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(單位名稱)工程施工合同(定額計(jì)價(jià))合同編號(hào):20210406項(xiàng)目名稱: 施工單位: 簽訂日期: 工程合同書發(fā)包單位:(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方)第一章工程概況一、 工程名稱: 二、 工程地點(diǎn): 三、 工程面積: 四、 工程施工范圍: 五、 工程承包方式: 第二章合同價(jià)款及計(jì)價(jià)規(guī)則一、 合同總價(jià):人民幣(小寫)¥元人民幣(大寫)整其中包含:1.工程暫估價(jià)金額:¥元工程暫列金金額:¥元二、 合同價(jià)格規(guī)則:本工程項(xiàng)目使用以下第項(xiàng)合同價(jià)格規(guī)則固定單價(jià)合同據(jù)實(shí)結(jié)算。(最終審計(jì)審定金額小于萬(wàn),按審計(jì)審定金額結(jié)算,最終審計(jì)審定金額大于萬(wàn),按萬(wàn)結(jié)算。)合同總價(jià):嚴(yán)格按照項(xiàng)目的施工圖紙,招標(biāo)文件,合同文件,等具有說(shuō)明和約定性的文件內(nèi)容,進(jìn)行項(xiàng)目施工,實(shí)施項(xiàng)目合同總價(jià)結(jié)算(□固定總價(jià)、口可變總價(jià))。三、 編制依據(jù):價(jià)格編制采用:《建設(shè)工程工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013)《房租建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50854-2013)《通用安裝工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB50856-2013)《湖北省房屋修繕工程預(yù)算定額統(tǒng)一基價(jià)表》《湖北省房屋建筑與裝飾工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表》2018《湖北省通用安裝工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表》2018《湖北省建筑安裝工程費(fèi)用定額》2018《湖北省建設(shè)工程公共專業(yè)消耗量定額及基價(jià)表》2018《湖北省市政工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表》2018《湖北省園林綠化工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表》2018《湖北省綠色建筑工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表》2018《湖北省房屋修繕工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表》2019《湖北省城市地下綜合管廊工程維護(hù)消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表》2019《湖北省城市地下綜合管廊工程消耗量定額及全費(fèi)用基價(jià)表》2018材料價(jià)取定:參照(湖北省武漢市)年月份,建設(shè)工程材料市場(chǎng)信息價(jià)以及市場(chǎng)價(jià)格。四、合同文件組成:本合同書與下列各文件,一起組成合同文件:中標(biāo)通知書(成交通知書)甲方(第三方招標(biāo)機(jī)構(gòu))招標(biāo)文件(包含:招標(biāo)施工資質(zhì)、招標(biāo)技術(shù)要求、工程量清單、以及招標(biāo)答疑)乙方投標(biāo)文件、預(yù)算書、附件施工圖紙,以及施工圖紙會(huì)審紀(jì)要現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(或雙方簽訂的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及相關(guān)的技術(shù)文件)在合同訂立以及合同履行的過(guò)程中,形成的、約定的、簽訂的、與合同有關(guān)聯(lián)的文件注:上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。第三章工期和質(zhì)量要求一、 合同工期:項(xiàng)目計(jì)劃開工日期:年—月—日項(xiàng)目計(jì)劃竣工日期:年—月—日合同總工期日歷天注:實(shí)際的開工日期和竣工日期,以工程開工報(bào)告(開工令),以及竣工報(bào)告,為準(zhǔn)。如遇以下情況,經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致意見,即可順延工期:人力不可抗拒的自然災(zāi)害因甲方施工計(jì)劃變更,導(dǎo)致的不能施工。因施工前需要甲方提供的手續(xù),甲方提供不全,而不能施工。二、 合同工期延誤的處罰:本工程項(xiàng)目使用以下第項(xiàng)工期延誤處罰規(guī)則乙方投標(biāo)承諾(或招標(biāo)文件要求)執(zhí)行:按照甲乙雙方約定執(zhí)行: 三、 工程質(zhì)量要求:質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):口合格、口優(yōu)良工程質(zhì)量違約處罰:工程質(zhì)量驗(yàn)收不能滿足:口合格、口優(yōu)良的,由乙方進(jìn)行整改,直到整改:口合格、口優(yōu)良為止。并乙方需全額承擔(dān)整改費(fèi)用,以及工期延誤費(fèi)用。四、 安全文明施工要求:乙方需要按照甲方項(xiàng)目所在地,當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)安的安全文明施工要求進(jìn)行施工管理乙方需要兼顧項(xiàng)目所在地,當(dāng)?shù)刂苓叺挠變簣@、小學(xué)、初中、高中、大學(xué)等、學(xué)校教學(xué)活動(dòng)的特殊要求,服從學(xué)校方面的安全文明施工管理,并且要在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)置好,警示標(biāo)語(yǔ)、和圍欄。乙方未按照安全文明施工規(guī)范進(jìn)行施工,亂倒垃圾、亂堆建材、污水流出施工區(qū)域、污染環(huán)境、渣土運(yùn)輸車輛帶泥沙出場(chǎng)、沿途遺撒、噪音擾民、高空墜物,無(wú)證人員上崗的,按照甲方項(xiàng)目所在地,當(dāng)?shù)卣芾聿块T或周邊學(xué)校校園管理處的處罰意見進(jìn)行處罰、整改,且所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四章甲乙雙方的權(quán)力與責(zé)任一、 甲方的權(quán)力與責(zé)任甲方承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù),籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式,辦理項(xiàng)目的工程款項(xiàng)(支付和結(jié)算)。項(xiàng)目嚴(yán)格按照國(guó)家和地方政府的相關(guān)法律法規(guī)實(shí)施項(xiàng)目工程管理,甲方對(duì)乙方未按上述規(guī)定的行為,有權(quán)進(jìn)行處罰和停工處理。負(fù)責(zé)建設(shè)各方的協(xié)調(diào)與聯(lián)系(包括但不限于:用戶、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、消防、物業(yè)、學(xué)校、街道辦、地方政府等)。向乙方提供相關(guān)的圖紙、項(xiàng)目文件、項(xiàng)目資料,并向乙方提供臨時(shí)用水、臨時(shí)用電、以及通訊網(wǎng)絡(luò)的接入點(diǎn)等(由乙方產(chǎn)生的水、電費(fèi)用,由甲方負(fù)責(zé))。二、 乙方的權(quán)力與責(zé)任按甲方有關(guān)管理規(guī)定、合同約定和監(jiān)理工程師的指令實(shí)施工程施工(按照甲方認(rèn)可的施工圖紙和參加甲方的現(xiàn)場(chǎng)交底,根據(jù)甲方需求擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定),按照保修約定負(fù)責(zé)工程保修。承擔(dān)本工程的安全、環(huán)保、防火、文物保護(hù)、文明施工等責(zé)任,并按照政府相關(guān)規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù)。(對(duì)于乙方野蠻施工造成項(xiàng)目周邊的,管網(wǎng)、電纜、樹木、構(gòu)筑物等損壞的,不僅要進(jìn)行賠償,而且視為乙方違約)嚴(yán)格按照投標(biāo)文件要求,落實(shí)五大員(項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)、安全員、造價(jià)員、資料員),嚴(yán)格履行合同對(duì)安全、質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工等要求。及時(shí)通知甲方相關(guān)部門辦理各種簽證、及時(shí)收集工程資料文件等(工程中拆除、變更、隱蔽工程和其他驗(yàn)收時(shí)不方便看到的隱蔽部分,必須留有拍照并簽證,若無(wú)甲方單位主管部門簽證,將不予認(rèn)可)。第五章工程內(nèi)容的變更簽證及價(jià)格調(diào)整一、 設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn):本工程甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙施工,在施工過(guò)程中任何一方不得擅自變更設(shè)計(jì)和增加工程量。在項(xiàng)目建設(shè)中,確屬必須增加或變更的工程項(xiàng)目(設(shè)計(jì)、工程量、工程造價(jià)),必須按照“先審批、后實(shí)施”的原貝h按甲方出具(或確認(rèn))的工程項(xiàng)目(設(shè)計(jì)、工程量、工程造價(jià))變更實(shí)施,乙方擅自變更的,無(wú)條件按照甲方要求進(jìn)行整改,并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法律責(zé)任。需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證的項(xiàng)目,按照實(shí)事求是的原則,由乙方提出、并按照甲方管理程序進(jìn)行簽證。甲方出具的設(shè)計(jì)變更、確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)簽證造成原投標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整的,按以下辦法確定價(jià)格:(1) 原投標(biāo)報(bào)價(jià)中有沒(méi)有適用或類似的單價(jià)(且項(xiàng)目特征描述不符的),則應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)的綜合單價(jià),并調(diào)整合同價(jià)款。(2) 原投標(biāo)報(bào)價(jià)中沒(méi)有適用但有類似的單價(jià)(項(xiàng)目特征描述接近的),采用原投標(biāo)報(bào)價(jià)已有的綜合單價(jià),并調(diào)整合同價(jià)款;(3) 原投標(biāo)報(bào)價(jià)中有適用或類似的單價(jià)(項(xiàng)目特征描述相符的),采用原投標(biāo)報(bào)價(jià)已有的綜合單價(jià),并調(diào)整合同價(jià)款。二、 工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格調(diào)整在合同工期或甲方認(rèn)可的有效工期內(nèi),增加新的工程量清單項(xiàng)目,其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)按照《建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中,合同價(jià)款調(diào)整部分的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。如某些新增項(xiàng)目(如:人工費(fèi)),國(guó)家有政策性文件規(guī)定的部分,所包含的部分按國(guó)家文件執(zhí)行。新增材料部分調(diào)整方式:施工期間,項(xiàng)目所在地當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格,與原投標(biāo)報(bào)價(jià)里的價(jià)格進(jìn)行比較,若施工期間當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格,超出原投標(biāo)報(bào)價(jià)里,(單項(xiàng))價(jià)格的3%,則對(duì)超出的部分進(jìn)行調(diào)增。超出(單項(xiàng))金額小于3%則不進(jìn)行調(diào)整。三、工程結(jié)算工程結(jié)算:本工程采用定額計(jì)價(jià),未經(jīng)招標(biāo)工程竣工結(jié)算經(jīng)甲方審計(jì)部門審計(jì)后為最終結(jié)算價(jià)。(如有第三方審計(jì),金額小于原投標(biāo)報(bào)價(jià)按第三方審計(jì)金額結(jié)算,超出原投標(biāo)報(bào)價(jià),按原投標(biāo)報(bào)價(jià)金額結(jié)算)工程暫列金:按照甲方要求使用。在結(jié)算時(shí),應(yīng)予取消,另根據(jù)工程實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目增加費(fèi)用后結(jié)算。工程暫估價(jià):招標(biāo)項(xiàng)目,在招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價(jià)經(jīng)甲方認(rèn)可后,由乙方按照國(guó)家規(guī)定、甲方要求組織招標(biāo)并簽訂合同,按招標(biāo)合同價(jià)結(jié)算。材料價(jià)格:乙方所采購(gòu)的材料及其設(shè)備,必須富有產(chǎn)品合格證,或檢測(cè)報(bào)告,才能用于本工程,甲方提出材料復(fù)驗(yàn)的,應(yīng)同意,復(fù)驗(yàn)合格之后,才可用于工程施工,若檢驗(yàn)合格,則復(fù)驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān),否則由乙方承擔(dān)。(復(fù)驗(yàn)資料包括但不限于:設(shè)備名稱、數(shù)量、生產(chǎn)廠商、品牌、單價(jià)、樣品、技術(shù)參數(shù)證明文件等)。在結(jié)算時(shí),按照甲方核定價(jià)格結(jié)算。(或第三方審計(jì)核定價(jià)格)。第六章項(xiàng)目工程款的結(jié)算與支付一、 工程款支付:工程進(jìn)度款結(jié)算:工程竣工驗(yàn)收合格后乙方提交全套竣工結(jié)算送審資料,并經(jīng)甲方初審后,付至初審結(jié)算價(jià)的50%。工程尾款結(jié)算:乙方提交全套竣工結(jié)算送審資料后,經(jīng)甲方審計(jì)部門審計(jì)、辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后,支付至審定造價(jià)金額的WT%, 3%余款為質(zhì)保金(注:質(zhì)保金不計(jì)利息)。質(zhì)保金結(jié)算:在約定的質(zhì)保期滿,無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí),支付100%。二、 工程竣工結(jié)算依據(jù):甲乙雙方核定的施工圖圖紙范圍內(nèi)的工程量清單內(nèi)容、以及工程項(xiàng)目竣工圖。經(jīng)甲方簽字確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目及現(xiàn)場(chǎng)簽證項(xiàng)目??鄢┕て陂g,因甲方自身原因?qū)е碌倪^(guò)失,而受到國(guó)家機(jī)關(guān)的行政處罰金(甲方代繳的)。第七章工程規(guī)范管理要求一、施工管理乙方在工程項(xiàng)目施工前,需要根據(jù)國(guó)家施工規(guī)范和質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn),編制施工組織設(shè)計(jì)報(bào)告或著詳細(xì)的施工方案。嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度,對(duì)隱蔽工程,乙方應(yīng)按施工規(guī)范先行自檢,并通知甲方于24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查,合格后即辦理簽證手續(xù)。如甲方逾期未到,乙方必須留有拍照,甲方及有關(guān)單位予以承認(rèn)。如沒(méi)有拍照或記錄、甲方單位將不予認(rèn)可。乙方要貫徹落實(shí),安全文明施工,嚴(yán)格遵守政府安全文明施工管理規(guī)定的相關(guān)規(guī)定,切實(shí)加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。乙方要遵守周邊學(xué)校、以及居民小區(qū)的相關(guān)規(guī)定,不能擾民,不能隨意排放污水。在項(xiàng)目施工期間,若因乙方單位導(dǎo)致的一切施工安全事故,則,均有乙方單位承擔(dān)全部事故責(zé)任。乙方需要在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)入口處,設(shè)置工程概況介紹牌,項(xiàng)目公司四周設(shè)置圍欄,設(shè)置安全標(biāo)語(yǔ),防火標(biāo)識(shí),且所有的標(biāo)語(yǔ),標(biāo)識(shí)牌,要醒目,施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定配備消防器材,且專人管理。乙方材料堆放要做到,按成品,半成品進(jìn)行分類,按規(guī)格堆放整齊,標(biāo)牌清楚,多余物資及時(shí)回收,材料器具堆放不得擠占道路和施工作業(yè)區(qū)域。乙方統(tǒng)一服裝,統(tǒng)一胸卡,遵守甲方施工管理制度,服從安保人員管理及時(shí)辦理出入證手續(xù)。第八章工程項(xiàng)目的竣工和保修一、 竣工驗(yàn)收必須按照國(guó)家制定的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)進(jìn)行驗(yàn)收。二、 乙方在驗(yàn)收前向甲方交齊所有項(xiàng)目相關(guān)技術(shù)資料。三、 工程竣工驗(yàn)收后7日內(nèi),乙方需要像甲方提交2套完整的竣工報(bào)告。四、保修服務(wù)雙方根據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的保修期如下(自工程竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算):地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的最低保修期限為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;裝飾裝修工程保修期為年。給排水系統(tǒng)工程保修期為年。電氣系統(tǒng)工程保修期為年。防水工程保修期為年。甲乙雙方約定的其他項(xiàng)目保修注:保修期內(nèi)確為乙方所造成的質(zhì)量問(wèn)題,乙方需要在接到甲方通知的48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行無(wú)償修理,否則甲方自行安排修理,其費(fèi)用在質(zhì)保金內(nèi)扣除(按維修發(fā)票金額)。第九章其他一、 本合同未盡事宜,由雙
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