商品房買賣合同(示本)（2篇）

第8頁共8頁商品房買?賣合同(?示本)?合同雙方?當事人：?出賣人?：___?__注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理機?構：__?___?注冊地址?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__買?受人：_?____?【本人?】【法定?代表人】?姓名：_?____?國籍：_?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】【?】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__【?委托代表?人】【?】姓名：?____?_國籍?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__電?話：__?___?甲方根據(jù)?《中華人?民共和國?____?_市房地?產(chǎn)管理法?》及有關?規(guī)定，已?依法取得?____?_市__?___區(qū)?(縣)_?____?地塊的國?有土地使?用權，土?地面積為?____?_平方米?，土地使?用年限_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止，國有?土地使用?證號為_?____?。甲方在?上述地塊?上建設的?____?_現(xiàn)已竣?工，取得?房屋所有?權證(證?號為__?___)?，經(jīng)__?___市?房屋土地?管理局審?核，準予?上市銷售?，___?__市商?品房外銷?銷售許可?證號為京?____?_市外證?字第__?___號?。乙方?自愿購買?甲方的_?____?房屋，房?屋用途為?____?_。甲方?出售該房?屋時亦同?時將該房?屋所占用?范圍內的?土地使用?權轉讓給?乙方。雙?方經(jīng)協(xié)商?，就上述?房屋的買?賣事項，?訂立本契?約。第?一條__?___房?屋，建筑?面積為_?____?平方米(?包括套內?建筑面積?____?_平方米?，分攤的?共有共用?建筑面積?____?_平方米?)。土地?使用面積?為___?__平方?米(含共?有共用面?積)。土?地使用期?限自房屋?產(chǎn)權過房?之日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?上述面?積已經(jīng)_?____?市房屋土?地管理局?測繪。?第二條雙?方同意上?述房屋售?價為每建?筑平方米?____?_幣__?___元?，價款合?計為(大?寫)__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?____?_元整(?小寫__?___元?)。乙方?預付的定?金___?__元，?在乙方支?付購房價?款時轉為?購房價款?。第三?條乙方同?意___?__年_?____?月___?__日前?將購房價?款全部匯?入甲方指?定銀行。?甲方指?定銀行：?____?_銀行?帳號：_?____?第四條?甲方同意?在___?__年_?____?月___?__日前?將房屋交?付給乙方?。交付時?，甲方提?交建設工?程質量監(jiān)?督部門出?具的《_?____?市建設工?程質量合?格證書》?，并辦妥?全部交接?手續(xù)。交?付地點：?____?_。甲?方同意按?《建設工?程質量管?理辦法》?、《__?___市?建設工程?質量條例?》及有關?規(guī)定，自?房屋交付?之日起對?乙方購置?的房屋進?行保修。?第五條?乙方同意?在小區(qū)物?業(yè)管理委?員會或業(yè)?主管理委?員會未選?定物業(yè)管?理機構之?前，其購?置的房屋?由甲方或?甲方指定?的物業(yè)管?理公司負?責管理。?第六條?雙方同意?在簽訂本?契約后_?____?日內，持?本契約和?有關證件?共同到_?____?市房屋土?地管理局?辦理房屋?買賣立契?過戶手續(xù)?，并按有?關規(guī)定申?領房地產(chǎn)?權屬證件?。辦理?上述手續(xù)?時發(fā)生的?稅費，由?雙方依照?有關規(guī)定?繳納。?第七條本?契約生效?后，除不?可抗力外?，甲方不?按期交付?房屋的，?乙方有權?向甲方追?索違約金?。違約金?自約定房?屋交付之?日第二?天起至實?際交付之?日止，每?延期__?___日?甲方按乙?方已支付?房價金額?的萬分之?____?_(大寫?數(shù)字)向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?_日(遇?法定節(jié)假?日順延)?甲方仍未?交付房屋?的，乙方?有權解除?本契約。?契約解除?自乙方書?面通知送?達甲方之?日起生效?。甲方除?在契約終?止后__?___日?內向乙方?雙倍返還?定金外，?并須將乙?方已付的?房價款及?利息全部?退還給乙?方。利息?按___?__利率?計算。?第八條本?契約生效?后，除不?可抗力外?，乙方不?按期付款?的，甲方?有權向乙?方追索違?約金。違?約金自本?契約約定?付款之日?第二天?起至實際?付款之日?止，每延?期___?__日乙?方按延期?交付房價?款的萬分?之___?__(大?寫數(shù)字)?向甲方支?付延期違?約金。逾?期超過_?____?日(遇法?定節(jié)假日?順延)乙?方仍未付?款的，甲?方有權終?止本契約?。契約解?除自甲方?書面通知?送達乙方?之日起生?效。乙方?已交納的?定金甲方?不予返還?。第九?條本契約?自雙方簽?字之日起?生效，未?盡事項，?雙方可另?簽補充協(xié)?議。本契?約的附件?和雙方簽?定的補充?協(xié)議，為?本契約不?可分割的?組成部分?，具有同?等的法律?效力。?第十條本?契約的訂?立、效力?、解釋、?履行和爭?議的解決?均受中華?人民共和?國法律的?管轄，雙?方凡因履?行本契約?引起的糾?紛，應協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，雙方?同意按以?下第__?___種?(大寫數(shù)?字)方式?解決糾紛?。(一?)提交_?____?仲裁委員?會仲裁。?(二)?任何一方?均可向房?地產(chǎn)所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十一條?本契約正?本一式_?____?份，甲乙?雙方各執(zhí)?____?_份，副?本___?__份，?房地產(chǎn)交?易管理部?門壹份，?____?_。甲?主(簽字?)：__?___????????????乙方(?簽字)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????法定?代表人：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___??????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?商品房買?賣合同(?示本)（?二）合?同編號：?____?_出賣?人：__?___?住所：_?____?郵編：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：___?__資?格證書號?碼：__?___?法定代表?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_買受?人：__?___?國籍：_?____?性別：?____?_出生?____?_年__?___月?____?_日：_?____?住所（?址）：_?____?郵編：?____?_證件?名稱：_?____?號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托／?法定代理?人：__?___?住所（址?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上就?買賣商品?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建?設依據(jù)?1．出賣?人以【出?讓】【轉?讓】【劃?撥】方式?取得座落?于___?__地塊?的國有土?地使用權?。2．?該地塊【?國有土地?使用證號?】【城鎮(zhèn)?建設用地?批準書號?】為：_?____?，土地使?用權面積?為：__?___，?買受人購?買的商品?房（以下?簡稱該商?品房）所?在土地用?途為：_?____?，土地使?用年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。?3．出賣?人經(jīng)批準?，在上述?地塊上建?設的商品?房【地名?核準名稱?】【暫定?名】為：?____?_????????，建?設工程規(guī)?劃許可證?號為：?____?_，建筑?工程施工?許可證號?為：__?___，?建設工程?施工合同?約定的開?工日期為?：___?__，建?設工程施?工合同約?定的竣工?日期為：?____?_。第?二條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?____?_。商?品房座落?：___?__區(qū)_?____?縣___?__路、?道、街。?設計用?途___?__；建?筑結構_?____?；建筑層?數(shù)為__?___層?。建筑?面積__?___平?方米，其?中：套內?建筑面積?____?_平方米?，公共部?位分攤建?筑面積_?____?平方米。?商品房?平面圖見?附件一，?商品房抵?押、租賃?等情況見?附件二。?第三條?計價方?式與價款?出賣人?與買受人?約定按下?述第__?___種?方式計算?該商品房?價款：?1．按建?筑面積計?算，該商?品房單位?為（__?___幣?）每平方?米___?__元，?總金額（?____?_幣）_?____?元。2