上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同 3000字

上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同3000字本合同雙方當(dāng)事人委托人〔甲方〕

經(jīng)紀(jì)人〔乙方〕

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的根底上，就甲方授權(quán)委托乙方，乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。

第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞中介［］；代理［］；

咨詢［］；向乙方提供下列有效證明：〔見附件一〕〔〕

1、身份證；國(guó)籍［］編號(hào)［］〔〕

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；編號(hào)［］〔〕

3、房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)［］〔〕

4、商品房預(yù)售許可證；編號(hào)［］〔〕

5、他項(xiàng)權(quán)利證書；編號(hào)［］〔〕

6、其他證明或資料［］甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第二條乙方向甲方出示以下有效證明〔見附件二〕〔〕

1、身份證；國(guó)籍［］編號(hào)［］〔〕

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；編號(hào)［］〔〕

3、房地產(chǎn)權(quán)證；編號(hào)［］〔〕

4、商品房預(yù)售許可證；編號(hào)［］〔〕

5、他項(xiàng)權(quán)利證書；編號(hào)［］〔〕

6、其他證明或資料［］乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)效勞。共＿＿＿＿項(xiàng)；

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按以下比率向乙方支付效勞費(fèi)。

居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的＿＿＿＿%計(jì)算支付；

居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的，按月租金的＿＿＿＿%一次性計(jì)算支付；

居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的＿＿＿＿%計(jì)算支付；

咨詢效勞的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

效勞費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算辦法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

第五條本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)效勞費(fèi)。甲方已預(yù)付的效勞費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，那么相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的效勞費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的效勞費(fèi)不予退還。未支付給乙方效勞費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付效勞費(fèi)的規(guī)范，向甲方追索。

第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)〔書面通知發(fā)出＿＿＿天內(nèi)〕簽訂變更協(xié)議。否那么，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承當(dāng)。

第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方效勞的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時(shí)告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)提供必要的幫忙。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、催促。

乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方效勞的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方承當(dāng)

第八條甲、乙雙方商定，乙方有以下情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方差錯(cuò)所造成的經(jīng)濟(jì)損失；

1、未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追叫诘母鞣康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和規(guī)范的；

2、未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；

3、利用為甲方效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的；

4、違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背老實(shí)信用原那么，或與他人歹意串通，損害當(dāng)事人利益的；

5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九條甲、乙雙方商定，甲方有以下情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方差錯(cuò)所造成的經(jīng)濟(jì)損失：

1、要求乙方效勞的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)；

2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、時(shí)機(jī)、擅自不履行合同；不給付約定的效勞費(fèi)；或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的；

3、違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付效勞費(fèi)的；

4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的效勞，必須自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一局部。

本合同內(nèi)空格局部填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為能力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)分明明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

第十四條本合同簽訂后，需要公證的，可按本市公證的有關(guān)規(guī)定。申請(qǐng)辦理公證有關(guān)手續(xù)。

第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易中心〔交易管理所〕備案。

第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的以下辦法之一，進(jìn)行解決：

1、向＿＿＿仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁［］

2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟［］

第十七條本合同壹式＿＿份，甲、乙雙方各執(zhí)＿＿份，上海市＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產(chǎn)交易中心〔交易管理所〕＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。

補(bǔ)充條款-－〔粘貼線〕

〔騎縫章加蓋處〕

附件一-－〔粘貼線〕

〔騎縫章加蓋處〕

附件二-－〔粘貼線〕

〔騎縫章加蓋處〕

甲方〔簽章〕

乙方〔簽章〕身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法定代表人法定代表人住址/注冊(cè)地址

注冊(cè)地