貴州苗珍堂中草藥養(yǎng)生保健融資計劃書

【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂苗珍堂養(yǎng)生保健用品建設項目商業(yè)計劃書編制單位：貴州苗珍堂生物科技有限公司20125251貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂

第一章公司和項目介紹貴州苗珍堂生物科技有限公司，簡稱“貴州苗珍堂2008是一家集中草藥種植、民族醫(yī)藥研發(fā)、臨床研究、醫(yī)療保健服務、教育培訓、市場銷售為一體的實體公司，公司致力于挖掘苗侗醫(yī)藥文化，弘揚民間特色療法，開發(fā)原生態(tài)養(yǎng)生系列產品。公司倡導“健康走進原生態(tài)公司位于中國長壽之鄉(xiāng)--多-彩貴州美麗的黔東南州凱里市。公司自成立以來，始終保持飽滿的創(chuàng)業(yè)激情，堅信苗侗醫(yī)藥之神，堅守苗侗醫(yī)藥之地，極力挖掘、整理苗侗醫(yī)藥的寶貴財富，提取精華，開發(fā)地道苗藥，挽救、繼承、弘揚了獨具特色的苗侗醫(yī)藥，使我們的銷售業(yè)績逐年高速增長，規(guī)模不斷擴大，10012業(yè)的民族醫(yī)師、康復理療師技術團隊，現(xiàn)有“黔東南苗蒸堂民族醫(yī)醫(yī)院”臨床服務機構和三個基地（即苗珍堂種植基地、苗珍堂人才培訓中心、苗珍堂熏蒸系列產品研發(fā)生產基地，經營品牌商標有“漢梅苗蒸堂堂公司專注于黔東南州古老的苗侗民間特色療法的挖掘與整理，以“長壽”與“生態(tài)”為追求指數，將古老的苗醫(yī)養(yǎng)生專業(yè)化、現(xiàn)代化、規(guī)?；?、品牌化與市場化。經公司全體科技人員的精心研發(fā)和不懈努力，目前公司己擁有“漢梅苗蒸不打針不吃藥“蒸”好的神奇！公司擁有的自主知識產權：“腥苔嘎雄吉”熏蒸療法已經被國家中醫(yī)藥管理局確定為“民族民間醫(yī)藥知識產權保護試驗點”并列入重點保護名錄2貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂公司以黔東南獨有的道地藥材和自有的專利技術為核心，以原生態(tài)健康療法服務中國百姓，“打造中國最專業(yè)的苗蒸養(yǎng)生健康品牌”為奮斗目標，以誠信、務實、高效、創(chuàng)新的企業(yè)精神，將貴州苗蒸養(yǎng)生健康事業(yè)做強做大，成為中國頂級的、獨具特色的苗醫(yī)養(yǎng)生品牌。造福人類、共創(chuàng)和諧”為宗旨，公司擬著手建立現(xiàn)代化的生產研發(fā)基地，打造一只高素質的營銷團隊。以特許加盟的經營模式，立足貴州，走向祖國的大江南北！、項目介紹項目性質：新建項目1.2.21產品開發(fā)：50（38125051.2.22實體開發(fā)：建成具有33000平方米規(guī)模，集產品研發(fā)、科研、教學培訓、醫(yī)療保健服1.2.23品牌開發(fā)：在貴陽市建成可復制的漢梅苗蒸堂標準旗艦店一家。3凱里經濟開發(fā)區(qū)工業(yè)園區(qū)、貴陽市41、熏蒸苗藥生產線生產廠房的GMP標準建設2、設備的購置和安裝3、苗侗蒸寶（漢梅古蒸）經脈寶、水靈珠熏蒸劑的生產與開發(fā)。4、漢梅古蒸活絡油、活絡酊的生產與開發(fā)。5、在貴陽市設立漢梅苗蒸堂旗艦店一家。5、苗侗特色旅游健康產品的研制與開發(fā)生產。5122012年月至2013年月660001.2.項目介紹“苗蒸堂”品牌的創(chuàng)始人楊漢梅，家族祖?zhèn)髅缢幯糁尾∫延辛鄠鞯臍v3貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂史，她是第六代傳人。最先的熏蒸治病是因為農村生活困難沒有飯吃，交通不便，缺醫(yī)少藥，造成人們身體虛弱，導致身體水腫，由于沒有其他的辦法治療疾病，只好用山上的草藥煮水來熏蒸人體，通過熏蒸治療，達到消炎、消腫、鎮(zhèn)痛等作用，當時最多的是治療中風偏癱、風濕病、婦科病等，效果很好。后來發(fā)展治療皮膚病，很多人慕名而來，熏蒸治療治愈了無數的疑難雜癥病人。開發(fā)和傳承的價值。對防止藥害，增進健康，延年益壽有著深遠的歷史意義。為了承傳民族醫(yī)藥遺產，把祖?zhèn)鞯拿缢幯熖厣煼ㄆ放苹?、?guī)?；⑹猩鐣@著，已經引起國家中醫(yī)藥管理局、省中醫(yī)藥管理局、省發(fā)改委、省中小企業(yè)局、省旅游局、省文產辦以及州委、州政府、市委市政府等部門的對我們的高度重視，國家民族醫(yī)藥審議專員任麗萍教授也專程來考察，對發(fā)展前景十分滿意，表示要將“苗蒸堂”向國外發(fā)展項目目前的狀況公司前期已經在凱里市經濟開發(fā)區(qū)采用租用廠房方式投資研發(fā)和生產20111231380380（2011330利潤99萬元。、項目的技術優(yōu)勢

“苗蒸堂民族醫(yī)診所、黔東南苗蒸堂民族醫(yī)醫(yī)院”作為臨床機構。漢梅古蒸活絡油，其中二個已獲得批準文號，二個正在審批中。

技術學院作為科研和人才培養(yǎng)的基地。民族研究所為技術支持。5已經授6“民族民間醫(yī)藥知識產權保護試驗點”。同時，民族醫(yī)藥是貴州省十二五規(guī)劃中重點支持和發(fā)展的五大支柱產業(yè)之一。74貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂本人通過兩年的做藥浴和熏蒸的對比試驗，結果表明：熏蒸與藥浴相比：具有療效好、效率高、環(huán)保、經濟、安全等特點，表現(xiàn)在：10以上?？刂啤Ｎ覀冊跁r間和溫度的都很方便，自動調節(jié)。解決不同部位的問題，沒有交叉感染。8風濕（產后風、肩周炎）1590%以上，治愈率在80以上，復發(fā)率很少。、婦科炎癥（慢性盆腔炎、子宮內膜膜異位癥等）的病人，有效率90以上，治愈率通常75%以上。、常來熏蒸保健的人群熏蒸后很少生病，氣血流暢，睡眠好，氣色好與不來熏蒸的人群相比，抗病能力明顯增強，免疫力不斷提高，不9藥材栽培試驗成功：2008功?，F(xiàn)在錦屏縣兩個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和凱里市的旁海鎮(zhèn)推廣，保證我們公司的用藥的原料和品質！0獲獎論文12007獲優(yōu)秀論文三等獎。5貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂2009會獲二等獎。第二章公司的產品市場分析、優(yōu)勢和競爭對手分析1、公司產品的市場分析、優(yōu)勢2.1.1目前國內熏蒸藥為市場空白，老百姓在全國藥店買不到這種產品，內服藥的“藥害”和西藥的毒副作用越來越得到人們的共識，我們的“皮膚吃藥”由于效果好、無毒副作用、安全環(huán)保、舒適很受人歡迎。美容院用的也是精油等水劑較多，不但沒有實實在在的治療效果，反而有很大的毒副作用，對女性帶來的內分泌失調很嚴重，導致月經不調等。2使用范圍廣泛，適用人群多，原生態(tài)無污染，無毒副作用，具有很好的發(fā)展前景。隨著人們對熏蒸療法的不斷認識和普及，治病防病、保健養(yǎng)生的意識也越來越高，但是消字號、妝衛(wèi)字號等無功效；國藥準字申報要求高、時間長、而且費用高昂，如果我們以民族藥的標準開發(fā)產品走向市場則是低投入高回報、低風險的路子，也是民族藥的唯一出路，既能夠保護我們的知識產權，又能夠降低開發(fā)成本，更能讓更多的老百姓不受“藥害”，早日解除他們的病痛是當務之急。產品一旦上市，就可以用于醫(yī)院、藥店、門診、社區(qū)醫(yī)院、美容院、養(yǎng)生宮、家庭等領域，市場份額會占到60-80%。3200620079朋友找到了理想的商機，他們經過與同行的反復比較，到苗蒸堂實地考察后認為：“苗蒸堂”的道地藥材、效果獨特、適用性廣、生命力強，嚴守商德、誠實守信，市場運作很規(guī)范，而且市場前景廣闊，具有濃厚的苗侗文化特色。一旦我們的產品生產出來，就可以在國內各大藥店、康復醫(yī)院、門診、美容院、養(yǎng)生宮、家庭等消費使用。4：公司的產品是國家專利產品；國內市場空白。同時順應了國家中醫(yī)：公司的“腥苔嘎雄吉”熏蒸療法被國家中醫(yī)管理局列入“民族民間6貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂：給藥途徑獨特，皮膚吃藥，避免了腸胃的“首過效應8)：公司有產品的獨立定價權。2.2、競爭對手分析：以及遍及城市各個角落的足浴、桑拿等，這類機構主要功能是起到休閑和放松緩解身體暫時的疲勞，沒有實實在在的療效。我公司產品有省衛(wèi)生廳的合法批準文號，在相關廣告宣傳和口碑的影響下，消費者體驗和認可了產品的功能和療效，則我們的產品會有廣闊的市場空間。第三章股東、管理團隊的介紹1、公司的股東構成：532、目前公司的管理團隊：姓名姓名楊漢梅性別女出生日期19650917學歷大學學位職稱民族醫(yī)師管理層職務：副總經理（董事）姓姓名王霞大專性別男學歷聯(lián)系電話出生日期民族職稱19660112漢族工程師管理層職務：財務經理姓姓學名歷黃躍君大專性別學位女出生日期職稱41會計師7貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂管理層職務：技術總監(jiān)（監(jiān)事）姓名姓名學歷龍運光本科性別學位男出生年月職稱19520510管理層職務：教育培訓（監(jiān)事）姓名姓名學歷朱友勝本科性別學位男學士出生年月職稱19641024講師公司特聘專家姓名姓名學歷宋曉亭本科性別學位男博士出生年月職稱19620310教授同濟大學教授，主要研究方向：中國中藥材法律保護和中藥專利制度及問題公司特聘顧問姓名姓名學歷李志強本科性別學位男學士出生年月職稱19721129副教授從事保健康復理療的教學和科研及民族藥的藥理研究。公司特聘顧問姓名姓名學歷馬治國本科性別學位男博士出生年月職稱19641024教授西安交通大學教授，法學院副院長，知識產權和專利保護研究第四章市場營銷方案（盈利模式即商業(yè)模式）公司整體的市場營銷方案：以產品市場銷售+連鎖經營模式設計。、市場銷售：產品主要由四個系列健字號產品、系列旅游健康產品構成。1可直接進入藥店、保健用品批發(fā)市場、各類保健理療休閑店、社區(qū)養(yǎng)老中心和家庭。8貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂項目運營后的年產值測算序產品名稱

年產量 包裝規(guī)格 出廠價（元）售價（元）年產（萬元）號熏蒸藥系列3820*9/96/盒16820261盒外敷藥系列12120g18/袋68260活絡油系列50萬瓶50ml58/瓶18829002活絡酊系列50萬瓶180ml481682400苗珍足爽系列1520*9/38/盒14003盒苗珍足爽噴劑20ml/瓶10/瓶苗侗旅游健康系貴州苗枕3萬套218/套5686544列苗家護膝1萬套68/套16868苗族肚兜1萬套68/套16868VIP單人間10398/人/3*330天3945貴陽旗艦店VIP雙人間20298/人/4*330天786普通間10188/人186/3*330天大廳20/天20*118*330天786全國加盟連鎖加盟費50萬元每年開發(fā)2010009貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂個加盟商合12220計2個加盟商合12220計1000第五章 項目投資額及其使用說明和融資額度及融資方、項目投資額及其使用說明：項目總投資為6000萬元，其構成如下：1502800萬元人民幣（50250）20000堂凱里體驗店、苗蒸藥浴治療及保健養(yǎng)生臨床實體機構、產品研發(fā)基地、科研教學和人才培訓中心；多功能苗醫(yī)養(yǎng)生及健身大廳、食療展示和體驗區(qū)、產品展示和銷售區(qū)，以植物藥園為主題的綠化養(yǎng)生旅游園區(qū)。215006000GMP生產車間一座，生產4800（見附表：設備投資一覽表）31000標準市場樣板，走加盟連鎖的集約化經營之路。4700、投資額度：600050001000500055%第六章 項目的財務分析和預測分析、項目年產值預測分析：、項目財務分析：工資）

財務費用：按照現(xiàn)行銀行利率6.03960萬余元。6380（含工廠管理費用和人工5%611（如果改為一般納稅人，按當地的增值稅減半增收的優(yōu)惠后，應繳所得稅為450元左右）10貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂4700元（稅前。按西部大開發(fā)和當地的相關的優(yōu)惠政策，前三年免增所得稅，那么前三年的稅后利潤為4630萬元。50萬元。第七章 投資者的利益和退出機制、投資者的利益500055%4630*55%=2546（1投資者可全部收回投資。、退出機制：投資者可選擇長期合作，共同做大做強，也可選擇逐步退出或通過公司上市后退出，逐步退出的方式可以選擇原股東管理層回購股份和通過股權交易機構轉讓退出等。第八章 投資者的風險分析及防控措施、原材料價格上漲風險原材料大幅上漲，直接影響到公司盈利能力，公司將采用雷公山“天然藥園”的地道藥材為原料。雷公山境內動植物藥材十分豐富，有天然藥園之稱，是四大名藥產地之一，境內共有625所以該項目有充足的原料供應。另外，公司將與多家供應商建立長期穩(wěn)定的供貨關系，保持原材料的及時供應和價格相對穩(wěn)定；同時采用競標采購方式，進一步拓展原材料供應通道，降低采購成本，降低原材料價格上漲的市場風險。、經營管理風險11貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂隨著公司規(guī)模的擴大，公司員工的實踐經驗和熟練程度可能還與業(yè)務快速對此，公司將通過自有的培訓基地對員工培訓，同時引進專業(yè)技術人才，按照現(xiàn)代企業(yè)管理制度，建立有效的激勵機制，強化內部管理，不斷進行技術創(chuàng)新與改進，根據市場需求開發(fā)新的產品滿足社會需求。加強企業(yè)文化建設，有效的規(guī)范市場管理，組建適應公司快速發(fā)展的經營管理團隊，有效防范可能出現(xiàn)的管理風險。附表：設備投資一覽表先進性、多功能性和經濟實用性的原則，經過多方面綜合考察，擬選用浙江等地生產設備作為本項目的工藝設備，設備主要有切藥機、烘房烘干機、三級粉碎機和除塵器、顆粒包裝機、藥材粉絲機、液體灌裝機、真空過濾機序號名稱單位單價（萬元）數量金額（萬元）1切藥機臺52102切片機臺428.03炒藥機臺6212.004智能化烘房臺402805三級粉碎機臺2.24．48.86除塵器臺4287真空包裝機臺1228化驗設備和儀器臺1809顆粒包裝機臺943610藥材粉絲機臺5.542211液體灌裝機臺341212真空過濾機臺441612貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂13螺旋壓榨提取機臺1244814藥材浸泡池臺542015打包機臺2.52516縫衣電車機臺1101017車間風機臺0.2102.018車間輔助工具5019原料運輸車輛81820計量稱臺1511521線路、管道5022液壓包裝機臺2.424.823洗藥機24.824真空干燥機臺4.829.625中藥提取罐個1523026微波干燥殺菌設備臺4514527醇沉分離設備套521028皮帶運輸機臺32629植物藥材保鮮庫座3827630藥粉給料機臺1.811.831篩選機臺2.012.032通風系統(tǒng)套248.0合計80013貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂目 錄第一章 總論.................................................................1.1................1.2................1.3...............1.4................第二章項目建設背景及必要性............2.1................2.2................2.3................2.4................2.5................2.6................第三章市場分析和產品方案設計..........3.1................3.2................3.3................3.4................3.5................第四章原料基地建設4.1指導思想（項目方向和目標）...........4.2................4.3................4.4................4.5................4.6................第五章加工項目設計方案.............5.1...........5.2................5.3...............5.4第六章 環(huán)境保護................................................................14貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂6.1................6.2................6.3................第七章投資概算與資金來源..............7.1................7.2................7.3................第八章財務評價................8.1................8.2........8.3................8.49.19.29.3第十章項目風險分析10.110.210.310.4第十一章綜合評價及結論................11.111.211.311.4第十一章綜合評價及結論................目錄第一章總論 錯誤！未定義書簽。1.1錯誤！未定義書簽。15貴州苗珍堂生物科技有限公司 凱里市韶山南路21號凱萊酒店6F【商業(yè)計劃書】 漢梅苗蒸堂1.221.331.4建議 錯誤！未定義書簽。第二章項目建設的背景和必要性 5項目建設的背景 錯誤！未定義書簽。項目建設的必要性 7第三章項目服務需求分析 9第四章項目選址與建設條件 錯誤！未定義書簽。4.1選址原則 錯誤！未定義書簽。4.2錯誤！未定義書簽。4.3錯誤！未定義書簽。第五章建設方案與設計 錯誤！未定義書簽。5.1建設規(guī)模與內容 錯誤！未定