老年公寓租賃協(xié)議范本

老年公寓租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有老年公寓的出租權，且乙方愿意租賃該老年公寓，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.1甲方出租的老年公寓位于__________，公寓面積為__________平方米。1.2甲方應保證租賃標的符合國家相關法律法規(guī)及標準，具備居住條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標的交還給甲方，甲方在確認租賃標的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方應合理使用租賃標的，遵守甲方制定的各項管理制度。5.2乙方不得將租賃標的轉租、轉借或轉讓給他人，不得改變租賃標的使用性質。六、維修及保養(yǎng)6.1甲方負責租賃標的的維修及保養(yǎng)，確保租賃標的安全穩(wěn)定。6.2因乙方使用不當導致租賃標的損壞的，乙方應承擔維修費用。七、提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。7.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整），并退還剩余租金。八、違約責任8.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供租賃標的的，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因違約導致乙方損失的其他費用。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協(xié)議。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.老年公寓租賃合同2.租賃標的現(xiàn)狀照片3.甲方資質證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.維修保養(yǎng)記錄8.提前解除合同通知9.違約金支付憑證10.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，或交付的租賃標的存在重大瑕疵，影響乙方正常使用的，構成違約。2.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃標的損壞的，構成違約。3.乙方未按約定時間支付租金，構成違約。4.乙方未按約定使用租賃標的，或轉租、轉借或轉讓租賃標的的，構成違約。5.雙方提前解除合同，未按約定通知對方或支付違約金的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的：指甲方出租的老年公寓。2.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.維修保養(yǎng)：指甲方對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定、正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的。解決辦法：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃標的，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方按時支付租金，必要時可尋求法律途徑解決。3.問題：租賃標的出現(xiàn)損壞，責任方不明。解決辦法：雙方應共同查明損壞原因，根據(jù)實際情況承擔相應責任。4.問題：乙方提前解除合同，未支付違約金。解決辦法：甲方可與乙方溝通，要求乙方支付違約金，必要時可尋求法律途徑解決。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁有老年公寓出租權，希望出租給乙方。