酒店租房合同（2篇）

第14頁共14頁酒店租房合?同甲方(?出租方)：?地址：市路?法定代表人?：乙方(?承租方)：?地址：省市?路號法定代?表人：甲?方將位于路?與路交接處?“____?酒店”整體?租賃給乙方?經(jīng)營。根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?，經(jīng)甲、乙?雙方充分協(xié)?商，共同訂?立本合同并?同意遵守以?下條款。?第一條租?賃物業(yè)定義?1、租賃?的具體范圍?、面積及單?價、總金額?指甲方根?據(jù)合同條款?出租給乙方?的位于路與?路交接處的?“____?酒店”。該?房產(chǎn)整體租?賃，建筑面?積為___?平方米(最?終精確面積?由房產(chǎn)部門?測繪確認為?準)，單價?為___元?/平方米/?月，計幣：?壹仟貳佰零?伍萬捌仟元?/年。2?、配套設(shè)施?設(shè)備甲方?提供租賃的?物業(yè)可以滿?足對方需要?的相應(yīng)配套?的水、電(?含增容動力?、照明、配?電)、燃氣?、消防安全?設(shè)施、通訊?設(shè)施、冷暖?氣空調(diào)設(shè)施?、電梯、環(huán)?保設(shè)施(排?水、排污、?排煙等)等?由乙方確認?具備正常使?用功能的設(shè)?備。甲方?的物業(yè)附帶?現(xiàn)有的配套?設(shè)施(具備?正常使用功?能)出租給?乙方，甲乙?雙方并據(jù)此?作為約定相?應(yīng)的合同條?款的因素。?第二條?期限定義?1、合同期?限租賃共?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?物業(yè)交付日?期甲方在?____年?____月?____日?前，將竣工?的物業(yè)交付?乙方。如逾?期不能交付?，本條規(guī)定?的合同期限?根據(jù)逾期交?付天數(shù)相應(yīng)?順延，每逾?期一天甲方?應(yīng)補償乙方?經(jīng)濟損失_?__萬元，?逾期超過6?個月的，乙?方可選擇終?止合同。?第三條租?金及增幅?租金：按照?乙方租賃的?房屋建筑面?積計算，基?本租金為每?月每平方米?人民幣__?_元。增幅?：從租金計?算日第三年?起，在基本?租金基礎(chǔ)上?每一年遞增?___%。?第四條?租金支付方?式乙方按?月支付租金?給甲方，甲?方于每月月?首前5個工?作日向乙方?提供符合當(dāng)?地稅務(wù)及相?關(guān)部門要求?的租賃費發(fā)?票，乙方在?收到上述發(fā)?票后3個工?作日內(nèi)將當(dāng)?月租金交付?甲方。第?五條保證?金為了使?本合同在合?同有效期內(nèi)?順利履行，?乙方需向甲?方支付人民?幣___萬?元作為保證?金，開業(yè)前?將保證金存?入雙方共管?賬戶中，甲?乙雙方預(yù)留?印鑒進行共?管。保證金?支付方式為?合同簽訂后?付___萬?元，開業(yè)時?付___萬?元。乙方在?15個工作?日內(nèi)(如有?特殊原因，?乙方可順延?5個工作日?)，將上述?款項轉(zhuǎn)入指?定賬戶，待?甲方依合同?約定能順利?完工，能在?規(guī)定時間內(nèi)?順利交付?物業(yè)而不影?響乙方正常?經(jīng)營，乙方?可在開業(yè)后?10個工作?日內(nèi)將該款?項轉(zhuǎn)入甲方?賬戶。由甲?方按銀行一?年期貸款利?率按季向乙?方支付保證?金利息，直?至合同履行?期滿，甲方?一次性退還?乙方保證金?。如遇甲?方不按規(guī)定?時間交付物?業(yè)或物業(yè)不?符合乙方經(jīng)?營的要求，?致使乙方無?法進行正常?經(jīng)營時，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?應(yīng)按法律規(guī)?定返還雙倍?保證金。?第六條租?賃甲方擁?有將所建的?“酒店”整?體出租給乙?方經(jīng)營的權(quán)?力，并特聲?明酒店出租?已取得購買?酒店業(yè)主的?同意，如甲?方因酒店使?用權(quán)不清，?發(fā)生有關(guān)糾?紛，造成乙?方損失，概?由甲方負責(zé)?賠償。第?七條設(shè)施?設(shè)備甲方?提供給乙方?的設(shè)施、設(shè)?備在保修期?內(nèi)由甲方負?責(zé)與設(shè)備供?應(yīng)商聯(lián)系維?修，甲方在?接到設(shè)施、?設(shè)備故障報?告應(yīng)立即組?織維修，甲?方未及時實?施上述行為?，乙方有權(quán)?自行聯(lián)系維?修，費用由?甲方承擔(dān)。?保修期過后?因設(shè)施、設(shè)?備老化造成?無法正常使?用，乙方負?責(zé)更換，更?換之新設(shè)施?、設(shè)備應(yīng)不?低于現(xiàn)有設(shè)?施、設(shè)備的?標(biāo)準;乙方?負責(zé)所有設(shè)?施、設(shè)備的?年檢和物業(yè)?內(nèi)正常的維?修、維護。?第八條?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?、甲方擁有?酒店的物業(yè)?使用權(quán)，甲?方租賃物業(yè)?給乙方作酒?店經(jīng)營，并?保證符合法?律法規(guī)的規(guī)?定。2、?甲方需保證?所提供的物?業(yè)符合和具?備乙方經(jīng)營?酒店的基本?條件(含基?本裝飾、二?次裝修、消?防、冷暖氣?空調(diào)設(shè)備、?停車場、電?力、室外排?污、排水及?出入口的完?備)。具體?要求見國家?酒店評定標(biāo)?準、星級酒?店計分標(biāo)準?，上述基本?條件在約定?交付使用時?必須同時具?備。3、?甲方有權(quán)按?合同條款定?期向乙方收?取租金。因?甲方提供的?租賃費發(fā)票?未能達到當(dāng)?地稅務(wù)局或?政府其它部?門的要求致?使乙方被要?求補交稅款?、罰款或遭?受其它損失?的，由甲方?負責(zé)賠償乙?方實際損失?，乙方可以?選擇從應(yīng)付?甲方的租金?中直接抵扣?上述損失。?（酒店租房?合同模板）?4、甲方?出租給乙方?的房屋，其?房產(chǎn)稅、土?地使用費、?租賃登記管?理費、如增?加建筑面積?需補交的地?價和當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?收取涉及房?產(chǎn)的相關(guān)費?用概由乙方?負責(zé)。5?、甲方確保?設(shè)施、設(shè)備?完好移交給?乙方，雙方?當(dāng)場驗收清?點后簽字確?認，物業(yè)移?交前如設(shè)備?存在故障或?不能正常使?用的，由甲?方出資修復(fù)?。6、甲?方提供出租?房屋有效、?合法的土建?、消防工程?竣工及消防?驗收合格批?文的復(fù)印件?給乙方備案?。第九條?乙方權(quán)利?和義務(wù)1?、乙方必須?遵守中華人?民共和國的?政策、法律?、法規(guī)，依?章納稅，按?雙方商定的?場地使用用?途在工商行?政管理和稅?務(wù)部門辦理?工商營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記以及辦理?其它經(jīng)營所?需的繳交稅?收及各種費?用。2、?有關(guān)證照申?領(lǐng)后，乙方?必須將各種?證照的復(fù)印?件交壹份給?甲方備案，?以便進行有?效的監(jiān)督。?3、乙方?按照當(dāng)?shù)匾?guī)?定領(lǐng)取營業(yè)?執(zhí)照，并按?照營業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)營?范圍，自主?經(jīng)營，自負?盈虧承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。如?因違反有關(guān)?法律法規(guī)或?發(fā)生勞資糾?紛而造成的?后果及責(zé)任?，全部由乙?方承擔(dān)。?4、乙方須?合理科學(xué)的?使用甲方提?供的設(shè)施。?如因乙方原?因，造成甲?方損失，由?乙方承擔(dān)。?5、乙方?須按時向甲?方交納房屋?租金。向有?關(guān)部門交納?水電、衛(wèi)生?等費用及政?府規(guī)定的各?種稅費。?第十條不?可抗力及維?修責(zé)任1?、房屋租賃?期內(nèi)，房屋?及設(shè)備如遇?不可抗力的?原因?qū)е聯(lián)p?毀和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任。但?因不可抗力?或不可歸責(zé)?于乙方原因?而致使房產(chǎn)?、設(shè)施損壞?或不可正常?使用的，其?修繕、更換?的責(zé)任由甲?方負責(zé)使其?恢復(fù)正常使?用的功能。?如因上款原?因致使乙方?停業(yè)或不能?正常營業(yè)，?甲方有權(quán)向?乙方收取在?此期間的租?賃費。2?、酒店經(jīng)營?屬于主體結(jié)?構(gòu)本身造成?的原因需要?維修的，由?甲方負責(zé)無?償維修;若?引起乙方財?產(chǎn)損壞，甲?方負責(zé)其損?壞財產(chǎn)部分?的直接經(jīng)濟?損失。乙方?造成甲方房?屋結(jié)構(gòu)損壞?的，乙方必?須負責(zé)賠償?。3、如?因不可抗力?或甲方原因?，導(dǎo)致該物?業(yè)任何部分?被損壞之后?7天內(nèi)甲方?不進行重建?復(fù)原工程，?乙方有權(quán)進?行以下行為?：a、乙?方可進行所?有必須的重?建復(fù)原工程?，而甲方應(yīng)?補償乙方由?此而引起的?所有花費及?開支，或由?乙方在租金?中扣除。?b、如因甲?方原因重建?復(fù)原工程在?發(fā)生損失之?后30天仍?未動工，嚴?重影響乙方?正常經(jīng)營的?，乙方可選?擇終止本合?同，并由甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任。第?十一條抵?押簽訂本?合同時，甲?方保證如實?提供場地和?建筑物有無?任何的抵押?情況及有無?被執(zhí)法部門?采取查封等?強制措施。?如有上述事?實，甲方應(yīng)?如實向乙方?提供具體內(nèi)?容，并向抵?押權(quán)人或相?關(guān)執(zhí)法部門?取得認可租?賃的文件。?在租期或任?何延期內(nèi)，?如甲方將其?土地使用權(quán)?或其建筑物?的所有權(quán)抵?押予其他人?，甲方應(yīng)保?證乙方在本?合同中享有?的權(quán)利不因?甲方的抵押?行為而受影?響和改變。?否則由此造?成的一切損?失由甲方賠?償，并承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十二條?違約責(zé)任?1、合同?執(zhí)行過程中?，甲方不得?以任何借口?影響正常營?運，否則視?為違約。?2、在本合?同執(zhí)行過程?中，由于一?方違反本合?同的約定或?違反國家有?關(guān)法規(guī)及相?關(guān)規(guī)定或造?成合同變更?、解除或終?止本合同，?即為違約。?違約方須向?對方支付_?__萬元的?違約金及補?償對方受到?的具體損失?。3、乙?方如不能按?時向甲方繳?交場地租金?，時間超過?10天，經(jīng)?甲方催討，?自第11天?起，每延遲?一天按拖欠?的總金額的?___‰每?天向甲方繳?交滯納金(?10天允許?期為考慮假?日或人為疏?失，超過6?0天則屬違?約，并承擔(dān)?違約責(zé)任)?。4、如?因甲方對租?賃物的權(quán)利?出現(xiàn)暇疵或?因甲方提供?的物業(yè)出現(xiàn)?質(zhì)量問題，?給乙方帶來?損失，甲方?須賠償乙方?實際損失，?乙方有權(quán)選?擇終止合同?。5、如?因甲方與其?它單位的糾?紛致使乙方?正常營運受?到影響的，?甲方應(yīng)賠償?乙方實際損?失。第十?三條爭議?解決凡因?執(zhí)行本合同?所發(fā)生的或?本合同有關(guān)?的爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決;協(xié)?商不成，則?提交市仲裁?委員會裁決?，裁決結(jié)果?對雙方均有?約束力。?第十四條?通知一方?發(fā)給另一方?的通知或信?件必須是書?面的，按本?合同所示地?址發(fā)送。上?述通知或信?件必須由郵?局傳遞、專?人傳遞或通?過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳?遞或?qū)Ｈ藗?遞，則于送?達時視為正?式送交。如?以傳真發(fā)送?，則以傳真?確實收到該?通知為準。?更改地址、?執(zhí)照內(nèi)容等?重要文件要?在7天之內(nèi)?以書面通知?對方。第?十五條保?密甲乙雙?方不得向傳?播媒介或他?人透露本合?同以及雙方?在具體接觸?過程中，所?了解的對方?關(guān)于經(jīng)營、?決策等方面?的非公開的?內(nèi)容。第?十六條合?同終止的約?定本合約?期滿后如乙?方想繼續(xù)承?租本合同所?指物業(yè)，在?同等條件下?，甲方應(yīng)遵?循優(yōu)先權(quán)原?則將出租房?屋繼續(xù)出租?給乙方，甲?、乙雙方重?新訂立新的?租賃合同。?（酒店租房?合同模板）?第十七條?其他如?因與甲方有?關(guān)的其他特?殊約定，導(dǎo)?致停水、停?電、停業(yè);?所造成的一?切經(jīng)濟損失?由甲方負責(zé)?。第十八?條附則?1、合同適?用于中華人?民共和國的?有關(guān)法律。?2、本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商的可另行?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?3、如本租?賃合同不能?生效，甲乙?雙方各自承?擔(dān)在此間產(chǎn)?生的一切費?用和損失，?并互不追究?責(zé)任。4?、本合同自?雙方簽字，?蓋章后生效?，合同期滿?終止。5?、本合同一?式十份，甲?方執(zhí)四份，?乙方執(zhí)四份?，房屋租賃?管理部門存?檔一份，工?商部門存檔?一份。簽?署：___?_____?__???????簽署：__?_____?___甲?方(蓋章)?：____?_____?_????乙?方(蓋章)?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___????法?定代表人：?_____?_____?簽約地點?：簽約時?間：___?_年___?_月___?_日酒店?租房合同（?二）甲方?（出租方）?：地址：市?路法定代表?人：乙方?（承租方）?：地址：省?市路___?號法定代表?人：甲方?將位于路與?路交接處“?____酒?店”整體租?賃給乙方經(jīng)?營。根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)，?經(jīng)甲、乙雙?方充分協(xié)商?，共同訂立?本合同并同?意遵守以下?條款。第?一條租賃?物業(yè)定義?1、租賃的?具體范圍、?面積及單價?、總金額指?甲方根據(jù)合?同條款出租?給乙方的位?于路與路交?接處的“_?___酒店?”。該房產(chǎn)?整體租賃，?建筑面積為?___平方?米（最終精?確面積由房?產(chǎn)部門測繪?確認為準）?，單價為_?__元/平?方米/月，?計幣：壹仟?貳佰零伍萬?捌仟元/年?。2、配?套設(shè)施設(shè)備?甲方提供租?賃的物業(yè)可?以滿足對方?需要的相應(yīng)?配套的水、?電（含增容?動力、照明?、配電）、?燃氣、消防?安全設(shè)施、?通訊設(shè)施、?冷暖氣空調(diào)?設(shè)施、電梯?、環(huán)保設(shè)施?（排水、排?污、排煙等?）等由乙方?確認具備正?常使用功能?的設(shè)備。?甲方的物業(yè)?附帶現(xiàn)有的?配套設(shè)施（?具備正常使?用功能）出?租給乙方，?甲乙雙方并?據(jù)此作為約?定相應(yīng)的合?同條款的因?素。第二?條期限定?義1、合?同期限租賃?共___年?，即自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2、?物業(yè)交付日?期甲方在_?___年_?___月_?___日前?，將竣工的?物業(yè)交付乙?方。如逾期?不能交付，?本條規(guī)定的?合同期限根?據(jù)逾期交付?天數(shù)相應(yīng)順?延，每逾期?一天甲方應(yīng)?補償乙方經(jīng)?濟損失__?_萬元，逾?期超過6個?月的，乙方?可選擇終止?合同。第?三條租金?及增幅租金?：按照乙方?租賃的房屋?建筑面積計?算，基本租?金為每月每?平方米人民?幣___元?。增幅：從?租金計算日?第三年起，?在基本租金?基礎(chǔ)上每一?年遞增__?_%.第四?條租金支?付方式乙方?按月支付租?金給甲方，?甲方于每月?月首前5個?工作日向乙?方提供符合?當(dāng)?shù)囟悇?wù)及?相關(guān)部門要?求的租賃費?發(fā)票，乙方?在收到上述?發(fā)票后3個?工作日內(nèi)將?當(dāng)月租金交?付甲方。?第五條保?證金為了使?本合同在合?同有效期內(nèi)?順利履行，?乙方需向甲?方支付人民?幣___萬?元作為保證?金，開業(yè)前?將保證金存?入雙方共管?賬戶中，甲?乙雙方預(yù)留?印鑒進行共?管。保證金?支付方式為?合同簽訂后?付___萬?元，開業(yè)時?付___萬?元。乙方在?15個工作?日內(nèi)（如有?特殊原因，?乙方可順延?5個工作日?），將上述?款項轉(zhuǎn)入指?定賬戶，待?甲方依合同?約定能順利?完工，能在?規(guī)定時間內(nèi)?順利交付物?業(yè)而不影響?乙方正常經(jīng)?營，乙方可?在開業(yè)后1?0個工作日?內(nèi)將該款項?轉(zhuǎn)入甲方賬?戶。由甲方?按銀行一年?期貸款利率?按季向乙方?支付保證金?利息，直至?合同履行期?滿，甲方一?次性退還乙?方保證金。?如遇甲方?不按規(guī)定時?間交付物業(yè)?或物業(yè)不符?合乙方經(jīng)營?的要求，致?使乙方無法?進行正常經(jīng)?營時，乙方?有權(quán)解除合?同，甲方應(yīng)?按法律規(guī)定?返還雙倍保?證金。第?六條租賃?甲方擁有將?所建的“酒?店”整體出?租給乙方經(jīng)?營的權(quán)力，?并特聲明酒?店出租已取?得購買酒店?業(yè)主的同意?，如甲方因?酒店使用權(quán)?不清，發(fā)生?有關(guān)糾紛，?造成乙方損?失，概由甲?方負責(zé)賠償?。第七條?設(shè)施設(shè)備?甲方提供給?乙方的設(shè)施?、設(shè)備在保?修期內(nèi)由甲?方負責(zé)與設(shè)?備供應(yīng)商聯(lián)?系維修，甲?方在接到設(shè)?施、設(shè)備故?障報告應(yīng)立?即組織維修?，甲方未及?時實施上述?行為，乙方?有權(quán)自行聯(lián)?系維修，費?用由甲方承?擔(dān)。保修期?過后因設(shè)施?、設(shè)備老化?造成無法正?常使用，乙?方負責(zé)更換?，更換之新?設(shè)施、設(shè)備?應(yīng)不低于現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)?備的標(biāo)準；?乙方負責(zé)所?有設(shè)施、設(shè)?備的年檢和?物業(yè)內(nèi)正常?的維修、維?護。第八?條甲方的?權(quán)利和義務(wù)?1、甲方?擁有酒店的?物業(yè)使用權(quán)?，甲方租賃?物業(yè)給乙方?作酒店經(jīng)營?，并保證符?合法律法規(guī)?的規(guī)定。?2、甲方需?保證所提供?的物業(yè)符合?和具備乙方?經(jīng)營酒店的?基本條件（?含基本裝飾?、二次裝修?、消防、冷?暖氣空調(diào)設(shè)?備、停車場?、電力、室?外排污、排?水及出入口?的完備）。?具體要求見?國家酒店評?定標(biāo)準、星?級酒店計分?標(biāo)準，上述?基本條件在?約定交付使?用時必須同?時具備。?3、甲方有?權(quán)按合同條?款定期向乙?方收取租金?。因甲方提?供的租賃費?發(fā)票未能達?到當(dāng)?shù)囟悇?wù)?局或政府其?它部門的要?求致使乙方?被要求補交?稅款、罰款?或遭受其它?損失的，由?甲方負責(zé)賠?償乙方實際?損失，乙方?可以選擇從?應(yīng)付甲方的?租金中直接?抵扣上述損?失。4、?甲方出租給?乙方的房屋?，其房產(chǎn)稅?、土地使用?費、租賃登?記管理費、?如增加建筑?面積需補交?的地價和當(dāng)?地有關(guān)部門?規(guī)定收取涉?及房產(chǎn)的相?關(guān)費用概由?乙方負責(zé)。?5、甲方?確保設(shè)施、?設(shè)備完好移?交給乙方，?雙方當(dāng)場驗?收清點后簽?字確認，物?業(yè)移交前如?設(shè)備存在故?障或不能正?常使用的，?由甲方出資?修復(fù)。6?、甲方提供?出租房屋有?效、合法的?土建、消防?工程竣工及?消防驗收合?格批文的復(fù)?印件給乙方?備案。第?九條乙方?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方必?須遵守中華?人民共和國?的政策、法?律、法規(guī)，?依章納稅，?按雙方商定?的場地使用?用途在工商?行政管理和?稅務(wù)部門辦?理工商營業(yè)?執(zhí)照、稅務(wù)?登記以及辦?理其它經(jīng)營?所需的繳交?稅收及各種?費用。2?、有關(guān)證照?申領(lǐng)后，乙?方必須將各?種證照的復(fù)?印件交壹份?給甲方備案?，以便進行?有效的監(jiān)督?。3、乙?方按照當(dāng)?shù)?規(guī)定領(lǐng)取營?業(yè)執(zhí)照，并?按照營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的經(jīng)?營范圍，自?主經(jīng)營，自?負盈虧承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?如因違反有?關(guān)法律法規(guī)?或發(fā)生勞資?糾紛而造成?的后果及責(zé)?任，全部由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?須合理科學(xué)?的使用甲方?提供的設(shè)施?。如因乙方?原因，造成?甲方損失，?由乙方承擔(dān)?。5、乙?方須按時向?甲方交納房?屋租金。向?有關(guān)部門交?納水電、衛(wèi)?生等費用及?政府規(guī)定的?各種稅費。?第十條?不可抗力及?維修責(zé)任?1、房屋租?賃期內(nèi)，房?屋及設(shè)備如?遇不可抗力?的原因?qū)е?損毀和造成?損失的，雙?方互不承擔(dān)?違約責(zé)任。?但因不可抗?力或不可歸?責(zé)于乙方原?因而致使房?產(chǎn)、設(shè)施損?壞或不可正?常使用的，?其修繕、更?換的責(zé)任由?甲方負責(zé)使?其恢復(fù)正常?使用的功能?。如因上款?原因致使乙?方停業(yè)或不?能正常營業(yè)?，甲方有權(quán)?向乙方收取?在此期間的?租賃費。?2、酒店經(jīng)?營屬于主體?結(jié)構(gòu)本身造?成的原因需?要維修的，?由甲方負責(zé)?無償維修；?若引起乙方?財產(chǎn)損壞，?甲方負責(zé)其?損壞財產(chǎn)部?分的直接經(jīng)?濟損失。乙?方造成甲方?房屋結(jié)構(gòu)損?壞的，乙方?必須負責(zé)賠?償。3、?如因不可抗?力或甲方原?因，導(dǎo)致該?物業(yè)任何部?分被損壞之?后7天內(nèi)甲?方不進行重?建復(fù)原工程?，乙方有權(quán)?進行以下行?為：A、?乙方可進行?所有必須的?重建復(fù)原工?程，而甲方?應(yīng)補償乙方?由此而引起?的所有花費?及開支，或?由乙方在租?金中扣除。?B、如因?甲方原因重?建復(fù)原工程?在發(fā)生損失?之后30天?仍未動工，?嚴重影響乙?方正常經(jīng)營?的，乙方可?選擇終止本?合同，并由?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十一條?抵押簽訂本?合同時，甲?方保證如實?提供場地和?建筑物有無?任何的抵押?情況及有無?被執(zhí)法部門?采取查封等?強制措施。?如有上述事?實，甲方應(yīng)?如實向乙方?提供具體內(nèi)?容，并向抵?押權(quán)人或相?關(guān)執(zhí)法部門?取得認可租?賃的文件。?在租期或任?何延期內(nèi)，?如甲方將其?土地使用權(quán)?或其建筑物?的所有權(quán)抵?押予其他人?，甲方應(yīng)保?證乙方在本?合同中享有?的權(quán)利不因?甲方的抵押?行為而受影?響和改變。?否則由此造?成的一切損?失由甲方賠?償，并承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十二條?違約責(zé)任?1、合同?執(zhí)行過程中?，甲方不得?以任何借口?影響正常營?運，否則視?為違約。?2、在本合?同執(zhí)行過程?中，由于一?方違反本合?同的約定或?違反國家有?關(guān)法規(guī)及相?關(guān)規(guī)定或造?成合同變更?、解除或終?止本合同，?即為違約。?違約方須向?對方支付_?__萬元的?違約金及補?償對方受到?的具體損失?。3、乙?方如不能按?時向甲方繳?交場地租金?，時間超過?10天，經(jīng)?甲方催討，?自第11天?起，每延遲?一天按拖欠?的總金額的?___‰每?天向甲方繳?交滯納金（?10天允許?期為考慮假?日或人為疏?失，超過6?0天則屬違?約，并承擔(dān)?違約責(zé)任）?。4、如?因甲方對租?賃物的權(quán)利?出現(xiàn)暇疵或?因甲方提供?的物業(yè)出現(xiàn)?質(zhì)量問題，?給乙方帶來?損失，甲方?須賠償乙方?實際損失，?乙方有權(quán)選?擇終止合同?。5、如?因甲方與其?它單位的糾?紛致使乙方?正常營運受?到影響的，?甲方應(yīng)賠償?乙方實際損?失