2023年住宅保證書精華七篇

年住宅保證書精華七篇2022年住宅保證書精華第一篇

近來新樓入住時，很多住戶都拿到了《》和《住宅使用說明書》，這是去年9月剛開始實施的新的住宅質(zhì)量保證制度所要求的?，F(xiàn)在購買現(xiàn)房和入住前，不僅要檢查開發(fā)商“五證”是否具備，而且應該要求開發(fā)商提交《》和《住宅使用說明書》。

《》是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅擔負質(zhì)量責任的法律文件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應按《》的約定，擔負保修責任。商品住宅售出后，委托物業(yè)管理等單位維修的，應在《》中明示所委托的單位。

《住宅質(zhì)量保證書》應當包括以下內(nèi)容：

1、工程質(zhì)量監(jiān)視部門核驗的質(zhì)量等級。

2、地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)擔負保修。

3、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；其它部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

《住宅使用說明書》應當對住宅的構(gòu)造、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等加以說明，并提出使用注意事項，一般應當包含以下內(nèi)容：

1、開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位，委托監(jiān)理的應注明監(jiān)理單位。

2、構(gòu)造類型。

3、裝修、裝飾注意事項。

4、上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設(shè)施配置的說明。

5、有關(guān)設(shè)備、設(shè)施安裝預留位置的說明和安裝注意事項。

6、門、窗類型，使用注意事項。

7、配電負荷。

8、承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等部位注意事項的說明。

9、其它需要說明的問題。

購房人應該仔細檢查《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否列明了以上項目，這些都是與今后生活息息相關(guān)的大問題，切不可粗心大意。

2022年住宅保證書精華第二篇

《》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力，?！丁酚煞康禺a(chǎn)按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。

質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容：

1、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標準。

2、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)視部門的驗收，并有書面的合格證明。

3、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。

4、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由單位免費擔負維修責任。

a、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；

b、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；

c、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；

d、墻面、頂棚抹灰層脫落；

e、照明線路發(fā)生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定，保證書《新建住宅質(zhì)量保證書》。

因住戶使用、裝修不當或擅自改動構(gòu)造、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本維修范圍之內(nèi)。

5、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。

6、地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)擔負保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由單位擔負有關(guān)的鑒定費用。

7、如對單位的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府9521號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理方法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向提起訴訟。

8、單位愿承諾的其他內(nèi)容。

2022年住宅保證書精華第三篇

一、根據(jù)國家《建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，該工程經(jīng)建設(shè)單位組織竣工驗收合格。根據(jù)竣工驗收結(jié)果，本對我們施工的工程在房屋的構(gòu)造質(zhì)量按設(shè)計使用年限保證使用。

二、根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)的政策規(guī)定，在規(guī)定的期限內(nèi)及在用戶正常使用的情況下，在《建筑工程使用說明書》的要求下，本免費擔負保修內(nèi)的維修責任，并在承諾一般質(zhì)量事故7天內(nèi)、重大事故24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理。

三、保修期自竣工驗收之日起計算，本項目由本原項目負責人以及客戶服務(wù)機構(gòu)，負責安排開展保修期內(nèi)維修服務(wù)，對于超出保修范圍或保修期限的維修，可以由業(yè)主自行選擇維修單位。

四、在保修期內(nèi)，以下情況不屬保修范圍；

1、因業(yè)主裝修時拆掉、剔鑿墻體及柱、梁、樓板等上面挖洞、開門、開窗、

超設(shè)計荷載使用，造成主體構(gòu)造損壞的；窗框周邊遭到損壞而出現(xiàn)質(zhì)量事故的；

2、因使用不當或自行裝修造成防水層破壞而引起的滲漏；

3、因使用不當或自行裝修鑿洞，造成墻體破壞而引起的建筑物體損壞：

4、因擅自改動管道及散熱器等采暖設(shè)施；對供熱管路范圍內(nèi)開展地、墻面材料鑲鋪，而導致滲漏損壞的地、墻面材料；

5、未按《說明書》標明的強、弱電額定負荷使用，擅自改動電器線路致使

線路損環(huán)或超負荷運行而發(fā)生的短路、斷路及由此造成的電器設(shè)施損害；6、擅自改動或不合理使用給、排水管道及設(shè)施，導致滲漏堵塞等情況；

五、為做好工程質(zhì)量保修，我專門設(shè)立了客戶服務(wù)機構(gòu)，以便監(jiān)視實施客戶在使用過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷開展維修。

施工單位簽字；（蓋章）承受人簽字；（蓋章）

年月日

2022年住宅保證書精華第四篇

綜合驗收合格證書編號：穗建開驗字第______號填發(fā)日期：

發(fā)展商電話地址郵編商品房項目名稱工作質(zhì)量等級竣工驗收時間交付使用時間年月日質(zhì)量保修受理部門聯(lián)系電話答復時限個工作日保修項目保修期限保修責任地基和主體構(gòu)造合理年限保修期內(nèi)如因設(shè)計或施工的原因，造成建筑物的地基下陷、開裂、傾斜及主體構(gòu)造構(gòu)件開裂、變形、破損、超出國家設(shè)計規(guī)范的規(guī)定值時，發(fā)展商將無償開展修復并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。屋面防水３年保修期如因防水材料、設(shè)計或施工質(zhì)量總是而導致天面滲水、滴漏，發(fā)展商將無償開展維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。墻面、廚房的衛(wèi)生間地面、管道滲漏１年保修期內(nèi)如因施工質(zhì)量或所用材料的質(zhì)量問題而出現(xiàn)的墻面、廚房和衛(wèi)生間地面漏水。地下室滲漏及管道開裂、滲漏，發(fā)展商將無償開展維修并滿足有關(guān)規(guī)范及標準。墻面、頂棚抹灰層脫落１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的墻、頂棚抹灰層脫落，發(fā)展商將無償開展修補。地面飾面空鼓、開裂１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的地面飾面開裂，發(fā)展商將無償開展修補。門窗翹裂、五金件損壞１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的門窗翹裂、五金件損壞，發(fā)展商將無償開展維修。衛(wèi)生潔具１年保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的衛(wèi)生潔具開裂，漏水問題，發(fā)展商將無償開展維修。燈具、電器及開關(guān)６個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的隨樓附送的燈具（不含光源）、電器及開關(guān)失靈問題，發(fā)展商將無償開展維修，但業(yè)主自行改動后不屬保修范圍。防盜及對講系統(tǒng)１年保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的防盜及對講系統(tǒng)失靈的問題，發(fā)展商將無償開展維修。管道堵塞２個月保修期內(nèi)因產(chǎn)品或施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的管道堵塞問題，發(fā)展商將無償開展疏通。

注：保修期是以收樓通知書上注明的收樓日作起始時間。凡業(yè)主接收所購買的商品房時，均應與物業(yè)簽定交付驗收手續(xù)，各業(yè)主對住宅內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的正常運行要簽字認可。業(yè)主驗收后自行添置及改動的設(shè)備、設(shè)施均由業(yè)主自行擔負維修責任。收樓后，業(yè)主自行裝修的，由于裝修造成的質(zhì)量問題及管道堵塞等，發(fā)展商一律不負保修責任，由業(yè)主自行維修；若因此造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶的損失，均由責任人擔負相應的責任。

2022年住宅保證書精華第五篇

一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗收，符合xx市住宅建設(shè)設(shè)計標準，工程質(zhì)量合格，由本負責保修。工程竣工驗收日期為××年××月××日。

二、本商品住宅所在幢號已按規(guī)定辦理《××市新建住宅商品房準許使用證》，證號為××××。

三、本商品住宅工程地基根底和主體構(gòu)造在合理使用壽命年限內(nèi)保修。

四、本商品住宅自驗收合格之日起，本對屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時工程竣工驗收已超過兩年的，自本保證書簽發(fā)之日起，以上各項防水、防滲漏工程的保修期為3年。

五、自本保證書簽發(fā)之日起，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本按如下期限免費保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個采暖期或供冷期;2、電氣管線、給排水管道，為2年;3、墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年;4、地面空鼓開裂、大面積起沙，為1年;5、門窗翹裂、五金件損壞，為1年;6、管道堵塞，為2個月;7、衛(wèi)生潔具，為1年;8、燈具、電器開關(guān)，為6個月。

六、本商品住宅交付使用后，購房人認為主體構(gòu)造質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬構(gòu)造質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房;給購房人造成損失的，本企業(yè)依法擔負賠償責任。

七、本商品住宅用戶進住后如因質(zhì)量問題來信、來訪，本將于3日內(nèi)直接或委托物業(yè)管理派員予以答復和檢修。

八、本商品住宅自交付使用之日起，用戶自行添置、改動設(shè)施、設(shè)備的，以及因用戶使用不當或擅自改動構(gòu)造而造成質(zhì)量問題的，不在本保修范圍之內(nèi)，由用戶自行擔負維修責任;造成他人損失的，依法擔負相應的賠償責任。

九、本質(zhì)量保證的其他內(nèi)容。

十、本保證書在商品房交付使用時由開發(fā)企業(yè)向購房人簽發(fā)。

十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力

2022年住宅保證書精華第六篇

開發(fā)地址：xxxxxxxxxx物業(yè)管理地址：xxxxxxxxxx

銷售聯(lián)系人：xxxxxxxxxx聯(lián)系人：xxxxxxxxxx

電話：xxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxxx

開發(fā)（章）xxxxxxxxxx法人代表：xxxxxxxxxx（簽章）

xxxxx年xxxxx月xxxxx日

本對您購買的***市區(qū)（縣）路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：

一、該房屋于年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號為：建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號為；建筑工程施工許可證編號為；竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：

二、該住宅工程由開展質(zhì)量監(jiān)視。在施工中始終按照國家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標準及設(shè)計要求開展施工。

三。本住宅自交付之日起，在住戶正常使用的情況下，本免費擔負保修期內(nèi)以下項目（見附表）的維修責任，并在承諾期限內(nèi)負責維修完畢。

四、住戶對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書簽訂日期，住宅保修自此日起計算。用戶在使用過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接撥打我維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質(zhì)量反應表”寄予我。因住戶使用不當或開展家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質(zhì)量問題，不在本保修范圍之內(nèi)。

五、住戶人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來信、來訪、投訴，本將直接（或委托物業(yè)）及時給予答復和妥善處理。若對我們服務(wù)人員的工作不滿，可向本投訴，我們將及時開展處理。

六。如對本的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問題，可根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)視站申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅室外配套問題，可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門申請協(xié)調(diào)。對動調(diào)意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

七、經(jīng)省級以上資格的專業(yè)部門鑒定，凡屬地基根底和主體構(gòu)造質(zhì)量不合格且無法修復的危險房屋我將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書作為商品住宅銷售合同的附件，是本擔負商品住宅質(zhì)量責任的法律文件，與銷售合向具有同等法律效力，請用戶妥善保存，不得偽造、涂改。

附件：商品住宅質(zhì)量反應

1、屋面防水：5年

2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道房滲漏：3年

3、墻面、頂棚抹灰脫落：2年

4、地面空鼓開裂、大面積起砂：2年

5、門窗翹裂、五金件損壞：2年

6、管道堵塞：6個月

7、供冷系統(tǒng)和設(shè)備：2個采暖期、供冷期

8、已生潔具：2年

9、電器管線：2年

10、給、排水管道安裝：2年

11、地基根底、主體構(gòu)造：正常合理使用壽命內(nèi)

監(jiān)制說明：

1、本保證書是根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條以及《商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的的規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時，必須提供本質(zhì)量保證書；

3、本質(zhì)量保證書可作為商品房購銷合同的補充約定，每套商品住宅一式兩份，一份開發(fā)企業(yè)存檔，一份在商品住宅交付使用時提供應用戶。

2022年住宅保證書精華第七篇

質(zhì)量驗收：

建設(shè)單位：齊河明珠置業(yè)有限設(shè)計單位：***大衛(wèi)國際設(shè)計院監(jiān)理單位：齊河縣監(jiān)理

施工單位：山***基建設(shè)集團

本工程經(jīng)四方驗收評定為合格，已在齊河質(zhì)量監(jiān)視站備案登記。

本和物業(yè)管理做了交接驗收。質(zhì)量保證：

齊河明珠置業(yè)有限擔負明珠花園住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國家現(xiàn)行規(guī)范開展設(shè)計、施工、并通過工程質(zhì)量竣工驗收及評定，質(zhì)量滿足國家驗收規(guī)范要求，準予交付使用。

齊河明珠置業(yè)有限有限承諾遵守國家建設(shè)工程保修規(guī)定和地方建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)擔負保修義務(wù)。

業(yè)主入住時，本將簽發(fā)本質(zhì)量保證書，業(yè)主申報保修工程項目憑本質(zhì)量保證書。保修責任的認定：

●經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量安全隱患。

●經(jīng)國家質(zhì)量檢驗部門鑒定為施工原因引起的質(zhì)量隱患。

●其它按國家規(guī)定的建設(shè)單位的質(zhì)量責任。保修責任的免除：

●業(yè)主/住戶裝修擅自改動管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當和不當裝修引起的房屋質(zhì)量問題。