房屋建設(shè)合同通用（4篇）

第15頁共15頁房屋建設(shè)合?同通用甲?方：___?__?????????????乙方?：____?_現(xiàn)位于?路號一棟私?人住宅占地?面積約__?___，投?影面積約_?____的?建筑工程由?乙方承建施?工，在建筑?期間，為保?障雙方利益?，加強(qiáng)落實(shí)?雙方責(zé)任，?使本工程能?按時(shí)保質(zhì)保?量完成，經(jīng)?雙方協(xié)議一?致共同簽訂?如下協(xié)議：?一、該項(xiàng)?工程甲方以?包工不包料?形式給乙方?承建，按建?筑投影面積?計(jì)算(窗臺?如墻不能計(jì)?算)，造價(jià)?每平方米人?民幣(大寫?_____?)：(小寫?：￥___?__元)，?如有夾層的?按造價(jià)一半?計(jì)算。二?、建筑工期?為即___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?三、乙方?必須按圖紙?結(jié)構(gòu)保質(zhì)保?量施工，未?經(jīng)甲方同意?不得擅自更?改圖紙施工?，如施工途?中甲方需要?大面積更改?已做工程或?增加部分工?程，乙方必?須無條件接?受，但工價(jià)?互相協(xié)商(?注：甲方必?須提前通知?乙方)四?、在施工過?程中，甲方?如要修改未?建部分建筑?或小部分已?做工程，乙?方必須義務(wù)?更改，工價(jià)?不作任何補(bǔ)?償。五、?乙方在建筑?過程中，負(fù)?責(zé)一切建筑?施工工具，?機(jī)械配備等?(如：鐵釘?，鐵線，帆?布，排柵，?模板，提升?架，攪拌機(jī)?等)，施工?工具要提前?到施工場地?及施工過程?中全保證機(jī)?械攪拌，如?中途機(jī)械設(shè)?備損壞及時(shí)?更換，確保?不耽誤工程?進(jìn)度，模板?，柱板要采?用最少八成?新，樓面模?板不少于二?層。六、?在施工過程?中，乙方要?購買員工建?筑____?_，費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?七、在施?工過程，乙?方要做好一?切安全措施?(例如：排?柵，安全網(wǎng)?，施工安全?等)，如發(fā)?生任何工傷?(亡)等事?故，勞資糾?紛及帶來的?經(jīng)濟(jì)責(zé)任全?部由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無關(guān);乙方?的工人并要?遵守國家的?所有法律法?規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民?約，如有違?反的一切后?果責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)與甲?方無關(guān)。?八、在施工?過程中，甲?方在建筑材?料必須及時(shí)?進(jìn)場，保證?不耽誤乙方?施工，材料?進(jìn)場后乙方?負(fù)責(zé)看管，?發(fā)現(xiàn)工地工?人自盜乙方?必須賠償。?九、本樓?房絕大部份?采用商品混?凝土，在倒?樓面時(shí)采用?泵車(費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?)，如遇倒?柱或其他小?型混凝土件?時(shí)，由乙方?用人手?jǐn)嚢?或用斗車將?商品混凝土?運(yùn)輸施工(?在小型施工?方面使用的?混凝土采用?人手?jǐn)嚢杌?購買商品混?凝土由甲方?決定)。?十、在施工?期間乙方負(fù)?責(zé)一切水，?電費(fèi)并清理?一切建筑余?泥和垃圾(?包括基礎(chǔ)余?泥)，所需?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。十?一、施工要?求如下：?1、在基礎(chǔ)?施工時(shí)，必?須按照甲方?的要求做2?個(gè)化糞池，?(____?_)乙方不?得有異議和?負(fù)責(zé)基礎(chǔ)回?填余泥和石?粉。2、?房屋一，二?層業(yè)主自己?使用的，具?體裝修要求?乙方按甲方?施工。3?、房屋外墻?裝修所貼的?外墻磚經(jīng)甲?方?jīng)Q定取用?一種，乙方?不得有異議?;室內(nèi)裝修?乙方要負(fù)責(zé)?將所有房間?，客廳內(nèi)墻?;各層樓梯?，走廊，衛(wèi)?生間，陽臺?，廚房內(nèi)墻?瓷片貼到頂?;衛(wèi)生間，?廚房，陽臺?頂全部要貼?馬賽克或外?墻磚;衛(wèi)生?間，陽臺，?廚房，廚房?灶臺，廁盆?，窗臺，窗?戶等一切附?屬設(shè)備要全?部按照甲方?要求及倒水?泥件施工。?4、房屋?所有地板乙?方要采用濕?漿鋪設(shè)施工?(包括：廚?房，廁所，?陽臺，廳，?房等);樓?頂臺面全部?要用濕漿鋪?設(shè)地板磚或?做其他隔熱?。5、乙?方負(fù)責(zé)安裝?該房屋的排?水管，糞管?(包括磚孔?)，費(fèi)用乙?方負(fù)責(zé)。?6、在工程?駿工后，乙?方負(fù)責(zé)房屋?做好四周的?排水溝，地?面(按甲方?要求)，并?清洗因在建?筑時(shí)損壞或?沾污四鄰?fù)?墻，樓面，?路面等工程?。十二、?工程付款方?式：1、?完成基礎(chǔ)工?程支付大寫?_____?(小寫：_?____￥?)2、完?成每層樓面?工程支付大?寫____?_(小寫：?_____?￥)3、?完成每層砌?磚工程支付?大寫___?__(小寫?：____?_￥)4?、內(nèi)外墻裝?修按進(jìn)度付?工程款，但?總借支款累?計(jì)不能超過?總工程款的?70%。?5、剩余的?工程款30?%，待工程?全部完成經(jīng)?甲方驗(yàn)收合?格后，一次?性結(jié)算支付?給乙方。乙?方并同意剩?元作為房屋?質(zhì)量保修金?，為期個(gè)月?(即結(jié)算之?日起計(jì)算)?，如在此日?前房屋出現(xiàn)?任何建筑質(zhì)?量問題的，?甲方可通知?乙方補(bǔ)修，?乙方必須在?2天內(nèi)到場?補(bǔ)修，如2?天內(nèi)不到補(bǔ)?修的，甲方?聘請他人維?修，費(fèi)用在?保修金內(nèi)扣?除，乙方不?得有異議;?如保修期過?后沒有任何?問題出現(xiàn)的?甲方即退回?。十三、?乙方在施工?期間，出現(xiàn)?人手不足或?拖工現(xiàn)象和?質(zhì)量問題的?，甲方有權(quán)?單方面終止?合同，在終?止合同所造?成的經(jīng)濟(jì)損?失由乙方負(fù)?責(zé)十四、?此合同雙方?共同遵守執(zhí)?行，未盡事?宜本著雙方?利益協(xié)商解?決。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份為?憑，簽字后?生效。甲?方簽名：_?____????????(按指模)?身份證號：?_____?日期：_?____年?_____?月____?_日乙方?簽名：__?___???????(?按指模)身?份證號：_?____?日期：__?___年_?____日?房屋建設(shè)?合同通用（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?甲方將_?____承?包給乙方修?建。依照《?民法典》、?《中華人民?共和國建筑?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?，遵循平等?、自愿和誠?實(shí)信用的原?則，雙方就?本工程施工?協(xié)商一致，?達(dá)成以下條?款，訂立本?合同，共同?遵照執(zhí)行。?一、工程?名稱：__?___。?二、工程地?點(diǎn)：___?__。三?、承包范圍?：____?_，建筑面?積給平方米?的主體修建?。四、承?包方式：雙?包，乙方包?工，包材料?及施工機(jī)械?、機(jī)具。?五、承包內(nèi)?容：1、?乙方負(fù)責(zé)該?工程施工圖?紙內(nèi)的主體?修建工程，?包括室內(nèi)抹?灰，外墻抹?灰，粘貼外?墻磚。2?、甲方義務(wù)?施工前，負(fù)?責(zé)三通一平?，水電由甲?方接至施工?場地邊。?3、乙方在?進(jìn)場施工前?甲方負(fù)責(zé)把?相鄰的門市?界線或用地?協(xié)調(diào)完善，?確保乙方順?利施工。?六、施工質(zhì)?量：乙方負(fù)?責(zé)按國家建?筑施工規(guī)范?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行，保質(zhì)保?量完成施工?圖紙的主體?及部分裝飾?修建。在施?工中，必須?按甲方要求?，文明施工?、安全施工?。七、工?程單價(jià)：甲?方以實(shí)際修?建面積進(jìn)行?計(jì)算，每平?方米甲方付?給乙方__?___元。?八、建筑?面積正1樓?以后墻至前?門市柱夾為?準(zhǔn)，進(jìn)行測?量計(jì)算，二?、三樓以實(shí)?際面積進(jìn)行?測量計(jì)算。?九、甲乙?雙方簽定本?合同后乙方?須交萬元工?程保證金給?甲方，負(fù)一?樓及正一樓?主體修建完?工后，甲方?將____?_元保證金?退還給乙方?。十、付?款方式：負(fù)?1樓及正1?樓主體完工?后，甲方以?修建實(shí)際面?積按80%?工程款支付?給乙方，二?、三樓以此?進(jìn)行，待有?關(guān)部門驗(yàn)收?合格后，甲?方一次性將?工程款付給?乙方。十?一、違約責(zé)?任：1、?合同簽訂后?，雙方不得?違約，如有?一方違約，?將支付守約?方總工程款?的30%的?違約金。?2、若甲方?不按合同約?定支付乙方?工程款，乙?方有權(quán)停工?，造成的一?切損失由甲?方負(fù)責(zé)。?十二、施工?工期：在_?____年?_____?月____?_日完成，?如遇不可抗?力的因素，?則工期順延?。十三、?安全事宜：?乙方在施工?過程中，必?須確保施工?安全，嚴(yán)格?按《四川省?安全生產(chǎn)條?例》、《安?全施工操作?規(guī)程》，按?標(biāo)準(zhǔn)化施工?。乙方工人?進(jìn)入施工現(xiàn)?場，必須戴?好安全帽，?高空作業(yè)必?須系安全繩?，乙方在施?工中發(fā)生任?何事故，由?乙方自行負(fù)?責(zé)，乙方進(jìn)?場之前，必?須向有關(guān)_?____部?門購買民工?的民工__?___，否?則不能進(jìn)行?修建。十?四、本合同?未盡事宜，?雙方另行協(xié)?商解決。本?合同雙方簽?字蓋章后，?合同一式兩?份，結(jié)清賬?務(wù)本合同自?然生效。?甲方：__?___乙?方：___?__房屋?建設(shè)合同通?用（三）?發(fā)包方：_?____(?以下簡稱甲?方)承包?方：___?__(以下?簡稱乙方)?甲方將車?埠鎮(zhèn)供銷社?職工住宅樓?承包給乙方?施工，依照?《中華人民?共和國__?___》和?《建筑安裝?工程承包合?同條例》，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利、利益和?義務(wù)，確保?工程質(zhì)量，?經(jīng)雙方共同?協(xié)商，特訂?立本合同，?并嚴(yán)格履行?。一、工?程名稱：_?____。?二、工程?地址：__?___。?三、工程概?況1、拆?危興建六單?元暫定七層?(按規(guī)劃批?準(zhǔn)為準(zhǔn))，?住宅樓二棟?，占地約_?____m?2，共計(jì)建?筑面積約_?____m?2(以實(shí)際?竣工面積為?準(zhǔn))。2?、本建筑為?磚混加構(gòu)造?柱，現(xiàn)澆樓?板、條石基?礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，外?墻裝飾待定?，文化石磁?磚1米高外?墻裙，前外?挑陽臺1.?5米，后陽?臺1米，室?內(nèi)墻面搓平?見白，地板?鋪平收光，?原木檁條紅?色彩瓦屋頂?(具體結(jié)構(gòu)?以設(shè)計(jì)圖為?準(zhǔn))。四?、承包方式?：1、甲?方將該項(xiàng)工?程以包工包?料全包干方?式承包給乙?方，由乙方?全額帶資承?建完工，驗(yàn)?收合格交付?給甲方。?2、本工程?造價(jià)每平方?米人民幣_?____元?包干(以實(shí)?際建筑面積?結(jié)算)。?五、承包范?圍1、乙?方從承重梁?起往下承包?基礎(chǔ)壹米(?超過部分另?計(jì))，現(xiàn)澆?樓板，樓板?按設(shè)計(jì)要求?處理，南樓?底層為層高?2.2米架?空層，上為?七層住房，?東樓一樓為?門店，層高?為3.8米?。2、樓?層層高包板?3米一層，?暫定七層，?地板刮糙平?整收光，墻?面搓砂平?整見白，陰?、陽角里外?平直。3?、外挑前后?陽臺，按5?0%面積計(jì)?算建筑面積?，陽臺欄桿?為方形鋼護(hù)?欄。4、?樓梯扶手采?用不銹鋼管?扶手，樓梯?現(xiàn)澆。5?、上水乙方?負(fù)責(zé)從主管?碰接，以7?0水管接入?水表箱，乙?方負(fù)責(zé)每單?元做鐵制水?表箱2個(gè)，?每戶安1寸?漢水牌水表?一塊，及閘?閥1個(gè)，均?安裝在一樓?，上水主管?以1寸單獨(dú)?水管入戶。?閘閥一個(gè)，?接水籠頭一?個(gè)，4、水?管進(jìn)廚房安?裝水籠頭一?個(gè)，具體安?裝甲、乙雙?方協(xié)商定位?置。6、?每戶用電由?乙方從二樓?總表箱，使?用2.5m?m銅芯線(?合格正品)?安裝至各戶?大門口(進(jìn)?戶由住戶自?行安裝)，?及每戶安裝?合格電表壹?塊。7、?散水坡、明?排水溝用花?板覆蓋，回?填土等一并?完工。8?、乙方負(fù)責(zé)?安裝好各級?下水管道，?主下水管由?乙方負(fù)責(zé)安?裝至本樓化?糞池(化糞?池另計(jì))。?廁所大便器?及雞窩做油?及地坪乙方?必須按標(biāo)準(zhǔn)?要求完工。?9、鋁合?金白玻璃窗?戶(正品)?窗框與墻交?接處使用泡?沫膠填實(shí)為?住戶安裝完?工。10?、按設(shè)計(jì)要?求乙方做好?天溝、木檀?機(jī)彩瓦屋面?，不計(jì)算建?筑面積，并?按規(guī)范安裝?好避雷帶。?11、外?墻涂料及外?墻文化石磁?磚。六、?工程質(zhì)量要?求1、乙?方必須嚴(yán)格?按施工圖紙?和國家施工?及驗(yàn)收規(guī)范?施工，不允?許有任何偷?工減料事件?發(fā)生。2?、水泥、鋼?材、磚、瓦?等主材乙方?必須提供批?量材質(zhì)合格?證，及材質(zhì)?檢驗(yàn)報(bào)告書?，交付甲方?驗(yàn)收存檔，?乙方嚴(yán)禁使?用劣質(zhì)建材?，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，甲方有權(quán)?清理出場。?3、混凝?土攪拌、澆?筑必須嚴(yán)格?按設(shè)計(jì)圖紙?的配比進(jìn)行?施工。墻體?砌磚必須灰?縫飽滿、平?直，梁柱鋼?筋制作必須?嚴(yán)格按設(shè)計(jì)?圖紙要求制?作，澆筑?混凝土必須?搗震密實(shí)，?嚴(yán)禁出現(xiàn)漏?震蜂窩，內(nèi)?墻粉刷必須?光滑平整，?陰陽角周正?平直，墻面?垂直度必須?周正。4?、質(zhì)量由甲?方監(jiān)督檢查?，并有專職?監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)?任何問題有?權(quán)及時(shí)糾正?或拆除，乙?方必須無條?件服從管理?。5、本?工程定合格?工程。七?、甲方職責(zé)?1、負(fù)責(zé)?施工場地三?通一平，保?障施工用電?、用水。?2、甲方負(fù)?責(zé)周邊關(guān)系?調(diào)解，如甲?方原因造成?停工，每天?補(bǔ)給乙方在?場員工生活?費(fèi)每人15?元，每次停?工不得超一?星期。3?、報(bào)建、規(guī)?劃、施工圖?紙由甲方負(fù)?責(zé)并設(shè)計(jì)，?提供設(shè)計(jì)圖?紙(包括變?更圖紙)交?乙方施工。?八、乙方?職責(zé)：1?、乙方必須?有技術(shù)員現(xiàn)?場施工，組?建技術(shù)雄厚?的具有建筑?資質(zhì)的承接?工程施工隊(duì)?伍，按圖施?工，確保工?程質(zhì)量。?2、預(yù)備前?期工程的資?金。3、?必要的施工?設(shè)備。4?、建筑工人?參加___?__。5?、按表支付?施工用水用?電費(fèi)用。?6、詳細(xì)記?載施工日志?、設(shè)計(jì)晴雨?表。7、?施工留樣試?塊備檢。?8、乙方員?工不準(zhǔn)打架?、斗毆、抹?牌賭博，任?何違法行為?產(chǎn)生的后果?自負(fù)。9?、要做到文?明施工、安?全施工，必?須有專職安?全人員時(shí)刻?注意施工安?全，設(shè)安全?警示標(biāo)志，?認(rèn)真做好安?全防范措施?，確保安全?，如發(fā)生任?何安全事故?，責(zé)任和損?失及后果自?負(fù)。九、?工程期限?本項(xiàng)工程從?_____?年____?_月___?__日開工?，在有效工?日內(nèi)竣工，?如不能按期?完工，甲方?有權(quán)處罰。?即提前一天?交付獎(jiǎng)每天?_____?元，每逾期?一天罰款_?____元?。十、結(jié)?算和付款方?式1、甲?方在主體封?頂時(shí)付工程?款萬元(具?體主體工程?在三樓完時(shí)?預(yù)付萬元)?;竣工時(shí)付?工程款萬元?給乙方。?2、乙方在?工程進(jìn)入第?四層時(shí)，甲?方用本工程?的房屋套按?低于售價(jià)3?%的價(jià)格抵?付工程款，?位置商定。?3、為減?輕甲、乙雙?方的資金壓?力，甲方可?用合格材料?按原值給乙?方、抵付工?程款。4?、外挑陽臺?按50%計(jì)?算、架空層?按1/3計(jì)?算，屋面不?計(jì)價(jià)，其他?以墻面為標(biāo)?準(zhǔn)，計(jì)算增?加工程量依?實(shí)計(jì)價(jià)，減?少工程量則?減計(jì)金額。?5、如工?程款項(xiàng)尚未?結(jié)清，余款?在竣工驗(yàn)收?后八個(gè)月內(nèi)?與乙方結(jié)清?。十一、?維護(hù)和保修?1、工程?保修按建設(shè)?部《房屋建?筑工程質(zhì)量?保修辦法》?執(zhí)行。2?、甲方留扣?乙方3%保?質(zhì)金，隨時(shí)?維修不合格?的部位。壹?年后如無質(zhì)?量問題，甲?方一次性返?還給乙方。?十二、未?盡事宜，甲?乙雙方另行?協(xié)商。本合?同一式肆份?，甲乙雙方?各執(zhí)貳份。?甲方代表?：____?____?__年__?___月_?____日?乙方代表?：____?____?__年__?___月_?____日?房屋建設(shè)?合同通用（?四）建設(shè)?發(fā)包發(fā)(甲?方)：__?___承?包施工方(?乙方)：_?____?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，在自愿、?平等的原則?下，就房屋?建筑有關(guān)事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議，望雙?方共同遵守?。一、承?包方式：包?工不包料?二、承建面?積：___?__(以設(shè)?計(jì)圖紙為依?據(jù))，乙方?按甲方提供?的施工圖紙?或甲方要求?施工，雙方?約定按建筑?面積包干，?每平方米_?____元?包干建成。?三、甲方?職責(zé)根據(jù)?乙方要求提?供建房所需?材料，乙方?也可協(xié)助甲?方購買。在?購買質(zhì)量和?價(jià)格作指導(dǎo)?性建議。?四、乙方職?責(zé)(一)?承包范圍：?1、乙方?自帶施工所?需的一切用?具(含模板?、攪拌機(jī)、?震動器、腳?手架等，且?運(yùn)費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé))，并?按圖紙或甲?方要求施工?。2、甲?方所購材料?(鋁窗、樓?梯欄桿、石?膏條、木地?板等由乙方?負(fù)責(zé)安裝)?，內(nèi)外線條?、墻漆由乙?方負(fù)責(zé)，凡?屬于壤瓷工?程由乙方負(fù)?責(zé)施工(做?鋼筋由乙方?負(fù)責(zé)、運(yùn)輸?鋼筋的費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?)，其它需?安裝設(shè)備，?如賣方安裝?由其負(fù)責(zé)，?否則由乙方?負(fù)責(zé)安裝。?澆地板、?各層層面等?需按規(guī)定使?用振動器。?3、基礎(chǔ)?部分(石腳?除外)。從?澆灌地纖梁?、地盤等起?直至屋頂封?頂，均為承?包范圍，并?由乙方負(fù)責(zé)?，每平方米?185元包?干。(掃地?出門)4?、屋檐30?公分以內(nèi)由?乙方負(fù)責(zé)，?不另計(jì)工時(shí)?費(fèi)：陽臺挑?1.8工價(jià)?折半計(jì)算。?5、露臺?圍墻按實(shí)際?面積計(jì)算，?工時(shí)費(fèi)由甲?乙雙方按市?場價(jià)共同協(xié)?商。6、?廚房、衛(wèi)生?間、房頂做?防水層由乙?方負(fù)責(zé)。?7、花崗石?由甲方負(fù)責(zé)?安裝。(?二)工程質(zhì)?量要求1?、砌墻平面?平整垂直墻?角，頂角垂?直，砂漿飽?滿，澆灌平?整、牢實(shí)，?粉墻光滑平?整，墻磚、?地磚平實(shí)、?整齊，縫隙?合理，做鋼?筋、綁鋼筋?符合圖紙要?求。2、?電路按圖紙?施工，布置?合理規(guī)范、?安全;開關(guān)?、插座布置?合理，能正?常使用。?3、水管、?排水管道按?圖紙?jiān)O(shè)計(jì)或?甲方要求施?工。以上?工程質(zhì)量如?不合格造成?的損失由乙?方負(fù)責(zé)。?(三)乙方?裝修職責(zé)?1、外