宅基地使用權(quán)抵押合同范本（3篇）

第6頁共6頁宅基地使?用權(quán)抵押?合同范本?抵押人?（甲方）?：___?____?___?代表人：?____?____?__抵?押權(quán)人（?乙方）：?____?____?__代?表人：_?____?____?_現(xiàn)有?甲方于_?___年?____?月___?_日，由?甲方__?__向乙?方借款人?民幣__?__元(?大寫：_?____?____?_)，原?定于__?__年_?___月?____?日底歸還?本金及同?期銀行利?息經(jīng)甲、?乙雙方平?等協(xié)商，?甲方自愿?將其位于?____?的宅基地?及之上的?房屋抵押?給乙方，?為明確各?方的權(quán)利?、義務(wù)關(guān)?系，現(xiàn)自?愿達(dá)成如?下約定：?風(fēng)險提?示：根?據(jù)《擔(dān)保?法》相關(guān)?規(guī)定，部?分財產(chǎn)不?得設(shè)立抵?押，以此?做抵押的?，抵押權(quán)?未設(shè)立，?權(quán)利人無?法實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。具?體包括：?土地所有?權(quán)；耕地?、宅基地?、自留地?、自留山?等集體所?有土地使?用權(quán)；學(xué)?校、幼兒?園、醫(yī)院?等以公益?為目的的?事業(yè)單位?、社會團(tuán)?體的教育?設(shè)施、醫(yī)?療衛(wèi)生設(shè)?施和其他?社會公益?設(shè)施；有?權(quán)、使用?權(quán)不明或?者有爭議?的財產(chǎn)；?法被查封?、扣押、?監(jiān)管的財?產(chǎn)。第?一條抵?押財產(chǎn)：?甲方所有?的位于_?___的?一處宅基?地及之上?的房屋。?（面積：?____?____?__，產(chǎn)?權(quán)證號：?____?____?__，土?地使用權(quán)?證號：_?____?____?_）第?二條抵?押擔(dān)保范?圍：本合?同擔(dān)保范?圍限于主?合同項(xiàng)下?甲方向乙?方借款總?額人民幣?____?元。風(fēng)?險提示：?擔(dān)保的?范圍不得?超過被擔(dān)?保債權(quán)的?范圍，超?出部分無?效。同時?，雙方還?需要約定?，處理抵?押財產(chǎn)所?得價款不?足清償所?擔(dān)保的債?務(wù)，抵押?人是否仍?需要承擔(dān)?補(bǔ)足責(zé)任?要明確。?第三條?抵押宅?基地及之?上的房屋?的保管方?式和保管?責(zé)任如下?：抵押?宅基地及?之上的房?屋由甲方?自行保管?并使用，?甲方應(yīng)妥?善保管該?抵押宅基?地及之上?的房屋在?抵押期內(nèi)?負(fù)有維修?、保養(yǎng)、?保證完好?無損的責(zé)?任，并隨?時接受乙?方的檢查?。第四?條在本?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得出?售和饋贈?宅基地及?之上的房?屋；甲方?遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其它?任何方式?轉(zhuǎn)移本合?同項(xiàng)下抵?押宅基地?及之上的?房屋的，?應(yīng)取得乙?方書面同?意。第?五條本?合同項(xiàng)下?有關(guān)的公?證、登記?等費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。風(fēng)險?提示：?雙方當(dāng)事?人應(yīng)就抵?押登記手?續(xù)的辦理?、登記費(fèi)?用、辦理?期限等明?確約定，?約定不清?或者沒有?約定的，?后續(xù)糾紛?，抵押人?不配合辦?理，或?qū)?給抵押權(quán)?人帶來不?利法律后?果。不動?產(chǎn)抵押未?經(jīng)不動產(chǎn)?登記機(jī)關(guān)?辦理登記?手續(xù)的，?抵押權(quán)未?設(shè)立；動?產(chǎn)抵押權(quán)?未經(jīng)登記?的，不得?對抗善意?第三人。?第六條?本合同?生效后，?如需延長?主合同項(xiàng)?下借款期?限，或者?變更合同?其它條款?，應(yīng)經(jīng)抵?押人同意?并達(dá)成書?面協(xié)議。?第七條?出現(xiàn)下?列情況之?一時，乙?方有權(quán)依?法處分抵?押財產(chǎn)：?1、主?合同約定?的還款期?限已到，?借款人未?依約歸還?本息或所?延期限已?到仍不能?歸還借款?本息。?2、借款?人死亡而?無繼承人?履行合同?，或者繼?承人放棄?繼承的。?3、借?款人被宣?告解散、?破產(chǎn)。?處理抵押?物所得價?款，不足?以償還貸?款本息和?費(fèi)用的，?乙方有權(quán)?另行追索?；價款償?還貸款本?息還有余?的，乙方?應(yīng)退還甲?方。第?八條抵?押權(quán)的撤?銷：主合?同借款人?按合同約?定的期限?歸還借款?本息或者?提前歸還?借款本息?的，乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方辦理注?銷抵押登?記。第?九條本?合同生效?后，甲乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?需要變更?或解除合?同時，應(yīng)?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?達(dá)成書面?協(xié)議。協(xié)?議未達(dá)成?前，本合?同各條款?仍然有效?。第十?條違約?責(zé)任1?、按照本?合同第三?條約定?，由甲方?保管的抵?押財產(chǎn)，?因保管不?善，造成?毀損，乙?方由權(quán)要?求恢復(fù)財?產(chǎn)原狀，?或提供經(jīng)?乙方認(rèn)可?的新的抵?押財產(chǎn)，?或提前收?回主合同?項(xiàng)下貸款?本息。?2、甲方?違反第四?條約定?，擅自處?分抵押財?產(chǎn)的，其?行為無效?。乙方可?視情況要?求甲方恢?復(fù)抵押財?產(chǎn)原狀或?提前收回?主合同項(xiàng)?下貸款本?息，并可?要求甲方?支付貸款?本息總額?萬分之_?___的?違約金。?3、甲?方因隱瞞?抵押財產(chǎn)?存在共有?、爭議、?被查封、?被扣押或?已經(jīng)設(shè)定?過抵押權(quán)?等情況而?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?給予賠償?。4、?甲、乙任?何乙方違?反第十二?條約定?，應(yīng)向?qū)?方支付主?合同項(xiàng)下?貸款總額?萬分之_?___的?違約金。?5、本?條所列違?約金的支?付方式，?甲、乙雙?方商定如?下：第?十一條?雙方商定?的其它事?項(xiàng)：第?十二條?爭議的解?決方式：?甲、乙雙?方在履行?本合同中?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，可?以向人民?法院起訴?。第十?三條本?合同由甲?、乙雙方?簽字并加?蓋單位公?章，自主?合同生效?之日起生?效。第?十四條?本合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等的法?律效力。?甲方：?____?____?__代?表人：_?____?____?___?__年_?___月?____?日乙方?：___?____?___?代表人：?____?____?___?___年?____?月___?_日宅?基地使用?權(quán)抵押合?同范本（?二）甲?方：身份?證號碼聯(lián)?系電話：?乙方：身?份證號碼?聯(lián)系電話?：甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，自?愿將各自?的宅基地?及地上物?交換，雙?方經(jīng)友好?協(xié)商達(dá)成?如下協(xié)議?以資共同?遵守：?平方米?平方米，?乙方宅基?地上有正?房3間、?廂房2間?1、保?證對該宅?基地有處?分權(quán)：沒?有其他共?有權(quán)人;?2、該?房屋的抵?押狀況為?：無抵押?。3、?該房屋的?使用狀況?為：無使?用權(quán)人。?4、房?屋沒有其?他任何糾?紛。四?、甲方雙?方自愿將?各自宅基?地房有房?子附屬物?相互轉(zhuǎn)讓?，相互不?補(bǔ)償。?七、本協(xié)?議一式二?份，各方?各執(zhí)一份?。自甲、?乙雙方簽?字后生效?，未盡事?宜雙方協(xié)?商解決。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?宅基地?使用權(quán)抵?押合同范?本（三）?甲方：?____?____?____??身份證?號碼：現(xiàn)?住址：_?___鎮(zhèn)?____?村聯(lián)系電?話：_?___(?甲方妻子?)身份證?號碼：現(xiàn)?住址：聯(lián)?系電話：?乙方：_?____?____?____?____?___身?份證號碼?：現(xiàn)住址?：聯(lián)系電?話：__?__(乙?方妻子)?身份證號?碼：現(xiàn)住?址：聯(lián)系?電話：甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，自愿將?各自的宅?基地及地?上物交換?，雙方經(jīng)?友好協(xié)商?達(dá)成如下?協(xié)議以資?共同遵守?：一、?甲方宅基?地位臵為?____?，該宅基?地登記面?積共__?__平方?米，四至?是東__?__，西?____?，南__?__，北?____?。甲方宅?基地上有?正房__?__間、?廂房__?__間(?寫清詳細(xì)?情況)，?有樹__?__棵(?有其他物?的都寫明?物品名稱?和數(shù)量、?狀況)。?二、乙?方宅基地?位臵為_?___，?該宅基地?登記面積?共___?_平方米?，四至是?東___?_，西_?___，?南___?_，北_?___。?乙方宅基?地上有正?房___?_間、廂?房___?_間(寫?清詳細(xì)情?況)，有?樹___?_棵(有?其他物的?都寫明物?品名稱和?數(shù)量、狀?況)。?三、甲方?、乙方對?各自的房?屋狀態(tài)陳?述和承諾?如下：?1、保證?對該宅基?地有處分?權(quán)：沒有?其他共有?權(quán)人;?2、該房?屋的抵押?狀況為：?無抵押。?3、該?房屋的使?用狀況為?：無使用?權(quán)人。?4、房屋?沒有其他?任何糾紛?。5、?雙方簽字?后生效，?具有法律?效力。四?、甲方雙?方自愿將?各自宅基?地房有房?子附屬物?相互轉(zhuǎn)讓?，相互不?補(bǔ)償(如?果有補(bǔ)償?，寫清誰?補(bǔ)償誰、?補(bǔ)償款數(shù)?額、支付?方式和支?付時間等?)。五?、甲乙雙?方約定，?于本協(xié)議?生效后_?___日?內(nèi)相互交?換占有，?協(xié)議生效?后___?_日內(nèi)相?互協(xié)助辦?理過戶手?續(xù)(時間?如不合適?，可以雙?方協(xié)商確?定)。?六、如果?中途一方?反悔，不