招商地產(chǎn)天地和苑實(shí)測(cè)實(shí)量培訓(xùn)課題2016.7定稿

招商地產(chǎn)天地和苑實(shí)測(cè)實(shí)量

(砼、砌體、抹灰、防水、鋁合金－塑鋼門窗)課題技術(shù)質(zhì)量部2016年7月總體要求：本工程工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格，并達(dá)到招標(biāo)人委托的第三方實(shí)測(cè)實(shí)量綜合成績(jī)90分以上，且無(wú)質(zhì)量交付風(fēng)險(xiǎn)。1、實(shí)測(cè)實(shí)量要求1.1.實(shí)測(cè)實(shí)量人員架構(gòu)要求1.1.1設(shè)立實(shí)測(cè)實(shí)量管理者崗位，該崗位人員必須以實(shí)測(cè)實(shí)量為唯一工作。作為簡(jiǎn)單的描述，其工作內(nèi)容包含但不限于：與建設(shè)方、監(jiān)理方做好實(shí)測(cè)實(shí)量的對(duì)接工作；協(xié)助監(jiān)理進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量資料的搜集和整理；協(xié)調(diào)和管理各棟土建施工員做好實(shí)測(cè)實(shí)量工作；協(xié)助編寫實(shí)測(cè)實(shí)量報(bào)告；分析實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)，提出提高得分的合理化建議；參與實(shí)測(cè)實(shí)量總結(jié)會(huì)、交底會(huì)，并將會(huì)議決策和精神落實(shí)到班組；組織各樓棟實(shí)測(cè)實(shí)量專員、班組做好實(shí)測(cè)實(shí)量培訓(xùn)工作。1.1.2實(shí)測(cè)實(shí)量包含質(zhì)量與安全文明兩個(gè)維度，承包人應(yīng)該選聘經(jīng)驗(yàn)豐富的管理人才作為實(shí)測(cè)實(shí)量管理者，并賦予其充分的權(quán)威和地位，以領(lǐng)導(dǎo)質(zhì)檢部門和安全部門進(jìn)行工作，提升實(shí)測(cè)實(shí)量得分。1.1.3從主體結(jié)構(gòu)施工開(kāi)始，到入伙為止，承包人須保證每棟樓由一位專職實(shí)測(cè)實(shí)量人員負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作，既高峰時(shí)期承包人項(xiàng)目部應(yīng)存在至少11名實(shí)測(cè)實(shí)量專員以及1名實(shí)測(cè)實(shí)量管理員。1.2.實(shí)測(cè)實(shí)量的儀器要求1.2.1按照相關(guān)要求配以滿足實(shí)測(cè)實(shí)量的測(cè)量?jī)x器，如：靠尺、卷尺、激光水平儀，測(cè)距儀、樓板厚度測(cè)量?jī)x器、敲錘、塞尺、角尺、一米水平尺等。1.2.2所有儀器的數(shù)量及質(zhì)量應(yīng)滿足相關(guān)要求。注意，承包人的實(shí)測(cè)實(shí)量比例為100%，一套儀器恐難以滿足要求，承包人應(yīng)充分考慮現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，配備足量的儀器設(shè)備，該項(xiàng)費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。工程完工后，儀器由承包人自行處理。1.3.實(shí)測(cè)實(shí)量工作要求（包含但不限于以下工作）1.3.1實(shí)測(cè)實(shí)量及質(zhì)量管控各項(xiàng)目工程在質(zhì)量管理上要求承包人對(duì)工程實(shí)體100%全面開(kāi)展實(shí)測(cè)實(shí)量。承包人在施工前須制定實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)方案，并通過(guò)甲方和監(jiān)理人審核。對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、抹灰工程、涂飾工程、墻面飾面磚工程、防水工程、門窗工程、安裝工程等主要關(guān)鍵工序嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)品質(zhì)量的實(shí)測(cè)實(shí)量，并滿足當(dāng)?shù)卣芾聿块T分戶驗(yàn)收要求。同時(shí)，對(duì)所有軸線、控制線、結(jié)構(gòu)構(gòu)件標(biāo)高及定位均須現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真復(fù)核，做好記錄。承包人與監(jiān)理人各自平行實(shí)測(cè)實(shí)量，并及時(shí)形成相應(yīng)的記錄報(bào)予甲方。監(jiān)理人于每周五下午組織召開(kāi)實(shí)測(cè)實(shí)量專題會(huì)，對(duì)每周實(shí)測(cè)實(shí)量結(jié)果、整改成效、處理辦法等進(jìn)行匯報(bào)，并就下周實(shí)測(cè)實(shí)量相關(guān)工作做好鋪排，承包人主要管理人員必須參加。招標(biāo)人將在各實(shí)測(cè)實(shí)量工序開(kāi)工前進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量培訓(xùn)，培訓(xùn)對(duì)象為各承建單位及監(jiān)理單位的主要管理人員，承包人應(yīng)協(xié)助實(shí)施。承包人須及時(shí)對(duì)班組人員進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量培訓(xùn)。承包人應(yīng)按照招商蛇口發(fā)布的“產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引”（合同文件附件）中所示實(shí)測(cè)內(nèi)容（包括但不限于，具體遵從甲方指定）、實(shí)測(cè)范圍、實(shí)測(cè)方式，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)，按周上報(bào)實(shí)測(cè)實(shí)量成果。并要求承包人將構(gòu)件實(shí)測(cè)成績(jī)以書面形式粘貼于構(gòu)件上，以便巡查。對(duì)于實(shí)測(cè)實(shí)量檢查工作，第三方實(shí)測(cè)、建設(shè)方實(shí)測(cè)小組、監(jiān)理實(shí)測(cè)小組、承建商形成三級(jí)檢查體系，要求如表：1.3.2安全管控承包人須按照甲方的安全管理要求，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患采取“絕不姑息”的態(tài)度，嚴(yán)于整改。每周三定為“安全日”，安全監(jiān)理工程師組織，承包人實(shí)測(cè)實(shí)量專員隨同參與，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有在建樓棟進(jìn)行安全大檢查，并于當(dāng)天主持召開(kāi)安全周例會(huì)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全隱患進(jìn)行宣講，制定整改措施，確定整改時(shí)限，對(duì)上周整改情況進(jìn)行說(shuō)明，記錄整改情況。每個(gè)月最后一周的星期三，由監(jiān)理人組織召開(kāi)安全月度會(huì)議，承包人參與，總結(jié)本月出現(xiàn)的主要安全隱患，并將本月各施工單位的整改情況進(jìn)行匯總，落實(shí)獎(jiǎng)懲。對(duì)下個(gè)月將會(huì)出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行預(yù)警，提出預(yù)防措施。1.4.實(shí)測(cè)實(shí)量獎(jiǎng)罰措施甲方聘請(qǐng)的第三方單位將按季度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，甲方以天地和苑項(xiàng)目一期季度第三方實(shí)測(cè)實(shí)量綜合得分（即實(shí)測(cè)實(shí)量占比50%，質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)分占比40%，加權(quán)后的綜合得分，簡(jiǎn)稱“得分"）及安全文明得分（10%）對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，約定如下：（1）獎(jiǎng)罰辦法：將合同總價(jià)的千分之一作為獎(jiǎng)罰基數(shù)（設(shè)為A）。其中每次（季度）實(shí)測(cè)實(shí)量的獎(jiǎng)罰基數(shù)為A，交付評(píng)估獎(jiǎng)罰基數(shù)為2A。每次實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)高于93（含93）分，獎(jiǎng)勵(lì)A(yù)；成績(jī)?cè)凇?0，93）,獎(jiǎng)勵(lì)A(yù)/2；成績(jī)?cè)凇?8，90），,罰款A(yù)/2；成績(jī)低于88分，罰款A(yù)。交付評(píng)估成績(jī)高于70（含70）分，獎(jiǎng)勵(lì)2A；成績(jī)?cè)凇?5，70），獎(jiǎng)勵(lì)A(yù)；成績(jī)?cè)凇?0，65），罰款A(yù)；成績(jī)低于60分，罰款2A。（2）對(duì)于新項(xiàng)目施工全周期實(shí)測(cè)實(shí)量平均成績(jī)高于90分且交付評(píng)估成績(jī)高于70分。自項(xiàng)目交付之日起，總包單位享有A級(jí)供應(yīng)商資格一年。對(duì)于新項(xiàng)目施工全周期實(shí)測(cè)實(shí)量平均成績(jī)低于88分或交付評(píng)估成績(jī)低于60分。自項(xiàng)目交付之日起，總包單位暫停投標(biāo)入圍資格一年。【例：某總包有多個(gè)項(xiàng)目，如一項(xiàng)目先達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，隨后另一項(xiàng)目被暫停投標(biāo)。則在暫停投標(biāo)前先享有A級(jí)供應(yīng)商資格，隨后則被暫停投標(biāo)一年?；蛞豁?xiàng)目先被暫停投標(biāo)，隨后另一項(xiàng)目達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。則先暫停一年投標(biāo)資格，暫停一年后?？偘鼏挝豢衫^續(xù)享受A級(jí)供應(yīng)商標(biāo)準(zhǔn)直至A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)一年期滿。如多個(gè)項(xiàng)目先后達(dá)到A級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（暫停投標(biāo)），則以最后一個(gè)項(xiàng)目入伙后一年內(nèi)享有A級(jí)供應(yīng)商資格（暫停投標(biāo)）?！浚?）如實(shí)測(cè)實(shí)量季度考核達(dá)不到90分時(shí)，當(dāng)月開(kāi)始進(jìn)度款支付比例下調(diào)1%，考核達(dá)不到88分，當(dāng)月開(kāi)始進(jìn)度款支付比例下調(diào)2%，考核季度已支付的部分按照下調(diào)比例在當(dāng)月付款中扣回；若下季度實(shí)量季度考核達(dá)90分時(shí)，發(fā)包人則將上季度所扣進(jìn)度款補(bǔ)足支付。1.5.關(guān)于部分實(shí)測(cè)實(shí)量獎(jiǎng)金落實(shí)到項(xiàng)目部的說(shuō)明為了切實(shí)提升基層人員的工作積極性，持續(xù)提升實(shí)測(cè)實(shí)量成績(jī)，甲方要求乙方每個(gè)季度、每個(gè)年度，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)秀實(shí)測(cè)實(shí)量專員進(jìn)行現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，將實(shí)測(cè)實(shí)量獎(jiǎng)金部分落實(shí)到項(xiàng)目部，此過(guò)程須在招標(biāo)人見(jiàn)證下進(jìn)行。若季度內(nèi)或年度內(nèi)未獲得任何實(shí)測(cè)實(shí)量獎(jiǎng)金，可不進(jìn)行此項(xiàng)動(dòng)作。1.6.其它條款1.6.1甲方、監(jiān)理方、乙方三方平行進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，以層為單位統(tǒng)計(jì)合格率。針對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)，若某層實(shí)測(cè)實(shí)量合格率小于86%（以甲方數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），則甲方不予計(jì)量，暫不支付本層工程款，直至整改后，合格率達(dá)到90%再行支付；針對(duì)砌筑、抹灰工程，若某層實(shí)測(cè)實(shí)量合格率小于86%（以甲方數(shù)據(jù)為準(zhǔn)），則甲方不予計(jì)量，暫不支付本層工程款，直至整改后，合格率達(dá)到100%再行支付工程款。若連續(xù)3層整改前合格率小于86%，承包該分項(xiàng)工程的班組必須退場(chǎng)，否則甲方不認(rèn)可該班組完成的任何工程量。1.6.2所有班組進(jìn)場(chǎng)前須進(jìn)行樣板施工，若樣板層實(shí)測(cè)合格率小于86%，承包班組必須退場(chǎng)，否則甲方不認(rèn)可該班組完成的任何工程量。1.6.3甲方、監(jiān)理方、乙方三方平行進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，若乙方實(shí)測(cè)合格率與甲方實(shí)測(cè)合格率偏差超過(guò)10%，視為乙方實(shí)測(cè)實(shí)量責(zé)任履行不到位，乙方須立即更換實(shí)測(cè)實(shí)量直接責(zé)任人。1、《扣分標(biāo)準(zhǔn)》所列舉的質(zhì)量缺陷都按在該檢查區(qū)出現(xiàn)的頻率扣分：C：屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問(wèn)題，在檢查區(qū)內(nèi)普遍發(fā)生；B：屬于重點(diǎn)關(guān)注性問(wèn)題，在檢查區(qū)內(nèi)部分存在（5處以上）；A：屬于個(gè)性問(wèn)題，在檢查區(qū)內(nèi)個(gè)別存在（1－5處）。2、本表《扣分標(biāo)準(zhǔn)》中所說(shuō)的“施工方案”，是指已通過(guò)審批的施工方案。3、標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)應(yīng)得分為該檢查項(xiàng)所有參與檢查的“檢查大項(xiàng)”分值之和（已隱蔽的檢查大項(xiàng)不算入總分）；標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)扣分為該檢查項(xiàng)所有參與檢查的“檢查大項(xiàng)”扣分之和（扣分不超過(guò)該“檢查大項(xiàng)分值”）；標(biāo)段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)得分率=（參與的檢查項(xiàng)總分-參與的檢查區(qū)扣分）/檢查項(xiàng)總分*100%，其中檢查區(qū)扣分不應(yīng)超過(guò)檢查大項(xiàng)分值，即檢查項(xiàng)最大扣分值或扣分值之和為檢查大項(xiàng)分值。3、紅線扣分項(xiàng)說(shuō)明：凡每出現(xiàn)一項(xiàng)帶★項(xiàng)扣分為B級(jí)的，對(duì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總分加扣1分（按百分制）；凡每出現(xiàn)一項(xiàng)帶★項(xiàng)扣分為C級(jí)的，對(duì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估總分加扣3分（按百分制）。工程項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查項(xiàng)目滲漏問(wèn)題檢查項(xiàng)檢查子項(xiàng)扣分因素列舉地下室地下防水施工前基層處理防水施工前基層處理不到位，鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)、模板拼縫錯(cuò)臺(tái)地下室底板和側(cè)墻防水搭接地下室底板和側(cè)墻防水搭接不合規(guī)（R角）地下防水區(qū)域砼裂縫處理地下防水區(qū)域砼裂縫處理不合規(guī)，防水施工后出現(xiàn)滲漏地下室是否按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量；防水材料是否卷入50mm未按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量差；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時(shí)防水材料未卷入50mm地下室外墻是否按規(guī)范設(shè)止水螺桿；止水螺桿端頭一次性切割到位未按規(guī)范設(shè)止水螺桿；端頭處理不合規(guī)范、或螺桿切割后高出墻面后澆帶和施工縫止水鋼板，止水措施（止水鋼板、遇水膨脹止水條、止水凹槽）的施工質(zhì)量止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足衛(wèi)生間衛(wèi)生間給水管穿設(shè)衛(wèi)生間給水管直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)衛(wèi)生間門檻石后貼衛(wèi)生間地磚施工完成后再進(jìn)行門檻石鋪貼工程項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查項(xiàng)目檢查項(xiàng)檢查子項(xiàng)扣分因素列舉外墻外墻砌筑質(zhì)量外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫外墻構(gòu)造柱外墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)（如狗洞、露筋等）外墻孔洞封堵外墻孔洞封堵不密實(shí)（如鋼管未割除、孔洞未清理干凈）抹灰后外墻不應(yīng)出現(xiàn)滲漏抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）外窗及窗框安裝外窗窗臺(tái)壓頂每邊伸入墻體不小于200無(wú)窗臺(tái)壓頂；窗臺(tái)壓頂后澆；壓頂伸入墻體長(zhǎng)度不足；成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開(kāi)裂等）外窗塞縫施工質(zhì)量無(wú)裂縫、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝應(yīng)形成外低內(nèi)高；安裝完成后，清理窗框木楔或各類墊塊，塞縫材料符合設(shè)計(jì)要求；窗框與鋼副框間應(yīng)打發(fā)泡膠窗框與鋼副框間未打發(fā)泡膠，現(xiàn)場(chǎng)對(duì)發(fā)泡膠進(jìn)行切割處理，塞縫不密實(shí)外窗自身滲漏外窗直接采取現(xiàn)場(chǎng)拼裝，無(wú)泄水孔，加工過(guò)程中榫接部位未打膠，工藝孔封堵處理不當(dāng)砼導(dǎo)墻是否漏設(shè)，高度是否滿足要求（衛(wèi)生間周邊不低于200，露臺(tái)、屋面周邊填充墻底部、女兒墻底部不低于建筑完成面200）★應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻處未設(shè)導(dǎo)墻（衛(wèi)生間、露臺(tái)、屋面女兒墻或側(cè)墻、平臺(tái)或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)擱板根部、地下室隔墻毗鄰可能有水的空間時(shí)），設(shè)置高度不足填土完成面以下部位，不應(yīng)采用砌體擋土，應(yīng)采用砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)擋土★填土完成面以下部位存在砌體擋土情況導(dǎo)墻支模及澆筑質(zhì)量導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到位（如出現(xiàn)縫隙、漏水等；特別是豎向結(jié)合面）滲漏問(wèn)題檢查項(xiàng)檢查子項(xiàng)扣分因素列舉防水施工及構(gòu)造吊洞質(zhì)量滿足要求吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)量差（含鐵絲吊洞）防水基層應(yīng)收光，表面應(yīng)平整，清理干凈，砼缺陷應(yīng)事前修補(bǔ)砼板面未收光，表面未清理干凈，砼缺陷未修補(bǔ)當(dāng)泛水高度范圍存在磚砌體時(shí)，應(yīng)先抹灰再做泛水★泛水直接做在砌體基層上防水層施工后，不應(yīng)出現(xiàn)滲漏★防水層施工后，出現(xiàn)滲漏外窗臺(tái)抹灰排水坡度應(yīng)大于10%；女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)、窗眉抹灰應(yīng)留滴水槽或滴水線（鷹嘴）不符合要求陽(yáng)露臺(tái)抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范圍內(nèi)應(yīng)先找平，待防水及剛性層完成后，再抹灰下底不符合要求在砼基層上做防水層時(shí)，防水材料應(yīng)直接涂敷在砼基層上★防水材料與砼基層之間做了找平層（砼局部缺陷修補(bǔ)找平除外）聚氨酯涂膜、卷材防水施工時(shí)，基層應(yīng)干燥★基層不干燥時(shí)施工聚氨酯涂膜、卷材防水陰角R角施工、防水附加層未施工R角、防水附加層未施工到位屋面排水、檐口排水、變形縫屋面排水、檐口排水、變形縫未按圖施工、或設(shè)計(jì)本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求出屋面、地下室頂板和露臺(tái)管道必須設(shè)剛性防水套管出屋面（含地下車庫(kù)）管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高度不足（高于建筑完成面150mm）泛水高度內(nèi)不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿屋頂、露臺(tái)建筑完成面上200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿屋面、露臺(tái)、天溝預(yù)留排水孔屋面、露臺(tái)、天溝未預(yù)留排水孔，需后鑿滲漏問(wèn)題檢查項(xiàng)檢查子項(xiàng)扣分因素列舉出屋面（含地下車庫(kù)頂板）煙風(fēng)道一次性澆筑未隨屋面一次性澆筑★出屋面（含地下車庫(kù)）煙風(fēng)道泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體，或砼未隨屋面一次澆筑澆筑高度不足出屋面（含地下車庫(kù)）煙風(fēng)道泛水高度澆筑高度不足（比完成面高出不少于150mm）陽(yáng)露臺(tái)、水暖管井排水設(shè)施地漏、雨水斗設(shè)置；地漏標(biāo)高未滿足低于陽(yáng)臺(tái)地坪完成面10～20毫米、地漏排水管徑；水暖管井無(wú)排水地漏滲漏問(wèn)題檢查項(xiàng)檢查子項(xiàng)扣分因素列舉砼墻面管線暗埋砼墻面管線應(yīng)暗埋、嚴(yán)禁后開(kāi)槽；不得損壞鋼筋；掛網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石砼灌實(shí)砼墻面后開(kāi)槽；或預(yù)埋管線損壞鋼筋；抹灰前未將管槽灌實(shí)砌筑砂漿樓層砂漿應(yīng)墊板、現(xiàn)場(chǎng)不允許加水、不得使用已初凝的砌筑砂漿樓層上堆放的砌筑砂漿無(wú)墊板或容器、現(xiàn)場(chǎng)加水、已初凝后繼續(xù)使用砌筑組砌方式通縫（含門窗洞口補(bǔ)洞）出現(xiàn)豎向通縫過(guò)梁過(guò)梁符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求過(guò)梁入墻長(zhǎng)度不足250mm；當(dāng)過(guò)梁受平面限制入墻長(zhǎng)度不足150mm時(shí)，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工的門垛砌筑質(zhì)量門垛砌筑應(yīng)牢固門垛存在開(kāi)裂、不牢固的現(xiàn)象補(bǔ)砌、補(bǔ)塞補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量一次性砌到頂或補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實(shí)、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點(diǎn)大樣圖等）砌體墻面管線暗埋、后開(kāi)槽后開(kāi)槽應(yīng)機(jī)械開(kāi)槽，嚴(yán)禁人工剔鑿開(kāi)槽；嚴(yán)禁水平開(kāi)槽；掛網(wǎng)、抹灰前用細(xì)石砼灌實(shí)人工剔鑿開(kāi)槽；或水平開(kāi)槽超過(guò)500；抹灰前未將管槽用細(xì)石砼灌實(shí)抹灰基層處理掛網(wǎng)、甩漿前應(yīng)將墻體各種孔洞封堵、應(yīng)修補(bǔ)結(jié)構(gòu)缺陷、清理墻體表面雜物掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合規(guī)、結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補(bǔ)）掛網(wǎng)外墻有否抗裂鋼絲網(wǎng)、內(nèi)墻是否有抗裂網(wǎng)、外墻鋼絲網(wǎng)絲徑、寬度、熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)、鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.7mm，或?qū)挾刃∮?00mm，或未熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固方式錯(cuò)誤或不牢固抹灰前墻面甩漿抹灰前墻面應(yīng)甩漿抹灰前墻面未甩漿或甩漿質(zhì)量差（粘結(jié)強(qiáng)度不足、嚴(yán)重不均勻）抹灰質(zhì)量抹灰砂漿配合比合規(guī)、樓層上堆放砂漿應(yīng)設(shè)墊板、不現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后不使用砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場(chǎng)加水、初凝后使用分層抹灰，超過(guò)35mm抹灰層間加抗裂鋼絲網(wǎng)未分層抹灰，超過(guò)35mm未加鋼絲網(wǎng)抹灰后養(yǎng)護(hù)措施合規(guī)，不空鼓、裂縫抹灰養(yǎng)護(hù)措施不合規(guī)；空鼓、開(kāi)裂（反映問(wèn)題性質(zhì)，不反映數(shù)量）空鼓開(kāi)裂問(wèn)題檢查項(xiàng)檢查子項(xiàng)扣分因素列舉砼觀感砼構(gòu)件不能夾渣、砼樓板澆筑后收面、砼構(gòu)件不能出現(xiàn)孔洞、露筋一般表面夾渣（如夾模板、垃圾、編織袋等達(dá)到鋼筋保護(hù)層厚度）、砼板收面不佳，如有腳印、麻面、高低不平、砼構(gòu)件出現(xiàn)孔洞（深于鋼筋保護(hù)層厚度）、露筋組砌方式砌筑觀感砌體墻出現(xiàn)透縫、灰縫不密實(shí)、瞎縫等構(gòu)造柱構(gòu)造柱支模時(shí)應(yīng)設(shè)投料斗（高出構(gòu)造柱頂50mm）、對(duì)拉螺桿構(gòu)造柱支模時(shí)未設(shè)投料斗、未設(shè)穿過(guò)柱身的對(duì)拉螺桿；支模時(shí)穿透空心砌塊；未伸到頂；成型質(zhì)量差抹灰墻面觀感質(zhì)量抹灰層應(yīng)具備一定強(qiáng)度★抹灰層大面積起砂，強(qiáng)度低，手指能摳起洞地坪觀感質(zhì)量地坪不起砂、裂縫；同房間地面平整、無(wú)明顯色差★地坪是否裂縫、是否起砂（按房間數(shù)）開(kāi)關(guān)插座高低差不明顯，安裝牢固高低差不明顯，安裝牢固高低差明顯，安裝不牢固涂料色差、分隔縫、污染、流墜、透底、掉粉、開(kāi)裂分隔縫不合格；存在色差、污染、流墜、透底、掉粉、開(kāi)裂現(xiàn)象瓷磚、文化石瓷磚質(zhì)量、空鼓、粘貼、勾縫、是否泛堿、污染、不能出現(xiàn)朝天縫瓷磚質(zhì)量差；瓷磚未用專用粘結(jié)劑粘結(jié)、存在空鼓、泛堿、污染；出現(xiàn)朝天縫外墻石材勾縫、是否泛堿、污染石材幕墻勾縫用膠錯(cuò)誤、泛堿、色差、污染觀感質(zhì)量問(wèn)題檢查項(xiàng)檢查子項(xiàng)扣分因素列舉石膏板吊頂?shù)蹴斔礁卟詈弦?guī)、無(wú)開(kāi)裂吊頂標(biāo)高偏差超標(biāo)、吊頂存在開(kāi)裂現(xiàn)象鋁板吊頂安裝吊頂安裝平整，無(wú)色差、無(wú)接縫高低差，無(wú)翹曲離縫現(xiàn)象、板材無(wú)大小頭現(xiàn)象吊頂安裝不平整，存在色差現(xiàn)象、存在接縫高低差，存在翹曲離縫現(xiàn)象、板材有大小頭現(xiàn)象壁紙施工質(zhì)量壁紙接縫不明顯，無(wú)色差，收口合理、無(wú)空鼓和氣泡現(xiàn)象壁紙接縫明顯，存在色差，收口不合理、存在局部空鼓和氣泡現(xiàn)象地磚、石材表面平整、無(wú)接縫高低差、無(wú)明顯色差和返堿是否存在明顯接縫高低差是否存在明顯色差和返堿坡度合理，無(wú)倒坡現(xiàn)象坡度不合理，存在倒坡現(xiàn)象木地板表面平整、接縫嚴(yán)密和勾縫密實(shí)，無(wú)接縫高低差、無(wú)空鼓松動(dòng)現(xiàn)象接縫和勾縫密實(shí)不嚴(yán)密，存在高低差、存在空鋪和松動(dòng)現(xiàn)象（空鋪?zhàn)龇ǔ猓┡c踢腳線結(jié)合嚴(yán)密無(wú)縫隙、踢腳線安裝牢固無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象與踢腳線存在接縫不嚴(yán)密有明顯縫隙、踢腳線安裝不牢固，有松動(dòng)現(xiàn)象硅酮膠順直，色澤一致，無(wú)污染外側(cè)耐候硅酮膠，內(nèi)側(cè)中性硅酮膠、打膠質(zhì)量外側(cè)非耐候硅酮膠，內(nèi)側(cè)非中性硅酮膠打膠外觀質(zhì)量（順直、色澤一致、無(wú)污染）觀感質(zhì)量問(wèn)題檢查項(xiàng)檢查子項(xiàng)扣分因素列舉防水施工地下防水施工和成品保護(hù)地下防水施工和成品保護(hù)不合規(guī)屋面、露臺(tái)防水成品保護(hù)屋面、露臺(tái)防水成品保護(hù)不到位室內(nèi)防水成品保護(hù)室內(nèi)防水成品保護(hù)不到位門窗、五金門窗成品保護(hù)到位，五金開(kāi)啟靈活★門窗成品保護(hù)不到位：劃痕、碰跡、污染、破壞室內(nèi)欄桿成品保護(hù)到位成品保護(hù)、防銹不到位；欄桿污染或劃傷墻地磚成品保護(hù)到位無(wú)污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象成品保護(hù)不到位，存在污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象木地板成品保護(hù)到位無(wú)污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象★成品保護(hù)不到位，存在污染和劃傷、磕碰現(xiàn)象開(kāi)關(guān)插座成品保護(hù)到位，無(wú)污染成品保護(hù)不到位，存在污染現(xiàn)象墻紙成品保護(hù)到位，無(wú)污染成品保護(hù)不到位，有污染現(xiàn)象燈具安裝牢固，成品保護(hù)到位無(wú)污染安裝不牢固，成品保護(hù)不到位存在污染現(xiàn)象潔具安裝牢固，成品保護(hù)到位，無(wú)污染和損壞，無(wú)堵塞安裝不牢固，成品保護(hù)不到位，存在污染、堵塞和損壞現(xiàn)象成品保護(hù)問(wèn)題檢查項(xiàng)檢查子項(xiàng)扣分因素列舉后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐是否獨(dú)立搭設(shè)、支撐是否提前拆除★未獨(dú)立搭設(shè)、后澆帶支撐提前拆除砼留洞砼構(gòu)件應(yīng)按設(shè)計(jì)功能預(yù)留洞，不應(yīng)后期鉆鑿洞★砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開(kāi)洞地下室頂板重載地下室頂板強(qiáng)度未達(dá)到要求堆積大量材料、行走重型車輛及大型設(shè)備導(dǎo)致頂板開(kāi)裂裂縫砼構(gòu)件產(chǎn)生裂縫★樓板、屋面板裂縫未有效修補(bǔ)即開(kāi)展下道工序（應(yīng)根據(jù)裂縫成因、裂縫狀態(tài)、危害程度采用相應(yīng)的處理措施。嚴(yán)重時(shí)應(yīng)做結(jié)構(gòu)裂縫鑒定，并根據(jù)鑒定報(bào)告意見(jiàn)編制專項(xiàng)方案，按方案處理）破壞鋼