農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同(一)（4篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)合同?(一)?甲方：_?____?乙方：?____?_為了?加快小城?鎮(zhèn)發(fā)展步?伐，推進(jìn)?城市化進(jìn)?程，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)土?地承包法?》等法律?法規(guī)的規(guī)?定，本著?自愿、平?等、有償?的原則，?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商，達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?位置：_?____?二、面?積：__?___?三、土地?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?：___?__四?、土地補(bǔ)?償金額：?____?_五、?甲方在本?協(xié)議簽訂?之日起_?____?日內(nèi)全額?支付乙方?土地補(bǔ)償?款;甲方?按實(shí)際土?地面積支?付乙方補(bǔ)?償款后，?自動(dòng)收回?該地塊的?使用權(quán);?六、乙?方收到甲?方支付的?補(bǔ)償款之?日起，不?在享受該?地塊的使?用權(quán)，不?得對(duì)該地?塊的使用?權(quán)歸屬及?其地上附?著物提出?異議;?七、甲乙?雙方必須?嚴(yán)格按照?協(xié)議內(nèi)容?執(zhí)行，不?得以任何?理由違約?。甲方必?須在規(guī)定?的期限內(nèi)?全額支付?乙方的補(bǔ)?償款，乙?方不得以?任何理由?阻撓該地?塊的具體?使用，若?違約，違?約方自行?承擔(dān)一切?違約責(zé)任?;八、?本協(xié)議自?協(xié)議簽訂?之日起生?效，自補(bǔ)?償款到位?之日起執(zhí)?行;九?、自本協(xié)?議生效后?，甲乙雙?方于__?___年?____?_月簽訂?的土地租?賃協(xié)議自?動(dòng)解除;?十、本?協(xié)議未盡?事宜由雙?方協(xié)商解?決;十?一、本協(xié)?議一式三?份，__?___政?府和甲乙?雙方各持?一份。?甲方(簽?字)：_?____????????????乙方?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)合?同(一)?（二）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營(yíng)的_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?(地塊名?稱、等級(jí)?、四至、?土地用途?附后)的?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?_(主營(yíng)?項(xiàng)目)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營(yíng)相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該?地塊實(shí)際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補(bǔ)償金?。本合同?的補(bǔ)償金?為___?__元(?沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填?寫為零元?)。兩項(xiàng)?合計(jì)總金?額為__?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時(shí)間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時(shí)?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金：_?____?1、現(xiàn)?金方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?)，支付?的時(shí)間為?____?_。2?、實(shí)物方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?實(shí)物為_?____?(具體內(nèi)?容見附件?)。時(shí)間?為___?__。?五、土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的交付?時(shí)間和方?式甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營(yíng)土地必?須符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系，變?更土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營(yíng)合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。甲?方__?___?乙方_?____?___?__年?___?__月?___?__日?農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)合?同(一)?（三）?甲方(出?讓方)：?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)村?組，農(nóng)戶?姓名身?份證號(hào)：?住所?：乙方?(受讓方?)：身?份證號(hào)：?住所?：為了?規(guī)范農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)，切實(shí)?維護(hù)土地?流轉(zhuǎn)雙方?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》法律?、規(guī)章的?有關(guān)規(guī)定?，本著依?法、自愿?、有償、?平等協(xié)商?的原則，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?訂立如下?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)合同。?一、?流轉(zhuǎn)承包?土地的種?類、位置?、四至、?面積、質(zhì)?量、等級(jí)?甲方將?承包的土?地(以下?簡(jiǎn)稱承包?地)畝?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)給乙方?，承包地?座落于?。四至界?限。?(承包地?屬性、質(zhì)?量等見附?件)。?二、承包?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?的期限和?起止日期?合同雙?方約定，?承包地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)期限?為年，?從__?__年?____?月__?__日起?，至_?___年?___?_月_?___日?止。三?、承包地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)方?式甲方?采用方?式(轉(zhuǎn)包?、出租、?互換、轉(zhuǎn)?讓、入股?及其他)?將其承包?地流轉(zhuǎn)給?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)。?四、流轉(zhuǎn)?承包地用?途流轉(zhuǎn)?承包地只?能用作農(nóng)?業(yè)用途，?具體用途?為。?五、流轉(zhuǎn)?價(jià)款及支?付方式、?時(shí)間1?、承包地?流轉(zhuǎn)費(fèi)用?現(xiàn)金(實(shí)?物)支付?。合同期?內(nèi)，乙方?向甲方支?付流轉(zhuǎn)費(fèi)?元(或?實(shí)物公?斤)。付?款方式?，付款時(shí)?間。?2、流轉(zhuǎn)?土地所享?受國(guó)家惠?農(nóng)資金和?其它補(bǔ)貼?均由方?享受。?六、流轉(zhuǎn)?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、權(quán)?利。按照?合同規(guī)定?收取承包?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?，按照合?同約定的?期限收回?流轉(zhuǎn)的承?包地。合?同約定的?其它權(quán)利?。2、?義務(wù)。在?不干預(yù)乙?方正常的?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)情況?下，協(xié)助?乙方按合?同行使土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?。以轉(zhuǎn)包?、出租、?互換或者?其他方式?流轉(zhuǎn)的，?甲方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)向發(fā)?包方備案?;以轉(zhuǎn)讓?方式流轉(zhuǎn)?的，甲方?應(yīng)當(dāng)事先?向發(fā)包方?提出轉(zhuǎn)讓?申請(qǐng)。合?同約定的?其它義務(wù)?。(二?)乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?權(quán)利。在?受讓的承?包地上，?具有自主?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?權(quán)。如果?乙方在流?轉(zhuǎn)期間因?投入而提?高土地生?產(chǎn)能力的?，流轉(zhuǎn)合?同到期或?者未到期?由甲方依?法收回承?包土地時(shí)?，受讓方?有權(quán)獲得?相應(yīng)的補(bǔ)?償。合同?約定的其?它權(quán)利。?2、義?務(wù)。在國(guó)?家法律、?法規(guī)和政?策允許范?圍內(nèi)，從?事農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，按照?合同規(guī)定?按時(shí)足額?交納流轉(zhuǎn)?費(fèi)。對(duì)流?轉(zhuǎn)土地不?得擅自改?變用途，?不得使其?荒蕪，對(duì)?流轉(zhuǎn)的耕?地(荒地?、林地等?)進(jìn)行有?效保護(hù)，?不能依法?保護(hù)，造?成損失的?，乙方自?行承擔(dān)責(zé)?任。乙方?將甲方以?轉(zhuǎn)包、出?租方式流?轉(zhuǎn)的土地?實(shí)行再流?轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)?取得甲方?同意。合?同約定的?其它義務(wù)?。七、?合同的變?更和解除?有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?。①經(jīng)當(dāng)?事人雙方?協(xié)商一致?，又不損?害國(guó)家、?集體和個(gè)?人利益的?;②訂立?合同所依?據(jù)的國(guó)家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?和變化的?;③一方?違約，使?合同無法?履行的;?④乙方喪?失經(jīng)營(yíng)能?力使合同?不能履行?的;⑤因?不可抗力?使合同無?法履行的?。八、?違約責(zé)任?1、甲?方非法干?預(yù)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，?擅自變更?或解除合?同，給乙?方造成損?失的，由?甲方賠償?乙方損失?。2、?乙方違背?合同規(guī)定?，給甲方?造成損失?的由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?3、乙方?有下列情?況之一者?，甲方有?權(quán)收回土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?。不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的;荒?蕪?fù)恋氐?、破壞地?上附著物?的;不按?時(shí)交納土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?的。九?、合同糾?紛的解決?方式甲?乙雙方因?履行流轉(zhuǎn)?合同發(fā)生?糾紛，先?由雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?的，可以?請(qǐng)求村民?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?調(diào)解;雙?方當(dāng)事人?不愿意協(xié)?商或調(diào)解?，或者協(xié)?商、調(diào)解?無效的，?可以向農(nóng)?農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)合?同(一)?（四）?甲方(出?讓方)：?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)村?組，農(nóng)戶?姓名身?份證號(hào)：?住所?：乙方?(受讓方?)：身?份證號(hào)：?住所?：為了?規(guī)范農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)，切實(shí)?維護(hù)土地?流轉(zhuǎn)雙方?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》法律?、規(guī)章的?有關(guān)規(guī)定?，本著依?法、自愿?、有償、?平等協(xié)商?的原則，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?訂立如下?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)合同。?一、?流轉(zhuǎn)承包?土地的種?類、位置?、四至、?面積、質(zhì)?量、等級(jí)?甲方將?承包的土?地(以下?簡(jiǎn)稱承包?地)畝?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)給乙方?，承包地?座落于?。四至界?限。(?承包地屬?性、質(zhì)量?等見附件?)。二?、承包地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起?止日期?合同雙方?約定，承?包地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為?年，從?___?_年_?___月?___?_日起，?至___?_年_?___月?___?_日止。?三、承?包地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)方式?甲方采用?方式(?轉(zhuǎn)包、出?租、互換?、轉(zhuǎn)讓、?入股及其?他)將其?承包地流?轉(zhuǎn)給乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。四、?流轉(zhuǎn)承包?地用途?流轉(zhuǎn)承包?地只能用?作農(nóng)業(yè)用?途，具體?用途為?。五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款?及支付方?式、時(shí)間?1、承?包地流轉(zhuǎn)?費(fèi)用現(xiàn)金?支付。合?同期內(nèi)，?乙方向甲?方支付流?轉(zhuǎn)費(fèi)每年?元。付?款時(shí)間每?年___?_月__?__日。?2、流?轉(zhuǎn)土地所?享受國(guó)家?惠農(nóng)資金?和其它補(bǔ)?貼均由?方享受。?六、流?轉(zhuǎn)雙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?權(quán)利。按?照合同規(guī)?定收取承?包地流轉(zhuǎn)?費(fèi)，按照?合同約定?的期限收?回流轉(zhuǎn)的?承包地。?合同約定?的其它權(quán)?利。2?、義務(wù)。?在不干預(yù)?乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)情?況下，協(xié)?助乙方按?合同行使?土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)。以轉(zhuǎn)?包、出租?、互換或?者其他方?式流轉(zhuǎn)的?，甲方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)向?發(fā)包方備?案;以轉(zhuǎn)?讓方式流?轉(zhuǎn)的，甲?方應(yīng)當(dāng)事?先向發(fā)包?方提出轉(zhuǎn)?讓申請(qǐng)。?合同約定?的其它義?務(wù)。(?二)乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、權(quán)利。?在受讓的?承包地上?，具有自?主生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)權(quán)。如?果乙方在?流轉(zhuǎn)期間?因投入而?提高土地?生產(chǎn)能力?的，流轉(zhuǎn)?合同到期?或者未到?期由甲方?依法收回?承包土地?時(shí)，受讓?方有權(quán)獲?得相應(yīng)的?補(bǔ)償。合?同約定的?其它權(quán)利?。2、?義務(wù)。在?國(guó)家法律?、法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)，?從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，按?照合同規(guī)?定按時(shí)足?額交納流?轉(zhuǎn)費(fèi)。對(duì)?流轉(zhuǎn)土地?不得擅自?改變用途?，不得使?其荒蕪，?對(duì)流轉(zhuǎn)的?耕地(荒?地、林地?等)進(jìn)行?有效保護(hù)?，不能依?法保護(hù)，?造成損失?的，乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。乙?方將甲方?以轉(zhuǎn)包、?出租方式?流轉(zhuǎn)的土?地實(shí)行再?流轉(zhuǎn)，應(yīng)?當(dāng)取得甲?方同意。?合同約定?的其它義?務(wù)。七?、合同的?變更和解?除有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除。①經(jīng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國(guó)家?、集體和?個(gè)人利益?的;②訂?立合同所?依據(jù)的國(guó)?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的;③一?方違約，?使合同無?法履行的?;④乙方?喪失經(jīng)營(yíng)?能力使合?同不能履?行的;⑤?因不可抗?力使合同?無法履行?的。八?、違約責(zé)?任1、?甲方非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償乙方損?失。2?、乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權(quán)收回?土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)。不按?合同規(guī)定?用途使用?土地的;?荒蕪?fù)恋?的、破壞?地上附著?物的;不?按時(shí)交納?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)的。?九、合同?糾紛的解?決方式?甲乙雙方?因履行流?轉(zhuǎn)合同發(fā)?生糾紛，?先由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，可?以請(qǐng)求村?民委員會(huì)?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府調(diào)解;?雙方當(dāng)事?人不愿意?協(xié)商或調(diào)?解，或者?協(xié)商、調(diào)?解無效的?，可以向?農(nóng)村土地?承包仲裁?機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?仲裁，不?服仲裁決?定的，在?收到裁決?書之日起?____?日內(nèi)或向?有管轄權(quán)