土地及建筑物預定買賣協(xié)議樣本（4篇）

第29頁共29頁土地及建?筑物預定?買賣協(xié)議?樣本買?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?賣方：_?____?(以下簡?稱乙方)?茲為甲?方向乙方?買乙方依?____?_社區(qū)(?以下稱本?社區(qū))取?得分配單?元之土地?及建物事?宜，雙方?同意訂定?條款如下?，以資共?同遵守：?第一條?買賣標的?乙方依?本社區(qū)_?____?計劃所取?得之土地?及建筑物?。第二?條建物面?積誤差及?其價款找?補一、?本契約買?賣標的之?建物面積?以地政機?關(guān)登記完?竣之面積?為準，部?分原可依?法登記之?面積，倘?因簽約后?法令改變?，致無法?辦理產(chǎn)權(quán)?登記時，?該部分建?物面積之?計算，同?意依核準?之使用執(zhí)?照平面圖?為準，及?依相關(guān)法?令之規(guī)定?辦理。?二、建物?面積如有?誤差，其?誤差在百?分之一以?內(nèi)者(含?百分之一?)，甲乙?雙方互不?找補;惟?其不足部?分，如超?過百分之?一，則不?足部分乙?方均應找?補;其超?過部分，?如超過百?分之一以?上者，則?超過部分?甲方應找?補。面積?誤差找補?之單價，?系以本契?約土地及?建物總價?金之總數(shù)?除以建物?面積所計?算之金額?為準。找?補之金額?不計息，?于交屋時?一次結(jié)清?。第三?條買賣標?的總價金?本契約?土地及建?物總價金?(含汽車?停車位價?金___?__元)?____?_元整。?第四條?付款條件?及方式?一、付款?條件(?一)本契?約簽訂時?，甲方應?給付簽約?價金(以?下同)_?____?元，實際?支付__?___元?，經(jīng)乙方?收訖屬實?。簽約價?金不足額?部分，甲?方允諾于?____?_年__?___月?____?_日以前?補足，逾?期仍未補?足時，視?為違約論?，乙方不?另通知，?并同意依?第十三條?第二項之?違約條款?規(guī)定處理?。(二?)買賣價?金___?__元，?甲乙雙方?同意依買?賣標的實?質(zhì)工程進?度分期繳?納，詳見?附件二分?期付款明?細表。?(三)其?余買賣價?金，于乙?方取得本?契約買賣?標的所有?權(quán)后一個?月內(nèi)通知?甲方于一?個月內(nèi)付?清，并于?付清所有?買賣價金?同時，辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?與甲方。?如甲方需?以本契約?買賣標的?所有權(quán)向?金融機構(gòu)?申請抵押?貸款用以?清償買賣?價金時，?甲方應于?乙方通知?后七日內(nèi)?洽妥承辦?貸款金融?機構(gòu)，并?配合辦理?申請、征?信、對保?及必要之?手續(xù)后，?會同甲方?指定之土?地登記專?業(yè)代理人?同時辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)、抵押?權(quán)設(shè)定或?權(quán)利內(nèi)容?變更登記?。如有不?足價金，?甲方仍應?于辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記同時?，以現(xiàn)金?一次付清?。二、?付款方式?：甲方應?給付之買?賣標的價?金應于乙?方書面繳?款通知日?起十日內(nèi)?匯入乙方?于___?__銀行?____?_分行設(shè)?立帳號為?____?_之買賣?價金專戶?。第五?條逾期付?款之處理?方式甲?方如逾期?達五日仍?未繳清期?款或已繳?票據(jù)無法?兌現(xiàn)時，?應按逾期?期款部分?每日萬分?之___?__單利?計算遲延?利息予乙?方，于補?繳期款時?一并給付?乙方。?第六條建?筑主要結(jié)?構(gòu)、主要?建材及附?屬設(shè)備?一、本契?約建物建?筑構(gòu)造種?類為__?___造?，其規(guī)格?以核準之?建造執(zhí)照?為準。?二、施工?標準悉依?主管機關(guān)?核準之施?工圖樣說?明書。?第七條建?物完工日?期一、?本契約建?物建筑工?程之開工?及取得使?用執(zhí)照日?期，甲方?同意按乙?方擬定并?經(jīng)主管機?關(guān)核準公?告之本社?區(qū)___?__規(guī)定?進行。?二、本契?約建物若?未能于前?項規(guī)定之?期限開工?或取得使?用執(zhí)照逾?期達一年?時，甲乙?雙方均得?解除本契?約，甲方?已繳價款?，乙方同?意無息歸?還甲方。?第八條?建筑設(shè)計?變更處理?一、甲?方若要求?室內(nèi)隔間?或建材變?更時，應?經(jīng)乙方同?意并于乙?方指定之?方法及期?限內(nèi)為之?，并以乙?方所提供?之工程變?更單簽認?為準，逾?期由甲方?自行負責?。二、?甲方申請?變更設(shè)計?范圍以申?請一次為?限，并以?室內(nèi)隔間?及裝修之?變更為限?，如需變?更污水管?線，以不?影響下樓?層為原則?。其他有?關(guān)建筑物?主要結(jié)構(gòu)?、大樓立?面外觀、?管道間、?消防設(shè)施?、公共設(shè)?施等不得?要求變更?。三、?設(shè)計變更?事項經(jīng)甲?乙雙方于?工程變更?單上簽認?后，由乙?方于簽認?日起__?___日?內(nèi)提出追?加減帳，?以書面通?知甲方。?設(shè)計工程?變更若為?追加帳，?甲方應于?乙方書面?通知日起?十日內(nèi)繳?清工程追?加款始為?有效。若?未如期繳?清追加款?，視為甲?方無條件?取消設(shè)計?變更要求?，乙方依?原設(shè)計施?工。設(shè)計?變更若為?減帳，則?于交屋時?一次結(jié)清?。第九?條土地及?建物產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?期限一?、乙方應?于取得本?契約買賣?標的所有?權(quán)后一個?月內(nèi)通知?甲方辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記，?甲方應于?乙方通知?后七日內(nèi)?備妥文件?配合辦理?。二、?乙方應于?甲方履行?下列義務?時，辦理?買賣標的?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記：?(一)依?本契約約?定之付款?辦法，已?繳清本契?約買賣標?的移轉(zhuǎn)登?記前應繳?之款項及?逾期加付?之遲延利?息。(?二)提出?辦理產(chǎn)權(quán)?登記有關(guān)?文件，繳?清各項稅?費。三?、若因甲?方違反規(guī)?定，致各?項稅費增?加或罰款?，乙方得?向甲方求?償。四?、第一、?二項辦理?事項，甲?乙雙方同?意由乙方?指定之土?地登記專?業(yè)代理人?辦理之，?倘為配合?各項手續(xù)?需要，需?由甲乙方?加蓋印章?、出具證?件或繳納?各項稅費?時，甲乙?雙方同意?于通知日?起十日內(nèi)?提供，如?因甲方或?乙方延誤?或不協(xié)辦?，而導致?甲、乙雙?方其中一?方之損失?，則由延?緩作業(yè)之?一方負損?害賠償之?責任。?第十條交?付不動產(chǎn)?及相關(guān)文?件之條件?及期限?一、甲方?如依第四?條第一項?第(二)?款規(guī)定按?工程進度?給付價金?，乙方應?于領(lǐng)得使?用執(zhí)照一?個月內(nèi)，?通知甲方?進行交屋?手續(xù)。甲?方如依第?四條第一?項第(三?)款規(guī)定?以貸款給?付價金，?乙方應于?甲方給付?所有價金?之日同時?辦理交屋?手續(xù)。?二、甲方?應于收到?交屋通知?____?_日起_?____?日內(nèi)配合?辦理交屋?手續(xù)，逾?期不配合?辦理交屋?者，自期?限屆滿隔?日起，視?為已交屋?，乙方不?負保管責?任，但可?歸責于乙?方時，不?在此限。?三、于?交屋時甲?乙雙方應?履行下列?各項義務?：(一?)甲方須?繳清所有?應付未付?款及完成?交屋手續(xù)?。(二?)乙方應?于甲方辦?妥交屋手?續(xù)后，將?土地、建?物所有權(quán)?狀、房屋?保固書、?住戶公約?、使用執(zhí)?照影本及?乙方代繳?稅費之收?據(jù)交付甲?方。(?三)甲方?同意于通?知交屋日?起，不論?是否遷入?，即應付?本戶水電?費及瓦斯?基本費。?另瓦斯裝?表等保證?金及預繳?各項費用?亦由甲方?負擔。?第十一條?稅費負擔?之約定?一、地價?稅：以土?地完成所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記日為?準，該日?(不含)?前由乙方?負擔，該?日后由甲?方負擔。?二、房?屋稅：以?建物完成?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記日?為準，該?日(不含?)前由乙?方負擔，?該日后由?甲方負擔?并依法定?稅率及年?度日數(shù)比?例分算稅?額。三?、土地增?值稅：由?乙方負擔?。于乙方?取得本契?約標的土?地所有權(quán)?日起二十?日內(nèi)申報?，并以申?報日之當?年度公告?現(xiàn)值計算?增值稅，?逾期申報?者，以提?出申報日?當期之公?告現(xiàn)值計?算增值稅?。四、?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記之?欠稅及工?程受益費?由乙方負?擔，印花?稅、契稅?、規(guī)費及?土地登記?專業(yè)代理?人代辦費?用由甲方?負擔。?以上甲方?應負擔之?稅費，均?于辦理產(chǎn)?權(quán)登記前?預繳，并?于交屋時?多退少補?。第十?二條產(chǎn)權(quán)?糾紛之處?理一、?本契約土?地及建物?乙方保證?產(chǎn)權(quán)完整?，如影響?甲方權(quán)利?時，甲方?得定相當?期限催告?乙方解決?，倘逾期?乙方仍不?解決時，?甲方得解?除本契約?，雙方并?同意依第?十三條違?約之違約?規(guī)定處理?。二、?乙方與工?程承攬人?發(fā)生財務?糾紛，乙?方應于產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記前解決?，如因乙?方曾設(shè)定?他項權(quán)利?予第三人?時，乙方?應于所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記前負責?理清涂銷?之。倘逾?甲方所定?相當期限?仍未解決?，甲方得?解除本契?約，雙方?并同意依?違約處罰?之規(guī)定處?理。但乙?方設(shè)定與?九二一基?金會之抵?押權(quán)，于?甲方給付?所有價金?時，由九?二一基金?會予以涂?銷。第?十三條違?約之損害?賠償一?、乙方違?反第九條?、第十條?及第十二?條規(guī)定者?，甲方得?解除本契?約。解約?時乙方除?應將甲方?已繳之土?地及建物?價金全部?退還甲方?外，乙方?并應同時?賠償土地?及建物總?價金百分?之___?__之違?約金，但?該賠償金?額超過已?繳價款者?，則以已?繳價款為?限。二?、甲方違?反第四條?規(guī)定者，?乙方得解?除本契約?并沒收依?土地及建?物總價金?百分之_?____?計算之金?額，但該?沒收金額?超過已繳?價款者，?則以已繳?價款為限?。三、?甲乙雙方?當事人除?依前二項?之請求外?，不得另?請求損害?賠償。?第十四條?通知送達?一、本?契約所稱?各項通知?或請求，?除另有約?定者外，?均應以書?面為之。?二、各?當事人之?地址如有?變更，應?以書面通?知他方當?事人，如?怠于通知?，他方將?有關(guān)文書?按本契約?記載或最?后告知他?方之通信?地址以掛?號郵件寄?發(fā)后，經(jīng)?通常之郵?遞期間，?即視為到?達。第?十五條本?契約發(fā)生?之訴訟糾?紛，甲乙?雙方同意?以___?__法院?為第一審?管轄法院?。第十?六條本契?約之附件?均視為本?契約之一?部分，甲?乙雙方均?應遵守，?并自簽約?日起生效?。本契約?正本一式?二份及副?本一份，?由甲乙雙?方各存執(zhí)?正本一份?，副本一?份送財團?法人九二?一震災重?建基金會?備查。?第十七條?本契約如?有未盡事?宜，依相?關(guān)法令、?習慣及平?等互惠與?誠實信用?原則公平?解決之。?甲方(?蓋章):?____?_?????????????乙方?(蓋章)?:___?__代?理人(簽?字)__?___代?理人(簽?字)__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日土地?及建筑物?預定買賣?協(xié)議樣本?（二）?買方：_?____?（以下簡?稱甲方）?賣方：?____?_（以下?簡稱乙方?）茲為?甲方向乙?方買乙方?依___?__社區(qū)?（以下稱?本社區(qū)）?取得分配?單元之土?地及建物?事宜，雙?方同意訂?定條款如?下，以資?共同遵守?：第一?條：買賣?標的乙?方依本社?區(qū)___?__計劃?所取得之?土地及建?筑物。?第二條：?建物面積?誤差及其?價款找補?一、本?契約買賣?標的之建?物面積以?地政機關(guān)?登記完竣?之面積為?準，部分?原可依法?登記之面?積，倘因?簽約后法?令改變，?致無法辦?理產(chǎn)權(quán)登?記時，該?部分建物?面積之計?算，同意?依核準之?使用執(zhí)照?平面圖為?準，及依?相關(guān)法令?之規(guī)定辦?理。二?、建物面?積如有誤?差，其誤?差在百分?之一以內(nèi)?者（含百?分之一）?，甲乙雙?方互不找?補；惟其?不足部分?，如超過?百分之一?，則不足?部分乙方?均應找補?；其超過?部分，如?超過百分?之一以上?者，則超?過部分甲?方應找補?。面積誤?差找補之?單價，系?以本契約?土地及建?物總價金?之總數(shù)除?以建物面?積所計算?之金額為?準。找補?之金額不?計息，于?交屋時一?次結(jié)清。?第三條?：買賣標?的總價金?本契約?土地及建?物總價金?（含汽車?停車位價?金___?__元）?____?_元整。?第四條?：付款條?件及方式?一、付?款條件?（一）本?契約簽訂?時，甲方?應給付簽?約價金（?以下同）?____?_元，實?際支付_?____?元，經(jīng)乙?方收訖屬?實。簽約?價金不足?額部分，?甲方允諾?于___?__年_?____?月___?__日以?前補足，?逾期仍未?補足時，?視為違約?論，乙方?不另通知?，并同意?依第十三?條第二項?之違約條?款規(guī)定處?理。（?二）買賣?價金__?___元?，甲乙雙?方同意依?買賣標的?實質(zhì)工程?進度分期?繳納，詳?見附件二?分期付款?明細表。?（三）?其余買賣?價金，于?乙方取得?本契約買?賣標的所?有權(quán)后一?個月內(nèi)通?知甲方于?一個月內(nèi)?付清，并?于付清所?有買賣價?金同時，?辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記與甲方?。如甲方?需以本契?約買賣標?的所有權(quán)?向金融機?構(gòu)申請抵?押貸款用?以清償買?賣價金時?，甲方應?于乙方通?知后七日?內(nèi)洽妥承?辦貸款金?融機構(gòu)，?并配合辦?理申請、?征信、對?保及必要?之手續(xù)后?，會同甲?方指定之?土地登記?專業(yè)代理?人同時辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)、抵?押權(quán)設(shè)定?或權(quán)利內(nèi)?容變更登?記。如有?不足價金?，甲方仍?應于辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記同?時，以現(xiàn)?金一次付?清。二?、付款方?式：甲方?應給付之?買賣標的?價金應于?乙方書面?繳款通知?日起十日?內(nèi)匯入乙?方于__?___銀?行___?__分行?設(shè)立帳號?為___?__之買?賣價金專?戶。第?五條：逾?期付款之?處理方式?甲方如?逾期達五?日仍未繳?清期款或?已繳票據(jù)?無法兌現(xiàn)?時，應按?逾期期款?部分每日?萬分之_?____?單利計算?遲延利息?予乙方，?于補繳期?款時一并?給付乙方?。第六?條：建筑?主要結(jié)構(gòu)?、主要建?材及附屬?設(shè)備一?、本契約?建物建筑?構(gòu)造種類?為___?__造，?其規(guī)格以?核準之建?造執(zhí)照為?準。二?、施工標?準悉依主?管機關(guān)核?準之施工?圖樣說明?書。第?七條：建?物完工日?期一、?本契約建?物建筑工?程之開工?及取得使?用執(zhí)照日?期，甲方?同意按乙?方擬定并?經(jīng)主管機?關(guān)核準公?告之本社?區(qū)___?__規(guī)定?進行。?二、本契?約建物若?未能于前?項規(guī)定之?期限開工?或取得使?用執(zhí)照逾?期達一年?時，甲乙?雙方均得?解除本契?約，甲方?已繳價款?，乙方同?意無息歸?還甲方。?第八條?：建筑設(shè)?計變更處?理一、?甲方若要?求室內(nèi)隔?間或建材?變更時，?應經(jīng)乙方?同意并于?乙方指定?之方法及?期限內(nèi)為?之，并以?乙方所提?供之工程?變更單簽?認為準，?逾期由甲?方自行負?責。二?、甲方申?請變更設(shè)?計范圍以?申請一次?為限，并?以室內(nèi)隔?間及裝修?之變更為?限，如需?變更污水?管線，以?不影響下?樓層為原?則。其他?有關(guān)建筑?物主要結(jié)?構(gòu)、大樓?立面外觀?、管道間?、消防設(shè)?施、公共?設(shè)施等不?得要求變?更。三?、設(shè)計變?更事項經(jīng)?甲乙雙方?于工程變?更單上簽?認后，由?乙方于簽?認日起_?____?日內(nèi)提出?追加減帳?，以書面?通知甲方?。設(shè)計工?程變更若?為追加帳?，甲方應?于乙方書?面通知日?起十日內(nèi)?繳清工程?追加款始?為有效。?若未如期?繳清追加?款，視為?甲方無條?件取消設(shè)?計變更要?求，乙方?依原設(shè)計?施工。設(shè)?計變更若?為減帳，?則于交屋?時一次結(jié)?清。第?九條：土?地及建物?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記期限?一、乙?方應于取?得本契約?買賣標的?所有權(quán)后?一個月內(nèi)?通知甲方?辦理所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，甲方?應于乙方?通知后七?日內(nèi)備妥?文件配合?辦理。?二、乙方?應于甲方?履行下列?義務時，?辦理買賣?標的產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?：（一?）依本契?約約定之?付款辦法?，已繳清?本契約買?賣標的移?轉(zhuǎn)登記前?應繳之款?項及逾期?加付之遲?延利息。?（二）?提出辦理?產(chǎn)權(quán)登記?有關(guān)文件?，繳清各?項稅費。?三、若?因甲方違?反規(guī)定，?致各項稅?費增加或?罰款，乙?方得向甲?方求償。?四、第?一、二項?辦理事項?，甲乙雙?方同意由?乙方指定?之土地登?記專業(yè)代?理人辦理?之，倘為?配合各項?手續(xù)需要?，需由甲?乙方加蓋?印章、出?具證件或?繳納各項?稅費時，?甲乙雙方?同意于通?知日起十?日內(nèi)提供?，如因甲?方或乙方?延誤或不?協(xié)辦，而?導致甲、?乙雙方其?中一方之?損失，則?由延緩作?業(yè)之一方?負損害賠?償之責任?。第十?條：交付?不動產(chǎn)及?相關(guān)文件?之條件及?期限一?、甲方如?依第四條?第一項第?（二）款?規(guī)定按工?程進度給?付價金，?乙方應于?領(lǐng)得使用?執(zhí)照一個?月內(nèi)，通?知甲方進?行交屋手?續(xù)。甲方?如依第四?條第一項?第（三）?款規(guī)定以?貸款給付?價金，乙?方應于甲?方給付所?有價金之?日同時辦?理交屋手?續(xù)。二?、甲方應?于收到交?屋通知_?____?日起__?___日?內(nèi)配合辦?理交屋手?續(xù)，逾期?不配合辦?理交屋者?，自期限?屆滿隔日?起，視為?已交屋，?乙方不負?保管責任?，但可歸?責于乙方?時，不在?此限。?三、于交?屋時甲乙?雙方應履?行下列各?項義務：?（一）?甲方須繳?清所有應?付未付款?及完成交?屋手續(xù)。?（二）?乙方應于?甲方辦妥?交屋手續(xù)?后，將土?地、建物?所有權(quán)狀?、房屋保?固書、住?戶公約、?使用執(zhí)照?影本及乙?方代繳稅?費之收據(jù)?交付甲方?。（三?）甲方同?意于通知?交屋日起?，不論是?否遷入，?即應付本?戶水電費?及瓦斯基?本費。另?瓦斯裝表?等保證金?及預繳各?項費用亦?由甲方負?擔。第?十一條：?稅費負擔?之約定?一、地價?稅：以土?地完成所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記日為?準，該日?（不含）?前由乙方?負擔，該?日后由甲?方負擔。?二、房?屋稅：以?建物完成?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記日?為準，該?日（不含?）前由乙?方負擔，?該日后由?甲方負擔?并依法定?稅率及年?度日數(shù)比?例分算稅?額。三?、土地增?值稅：由?乙方負擔?。于乙方?取得本契?約標的土?地所有權(quán)?日起二十?日內(nèi)申報?，并以申?報日之當?年度公告?現(xiàn)值計算?增值稅，?逾期申報?者，以提?出申報日?當期之公?告現(xiàn)值計?算增值稅?。四、?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記之?欠稅及工?程受益費?由乙方負?擔，印花?稅、契稅?、規(guī)費及?土地登記?專業(yè)代理?人代辦費?用由甲方?負擔。?以上甲方?應負擔之?稅費，均?于辦理產(chǎn)?權(quán)登記前?預繳，并?于交屋時?多退少補?。第十?二條：產(chǎn)?權(quán)糾紛之?處理一?、本契約?土地及建?物乙方保?證產(chǎn)權(quán)完?整，如影?響甲方權(quán)?利時，甲?方得定相?當期限催?告乙方解?決，倘逾?期乙方仍?不解決時?，甲方得?解除本契?約，雙方?并同意依?第十三條?違約之違?約規(guī)定處?理。二?、乙方與?工程承攬?人發(fā)生財?務糾紛，?乙方應于?產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?登記前解?決，如因?乙方曾設(shè)?定他項權(quán)?利予第三?人時，乙?方應于所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記前負?責理清涂?銷之。倘?逾甲方所?定相當期?限仍未解?決，甲方?得解除本?契約，雙?方并同意?依違約處?罰之規(guī)定?處理。但?乙方設(shè)定?與九二一?基金會之?抵押權(quán)，?于甲方給?付所有價?金時，由?九二一基?金會予以?涂銷。?第十三條?：違約之?損害賠償?一、乙?方違反第?九條、第?十條及第?十二條規(guī)?定者，甲?方得解除?本契約。?解約時乙?方除應將?甲方已繳?之土地及?建物價金?全部退還?甲方外，?乙方并應?同時賠償?土地及建?物總價金?百分之_?____?之違約金?，但該賠?償金額超?過已繳價?款者，則?以已繳價?款為限。?二、甲?方違反第?四條規(guī)定?者，乙方?得解除本?契約并沒?收依土地?及建物總?價金百分?之___?__計算?之金額，?但該沒收?金額超過?已繳價款?者，則以?已繳價款?為限。?三、甲乙?雙方當事?人除依前?二項之請?求外，不?得另請求?損害賠償?。第十?四條：通?知送達?一、本契?約所稱各?項通知或?請求，除?另有約定?者外，均?應以書面?為之。?二、各當?事人之地?址如有變?更，應以?書面通知?他方當事?人，如怠?于通知，?他方將有?關(guān)文書按?本契約記?載或最后?告知他方?之通信地?址以掛號?郵件寄發(fā)?后，經(jīng)通?常之郵遞?期間，即?視為到達?。第十?五條：本?契約發(fā)生?之訴訟糾?紛，甲乙?雙方同意?以___?__法院?為第一審?管轄法院?。第十?六條：本?契約之附?件均視為?本契約之?一部分，?甲乙雙方?均應遵守?，并自簽?約日起生?效。本契?約正本一?式二份及?副本一份?，由甲乙?雙方各存?執(zhí)正本一?份，副本?一份送財?團法人九?二一震災?重建基金?會備查。?第十七?條：本契?約如有未?盡事宜，?依相關(guān)法?令、習慣?及平等互?惠與誠實?信用原則?公平解決?之。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_代理?人（簽字?）：__?___???????代理人?（簽字）?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土地及?建筑物預?定買賣協(xié)?議樣本（?三）買?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?賣方：_?____?（以下簡?稱乙方）?茲為甲?方向乙方?買乙方依?____?_社區(qū)（?以下稱本?社區(qū)）取?得分配單?元之土地?及建物事?宜，雙方?同意訂定?條款如下?，以資共?同遵守：?第一條?買賣標?的乙方?依本社區(qū)?____?_計劃所?取得之土?地及建筑?物。第?二條建?物面積誤?差及其價?款找補?一、本契?約買賣標?的之建物?面積以地?政機關(guān)登?記完竣之?面積為準?，部分原?可依法登?記之面積?，倘因簽?約后法令?改變，致?無法辦理?產(chǎn)權(quán)登記?時，該部?分建物面?積之計算?，同意依?核準之使?用執(zhí)照平?面圖為準?，及依相?關(guān)法令之?規(guī)定辦理?。二、?建物面積?如有誤差?，其誤差?在百分之?一以內(nèi)者?（含百分?之一），?甲乙雙方?互不找補?；惟其不?足部分，?如超過百?分之一，?則不足部?分乙方均?應找補；?其超過部?分，如超?過百分之?一以上者?，則超過?部分甲方?應找補。?面積誤差?找補之單?價，系以?本契約土?地及建物?總價金之?總數(shù)除以?建物面積?所計算之?金額為準?。找補之?金額不計?息，于交?屋時一次?結(jié)清。?第三條?買賣標的?總價金?本契約土?地及建物?總價金（?含汽車停?車位價金?____?_元）_?____?元整。?第四條?付款條件?及方式?一、付款?條件（?一）本契?約簽訂時?，甲方應?給付簽約?價金（以?下同）_?____?元，實際?支付__?___元?，經(jīng)乙方?收訖屬實?。簽約價?金不足額?部分，甲?方允諾于?____?_年__?___月?____?_日以前?補足，逾?期仍未補?足時，視?為違約論?，乙方不?另通知，?并同意依?第十三條?第二項之?違約條款?規(guī)定處理?。（二?）買賣價?金___?__元，?甲乙雙方?同意依買?賣標的實?質(zhì)工程進?度分期繳?納，詳見?附件二分?期付款明?細表。?（三）其?余買賣價?金，于乙?方取得本?契約買賣?標的所有?權(quán)后一個?月內(nèi)通知?甲方于一?個月內(nèi)付?清，并于?付清所有?買賣價金?同時，辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?與甲方。?如甲方需?以本契約?買賣標的?所有權(quán)向?金融機構(gòu)?申請抵押?貸款用以?清償買賣?價金時，?甲方應于?乙方通知?后七日內(nèi)?洽妥承辦?貸款金融?機構(gòu)，并?配合辦理?申請、征?信、對保?及必要之?手續(xù)后，?會同甲方?指定之土?地登記專?業(yè)代理人?同時辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)、抵押?權(quán)設(shè)定或?權(quán)利內(nèi)容?變更登記?。如有不?足價金，?甲方仍應?于辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記同時?，以現(xiàn)金?一次付清?。二、?付款方式?：甲方應?給付之買?賣標的價?金應于乙?方書面繳?款通知日?起十日內(nèi)?匯入乙方?于___?__銀行?____?_分行設(shè)?立帳號為?____?_之買賣?價金專戶?。第五?條逾期?付款之處?理方式?甲方如逾?期達五日?仍未繳清?期款或已?繳票據(jù)無?法兌現(xiàn)時?，應按逾?期期款部?分每日萬?分之__?___單?利計算遲?延利息予?乙方，于?補繳期款?時一并給?付乙方。?第六條?建筑主?要結(jié)構(gòu)、?主要建材?及附屬設(shè)?備一、?本契約建?物建筑構(gòu)?造種類為?____?_造，其?規(guī)格以核?準之建造?執(zhí)照為準?。二、?施工標準?悉依主管?機關(guān)核準?之施工圖?樣說明書?。第七?條建物?完工日期?一、本?契約建物?建筑工程?之開工及?取得使用?執(zhí)照日期?，甲方同?意按乙方?擬定并經(jīng)?主管機關(guān)?核準公告?之本社區(qū)?____?_規(guī)定進?行。二?、本契約?建物若未?能于前項?規(guī)定之期?限開工或?取得使用?執(zhí)照逾期?達一年時?，甲乙雙?方均得解?除本契約?，甲方已?繳價款，?乙方同意?無息歸還?甲方。?第八條?建筑設(shè)計?變更處理?一、甲?方若要求?室內(nèi)隔間?或建材變?更時，應?經(jīng)乙方同?意并于乙?方指定之?方法及期?限內(nèi)為之?，并以乙?方所提供?之工程變?更單簽認?為準，逾?期由甲方?自行負責?。二、?甲方申請?變更設(shè)計?范圍以申?請一次為?限，并以?室內(nèi)隔間?及裝修之?變更為限?，如需變?更污水管?線，以不?影響下樓?層為原則?。其他有?關(guān)建筑物?主要結(jié)構(gòu)?、大樓立?面外觀、?管道間、?消防設(shè)施?、公共設(shè)?施等不得?要求變更?。三、?設(shè)計變更?事項經(jīng)甲?乙雙方于?工程變更?單上簽認?后，由乙?方于簽認?日起__?___日?內(nèi)提出追?加減帳，?以書面通?知甲方。?設(shè)計工程?變更若為?追加帳，?甲方應于?乙方書面?通知日起?十日內(nèi)繳?清工程追?加款始為?有效。若?未如期繳?清追加款?，視為甲?方無條件?取消設(shè)計?變更要求?，乙方依?原設(shè)計施?工。設(shè)計?變更若為?減帳，則?于交屋時?一次結(jié)清?。第九?條土地?及建物產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記期限?一、乙方?應于取得?本契約買?賣標的所?有權(quán)后一?個月內(nèi)通?知甲方辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?，甲方應?于乙方通?知后七日?內(nèi)備妥文?件配合辦?理。二?、乙方應?于甲方履?行下列義?務時，辦?理買賣標?的產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)登記：?（一）?依本契約?約定之付?款辦法，?已繳清本?契約買賣?標的移轉(zhuǎn)?登記前應?繳之款項?及逾期加?付之遲延?利息。?（二）提?出辦理產(chǎn)?權(quán)登記有?關(guān)文件，?繳清各項?稅費。?三、若因?甲方違反?規(guī)定，致?各項稅費?增加或罰?款，乙方?得向甲方?求償。?四、第一?、二項辦?理事項，?甲乙雙方?同意由乙?方指定之?土地登記?專業(yè)代理?人辦理之?，倘為配?合各項手?續(xù)需要，?需由甲乙?方加蓋印?章、出具?證件或繳?納各項稅?費時，甲?乙雙方同?意于通知?日起十日?內(nèi)提供，?如因甲方?或乙方延?誤或不協(xié)?辦，而導?致甲、乙?雙方其中?一方之損?失，則由?延緩作業(yè)?之一方負?損害賠償?之責任。?第十條?交付不?動產(chǎn)及相?關(guān)文件之?條件及期?限一、?甲方如依?第四條第?一項第（?二）款規(guī)?定按工程?進度給付?價金，乙?方應于領(lǐng)?得使用執(zhí)?照一個月?內(nèi)，通知?甲方進行?交屋手續(xù)?。甲方如?依第四條?第一項第?（三）款?規(guī)定以貸?款給付價?金，乙方?應于甲方?給付所有?價金之日?同時辦理?交屋手續(xù)?。二、?甲方應于?收到交屋?通知__?___日?起___?__日內(nèi)?配合辦理?交屋手續(xù)?，逾期不?配合辦理?交屋者，?自期限屆?滿隔日起?，視為已?交屋，乙?方不負保?管責任，?但可歸責?于乙方時?，不在此?限。三?、于交屋?時甲乙雙?方應履行?下列各項?義務：?（一）甲?方須繳清?所有應付?未付款及?完成交屋?手續(xù)。?（二）乙?方應于甲?方辦妥交?屋手續(xù)后?，將土地?、建物所?有權(quán)狀、?房屋保固?書、住戶?公約、使?用執(zhí)照影?本及乙方?代繳稅費?之收據(jù)交?付甲方。?（三）?甲方同意?于通知交?屋日起，?不論是否?遷入，即?應付本戶?水電費及?瓦斯基本?費。另瓦?斯裝表等?保證金及?預繳各項?費用亦由?甲方負擔?。第十?一條稅?費負擔之?約定一?、地價稅?：以土地?完成所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記日為準?，該日（?不含）前?由乙方負?擔，該日?后由甲方?負擔。?二、房屋?稅：以建?物完成所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記日為?準，該日?（不含）?前由乙方?負擔，該?日后由甲?方負擔并?依法定稅?率及年度?日數(shù)比例?分算稅額?。三、?土地增值?稅：由乙?方負擔。?于乙方取?得本契約?標的土地?所有權(quán)日?起二十日?內(nèi)申報，?并以申報?日之當年?度公告現(xiàn)?值計算增?值稅，逾?期申報者?，以提出?申報日當?期之公告?現(xiàn)值計算?增值稅。?四、所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記之欠?稅及工程?受益費由?乙方負擔?，印花稅?、契稅、?規(guī)費及土?地登記專?業(yè)代理人?代辦費用?由甲方負?擔。以?上甲方應?負擔之稅?費，均于?辦理產(chǎn)權(quán)?登記前預?繳，并于?交屋時多?退少補。?第十二?條產(chǎn)權(quán)?糾紛之處?理一、?本契約土?地及建物?乙方保證?產(chǎn)權(quán)完整?，如影響?甲方權(quán)利?時，甲方?得定相當?期限催告?乙方解決?，倘逾期?乙方仍不?解決時，?甲方得解?除本契約?，雙方并?同意依第?十三條違?約之違約?規(guī)定處理?。二、?乙方與工?程承攬人?發(fā)生財務?糾紛，乙?方應于產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記前解決?，如因乙?方曾設(shè)定?他項權(quán)利?予第三人?時，乙方?應于所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記前負責?理清涂銷?之。倘逾?甲方所定?相當期限?仍未解決?，甲方得?解除本契?約，雙方?并同意依?違約處罰?之規(guī)定處?理。但乙?方設(shè)定與?九二一基?金會之抵?押權(quán)，于?甲方給付?所有價金?時，由九?二一基金?會予以涂?銷。第?十三條?違約之損?害賠償?一、乙方?違反第九?條、第十?條及第十?二條規(guī)定?者，甲方?得解除本?契約。解?約時乙方?除應將甲?方已繳之?土地及建?物價金全?部退還甲?方外，乙?方并應同?時賠償土?地及建物?總價金百?分之__?___之?違約金，?但該賠償?金額超過?已繳價款?者，則以?已繳價款?為限。?二、甲方?違反第四?條規(guī)定者?，乙方得?解除本契?約并沒收?依土地及?建物總價?金百分之?____?_計算之?金額，但?該沒收金?額超過已?繳價款者?，則以已?繳價款為?限。三?、甲乙雙?方當事人?除依前二?項之請求?外，不得?另請求損?害賠償。?第十四?條通知?送達一?、本契約?所稱各項?通知或請?求，除另?有約定者?外，均應?以書面為?之。二?、各當事?人之地址?如有變更?，應以書?面通知他?方當事人?，如怠于?通知，他?方將有關(guān)?文書按本?契約記載?或最后告?知他方之?通信地址?以掛號郵?件寄發(fā)后?，經(jīng)通常?之郵遞期?間，即視?為到達。?第十五?條本契?約發(fā)生之?訴訟糾紛?，甲乙雙?方同意以?____?_法院為?第一審管?轄法院。?第十六?條本契?約之附件?均視為本?契約之一?部分，甲?乙雙方均?應遵守，?并自簽約?日起生效?。本契約?正本一式?二份及副?本一份，?由甲乙雙?方各存執(zhí)?正本一份?，副本一?份送財團?法人九二?一震災重?建基金會?備查。?第十七條?本契約?如有未盡?事宜，依?相關(guān)法令?、習慣及?平等互惠?與誠實信?用原則公?平解決之?。甲方?（蓋章）?____?_乙?方（蓋章?）___?__代?理人（簽?字）__?___?代理人?（簽字）?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地及建?筑物預定?買賣協(xié)議?樣本（四?）買方?：___?__（以?下簡稱甲?方）?賣方：_?____?（以下簡?稱乙方）?茲為甲?方向乙方?買乙方依?____?_社區(qū)（?以下稱本?社區(qū)）取?得分配單?元之土地?及建物事?宜，雙方?同意訂定?條款如下?，以資共?同遵守：?第一條?：買賣標?的乙方?依本社區(qū)?____?_計劃所?取得之土?地及建筑?物。第?二條：建?物面積誤?差及其價?款找補?一、本契?約買賣標?的之建物?面積以地?政機關(guān)登?記完竣之?面積為準?，部分原?可依法登?記之面積?，倘因簽?約后法令?改變，致?無法辦理?產(chǎn)權(quán)登記?時，該部?分建物面?積之計算?，同意依?核準之使?用執(zhí)照平?面圖為準?，及依相?關(guān)法令之?規(guī)定辦理?。二、?建物面積?如有誤差?，其誤差?在百分之?一以內(nèi)者?（含百分?之一），?甲乙雙方?互不找補?；惟其不?足部分，?如超過百?分之一，?則不足部?分乙方均?應找補；?其超過部?分，如超?過百分之?一以上者?，則超過?部分甲方?應找補。?面積誤差?找補之單?價，系以?本契約土?地及建物?總價金之?總數(shù)除以?建物面積?所計算之?金額為準?。找補之?金額不計?息，于交?屋時一次?結(jié)清。?第三條：?買賣標的?總價金?本契約土?地及建物?總價金（?含汽車停?車位價金?____?_元）_?____?元整。?第四條：?付款條件?及方式?一、付款?條件（?一）本契?約簽訂時?，甲方應?給付簽約?價金（以?下同）_?____?元，實際?支付__?___元?，經(jīng)乙方?收訖屬實?。簽約價?金不足額?部分，甲?方允諾于?____?_年__?___月?____?_日以前?補足，逾?期仍未補?足時，視?為違約論?，乙方不?另通知，?并同意依?第十三條?第二項之?違約條款?規(guī)定處理?。（二?）買賣價?金___?__元，?甲乙雙方?同意依買?賣標的實?質(zhì)工程進?度分期繳?納，詳見?附件二分?期付款明?細表。?（三）其?余買賣價?金，于乙?方取得本?契約買賣?標的所有?權(quán)后一個?月內(nèi)通知?甲方于一?個月內(nèi)付?清，并于?付清所有?買賣價金?同時，辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?與甲方。?如甲方需?以本契約?買賣標的?所有權(quán)向?金融機構(gòu)?申請抵押?貸款用以?清償買賣?價金時，?甲方應于?乙方通知?后七日內(nèi)?洽妥承辦?貸款金融?機構(gòu)，并?配合辦理?申請、征?信、對保?及必要之?手續(xù)后，?會同甲方?指定之土?地登記專?業(yè)代理人?同時辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)、抵押?權(quán)設(shè)定或?權(quán)利內(nèi)容?變更登記?。如有不?足價金，?甲方仍應?于辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記同時?，以現(xiàn)金?一次付清?。二、?付款方式?：甲方應?給付之買?賣標的價?金應于乙?方書面繳?款通知日?起十日內(nèi)?匯入乙方?于___?__銀行?____?_分行設(shè)?立帳號為?____?_之買賣?價金專戶?。第五?條：逾期?付款之處?理方式?甲方如逾?期達五日?仍未繳清?期款或已?繳票據(jù)無?法兌現(xiàn)時?，應按逾?期期款部?分每日萬?分之__?___單?利計算遲?延利息予?乙方，于?補繳期款?時一并給?付乙方。?第六條?：建筑主?要結(jié)構(gòu)、?主要建材?及附屬設(shè)?備一、?本契約建?物建筑構(gòu)?造種類為?____?_造，其?規(guī)格以核?準之建造?執(zhí)照為準?。二、?施工標準?悉依主管?機關(guān)核準?之施工圖?樣說明書?。第七?條：建物?完工日期?一、本?契約建物?建筑工程?之開工及?取得使用?執(zhí)照日期?，甲方同?意按乙方?擬定并經(jīng)?主管機關(guān)?核準公告?之本社區(qū)?____?_規(guī)定進?行。二?、本契約?建物若未?能于前項?規(guī)定之期?限開工或?取得使用?執(zhí)照逾期?達一年時?，甲乙雙?方均得解?除本契約?，甲方已?繳價款，?乙方同意?無息歸還?甲方。?第八條：?建筑設(shè)計?變更處理?一、甲?方若要求?室內(nèi)隔間?或建材變?更時，應?經(jīng)乙方同?意并于乙?方指定之?方法及期?限內(nèi)為之?，并以乙?方所提供?之工程變?更單簽認?為準，逾?期由甲方?自行負責?。二、?甲方申請?變更設(shè)計?范圍以申?請一次為?限，并以?室內(nèi)隔間?及裝修之?變更為限?，如需變?更污水管?線，以不?影響下樓?層為原則?。其他有?關(guān)建筑物?主要結(jié)構(gòu)?、大樓立?面外觀、?管道間、?消防設(shè)施?、公共設(shè)?施等不得?要求變更?。三、?設(shè)計變更?事項經(jīng)甲?乙雙方于?工程變更?單上簽認?后，由乙?方于簽認?日起__?___日?內(nèi)提出追?加減帳，?以書面通?知甲方。?設(shè)計工程?變更若為?追加帳，?甲方應于?乙方書面?通知日起?十日內(nèi)繳?清工程追?加款始為?有效。若?未如期繳?清追加款?，視為甲?方無條件?取消設(shè)計?變更要求?，乙方依?原設(shè)計施?工。設(shè)計?變更若為?減帳，則?于交屋時?一次結(jié)清?。第九?條：土地?及建物產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記期限?一、乙方?應于取得?本契約買?賣標的所?有權(quán)后一?個月內(nèi)通?知甲方辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?，甲方應?于乙方通?知后七日?內(nèi)備妥文?件配合辦?理。二?、乙方應?于甲方履?行下列義?務時，辦?理買賣標?的產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)登記：?（一）?依本契約?約定之付?款辦法，?已繳清本?契約買賣?標的移轉(zhuǎn)?登記前應?繳之款項?及逾期加?付之遲延?利息。?（二）提?出辦理產(chǎn)?權(quán)登記有?關(guān)文件，?繳清各項?稅費。?三、若因?甲方違反?規(guī)定，致?各項稅費?增加或罰?款，乙方?得向甲方?求償。?四、第一?、二項辦?理事項，?甲乙雙方?同意由乙?方指定之?土地登記?專業(yè)代理?人辦理之?，倘為配?合各項手?續(xù)需要，?需由甲乙?方加蓋印?章、出具?證件或繳?納各項稅?費時，甲?乙雙方同?意于通知?日起十日?內(nèi)提供，?如因甲方?或乙方延?誤或不協(xié)?辦，而導?致甲、乙?雙方其中?一方之損?失，則由?延緩作業(yè)?之一方負?損害賠償?之責任。?第十條?：交付不?動產(chǎn)及相?關(guān)文件之?條件及期?限一、?甲方如依?第四條第?一項第（?二）款規(guī)?定按工程?進度給付?價金，乙?方應于領(lǐng)?得使用執(zhí)?照一個月?內(nèi)，通知?甲方進行?交屋手續(xù)?。甲方如?依第四條?第一項第?（三）款?規(guī)定以貸?款給付價?金，乙方?應于甲方?給付所有?價金之日?同時辦理?交屋手續(xù)?。二、?甲方應于?收到交屋?通知__?___日?起___?__日內(nèi)?配合辦理?交屋手續(xù)?，逾期不?配合辦理?交屋者，?自期限屆?滿隔日起?，視