個(gè)人土地買賣合同的范例（2篇）

第5頁共5頁個(gè)人土地買?賣合同的范?例甲方：?_____?乙方：_?____?經(jīng)各方友好?協(xié)商，本著?平等、自愿?、有償、誠?實(shí)信用原則?，就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?一、地塊?概況1、?該地塊位于?_____?市____?_，土地面?積為___?__平方米?(折___?__畝)。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?詳見附件。?2、現(xiàn)該?地塊的用途?為商住用地?，屬開發(fā)用?地。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1、甲方與?乙方共同出?資成立__?___房地?產(chǎn)開發(fā)有限?公司(以下?簡稱合作公?司)，甲方?以所售賣的?土地作價(jià)_?____萬?入股認(rèn)繳注?冊資本，占?_____?股權(quán);乙方?以貨幣出_?____萬?一次性出資?注冊資本，?占____?_股權(quán)。?2、甲方所?出讓的土地?保證在合作?公司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后，?一個(gè)月內(nèi)辦?理完成土地?過戶至合作?公司名下事?宜。并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?_，綠化率?不少于__?___，建?筑密度不小?于____?_，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?_____?萬元/畝，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)為?人民幣__?___萬元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分四期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?_____?%，計(jì)人民?幣____?_萬元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好合?作公司營業(yè)?執(zhí)照手續(xù)和?完成貨幣入?資。第二?期，轉(zhuǎn)讓土?地在國土局?登記受理辦?理過戶于合?作公司名下?時(shí)，雙方簽?訂股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙方?再行支付地?價(jià)款的__?___%，?計(jì)人民幣_?____萬?元。第三?期，辦結(jié)該?土地的國有?土地使用證?后____?_個(gè)工作日?內(nèi)支付地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣__?___萬元?，余下__?___%的?尾款待土地?辦理完規(guī)劃?許可證后十?天內(nèi)付清。?4、為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?甲方應(yīng)先行?辦理合作公?司購買轉(zhuǎn)讓?土地的出讓?協(xié)議，以確?保過戶等工?作的實(shí)施進(jìn)?度與本協(xié)議?相吻合。?5、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)立?運(yùn)作，盈虧?自負(fù)。甲方?愿意幫助乙?方解決有關(guān)?開發(fā)指標(biāo)、?稅費(fèi)返還及?政策協(xié)調(diào)。?三、違約?責(zé)任1、?甲方誠邀乙?方參與其_?____畝?土地的第三?方轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意雙倍?返還定金，?計(jì)____?_萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?___個(gè)工?作日內(nèi)支付?此款。2?、乙方未能?按時(shí)支付地?價(jià)款，應(yīng)以?每日未付部?分的___?__作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過____?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。3、甲?方、乙方分?別承擔(dān)合作?公司注冊的?相關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土?地出讓過程?中，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)的?土地契稅和?交易費(fèi)用，?其他有關(guān)營?業(yè)稅等均由?甲方另行承?擔(dān)。2、?乙方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)議?未盡事宜，?須經(jīng)各方協(xié)?商解決，并?簽訂相應(yīng)的?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4、?本協(xié)議在執(zhí)?行過程中發(fā)?生矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，提?請法院裁決?。5、本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽字蓋?章后生效。?6、本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：____?_代表：?_____?乙方(蓋?章)：__?___代?表：___?____?___年_?____月?_____?日個(gè)人土?地買賣合同?的范例（二?）出租方?(甲方)：?_____?????????身?份證號：_?____?承租方(乙?方)：__?___?????????身份證?號：___?__經(jīng)甲?、乙雙方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實(shí)信用原?則，就土地?出租事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、出?租地塊概況?1、該地?塊位于__?___，土?地面積為_?____平?方米。2?、現(xiàn)該地塊?的用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、出租方?式1、甲?、乙雙方通?過自愿協(xié)商?，乙方承租?甲方該地塊?及地塊上房?屋。2、?目前甲方土?地及房屋由?乙方出租使?用，待之前?雙方所簽合?同到期后(?即____?_年___?__月__?___日到?期合同)，?再次明確乙?方承租甲方?土地上的房?屋等建筑物?所有權(quán)歸甲?方，用于補(bǔ)?償乙方給甲?方土地造成?的損失。乙?方不得提出?異議并要求?收取任何費(fèi)?用。2、?合同到期后?甲方土地轉(zhuǎn)?讓費(fèi)及甲方?土地上房屋?出租費(fèi)用總?價(jià)為每年人?民幣大寫：?_____?萬元(￥：?_____?元)。乙方?一次性支付?甲方以上總?價(jià)費(fèi)用時(shí)間?為____?_。三、?本合同簽訂?后，甲方就?所出租的該?宗土地的土?地使用權(quán)及?與土地使用?權(quán)有關(guān)的房?屋所有權(quán)等?其他權(quán)利、?權(quán)益及收益?等均歸甲方?所享有;日?后如有征用?等的，土地?征用賠償款?、青苗補(bǔ)償?等與土地使?用權(quán)和房屋?所有權(quán)有關(guān)?的全部權(quán)益?均歸甲方享?有，乙方不?得以任何理?由提出異議?。五、該?土地甲乙雙?方達(dá)成協(xié)議?后雙方均確?認(rèn)無爭議事?情發(fā)生，并?保證不發(fā)生?任何事端。?六、乙方?如果中途轉(zhuǎn)?讓承租甲方?的土地及房?屋必須找到?下一家承租?方，否則應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)以下?所述違約責(zé)?任。七、?違約責(zé)任：?如乙方違約?，則按每年?土地及房屋?出租租金總?金額3倍賠?償