蔽和和中間驗收的的內(nèi)容、驗收收時間、地點點并準(zhǔn)備驗收收資料（必須須附相關(guān)照片片），如驗收收合格，監(jiān)理理在驗收記錄錄上簽字后，乙乙方可進行隱隱蔽和繼續(xù)施施工，隱蔽施施工前對驗收收合格部分不不能做任何改改動；如驗收收不合格，乙乙方在監(jiān)理限限定的時間內(nèi)內(nèi)修改后重新新驗收。重要要的工程隱蔽蔽驗收應(yīng)通知知質(zhì)量監(jiān)督及及設(shè)計單位共共同參加驗收收。監(jiān)理不能能按時進行驗驗收，應(yīng)在驗驗收前24小時以書面面形式向乙方方提出延期要要求，延期不不能超過24小時。監(jiān)理理未能按以上上時間提出延延期要求，不不進行驗收，乙乙方可自行組組織驗收，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗驗收記錄。當(dāng)甲方代表表和監(jiān)理提出出對已隱蔽工工程重新檢驗驗要求時，乙乙方應(yīng)按要求求進行剝露，并并在檢驗后重重新進行覆蓋蓋或修復(fù)。檢檢驗合格，甲甲方承擔(dān)由此此發(fā)生的經(jīng)濟濟支出，賠償償乙方損失并并相應(yīng)順延工工期。檢驗不不合格，乙方方承擔(dān)發(fā)生的的費用，工期不不予順延。對于本合同定義的的關(guān)鍵工序施施工完畢后，必必須經(jīng)監(jiān)理、甲甲方驗收合格格并簽字后（乙乙方應(yīng)在驗收收前向甲方提提交三檢記錄錄、施工交底底記錄等資料料），方可進進行下道工序序施工，否則則每次乙方支支付違約金22000元，并并且暫停支付付該部分進度度款，直至甲甲方確認(rèn)該部部分工程合格格為止；關(guān)鍵鍵工序主要包包括：基礎(chǔ)工程：測量放放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→模板→鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；主體及裝飾工程：：測量放線→鋼筋綁扎或或支模板→支模板或鋼鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層層驗收，內(nèi)墻墻抹灰要求在在外墻抹灰完完成后進行，商商業(yè)部分和樣樣板房除外）→防水層→油漆或其他他飾面；樓地面工程：樓地地面測量放線線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護層→其他面層；門窗工程：洞口尺尺寸→門窗框初步步固定→塞縫及防水→收口→淋水試驗；屋面工程：面層清清理→找平層→防水→盲溝和排氣氣管→保護層→隔熱→找平或掛瓦瓦條→屋面瓦等面面層；設(shè)備安裝：給水管管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；；排水管坡度度→伸縮節(jié)、檢查查口設(shè)置→存水彎設(shè)置置；為保證施工質(zhì)量，施施工難點以及及容易發(fā)生質(zhì)質(zhì)量通病的地地方，乙方應(yīng)應(yīng)先報施工方方案和措施經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)方可可施工。所有有分項工程的的相關(guān)工序在在開展大面積積施工前必須須先做施工樣樣板（包括鋼鋼筋綁扎、砌砌體、抹灰、涂涂料、門窗安安裝、防水、瓷片、吊頂、石材裝飾、陽臺欄桿、空調(diào)擋板陽臺廚衛(wèi)裝修及水電安裝等），樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方、監(jiān)理驗收合格后乙方方可按樣板進行大面積施工。砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方提供的戶型圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可大面積施工為維修方便，乙方方應(yīng)在工程隱隱蔽之前，向向甲方提交每每戶的水電管管路布置圖，詳詳細標(biāo)注各種種管線的具體體位置和詳細細尺寸，并在在實體結(jié)構(gòu)上上標(biāo)注各種管管線的名稱、位位置、走向。設(shè)備調(diào)試：雙方約定需要設(shè)備備調(diào)試的，設(shè)設(shè)備調(diào)試內(nèi)容容應(yīng)與乙方承承包的安裝范范圍相一致。設(shè)設(shè)備系統(tǒng)總體體聯(lián)動調(diào)試由由乙方組織進進行并負責(zé)通通過驗收，該該費用已包括括在總包管理理配合費中。設(shè)備調(diào)試的管理按按上述質(zhì)量管管理規(guī)定執(zhí)行行，由于乙方方原因造成設(shè)設(shè)備調(diào)試達不不到驗收要求求，乙方按甲甲方、監(jiān)理要要求重新安裝裝和設(shè)備調(diào)試試，并承擔(dān)重重新安裝和設(shè)設(shè)備調(diào)試的費費用。有防水要求的部位位（包括廚衛(wèi)衛(wèi)間），均要要求乙方負責(zé)責(zé)以下工作，并并通過甲方和和監(jiān)理的驗收收方可進行下下一道工序。.1樓地板和擋土土墻等鋼筋砼砼結(jié)構(gòu)部分：：結(jié)構(gòu)試水→基層處理及及防水加強層層→每道防水層層分開驗收→進行淋水或48小時閉水水試驗，并經(jīng)經(jīng)驗收后才能能進行下道工工序。.2外墻部分：外外墻防水（要要求涂刷防水水部分）→防水層淋水水試驗→整體外墻淋淋水試驗。.3鋁合金門窗部部分：塞縫→淋水試驗→門窗安裝完完畢→淋水試驗。.4以上淋（閉）水水試驗工作和和所需工期全全部由乙方負負責(zé)。乙方應(yīng)按照甲方要要求，組織有有關(guān)施工單位位一起在工程程交付前三個個月開始分戶戶百分之百檢檢查，發(fā)現(xiàn)問問題及時督促促整改，并且且做好每一戶戶的檢查和整整改記錄。檢檢查次數(shù)根據(jù)據(jù)質(zhì)量情況由由甲方確定。保保證在房子移移交物業(yè)的時時候基本消除除戶內(nèi)滲漏、墻墻地面和天棚棚空鼓開裂、門門窗配件故障障和燈具故障障等常見質(zhì)量量問題。工地現(xiàn)場管理本工程施工場地，以以該項目總平平面紅線范圍圍作為施工場場地。施工平平面布置須考考慮周全，并并經(jīng)甲方書面面審核后方可可搭建。本工程施工管理，乙乙方應(yīng)嚴(yán)格遵遵守國家及地地方政府頒發(fā)發(fā)的安全施工工、文明施工工等規(guī)范、條條例，遵守甲甲方的現(xiàn)場管管理規(guī)定，詳詳見專用條件件和合同附件件相關(guān)條款。甲方將定期邀請建建委有關(guān)部門門到場，按重重慶市建設(shè)工工程現(xiàn)場文明