房產(chǎn)買賣協(xié)議書正規(guī)范本（3篇）

第12頁共12頁房產(chǎn)買賣協(xié)?議書正規(guī)范?本出賣人?(甲方)_?___(?個人)姓名?：____?_____?_國籍：?_____?_____?身份證(?護照)號碼?證(護照)?號碼：__?_____?___(?法人或其他?組織)名稱?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___地?址：___?_____?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__買受?人(乙方)?____?(個人)姓?名：___?_____?__國籍?：____?_____?_身份證?(護照)號?碼證(護照?)號碼：_?_____?____?(法人或其?他組織)名?稱：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?地址：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》等有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方遵循平?等、自愿、?公平、誠實?信用、守法?的原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成如下條?款：第一?條房地產(chǎn)?情況該房?屋坐落__?__，產(chǎn)別?____，?結構___?_，建筑面?積____?平方米。?房屋所有權?證號___?_，所有權?人____?;房屋為共?有的，其他?共有權人_?___，共?有權證號_?___，共?有方式__?__，共有?權人同意出?售證明見附?件三.該?房屋土地使?用權證號_?___，土?地使用面積?____平?方米，土地?來源___?_.以出?讓方式取得?土地使用權?的，土地使?用年限為_?___年，?自____?至____?止。經(jīng)雙?方實地查勘?，房產(chǎn)實物?狀況及相關?設施，符合?雙方約定。?房屋相關?設施及平面?圖見附件一?.房屋抵押?、租賃情況?見附件二.?第二條?房地產(chǎn)價款?、其他價款?及交付房?產(chǎn)價款為_?___元(?幣種：__?_____?___)，?計____?(大寫)，?其他價款為?____元?(幣種：_?_____?____)?，計___?_(大寫)?乙方付款?形式、付款?時間為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?三條房產(chǎn)?交付房產(chǎn)?實物狀況、?權利狀況，?符合有關規(guī)?定和雙方約?定的，方可?交付;不符?合有關規(guī)定?和雙方約定?的，不得交?付。甲方?須于___?_前，將該?房產(chǎn)及相關?證明交付乙?方。如遇不?可抗力，雙?方約定處理?方式__?__.上?述相關證明?包括：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第四條?產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登?記及其他相?關設施登記?協(xié)議訂立?后，甲乙雙?方應在__?__日內(nèi)，?到房屋所有?權登記機關?辦理房屋所?有權轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?按照有關規(guī)?定，其他相?關設施應辦?理登記的，?應在規(guī)定期?限內(nèi)辦理。?如因一方?原因造成另?一方未能及?時辦理房屋?所有權轉(zhuǎn)移?登記、其他?相關設施登?記造成損失?的，應依法?承擔違約責?任。第五?條違約責?任1.甲?方逾期交付?房產(chǎn)的，應?承擔違約責?任如下_?___.?2.乙方逾?期付款或不?符合付款形?式的，應承?擔違約責任?如下__?__.3?.其他約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第六條產(chǎn)?權糾紛和債?權債務糾紛?的約定甲?方保證在該?房產(chǎn)交付時?，無產(chǎn)權糾?紛和債權債?務糾紛。如?存在產(chǎn)權糾?紛和債權債?務糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?第七條爭?議處理本?協(xié)議發(fā)生爭?議，甲乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，按下列?第____?種方式處理?：1.向?____仲?裁委員會申?請仲裁;?2.向人民?法院提起訴?訟。第八?條協(xié)議附?件本協(xié)議?未盡事宜，?甲乙雙方另?行訂立補充?協(xié)議(見附?件四)附?件一至附件?四均為本協(xié)?議不可分割?的部分，具?有同等法律?效力。第?九條協(xié)議?份數(shù)本協(xié)?議連同附件?共____?頁，一式_?___份。?第十條?協(xié)議生效?本協(xié)議自甲?乙雙方簽字?或蓋章之日?起生效。?房產(chǎn)買賣協(xié)?議書正規(guī)范?本（二）?出租方：(?以下簡稱甲?方)承租?方：(以下?簡稱乙方)?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商，于?____年?____月?____日?訂立本合同?，并就以下?各條款達成?協(xié)議：第?一條：租賃?范圍及用途?1、甲方?同意將上海?市路弄號室?的房屋及其?設施租賃給?乙方，計租?建筑面積為?平方米。甲?方《房屋產(chǎn)?權證》(產(chǎn)?權證編號：?)2、乙?方租用上述?房屋作之用?，未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得將房屋?另作他用或?轉(zhuǎn)租。第?二條：提供?設備1、?甲方向乙方?提供相應的?房內(nèi)設備另?立清單合同?，清單合同?與本合同同?時生效等設?施。2、?乙方使用上?述設備所發(fā)?生的各項費?用由乙方承?擔。第三?條：1、?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。2?、租賃期滿?后乙方若需?續(xù)租，須在?合同期滿前?一個月書面?通知甲方。?在同等租約?條件下，及?在本合同租?賃期內(nèi)，乙?方誠實履行?本合同各項?責任的前提?下，則乙方?有優(yōu)先續(xù)租?權，但須重?新確定租金?和簽訂租賃?合同。第?四條：租金?租金為每?月人民幣，?如租期不滿?一個月，可?按當月實際?天數(shù)計算。?第五條：?支付方法?1、租金須?預付，乙方?以每個月為?一個支付周?期，乙方每?個月支付一?次，甲方在?相關月份前?十五天通知?乙方付款，?乙方收到甲?方付款通知?后，即在十?五天內(nèi)支付?下個月的租?金，以此類?推。2、?乙方須將租?金付給甲方?抬頭的銀行?賬號：開?戶銀行：?賬號：抬?頭：3、?乙方也可以?現(xiàn)金方式支?付給甲方。?第六條：?物業(yè)管理費?及其它費用?1、物業(yè)?管理費由方?按照物業(yè)管?理公司的有?關規(guī)定和收?費標準支付?。2、租?賃場所內(nèi)的?清潔由乙方?自行負責。?3、其他?因使用該房?屋所產(chǎn)生的?有關費用由?乙方負擔,?如：水、電?、煤氣、有?線電視、電?話費等。?第七條：押?金1、為?保證本合同?的全面履行?，在簽訂本?合同時，乙?方應支付給?甲方個月租?金的押金，?押金不計利?息，合同終?止時，退還?乙方。若乙?方不履行合?同，則押金?不予返還;?若甲方不履?行合同，則?應將押金全?額返還并賠?償乙方壹個?月的租金費?用作為因租?房造成的損?失。但因市?容整頓和市?政動遷而無?法續(xù)租的房?屋除外，甲?方可不作任?何損失賠償?，此合同即?可終止。?2、租借期?內(nèi)，無特殊?情況，甲乙?雙方不得私?自隨意加減?租金和更改?終止合同租?借期。3?、甲方有權?向乙方查閱?支付國際長?途的費用，?或乙方使用?國際長途電?話，可由甲?方代買"國?際長途電話?使用卡"，?費用由乙方?支付(根據(jù)?卡上密碼可?在室內(nèi)電話?機上直撥)?。甲方有權?向乙方追索?。第八條：?禁止租賃權?的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)?借乙方不?得發(fā)生下列?行為：1?、租賃權轉(zhuǎn)?讓或用作擔?保。2、?將租賃場所?的全部或一?部分轉(zhuǎn)借給?第三者或讓?第三者使用?。3、未?經(jīng)甲方同意?，在租賃場?所內(nèi)與第三?者共同使用?。第九條?：維修保養(yǎng)?1、租賃?場所內(nèi)屬于?甲方所有的?內(nèi)裝修及各?種設備需要?維修保養(yǎng)時?，乙方應及?時通知甲方?或物業(yè)公司?，甲方并及?時安排維修?保養(yǎng)。重要?設備需要進?行大修理時?，應通知甲?方。2、?上述維修保?養(yǎng)費用由甲?方承擔，但?若由于乙方?原因造成的?修理，則費?用由乙方承?擔。3、?屬乙方所有?的內(nèi)裝修及?各種設備需?要保養(yǎng)時，?由乙方自行?進行并承擔?費用。第?十條：變更?原狀1、?乙方如對所?租的房屋重?新裝修或變?動設備及結?構時，須事?先征得甲方?的書面同意?，所有費用?由乙方承擔?。2、乙?方在實施上?述工程時，?須與甲方及?時聯(lián)系，工?程完畢后應?通知甲方檢?查。3、?乙方違反本?合同上述規(guī)?定的，甲方?有權要求恢?復原狀，賠?償損失。?第十一條：?損害賠償?由于乙方及?其使用人或?有關人員的?故意或重大?過失行為而?對甲方、其?他租戶或者?第三者造成?損害時，一?切賠償均由?乙方承擔。?第十二條?：甲方免責?：1、因?地震、水災?、或非甲方?故意造成，?或非甲方過?失造成的火?災、盜竊、?各種設備故?障而引起的?損害，甲方?概不負責，?但甲方有過?錯或重大過?失的情況除?外。2、?乙方因被其?他客戶牽連?而蒙受損害?時，甲方概?不負責。?第十三條：?乙方責任?1、必須遵?守本大樓的?物業(yè)管理制?度。2、?必須妥善使?用租賃場所?及公用部分?。3、不?得在大樓內(nèi)?發(fā)生下列行?為：將超?重、易燃、?易爆、易腐?蝕等危險物?品帶入樓內(nèi)?或?qū)嵤┢渌?有害于大樓?安全的行為?;給甲方?或其他租戶?(業(yè)主)帶?來損害的行?為，以及對?整個建筑物?造成損害的?一切行為;?違___?_治安、_?___和違?法行為。?第十四條：?通知義務?1、甲乙雙?方所發(fā)生的?通知均采用?書面形式。?2、任一?方的姓名、?商號、地址?及總公司所?在地、代表?者若發(fā)生變?更時，須及?時以書面形?式通知另一?方。第十?五條：合同?終止因自?然災害及其?他不可抗力?事件，使大?樓的全部或?一部分損壞?、破損而導?致乙方租賃?場所不能使?用時，本合?同自然終止?。第十六?條：合同解?除乙方如?發(fā)生以下行?為之一時，?甲方可不通?知乙方而解?除本合同，?如對甲方造?成損失的，?乙方還應承?擔賠償經(jīng)濟?損失的責任?。1、租?金及其他債?務超過半個?月以上未付?;2、租?賃場所的使?用違反本合?同第一條?規(guī)定的;?3、違反本?合同的有關?規(guī)定的;?4、違反本?合同第八、?第十四條?規(guī)定的;?5、給其他?租戶(業(yè)主?)生活造成?嚴重妨礙，?租戶(業(yè)主?)反映強烈?的;6、?觸犯法律、?法規(guī)、被拘?留或成為刑?事訴訟(公?訴)被告的?，以及本人?死亡或被宣?告失蹤等情?況發(fā)生的;?7、有明?顯失信或欺?詐行為的事?實的;8?、甲方出現(xiàn)?前述第3、?4或第7項?行為的，乙?方有權不通?知甲方而解?除合同，如?對乙方造成?損失的，甲?方還應賠償?乙方遭受的?損失。第?十七條：特?別說明1?、除第十六?條和第二?十條所述?原因外，租?賃期內(nèi)，乙?方不得解除?本合同。若?遇特殊情況?須解除時，?須以書面形?式提前一個?月通知甲方?，但不得收?回押金。?2、合同簽?訂后，租賃?期開始前，?由于乙方原?因須解除合?同時，乙方?須把已繳的?押金作為違?約金支付給?甲方。第?十八條：租?賃場所的歸?還合同終?止時，乙方?應將租賃場?所內(nèi)屬于乙?方所有的一?切物品，包?括內(nèi)裝修各?類設備、材?料全部撤除?，使租賃場?所恢復原狀?，并經(jīng)甲方?檢查認可后?由甲方收回?，所需費用?由乙方承擔?。第十九?條：糾紛解?決對本合?同的權力、?義務發(fā)生爭?議時，如調(diào)?解不成，可?向有關管轄?的房屋所在?地的中國法?院提出訴訟?。第二十?條：補充條?款中介方?：甲方：?日期：?乙方：日?期：房產(chǎn)?買賣協(xié)議書?正規(guī)范本（?三）北京?外交人員房?屋服務公司?(以下簡稱?甲方)自_?___年_?___月_?___日起?，將外交人?員公寓樓單?元號公寓套?租給國駐華?大使館(以?下簡稱乙方?)作住宅之?用。如房屋?結構、裝置?或設備有缺?陷由甲方負?責修理并承?擔費用。?雙方茲訂立?租賃合同如?下：第一?條自本?合同生效之?日起，乙方?須按季度預?付租金(外?匯支票)美?元(或其他?外幣，或外?匯兌換券元?)。乙方接?到甲方的收?租通知單后?，應在三十?天內(nèi)一次付?清。逾期須?按日支付千?分之的滯納?金，以補償?甲方所受的?損失。甲?方根據(jù)北京?地區(qū)物價和?房屋修繕費?用提高的幅?度，可以對?乙方承租的?公寓租金進?行調(diào)整，但?應提前三個?月通知乙方?。第二條?甲方負?責向乙方承?租的房屋提?供水、電、?煤氣和熱力?。乙方須按?儀表數(shù)據(jù)繳?付電費和煤?氣費。由于?甲方對乙方?承租的房屋?設備維修不?及時，引起?水、電和熱?力的供應中?斷，甲方將?酌情減收相?應的費用。?第三條?甲方對出?租房屋進行?定期檢查，?并負責下列?自然損耗的?免費維修：?1.屋頂?漏雨，地板?糟朽;2?.門窗五金?配件、門窗?紗的修理和?更新;3?.管道堵塞?、漏水，閥?門、水咀和?水箱零件失?靈，上下水?管道、暖氣?片及零件、?衛(wèi)生設備的?修理和更換?;4.燈?口、插座、?電門和電線?的修理和更?換;5.?公用樓道的?粉刷，首層?每二年一次?，二層以上?每三年一次?;6.電?梯故障的及?時排除和對?乘員的人身?安全保險。?乙方應將?承租的公寓?和設備損壞?的情況及時?通知甲方，?甲方在接到?通知后應盡?快修理，甲?方未能及時?修理的，乙?方可以自行?修理，修理?費用由甲方?承擔。第?四條甲?方對出租的?公寓進行檢?查、維修前?，應征得乙?方同意，乙?方應給予必?要的方便和?協(xié)助。如遇?住房發(fā)生水?災、大量跑?水、煤氣漏?氣，在甲方?無法及時通?知乙方的危?急情況下，?甲方可進入?乙方住宅處?置。甲方?要定期檢查?和保養(yǎng)樓內(nèi)?的消防器材?。第五條?由于甲?方對乙方承?租的住房檢?查不周、維?修不及時而?造成房屋結?構損壞，發(fā)?生安全事故?，使乙方遭?受損失時，?由甲方負責?賠償。如房?屋大修，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時，甲方應?給乙方提供?條件大體相?當?shù)淖》浚?乙方應按期?從承租的公?寓中遷出。?如果乙方借?故拖延不遷?出，造成一?切損失，由?乙方負責。?乙方如發(fā)現(xiàn)?承租的房屋?危及自身安?全或健康，?可以隨時解?除合同。?第六條?乙方對承租?的公寓和設?備有愛護保?管的責任。?由于使用不?當造成的損?失或損壞要?負責修復或?賠償。乙方?應遵守《住?戶須知》(?另發(fā))中的?規(guī)定。乙方?對公寓住房?結構或裝置?設備的自然?損耗不負賠?償責任。?第七條?乙方在征得?甲方同意后?，對承租的?公寓可進行?下列各