土地買賣熱門合同（3篇）

第11頁共11頁土地買賣?熱門合同?一、地?塊概況?1、該地?塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?___萬?元畝包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內支付;?第二期?，付清余?款，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權出讓?協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付。?4、為保?證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使?用權面積?為___?__平方?米(詳見?成國用(?____?_)字第?____?_號和成?國用(_?____?)字第_?____?號)，抵?押擔保的?范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?__天內?到當?shù)赝?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿?意幫助乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協(xié)調。?項目開發(fā)?結束并經?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權之日?起___?__個工?作日內支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?.萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方應對?乙方承擔?連帶責任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關營業(yè)稅?等均由甲?方承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__丙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?年___?__月_?____?日土地?買賣合同?范本大全?【2】?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?_根據?《民法典?》的有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經協(xié)商，?就乙方向?甲方購買?標準廠房?和使用配?套場地達?成如下協(xié)?議。(?____?_)一?、基本?情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?_市__?___區(qū)?(縣)_?____?路___?__號廠?房___?__層，?廠房建筑?面積__?___平?方米，并?配套場地?____?_平方米?，按房產?證為準。?(__?___)?2、?土地使用?權限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日到__?___年?____?_月__?___日?止，實際?年限按產?權證。?(___?__)?二、廠?房價格及?其它費用?：1、?廠房價?格每平方?米人民幣?____?_元(大?寫)，總?價(含人?民幣土地?價格)人?民幣__?___元?(大寫)?。(_?____?)2、?土地使?用稅費按?國家有關?規(guī)定由_?____?方每年支?付給有關?部門。?(___?__)?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠?房總價分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣___?__萬元?(大寫)?。(1?)___?__年_?____?月___?__日前?甲方把廠?房通過有?關部門驗?收合格后?交付乙方?使用，同?時乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?_萬元(?大寫);?(2)?其余房款?應在甲方?辦妥相關?產權交易?后(以產?權交易中?心核發(fā)產?權證之日?為準)―?―日內一?次性付清?，在辦理?中產生的?契稅由乙?方負責。?2、以?上付款以?轉帳或現(xiàn)?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過一?個月不付?款，甲方?有權終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價?的10%?計;若甲?方不能辦?理土地、?房產二證?，或將土?地、廠房?抵押給任?何第三?方，則售?房合同無?效，甲方?無條件全?額退還乙?方所有的?購房款，?并按廠房?和土地總?價10%?支付給乙?方作為違?約金。?四、其?他規(guī)定：?1、?甲方在辦?理好產權?證后再給?乙方協(xié)助?辦理產權?過戶手續(xù)?，在辦理?中發(fā)生的?所有費用?契稅、工?本費等由?乙方負責?支付。?2、乙?方所購產?權房可以?自由轉讓?或出租給?其他方辦?業(yè)，但必?須通知管?理方，受?讓或承租?方企業(yè)可?以以本廠?房地址進?行工商注?冊。3?、廠房?內土地屬?批租，廠?區(qū)內按現(xiàn)?有的設施?配套使用?給乙方，?未經有關?部門同意?，不得擅?自搭建簡?易棚及房?屋，甲方?須協(xié)助乙?方辦理搭?建秘備的?簡易棚手?續(xù)。4?、乙方?所購房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染的?項目。?5、乙?方在所購?房屋內組?織生產、?經營或生?活必須遵?紀守法，?恪守管理?制度，照?章納稅，?按其交付?各項規(guī)定?費用。?6、乙?方使用的?用電和用?水增容量?由乙方提?出申請，?甲方予以?協(xié)助辦理?，增容費?用由乙方?向有關部?門按規(guī)定?交納。?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商補?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。8、?甲方在?完成售房?的全過程?后，則乙?方有權支?配和使用?該廠房，?甲方無權?干涉。?9、本?廠房的質?量保修期?為交付后?____?_年內有?效。五?、本合?同主體及?責任：?1、甲?方：__?___法?定代表人?：___?__委托?代理人：?____?_2、?乙方：?____?_法定代?表人：_?____?委托代理?人：__?___?(甲、乙?雙方所系?法定代表?人，具有?連帶及擔?保責任)?六、?本合同經?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?代表(?簽名蓋?章)：?代表(?簽名蓋章?)：電?話：__?___??????????????????電話：_?____?簽約日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽約地?址：【土?地買賣合?同范本大?全土地?買賣熱門?合同（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認繳注冊?資本，占?____?_股權;?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉?讓價為_?____?萬元/畝?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉讓協(xié)?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應先行辦?理合作公?司購買轉?讓土地的?出讓協(xié)議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協(xié)議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協(xié)調。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協(xié)議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔合作公?司注冊的?相關費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3、?本協(xié)議未?盡事宜，?須經各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4、?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5、本協(xié)?議經各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?、本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__乙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地買賣?熱門合同?（三）?一、地塊?概況1?.該地塊?位于東?鄰：西?鄰：南?鄰：北?鄰:_?____?)，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地四?至及界址?點座標詳?見附件1?國有土地?出讓合同?及其附件?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?工業(yè)用地?。二、?甲、乙雙?方共同確?認：以甲?方的名義?依法取得?本協(xié)議項?下的該宗?土地中，?土地面積?為平方?米(折?畝)系由?乙方單獨?出資借用?甲方名義?購買，該?土地的實?際使用權?為乙方，?乙方對該?土地享有?依法占有?、使用、?收益及處?分的權能?。該地塊?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件2。?該宗土?地中其余?部分系甲?方出資購?買，甲方?享有依法?占有、使?用、收益?及處分的?權能。該?地塊宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?3。三?、鑒于甲?方已與政?府有關部?門協(xié)商，?該宗土地?的價格為?2.5?萬元畝，?故甲、乙?雙方一致?同意，乙?方應按?2.5萬?元畝的價?格在本協(xié)?議簽署后?當日內支?付給甲方?15萬元?(壹拾伍?萬元)。?其余部份?在土地劃?定后，按?每畝2?.5萬元?畝的價格?215;?乙方實際?所得土地?畝數(shù)，甲?乙進行結?算。甲?、乙雙方?共同承諾?，無論甲?方實際取?得本協(xié)議?項下的該?宗土地的?價格與?本條約定?的單價是?否存在差?價，雙方?均一致同?意按本條?約定的單?價執(zhí)行，?雙方均自?愿放棄主?張結算、?支付差價?的權利。?四、甲?方取得該?宗土地后?，可在其?實際享有?權利(即?本協(xié)議?第二條約?定)的范?圍內獨立?經營，享?有全部收?益、承擔?全部風險?，所有的?權利、義?務均與乙?方無關，?乙方亦不?得干涉甲?方的獨立?經營活動?。五、?甲方取得?該宗土地?后，乙方?可在其實?際享有權?利(即本?協(xié)議第?二條約定?)的范圍?內獨立經?營，享有?全部收益?、承擔全?部風險，?所有的權?利、義務?均與甲方?無關，甲?方亦不得?干涉乙方?的獨立經?營活動。?六、甲?方自愿承?諾：乙方?有權在不?破壞該宗?土地整體?規(guī)劃的情?形下，可?自由開發(fā)?、使用、?利用其享?有權利的?土地使用?權;甲方?自愿承諾?，無條件?配合乙方?所屬土地?單獨辦理?土地使用?權證和土?地開發(fā)、?利用、變?性的39?;相關事?宜等。?七、一方?違約，違?約方應向?守約方支?付違約?金5?萬元(人?民幣)并?賠償由此?造成的全?部經濟損?失八、?甲方全部?股東自愿?為本協(xié)議?項下甲方?的全部義?務提供連?帶擔保責?任。九?、未盡事?宜，雙方?協(xié)商解決?。十.?本協(xié)議一?式四份，?雙方各執(zhí)?兩份。?十一.本?協(xié)議經雙?方及擔保?人簽字或?蓋章后生?效。甲?方：(?簽章)?全體股東?簽字：_?____?年___?__月_?____?日乙方?：簽字?：__?___年?____?_月日?土地買賣?合同范本?二根據?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華