房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -2022年12月新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào)

自a眾血染目黒鬟0単旨蟋國(guó)專31n±11snIa>inrnvss笛莒垠k昌顯呂至8GV■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào) 厶△弭笑氣登房聲馬黑I1、報(bào)告摘要行業(yè)動(dòng)態(tài)：本月陜西首屆元宇宙房展以沉浸式看房、游戲式互動(dòng)成新亮點(diǎn)；房企營(yíng)銷中各城市公司營(yíng)銷特惠活躍度高，龍湖、金茂、金地、華潤(rùn)、萬科各地分公司紛紛以直播為線上主要宣傳方式，結(jié)合特惠房、送車位、到訪好禮等活動(dòng)促銷。市場(chǎng)供應(yīng)：本月重點(diǎn)34城市開盤項(xiàng)目量為895個(gè)，環(huán)比上漲8.2%0其中1000-200。萬對(duì)規(guī)模的城市開盤項(xiàng)目量為462個(gè)，環(huán)比漲幅最大，開盤量增加較多的城市為重慶、惠州、濟(jì)南等。市場(chǎng)需求：代表房企關(guān)注熱度下降18.1%,購(gòu)買意愿熱度環(huán)比下降16.1%,主要因從12月開始全國(guó)大范圍地區(qū)都受到奧密克戎感染困擾，房地產(chǎn)從業(yè)人員和消費(fèi)者大多居家休養(yǎng)，行業(yè)關(guān)注度受到?jīng)_擊，預(yù)計(jì)全國(guó)經(jīng)過第一輪奧密克戎感染康復(fù)后，市場(chǎng)熱度迎來回暖。>房企數(shù)智化營(yíng)銷：本月房企數(shù)智化排行榜TOP10為萬科、保利、龍湖、碧桂園、金地、華潤(rùn)、中海、招商蛇口、金茂、越秀。TOP10房企數(shù)智化建設(shè)環(huán)比上月微降，數(shù)智化服務(wù)和管理環(huán)比整體持平。2、行業(yè)動(dòng)態(tài)：陜西首屆元宇宙房展會(huì)成亮點(diǎn)，房企城市公修 司營(yíng)銷特惠營(yíng)銷活躍度高。籍12月全國(guó)大范圍感染奧密克戎人數(shù)較多，受此影響各地政府舉辦城市房產(chǎn)會(huì)活動(dòng)較少，但陜西首屆元宇宙房展會(huì)為今年的房展會(huì)開啟新的數(shù)智化營(yíng)銷篇章。在房企營(yíng)銷層面，房企借助"雙12”造節(jié)契機(jī)，為年底業(yè)績(jī)沖刺，紛紛舉辦各項(xiàng)特惠營(yíng)銷，全國(guó)營(yíng)■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào) 厶■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào) 厶△弭笑氣登房聲馬黑I銷活躍度不小于上月"雙11”。但經(jīng)過上個(gè)月的營(yíng)銷鋪墊，本月各房企集團(tuán)層面推出的品牌營(yíng)銷活動(dòng)相對(duì)減少，更多的是將策劃活動(dòng)需求給到地區(qū)公司，地區(qū)城市以更為實(shí)際的優(yōu)惠，來吸引消費(fèi)者的購(gòu)房熱情。如龍湖天津、龍湖南京都推出到訪禮、認(rèn)購(gòu)禮、簽約禮安家禮等，保利發(fā)展江西公司將已線上舉辦多場(chǎng)“雙〔2”直播活動(dòng)送出優(yōu)惠。12月房地產(chǎn)行業(yè)重點(diǎn)動(dòng)態(tài)類型房企/城市主要內(nèi)容營(yíng)銷房展會(huì)陜西12月12日，由華商報(bào)舉辦的陜西首屆元宇宙房展會(huì)正式上線，共13家品牌房企參展。通過打造元宇宙展廳，讓消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)線上點(diǎn)對(duì)點(diǎn)互動(dòng)以及多人互動(dòng)。同時(shí)舉辦創(chuàng)新慢直播模式，近8小時(shí)直播最終收獲了10.7萬的觀看、17.5萬的點(diǎn)贊量。武漢12月8B—31日，武漢舉辦第39屆房地產(chǎn)交易會(huì)。全市204家房企、210個(gè)主要在售樓盤的5.8萬套優(yōu)質(zhì)房源供市民挑選，本次房父會(huì)米取線上線下相結(jié)合的方式開展。南通12月16日-18日，南通政府舉辦第二屆"雙12南通購(gòu)物節(jié)”之房展會(huì)。覆蓋7家房企，近30個(gè)樓盤做集中展示，推出較多特價(jià)房系列，并且參展的國(guó)企項(xiàng)目非常全，活動(dòng)期間房企給到的優(yōu)惠力度較大。呼和浩特12月22日一26日，呼和浩特舉辦2022年房展會(huì)，華潤(rùn)等25家房企項(xiàng)目，70余個(gè)樓盤參展，上架房源達(dá)到18800套?；顒?dòng)包含：1、契稅補(bǔ)貼；2、人才購(gòu)房補(bǔ)貼；3、購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼等政府補(bǔ)貼及不同項(xiàng)目的優(yōu)惠特惠。哈爾濱12月10日至31B,哈爾濱市政府舉辦2022年冬季新建商品房（線上）展銷會(huì)。展銷會(huì)期間，推出契稅、二孩三孩和非住宅購(gòu)房補(bǔ)貼，以及發(fā)放萬元家電消費(fèi)券等優(yōu)惠政策。展銷會(huì)約89家房企的139個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目參展，并推出特惠優(yōu)惠活動(dòng)。點(diǎn)評(píng)：12月全國(guó)大范圍人員感染奧密克戎，因?yàn)榕e辦房展會(huì)促銷的城市較少，但陜西省此次的首屆元宇宙房展會(huì)不失為近幾月房展會(huì)的亮點(diǎn)，將元宇宙的方法完全融入房產(chǎn)營(yíng)銷中，預(yù)計(jì)今后也將成為房產(chǎn)展銷會(huì)的一種重要方式，并將在方式上不斷升級(jí)。

房企全國(guó)營(yíng)銷碧桂園11月26日-12月25日，碧桂園開啟"現(xiàn)房節(jié)”活動(dòng)。覆蓋全國(guó)超30省、268座城市共1000+現(xiàn)房樓盤，最大可獲75折優(yōu)惠（部分樓盤可用），除此之外部分樓盤還有10%首付、買房送家具、瓜分20萬禮包等活動(dòng)，此外還有集步數(shù)贏3萬元鳳凰云尚城購(gòu)物免單的福利。、—、x四羊12月1B-31日，遠(yuǎn)洋在北京、上海、廣州、武漢、南京、西安、成都等30余座重點(diǎn)城市舉辦”遠(yuǎn)洋匠心節(jié)”，積極通過線上、線下引流獲取新老客戶，通過直播形式在各售樓處陸續(xù)推進(jìn)“健康未來工廠”、"超級(jí)現(xiàn)場(chǎng)”，邀請(qǐng)業(yè)主"云監(jiān)工”，并在工地裝上攝像頭“直播建房”。萬科12月1日-31日，萬科集團(tuán)開啟"橙意季”活動(dòng)，以"就是有橙意”為主題，萬科全國(guó)各地分公司紛紛舉辦特惠活動(dòng)。如：萬科東莞地區(qū)推出最高立省36萬的_口價(jià)房源，并且有666元鎖定心儀房源；萬科鄭州推出甄選特價(jià)好房，一口價(jià)限時(shí)限量秒殺等活動(dòng)。點(diǎn)評(píng)：本月"雙12"促銷活動(dòng)從總部層面發(fā)起的企業(yè)品牌營(yíng)銷和全國(guó)性促銷特惠較少，主要為各地區(qū)公司根據(jù)區(qū)域情況，因城施策，單獨(dú)舉辦各項(xiàng)營(yíng)銷特惠，地區(qū)公司營(yíng)銷特惠更為自由靈活，更貼近市場(chǎng)情況。房企典營(yíng)銷華北（金茂）12月8日-10日，金茂華北地區(qū)舉辦"金質(zhì)溫暖購(gòu)房節(jié)",覆蓋北京、青島、天津等城市。8日舉辦直銷大促日專場(chǎng)，9日舉辦六大直播陣宮在線PK,活動(dòng)邀請(qǐng)數(shù)位星主扌齡侖番上陣，在直播間進(jìn)行福利轟炸，并持續(xù)發(fā)放優(yōu)惠券。華南（鏈）12月1H-31日，金地華南區(qū)域深圳、惠州、廣州、佛山、江門等十城市舉辦"淘金節(jié)”?；顒?dòng)包含1、“雙十—全網(wǎng)live直播優(yōu)惠”；2、"雙12”當(dāng)天購(gòu)房可參與交通廣播專屬8.8萬創(chuàng)業(yè)基金抽獎(jiǎng)；3、推薦禮遇：金房寶推薦享3萬（稅前）傭金/套，VIP誠(chéng)意登記享額外99折。江西（保利發(fā)展）12月10日-25日，保利江西公司在"保利江西抖音官方號(hào)”，舉辦多場(chǎng)”雙12”直播活動(dòng)，從產(chǎn)品、配套、服務(wù)、口碑四個(gè)維度進(jìn)行PK,通過計(jì)時(shí)投票的方式一較高下，選出年度項(xiàng)目卷王，同時(shí)推出多重購(gòu)房?jī)?yōu)惠。天津（龍湖）12月1日-12日，天津龍湖10盤聯(lián)動(dòng)，以五重好禮致獻(xiàn)購(gòu)房者，專屬折扣、甄選特價(jià)房源助力年終換新家，活動(dòng)期間各營(yíng)銷中心總計(jì)到訪逾800余組，勁銷超1億。南京（龍湖）12月6日一12月31日，龍湖南京推出”狂歡12.12”活動(dòng)，南京龍湖11盤聯(lián)動(dòng)，送出到訪禮、認(rèn)購(gòu)禮、簽約禮、安家禮，直播期間還會(huì)送出更多互動(dòng)小禮品?！鲂路渴袌?chǎng)營(yíng)銷月報(bào) 厶■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào) 厶△弭笑氣登房聲馬黑I南京（中海）12月4日一12月12日，南京中海地產(chǎn)開啟雙十二狂歡購(gòu)房節(jié)，活動(dòng)覆蓋南京所有中海項(xiàng)目。在中海抖音直播間送出華為Mate40、萬元置業(yè)優(yōu)惠券等禮品。老業(yè)主到訪中海項(xiàng)目營(yíng)銷中心，轉(zhuǎn)發(fā)項(xiàng)目推廣朋友圈集贊12個(gè)，即可領(lǐng)取品牌早餐機(jī)一個(gè)，重慶（金閏）12月7日-18日，華潤(rùn)重慶推岀"T介到底，一步到位”暖冬潤(rùn)享計(jì)劃，覆蓋十個(gè)項(xiàng)目，舉辦,全系好房ALL讓利”、“成交送壕禮給利”、“寵粉狂歡接利”、“加碼年終獎(jiǎng)贏利”四重優(yōu)惠，置業(yè)最高優(yōu)惠490000元等多項(xiàng)特惠活動(dòng)。鄭州（融創(chuàng)）12月8B-18日，融創(chuàng)鄭州8盤舉辦”雙12暖冬好房節(jié)”，活動(dòng)包含：帶訪禮，老帶新到訪即送暖冬福鹿禮盒一份；親友禮，老業(yè)主到訪即送禮品領(lǐng)取券兩張；家居禮，客戶成功簽約即送最高價(jià)值12萬家居大禮包一份；車位禮，車位成交額外優(yōu)惠10000元等。西安（龍湖等）12月1日-31日，西安多家樓盤推出雙十二顧惠福利。除了折扣活動(dòng)，還包括全民營(yíng)銷、首付分期等營(yíng)銷動(dòng)作。龍湖星河學(xué)槿府推出置業(yè)享3萬裝修優(yōu)惠券、車位3萬優(yōu)惠券，認(rèn)購(gòu)享3天2晚海南游等；萬科四季花城10套特價(jià)房，最高優(yōu)惠19.5萬元；富力開遠(yuǎn)城首付50%以上享97折，買房立減28888元等。蘇州（萬科等）12月1日-31日，蘇州多家樓盤紛紛推出了重磅優(yōu)惠和一系列活動(dòng)。包括一口價(jià)、直降幾十萬、限時(shí)優(yōu)惠、特惠房、限定家電禮包。如保利蘇州所有項(xiàng)目到訪客戶贈(zèng)送競(jìng)品到訪禮認(rèn)購(gòu)得家電禮包等；萬科石山著首付33萬起，老帶新最高可享4萬稅后傭金等。點(diǎn)評(píng)：本月全國(guó)各地區(qū)公司抓住"雙12"契機(jī)，紛紛舉辦各項(xiàng)促銷特惠活動(dòng)，主要方式都為線上線下結(jié)合，以線上直播為客戶介紹產(chǎn)品和發(fā)放優(yōu)恵，線下到訪送好禮，為年底業(yè)績(jī)做出最后沖剌。3、市場(chǎng)供應(yīng)：34個(gè)代表城市項(xiàng)目開盤量環(huán)比增加8.2%,

重慶、濟(jì)南、珠海、深圳開盤量降幅較大。3.1全國(guó)34個(gè)代表城市月度開盤量走勢(shì)12月重點(diǎn)34城市開盤項(xiàng)目量出現(xiàn)上漲，12月開盤項(xiàng)目量為895個(gè)，上個(gè)月開盤■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào) 厶△弭笑氣登房聲馬黑I回暖信號(hào)，各項(xiàng)目也在年底加大推盤節(jié)奏，為聯(lián)業(yè)績(jī)做出最后努力,量為827個(gè)，環(huán)比上漲8.2%。其中開盤量增加較多的城市有重慶、濟(jì)南、珠海、深圳等城市。重慶在本月第二、三周時(shí)中心城區(qū)住宅成交環(huán)比就出現(xiàn)明顯上漲，迎來了因此重慶在本回暖信號(hào)，各項(xiàng)目也在年底加大推盤節(jié)奏，為聯(lián)業(yè)績(jī)做出最后努力,月開盤量出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)。重點(diǎn)34城新房開盤項(xiàng)目數(shù)量月度走勢(shì)12001000800600400200血hili!^開盤項(xiàng)目量-、環(huán)比12001000800600400200血hili!^開盤項(xiàng)目量-、環(huán)比150.0%,：100.0%50.0%0.0%-50.0%-100.0%%*備注：1、城市覆蓋上海、北京、南京、成都、珠海等34個(gè)地級(jí)市，34城分類詳見最后報(bào)告說明；2、數(shù)據(jù)來源58安居客房產(chǎn)研究院。3.2全國(guó)34城不同分類月度開盤量走勢(shì) @從不同市場(chǎng)規(guī)模城市分類來看,1000-2000萬nf規(guī)模的城市開盤項(xiàng)目量為462個(gè)，環(huán)比漲幅最大，比11月開盤量增加40個(gè)，主要因重慶、惠州、濟(jì)南等城市開盤量增加。1000萬nf以下規(guī)模的城市開盤項(xiàng)目量為220個(gè)，比上月開盤量增加38個(gè)，主要因深圳、珠海等城市增加量較多。2000萬nf以上規(guī)模的城市開盤量為213個(gè)，減少了10個(gè)，主要因常州開盤量減少較多。從不同類別的城市分類來看，潛力城市本月增幅最大。12月潛力城市開盤量為389個(gè)，環(huán)比上月增加40個(gè)，主要因?yàn)橹貞c、濟(jì)南、東莞開盤量增加較多。機(jī)會(huì)城市開盤據(jù)來源據(jù)來源58安居客房產(chǎn)研究院?！鲂路渴袌?chǎng)營(yíng)銷月報(bào) 厶△弭笑氣登房聲馬黑I量為100個(gè)，環(huán)比增加了35個(gè)，增加較多的為惠州、珠海等。明星城市開盤量為406個(gè)，環(huán)比減少了7個(gè)，主要因西安、長(zhǎng)沙等減少較多。不同市場(chǎng)規(guī)模城市新房開盤項(xiàng)目數(shù)量月度走勢(shì)6005004003002001000*備注：1、城市覆蓋上海、北京、南京、成都、珠海等34個(gè)地級(jí)市，34城分類詳見最后報(bào)告說明；2、數(shù)據(jù)來源58安居客房產(chǎn)研究院。5004003002001000 明星城市 潛力城市 機(jī)會(huì)城市*備注：1、城市覆蓋上海、北京、南京、成都、珠海等34個(gè)地級(jí)市，5004003002001000 明星城市 潛力城市 機(jī)會(huì)城市*備注：1、城市覆蓋上海、北京、南京、成都、珠海等34個(gè)地級(jí)市，34城分類詳見最后報(bào)告說明；2、數(shù)■■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào) 了△弭笑氣套房聲馬黑I華潤(rùn)、中海、招商、金茂、越秀；華潤(rùn)、中海、招商、金茂、越秀；2、數(shù)據(jù)來源58安居客房產(chǎn)研究院。4、市場(chǎng)需求：本月客戶關(guān)注熱度受奧密克戎大范圍影響環(huán)

比下降18.1%,預(yù)計(jì)疫情高峰期過后市場(chǎng)會(huì)有回暖。4.1代表房企全國(guó)項(xiàng)目熱度12月數(shù)智化營(yíng)銷榜單TOP10房企的全國(guó)項(xiàng)目客戶關(guān)注熱度環(huán)比下降18.1%,同比下降36.8%,同比降幅增加13.1個(gè)百分點(diǎn)；客戶購(gòu)買意愿熱度環(huán)比下降16.1%,同比下降41.6%,降幅增加10.6個(gè)百分點(diǎn)。主要因從12月開始全國(guó)大范圍地區(qū)都受到奧密克戎感染困擾，房地產(chǎn)從業(yè)人員和消費(fèi)者大多居家休養(yǎng)，行業(yè)關(guān)注度和承接度受到?jīng)_擊，預(yù)計(jì)全國(guó)經(jīng)過第一輪奧密克戎感染康復(fù)后，市場(chǎng)熱度迎來回暖。本月TOP10房企中龍湖熱度穩(wěn)定性最好，環(huán)比降幅較小。主要因龍湖在繼11月覆蓋全國(guó)60余城的"購(gòu)房狂享季”活動(dòng)后，本月天津、南京等城市公司紛紛舉辦特惠房、優(yōu)惠特購(gòu)等活動(dòng)，在市場(chǎng)承壓下吸引較多客戶關(guān)注。數(shù)智化營(yíng)銷TOP10房企項(xiàng)目熱度月度環(huán)比80.0%40.0%0.0%僅之胃局LLIAI僅之胃局LLIAI胃0CM0LIAI胃0CM60Z胃局80芝胃局Z0IAI胃局90甕S0Z胃局寸0芝胃局moz胃局CM0Z胃局OZ胃0CM僅芝&局LLIAI&ON0M&0CM60Z&0CM80Z&0CMZOZ&OCM90Z&0CMSOZ&OCMsz&0CMmoz&oCMCMOZ&OCM—客戶關(guān)注熱度環(huán)比一客戶購(gòu)買意愿熱度環(huán)比*備注：1、房企選用12月安居客數(shù)智化營(yíng)銷排行TOP10房企，分別是萬科、保利、龍湖、碧桂園、金地、■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào)■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào)月TOP10房企數(shù)智化營(yíng)銷水平整體相較上月變動(dòng)較小，從三項(xiàng)維度來看，數(shù)智化建設(shè)環(huán)比上月微降，數(shù)智化服務(wù)和數(shù)智化管理環(huán)比整體持平。從十強(qiáng)房企數(shù)據(jù)均值來看，在數(shù)智建設(shè)方面線上售樓處、線上顧問、VR看房量分別下降1.4%、2.5%、1.6%,波動(dòng)較小。在數(shù)智化服務(wù)方面，微聊客量環(huán)比上漲9.7%,金牌顧問下降24.7%。在數(shù)智化管理方面，指標(biāo)漲跌分化，成交率環(huán)比上漲27.8%,盤日均流量、盤日均線索量、1分鐘微聊回復(fù)率(>40%)環(huán)比分別下降14.2%、26.4%.17.5%。微聊客和成交率的上漲可以看出成交效率略有提升，主要隨著11月國(guó)家"三支箭"對(duì)房企的紓困，加上12月15日國(guó)家副總理劉鶴強(qiáng)調(diào)”房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)"，讓保交樓和居民的消費(fèi)信心打上有效的強(qiáng)心劑，房企方面萬科、保利、龍湖等積極布局“雙〔2”促銷活動(dòng)，但是因?yàn)楸驹氯珖?guó)大范圍人員都感染奧密克戎，因此就業(yè)人員的服務(wù)量和消費(fèi)者的活躍度，受到一定影響，但本月數(shù)智化營(yíng)銷水平整體超出預(yù)期。綜合榜單前三強(qiáng)房企，萬科、保利和龍湖本月三大維度名次波動(dòng)較小。萬科各維度名次不變，保利和龍湖數(shù)智化管理都前進(jìn)［位。本月萬科在數(shù)智化服務(wù)居于第一，數(shù)智化建窗口管理居于第二；保利在數(shù)智化建設(shè)居于第一，數(shù)智化服務(wù)和管理居于第二；龍湖在數(shù)智化服務(wù)居于第三，在數(shù)智化建設(shè)和管理居于第四。萬科本月在數(shù)智化管理的表現(xiàn)依舊居于第一，數(shù)智化營(yíng)銷效率有所提升。主要因萬科12月從全國(guó)范圍內(nèi)開啟”橙意季"活動(dòng)，以"就是有橙意”為主題，萬科各區(qū)域公司紛紛舉辦線上特惠活動(dòng)。如：萬科東莞地區(qū)推出最高立省36萬的一口價(jià)房源，并且有666元鎖定心儀房源；萬科鄭州推出甄選特價(jià)好房，一口價(jià)限時(shí)限量秒殺等活動(dòng)。在12月的數(shù)智化營(yíng)銷表現(xiàn)中，萬科在數(shù)智建設(shè)方面的線上售樓處、線上顧問、AI講房、日照功能■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào) △弭笑氣登房聲馬黑I都有小幅上漲，在數(shù)智管理方面到訪率和成交率上漲超過10%,數(shù)智化營(yíng)銷效率有所提升。保利在數(shù)智化建設(shè)繼續(xù)保持優(yōu)勢(shì)，環(huán)比上月仍有小幅提升。本月保利雙12”數(shù)智化營(yíng)銷活動(dòng)主要在各區(qū)域公司推出，如12月10日-25日，保利江西公司在"保利江西抖音官方號(hào)”舉辦多場(chǎng)"雙12”直播活動(dòng)，推出多重購(gòu)房?jī)?yōu)惠。在12月的數(shù)智化營(yíng)銷表現(xiàn)中，在數(shù)智化建設(shè)方面VR看房、AI講房、日照功能分別上漲3.1%、2.7%.1.2%,數(shù)智化管理方面的至I」訪率、成交率上漲超過30%。龍湖在數(shù)智化建設(shè)和服務(wù)上環(huán)比上漲。龍湖在12月推出的線上線下營(yíng)銷活動(dòng)較多，如龍湖天津10盤聯(lián)動(dòng)，各營(yíng)銷中心總計(jì)到訪逾800余組；龍湖南京推出”狂歡12.12”活動(dòng)11盤聯(lián)動(dòng)，送出到訪禮、認(rèn)購(gòu)禮、簽約禮、安家禮，直播期間送出各項(xiàng)禮品；龍湖西安項(xiàng)目送出裝修優(yōu)惠券、車位3萬優(yōu)惠券等。龍湖在數(shù)智化建設(shè)方面線上顧問、日照功能分別上漲6.1%、10.1%,在數(shù)智化服務(wù)方面的AI評(píng)測(cè)、一房T介分別上漲5.1%、17.0%。5.2本月排行榜說明1）排行榜評(píng)判邏輯房地產(chǎn)企業(yè)數(shù)智化營(yíng)銷TOP10和TOP100排行榜主要從3大維度、7個(gè)方面的22個(gè)細(xì)項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行量化評(píng)分，3大維度分別是數(shù)智化建設(shè)、數(shù)智化服務(wù)和數(shù)智化管理。/數(shù)智化建設(shè)：從數(shù)智化營(yíng)銷產(chǎn)品規(guī)模視角考量。這是企業(yè)數(shù)智化營(yíng)銷的工具搭建，從數(shù)智化平臺(tái)、規(guī)模和應(yīng)用來分析，具體考核線上售樓處、線上顧問數(shù)量等8個(gè)指標(biāo)。/數(shù)智化服務(wù)：從數(shù)智化營(yíng)銷服務(wù)視角考量。主要從數(shù)智化團(tuán)隊(duì)和保障角度來看,■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào)■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào) △弭笑氣登房聲馬黑I包含微聊客服務(wù)、金牌顧問等6個(gè)指標(biāo)數(shù)據(jù)。/數(shù)智化管理：從數(shù)智化營(yíng)銷應(yīng)用效率和效果視角考量。主要從管理工朝口管理成效角度來分析，具體包含產(chǎn)品合作率、到訪率等8個(gè)指標(biāo)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)覆蓋城市：北京、上海、廣州、深圳、蘇州、杭州、南京、寧波、無錫、福州、武漢、長(zhǎng)沙、鄭州、重慶、西安、成都、昆明、沈陽、青島、濟(jì)南、長(zhǎng)春、天津22個(gè)城市全域。數(shù)據(jù)覆蓋房企：700余家房企。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間：節(jié)點(diǎn)性數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間為12月28日，周期性數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)時(shí)間為12月1B-12月28日。4.數(shù)據(jù)來源：58安居客房產(chǎn)研究院。■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào)■新房市場(chǎng)營(yíng)銷月報(bào) △弭笑氣登房聲馬黑I1616報(bào)告說明1、 數(shù)據(jù)來源：（1） 58安居客房產(chǎn)研究院報(bào)告數(shù)據(jù)基于市場(chǎng)公開信息、58同城網(wǎng)站及安居客網(wǎng)站自有監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)、歷史沉淀大數(shù)據(jù)等；（2） 具體數(shù)據(jù)指標(biāo)參考各頁(yè)標(biāo)注。重點(diǎn)34城是特指58安居客研究院選取的34個(gè)樣本城市，根據(jù)供求比、成交量、市場(chǎng)熱度等11個(gè)指標(biāo)進(jìn)行量化評(píng)分，將34個(gè)城市從市場(chǎng)規(guī)模和房地產(chǎn)發(fā)展角度兩個(gè)層面進(jìn)行分類，并根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)變化，每季度首月進(jìn)行更新，本月月報(bào)城市分類采用2022年3季度分類。從市場(chǎng)規(guī)模角度分類：貨值2000萬nf以上城市（5城）：成都、武漢、青島、天津、常州；貨值1000-2000萬nf城市（20城）：重慶、廣州、西安、鄭州、長(zhǎng)沙、沈陽、濟(jì)南、長(zhǎng)春、北京、南寧、上海、蘇州、佛山、蘭州、徐州、寧波、福州、南京、惠州、貴州；貨值1000萬nf以下城市（9城）：深圳、昆明、合肥、南昌、杭州、東莞、珠海、無錫、廈門；從房地產(chǎn)發(fā)展角度分類：明星城市（9