土地轉(zhuǎn)讓買賣合同范本(3篇)_第1頁(yè)
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第6頁(yè)共6頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓?買賣合同?范本甲?方:__?___?乙方:_?____?丙方:?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商,本著?平等、自?愿、有償?、誠(chéng)實(shí)信?用原則,?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下:一?、地塊概?況1.?該地塊位?于__?___,?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件國(guó)有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方,并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_,綠化?率不少于?____?_%,土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?___萬(wàn)?元/畝[?包括級(jí)差?地租、市?政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)],轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_(tái)?____?萬(wàn)元。?3.乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款:第?一期定金?,地價(jià)款?的___?__%,?計(jì)人民幣?____?_萬(wàn)元?,付款時(shí)?間及條件?:雙方簽?訂協(xié)議書?,且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內(nèi)支付;?第二期,?付清余款?,計(jì)人民?幣_(tái)__?__萬(wàn)元?,付款時(shí)?間及條件?:在乙方?簽訂國(guó)有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議,取?得該土地?的國(guó)有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付。4?.為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付,丙方?同意提供?兩宗土地?的國(guó)有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保,抵?押的土地?使用權(quán)?面積為_?____?平方米(?詳見成國(guó)?用(__?___)?字第__?___號(hào)?和成國(guó)用?(___?__)字?第___?__號(hào))?,抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。雙?方同意在?本協(xié)議簽?訂后__?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?,抵押期?限至乙?方取得機(jī)?投鎮(zhèn)__?___畝?土地的國(guó)?有土地使?用證之日?止。5?.該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作,?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后,項(xiàng)?目?jī)衾麧?rùn)?率超過_?____?%的,超?過部分凈?利潤(rùn)乙方?同意與甲?方五五分?成。三?、違約責(zé)?任1.?甲方誠(chéng)邀?乙方參與?其___?__畝土?地的公開?掛牌處理?事宜,并?承諾創(chuàng)造?條件讓乙?方取得該?塊土地,?若乙方未?能取得?該地塊,?甲方愿意?雙倍返還?定金,計(jì)?____?_萬(wàn)元,?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2.乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款,應(yīng)以?每日未付?部分的萬(wàn)?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過?____?_個(gè)工作?日,視同?終止履行?本協(xié)議,?并有權(quán)處?置已付定?金。3?.甲方應(yīng)?對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1.在掛?牌出讓過?程中,乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用,其他?有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2.?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3.本?協(xié)議未盡?事宜,須?經(jīng)各方協(xié)?商解決,?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議,補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4.本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭(zhēng)議,?經(jīng)協(xié)商無?效時(shí),提?請(qǐng)法院裁?決。5?.本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6.?本協(xié)議一?式六份,?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章):_?____?代表:?____?_乙方?(蓋章)?:___?__代?表:__?___?丙方(蓋?章):_?____?代表:?____?___?___年?____?_月__?___日?土地轉(zhuǎn)?讓買賣合?同范本(?二)出?讓方(甲?方):_?____?身份證?號(hào):__?___?受讓方(?乙方):?____?_身份?證號(hào):_?____?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商并經(jīng)?村委同意?,本著平?等、自愿?、有償、?誠(chéng)實(shí)信用?原則,就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?:一、?轉(zhuǎn)讓地塊?概況1?、該地塊?位于__?___,?土地面積?為___?__平方?米。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為農(nóng)業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲、乙雙?方通過自?愿協(xié)商,?經(jīng)村委同?意,通過?貨幣買賣?形式無償?轉(zhuǎn)讓。?2、土地?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?大寫:_?____??萬(wàn)元?(¥:_?____?元)。?三、付款?方式:雙?方在簽訂?協(xié)議之日?,乙方一?次性支付?給甲方土?地轉(zhuǎn)讓款?人民幣大?寫:__?___萬(wàn)?元,本土?地轉(zhuǎn)讓屬?一次性買?賣處理。?四、本?合同簽訂?后,甲方?就所轉(zhuǎn)讓?的該宗土?地的土地?使用權(quán)及?與土地使?用權(quán)有關(guān)?的其他權(quán)?利、權(quán)益?及收益等?均歸乙方?所享有;?日后如有?征用等的?,土地征?用賠償款?、青苗補(bǔ)?償?shù)扰c土?地使用權(quán)?有關(guān)的全?部權(quán)益均?歸乙方享?有,甲方?不得以任?何理由提?出異議。?五、該?土地轉(zhuǎn)讓?后雙方均?確認(rèn)無爭(zhēng)?議事情發(fā)?生,并保?證不發(fā)生?任何事端?。六、?違約責(zé)任?:如甲方?違約,則?按賣價(jià)總?金額3倍?賠償乙方?。七、?本合同經(jīng)?雙方自愿?達(dá)成,無?任何欺哄?行為。雙?方簽字捺?印后生效?,永不翻?悔。八?、本協(xié)議?一式三份?,甲、乙?雙方各執(zhí)?一份,村?委留一份?。甲方?(簽名)?:___?__????????????乙方(簽?名):_?____?___?__年_?____?月___?__日?土地轉(zhuǎn)讓?買賣合同?范本(三?)范_?____?方:乙?方:經(jīng)?各方友好?協(xié)商,本?著平等、?自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)?信用原則?,就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成協(xié)議?如下:?一、地塊?概況該?地塊位于?,土地?寬度約?米,土地?長(zhǎng)度約?米,土地?總面積約?為平方?米。二?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格土地?的轉(zhuǎn)讓單?價(jià)為元?立方米,?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?約為人民?幣萬(wàn)元?。(注:?最終土地?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?計(jì)算方式?:土地轉(zhuǎn)?讓單價(jià)2?15;實(shí)?際面積。?)__?___、?付款方式?及期限:?1、土?地總價(jià)分?____?_次付清?(1)?第一期?,簽約日?乙方支付?甲方最終?土地轉(zhuǎn)讓?總價(jià)的?%。(?2)第?二期,該?土地按土?地開發(fā)整?理建設(shè)用?地___?__通一?平時(shí),乙?方支付甲?方最終土?地轉(zhuǎn)讓總?價(jià)的%?。(?3)第?____?_期,甲?方把土地?使用法人?姓名通過?有關(guān)部門?更改成乙?方法人姓?名時(shí),同?時(shí)乙方在?收到甲方?更改后的?有效憑據(jù)?,乙方支?付甲方最?終土地轉(zhuǎn)?讓總價(jià)的?剩余部分?。2、?以上付款?以轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式?支付均可?,如乙方?逾期超過?一個(gè)月不?付款,甲?方有權(quán)終?止合同,?并要求乙?方賠償違?約金給甲?方,違約?金按最終?土地轉(zhuǎn)讓?總價(jià)的1?0%計(jì)算?;若甲方?不能辦理?土地使用?證,或?qū)?土地抵押?給任何第?____?_方,則?土地買賣?合同無效?,甲方無?條件全額?退還乙方?所有的購(gòu)?地款。?四、其它?1.本?合同未盡?事宜由雙?方協(xié)商簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議,

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