房屋租賃合同

房屋租借合同本合同兩方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證：________________________________________聯(lián)系電話：_____________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證：__________________________聯(lián)系電話：__依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其余有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在同樣、自發(fā)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙兩方就以下房屋的租借達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于_xx路邊；位于第三層，共捌間，房屋結(jié)構(gòu)為框架，建筑面積1000平方米（此中實(shí)質(zhì)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)〕為：o第二條房屋用途該房屋用途為_(kāi)o除兩方還有商定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租借限期租借限期自年11月8日至2015年11月7日止。第四條租金該房屋租金為（人民幣）叁萬(wàn)元整。租借時(shí)期，如遇到市場(chǎng)變化，兩方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此以外，出租方何原由隨意調(diào)整租金。

不得以任第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同奏效之日向甲方支付定金（人民幣）貳千元元整。（定金轉(zhuǎn)押金）租金結(jié)算，乙方簽合同之日支付給甲方一年租金叁萬(wàn)元整。第六條交付房屋限期甲方于本合同奏效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的許諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)瓜葛；除增補(bǔ)協(xié)議還有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦好。出租后若有上述未清事項(xiàng)，由甲方肩負(fù)所有責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。第八條維涵保養(yǎng)責(zé)任租借時(shí)期，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔〔O月〕〔O年〕檢查、修葺一次，乙方應(yīng)予踴躍協(xié)助，不得阻止施工。正常的房屋大維修花費(fèi)由甲方肩負(fù)；平時(shí)的房屋維修由__________方肩負(fù)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修花費(fèi)，由乙方肩負(fù)責(zé)任并補(bǔ)償損失。租借時(shí)期，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)履行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并肩負(fù)所有責(zé)任和聽(tīng)從甲方監(jiān)察檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的商定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面贊同，投資由乙方自理。退租時(shí)，除還有商定外,甲方有官僚求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需花費(fèi)。第十條關(guān)于房屋租借時(shí)期的有關(guān)花費(fèi)在房屋租借時(shí)期，以下花費(fèi)由乙方支付，并由乙方肩負(fù)延期付款的違約責(zé)任：?水、電費(fèi)；?煤氣費(fèi)；?電話費(fèi)；.物業(yè)管理費(fèi)；6.

。在租借期，若是發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的由乙方支付。

花費(fèi)，均第十一條租借期滿租借期滿后，本合同即停止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求持續(xù)租借，則須提前個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，仿佛意持續(xù)租賃，則續(xù)簽租借合同。第十二條因乙方責(zé)任停止合同的商定乙方有以下情況之一的，甲方可停止合同并回收房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償：.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的；.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；.拖欠租金累計(jì)達(dá)________個(gè)月；利用承租房屋進(jìn)行違紀(jì)活動(dòng)的；故意損壞承租房屋的；7.。第十三條提前停止合同租借時(shí)期，任何一方提出停止合同，需提前月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)兩方協(xié)商后簽訂停止合同書(shū)，在停止合同書(shū)簽署前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不行抗力要素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情況，甲方一定停止合同時(shí)，一般應(yīng)提前________個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條登記存案的商定自本合同奏效之日起________日內(nèi)，甲、乙兩方持本合同及有關(guān)證明文件向____________申請(qǐng)登記存案。第十五條違約責(zé)任租借時(shí)期兩方一定信守合同，任何一方違犯本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ嚼U納的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的______%向乙方加收滯納金。

年度租金第十六條不行抗力因不行抗力原由致使該房屋毀損和造成損失的，兩方互不肩負(fù)責(zé)任。第十七條其余本合同未盡事宜，由甲、乙兩方另行議定，并簽署增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同不一致的，以增補(bǔ)協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效勞本合同之附件均為本合同不行切割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字擁有同樣效勞。本合同及其附件和增補(bǔ)協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)履行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙兩方協(xié)商解決。協(xié)商不行時(shí)，甲、乙兩方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)兩方均有拘束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共

_3_頁(yè)，一式

_2_份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，均擁有同樣

效力。甲方（簽章）：受權(quán)代表（簽字）：_____年______月

乙方