門面房商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

門面房商?鋪?zhàn)赓U合?同出租?方：__?____?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：?____?____?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）公?司名稱：?____?____?__???????公司名?稱：__?____?____?公司地?址：__?____?____???????公?司地址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___??????法定代表?人：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲方與乙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，雙方在?自愿、平?等、等價(jià)?有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)?充分協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于市區(qū)號(hào)?門面租賃?給乙方。?甲方對(duì)所?出租的房?屋具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?租賃給乙?方的房屋?建筑面積?為平方米?，使用面?積為平方?米。甲方?同意乙方?所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)?用，其范?圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn)。?四、甲方?為乙方提?供的房間?內(nèi)有：消?防設(shè)施及?供配電等?設(shè)備。上?述設(shè)備的?運(yùn)行及維?修費(fèi)用，?包含在租?金之內(nèi)，?乙方不再?另行付費(fèi)?。第二?條租賃?期限五?、租賃期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及其它費(fèi)?用六、?合同有效?年度租金?共計(jì)為元?（人民幣?）七、?每一個(gè)租?賃年度按?月計(jì)算。?八、電?費(fèi)按日常?實(shí)際使用?數(shù)（計(jì)量?）收費(fèi)，?每月__?__日前?交上月電?費(fèi)（甲方?出示供電?局收費(fèi)發(fā)?票）其它?費(fèi)用，雙?方協(xié)商補(bǔ)?充于本條?款內(nèi)。?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?九、甲?方（一?）甲方應(yīng)?保證所出?租的房屋?及設(shè)施完?好并能夠?正常使用?，并負(fù)責(zé)?年檢及日?常維護(hù)保?養(yǎng)、維修?；凡遇到?政府部門?要求需對(duì)?有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造?時(shí)，所有?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?（二）?對(duì)乙方所?租賃的房?屋裝修或?改造時(shí)的?方案進(jìn)行?監(jiān)督和審?查并及時(shí)?提出意見(jiàn)?。（三?）負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)?各有關(guān)部?門的關(guān)系?，并為乙?方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照提?供有效的?房產(chǎn)證明?及相關(guān)手?續(xù)。（?四）甲方?保證室內(nèi)?原有的電?線、電纜?滿足乙方?正常營(yíng)業(yè)?使用，并?經(jīng)常檢查?其完好性?（乙方自?設(shè)除外）?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題應(yīng)及時(shí)?向乙方通?報(bào)。由于?供電線路?問(wèn)題給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方應(yīng)給?予乙方全?額賠償。?（五）?在合同期?內(nèi)，甲方?不得再次?引進(jìn)同類?（飾品）?商戶。如?違約應(yīng)向?乙方賠償?元人民幣?經(jīng)濟(jì)損失?費(fèi)，并清?除該商戶?。（六?）甲方應(yīng)?保證出租?房屋的消?防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)?定，并向?乙方提供?管轄區(qū)防?火部門出?具的電、?火檢合格?證書復(fù)印?件。（?七）上述?設(shè)備、設(shè)?施出現(xiàn)問(wèn)?題甲方應(yīng)?及時(shí)修復(fù)?或更換，?如甲方不?能及時(shí)實(shí)?施，乙方?有權(quán)代為?修復(fù)或更?換，費(fèi)用?（以發(fā)票?為準(zhǔn)）由?房租扣除?。十、?乙方（?一）在國(guó)?家法律、?法規(guī)、政?策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)?行經(jīng)營(yíng)及?辦公。?（二）合?同有效期?內(nèi)，對(duì)所?租賃的房?屋及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?（三）?按合同內(nèi)?容交納租?金及其它?費(fèi)用。?第五條?付款方式?及時(shí)間?十一、乙?方在簽訂?合同時(shí)付?給甲方元?人民幣為?定金，在?正式入住?后五日內(nèi)?將第一月?的租金元?人民幣付?給甲方。?十二、?乙方從第?二次付款?開(kāi)始，每?次在本月?前5天交?付。十?三、乙方?向甲方支?付的各項(xiàng)?費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)?帳、支票?、匯票或?現(xiàn)金等方?式。第?六條房?屋裝修或?改造十?四、乙方?如需要對(duì)?所租賃房?屋進(jìn)行裝?修或改造?時(shí)，必須?先征得甲?方書面同?意，改造?的費(fèi)用由?乙方自負(fù)?。在合同?終止、解?除租賃關(guān)?系時(shí)，乙?方裝修或?改造與房?屋有關(guān)的?設(shè)施全部?歸甲方所?有（可移?動(dòng)設(shè)施除?外）第?七條續(xù)?租十五?、在本合?同期滿后?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。十?六、乙方?如需續(xù)租?，應(yīng)在租?期屆滿前?二個(gè)月向?甲方提出?，并簽訂?新租賃合?同。第?八條其?它十七?、甲方和?乙方中任?何一方法?定代表人?變更、企?業(yè)遷址、?合并，不?影響本合?同繼續(xù)履?行。變更?、合并后?的一方即?成為本合?同當(dāng)然執(zhí)?行人，并?承擔(dān)本合?同的內(nèi)容?之權(quán)利和?義務(wù)。?十八、本?合同的某?項(xiàng)條款需?要變更時(shí)?，必須用?書面方式?進(jìn)行確定?，雙方訂?立補(bǔ)充協(xié)?議，接到?函件方在?十天內(nèi)書?面答復(fù)對(duì)?方，在十?天內(nèi)得不?到答復(fù)視?同同意，?最后達(dá)成?補(bǔ)充協(xié)議?。十九?、雙方各?自辦理財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，?互不承擔(dān)?任何形式?之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任。二?十、乙方?營(yíng)業(yè)時(shí)間?根據(jù)顧客?需要可適?當(dāng)調(diào)整。?第九條?違約?二十一、?甲、乙雙?方簽訂的?房屋租賃?合同。乙?方已交納?定金后，?甲方未能?按期完好?如數(shù)向乙?方移交出?租房屋及?設(shè)備，屬?于甲方違?約。甲方?每天按年?租金的_?__%向?乙方支付?延期違約?金，同時(shí)?乙方有權(quán)?向甲方索?回延誤期?的定金，?直至全部?收回終止?合同。?二十二、?在合同有?效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同?意，甲方?單方面提?高租金，?乙方有權(quán)?拒絕支付?超額租金?。二十?三、任何?一方單方?面取消、?中斷合同?，應(yīng)提前?二個(gè)月通?知對(duì)方。?二十四?、乙方未?按時(shí)向甲?方支付所?有應(yīng)付款?項(xiàng)屬于乙?方違約，?每逾期一?天，除付?清所欠款?項(xiàng)外，每?天向甲方?支付所欠?款___?%的違約?金。超過(guò)?___日?甲方有權(quán)?采取措施?，收回房?屋。二?十五、因?不可抗拒?的因素引?起本合同?不能正常?履行時(shí)，?不視為違?約。甲方?應(yīng)將乙方?已預(yù)交的?租金退還?給乙方。?二十六?、因甲方?原因使乙?方未能正?常營(yíng)業(yè)，?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失。?第十條?合同生效?、糾紛解?決二十?七、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方單?位法定代?表人或授?權(quán)代理人?簽字后，?乙方交付?定金后生?效，即具?有法律效?力。二?十八、在?本合同執(zhí)?行過(guò)程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時(shí)，可訴?請(qǐng)房屋所?在地人民?法院解決?。二十?九、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。三十?一、甲、?乙雙方需?提供的文?件作為本?合同的附?件。三?十二、本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?法人：_?____?____?_?????????法人：_?____?____?_注冊(cè)?地址：_?____?____?_???????注冊(cè)地址?：___?____?___?開(kāi)戶銀行?：___?____?___???????開(kāi)戶銀行?：___?____?___?帳號(hào)：_?____?____?_????????帳號(hào)?：___?____?___?簽字日期?：___?年___?月___?日????簽字日期?：___?年___?月___?日簽字?地點(diǎn)：_?____?____?_??????簽字?地點(diǎn)：_?____?____?_門面?房商鋪?zhàn)?賃合同（?二）房?租(?)號(hào)?甲方（?出租人）?：___?____?___?乙方（承?租人）：?____?____?__根?據(jù)國(guó)度、?省相關(guān)法?律、法規(guī)?和本市的?相關(guān)規(guī)則?，甲、乙?單方在志?愿、公道?、老實(shí)信?用、等價(jià)?有償準(zhǔn)繩?的根底上?，經(jīng)充分?商量，贊?同就下列?房屋租賃?事項(xiàng)，訂?立本合同?，并共?同恪守。?一、甲?方志愿將?座落在本?市___?_區(qū)__?__房屋?，使用面?積___?_平方米?，出租給?乙方使用?。乙方已?對(duì)甲方所?要出租的?房屋做了?充分理解?，情愿承?租該房屋?。二、?該房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?該房屋每?月每平方?米使用面?積租金_?___元?，月租金?總額（大?寫）__?__，￥?____?元。四?、該房屋?租金__?__年內(nèi)?不變。自?第___?_年起，?月租金每?年遞減_?___%?.五、?乙方必須?按時(shí)向甲?方交納租?金。付款?的工夫及?方式__?____?____?____?__.?六、乙方?保證所租?賃的房屋?權(quán)作為_(kāi)?___房?使用。七?、租賃期?內(nèi)，乙方?未事前征?得甲方的?書面贊同?，并按規(guī)?則報(bào)經(jīng)相?關(guān)部分核?準(zhǔn)，不得?私自改動(dòng)?房屋的使?用本質(zhì)。?八、甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全，并擔(dān)?任對(duì)房屋?及其附著?物的活期?反省，承?擔(dān)正常的?房屋維修?用度。因?甲方耽誤?房屋維修?而使乙方?或第三人?蒙受喪失?的，甲方?擔(dān)任賠償?。如因?乙方使用?不當(dāng)形成?房屋或設(shè)?備保護(hù)的?，乙方應(yīng)?立即擔(dān)任?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。九?、甲方維?修房屋及?其附著設(shè)?備，應(yīng)提?早___?_天書面?告訴乙方?，乙方應(yīng)?主動(dòng)輔佐?和配合。?因甲方不?及時(shí)施行?合同約定?的維修、?養(yǎng)護(hù)義務(wù)?，以致該?房屋發(fā)作?保護(hù)，形?成乙方財(cái)?富喪失或?人身?yè)p傷?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償義務(wù)。?因乙方阻?遏甲方中?止維修而?發(fā)作的后?果，則概?由乙方擔(dān)?任。十?、乙方如?需對(duì)房屋?中止改裝?修或增擴(kuò)?配備時(shí)，?應(yīng)事前征?得甲方的?書面贊同?，并按規(guī)?定向相關(guān)?部分籌劃?申報(bào)手續(xù)?后，方可?中止。?十一、如?因不可抗?力的緣由?此使所租?房屋及其?配備保護(hù)?的，單方?互不承擔(dān)?義務(wù)。?十二、租?賃期內(nèi)，?甲方如需?轉(zhuǎn)讓或抵?押該房屋?，應(yīng)提早?____?個(gè)月告訴?乙方。同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先受讓?權(quán)。十?三、租賃?期內(nèi)，乙?方有下列?行為之一?的，甲方?有權(quán)終止?本合同，?發(fā)出該房?屋，由此?而形成甲?方喪失的?，乙方應(yīng)?予以賠償?；1.?私自改動(dòng)?本合同規(guī)?則的租賃?用處，或?使用該房?屋中止遵?法違章活?動(dòng)的；?2.未經(jīng)?甲方贊同?，私自拆?改動(dòng)化房?屋構(gòu)造，?或保護(hù)房?屋，且經(jīng)?甲方書面?告訴，在?限定工夫?內(nèi)仍未改?正并修復(fù)?的；3?.未經(jīng)甲?方贊同，?私自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借別人或?互換使用?的；4?.拖欠租?金累計(jì)_?___個(gè)?月以上的?；十四?、自本合?同簽署之?日___?_天內(nèi)，?甲方將出?租的房屋?交乙方使?用。如甲?方逾期不?交房屋的?，則每逾?期一天應(yīng)?向乙方領(lǐng)?取原日租?金___?_倍的違?約金。?十五、租?賃期內(nèi)，?甲方無(wú)公?道理由，?提早發(fā)出?該房屋的?，甲方應(yīng)?按月租金?的___?_倍向乙?方領(lǐng)取違?約金。乙?方未經(jīng)甲?方贊同中?途私自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的_?___倍?向甲方支?付違約金?。十六?、租賃期?滿，甲方?有權(quán)發(fā)出?局部出租?房屋。乙?方如需持?續(xù)租用的?，應(yīng)提早?____?個(gè)月向?甲方提出?書面意向?，經(jīng)甲方?贊同后，?重新簽署?租賃合同?，并按規(guī)?則重新籌?劃房屋租?賃登記。?十七、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期出借該?房屋。如?乙方逾期?不出借的?，則每逾?期一天應(yīng)?向甲方領(lǐng)?取原日租?金___?_倍的違?約金。?十八、本?合同經(jīng)甲?、乙單方?簽署后，?單方應(yīng)按?規(guī)則向杭?州市房地?產(chǎn)治理局?請(qǐng)求登記?，領(lǐng)取《?房屋租賃?證》。?十九、租?賃期內(nèi)，?乙方在征?得甲方書?面贊同的?根底上，?可將租賃?房屋的部?分或局部?轉(zhuǎn)租給別?人，并應(yīng)?簽署轉(zhuǎn)租?合同，該?合同經(jīng)甲?方簽署贊?同看法，?按相關(guān)規(guī)?則籌劃登?記手續(xù)，?領(lǐng)取《房?屋租賃證?》后，方?可轉(zhuǎn)租。?二十、?變卦或消?弭本合同?，請(qǐng)求變?卦或消弭?合同的一?方應(yīng)主見(jiàn)?向另一方?提出，應(yīng)?及時(shí)到杭?州市房地?產(chǎn)治理局?籌劃變卦?登記或登?記手續(xù)。?二十一?、合同發(fā)?作爭(zhēng)議，?處理方式?由當(dāng)事人?約定從下?列兩種方?式中挑選?一種（即?在1或2?中打“√?”，未打?“√”的?，按挑選?1對(duì)待）?：1.?因施行本?合同發(fā)作?的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人?商量處理?，商量不?成的，提?交杭州仲?裁委員會(huì)?仲裁；?2.因施?行本合同?發(fā)作的爭(zhēng)?議，由當(dāng)?事人商量?處理，商?量不成的?，依法向?群眾法院?起訴。?二十二、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?單方商量?分歧，可?訂立補(bǔ)充?條款。但?補(bǔ)充條款?應(yīng)符合國(guó)?度、省、?市相關(guān)房?屋租賃治?理規(guī)則。?二十三?、本合同?一式__?__份，?甲、乙單?方各執(zhí)_?___份?。將合同?副本貳份?送杭州房?地產(chǎn)管理?局。二?十四、單?方約定的?其他事項(xiàng)?：甲方?（簽章）?：___?____?___?????乙方?（簽章）?：___?____?___?法定代表?人