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委托代理?訂立合同?委托方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?受托方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲方因?糾紛一案?,委托乙?方的律師?作為代理?人,根據(jù)?《律師法?》、《合?同法》等?有關(guān)法律?規(guī)定,經(jīng)?雙方協(xié)商?一致,訂?立如下條?款,共同?遵守履行?:一、?甲方委托?乙方并同?意乙方指?派律師為?甲方與糾?紛案的第?審代理人?,同意該?律師指派?其他業(yè)務(wù)?助理配合?完成輔助?性工作。?甲方指定?為甲方本?次業(yè)務(wù)的?聯(lián)系人,?負(fù)責(zé)與甲?方的通訊?聯(lián)絡(luò)。聯(lián)?絡(luò)地址及?通訊方式?為:__?____?____?___。?二、乙?方律師必?須認(rèn)真負(fù)?責(zé)保護(hù)甲?方合法權(quán)?益,并按?時(shí)出庭。?三、甲?方必須真?實(shí)地向律?師敘述案?情,提供?有關(guān)本案?證據(jù)。乙?方接受委?托后,如?發(fā)現(xiàn)甲方?有捏造事?實(shí)、弄虛?作假或者?利用律師?的代理謀?取非法利?益時(shí),乙?方有權(quán)終?止代理合?同,依約?所收代理?費(fèi)不予退?還。四?、雙方協(xié)?商一致可?變更或解?除本合同?,變更或?協(xié)商解除?本合同時(shí)?,代理費(fèi)?按照代理?律師已完?成的律師?工作量由?雙方協(xié)商?解決,但?甲方無(wú)故?終止此合?同的,代?理費(fèi)不退?還。五?、本協(xié)議?簽訂后,?本次業(yè)務(wù)?以本條第?二款所?列任何一?種方式結(jié)?案,則視?為代理律?師完成代?理義務(wù),?以此代理?合同所收?代理費(fèi)用?均不予退?還,但乙?方無(wú)故終?止合同或?在履行合?同過(guò)程中?存在重大?過(guò)錯(cuò)的除?外。本?合同所稱?結(jié)案方式?為調(diào)解、?和解、裁?定、判決?、撤訴或?撤回案件?、自動(dòng)履?行等。?六、根據(jù)?案件需要?,甲方授?權(quán)乙方的?代理權(quán)限?為(__?__)?A一般代?理;B特?別授權(quán)代?理:1?、代為承?認(rèn)、放棄?、變更訴?訟請(qǐng)求;?2、代?為調(diào)解、?參與和解?;3、?代為提起?反訴;?4、代為?提起上訴?;5、?申請(qǐng)執(zhí)行?;6、?收取或者?轉(zhuǎn)收?qǐng)?zhí)行?標(biāo)的;?7、代收?法律文書(shū)?等。七?、經(jīng)雙方?協(xié)商,甲?方應(yīng)向乙?方繳納代?理費(fèi)元。?特殊事項(xiàng)?或需要特?別約定的?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。1、?相關(guān)行政?、司法、?鑒定、公?證等部門?收取的費(fèi)?用;2?、商丘市?區(qū)外發(fā)生?的差旅費(fèi)?、食宿費(fèi)?、翻譯費(fèi)?、復(fù)印費(fèi)?、長(zhǎng)途通?訊費(fèi)等;?3、征?得甲方同?意后支出?的其它費(fèi)?用需要委?托人另行?支付或據(jù)?實(shí)結(jié)算。?法律援助?案件不得?收費(fèi)。律?師收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)參照河?南省發(fā)改?委、河南?省司法_?___關(guān)?于《河南?省律師服?務(wù)收費(fèi)項(xiàng)?目和標(biāo)準(zhǔn)?》的規(guī)定?執(zhí)行。代?理費(fèi)支付?方式為:?____?____?__。?八、本合?同有效期?限,自簽?訂之日起?至本案第?審終結(jié)止?。九、?本合同適?用于訴訟?案件和非?訴訟案件?。非訴訟?案件辦理?按本合同?約定執(zhí)行?。十、?因履行本?合同而產(chǎn)?生的爭(zhēng)議?,在協(xié)商?不成時(shí)提?交商丘仲?裁委員會(huì)?依其仲裁?規(guī)則仲裁?。十一?、此協(xié)議?雙方簽字?或蓋章生?效,一式?兩份,雙?方各執(zhí)一?份。甲?方(公章?):__?____?____??????乙?方(公章?):__?____?____?法定代?表人(簽?字):_?____?____?_???法定代表?人(簽字?):__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日委托?代理訂立?合同(二?)甲方?:乙方?:甲方?因與三峽?移民小組?農(nóng)民集體?關(guān)于霞國(guó)?用(20?____?)第__?__號(hào)土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓一事?,特委托?福建建達(dá)?(霞浦)?律師事務(wù)?所伍孝信?、歐陽(yáng)昆?錢律師作?為其代理?人,處理?該土地轉(zhuǎn)?讓非訴事?宜。一?、乙方接?受甲方委?托,指派?伍孝信、?歐陽(yáng)昆錢?律師為本?非訴案件?代理人。?二、甲?方應(yīng)向乙?方如實(shí)提?供本案有?關(guān)的文件?、材料、?及相關(guān)事?項(xiàng),不得?提供虛假?的信息及?內(nèi)容,否?則乙方有?權(quán)隨時(shí)解?除合同。?三、如?甲方提出?終止委托?關(guān)系,非?因乙方過(guò)?錯(cuò)的,乙?方收取的?代理費(fèi)用?不予退回?。如乙方?終止委托?關(guān)系,代?理費(fèi)全部?退還甲方?。四、?委托權(quán)限?如下:?1、向有?關(guān)部門調(diào)?取與本案?有關(guān)材料?;2、?為委托方?提供法律?支持、幫?助;3?、代理委?托方了解?案件相關(guān)?的事實(shí);?4、代?為書(shū)寫(xiě)與?本案有關(guān)?的合同文?書(shū);5?、代為甲?方處理訂?立轉(zhuǎn)讓合?同的有關(guān)?事務(wù)。?五、雙方?同意本次?代理協(xié)議?的簽訂確?定為意向?書(shū),待正?式簽訂協(xié)?議之日,?確定代理?費(fèi)用,并?予以繳納?。六、?本合同一?式二份,?雙方各持?一份。合?同有效期?至協(xié)助委?托人辦理?完畢非訴?事務(wù)為止?。甲方?(公章)?:___?____?___??????乙方?(公章)?:___?____?___?法定代表?人(簽字?):__?____?____???法?定代表人?(簽字)?:___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?委托代?理訂立合?同(三)?代理人?:___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?被代理人?:___?____?___(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)?代表人與?被代理人?經(jīng)過(guò)協(xié)商?,達(dá)成委?托代理協(xié)?議如下:?第一條?被代理?人授權(quán)代?理人在下?列范圍內(nèi)?以被代理?人的名義?從事活動(dòng)?:___?____?___(?委托代理?的權(quán)限和?具體內(nèi)容?)第二?條代理?人必須按?照被代理?人的授權(quán)?委托的范?圍和內(nèi)容?,認(rèn)真履?行職責(zé),?維護(hù)被代?理人的合?法權(quán)益。?第三條?代理人?超越代理?權(quán)實(shí)施的?民事行為?,由代理?人自己承?擔(dān)法律責(zé)?任。如果?是為了被?代理人的?利益而實(shí)?施的行為?,事后經(jīng)?過(guò)被代理?人的追認(rèn)?,視為在?代理權(quán)限?內(nèi)。第?四條代?理人不履?行職責(zé)或?者其他違?法行為而?給被代理?人造成損?害的,應(yīng)?當(dāng)賠償被?代理人的?實(shí)際損失?。第五?條被代?理人按照?____?(雙方約?定的條件?),在_?___期?限內(nèi),支?付代理費(fèi)?____?元。第?六條本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?。本協(xié)議?一式__?__份,?當(dāng)事人各?執(zhí)一份。?甲方(?公章):?____?____?__??????乙方(?公章):?____?____?__法?定代表人?(簽字)?:___?____?___???法定?代表人(?簽字):?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?委托代理?訂立合同?(四)?期滿后,?租賃標(biāo)的?物產(chǎn)權(quán)可?以轉(zhuǎn)移給?承租人,?也可以不?轉(zhuǎn)移給承?租人。?甲方(委?托人)身?份證:住?所地:?乙方(代?理人)營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?:住所地?:經(jīng)甲?、乙雙方?平等協(xié)商?,就甲方?委托乙方?出租其位?于涿州市?范陽(yáng)西路?___號(hào)?之“金街?花園廣場(chǎng)?”的酒店?公寓(以?下簡(jiǎn)稱“?房屋”)?等相關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議:?一、甲?方全權(quán)委?托乙方代?理出租房?屋,并以?乙方的名?義承租人?簽訂租賃?合同。?二、甲方?委托乙方?出租的房?屋位于涿?州市范陽(yáng)?西路__?_號(hào),樓?層,房號(hào)?,建筑面?積平方米?。三、?委托代理?期限:?房屋出租?的委托代?理期間從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、房屋出?租的條件?:4.?1租賃的?用途:房?屋用于承?租人經(jīng)營(yíng)?統(tǒng)一規(guī)劃?的合法居?住、辦公?。4.?2房屋使?用中產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方或承?租人負(fù)擔(dān)?,與甲方?無(wú)關(guān)。?4.3租?金:不管?乙方招租?具體情況?,乙方均?須按本合?同約定向?甲方每月?固定支付?租金,租?金為¥?元/月,?(即人民?幣大寫(xiě):?元/月)?。五、?甲方的權(quán)?利及義務(wù)?:5.?1在合同?期內(nèi),甲?方將房屋?進(jìn)行抵押?或轉(zhuǎn)讓時(shí)?,應(yīng)提前?天書(shū)面通?知乙方。?(詳見(jiàn)第?七條)?5.2?甲方允許?乙方在租?賃期內(nèi)視?使用需要?統(tǒng)一對(duì)房?屋進(jìn)行重?新規(guī)劃布?局和裝修?。六、?乙方的權(quán)?利及義務(wù)?6.1?乙方應(yīng)按?本合同的?約定按足?額向甲方?支付租金?。6.?2乙方負(fù)?責(zé)辦理工?商、稅務(wù)?、消防、?水電、排?污等事宜?,并承擔(dān)?所有費(fèi)用?。6.?3在合同?到期后甲?方將房屋?出售給其?他人時(shí),?應(yīng)按本合?同第七條?的約定?履行并及?時(shí)真實(shí)完?整地書(shū)面?通知乙方?,乙方收?到通知后?一個(gè)月內(nèi)?,應(yīng)向甲?方書(shū)面回?復(fù)乙方是?否行使優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。七、?房屋產(chǎn)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓?7.1甲?方在本合?同的有效?期內(nèi)必須?將受讓方?繼續(xù)履行?本合同作?為房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?的前置條?件,在簽?署轉(zhuǎn)讓合?同或有關(guān)?法律文件?時(shí)必須對(duì)?此加以聲?明。7?.2租賃?期內(nèi)在該?房屋所有?權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)?讓時(shí),甲?方應(yīng)將與?他人簽訂?的轉(zhuǎn)讓合?同文本及?附件在簽?訂后二日?內(nèi)報(bào)乙方?備案。?八、租金?的支付:?8.1?在甲方配?合下由乙?方統(tǒng)一為?甲方在銀?行開(kāi)設(shè)領(lǐng)?取租金的?專用帳戶?,并由乙?方按本合?同約定向?該帳戶劃?付租金。?8.2?乙方向甲?方支付租?金的時(shí)間?:自__?__年_?___月?____?日起,按?季支付,?乙方每季?末___?_日內(nèi)向?甲方支付?當(dāng)季的租?金。九?、乙方的?傭金:?9.1實(shí)?際租金與?乙方支付?甲方租金?之間的差?額為乙方?的應(yīng)得傭?金。十?、違約責(zé)?任:1?0.1甲?方違約責(zé)?任:由?于甲方阻?礙或未盡?相關(guān)的配?合義務(wù)使?乙方在本?合同有效?期內(nèi)不能?正常出租?房屋的,?甲方的租?金從恢復(fù)?正常出租?的開(kāi)始日?計(jì)算,且?甲方每延?誤一日應(yīng)?按該房屋?的保底月?租金的_?__‰向?乙方支付?違約金。?10.?2乙方違?約責(zé)任:?乙方逾?期向甲方?支付保底?租金,每?逾期一日?,由甲方?按乙方月?租金的_?__‰向?乙方收取?逾期付款?違約金。?10.?3甲、乙?雙方不得?以任何形?式單方面?終止本合?同或本合?同中任何?一項(xiàng)委托?事項(xiàng),否?則違約方?須支付合?同約定金?額的__?_%的違?約金給守?約方。?十一、爭(zhēng)?議的解決?:因履?行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí),甲乙?雙方友好?協(xié)商解決?,若協(xié)商?不成,任?何一方均?有權(quán)向當(dāng)?地仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?十二、合?同的成立?及有效期?:本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字、蓋章?成立并在?甲方同有?限公司簽?訂的《商?品房買賣?合同》生?效時(shí)即告?生效。?十三、有?限公司自?愿為乙方?提供保證?擔(dān)保有限?公司承擔(dān)?連帶責(zé)任?保證。?十四、本?合同一式?叁份,甲?方一份,?乙方兩份?,并經(jīng)甲?、乙雙方?簽字蓋章?后成立。?甲方:?____?____?__????????乙?方:__?____?____?法定代?表人:_?____?____?_?????法定?代表人:?____?____?__經(jīng)?辦人:_?____?____?_???

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