四川省化肥買賣合同（4篇）

四川省化?肥買賣合?同合同?編號：_?____?____?_出賣?人：__?____?____???????簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__買?受人：_?____?____?_????簽?訂時間：?____?年___?_月__?__日?第一條?標(biāo)的、數(shù)?量、價款?及交(提?)貨時間?|化肥?|商標(biāo)或?||生產(chǎn)?|計(jì)量|?|||交?(提)貨?時間及數(shù)?量||?||規(guī)格?|||數(shù)?量|單價?|金額|?____?____?____?____?____?____?__|?|名稱|?品牌||?廠家|單?位|||?|合計(jì)|?||||?||||?||||?|合計(jì)?人民幣金?額(大寫?)：|?(注：空?格如不夠?用，可以?另接)?第二條?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?：___?____?___?第三條?出賣人對?質(zhì)量負(fù)責(zé)?的期限：?____?____?__第?四條包?裝標(biāo)準(zhǔn)：?____?____?__第?五條合?理損耗標(biāo)?準(zhǔn)及計(jì)算?方法：_?____?____?_第六?條化肥?的所有權(quán)?自___?_時起轉(zhuǎn)?移，但買?受人未履?行支付價?款義務(wù)的?，化肥屬?于___?_所有。?第七條?交(提?)貨方式?、地點(diǎn)：?____?____?__第?八條運(yùn)?輸方式及?到達(dá)站(?港)和費(fèi)?用負(fù)擔(dān)：?____?____?__第?九條檢?驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、?方法、地?點(diǎn)及期限?：___?____?___?第十條?結(jié)算方式?、時間及?地點(diǎn)：_?____?____?_第十?一條本?合同解除?的條件：?____?____?__第?十二條?違約責(zé)任?：___?____?___?第十三條?擔(dān)保方?式(也可?另立擔(dān)保?合同)：?____?____?__第?十四條?合同爭議?的解決方?式：本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決;?也可由當(dāng)?地工商行?政管理部?門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?_種方式?解決：?(一)提?交___?_仲裁委?員會仲裁?;(二?)依法向?人民法院?起訴。?第十五條?本合同?自___?_起生效?。第十?六條其?他約定事?項(xiàng)：__?____?____?|出賣?人|買受?人|鑒(?公)證意?見：|?|出賣人?(章)：?|買受人?(章)：?|||?住所：_?____?____?_???????|住?所：__?____?____?|||?法定代表?人|法定?代表人|?||(?章或簽字?)：__?____?____?????|(章?或簽字)?：___?____?___|?||居?民身份證?號碼：_?____?____?_??|居?民身份證?號碼：_?____?____?_||?|委托代?理人：_?____?____?_????|委?托代理人?：___?____?___|?||電?話：__?____?____????????|電話?：___?____?___|?||傳?真：__?____?____????????|傳真?：___?____?___|?||開?戶銀行：?____?____?__?|?開戶銀行?：___?____?___|?鑒(公)?證機(jī)關(guān)(?章)|?|賬號：?____?____?__?????|?賬號：_?____?____?_|經(jīng)辦?人：|?|郵政編?碼：__?____?____?|?郵政編碼?：___?____?___|?____?年___?_月__?__日|?〔提示?：化肥經(jīng)?銷企業(yè)應(yīng)?具有相應(yīng)?的主體資?格〕監(jiān)?制部門：?印制單位?：四川?省化肥買?賣合同（?二）第?一章總則?第一條?本合同?當(dāng)事人?委托方(?以下簡稱?甲方)：?名稱(?姓名)：?____?____?__法?定代表人?(負(fù)責(zé)人?)：__?____?____?地址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__受?托人(以?下簡稱乙?方)：?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)，在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方為位于?舜華路2?0___?_號的舜?泰廣場8?____?樓(以下?稱本物業(yè)?)提供物?業(yè)服務(wù)事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?。第二?條物業(yè)?基本情況?物業(yè)名?稱：舜泰?廣場__?_號樓?物業(yè)類型?：辦公寫?字樓坐?落位置：?濟(jì)南市高?新開發(fā)區(qū)?舜華路2?0___?_號甲?方擁有本?物業(yè)層房?間，建筑?面積__?__平方?米。第?二章物業(yè)?委托服務(wù)?事宜第?三條本?物業(yè)范圍?內(nèi)所有的?公共地上?、地下建?筑物，附?屬配套設(shè)?施，其中?包括樓蓋?、屋頂、?外墻面、?承重結(jié)構(gòu)?、玻璃幕?墻、樓梯?間、電梯?井、設(shè)備?管道井、?走廊通道?、門廳等?該物業(yè)共?用部分的?清潔、維?護(hù)、保養(yǎng)?和管理。?第四條?公用設(shè)?施、設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護(hù)、運(yùn)?行和管理?，包括：?上下水管?道、供配?電系統(tǒng)、?供暖系統(tǒng)?、給排水?系統(tǒng)、中?央空調(diào)系?統(tǒng)、公共?照明、安?全秩序管?理系統(tǒng)、?消防系統(tǒng)?、樓內(nèi)消?防設(shè)備、?電梯、地?下層的排?風(fēng)系統(tǒng)等?。第五?條公共?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護(hù)和管?理，包括?：道路、?室外上下?水管道、?地漏、化?糞池、各?類地下管?線及管井?、泵房、?地上下停?車場等。?第六條?安全秩?序與消防?管理，其?中包括：?維持該物?業(yè)區(qū)域內(nèi)?公共秩序?(巡邏、?門崗執(zhí)勤?、裝修管?理、訪客?登記)，?項(xiàng)目區(qū)域?內(nèi)的警衛(wèi)?以及對各?種突發(fā)事?件的預(yù)防?和處理;?火災(zāi)的預(yù)?防和發(fā)生?火災(zāi)的救?護(hù)和處理?;保安監(jiān)?控和消防?監(jiān)控;并?協(xié)助公安?機(jī)關(guān)處理?刑事案件?。第七?條道路?交通與停?車場管理?，其中包?括：負(fù)責(zé)?物業(yè)道路?交通管理?，停車及?車輛疏導(dǎo)?服務(wù)等。?第八條?日常保?潔與定期?清潔，其?中包括：?該物業(yè)公?共區(qū)域內(nèi)?的清潔衛(wèi)?生;每日?辦公垃圾?的收集、?分揀和清?運(yùn)，化糞?池定期清?掏服務(wù)等?;物業(yè)室?外通道的?地面道路?清潔。?第九條?本物業(yè)綠?化，其中?包括為本?物業(yè)的花?木及綠地?提供日常?養(yǎng)護(hù)服務(wù)?。第十?條管理?本物業(yè)及?本物業(yè)相?關(guān)的工程?竣工圖紙?、物業(yè)業(yè)?主(或物?業(yè)使用人?)檔案與?竣工驗(yàn)收?數(shù)據(jù)。?第十一條?代收代?繳服務(wù)，?負(fù)責(zé)向物?業(yè)業(yè)主(?或物業(yè)使?用人)代?收代繳水?電費(fèi)等。?第十二條?建立、?健全物業(yè)?維修、更?新、改造?費(fèi)用的賬?務(wù)，并接?受甲方的?監(jiān)督;?第十三條?對于甲?方房屋自?用部位、?自用設(shè)備?及設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護(hù)以及其?他服務(wù)要?求，在甲?方提出委?托時，乙?方在其能?力及服務(wù)?范圍內(nèi)，?接受委托?并另行收?取合理報(bào)?酬。第?十四條?對業(yè)主和?物業(yè)使用?人違反《?山東省物?業(yè)管理?xiàng)l?例》第四?十四條的?規(guī)定，乙?方應(yīng)當(dāng)予?以勸阻、?制止，并?報(bào)告有關(guān)?部門。?第三章服?務(wù)期限?第十五條?本物業(yè)?期限自本?合同簽訂?之日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。本?合同終止?之日起_?___日?內(nèi)，乙方?須按照有?關(guān)物業(yè)管?理的規(guī)定?向本物業(yè)?服務(wù)區(qū)域?的三分之?二以業(yè)主?確定的代?表或者其?新聘選的?物業(yè)管理?公司交還?有關(guān)物業(yè)?管理檔案?資料、物?業(yè)服務(wù)用?房及代管?的專項(xiàng)維?修基金等?。第四?章物業(yè)服?務(wù)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)第十?六條乙?方提供的?物業(yè)服務(wù)?應(yīng)達(dá)到《?山東省物?業(yè)管理服?務(wù)質(zhì)量規(guī)?范》規(guī)定?的質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。第?五章物業(yè)?服務(wù)等費(fèi)?用第十?七條物?業(yè)服務(wù)費(fèi)?用1、?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)由甲方?在本物業(yè)?擁有的建?筑面積計(jì)?算，每月?每平方米?在本合同?履行期間?，如甲方?將其房產(chǎn)?用于餐飲?、超市、?銀行等商?業(yè)用途，?物業(yè)服物?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為按照建?筑面積每?月每平方?米___?元。2?、車庫或?車位費(fèi)用?：執(zhí)行《?濟(jì)南市物?業(yè)服務(wù)收?費(fèi)管理實(shí)?施辦法》?(試行)?中濟(jì)南市?物業(yè)管理?轄區(qū)內(nèi)交?通工具看?管收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)的相關(guān)?規(guī)定。?3、物業(yè)?服務(wù)費(fèi)、?看管費(fèi)每?半年交納?一次，在?每半年首?月___?_日前交?納，甲方?逾期交納?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)、車輛?看管費(fèi)的?，每逾期?一日，按?欠交物業(yè)?服務(wù)費(fèi)、?車輛看管?費(fèi)的萬分?之四向乙?方支付違?約金;車?位租賃費(fèi)?每半年初?月___?_日前交?納一次，?逾期不繳?納的，乙?方不再提?供車位。?4、水?費(fèi)按照_?___元?/立方，?電費(fèi)按照?____?元/度收?取，如遇?政策性調(diào)?整水、電?價，則執(zhí)?行調(diào)整后?的價格。?對于乙方?代收代繳?的水、電?等費(fèi)用，?甲方應(yīng)當(dāng)?于次月_?___日?前繳納，?逾期按照?拖欠應(yīng)繳?納費(fèi)用的?日千分之?三標(biāo)準(zhǔn)支?付滯納金?，該滯納?金不足以?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方需要?繼續(xù)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。5、?甲方將物?業(yè)出租給?他人使用?，并于物?業(yè)使用人?約定由物?業(yè)使用人?交納物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?及設(shè)施設(shè)?備運(yùn)行費(fèi)?用的，從?其約定，?甲方負(fù)連?帶交納責(zé)?任。6?、業(yè)主應(yīng)?于開發(fā)商?通知交房?之日起按?其擁有物?業(yè)的建筑?面積交納?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用?！?注：不論?業(yè)主是否?實(shí)際入住?相關(guān)物業(yè)?，均需按?照《前期?物業(yè)服務(wù)?合同》約?定的標(biāo)準(zhǔn)?承擔(dān)全額?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)】第?十八條?乙方受甲?方的委托?對其房屋?自用部位?、自用設(shè)?備的維修?、養(yǎng)護(hù)及?其他特約?服務(wù)的費(fèi)?用，乙方?另行收取?合理報(bào)酬?。第六?章雙方的?權(quán)利和義?務(wù)第十?九條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?遵守本物?業(yè)的《管?理規(guī)約》?或者《臨?時管理規(guī)?約》等物?業(yè)管理制?度，監(jiān)督?乙方的物?業(yè)服務(wù)行?為;2?、甲方應(yīng)?依據(jù)本協(xié)?議向乙方?支付物業(yè)?服務(wù)費(fèi)及?其他費(fèi)用?;3、?甲方將位?于本物業(yè)?的房產(chǎn)出?租、出借?的，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，甲?方對基于?其房產(chǎn)所?應(yīng)繳納的?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)、水電?費(fèi)、采暖?費(fèi)等全部?費(fèi)用承擔(dān)?連帶責(zé)任?。4、?甲方有權(quán)?利和本物?業(yè)的其他?業(yè)主共同?審定乙方?擬定的物?業(yè)管理制?度、物業(yè)?管理方案?、物業(yè)管?理服務(wù)年?度計(jì)劃、?維修養(yǎng)護(hù)?計(jì)劃和大?中修方案?、財(cái)務(wù)預(yù)?算及決算?，但上述?制度、方?案、計(jì)劃?、預(yù)決算?應(yīng)根據(jù)《?臨時管理?規(guī)約》的?程序確定?，甲方有?權(quán)監(jiān)督乙?方管理服?務(wù)方案及?制度的執(zhí)?行情況。?5、甲?方于本合?同簽訂后?辦理產(chǎn)權(quán)?登記時，?按購房價?款的__?__%繳?納專項(xiàng)維?修基金，?專項(xiàng)維修?基金由乙?方代為保?管。6?、甲方不?得利用本?物業(yè)外墻?及本物業(yè)?的其他任?何公用區(qū)?域?yàn)檩d體?發(fā)布廣告?等任何圖?文信息。?第二十?條乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、根據(jù)有?關(guān)法規(guī)和?政策，結(jié)?合實(shí)際情?況，擬定?本物業(yè)的?物業(yè)管理?制度;?2、建立?健全本物?業(yè)的物業(yè)?管理檔案?資料;?3、對業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章、本?物業(yè)的物?業(yè)管理制?度的行為?，進(jìn)行勸?阻、制止?，提請有?關(guān)部門處?理;4?、依據(jù)本?合同向甲?方收取物?業(yè)管理費(fèi)?用及其他?相關(guān)費(fèi)用?，對違反?物業(yè)管理?法規(guī)政策?及臨時管?理規(guī)約、?管理規(guī)約?的行為進(jìn)?行處理：?包括責(zé)令?停止違章?行為、要?求賠償經(jīng)?濟(jì)損失及?支付違約?金、對無?故不交納?相關(guān)費(fèi)用?或者拒不?改正違章?行為的責(zé)?任人可采?取公示、?停止服務(wù)?等正當(dāng)?shù)?、合法的?催繳、催?改措施，?但不能影?響正常交?費(fèi)業(yè)主和?物業(yè)使用?人的合法?權(quán)益;?5、對本?物業(yè)的公?用設(shè)施不?得擅自占?用和改變?使用功能?，如需在?本物業(yè)內(nèi)?改、擴(kuò)建?或完善配?套項(xiàng)目，?須與經(jīng)本?物業(yè)三分?之二以上?(包括三?分之二)?的業(yè)主同?意并報(bào)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)方可實(shí)?施;6?、可選聘?專營公司?承擔(dān)本物?業(yè)的專項(xiàng)?管理業(yè)務(wù)?，但不得?將本物業(yè)?的管理責(zé)?任轉(zhuǎn)讓給?第三方;?7、負(fù)?責(zé)編制房?屋、附屬?建筑物、?構(gòu)筑物、?設(shè)施、設(shè)?備、綠化?等年度維?修養(yǎng)護(hù)計(jì)?劃和大中?修方案，?按臨時管?理規(guī)約規(guī)?定的程序?通過后由?乙方組織?實(shí)施;?8、向業(yè)?主和物業(yè)?使用人告?知物業(yè)使?用的有關(guān)?規(guī)定，當(dāng)?業(yè)主和物?業(yè)使用人?裝修物業(yè)?時，告知?有關(guān)限制?條件，訂?立書面約?定，并負(fù)?責(zé)監(jiān)督;?9、負(fù)?責(zé)編制物?業(yè)管理年?度管理計(jì)?劃、資金?使用計(jì)劃?及決算報(bào)?告;1?0、乙方?享有本物?業(yè)的樓頂?廣告設(shè)置?權(quán)，樓頂?廣告位的?出租收益?的歸屬乙?方;乙方?在物業(yè)服?務(wù)期間，?考慮提升?本物業(yè)整?體形象、?營造商務(wù)?氛圍的需?要，可以?在本物業(yè)?的通道、?樓梯、電?梯、大堂?等公用區(qū)?域設(shè)置廣?告，所得?收益歸乙?方所有，?但所設(shè)置?廣告不得?影響業(yè)主?對上述區(qū)?域的合理?使用，不?得影響上?述區(qū)域的?美觀。?11、本?合同終止?時，乙方?必須向業(yè)?主委員會?移交全部?經(jīng)營性商?業(yè)用房、?管理用房?及物業(yè)管?理的全部?檔案資料?。第七?章其他?第二十一?條本區(qū)?域物業(yè)公?用部位由?甲方委托?乙方經(jīng)營?管理，收?益歸屬乙?方，以彌?補(bǔ)乙方可?能發(fā)生的?管理虧損?。第二?十二條?如果政府?部門需要?對本小區(qū)?建筑實(shí)施?亮燈工程?，如政府?部門不承?擔(dān)的，所?發(fā)生的費(fèi)?用由業(yè)主?共同承擔(dān)?，按照業(yè)?主的建筑?面積進(jìn)行?分?jǐn)偂?第二十三?條甲方?與本物業(yè)?建設(shè)單位?基于委托?建設(shè)合同?所產(chǎn)生的?任何遺留?問題，除?本合同另?有約定外?，由甲方?與建設(shè)單?位協(xié)調(diào)解?決，與乙?方無關(guān)。?第二十?四條甲?方在裝飾?裝修房屋?前，同意?與乙方簽?訂書面的?《裝飾裝?修管理協(xié)?議》，就?允許施工?的時間、?廢棄物的?清運(yùn)與處?置、裝修?施工人員?的管理、?裝修管理?服務(wù)費(fèi)用?、國家裝?飾裝修規(guī)?定等事項(xiàng)?進(jìn)行約定?，乙方應(yīng)?事先告知?甲方裝飾?裝修中的?禁止行為?和注意事?項(xiàng)。第?八章違約?責(zé)任第?二十五條?乙方違?反本合同?的約定，?未能達(dá)到?預(yù)定的服?務(wù)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，甲方?有權(quán)要求?乙方限期?整改，并?達(dá)到合同?約定;逾?期未整改?的，或整?改不符合?合同約定?的，甲方?有權(quán)順延?支付相應(yīng)?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)時間，?直至乙方?完成整改?;造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟(jì)?賠償。?第二十六?條乙方?違反本合?同約定，?擅自提高?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?的，甲方?有權(quán)要求?乙方返還?;造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方應(yīng)給予?經(jīng)濟(jì)賠償?。第二?十七條?以下情況?乙方不承?擔(dān)責(zé)任：?1、因?不可抗力?導(dǎo)致物業(yè)?管理服務(wù)?中斷的;?2、乙?方已履行?本合同約?定義務(wù)，?但因物業(yè)?本身固有?瑕疵造成?損失的;?3、因?維修養(yǎng)護(hù)?物業(yè)共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備需要且?事先已告?知業(yè)主和?物業(yè)使用?人，暫時?停水、停?電、停止?共用設(shè)施?設(shè)備使用?等造成損?失的;?4、因非?乙方責(zé)任?出現(xiàn)供水?、供電、?供氣、供?熱、通訊?及其他共?用設(shè)施設(shè)?備運(yùn)行障?礙造成損?失的;?5、除上?述條款外?，其他不?可歸責(zé)于?乙方的事?由。第?九章合同?的終止?第二十八?條本合?同簽訂后?，甲方不?得無故解?除本合同?，但本物?業(yè)三分之?二以上(?包括三分?之二)業(yè)?主表決同?意解除本?合同并書?面通知乙?方時，本?合同解除?。第十?章附則?第二十九?條本合?同自雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?第三十條?為維護(hù)?公眾、業(yè)?主、使用?人的切身?利益，在?不可預(yù)見?情況下，?如發(fā)生煤?氣泄漏、?漏電、火?災(zāi)、水管?破裂、救?助人命、?協(xié)助公安?機(jī)關(guān)執(zhí)行?任務(wù)等突?發(fā)事件，?乙方因采?取緊急避?險(xiǎn)措施造?成甲方財(cái)?產(chǎn)損失的?，雙方按?有關(guān)法律?規(guī)定處理?。第三?十一條因?房屋建筑?質(zhì)量、設(shè)?備設(shè)施質(zhì)?量或安裝?技術(shù)等原?因，達(dá)不?到使用功?能，造成?重大事故?的，由建?設(shè)單位、?施工單位?及有關(guān)材?料設(shè)備供?應(yīng)商承擔(dān)?責(zé)任并作?善后處理?。產(chǎn)生質(zhì)?量事故的?原因，以?政府主管?部門的鑒?定為準(zhǔn)。?第三十?二條本合?同執(zhí)行期?間，如遇?不可抗力?，致使合?同無法履?行時，雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時協(xié)?商處理。?第三十?三條雙方?可對本合?同的條款?進(jìn)行補(bǔ)充?，以書面?形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?第三十?四條本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，雙方同?意向物業(yè)?所在地人?民法院提?起訴訟。?第三十?五條本合?同一式貳?份，雙方?各執(zhí)壹份?，具有同?等法律效?力。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日四川?省化肥買?賣合同（?三）甲?方(出租?方)：?乙方(承?租方)：?身份證?號碼：?家庭住址?：聯(lián)系?方式：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》規(guī)定?，甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商就沈陽?市豐豐源?商貿(mào)中心?(大西農(nóng)?貿(mào)市場)?物業(yè)管理?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將沈陽市?豐豐源商?貿(mào)中心(?天壇市場?)區(qū)號的?攤床出租?給乙方經(jīng)?營，攤床?面積為平?方米。經(jīng)?營期限為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。二、?甲方以每?平方米每?月___?_元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?收取物業(yè)?管理費(fèi)，?每年物業(yè)?費(fèi)收取為?上打租一?次性交齊?，具體收?費(fèi)時間另?行通知。?如不按期?繳納超出?一天，甲?方向乙方?收取__?__%的?滯納金，?超出兩個?月后，甲?方有權(quán)收?回床位，?另行招商?。三、?甲方向乙?方提供非?經(jīng)營性(?公共部位?)照明、?衛(wèi)生等設(shè)?施，并負(fù)?責(zé)對市場?衛(wèi)生、安?全和經(jīng)營?秩序的管?理，并按?有關(guān)規(guī)定?收取適當(dāng)?的費(fèi)用，?為乙方創(chuàng)?造良好的?經(jīng)營環(huán)境?，保證乙?方的正常?經(jīng)營。?四、甲方?必須實(shí)行?嚴(yán)格管理?，樹立為?業(yè)戶服務(wù)?的思想、?盡職盡責(zé)?、辦事公?正、廉潔?自律、嚴(yán)?禁向業(yè)戶?吃、拿、?卡、要，?乙方有權(quán)?對甲方工?作人員的?工作進(jìn)行?監(jiān)督。?五、乙方?在經(jīng)營期?間必須遵?守以下規(guī)?定：1?、認(rèn)真遵?守《消防?法》、《?稅法》、?《治安管?理處罰條?例》等國?家有關(guān)政?策、法律?、法規(guī)、?守法經(jīng)營?。2、?乙方須按?照農(nóng)貿(mào)大?廳的管理?規(guī)定辦理?營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記及經(jīng)營?必須的相?關(guān)證件，?如乙方有?違規(guī)、違?法行為，?責(zé)任自負(fù)?。3、?乙方在經(jīng)?營期間，?必須按月?繳納自用?水、電費(fèi)?，按行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?，按表計(jì)?算。4?、乙方在?經(jīng)營期間?，必須服?從市場物?業(yè)管理，?嚴(yán)格按市?場區(qū)域劃?分經(jīng)營商?品。遵守?甲方為確?保市場安?全和創(chuàng)造?良好的經(jīng)?營環(huán)境所?制定的各?項(xiàng)規(guī)章制?度，否則?，甲方有?權(quán)對乙方?違規(guī)行為?進(jìn)行處罰?。5、?乙方在經(jīng)?營期間，?如將攤位?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借、轉(zhuǎn)讓?、出兌，?必須向甲?方管理部?門提出申?請，經(jīng)同?意后，乙?方方可按?規(guī)定處理?。否則，?甲方視為?乙方違約?并終止合?同，自愿?放棄攤位?使用權(quán)，?甲方有權(quán)?收回另行?招商，并?不退還任?何費(fèi)用，?乙方對此?無異議。?6、乙?方必須按?照規(guī)定經(jīng)?營，不準(zhǔn)?攤點(diǎn)越外?、攤外設(shè)?攤，否則?甲方將按?規(guī)定進(jìn)行?處罰。?7、乙方?不能隨意?改動或破?壞檔口及?市場內(nèi)的?公共設(shè)施?，如有改?動應(yīng)征得?甲方同意?，否則，?將視情節(jié)?輕重予以?經(jīng)濟(jì)處罰?，嚴(yán)重者?清除市場?。在承租?期內(nèi)，除?承租的檔?口外，其?它檔口未?經(jīng)甲方允?許不準(zhǔn)擅?自占用、?出租、轉(zhuǎn)?讓。8?、乙方不?準(zhǔn)經(jīng)營易?燃易爆及?市場內(nèi)禁?止經(jīng)營的?商品，不?得在場內(nèi)?進(jìn)行娛樂?活動(如?打撲克、?麻將、下?棋、玩球?等)及打?架、斗毆?、妨礙市?場經(jīng)營行?為。9?、乙方要?加強(qiáng)消防?意識，經(jīng)?營期間乙?方不慎失?火或經(jīng)營?管理不當(dāng)?，造成人?身財(cái)產(chǎn)及?其它損失?的乙方負(fù)?全部責(zé)任?。乙方在?大廳內(nèi)經(jīng)?營期間，?甲方要求?乙方自行?辦理人身?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，否則后?果自負(fù)。?10、?為了保持?市場的整?體形象協(xié)?調(diào)一致，?乙方不許?私自在市?場內(nèi)掛彩?燈、彩旗?、條幅、?宣傳畫、?張貼不干?膠各種字?體。按時?繳納工商?、地稅等?部門的相?關(guān)費(fèi)用，?公平交易?、貨真價?實(shí)、童叟?無欺。?11、乙?方在經(jīng)營?中必須搞?好攤位衛(wèi)?生，必須?將所經(jīng)營?的食品，?按衛(wèi)生防?疫部門的?要求，墊?高距離地?面20厘?米以上。?乙方每天?應(yīng)把攤位?經(jīng)營中存?放的垃圾?放在自己?的攤床內(nèi)?，中午或?晚上倒入?公共垃圾?桶內(nèi)，嚴(yán)?禁攤外隨?手丟棄或?將菜葉、?肉渣、貝?殼、污水?等廢棄物?品倒入水?池和廁所?內(nèi)。食品?加工的業(yè)?主需在甲?方同意后?，自行安?裝排煙設(shè)?施，對未?達(dá)到排煙?標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)?戶，甲方?有權(quán)對其?進(jìn)行停業(yè)?整改，直?至達(dá)到排?放標(biāo)準(zhǔn)為?止。1?2、嚴(yán)禁?大廳內(nèi)使?用明火或?電爐子取?暖，嚴(yán)禁?使用電飯?鍋、電磁?爐、煤氣?罐等。?13、禁?止一切車?輛(自行?車、電動?車、倒騎?驢等)進(jìn)?入大廳。?嚴(yán)禁在大?廳內(nèi)給電?瓶充電。?14、?大廳內(nèi)嚴(yán)?禁私拉亂?扯各種電?線，超負(fù)?荷用電。?嚴(yán)禁使用?可燃材料?燈罩、燈?具，保險(xiǎn)?絲必須與?額定標(biāo)準(zhǔn)?匹配。每?日下班前?熄燈，切?掉各種電?源。1?5、消防?通道嚴(yán)禁?堆放任何?物品。?16、乙?方在經(jīng)營?中如遇特?殊情況無?法正常經(jīng)?營的，必?須事先與?甲方溝通?，協(xié)商處?理辦法。?如乙方私?自不經(jīng)營?滿一個月?以上，甲?方有權(quán)在?公安部門?監(jiān)督下將?貨物移送?它處，視?為乙方廢?棄物品處?理并收回?攤位使用?權(quán)，不退?還乙方任?何費(fèi)用。?根據(jù)市場?的經(jīng)營情?況，甲方?有權(quán)對市?場內(nèi)的空?床位更換?經(jīng)營品種?，乙方無?權(quán)干涉。?17、?乙方在經(jīng)?營期間第?一次違反?本合同條?款時，甲?方對乙方?進(jìn)行批評?，并以書?面形式將?此事在大?廳公示欄?中公式一?個月。乙?方在經(jīng)營?期間第二?次違反本?合同條款?時，甲方?責(zé)成乙方?寫書面檢?查，乙方?向甲方交?納適當(dāng)?shù)?保證金，?一年內(nèi)不?在違反，?保證金退?還。乙方?在一年內(nèi)?三次違反?本合同條?款時，甲?方不退還?乙方保證?金并取消?乙方在大?廳內(nèi)的經(jīng)?營資格，?清除大廳?，由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方自行承?擔(dān)。七?、當(dāng)市場?遇到不可?抗力因素?而中斷合?同，雙方?互不承擔(dān)?任何責(zé)任?和損失，?如遇國家?政策需要?，甲、乙?雙方均應(yīng)?無條件服?從政府安?排。如遇?政府拆遷?，按拆遷?相關(guān)政策?辦理。如?甲方人為?原因或乙?方人為原?因造成的?損失，誰?造成的，?誰承擔(dān)全?部責(zé)任。?八、本?協(xié)議未盡?事宜，甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。九、?本協(xié)議自?甲乙、雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方(公?章)：_?____?____?_??????乙方(公?章)：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日四?川省化肥?買賣合同?（四）?本合同當(dāng)?事人甲?方：法?定代表人?：注冊?地址：?聯(lián)系電話?：乙方?：法定?代表人：?公司地?址：聯(lián)?系電話：?資質(zhì)等?級：根?據(jù)國家、?地方政府?有關(guān)物業(yè)?管理法律?、法規(guī)和?政策的規(guī)?定，按照?《物業(yè)管?理?xiàng)l例》?(中華人?民共和國?____?第___?_號)第?十一條?、第十二?條的規(guī)?定，被業(yè)?主從應(yīng)聘?的三家企?業(yè)中選聘?為物業(yè)服?務(wù)企業(yè)。?雙方在自?愿、平等?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就提?供物業(yè)管?理服務(wù)事?宜，訂立?本合同。?第一章?物業(yè)管理?區(qū)域概況?物業(yè)管?理區(qū)域基?本情況?物業(yè)名稱?：物業(yè)?類型：坐?落位置：?占地面積?：方米;?總建筑?面積：平?方米，其?中高層住?宅建筑面?積___?_平方米?，多層住?宅建筑面?積___?_平方米?，商業(yè)建?筑面積_?___平?方米;總?戶數(shù)：戶?。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)(一?般性條款?)1、?遵守物業(yè)?管理法規(guī)?及規(guī)章制?度，遵守?小區(qū)《管?理規(guī)約》?的各項(xiàng)規(guī)?定。積極?支持、配?合乙方搞?好本小區(qū)?衛(wèi)生、治?安、綠化?、規(guī)費(fèi)收?繳等物業(yè)?服務(wù)管理?工作。?2、有權(quán)?制止和監(jiān)?督違反物?業(yè)管理規(guī)?定的行為?，對因乙?方原因造?成損失的?有權(quán)要求?合理賠償?。3、?甲方業(yè)主?按規(guī)定停?放車輛;?不飼養(yǎng)超?出___?_米以上?犬只和禽?類，違反?規(guī)定飼養(yǎng)?造成后果?的，由該?飼養(yǎng)業(yè)主?負(fù)責(zé)。?4、按物?業(yè)管理規(guī)?定向乙方?提供物業(yè)?用房,面?積___?_平方米?。5、?積極配合?轄區(qū)行政?主管部門?和社區(qū)搞?好小區(qū)共?建工作。?二、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)(?一般性條?款)1?、乙方根?據(jù)有關(guān)法?律及《物?業(yè)管理?xiàng)l?例》和小?區(qū)《管理?規(guī)約》，?按遂寧市?三級物業(yè)?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)?提供服務(wù)?，可以制?定物業(yè)服?務(wù)實(shí)施辦?法及相關(guān)?制度，但?必須征得?小區(qū)業(yè)主?大會或業(yè)?主委員會?同意。?2、必須?旗幟鮮明?且有措施?、有辦法?、有效制?止小區(qū)內(nèi)?違反物業(yè)?管理規(guī)定?和業(yè)委會?明文禁止?的行為，?對造成損?失的責(zé)任?業(yè)主有權(quán)?要求賠償?或予以處?罰。3?、對樓道?、走廊、?電梯、院?壩、花園?等公共區(qū)?域隨時保?持清潔衛(wèi)?生;對公?共照明做?到必要的?路燈夜夜?燈亮，節(jié)?假日室外?及花園全?面亮化;?對電梯做?到定期檢?修，突發(fā)?性故障處?理及時迅?速;對公?共排污管?道溝渠隨?時清理保?持暢通;?對綠化花?木做到澆?灌、修枝?、治蟲、?換季除草?及時;按?時清運(yùn)垃?圾。4?、協(xié)助做?好區(qū)域內(nèi)?的安全防?范工作，?發(fā)生突發(fā)?事件時，?應(yīng)及時采?取應(yīng)急措?施并迅速?報(bào)告有關(guān)?行政主管?部門。?5、對秩?序維護(hù)人?員做到上?標(biāo)準(zhǔn)崗，?交標(biāo)準(zhǔn)班?;防范得?力，巡更?到位;穿?著軍警化?，語言標(biāo)?準(zhǔn)化、服?務(wù)文明化?;確保車?輛放置規(guī)?范;非小?區(qū)人員及?車輛進(jìn)入?小區(qū)，須?先盤問登?記后放行?。6、?除電梯、?消防、紅?外線周界?、錄像監(jiān)?控、門禁?對講、道?閘等專業(yè)?性較強(qiáng)的?系統(tǒng)可對?外委托維?修外，其?他服務(wù)內(nèi)?容未經(jīng)甲?方同意不?得對外委?托。7?、對業(yè)主?提出的合?理問題做?到整改有?成效，信?息有反饋?。8、?積極配合?轄區(qū)行政?主管部門?和社區(qū)搞?好小區(qū)共?建工作。?三、物?業(yè)維修及?公共設(shè)施?的管理?1.維修?基金?？?專用。所?提維修基?金必須依?據(jù)建設(shè)部?、財(cái)政部?聯(lián)合制定?的《住房?專項(xiàng)維修?資金管理?辦法》并?由甲方和?2/3業(yè)?主同意方?得使用。?在所提維?修基金不?足使用時?，由小區(qū)?業(yè)主或該?棟受益業(yè)?主按產(chǎn)權(quán)?面積續(xù)籌?(按附件?一《電梯?、二次加?壓、配電?等設(shè)備維?修費(fèi)續(xù)籌?項(xiàng)目》執(zhí)?行)。維?修基金在?具體使用?實(shí)施過程?中，甲方?應(yīng)當(dāng)與乙?方各自選?派專人負(fù)?責(zé)質(zhì)量監(jiān)?督或委托?有資質(zhì)人?員進(jìn)行質(zhì)?量監(jiān)督、?驗(yàn)收，維?修方必須?建立維修?檔案資料?，并將維?修資料移?交給甲方?保管。?___小?區(qū)業(yè)主的?公共資產(chǎn)?資源和房?屋等，除?甲方或業(yè)?主大會決?定使用的?外，剩余?的可按實(shí)?際情況由?業(yè)委會租?賃給業(yè)主?使用或?qū)?外租賃(?乙方無權(quán)?作出上述?決定)，?但所收費(fèi)?用應(yīng)為全?體業(yè)主或?該棟業(yè)主?共同享有?。四、?甲、乙雙?方的事前?約定和承?諾是簽訂?本合同的?前提條件?。(A?)甲方于?選聘前日?向應(yīng)聘各?方公告了?“一個制?度和三個?條件”：?一個制?度是：?對聘用的?物業(yè)公司?實(shí)行保證?金制度，?須向業(yè)委?會交保證?金人民幣?貳萬元。?保證金由?業(yè)委會專?戶存儲，?合同期滿?交接雙方?園滿完成?物業(yè)交接?后，在撤?離本小區(qū)?前，由業(yè)?委會連本?帶息退還?;若有人?為毀損業(yè)?主資產(chǎn)行?為等問題?則從保證?金中扣抵?。三個?條件”是?：__?_小區(qū)物?業(yè)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)：住宅?多層元/?平方.月?;住宅電?梯元/平?方.月;?營業(yè)商鋪?：業(yè)主支?持物業(yè)公?司隨市場?和本區(qū)域?價格而調(diào)?整;小區(qū)?場地清理?費(fèi)：元/?輛.月(?一次性交?年費(fèi)元/?輛.年)?(委托物?業(yè)或業(yè)委?會自收)?;自有車?庫仃車清?理費(fèi)：元?/輛.月?(委托物?業(yè)或業(yè)委?會自收)?。__?_小區(qū)物?業(yè)崗位一?線人員配?置要求：?保安不少?于人，水?電工不少?于人且持?(技術(shù))?證上崗，?綠化不少?于人且持?(技術(shù))?證上崗，?衛(wèi)生保潔?工不少于?人。上述?人員必須?日常在崗?并接受業(yè)?主監(jiān)督，?其余行管?