五星級酒店工程部全套管理資料

五星級酒店工程部全套管理資料五星級酒店工程部全套管理資料125/125五星級酒店工程部全套管理資料五星級酒店工程部全套管理資料第一節(jié)概述及組織機構(gòu)

一,概述

現(xiàn)代化酒店都有大量先進,困難的設(shè)施設(shè)備，這些設(shè)施設(shè)備不僅是酒店為客人供應(yīng)服務(wù)的基礎(chǔ)，而且也是酒店服務(wù)質(zhì)量的重要組成部分。設(shè)施設(shè)備是否完善，直接影響酒店的服務(wù)質(zhì)量，影響酒店的聲譽和形象，進而影響酒店的經(jīng)濟效益。

工程部的職責(zé)就是通過日常保養(yǎng)和修理工作，確保酒店的設(shè)施設(shè)備時刻處于良好的運行狀態(tài)，保證酒店日常經(jīng)營活動的正常進行。工程部雖然不直創(chuàng)建收入，但工程部的工作對提高酒店經(jīng)濟效益，增加酒店利潤有極其重要的作用。因此必需加強對工程部的管理。

二,組織機構(gòu)

工程部組織結(jié)構(gòu)圖第二節(jié)

崗位職責(zé)及素養(yǎng)要求

一,辦公室

工程部辦公室由工程總監(jiān),工程部經(jīng)理,值班工程師,秘書,萬能工和材料員組成，負(fù)責(zé)工程部工作支配的制定，日常工作支配,調(diào)度和監(jiān)督執(zhí)行，確保酒店全部服務(wù)設(shè)備和設(shè)施平安正常運行。

（一）工程總監(jiān)

直接上級：駐店經(jīng)理

直接下屬：工程部經(jīng)理,值班工程師,秘書

崗位職責(zé)：

1.

貫徹執(zhí)行駐店經(jīng)理和總經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理，對駐店經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2.

主持部門工作例會，檢查值班工程師工作日志，確保工作正常運作，并盡力節(jié)約能源。

3.

全權(quán)調(diào)配工程部的員工和設(shè)備，為酒店客人及各部門供應(yīng)良好的服務(wù)場所和條件。

4.

支配日常的修理保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果。

5.

制定本部門的年度工作支配及月度實施方案，報總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

6.

參與新增項目的談判,評審,報價及驗收，確保質(zhì)量達到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)。

7.

深化第一線了解狀況并指導(dǎo)工作，及時解決各種問題。

8.

負(fù)責(zé)制定部門制度,操作規(guī)劃和要求，并督導(dǎo)員工執(zhí)行。

9.

培訓(xùn)下屬員工，定期對下屬員工進行績效評估，并按規(guī)定進行獎懲。

素養(yǎng)要求：

基本素養(yǎng)：具備相當(dāng)豐富的工程管理專業(yè)知識，責(zé)任心強，擅長溝通，并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)

系，具有相當(dāng)?shù)慕M織管理實力。

自然條件：35歲以上，男性，身體健康。

文化程度：工程技術(shù)專業(yè)大專以上或同等學(xué)歷，受過酒店工程管理技術(shù)的專業(yè)培訓(xùn)。具有高級工

程師技術(shù)職稱。

外語水平：中級以上英文水平，能閱讀一般工程技術(shù)資料。

工作閱歷：在四星級以上酒店中擔(dān)當(dāng)過工程總監(jiān)3年以上或副總監(jiān)5年以上。具有5年以上技術(shù)

管理閱歷。

特殊要求：對現(xiàn)代化酒店的客房,餐飲,廚房以及機械,電力,鍋爐,管道和弱電等方面的專業(yè)

知識有較全面的了解。

（二）工程部經(jīng)理（EngineerManager）

直接上級：工程總監(jiān)

直接下屬：值班工程師,各專業(yè)主管,萬能工,材料員

崗位職責(zé)：

1.

幫助工程總監(jiān)工作，側(cè)重工程部的日常修理工作，當(dāng)工程總監(jiān)不在時，代理工程總監(jiān)行

使職權(quán)。

2.

監(jiān)督檢查各專業(yè)組的日常工作并檢查其完成任務(wù)的質(zhì)量。

3.

培訓(xùn)下屬,督導(dǎo)下屬工作。

4．組織,審核,編寫工程部月工作支配和工作總結(jié)。

5.處理好及市政等有關(guān)單位的工作關(guān)系。

6.及供電局,自來水公司等單位保持長期友好關(guān)系。

7.組織日常巡察，并負(fù)責(zé)處理巡察中發(fā)覺的問題。

8.完成上級指派的其它工作。

素養(yǎng)要求：

基本素養(yǎng)：具備相當(dāng)豐富的工程管理專業(yè)知識，責(zé)任心強，擅長溝通，并能協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)

系，具有相當(dāng)?shù)慕M織管理實力。

自然條件：35歲以上，男性，身體健康。

文化程度：工程技術(shù)專業(yè)大專以上或同等學(xué)歷，受過酒店工程管理技術(shù)的專業(yè)培訓(xùn)。具有高級工

程師技術(shù)職稱。

外語水平：中級以上英文水平，能閱讀一般工程技術(shù)資料。

工作閱歷：在四星級以上酒店中擔(dān)當(dāng)過工程總監(jiān)3年以上或副總監(jiān)5年以上。具有5年以上技術(shù)

管理閱歷。

特殊要求：對現(xiàn)代化酒店的客房,餐飲,廚房以及機械,電力,鍋爐,管道和弱電等方面的專業(yè)

知識有較全面的了解。

(三)值班工程師

直接上級：工程部經(jīng)理

直接下屬：工程部全部值班人員

崗位職責(zé)

1．負(fù)責(zé)處理值班期間發(fā)生的一切有關(guān)工程及設(shè)備方面的修理事務(wù)。

2．完成上一個班次尚未完成的事宜。

3．監(jiān)督檢查工程部各崗位的值班狀況。

4．檢查并駕馭酒店各系統(tǒng)設(shè)備運行狀況，發(fā)覺異樣或故障，馬上做出正確推斷，實行有效措施及時解決。

5．做好值班記錄，批閱各班組設(shè)備運行報表，完成請修單的登記,編號,安排和完成后的記錄工作。

6．駕馭每天修理工作進程，保證酒店各部門修理須要。重要問題及時報告工程部經(jīng)理和工程總監(jiān)并提出解決方法。

7．完成總監(jiān)安排的其他任務(wù)。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作踏實,細(xì)致，心情穩(wěn)定，有進取心。

自然條件：身體健康，30歲以上男性。

文化程度：工程技術(shù)專業(yè)大專以上畢業(yè)或同等學(xué)歷，接受過酒店工程技術(shù)管理的專業(yè)培訓(xùn)。具有工程師資格。

外語水平：中級英文水平，能看懂設(shè)備型號及操作說明。

工作閱歷：5年以上酒店設(shè)備修理管理閱歷，在合資酒店中擔(dān)當(dāng)值班工程師3年以上，對工程部各個環(huán)節(jié)全面了解，有較強的動手實力。

(四)秘書

直接上級：總監(jiān)

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．在總監(jiān)的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)工程部辦公室的有關(guān)事務(wù)性工作和接待來訪客人。

2．扶植總監(jiān)翻譯,整理,打印各類報告,文件資料及技術(shù)資料等。

3．提示總監(jiān)按時參與支配中的各種會議。

4．填報有關(guān)報表，經(jīng)總監(jiān)簽字后上報總經(jīng)理室。

5．負(fù)責(zé)工程部內(nèi)部的文件,資料,通知的傳閱和回收。

6．負(fù)責(zé)工程部人員的考勤(出勤,年假,加班等),福利(工資,獎金,加班),勞保用品的申報,領(lǐng)取和發(fā)放。

7．負(fù)責(zé)現(xiàn)金報銷和支票的辦理。

8．接聽,記錄留言，做好及郵件的記錄和傳遞。

9．參與工程部例會，做好會議記錄并整理下發(fā)。

10．負(fù)責(zé)技術(shù)檔案的整理存檔。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事嚴(yán)謹(jǐn),講究效率,保守隱私。

自然條件：26歲以上女性，身高1．65～1．69米。五官端正，心情穩(wěn)定。

文化程度：大學(xué)以上或同等學(xué)歷。

外語水平：高級英文水平，具備筆譯,口譯和文件起草實力。

工作閱歷：在合資酒店工作2年以上，具有工程技術(shù)方面的一般知識，了解工程部在酒店中的地位和作用，能夠處理辦公室日常業(yè)務(wù)及設(shè)備檔案的分類和管理，能嫻熟運用電腦。

(五)萬能工

直接上級：工程部經(jīng)理

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．負(fù)責(zé)對客房有支配,周期性地進行修理工作，確?？头吭O(shè)施設(shè)備維持在一個較高的水平，從而為客人供應(yīng)平安,舒適的居住環(huán)境。

2．依據(jù)總監(jiān)的支配，對商業(yè)中心,公共區(qū)域以及餐廳等設(shè)施設(shè)備進行支配修理。

3．嚴(yán)格遵守酒店的一切規(guī)章制度，按時向值班工程師遞交每周的工作報告。

4．填寫萬能工檢修項目表等各類工作表格(參見本章末附表)。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致，踏實肯干。

自然條件：身體健康，30歲以上，男女不限。

文化程度：工程技術(shù)專業(yè)中專以上或同等學(xué)歷。

外語水平：初級英語水平，能及客人用英語簡單溝通。

工作閱歷：在外方管理的酒店做過5年以上的工程技術(shù)修理工作，有3年以上萬能工工作經(jīng)驗，懂得電工,鉗工,木工,油工的基本知識，具備酒店工程修理的多項技能。

(六)材料員

直接上級：工程部經(jīng)理

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．全面負(fù)責(zé)工程部材料,工具及備品備件的申購,領(lǐng)取,庫存的管理工作，保證各專業(yè)組工作的正常運行。

2．對各專業(yè)組上報的材料申購單進行審核，及時辦理申購手續(xù)，并駕馭已上報申購單的到貨狀況，及時向值班工程師匯報。

3．保證常用定期消耗材料的及時供應(yīng)，依據(jù)庫存狀況自行辦理申購手續(xù)，以保證必要的庫存量。

4．駕馭上報申購單的走向,時間，必要時做好督促工作。

5．搞好送外修理的業(yè)務(wù)工作，做到快捷，不誤事。

6．做好庫房的管理工作，健全各項管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行出入庫手續(xù)，對庫存的各種材料,工具,備品備件要帳物相符。

7．做市場調(diào)查，了解市場供貨狀況和價格狀況。

8．庫存物品必需整齊存放，保證庫房干凈整齊。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，一絲不茍。為人正直，人際關(guān)系融洽。

自然條件：身體健康，年齡不限。

文化程度：具有高中以上文化程度。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，3年以上材料選購 管理閱歷。

外語水平：初級英語水平，借助字典能看懂材料備件名稱。

二,動力專業(yè)組

負(fù)責(zé)鍋爐系統(tǒng),熱力點,冷凍系統(tǒng),空調(diào)系統(tǒng),給排水系統(tǒng)和煤氣站的日常運行和修理保養(yǎng)。

(一)動力主管

直接上級：工程部經(jīng)理

直接下屬：鍋爐領(lǐng)班,熱力領(lǐng)班,冷凍領(lǐng)班,空調(diào)領(lǐng)班,煤氣站領(lǐng)班。

崗位職責(zé)

1．確保動力系統(tǒng)設(shè)備的正常運行，對所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員負(fù)有全面的管理責(zé)任。

2．提出設(shè)備系統(tǒng)修理保養(yǎng)支配和備品備件購買支配，每月定期上報工程總監(jiān)審定，并負(fù)責(zé)組織實施。

3．設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間復(fù)原其正常運行。

4．貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制和設(shè)備修理保養(yǎng)制度，帶領(lǐng)并督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程及員工守則。

5．做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

6．做好技術(shù)檔案的建立,管理和設(shè)備修理,檢查,保養(yǎng)的記錄，總結(jié)閱歷教訓(xùn)，逐步用新技術(shù),新工藝進行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，踏實肯干，講究效率。為人正直，關(guān)系融洽，有較強的協(xié)調(diào)實力。

自然條件：身體健康，年齡在30歲以上。

文化程度：具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，3年以上本專業(yè)設(shè)備管理修理工作閱歷。具有動力機房設(shè)備系統(tǒng)的運行管理和修理保養(yǎng)工作

的組織實力及故障解除實力。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的鍋爐,熱力,煤氣調(diào)壓操作運行上崗證。

(二)鍋爐領(lǐng)班

直接上級：動力主管

直接下屬：鍋爐房員工

崗位職責(zé)

1．保證鍋爐系統(tǒng)的正常運行。

2．檢查各班次巡察記錄內(nèi)容，發(fā)覺異樣，及時處理。

3．依據(jù)修理保養(yǎng)制度的要求，支配對鍋爐系統(tǒng)的支配修理，使鍋爐設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)，并做好修理保養(yǎng),更換零配件的記錄。

4．及時向主管提出所需零配件的清單，幫助主管辦理購買手續(xù)。

5．努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，提高處理技術(shù)問題的實力，團結(jié)其他員工，搞好鍋爐崗位的運作。

6．做好班組人員考勤，按時向主管上報。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事細(xì)致，踏實肯干。團結(jié)協(xié)作，為人正直。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，3年以上鍋爐操作運行的工作閱歷。具有組織鍋爐系統(tǒng)的運行操作,修理保養(yǎng)的實力及一般故障的處理實力。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的鍋爐操作運行上崗證。

(三)鍋爐房員工

直接上級：鍋爐房領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．細(xì)致按操作程序工作，保證鍋爐系統(tǒng)的正常運行。

2．遵守巡察檢查制度，做好設(shè)備運行和巡察檢查記錄，發(fā)覺異樣，及時實行措施，防止小隱患釀成大故障。

3．依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的要求，對鍋爐進行修理保養(yǎng)，殲滅跑氣,冒氣,滴水,漏水現(xiàn)象。

4．嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度,交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

5．嚴(yán)守工作崗位，不私自離崗。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：細(xì)致負(fù)責(zé)，踏實肯干，團結(jié)協(xié)作。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：具有高中以上文化程度。

工作閱歷：具有2年以上酒店工作閱歷，1年以上鍋爐運行操作閱歷。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的鍋爐操作上崗證。

(四)熱力點領(lǐng)班

直接上級：動力主管

直接下屬：熱力點員工

崗位職責(zé)

1．保證熱力點設(shè)備的正常運行。

2．遵守巡察檢查制度，檢查各班次巡察記錄內(nèi)容，發(fā)覺異樣，及時處理。

3．依據(jù)修理保養(yǎng)制度的要求適時支配對熱力點設(shè)備的支配修理，使設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。

4．管理好技術(shù)檔案，并做好修理保養(yǎng)和零配件更換記錄。

5．確保熱力點的正常運作。

6．做好班組人員考勤，按時向主管上報。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事細(xì)致，踏實肯干，講究效率。團結(jié)協(xié)作，為人正直，具有上下溝通實力和融洽的人際關(guān)系。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有3年以上酒店工作閱歷，2年以上熱力點設(shè)備運行操作的工作閱歷，有修理保養(yǎng)的實力及一般故障的處理實力。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的熱力點上崗操作證。

(五)熱力點員工

直接上級：熱力點領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．嚴(yán)格遵守操作程序，保證熱力點設(shè)備的正常運行。

2．做好設(shè)備運行和巡察檢查記錄，發(fā)覺異樣，及時報告。

3．依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的要求，對熱力點設(shè)備進行修理保養(yǎng)。

4．嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度,交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，團結(jié)協(xié)作，為人正直。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有3年以上酒店工作閱歷，2年以上熱力點設(shè)備操作閱歷。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的熱力點上崗操作證。

(六)制冷領(lǐng)班：

直接上級：動力主管

直接下屬：制冷員工

崗位職責(zé)

1．保證冷凍機組和其它冷凍設(shè)備的正常運行。

2．嚴(yán)格執(zhí)行巡察檢查制度，檢查各班次巡察記錄內(nèi)容，發(fā)覺異樣，及時實行措施，防止小隱患釀成大故障。

3．依據(jù)修理保養(yǎng)制度的要求，適時支配對冷凍機組和其它冷凍設(shè)備的支配修理，使設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。

4．建立并管理好技術(shù)檔案，做好修理保養(yǎng)和零配件更換記錄。

5．做好班組人員考勤，按時向主管上報。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事細(xì)致，踏實肯干，講究效率。上下溝通，團結(jié)協(xié)作，為人正直。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有3年以上酒店工作閱歷，2年以上冷凍設(shè)備運行操作的工作閱歷。具有組織冷凍設(shè)備的操作運行,修理保養(yǎng)的實力及一般故障的處理實力。

(七)制冷員工

直接上級：制冷領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．嚴(yán)格遵守操作程序，保證冷凍機組及其它制冷設(shè)備的正常運行。

2．做好設(shè)備運行和巡察檢查記錄，發(fā)覺異樣，及時報告。

3．依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的要求，對冷凍機組和其它制冷設(shè)備進行修理保養(yǎng)。團結(jié)其他員工，確保冷凍設(shè)備的正常運作。

4．嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度,交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，踏實肯干。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有3年以上酒店工作閱歷，2年以上的冷凍設(shè)備操作閱歷。

(八)空調(diào)領(lǐng)班

直接上級：動力主管

直接下屬：空調(diào)班員工

崗位職責(zé)

1．負(fù)責(zé)酒店空調(diào),送風(fēng),排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備的修理保養(yǎng)，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運行。

2．依據(jù)所測定的室外溫度和相對濕度，調(diào)整各空調(diào)區(qū)域的溫度和濕度。

3．設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時，要及時組織人力搶修，在最短的時間內(nèi)復(fù)原其運用功能。

4．要求值班人員每天詳盡記錄系統(tǒng)設(shè)備在運行過程中的工作狀態(tài)。

5．依據(jù)設(shè)備的要求和運用狀況，提出對空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)修理保養(yǎng)的支配支配，報總監(jiān)審批后組織實施。

6．培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：腳踏實地，一絲不茍，精益求精。具有上下溝通實力，擅長督導(dǎo)部屬員工的工作。

自然條件：身體健康，年齡25歲以上。

文化程度：具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，4年以上空調(diào)設(shè)備的技術(shù)管理,修理保養(yǎng)的工作經(jīng)驗。

(九)空調(diào)班員工

直接上級：空調(diào)領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．嚴(yán)格遵守操作程序，保證空調(diào)設(shè)備的正常運行。

2.依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的要求，對空調(diào)設(shè)備進行修理保養(yǎng)。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制，確保人身和設(shè)備平安。

4．嚴(yán)格執(zhí)行酒店職工守則和酒店其它規(guī)章制度，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運行。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作的工作精神。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：2年以上的空調(diào)系統(tǒng)修理保養(yǎng)的工作經(jīng)驗。

(十)煤氣站領(lǐng)班

直接上級：動力主管

直接下屬：煤氣站員工

崗位職責(zé)

1．做好煤調(diào)站的運行管理。

2．依據(jù)修理保養(yǎng)制度的要求支配對煤調(diào)站設(shè)備運行,支配修理，使煤調(diào)站的設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)。

3．及時向主管提出所需材料的零配件清單，幫助主管辦理購買手續(xù)。

4．確保煤調(diào)站的正常運作。

5．做好班組人員考勤，按時向主管上報。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事細(xì)致，踏實肯干，為人正直。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，3年以上煤調(diào)站操作運行的工作閱歷。具有組織煤調(diào)站設(shè)備的運行操作,修理保養(yǎng)的實力及一般故障的處理實力。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的煤調(diào)站上崗操作證。

(十一)煤氣站員工

直接上級：煤氣站領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．嚴(yán)格遵守操作程序，保證煤調(diào)站設(shè)備的正常運行。

2．依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的要求，對煤調(diào)站設(shè)備進行修理保養(yǎng)。

3．遵守平安操作規(guī)程，保證人身及設(shè)備平安萬無一失。

4．嚴(yán)格遵守工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作的工作精神。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有3年以上酒店工作閱歷，2年以上的煤調(diào)站設(shè)備操作閱歷。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的煤調(diào)站上崗操作證。

(十二)軟化水領(lǐng)班

直接上級：動力主管

直接下屬：軟化水員工

崗位職責(zé)

1．做好軟化水系統(tǒng)的運行管理。

2．督促檢查各班次巡察記錄內(nèi)容，發(fā)覺異樣，及時實行解決措施。

3．適時支配對軟化水系統(tǒng)進行支配修理,保養(yǎng)，使軟化水設(shè)備始終處于良好的工作狀態(tài)。

4．及時向主管提出所需零配件的清單，幫助主管辦理申購手續(xù)。

5．做好班組人員考勤，按時向主管上報。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事細(xì)致，踏實肯干，上下溝通，團結(jié)協(xié)作。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有3年以上酒店工作閱歷，2年以上軟化水設(shè)備操作運行的工作閱歷。具有軟化水設(shè)備的運行操作和修理保養(yǎng)，實力及一般故障的處理實力。

(十三)軟化水員工

直接上級：軟化水領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．遵守操作程序，保證軟化水系統(tǒng)的正常運行。

2.依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的要求，對軟化水設(shè)備進行修理保養(yǎng)。

3.

嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，具有團結(jié)協(xié)作精神。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有3年以上酒店工作閱歷，2年以上的軟化水設(shè)備操作閱歷。

三,強電專業(yè)組

全面負(fù)責(zé)酒店的電力系統(tǒng),電梯系統(tǒng)的運行，負(fù)責(zé)修理和保養(yǎng)能源站的運行和管理。負(fù)責(zé)酒店照明設(shè)備的修理和保養(yǎng)。

(一)主管

直接上級：工程部經(jīng)理

直接下屬：配電領(lǐng)班，照明領(lǐng)班，電梯領(lǐng)班，能源領(lǐng)班

崗位職責(zé)

1.確保變電設(shè)備系統(tǒng)的正常運行，為酒店經(jīng)營供應(yīng)動力,照明,電能是強電組主管的首要職責(zé)。

2.依據(jù)修理保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對變電室設(shè)備系統(tǒng)維護保養(yǎng)的支配，每月定期上報工程部審定，并負(fù)責(zé)組織實施。

3．設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間復(fù)原其運用功能。

4.貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制,平安責(zé)任制，督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生平安事故。

5．做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

6．培訓(xùn)下屬，督導(dǎo)檢查下屬工作。

7．做好技術(shù)檔案的建立,管理和設(shè)備修理,檢查,保養(yǎng)的記錄，擅長總結(jié)閱歷教訓(xùn)，逐步用新技術(shù),新工藝進行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。

8．做好及供電局等外協(xié)單位的協(xié)作關(guān)系。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：具有細(xì)致負(fù)責(zé),腳踏實地,一絲不茍,精益求精的工作精神和作風(fēng)，為人正直，擅長協(xié)調(diào)人際關(guān)系。

自然條件：身體健康，年齡35歲以上。

文化程度：具有中?；蛲葘W(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，8年以上變電設(shè)備系統(tǒng)管理運行的工作閱歷。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的高壓配電上崗證。

(二)強電領(lǐng)班

直接上級：強電組主管

直接下屬：強電電工

崗位職責(zé)

1．幫助主管做好變電室和強電設(shè)備的運行管理，確保強電設(shè)備系統(tǒng)的正常運行。

2．細(xì)致執(zhí)行巡察檢查制度和修理保養(yǎng)制度，督促檢查各班次巡察記錄和用電量統(tǒng)計記錄，發(fā)覺異樣，及時報告。

3．依據(jù)修理保養(yǎng)制度的規(guī)定，幫助主管做好對變電設(shè)備系統(tǒng)及強電設(shè)備系統(tǒng)的修理保養(yǎng)支配及其實施，使變電室設(shè)備始終處于良好的運行狀況。

4．及時向主管提出所需零配件的材料清單，保證常用材料零配件的必要庫存量。

5．做好班組人員考勤，按時向主管上報。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事細(xì)致，踏實肯干。具有上下溝通，團結(jié)協(xié)作的工作精神。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，4年以上變電設(shè)備系統(tǒng)管理運行的工作經(jīng)驗。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的高壓配電上崗證。

(三)強電電工

直接上級；強電領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．嚴(yán)格遵守操作程序，保證變電設(shè)備的正常運行。

2.細(xì)致執(zhí)行巡察檢查制度，做好巡察記錄,運行記錄和用電量統(tǒng)計記錄，發(fā)覺異樣及時實行措施，防止小隱患釀成大故障。

3.依據(jù)豐管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的內(nèi)容和要求對變電設(shè)備進行修理保養(yǎng)。

4.嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制，確保人身和設(shè)備平安。

5.嚴(yán)格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：具有細(xì)致負(fù)責(zé)，踏實肯干的工作精神和作風(fēng)。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有2年以上酒店工作閱歷，3年以上變電設(shè)備系統(tǒng)運行操作,修理保養(yǎng)的工作經(jīng)驗。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的高壓配電上崗證操作證。

（四)照明領(lǐng)班

直接上級：強電主管

直接下屬：照明電工

崗位職責(zé)

1．幫助主管搞好酒店照明系統(tǒng)的動作和維護。

2．依據(jù)修理保養(yǎng)制度的規(guī)定，作好照明系統(tǒng)的修理保養(yǎng)支配支配和組織實施工作，使酒店照明系統(tǒng)始終處于良好的運行狀況。

3．幫助主管做好所需零配件的材料清單，零配件的整理和申購工作，保證常用材料零配件的必要儲備量。

4．做好班組人員考勤，按時向主管上報。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事細(xì)致，踏實肯干。具有上下溝通，團結(jié)協(xié)作的精神。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，5年以上強電系統(tǒng)管理運行的工作經(jīng)驗。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的高壓配電上崗證,操作證。

(五)照明班電工

直接上級：照明領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．聽從主管,領(lǐng)班的工作支配，保證按質(zhì)完成工作任務(wù)。

2．依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的內(nèi)容要求，比照明系統(tǒng)進行修理保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制，確保人身和設(shè)備設(shè)施的平安。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作精神。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有2年以上酒店工作閱歷，2年以上強電系統(tǒng)修理保養(yǎng)的工作經(jīng)驗。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的高壓配電上崗證,操作證。

(六)電梯領(lǐng)班

直接上級：強電主管

直接下屬：電梯班員工

崗位職責(zé)

1．確保酒店全部電梯的正常運行。

2.幫助電梯公司對酒店內(nèi)全部電梯及附屬設(shè)備進行修理保養(yǎng)。

3.制定電梯的修理保養(yǎng)制度，報工程部經(jīng)理審批后，負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。

4.負(fù)責(zé)酒店自動門的修理保養(yǎng)和故障檢修。

5.親密監(jiān)視和駕馭各電梯的運行動態(tài)，出現(xiàn)故障時應(yīng)馬上召集有關(guān)人員

6.廣泛收集有關(guān)電梯保養(yǎng)的資料，以利于電梯的修理。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事細(xì)致，踏實肯干。具有上下溝通實力和團結(jié)協(xié)作的工作精神。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，4年以上電梯專業(yè)的運行管理,修理保養(yǎng)工作閱歷。

(七)電梯班員工

直接上級：電梯領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1.按時完成分管設(shè)備的定期保養(yǎng)項目和當(dāng)班安排的修理工作。

2.機房值班人員接到急修項目應(yīng)馬上及外出人員聯(lián)系，盡快到位檢修以復(fù)原正常運轉(zhuǎn)，同時作好記錄。

3.運行中的電梯出現(xiàn)緊急狀況，應(yīng)首先保持鎮(zhèn)靜，馬上報告電梯領(lǐng)班或主管，以便實行“應(yīng)急方案”。

4．交班時，應(yīng)交代清晰各機運行狀況；接班者應(yīng)按規(guī)定巡檢時間對備機房,各梯進行異聲,異味,乘感,照明及內(nèi)選指示等項目的檢查，如有異樣狀況應(yīng)協(xié)同修理好再交接班。

5．填寫“工作日報表”，做好值班室桌面,地面,洗手間的衛(wèi)生工作。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事細(xì)致，踏實肯干。具上下溝通實力，為人正直。

自然條件：身體健康，年齡在30歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，5年以上電梯專業(yè)工作經(jīng)驗。

(八)能源領(lǐng)班

直接上級：強電主管

直接下屬：能源班員工

崗位職責(zé)

1．負(fù)責(zé)酒店運用的油料,液化石油氣的申購儲存和發(fā)放。

2．負(fù)責(zé)酒店液化石油氣系統(tǒng)的運行管理,附屬設(shè)備和石油氣爐灶的檢修保養(yǎng)工作。

3．負(fù)責(zé)酒店內(nèi)重油庫,柴油庫,汽油庫及附屬設(shè)備的管理,維護,保養(yǎng)工途徑。

4．妥當(dāng)保管好油庫,加油機鑰匙，避開丟失或隨意轉(zhuǎn)交他人。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作嚴(yán)謹(jǐn),踏實，不吸煙。

自然條件：身體健康，30歲以上。

文化程度：中學(xué)畢業(yè)

工作閱歷：在油庫工作過3年以上。懂得設(shè)備的平安運用，熟識操作規(guī)程，駕馭防火知識。

(九)能源班員工

直接上級：能源領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．做好油庫日常平安工作，對進出油庫人員辦理登記手續(xù)。

2．保持庫內(nèi)清潔衛(wèi)生。

3．注油,卸油作業(yè)時，杜絕泄漏現(xiàn)象。

4．汽油庫的溫度一般不超過34℃。如天氣炎熱，油溫過高，應(yīng)馬上通知消防中心并及時實行人工降溫措施。

5．每天做好統(tǒng)計記錄，將報表交給領(lǐng)班。每月匯總報給工程總監(jiān)。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作嚴(yán)謹(jǐn),踏實，不吸煙。

自然條件：身體健康，30歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：在油庫或液化氣庫工作2年以上，懂得設(shè)備的平安運用，熟識操作規(guī)程，駕馭防火知識。

四,弱電專業(yè)組

負(fù)責(zé)酒店系統(tǒng),音響系統(tǒng),電視系統(tǒng),消防噴淋和監(jiān)控系統(tǒng)的運行和修理保養(yǎng)。

(一)弱電主管

直接上級：工程部經(jīng)理

直接下屬：領(lǐng)班,音響電視領(lǐng)班,中控領(lǐng)班

崗位職責(zé)

1．負(fù)責(zé)電視,音響,中心限制室及機房各種設(shè)備的保養(yǎng)修理，確保其正常運行。

2．編排電視,音響節(jié)目表，經(jīng)總經(jīng)理審批后播放，不得隨意更改播放內(nèi)容和時間。

3．負(fù)責(zé)酒店重大活動的攝像,音響工作，并分類歸檔保存。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作快捷，反映靈敏。人際關(guān)系融洽，擅長溝通上,下級和協(xié)調(diào)各部門的相互關(guān)系。

自然條件：身體健康，心情穩(wěn)定，年齡28歲以上。

文化程度：工程技術(shù)專業(yè)大專以上畢業(yè)或同等學(xué)歷，具有工程師資格。

工作閱歷：5年以上設(shè)備修理閱歷，3年以上酒店設(shè)備修理專業(yè)工作閱歷，駕馭所管系統(tǒng)設(shè)備性能,配置，具有工程部基層管理,人員調(diào)配和設(shè)備修理的組織實力，專項設(shè)備故障處理實力。

(二)領(lǐng)班：

直接上級：弱電主管

直接下屬：班員工

崗位職責(zé)

1．負(fù)責(zé)酒店機房的維護和保養(yǎng)，確保酒店通訊系統(tǒng)暢通無阻。

2．負(fù)責(zé)客房和各功能室以及辦公室的拆裝和修理。

3．及電訊局保持聯(lián)系。

4．保持機房的清潔整齊。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，腳踏實地,精益求精。

自然條件：身體健康25歲以上。

文化程度：通訊技術(shù)專業(yè)中專以上畢業(yè)或同等學(xué)歷。

工作閱歷：5年以上通訊設(shè)備修理閱歷，3年以上酒店通訊管理工作閱歷。

(三)班員工

直接上級：領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．聽從領(lǐng)班的工作支配，并按時按質(zhì)按量完成通訊系統(tǒng)的檢測修理任務(wù)。

2．對設(shè)備進行修理保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作踏實肯干，細(xì)致負(fù)責(zé)，團結(jié)協(xié)作。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：具有技校通訊專業(yè)以上文憑。

工作閱歷：具有3年以上酒店工作閱歷，5年以上的通訊系統(tǒng)修理保養(yǎng)的工作經(jīng)驗。

(四)電視音響領(lǐng)班

直接上級：弱電主管

直接下屬：音響員工

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，腳踏實地，一絲不茍。擅長調(diào)解人際關(guān)系。

自然條件：身體健康，年齡25歲以上。

文化程度：具有中?；蛲葘W(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，8年以上音響系統(tǒng)管理運行的工作閱歷。

(五)電視音響班員工

直接上級：電視音響領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．保質(zhì)保量完成領(lǐng)班支配的工作任務(wù)。

2．依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的內(nèi)容，對音響電視設(shè)備進行修理保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制，確保人身和設(shè)備平安。

4．確保音響電視系統(tǒng)的正常運行。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作精神。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，3年以上的音響設(shè)備系統(tǒng)修理操作工作經(jīng)驗。

(六)中控室領(lǐng)班

直接上級：弱電主管

直接下屬：中控員工

崗位職責(zé)

1．負(fù)責(zé)消防監(jiān)控系統(tǒng)(中控室)的設(shè)備修理和保養(yǎng),確保中控室24小時正常運行，為住店客人創(chuàng)建一個平安的環(huán)境。

2．依據(jù)主管的指示和修理保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對消防監(jiān)控系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)支配，每月定期上報工程部，并負(fù)責(zé)組織實施。

3．設(shè)備出現(xiàn)故障時，要及時組織人力進行搶修。必要時可以懇求消防部門供應(yīng)扶植，以最短的時間復(fù)原正常運行。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，腳踏實地，精益求精。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：大專以上文化程度，接受過消防系統(tǒng)設(shè)備檢修保養(yǎng)的專業(yè)培訓(xùn)。

工作閱歷：5年以上中外合資酒店的工作閱歷，5年以上消防設(shè)備的專業(yè)修理保養(yǎng)閱歷。

(七)中控室員工

直接上級：中控室領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．嚴(yán)密監(jiān)視消防監(jiān)控設(shè)備的運行狀況并做好記錄。

2．一旦出現(xiàn)故障，立刻進行搶修。在盡可能短的時間內(nèi)復(fù)原全部功能。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和平安責(zé)任制，確保人身和設(shè)備平安。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：具有腳踏實地的工作精神和作風(fēng)。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：工程技術(shù)專業(yè)技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：3年以上酒店工程部工作經(jīng)驗，了解消防限制中心及設(shè)備的作用和性能，具有此類設(shè)備的修理保養(yǎng)閱歷。

五,修理專業(yè)組

負(fù)責(zé)全酒店給排水系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)，負(fù)責(zé)全酒店各類機械設(shè)備的修理保養(yǎng)，負(fù)責(zé)對整個酒店進行內(nèi)外裝修,維護保養(yǎng)及更新。

(一)主管

直接上級：工程部經(jīng)理

直接下屬：給排水領(lǐng)班,機修領(lǐng)班,裝修領(lǐng)班

崗位職責(zé)

1．確保給排水系統(tǒng)及各種機械設(shè)備,廚房設(shè)備的正常運行，對所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面責(zé)任。

2．依據(jù)修理保養(yǎng)制度的規(guī)定，提出對所屬設(shè)備系統(tǒng)修理保養(yǎng)的支配，每月定期上報工程部審定，并負(fù)責(zé)組織實施。

3．設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間復(fù)原其運用功能。

4．貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制,平安責(zé)任制，督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生平安事故。

5．做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。

6．培訓(xùn)下屬，督導(dǎo)檢查下屬工作。

7．做好技術(shù)檔案的建立,管理和設(shè)備修理,檢查,保養(yǎng)記錄工作，擅長總結(jié)閱歷教訓(xùn)，逐步用新技術(shù),新工藝進行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。

8．做好所需材料和零配件的選購 支配，保證常用材料和零配件的備用量。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：具有細(xì)致負(fù)責(zé),腳踏實地,一絲不茍,精益求精的工作精神和作風(fēng)。具有上下溝通實力，為人正直，人際關(guān)系融洽。

自然條件：身體健康，年齡30歲以上。

文化程度：具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，4年以上給排水系統(tǒng),機械設(shè)備的技術(shù)管理,修理保養(yǎng)的工作經(jīng)驗。

(二)給排水領(lǐng)班

直接上級：修理主管

直接下屬：給排水員工

崗位職責(zé)

1．幫助主管做好給排水系統(tǒng)的運行管理，確保給排水系統(tǒng)的正常運行。

2．依據(jù)修理保養(yǎng)制度的規(guī)定，幫助主管做好設(shè)備系統(tǒng)修理保養(yǎng)支配的支配組織實施，使給排水系統(tǒng)處于良好的運行狀況。

3．幫助主管做好所需零配件的整理和申購工作，保證常用材料零配件的必要備用量。

4．幫助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理,修理保養(yǎng)記錄，以便于從中總結(jié)閱歷教訓(xùn)，逐步采納新技術(shù),新工藝，使給排水系統(tǒng)的功能更加完善。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：細(xì)致負(fù)責(zé)，踏實肯干，團結(jié)協(xié)作，為人正直。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：技校水管工專業(yè)畢業(yè)。

工作閱歷：具有2年以上酒店工作閱歷，4年以上給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)的工作閱歷。

(三)給排水員工

直接上級：給排水領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．嚴(yán)格遵守操作程序，保證給排水系統(tǒng)的正常運行。

2．依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的內(nèi)容，對給排水設(shè)備進行修理保養(yǎng)。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制，確保人身和設(shè)備平安。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作踏實肯干，具有團結(jié)協(xié)作精神。

自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有2年以上酒店工作閱歷，3年以上給排水系統(tǒng)修理保養(yǎng)工作閱歷。

(四)機修領(lǐng)班

直接上級：修理主管

直接下屬：機修員工

崗位職責(zé)

1．幫助主管做好各種機械設(shè)備的運行管理，確保各種機械設(shè)備的正常運行。

2．依據(jù)修理保養(yǎng)制度的規(guī)定，幫助主管做好設(shè)備系統(tǒng)修理保養(yǎng)支配并組織實施，使各種機械設(shè)備始終處于良好的運行狀況。

3．及時向主管提出各種機械設(shè)備所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。

4．幫助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理,修理保養(yǎng)記錄，從中總結(jié)出閱歷教訓(xùn)，逐步采納新技術(shù),新工藝，使各種機械設(shè)備的性能更加完善。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事細(xì)致，踏實肯干。具有上下溝通，團結(jié)協(xié)作的精神和良好的人際關(guān)系。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，5年以上機械設(shè)備修理保養(yǎng)的工作經(jīng)驗。

(五)機修工(鉗工)

直接上級：機修領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．聽從主管領(lǐng)班的工作支配，保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

2．依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理保養(yǎng)制度的內(nèi)容，對各種機械設(shè)備進行修理保養(yǎng)，并達到質(zhì)量要求。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制，確保人身和設(shè)備平安。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作精神。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有2年以上酒店工作閱歷，3年以上的機械設(shè)備修理保養(yǎng)的工作經(jīng)驗。

(六)機修工(焊工)

直接上級：機修領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．聽從主管領(lǐng)班的工作支配，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

2．協(xié)作其它工種,專業(yè)進行電汽焊工作，盡快使設(shè)備系統(tǒng)復(fù)原運用功能。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制，確保人身和設(shè)備的平安。

4．做好電汽焊設(shè)備工具的保管和檢修，使設(shè)備和工具處于良好的運用狀態(tài)。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作踏實肯干。具有團結(jié)協(xié)作精神。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上的電汽焊實際操作的工作經(jīng)驗。

特殊要求：持有有關(guān)部門頒發(fā)的電汽焊操作證。

(七)裝修領(lǐng)班

直接上級：修理主管

直接下屬：木工,油漆,瓦工

崗位職責(zé)

1．保證酒店裝飾裝修,陳設(shè),家具設(shè)施的完好無損，為酒店經(jīng)營服務(wù)。

2．依據(jù)修理檢修制度的規(guī)定，提出對裝飾裝修,陳設(shè)家具,設(shè)施結(jié)構(gòu)等進行修理保養(yǎng)的支配支配，每日按時上報工程部審定，并負(fù)責(zé)組織實施。

3．裝飾陳設(shè)家具,設(shè)施結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，要及時組織人力進行搶修，以最短的時間完成修復(fù)。

4．貫徹執(zhí)行崗位責(zé)任制,平安責(zé)任制，督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生平安事故。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，腳踏實地，一絲不茍，有較強的督導(dǎo)實力。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有中等技術(shù)專業(yè)或同等學(xué)歷。

工作閱歷：具有5年以上酒店工作閱歷，5年以上土建裝修的技術(shù)管理工作經(jīng)驗。

(八)木工

直接上級：裝修領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．無條件地聽從主管領(lǐng)班的工作支配，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

2．依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理檢修制度的規(guī)定，對木工范圍內(nèi)的工作進行修理檢修，并達到質(zhì)量要求。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制，確保人身和設(shè)備平安。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：辦事細(xì)致,細(xì)致。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有2年以上酒店工作閱歷，5年以上木工工作經(jīng)驗。

(九)油漆工

直接上級：裝修領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．聽從主管領(lǐng)班的工作支配，保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

2．依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理檢修制度的規(guī)定，對油工范圍內(nèi)的工作進行修理檢修并達到質(zhì)量要求。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制，確保人身和設(shè)備平安。

4．嚴(yán)格執(zhí)行職工守則和酒店其它規(guī)章制度。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，耐性細(xì)致，精益求精。

自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

文化程度：具有技校以上學(xué)歷。

工作閱歷：具有2年以上酒店工作閱歷，3年以上的油工的工作經(jīng)驗。

(十)瓦工

直接上級：裝修領(lǐng)班

直接下屬：無

崗位職責(zé)

1．聽從主管領(lǐng)班的工作支配，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

2．依據(jù)主管領(lǐng)班的支配，依據(jù)修理檢修制度的規(guī)定，對瓦工范圍內(nèi)的工作進行修理檢修并達到質(zhì)量要求。

3．嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制及平安責(zé)任制，確保人身和設(shè)備平安。

素養(yǎng)要求

基本素養(yǎng)：工作細(xì)致負(fù)責(zé)，耐性細(xì)致。

自然條件：身體健康，年齡在25以上。

工作閱歷：具有2年以上酒店工作閱歷，3年以上瓦工工作經(jīng)驗。第三節(jié)

工作程序及要求

一,

辦公室

(一)日常報修工作程序及要求

1．各部門發(fā)覺有關(guān)設(shè)備設(shè)施須要修理時，填寫《工程修理通知單》，交到工程部值班室。

2．工程部24小時有人值班。當(dāng)值班工程師收到《工程修理通知單》時，即依據(jù)其內(nèi)容按專業(yè)分工不同在值班日志上作好登記，假如是緊急修理項目，則在修理單上蓋上“緊急”字樣，然后交給修理班組。

3．值班室設(shè)派工板，板上列明班組名稱,待修,在修,已完成,未完成及緣由等幾個欄目。

4．班組修理人員依據(jù)修理單的緊急狀況，按先后次序進行修理。

5.修理單為三聯(lián)式，白色一聯(lián)存在工程部，修理人員帶上黃色一聯(lián)到修理點上，藍色一聯(lián)則放在派工板上自己的名牌之下，以表明自己正在修理。

6.修理人員帶好必要的工具，準(zhǔn)時到達修理點，按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成任務(wù)后，請報修單位有關(guān)人員在黃單上簽字驗收。如有困難不能按期完成，則照實報告工程總監(jiān)，由工程總監(jiān)或值班工程師及報修部門協(xié)商解決方法。

7.完成任務(wù)回到值班室時，將黃單及藍單訂在一起，并在修理單上填寫日期，所用的時間和姓名。假如用了配件或材料，也應(yīng)填寫清晰。然后將完成的修理單交給有關(guān)主管(或放在“已完成”欄目內(nèi))。

8．若因客人掛有“請勿打擾”牌或其他緣由未能完成修理任務(wù)，則寫明緣由放在“未完成及緣由”欄內(nèi)。

9．修理人員再看看自己的名牌下是否又有了新的“修理單”，如有，則依據(jù)前述方法打算好工具和必要的備件接著下一輪的修理。

10．值班工程師依據(jù)完成任務(wù)的狀況填寫值班日志，并將已完成的修理單整理存檔。

11．每日下班前將值班日志交到工程總監(jiān)辦公室，請工程部經(jīng)理批閱。必要時，工程部經(jīng)理將親自或派人去檢查修理結(jié)果。如發(fā)覺不合格時，則責(zé)成有關(guān)人員返工。

12．工程部閱后，將未完成的項目批給下一班的人員去完成。

13．下一班人員上班時，必需首先翻閱值班日志并在上面簽上姓名和翻閱時間。

14．按要求接著完成上班人員未完成的修理項目和新的報修項目。

(二)設(shè)備常規(guī)修理保養(yǎng)工作程序及要求

1．工程部各專業(yè)組主管分別制定不影響正常營業(yè)的設(shè)備修理保養(yǎng)支配。內(nèi)容包括：設(shè)備名稱，年,季,月,日修理保養(yǎng)內(nèi)容，次數(shù)和時間，主要措施。報工程總監(jiān)審批后實施。

2．各主管依據(jù)要求將設(shè)備修理保養(yǎng)任務(wù)分別落實到各專業(yè)班組和工種，支配具體修理保養(yǎng)人員和時間。

3．各班組修理人員依據(jù)支配支配的時間,內(nèi)容和要求對所分管的設(shè)備進行正常修理保養(yǎng)工作，打算好修理工具和器材，依據(jù)修理保養(yǎng)規(guī)程進行調(diào)試,緊固,加油，確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。發(fā)覺隱患，及時解除。對電梯,煤氣管道,配電室,監(jiān)控室等要害部位的設(shè)備，不管是否有問題，均采納強制修理法，確保平安,完好。

4．進行正常修理保養(yǎng)時，要填寫設(shè)備的正常修理記錄，內(nèi)容包括：設(shè)備名稱,部位,修理保養(yǎng)時間,內(nèi)容,隱患解除記錄及運行狀況記錄等。此記錄報工程部秘書。

5．每次比較重要的設(shè)備修理保養(yǎng)完成后，班長和主管要進行檢查，必要時請總監(jiān)或工程部經(jīng)理參及檢查驗收。

6．動力設(shè)備每年大修一次，包括更換軸承，檢查齒輪，葉片等。

(二)特殊搶修工作程序及要求

1.已經(jīng)出租的客房發(fā)生設(shè)備損壞須要馬上搶修時，由客房服務(wù)員或領(lǐng)班通知工程部值班室。修理人員接到通知后非常鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，由客房服務(wù)員陪伴前往客人的房間，在征得客人的同意下快速搶修。任務(wù)完成后由服務(wù)員補填修理單并簽字驗收后交給修理人員帶回工程部。

2-待出租房間須要搶修時，由客房部經(jīng)理填寫搶修單，寫明房號,搶修內(nèi)容和緣由交工程部負(fù)責(zé)人簽字后，由有關(guān)人員前往搶修。完成任務(wù)后馬上由客房部通知前廳部出租。

3.如工程部不能按原支配在規(guī)定的時間內(nèi)完成搶修任務(wù)，則應(yīng)盡快通知客房部另作支配，不要耽擱客人。

4.對VIP客房的搶修要放在首位。修理工作完成后，工程部經(jīng)理或值班工程師應(yīng)親自或指定專人去檢查是否合格。

5.對總統(tǒng)套房,豪華套房的設(shè)備設(shè)施的修理，要有特殊的修理保養(yǎng)制度，加強日常保養(yǎng)，定期檢查。

6.假如事情發(fā)生在晚上，而問題不算嚴(yán)峻，不至于影響客人的舒適程度，大堂副理可以依據(jù)實際狀況，征得客人的同意后，延至次日上午處理。

(四)設(shè)備更新申報程序及要求

1.各部門每年編制年度預(yù)算時，對下年度的設(shè)備更新支配應(yīng)統(tǒng)一報工程部備案，預(yù)算經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后按支配執(zhí)行。

2.各部門的設(shè)備須要更新時，由工程部會同運用部門共同簽字，提出設(shè)備更新報告。內(nèi)容包括：設(shè)備名稱，運用部門，安裝位置，設(shè)備型號，性能,用途,所需資金等。經(jīng)總經(jīng)理審批后，財務(wù)部備案。

3.工程部會同選購 部對須要更新的設(shè)備進行詢問，選擇設(shè)備造型，了解構(gòu)造,性能,價格及生產(chǎn)廠家。經(jīng)選購 部通過多家供應(yīng)商報價后，按選購 程序報批。

4.設(shè)備運抵酒店時，工程總監(jiān),經(jīng)理和主管工程師依據(jù)合同要求開箱驗收，逐一檢查設(shè)備及零配件的數(shù)量,造型,質(zhì)量,性能等。同時要求供應(yīng)廠商供應(yīng)全部設(shè)備技術(shù)資料。對違反合同,不合要求的設(shè)備拒絕接收。

5.設(shè)備驗收進店后，由工程部逐一登記編號，建立設(shè)備技術(shù)檔案。將更新設(shè)備的技術(shù)檔案納入全店設(shè)備檔案之中。

6.設(shè)備更新安裝，由工程部經(jīng)理和主管工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。拆除舊設(shè)備，安裝新設(shè)備須要停水,停電,停氣或?？照{(diào)時，工程部應(yīng)事先報告總經(jīng)理和有關(guān)部門，實行應(yīng)急措施，防止因設(shè)備更新而影響酒店正常營業(yè)活動。

7．困難設(shè)備的更新安裝，應(yīng)先制定施工方案，力爭在最短的時間安裝完畢。

8．更新設(shè)備安裝完畢后，由總工程師或主管工程師負(fù)責(zé)進行全面調(diào)試。確認(rèn)正常運轉(zhuǎn)后，再撤除臨時應(yīng)急措施，投入正常運行。

9．對進口設(shè)備的安裝調(diào)試，必要時應(yīng)請供應(yīng)設(shè)備單位的專業(yè)人員幫助進行，并供應(yīng)零配件和全面技術(shù)資料。

(五)修理“000(OUTOFORDER)房間”的工作程序及要求

1．因客房內(nèi)的某項設(shè)施損壞，一時不能運用的房間稱為“000房”，即待修房。

2．客房部發(fā)覺客房有損壞時，應(yīng)馬上通知工程部修理人員進行檢查，假如工程部通過修理仍不能達到租用的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)馬上通知前廳部，前廳部則需在當(dāng)天的房態(tài)表上標(biāo)出該房間為“000房”，并在營業(yè)日報表上顯示出來。

3．總經(jīng)理在每日的晨會上將要詢問“000房”的緣由，工程總監(jiān)必需有充分的理由賜予說明，并向總經(jīng)理保證修復(fù)的日期。

4．前廳部要確保將“000房”的卡片插進房態(tài)架內(nèi)，以免接待人員誤將該房出租給客人。

5．一旦“000房”修好時，工程部應(yīng)馬上通知前廳部，讓前廳部將該房變?yōu)榭少u房。但必需首先得到客房部的認(rèn)可。

6．客房部認(rèn)可后，馬上組織人力整理干凈，并通知前廳部可以出租。

(六)設(shè)備技術(shù)檔案管理工作程序及要求

1．全部酒店設(shè)備的說明書,圖表,安裝施工圖,動力設(shè)備及管道配管及電路竣工圖,給排水系統(tǒng)分布圖,供電線路圖,通訊線路圖,蒸汽,熱水及壓縮空氣管道圖,自動消防報警系統(tǒng)分布圖,自動噴淋分布圖,設(shè)備零配件組裝及特殊加工圖等均須交到工程部秘書處。

2．秘書依據(jù)設(shè)備種類，安裝部門或位置進行分類,裝訂。按時間依次存放。

3．設(shè)備建檔內(nèi)容包括(但不限于)：設(shè)備名稱，出廠合格證，檢驗單，安裝質(zhì)量檢驗單，調(diào)試記錄，設(shè)備性能,設(shè)備修理記錄，故障報告，運行日志以及安裝時間，安裝人，調(diào)試人，驗收人，修理保養(yǎng)人等。

4．設(shè)備卡片執(zhí)行分級管理制度。卡片按設(shè)備種類登記編號，內(nèi)容填寫精確,清晰，一式三份。工程部,財務(wù)部和運用部門各存一份。按編號及內(nèi)容固定在設(shè)備明顯處。工程部建立設(shè)備臺帳表，每年進行一次清點核對，保證物,帳,卡相符。

5．設(shè)備檔案的借閱只能在辦公室，如需復(fù)印或?qū)⒃С鲛k公室需經(jīng)過工程部總監(jiān)的批準(zhǔn)。

(七)能源消耗限制程序及要求

1．能源消耗限制的范圍是：電,水,汽,油,煤氣等。工程部在全部運用部門安裝電表,水表,蒸汽表,煤氣表，油料運用須登記。

2．工程部派人每天到各運用部門巡察檢查，如發(fā)覺漏電,漏水,漏汽,漏油等現(xiàn)象，馬上實行措施解決問題；如屬人為事故，將對有關(guān)人員進行教化并懲處。

3．能源費用消耗在正常營業(yè)狀況下應(yīng)限制在總營業(yè)收入的4．5％。其中：

電費：占能源費用的43％

水費：占能源費用的6．5％

煤氣費：占能源費用的1％

熱力費：占能源費用的25％

冷凍水費：占能源費用的24％

(八)萬能工日常檢修工作程序及要求

1．萬能工依據(jù)要求打算好必備工具。

2．確定所需各類零件及更換用品。

3．打算好萬能工具車(參見本章末圖表)

4．計算出一周內(nèi)萬能工必需檢查修理的客房，通過整體全面檢查,修理，達到酒店客房的舒適,平安標(biāo)準(zhǔn)。

5．每年每間客房必需全面檢查三次以上。

6．每周應(yīng)檢查的房間數(shù)=酒店客房數(shù)×3÷52(周)

7．把每周要檢查修理的客房數(shù)量及應(yīng)達到的標(biāo)準(zhǔn)由總監(jiān)上報給總經(jīng)理批閱。

8．按萬能工檢查項目表，逐一細(xì)致檢查,修復(fù)。

9.萬能工每天的工作程序和工作定額支配都是一樣的，每位萬能工每天負(fù)責(zé)4間客房的全面檢查,修理；每月完成全部客房的25％。

(九)重大設(shè)備事故處理程序及要求

1．酒店如發(fā)生重大設(shè)備事故，現(xiàn)場人員馬上切斷電源,煤氣等危險源，愛護事故現(xiàn)場，并馬上通知工程部值班室。

2．工程部經(jīng)理接到事故報告后，馬上報告總監(jiān)和保安部，并率領(lǐng)工程部有關(guān)人員趕赴事故現(xiàn)場。工程總監(jiān)應(yīng)馬上報告總經(jīng)理或駐店經(jīng)理，并親自趕赴現(xiàn)場查看。

3．總經(jīng)理,工程部經(jīng)理,工程總監(jiān),保安部經(jīng)理查看后，依據(jù)現(xiàn)場狀況確定馬上修復(fù)或關(guān)閉有關(guān)設(shè)備，如影響營業(yè)則按影響營業(yè)的設(shè)備修理程序進行搶修。

4．事故解除后，值班工程師做具體處理記錄，填寫事故分析報告，將事故緣由,事故狀況,處理方法，預(yù)防措施報總監(jiān)，并抄報總經(jīng)理。

5．假如經(jīng)調(diào)查發(fā)覺是人為事故，則由工程部提出對責(zé)任者的處分意見，報總經(jīng)理和人事部批準(zhǔn)后執(zhí)行。同時再次對有關(guān)人員進行培訓(xùn)和教化，以防止類似事故再次發(fā)生。

二,動力專業(yè)組

(一)鍋爐房操作程序及要求

1．開動燃燒器電機，開始清掃吹風(fēng)(煤氣節(jié)門已接通)。

2．伺服電機打開風(fēng)檔，最大風(fēng)量吹風(fēng)20秒鐘。

3．同時進行煤氣壓力檢測5秒鐘，煤氣壓力太低時，壓力繼電器常開觸點接不通，則電磁閥不能啟動。

4．檢查閥門：

上次關(guān)機時，程序規(guī)定為先關(guān)1號電磁閥，3—4秒后再關(guān)閉2號電磁閥。這時1號電磁閥中間管內(nèi)是空的，無壓力，證明1號不漏氣。

在吹風(fēng)過程中，1號電磁閥打開2秒鐘立刻關(guān)閉，則管道內(nèi)充氣，這時再檢測，應(yīng)有壓力，且測度一般時間無壓降，證明2號電磁閥不漏氣。電磁閥全部檢查完畢。

5．伺服馬達關(guān)閉風(fēng)檔到點火位置(17秒)，即凸輪退回。

6．預(yù)點火時間3秒鐘開始(提前3秒鐘開始打火)。

7．點火電磁閥打開，先是1號電磁閥打開，然后是點火小電磁閥打開(司聽到“撲”)的點火聲音。

8．電眼進行小火檢測時，發(fā)光二極管應(yīng)關(guān)閉。

9．2號電磁閥打開，點著大火。

10．電眼大火檢測正常后，立刻運行，指示接通，點火過程完成。

若是閥門檢測有泄漏，則壓力繼電器將燃燒器斷電，關(guān)斷燃燒器，電磁閥也隨之關(guān)閉。

若是火焰檢測發(fā)覺沒有著火，應(yīng)立刻斷掉燃燒器及電磁閥，防止事故發(fā)生。

11．每半年進行一次小修。每一年至二年進行一次大修。其修理項目主要是堵漏,絕熱,清灰和除垢。

(二)軟化水操作程序及要求

1．備好所需的鹽。

2．檢查所需設(shè)備是否完好。

3．將鹽放入鹽罐內(nèi)。

4．放水使鹽充分溶解，水清為止。

5．操作軟化罐進行反洗，時間為5分鐘。

6．將鹽水打入軟化罐45—50分鐘。

7．操作軟化罐進行正洗，時間為15分鐘。

8．操作軟化罐進行正常供水。

9．按時填寫軟化器記錄表。

10．每天檢查儀表指示，看看是否一個罐供水，另一個罐處于等待或再生狀態(tài)。檢查鹽水儲存罐是否在正常的水位。

11．每半年檢查全部儀表的精確牢靠性，手動進行各項操作程序；檢查各路閥門在各階段的正確位置，有偏程的重新調(diào)整。

12．每年檢查罐體有無裂紋,開焊或變形現(xiàn)象。若有盡快修補。

附：軟化水給水指標(biāo)

(國家標(biāo)準(zhǔn)局1985年低壓過濾水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，適用0．1—2．5MPa蒸汽和熱水鍋爐)

1．總硬度mL／L≤0．03

2．PH<25℃≥7

3．懸浮物mg／L≤5

4．‘含油量mg／L≤2

5．溶解氧mg／L≤0．1

6．溶解固行物mg／L<4000倍鍋爐內(nèi)水

(三)冷凍設(shè)施修理保養(yǎng)程序及要求

1．汲取式機組

月保養(yǎng)

1)細(xì)致檢查各儀表是否精確牢靠，更換不正常的儀表。

2)檢查冷凍液是否有泄漏或漏油,漏水現(xiàn)象。

3)分析機組一個月以來運行狀況，推斷接著運行的牢靠性。

年度保養(yǎng)

1)做全面的技術(shù)性能檢查，再做針對性的拆檢修理。

2)檢驗名儀表的精確牢靠性。

3)停機保養(yǎng)前后全面檢查冷凍劑系統(tǒng),潤滑系統(tǒng),水系統(tǒng),煤氣系統(tǒng)的

密封性能。

4)檢查保養(yǎng)平安閥及全部附屬機油。

5)每二年更換一次冷凍機油。

6)清洗機油過濾器。

7)換季停機后拆蓋檢查清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管路的腐蝕狀況。

8)檢查測試電氣系統(tǒng)的牢靠性，模擬試驗各平安裝置的性能(電工協(xié)作

進行)。

9)電機做年度檢查保養(yǎng)。

2．離心式機組

季度保養(yǎng)

1)每季或更短時間更換一次排氣裝置的干燥器。

2)清洗排氣過濾網(wǎng)。

3)化學(xué)分析潤滑油。

年度保養(yǎng)

1)更換檢查壓縮機油過濾器。

2)檢查回油系統(tǒng)，更換干燥器。

3)排放更換壓縮機油槽中的油。

4)檢查蒸發(fā)器及冷凝器。

·清洗除污器。

·清洗管路。

·檢查端板。

5)檢查壓縮機馬達。

·清洗空調(diào)通路和繞組。

·清洗空調(diào)通路和繞組。

·測定馬達繞組的電阻。

·重新潤滑軸承。

6)檢查排氣裝置。

·清洗檢查全部閥門。

·排放沖洗排氣圓筒。

·清洗限流孔。

7)檢查修理電器元件。

8)對系統(tǒng)進行化學(xué)分析。

3．水泵(冷卻泵,冷凍泵)

月度保養(yǎng)

1)泵體軸承加油。

2)檢查調(diào)整聯(lián)軸器。

3)檢查地腳螺絲及主要螺絲是否松動。

年度保養(yǎng)

1)更換水泵全部軸承及密封套。

2)檢查泵輪,泵殼的磨損腐蝕狀況，清洗泵輪，泵殼內(nèi)外表面，并做除銹

油漆處理。

3)電機做年度檢修保養(yǎng)(電工協(xié)作)。

4)解體檢修聯(lián)軸器及軸,鍵的磨損狀況。

5)組裝泵體并及電機相聯(lián)接，校正同軸度(鉗工協(xié)作)。

6)測試電氣系統(tǒng)的牢靠性(電工協(xié)作)。

4．冷卻塔：

月度保養(yǎng)

1)檢查減速箱油位。

2)軸承加油。

3)檢查主要部件連接螺絲的緊固狀況。

4)清洗疏水器及冷卻水塔內(nèi)外表面。

年度保養(yǎng)

1)檢查全部運行部件的磨損狀況，減速箱潤滑油。

2)更換全部軸承(包括滾動軸承，滑動軸承)。

3)檢查防銹愛護層是否完好，必要時做油漆保養(yǎng)。

4)電機做年度檢修保養(yǎng)，并檢查電氣系統(tǒng)的牢靠性(電工協(xié)作)。

5．冷庫：

月度保養(yǎng)：

1)清理機組外表面及機房環(huán)境。

2)清洗冷凝器散熱片。

3)檢查潤滑油量。

年度保養(yǎng)：

1)檢查冷凍系統(tǒng)和機組的密封系統(tǒng)。

2)檢查壓縮機及傳達部分的磨損狀況，必要時進行更換修理。

3)調(diào)整壓縮機及傳動部分的相互位置。

4)對室外設(shè)備進行防凍和清掃處理。

6．冷藏柜,制冰機,冰箱,制冰激淋機：

月度保養(yǎng)：

1)巡察檢查制冷機組溫度，聲響和振動狀況。

2)檢查冷藏箱溫度或制冷實力。

3)檢查溫控器是否完好。

4)檢查自動溶霜性能。

5)檢查內(nèi)外表面清潔狀況，督促運用部門做好維護清潔。

年度保養(yǎng)：

清潔冷凝器散熱片及水過濾器。

(四)空調(diào)系統(tǒng)修理保養(yǎng)工作程序及要求

1．空調(diào)機組

月度保養(yǎng)

1)檢查機組傳動皮帶張緊度。

2)清洗空氣過濾網(wǎng)，檢查盤管散片。

3)對軸承力Ⅱ油。

年度保養(yǎng)

1)檢查傳動皮帶及皮帶輪的磨損狀況，皮帶輪和軸鍵有否松動，必要時

進行換件修理。

2)檢查葉輪及軸承座螺絲的緊固程度。

3)清理葉輪,風(fēng)機殼，檢查腐蝕狀況。

4)檢查機組的密封狀況(門封條,風(fēng)道接口的密封狀況)，必要時進行更換。

5)檢查保溫層。

6)對電機做年度的檢修保養(yǎng)(電工協(xié)作)。

7)清洗加濕噴嘴。

8)年度檢修后必需對葉輪,軸承座,電機地腳螺絲等主要聯(lián)結(jié)螺栓做全面的緊固檢查。

9)清理機組外表及機房環(huán)境。

10)每年換季前支配對機組散熱器翅片進行清洗。

11)清洗空調(diào)水系統(tǒng)過濾器。

2．風(fēng)機

年度保養(yǎng)

1)檢查風(fēng)機的運轉(zhuǎn)狀況，對運轉(zhuǎn)不正常的進行解體檢修。

2)清洗葉輪及風(fēng)機殼體。

3)檢查風(fēng)機聯(lián)結(jié)外的密封狀況，必要時進行更換。

4)檢查風(fēng)機盤管

年度保養(yǎng)

1)檢查各風(fēng)機盤管運轉(zhuǎn)產(chǎn)否有異響及振動，必要時進行拆除。

2)檢查冷凝水和冷熱水系統(tǒng)是否暢通。

3)檢查翅片臟堵狀況，必要時進行拆洗。

3．衛(wèi)生間排氣扇

月度保養(yǎng)

1)每月檢查一次公共衛(wèi)生間(客用,職工用)排氣扇的運轉(zhuǎn)狀況，運轉(zhuǎn)不

正常進行更換。

年度保養(yǎng)

每半年檢查一次客房衛(wèi)生間排氣扇運轉(zhuǎn)狀況，運轉(zhuǎn)不正常進行更換。

(五)煤調(diào)站平安操作程序及要求

1．啟動調(diào)壓器之前，視察水封液位是否符合標(biāo)準(zhǔn)，同時將調(diào)壓器出口管道壓力充氣至給定壓力值。全部松開指揮器彈簧，使調(diào)壓器處于關(guān)閉狀態(tài)，然后

緩慢壓縮指揮器彈簧，啟動調(diào)壓器，使其達到出口壓力給定值，并檢查關(guān)閉壓力是否符合要求。

2．調(diào)壓器啟動后，視察其運行是否正常，連接部件是否嚴(yán)密，排氣是否正常。

3．留意檢查下列問題：

1)各部件是否完整無損。

2)組裝是否正確，活動部件產(chǎn)否敏捷。

3)各閥口是否關(guān)閉嚴(yán)密，信號管是否暢通。

(六)熱力點操作程序及要求

1．打開熱交換器二次供水,回水閘門。

2．打開熱交換器一次供水,回水閘門。

3．打開分水的全部閘門。

4．打開高區(qū),低區(qū)總回水的兩個閘門。

5．打開循環(huán)水泵前后閘門。

6．檢查二次供水回水壓力表，達到O．5米Pa才可運行。

7．檢查補水箱水位，并打開補水泵前后閘門。

8．檢查塔樓及附屬用房低區(qū),高區(qū),中區(qū)供水,回水,閘水，并要求全部打開，排出空氣。

9．關(guān)閉一次供水,回水閘門，清理除污器。

10．關(guān)閉二次回水閘門，清理除污器。

11．檢查塔樓膨脹水箱信號及補水泵是否開通。

12．運轉(zhuǎn)前再細(xì)致檢查二次供水,回水閘門，要求全部打開以防出故障。

13．在不再熱的狀況下，啟動循環(huán)水泵。

14．檢查二次供水,回水壓力表，壓差0．02MPa以上。

15．漸漸打開城市一次回水閘門進行管道預(yù)熱，再打開城市一次供水閘門(最高點放空)。

16．按熱力公司要求調(diào)整一次回水閘門，溫度限制在55℃(生活熱水不得超過60℃)。

17．應(yīng)急故障處理程序：

1)停電一關(guān)閉一次供水,回水閘門，以防局部產(chǎn)生氣化，通知電工檢修，報告經(jīng)理。

2)水泵發(fā)生問題A啟動備用泵，再進行修理。

三,強電專業(yè)組

(一)配電班日常巡察檢查工作程序及要求

1．所變柜

1)指示燈是否亮。

2)接觸器有無異項。

3)音響是否有。

4)電壓電流是否正常。

2．直流柜

1)電池是否缺水。

2)浮充電流是否符合要求。

3)電池有無爬堿。

4)接點有無松動。

5)儀表是否正常。

6)正負(fù)對地電壓。

7)指示燈完好。

8)保險狀況。

9)閃光信號。

3．信號柜

1)指示燈狀況。

2)警示牌。

3)音響狀況。

4)保險裝置。

4．模擬臺

1)信號燈。

2)模擬操作是否敏捷。

3)室內(nèi)照明是否完好。

4)應(yīng)急燈是否完好。

5．低壓柜

1)是否有異響異味。

2)電流電壓表是否正常。

3)接點有無變色。

4)指示燈是否完好。

5)室內(nèi)照明是否完好。

6)應(yīng)急燈是否完好。

5．高壓柜

1)高壓瓷瓶是否放電。

2)電線接點有無過熱。

3)觸離開關(guān)有無過熱。

4)油開關(guān)是否缺油。

5)電壓電流互感器是否正常。

6)電流表電壓表指示狀況。

7)保險是否正常。

8)接地線是否良好。

9)所用變壓器是否正常。

10)照明燈。

11)指示燈。應(yīng)急照明。

7.電容器

1)電壓電流表。

2)室溫。

3)放電電阻。

4)是否漏油,鼓濕漲。

5)是否有異味異響。

6)母線。

7)瓷瓶。

8)刀閘。

9)保險。

10)照明。

8．其余

1)高壓瓷瓶。

2)低壓瓷瓶。

3)是否漏油。

4)瓦斯是否正常。

5)吸濕劑。

6)防爆膜。

7)接地線。

8)分線開關(guān)。

9)自控器。

10)室內(nèi)照明。

11)通風(fēng)口。

12)衛(wèi)生狀況。

13)電纜。

(二)應(yīng)急發(fā)電機的平安操作程序及要求

1．起動前檢查：

1)各附件連接是否牢靠，各運動件是否敏捷轉(zhuǎn)動，皮帶緊度是否合適。

2)冷卻水是否加滿，各接頭是否有滲漏。

3)機油是否加定，各接頭是否有滲漏。

4)燃油是否足夠，各接頭是否有滲漏。

5)蓄電池是否荷電，起動系統(tǒng)各線路接頭是否松動(電工做)。

2．檢查后按下列程序起動：

1)用手搖輸送泵解除燃油系統(tǒng)空氣(修后初起動)。

2)用手搖泵(機油)漲油到油壓>0．7kg／cm2，最少持續(xù)10秒。

3)邊手搖漲油邊盤車，最小一轉(zhuǎn)以上。

留意：

1)環(huán)境溫度冷，室溫≤10℃時，要預(yù)先將冷卻水加溫，太冷時，要按超供燃油按鈕，然后釋放。

2)連續(xù)起動時間不能超過10秒，間歇20秒后再作一次起動，如起動4次不著火，應(yīng)檢查緣由。

3．運行期間值班人員要親密留意各儀表讀數(shù)和柴油機工作狀況，每半小時作一次記錄。具體內(nèi)容按柴油發(fā)電機的具體說明。。

4．停機進必需使柴油機組卸去負(fù)荷后，空車運轉(zhuǎn)3分鐘以上才停機。

5．每月檢查記錄燃油,潤滑油,冷卻劑的液位，檢查蓄電池電解液的液面高度，如不足須要補充。

6．每月檢查電瓶和發(fā)電機的連接是否腐蝕或接觸不良，用充電器對電瓶充電一天。

7．每月手動試空載一次(5～10分鐘)，節(jié)假日前試空載一次。

8．每年春季打開端蓋，檢查發(fā)電機刷和整流子，清除油污塵土，碳刷長度短于20毫米時須要更換新刷。

9．每年春季打開油箱底部的排出口，解除積水和沉淀物，檢查油箱密封是否良好，各部位油管是否有漏,滴,滲油現(xiàn)象。

10．每隔一年春季用蒸汽清洗空氣過濾器,濾芯及消音器。清洗燃油及潤滑油過濾器，油壓下降到45磅／平方英寸以下的，應(yīng)更換濾芯。

(三)變電設(shè)備修理保養(yǎng)程序及要求

1．每年春秋兩季進行變電設(shè)備的修理保養(yǎng)2次。

2．清除變壓器塵土，檢查鐵芯和線圈有無變色異樣現(xiàn)象，高壓側(cè),低壓側(cè)各連接部分是否有松動現(xiàn)象，緊固全部線身和螺絲，對變壓器進行絕緣遙測。

3．檢查母線支架是否有污損,破損和裂縫，導(dǎo)體是否松動，連接部分是否有熱線變色的現(xiàn)象。

4．檢查電壓互感器是否有異樣現(xiàn)象，如聲音,氣味等，保險絲是否熔斷，電流互感器是否有放電現(xiàn)象。

5．檢查接地母線和接地線之間的連接部分是否松動，各種接地端子和接地母線的連接有無松動。

6．檢查自動降溫報警系統(tǒng)是