旅游項目合作開發(fā)通用版合同（2篇）

第8頁共8頁旅游項目?合作開發(fā)?通用版合?同本合?同各方當?事人甲?方(蓋章?):_?____??????????????乙方?(蓋章)?:___?__?法定代表?人:法?定代表人?:住所?地:__?___?住所地:?____?_本旅?游項目合?作開發(fā)協(xié)?議由上述?各方于_?____?年___?__月_?____?日在市訂?立。鑒?于:1?.甲方擁?有市路號?平方米土?地的土地?使用權，?該土地可?用作開發(fā)?旅游觀光?項目。?2.乙方?是專門從?事主題公?園開發(fā)的?大型旅游?企業(yè)集團?.擁有豐?富的開發(fā)?經驗和知?名的旅游?品牌。?甲、乙雙?方經友好?協(xié)商，一?致同意雙?方優(yōu)勢互?補，強強?聯(lián)合，加?快旅游項?目的開發(fā)?建設，現(xiàn)?就甲方開?發(fā)旅游項?目的雙方?合作事宜?.達成以?下一致協(xié)?議:第?一條合?作方式:?1.甲?方投入平?方米土地?的土地使?用權，乙?方投入人?民幣__?___元?。2.?該項目以?甲方名義?進行開發(fā)?經營，乙?方派出專?業(yè)團隊參?與該項目?的經營運?作。具體?是:以甲?方名義成?立旅游項?目開發(fā)投?資中心，?由甲方派?人任主任?，負責該?項目的規(guī)?劃、報建?、合約、?財務和預?結算及總?體項目開?發(fā)事宜;?乙方派人?任副主任?，以乙方?為主、甲?方為輔負?責該項目?價值人民?幣___?__萬元?(萬元)?工程量內?的工程組?織、工程?招標、施?工管理及?營銷。?第二條?合作內容?:1.?甲、乙雙?方合作將?旅游項目?開發(fā)建設?成廣東頗?具特色的?主題公園?，為__?___市?民提供一?個度假休?閑的勝地?。2.?甲、乙雙?方將以旅?游項目的?合作為基?礎.充分?發(fā)揮雙方?的優(yōu)勢，?實現(xiàn)優(yōu)勢?互補，為?合作開發(fā)?更多的短?、平、快?項目，為?雙方的合?作創(chuàng)造更?大的效益?。第三?條雙方?的權利義?務:1?.甲方的?權利義務?:(1?)甲方應?保證該項?目的土地?是出讓土?地，功能?為旅游度?假用途.?容積率為?,項目土?地及地上?建筑物均?可分割出?售并可辦?理獨立的?房地產證?。(2?)甲方負?責辦理該?旅游項目?開發(fā)經營?所需的全?部政府手?續(xù)。(?3)甲方?負責監(jiān)管?該項目的?成本核算?和財務管?理。(?4)甲方?有權對乙?方的實際?投人進行?全方位的?監(jiān)控，一?旦發(fā)現(xiàn)乙?方有違約?行為.甲?方有權解?除該協(xié)議?。2.?乙方的權?利義務:?(1)?乙方應負?責開發(fā)投?入人民幣?____?_元.并?于個月內?完成并驗?收相應工?程。(?2)乙方?負責項目?的工程組?織、工程?招標、工?程隊的選?定和工程?隊的施工?管理。?(3)乙?方負責旅?游項目的?營銷策劃?及營銷組?織。(?4)乙方?應干協(xié)議?簽訂后日?內支付現(xiàn)?金萬元定?金于雙方?開立的銀?行共管賬?戶內。如?果乙方能?夠正常開?工，甲方?可在正常?開工個月?后同意乙?方將該款?項用于本?工程相關?項目。其?余資金分?三期到位?，平均每?個月的月?初應到賬?萬元。?(5)乙?方必須保?證工程進?度及投資?款的投人?符合甲方?之要求。?(6)?乙方必須?保證投人?資金是自?由資金，?乙方不得?依據(jù)此協(xié)?議要求任?何第三?方帶資施?工，否則?視為違約?。第四?條利潤?分配:?1.該項?目所產生?的`利潤?，甲、乙?雙方按:?比例分?成。2?.本條?所指利潤?是該協(xié)議?地塊旅游?項目的銷?售收人在?先行支付?政府稅費?、銀行貸?款本息、?工程建筑?、公共設?施費用本?開發(fā)投資?中心共同?的日常管?理費用和?營銷費用?、及依照?相應法律?、法規(guī)應?計提的費?用后為可?分配的凈?利潤。?第五條?合作時間?:雙方?的合作時?間為年。?但是如果?乙方未能?在協(xié)議約?定的時間?內，按照?甲方要求?完成相應?工程量及?乙方未及?時在雙方?銀行共管?賬戶內存?人萬元的?協(xié)議定金?.則雙方?的合作屆?時自行終?止。第?六條違?約責任:?1.違?反本協(xié)議?約定.或?無故終止?協(xié)議視為?違約，違?約方應按?民法典有?關規(guī)定.?承擔違約?責任。?2.在協(xié)?議有效期?內.若無?不可抗拒?因素發(fā)生?，甲、乙?雙方中的?任何一方?都不得終?止協(xié)議，?終止協(xié)議?方視為違?約。3?.違約金?的計算方?法:(略?)第七?條保密?責任:?任何一方?對因項目?合作開發(fā)?而獲知的?另一方的?商業(yè)機密?負有保密?義務，不?得向有關?其他第?三方泄露?，但中國?現(xiàn)行法律?、法規(guī)另?有規(guī)定的?或經另一?方書面同?意的除外?。第八?條協(xié)議?終止:?1.甲方?或乙方如?要提前終?止本協(xié)議?，應提前?三十天正?式書面并?電話通知?對方.雙?方應在結?清所有費?用及承擔?相應責任?后本協(xié)議?才能終止?。2.?協(xié)議終止?后，協(xié)議?雙方仍應?承擔原協(xié)?議內所規(guī)?定之雙方?應履行而?尚未執(zhí)行?完畢的義?務與責任?。第九?條補充?與變更:?本協(xié)議?可根據(jù)各?方意見進?行書面修?改或補充?，由此形?成的補充?協(xié)議，與?協(xié)議具有?相同法律?效力。?第十條?不可抗力?:任何?一方因有?不可抗力?致使全部?或部分不?能履行本?協(xié)議或遲?延履行本?協(xié)議，應?自不可抗?力事件發(fā)?生之日起?____?_日內，?將事件情?況以書面?形式通知?另一方，?并自事件?發(fā)生之日?起___?__日內?，向另一?方提交導?致其全部?或部分不?能履行或?遲延履行?的證明。?第十一?條爭議?的解決:?本協(xié)議?各方當事?人對本協(xié)?議有關條?款的解?釋或履行?發(fā)生爭議?時，應通?過友好協(xié)?商的方式?予以解決?。如果雙?方通過友?好協(xié)商不?能解決爭?議，則可?通過提起?訴訟交有?管轄權的?人民法院?裁決。?第十二條?生效條?件:本?協(xié)議自各?方的法定?代表人或?其授權代?理人在本?協(xié)議上簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?第十三?條其他?:本協(xié)?議一式三?份，具有?相同法律?效力。各?方當事人?各執(zhí)一份?，其他用?于履行相?關法律手?續(xù)。甲?方(蓋章?):_?____??????????????乙方?(蓋章)?:___?__?法定代表?人(或授?權代表)?:(簽字?)法定?代表人(?或授權代?表):(?簽字旅?游項目合?作開發(fā)通?用版合同?（二）?范本發(fā)?包方：_?____?(以下簡?稱甲方)?開發(fā)商?：___?__(以?下簡稱乙?方)一?、合作開?發(fā)范圍?為進一步?發(fā)展旅游?事業(yè)，促?進當?shù)亟?濟的發(fā)展?，發(fā)揮資?源優(yōu)勢，?增加財稅?，甲方提?供所轄鄉(xiāng)?內___?__平方?公里(_?____?、___?__、_?____?、___?__等區(qū)?域)的山?場、土地?、河流、?水庫與乙?方合作進?行綜合旅?游開發(fā);?二、開?發(fā)經營期?限旅游?合作開放?經營年限?為___?__年(?即___?__年_?____?月至__?___年?____?_月);?三、旅?游開發(fā)投?資規(guī)模?旅游開發(fā)?總投資為?____?_萬元，?____?_年內資?金投入不?少于__?___萬?元(包括?：規(guī)劃費?用、廣告?投入、人?員培訓、?旅游促銷?等);?四、旅游?收入分配?1、從?開業(yè)開始?，前__?___年?按門票收?入的__?___%?支付甲方?(鄉(xiāng)政府?占___?__%，?村委會占?____?_%，)?，第__?___年?到第__?___年?按門票收?入的__?___%?支付甲方?(鄉(xiāng)政府?占___?__%，?村委會占?____?_%);?第___?__年以?后按門票?收入的_?____?%支付甲?方(鄉(xiāng)政?府占__?___%?，村委會?占___?__%)?;2、?____?_區(qū)門票?收入之外?的旅游經?營收入，?甲方不參?與利益分?配，屬投?資商所有?;五、?雙方義務?甲方義?務：1?、負責向?上級旅游?主管部門?申報金川?鄉(xiāng)旅游開?發(fā)項目有?關事宜和?相關手續(xù)?;2、?保證乙方?的經營性?用地(停?車場、游?步道、游?客中心、?公廁等)?、旅游開?發(fā)所需建?設用地征?用木材甲?方應負責?支持乙方?落實，除?國家法律?規(guī)定的規(guī)?費外，鄉(xiāng)?政府及村?委會不得?收取其他?任何費用?。村民的?青苗補償?費由乙方?按最優(yōu)惠?價格負責?補償;?3、負責?與村委會?簽訂旅游?開發(fā)委托?書(并作?為本合同?附件);?4、負?責___?__區(qū)公?路的建設?、維修，?徽派民宅?的維修保?護;5?、負責旅?游區(qū)內的?林政管理?;6、?協(xié)助處理?社會治安?;7、?負責協(xié)調?處理好與?當?shù)卮迕?關系;?8、負責?動員村民?配合旅游?開發(fā)種植?所需的農?作物;?9、協(xié)助?乙方落實?該___?__區(qū)旅?游規(guī)劃的?具體執(zhí)行?;10?、保證_?____?區(qū)內的三?通問題，?即路通、?電通、水?通;乙?方的義務?：1、?負責__?___區(qū)?開發(fā)的所?有投入;?2、負?責提供_?____?區(qū)整體規(guī)?劃，并報?甲方及旅?游管理部?門審批、?備案;?3、有按?期繳交甲?方門票收?入分成的?義務;?4、有按?開發(fā)項目?和開發(fā)時?間完成旅?游開發(fā)的?義務;?5、負責?建設__?___區(qū)?內的旅游?步道;?6、有保?護當?shù)刭Y?源的39?;義務;?7、有?照章繳交?稅費的義?務;8?、有引導?當?shù)卮迕?發(fā)展旅游?經濟的義?務;9?、負責落?實四統(tǒng)一?標準即統(tǒng)?一規(guī)劃、?統(tǒng)一經營?、統(tǒng)一管?理、統(tǒng)一?營銷;?六、違約?處理1?、甲方不?履行本合?同規(guī)定，?導致乙方?無法開發(fā)?、經營，?除負責賠?償乙方所?投入的全?部資金費?用外，另?補償乙方?所投資同?等金額的?違約金;?2、乙?方不履行?合同規(guī)定?，乙方所?有投資的?全部設施?無償歸甲?方所有;?七、其?他事項：?1、甲?方必須確?保在開發(fā)?范圍內，?不準他人?在___?__區(qū)公?路沿線、?游步道和?景點興建?任何建筑?;2、?旅游開發(fā)?合作經營?期內，甲?方不得再?與任何單?位和個人?簽訂本合?同規(guī)定范?圍內的合?作內容;?3、在?____?_區(qū)內如?甲方新增?其他行業(yè)?開發(fā)項目?，不得影?響旅游_?____?區(qū)的規(guī)劃?與經營開?發(fā)并征得?乙方同意?方可執(zhí)行?;4、?經營期滿?，在同等?條件下優(yōu)?先于乙方?續(xù)包，如?乙方未能?繼續(xù)承包?，其投資?經營的基?礎設施(?門樓、停?車場、游?步道、)?無償交給?甲方，投?資___?__區(qū)配?套的服務?設施，?乙方全權?處置，收?益也歸乙?方所有;?5、乙?方在開發(fā)?中涉及有?關林木問?題，需事?先報告甲?方，經有?關部門批?準后方可?實施;?6、如遇?人力不可?抗拒的因?素，造成?乙方經濟?嚴重損失?，以致無?力繳納規(guī)?費和門票?收入，雙?方可協(xié)商?解決或提?請仲裁機?關解決。?八、合?同一式五?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，上?報旅游局?一份，_?____?區(qū)所在村?委會各一?份，合同?經雙方簽?字蓋章后?生效。?九、合同?未盡事宜?