房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（3篇）

第13頁共13頁房地產(chǎn)經(jīng)紀?合同委托?人（甲方）?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿?經(jīng)紀人（乙?方）：＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿依據(jù)國?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就甲方?委托乙方，?乙方接受甲?方委托從事?房地產(chǎn)經(jīng)紀?事項達成一?致，訂立本?合同。第?一條甲乙雙?方應提供下?列相應證件?：甲方提?供：1.“?銷售許可證?”；2.權(quán)?屬證件；3?.物業(yè)的具?體情況；4?.法定代表?人身份證明?；5.營業(yè)?執(zhí)照；6.?個人身份證?。乙方提?供：1.經(jīng)?紀機構(gòu)“資?質(zhì)證書”；?2.經(jīng)紀人?崗位“資格?證”；3.?經(jīng)紀人身份?證；4.營?業(yè)執(zhí)照。?第二條甲方?委托乙方據(jù)?實為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀?服務。共＿?＿項：1?.房地產(chǎn)經(jīng)?紀事項內(nèi)容?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿2?.具體要求?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿3?.其他要求?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿第?三條甲、乙?雙方議定，?在本合同履?行期限內(nèi)，?甲方對其委?托各房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項，?應在規(guī)定范?圍之內(nèi)按下?列比率向乙?方支付服務?費。委托?代理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓，按成?交價的＿％?計算支付；?代理房地?產(chǎn)租賃的，?按年租金的?＿％一次性?計算支付；?代理房地?產(chǎn)交換的，?按房地產(chǎn)評?估價值的＿?％計算支付?；其他服?務項目支付?＿＿＿＿＿?＿＿＿元。?服務費支?付的時間、?條件、金額?、支付方式?和結(jié)算方法?，由甲、乙?雙方在合同?補充條款中?約定。第?四條本合同?履行期間，?除甲方原因?，乙方不能?履行本合同?第二條服務?事項的，甲?方不支付本?合同第三條?約定的各項?服務費。乙?方應將甲方?已預付的服?務費全部退?還。乙方不?能完全履行?服務項目，?則相應減少?甲方應支付?的服務費。?具體數(shù)額甲?、乙雙方在?補充條款中?另行約定。?本合同生?效后，在合?同履行期間?甲方未經(jīng)乙?方同意，中?途毀約，甲?方已支付給?乙方的服務?費不予退還?。未支付給?乙方服務費?，乙方有權(quán)?按雙方約定?服務費的標?準，向甲方?追索。第?五條本合同?履行期間，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時限內(nèi)（書?面通知發(fā)出?＿天內(nèi)）簽?訂變更協(xié)議?，否則，由?此造成對方?的經(jīng)濟損失?，由責任方?承擔。第?六條本合同?履行期間，?乙方應定期?將本合同第?二條為甲方?服務的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀事?項情況及時?通告甲方，?甲方對乙方?的履約應提?供必要的幫?助。并有權(quán)?隨時進行查?詢、督促。?乙方將本?合同第二條?為甲方服務?的各房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項轉(zhuǎn)?委托其他房?地產(chǎn)經(jīng)紀人?的，必須事?先征得甲方?的書面同意?，由此而增?加的費用和?法律責任，?由乙方承擔?。第七條?甲、乙雙方?商定，乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)按本?合同第十三?條約定，追?償因乙方過?失造成的經(jīng)?濟損失：?1.未經(jīng)甲?方書面同意?，擅自改變?為甲方服務?的各房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項內(nèi)?容、要求和?標準的；?2.未經(jīng)甲?方書面同意?，轉(zhuǎn)委托他?人代理的；?3.違反?國家和本市?有關(guān)法律、?法規(guī)、違背?誠實信用原?則，或與他?人惡意串通?，損害當事?人利益的；?4.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?第八條甲?、乙雙方商?定，甲方有?下列情況之?一的，乙方?有權(quán)按本合?同第十三條?約定，追償?因甲方過失?所造成的經(jīng)?濟損失：?1.要求乙?方服務的房?地產(chǎn)經(jīng)紀事?項不明確，?或提供的有?關(guān)證件和資?料不實；?2.甲方利?用乙方提供?的信息、條?件、機會，?擅自不履行?合同；3?.違反本合?同第三條及?補充條款的?約定，不按?期給付或拒?付服務費的?；4.＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿第九條?甲、乙雙方?商定，乙方?履行本合同?第二條各房?地產(chǎn)經(jīng)紀事?項的服務，?必須自本合?同生效之日?起至＿＿年?＿＿月＿＿?日止。除甲?乙雙方另有?約定同意延?期外，逾期?視作本合同?自行終止。?在本合同終?止后的＿＿?日內(nèi)，如果?委托人直接?或間接地與?經(jīng)紀人最初?物色的客戶?成交，那么?經(jīng)紀人有權(quán)?獲得經(jīng)紀合?同中訂立的?傭金。第?十條本合同?履行期間，?甲、乙雙方?因履行本合?同而簽署的?補充協(xié)議及?其它書面的?文件，均為?本合同不可?分割的部分?，具有同等?法律效力。?第十一條?本合同及補?充條款中未?約定的事項?，應遵循我?國有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市規(guī)定執(zhí)行?。第十二?條本合同簽?訂后，需要?公證的，可?按本市公證?的有關(guān)規(guī)定?申請辦理公?證手續(xù)。?第十三條甲?、乙雙方在?履行合同過?程中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按本?合同約定的?下列方法之?一，進行解?決：1.?向＿＿＿＿?＿＿＿＿仲?裁委員會申?請仲裁；?2.向人民?法院提起訴?訟。第十?四條本合同?壹式＿＿份?，甲、乙雙?方各執(zhí)＿＿?＿份，具有?同等法律效?力。甲方?（簽章）?乙方（簽章?）營業(yè)執(zhí)?照號碼營?業(yè)執(zhí)照號碼?個人身份?證號法定?代表人?法定代表人?住址／注?冊地址注?冊地址郵?政編碼郵?政編碼聯(lián)?系電話聯(lián)?系電話傳?真號碼傳?真號碼委?托代理人?承辦經(jīng)紀人?員（資格?證編號：）?房地產(chǎn)權(quán)?證／商品房?現(xiàn)（預）售?許可證（?證件編號：?）簽約日?期簽約日期?房地產(chǎn)經(jīng)?紀合同（二?）根據(jù)《?中華人民共?和國勞動法?》和《中華?人民共和國?私營企業(yè)暫?行條例》及?有關(guān)勞動法?規(guī)，甲乙雙?方在平等自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?簽訂本合同?。第一條?合同期限?本合同期?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，共___?__年。其?中試用期從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止，?共____?_個月。?第二條生?產(chǎn)(工作)?任務甲方?安排乙方從?事____?_工作。乙?方同意按甲?方生產(chǎn)(工?作)需要，?在____?_，承擔任?務，擔任_?____工?種。乙方應?達到的數(shù)量?、質(zhì)量指標?：____?_.第三?條勞動(?工作)條件?為保證乙?方完成合同?要求的生產(chǎn)?(工作)任?務，保障乙?方的安全和?健康，甲方?應根據(jù)國家?有關(guān)生產(chǎn)安?全、勞動保?護、衛(wèi)生健?康等規(guī)定，?為乙方提供?必要的生產(chǎn)?(工作)條?件。具體內(nèi)?容如下：_?____.?第四條?勞動紀律?1.甲方應?根據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定制定?各項規(guī)章制?度。具體內(nèi)?容如下：_?____.?2.乙方?應嚴格遵守?勞動紀律的?規(guī)章制度，?服從甲方管?理，積極完?成所從事的?工作。第?五條工作?時間和勞動?報酬1.?甲方應實行?每日不超過?8小時、每?周工作時間?不超過40?小時的工作?制，因生產(chǎn)?需要確需延?長工作時間?時，須經(jīng)乙?方本人同意?，并發(fā)給乙?方加班工資?。日加班不?得超過3小?時，每月加?班不得超過?36小時。?乙方如孕期?、哺乳期女?工，甲方不?得安排其加?班加點。?2.甲方依?照國家法律?和有關(guān)政策?規(guī)定，同乙?方協(xié)商確定?的具體工資?標準和工資?方式以及獎?金、津貼、?補貼如下：?_____?.3.甲?方應當每月?按期給乙方?發(fā)放工資。?超過當月規(guī)?定發(fā)薪日期?的，從第六?日起每天按?拖欠乙方本?人工資額的?_____?%，賠償乙?方損失。?4.甲方應?當根據(jù)企業(yè)?的生產(chǎn)發(fā)展?，逐步提高?乙方的工資?水平。第?六條保險?和福利待遇?1.甲方?按乙方工資?總額的__?___%，?乙方按不超?過本人工資?的____?_%，按月?向當?shù)貏趧?行政部門所?屬的社會保?險事業(yè)管理?機構(gòu)繳納退?休養(yǎng)老金。?2.因第?七條第二款?第(2)和?第3款規(guī)定?而解除勞動?合同的，甲?方應按乙方?工作每滿1?年(滿半年?不滿1年的?按1年計算?)發(fā)給乙方?1個月標準?工資的生活?補助費。同?時，如合同?期滿未滿，?甲方應發(fā)給?乙方合同期?內(nèi)的失業(yè)補?償費，標準?為：___?__距合同?期滿，每相?差1年發(fā)給?相當于乙方?標準工資1?個月的補償?費，生活補?助費、補償?費分別合計?最高不超過?12個月乙?方標準工資?。3.甲?方參照(國?營企業(yè)職工?待業(yè)保險暫?行規(guī)定)向?待業(yè)保險機?構(gòu)繳納待業(yè)?保險基金，?乙方待業(yè)期?間可享受待?業(yè)保險待遇?。4.乙?方因工負傷?或患職業(yè)病?，治療期間?工資照發(fā)，?所需醫(yī)療費?用由甲方支?付。醫(yī)療終?結(jié)，經(jīng)市(?縣)勞動鑒?定委員會鑒?定，確認為?殘廢的，由?甲方發(fā)給殘?廢金。乙方?因工殘廢或?患職業(yè)病死?亡，由甲方?發(fā)給喪葬費?和供養(yǎng)直系?親屬撫恤費?。殘廢金、?喪葬費和供?養(yǎng)直系親屬?撫恤費的標?準，按照有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。5.乙?方患病或非?因工負傷，?甲方應按其?工作時間長?短給予3至?6個月的醫(yī)?療期。在醫(yī)?療期間發(fā)給?不低于本人?原工資60?%的病假工?資。6.?乙方為女職?工，其孕期?、產(chǎn)假和哺?乳期的待遇?按《女職工?勞動保護規(guī)?定》及有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?7.按照?國家法律、?法規(guī)規(guī)定，?甲乙雙方協(xié)?商確定的假?日、公休假?、婚喪假、?探親假是：?_____?.第七條?合同的變更?、解除和終?止1.甲?方因停產(chǎn)、?調(diào)整生產(chǎn)任?務，或者由?于情況變化?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商同意?，可以變更?合同的.相?關(guān)內(nèi)容。?2.在下列?情況下，甲?方可以解除?合同：__?___(?1)乙方在?試用期內(nèi)，?經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符?合用工條件?的;(2)?乙方患病或?非因工負傷?，醫(yī)療期滿?后不能從事?原工作也不?能從事甲方?另行安排的?工作的;(?3)甲方歇?業(yè)，宣告破?產(chǎn)，或者瀕?臨破產(chǎn)處于?法定整頓期?間的;(4?)雙方約定?的其他事項?：____?_.3.?下列情況下?，乙方可以?解除合同：?_____?(1)甲?方違反國家?規(guī)定，無安?全防護設(shè)施?，勞動安全?、衛(wèi)生條件?惡劣，嚴重?危害乙方身?體健康的;?(2)甲方?無力或不按?照合同規(guī)定?支付乙方勞?動報酬的;?(3)甲方?不履行本合?同或者違反?國家的政策?、法規(guī)，侵?害乙方合法?權(quán)益的;(?4)乙方本?人有正當理?由要求辭職?的。4.?乙方被勞動?教養(yǎng)，以及?受刑事處分?的，合同自?行解除。?5.甲乙雙?方任何一方?解除合同，?應當提前3?0天通知對?方，并辦理?解除合同的?手續(xù)。試用?期內(nèi)應解除?合同的，不?需要提前通?知對方。?6.在下列?情況下，甲?方不得解除?乙方合同：?_____?(1)合同?期未滿，又?不符合本第?2款規(guī)定的?;(2)乙?方患有職業(yè)?病或因工負?傷并經(jīng)勞動?鑒定委員會?確認的;(?3)乙方患?病或非因工?負傷，在規(guī)?定的醫(yī)療期?內(nèi)的;(4?)乙方在孕?期、產(chǎn)假和?哺乳期間的?。7.合?同期限屆滿?，應即終止?執(zhí)行。由于?生產(chǎn)、工作?需要，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?同意，可以?續(xù)訂合同。?第八條?雙方認為需?要約定的事?項1.甲?方為乙方提?供住房或住?房補貼;?2.甲方為?乙方解決伙?食問題;3?.甲方按國?家規(guī)定的補?貼項目，每?月應發(fā)給乙?方共計__?___元;?4.除國?家規(guī)定以外?，在下列情?況下，甲方?可以解除合?同：___?__;5?.除國家規(guī)?定以外，在?下列情況下?，乙方可以?解除合同：?_____?;6.甲?方出資培訓?乙方后，乙?方應為甲方?服務___?__年。否?則，乙方應?向甲方支付?培訓費__?___元;?7.其他?需要約定的?事項：__?___.?第九條違?反勞動合同?應承擔的違?約責任1?.由于甲乙?雙方任何一?方的過錯造?成合同不能?履行或者不?能完全履行?由有過錯的?一方承擔法?律責任;如?屬雙方過錯?，由雙方分?別承擔各自?應負的法律?責任;2?.因不可抗?力造成不能?履行合同或?者一方受損?害的，可不?承擔法律責?任;3.?甲乙雙方任?何一方違反?合同時，應?向?qū)Ψ街Ц?違約金，違?約金標準是?：____?_;4.?甲乙雙方任?何一方違反?合同，給對?方造成損害?的，應根據(jù)?后果和責任?向?qū)Ψ街Ц?賠償金，賠?償標準是：?_____?.第十條?勞動爭議?勞動爭議?發(fā)生后，當?事人可以向?本企業(yè)調(diào)解?委員會申請?調(diào)解，調(diào)解?不成，當事?人一方要求?仲裁的，可?以向勞動爭?議仲裁委員?會申請仲裁?裁決不服的?，可以向人?民法院提起?訴訟。第?十一條本?合同未盡事?宜或條款與?法律、法規(guī)?、政策等有?抵觸的，按?國家現(xiàn)行的?法律、法規(guī)?、政策執(zhí)行?。第十二?條本合同?自簽訂之日?起生效，一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份。本合?同涂改、未?經(jīng)合法授權(quán)?代簽無效。?甲方(簽?章)___?__乙方?(簽章)_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房地產(chǎn)經(jīng)?紀合同（三?）甲方(?使用部門)?名稱：__?___乙?方(受聘人?員)姓名：?_____?性別：__?___民族?：____?_出生年月?：___?__身份證?號：___?__住址：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國勞動法》?以及有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策的規(guī)定?，經(jīng)雙方平?等協(xié)商，訂?立本勞動合?同。一、?使用崗位及?期限。甲?方聘用乙方?在____?_崗位工作?。使用期限?為____?_。即自_?____年?____?_月___?__日起至?_____?年____?_月__?___日止?。二、工?作內(nèi)容。?乙方同意按?甲方工作需?要，在__?___崗位?工作，履行?職責，完成?任務。乙方?應遵守甲方?依法制定的?管理制度。?三、勞動?保護和工作?條件。甲?乙雙方都必?須嚴格執(zhí)行?甲方有關(guān)工?作時間。甲?方應為乙方?提供符合規(guī)?定的工作條?件。乙方應?嚴格遵守各?項安全操作?規(guī)程。四?、工作報酬?。乙方每?月工資為_?____元?。其獎金及?工作期間病?事假工資的?扣發(fā)。按照?本公司員工?手冊以及相?關(guān)文件的規(guī)?定執(zhí)行。?五、工作紀?律。甲乙?雙方應嚴格?遵守法律、?法規(guī)、規(guī)章?和政策。甲?方制定各項?具體的內(nèi)部?管理制度。?乙方應服從?甲方的管理?。六、勞?動合同變更?、終止、解?除的條件。?(一)勞?動合同確需?變更的，雙?方應協(xié)商一?致，并按原?簽訂程序變?更合同。?(二)勞動?合同期滿或?者甲乙雙方?約定的合同?終止條件出?現(xiàn)，勞動合?同即行終止?。經(jīng)雙方同?意，可續(xù)簽?勞動合同。?(三)乙?方有下列情?況之一的，?甲方可以解?除勞動合同?：1、在?使用期內(nèi)被?證明不符合?使用條件的?;2、曠?工或者無正?當理由逾期?不歸，經(jīng)批?評教育無效?，曠工時間?連續(xù)超過三?天的;3?、嚴重失職?、瀆職或違?法亂紀，對?甲方利益造?成重大損害?的。4、?違反員工手?冊第七章第?三條相關(guān)規(guī)?定的。(?四)有下列?情況之一的?，甲方可以?解除勞動合?同，但是應?當提前三十?日以書面形?式通知乙方?：1、乙?方患病或非?因公(工)?負傷，醫(yī)療?期滿后不能?從事原工作?的;2、?乙方不能勝?任崗位工作?，經(jīng)培訓后?也不能勝任?的。3、?勞動合同訂?立時所依據(jù)?的